Как УЗАКОНИТЬ установку тамбурной двери! Перепланировка общего имущества в МКД.
HTML-код
- Опубликовано: 30 июн 2024
- Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
00:00 - Как УЗАКОНИТЬ установку тамбурной двери.
00:29 - Новые правила противопожарного режима в МКД.
01:40 - ИЗМЕНЕНИЯ в ЖК РФ - перепланировка общего имущества в МКД.
02:16 - Проект перепланировки. Что необходимо учесть.
03:25 - За счет каких средств изготавливается этот проект.
04:16 - Согласование проекта перепланировки на ОСС. Выбор лица на подачу документов в уполномоченный орган.
05:26 - Подача документов на согласование перепланировки в уполномоченный орган.
06:09 - Получение согласования перепланировки.
06:38 - Завершение перепланировки. Акт приемочной комиссии.
07:07 - Внесение изменений в тех. паспорт на МКД.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Все сделали,узаконили (допустим), значит ли это, что изменилась площадь общего имущества? и на что это может повлиять ,ведь те собственники кто "прирезал" себе эти площади должны их обслуживать,содержать, а как быть с лампочкой в тамбуре,т.е. потребленной электроэнергией? как тут быть? или это не имеет значения?
Почему 2/3 а не 100% это же отчуждение общего имущества.
А если после перепланировки и установки тамбура другие жильцы подъезда захотят "нарезать пятачки" внутри этого тамбура, то как быть? Это же всё равно общее имущество, а ключи будут только у тех, у кого квартиры внутри этого тамбура.
В нашем многоквартирном дрме, м Н огие купили рядом расположенные две квартиры. И часть общего коридора тоже взяли и присоединили себе, увеличив свою площадь на 3-4 кв.м. как надо поступить? Можно ли потребовать с таких собственников, чтобы они оплатили в фонд дома не законно захваченную площадь общего пользования?
Спасибо за обзор.Да и вопрос! А,где вы видели "собственников"!
На Луне.
@@user-ch5mv7ej5b Какой вопрос такой ответ)))
Да, вопрос хорош)) Просьба также сделать видео по продаже/сдаче в аренду части земельного участка под МКД. Сколько нужно голосов на ОСС (достаточно ли 2/3 голосов, либо нужно все 100%)?
Вот в этом видео Вы говорите, что достаточно 2/3 ... хотя есть ч. 3 ст. 36 ЖК РФ "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
При "узаконивании" двери в тамбуре сам тамбур не перестает быть общим имуществом и не переходит в частную собственность лиц, его использующих.
Поговорим о ЖКХ. Если я беру расходы на себя, узаканиваю тамбурную дверь, то кто проконтролирует, что я за этой дверью на общем имуществе буду делать? Хочу велосипеды на стены, хочу мебельные ящики с обувью, хочу колеса от автомобилей....
Не вводите в заблуждение про 2/3 при уменьшении общедомового имущества требуется согласование всех собственников. П. 2, п. 3 ст 36 ЖК Рф
Здравствуйте, Ольга. В нашем доме один из собственников 12 лет назад узаконил тамбур на основании решения осс. В 2021 году по жалобе некого лица гжи пришла с проверкой и выдала предписание об освобождении оди. Тсж обратилось в суд о признании предписания незаконным. Выиграв в первой инстанции, проиграв во второй. Сейчас тсж подало касационную жалобу, на то что не может исполнить предписание гжи, в связи с тем, что собственник имеет на руках документ из росреестра на право собственности таким имуществом. Какие наши действия, если мы проиграем касацию?
Мы с вами обсудили ситуацию по телефону. Высылайте все документы нам на электронную почту, будем разбираться. Обращаю внимание подписчиков, мы готовы оказывать услуги через обращение на электронную почту sentrkot@gmail.com, т.к. всегда нужно анализировать документы, по разговорам и врач вас не сможет лечить, попросит анализы.
А не легче оформить в аренду и тоже решением ОСС?
Сама по себе установленная дверь от этого не станет законной, нарушения пожарного законодательства не прекратятся.