잠래아 84입주권이 31.5억에 실거래되어 엘스(27억)을 가볍게 뛰어넘었습니다. 파크리오 단지내 부동산에서 잠래아 잠르엘 입주권이 30억에 거래되는데..입주때되면 더 오르겠죠? 년식차이도 거의 20년차이에 커뮤니티 하나도 없는 엘리트구축을 못넘는다니요?ㅋㅋㅋ 엘리트가 진짜 오래 해먹었긴했네요~ 인식이란게 참ㅋㅋ 참고로 잠실4동(신천동)에 곧 중학교 신설도 예정입니다~
가격도 가격이지만 솔직히 엘리트레파중에 뭐가 비싸네 싸네 그건 엘리트레파 다 비싼 좋은 아파트기 때문에 의미없을거 같고 개인적으로 생각하기에 개인 취향따라 가는거 같습니다. 엘리트는 대치로 학원 보내고싶다 하시는분들 살면 좋을거같고요. 강남이랑 가까우니까요. 레파는 좀 밖에 나가서 산책도 즐기고 여유롭게 생활하시고 싶은 분들 사시는거 같아요. 레이크팰리스는 석촌호수를 끼고있고 파크리오는 올림픽공원이 코앞이기 때문이죠. 다 좋은 아파트인건 변함없습니다 ㅎㅎ
잠실은 위치나 시설은 너무 좋은데 국평과 소형평형 위주라는게 약점. 주요 단지들이 대형비중이 너무 적음. 그래서 부촌이라고 하기가 좀 그렇고 그냥 국평 많은 열심히 사는 월급쟁이 많은동네. 아시아선수촌, 올림픽선수촌, 올림픽훼밀리같은데가 대형위주로 재건축되면 송파 위상이 좀 달라질것이라 봄.
![지금 가장 핫한 이 지역 "서울 송파구 잠실동" 임장기 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/XrWMms_a7OY/mqdefault.jpg)
![지금 가장 핫한 이 지역 "서울 송파구 잠실동" 임장기 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](/img/tr.png)
![[잠실엘스] 폭락에도 사려는 사람이 없는 이유, 직접 보고 말씀드리겠습니다](/img/1.gif)
저도 잠실 살고 싶어요~~ ㅎㅎ
더 발전해나가는 잠실..언젠가 실거주하는 날이 오길 바랍니다ㅜ
망망대해님, 응원하겠습니다!!
주공5단지, 장미 재건축되면 어마무시할 것 같아요 한강변+역세권+신축 파워..
오늘 영상도 감사합니다~~~ 😊
영상 깔끔히 요약해주셨네요. 감사합니다!
최고 !!!
감사합니다!
잠래아 84입주권이 31.5억에 실거래되어 엘스(27억)을 가볍게 뛰어넘었습니다. 파크리오 단지내 부동산에서 잠래아 잠르엘 입주권이 30억에 거래되는데..입주때되면 더 오르겠죠? 년식차이도 거의 20년차이에 커뮤니티 하나도 없는 엘리트구축을 못넘는다니요?ㅋㅋㅋ 엘리트가 진짜 오래 해먹었긴했네요~ 인식이란게 참ㅋㅋ 참고로 잠실4동(신천동)에 곧 중학교 신설도 예정입니다~
낮게 보는 분들은 아마 단지 내 학교가 없어서 엘리트레 보다 낮게 보는가 봅니다
@@bboyism1 단지내에 바로 없는건 맞지만 바로 앞 파크리오에 잠실초, 잠실고가 있어서 사실상 초품아죠. 중학교 숫자가 부족해서 잠실중 100%배치 보장이 안된다는건 아쉽긴하죠.하지만 중학교 신설되면 달라지는거고요ㅎㅎ
근데 애들도 안낳으면서 그놈의 학군은ㅋㅋ
그돈이면 개포 방배를 가겠다 ㅋㅋㅋㅋ 강남 서초도아니고 잠실동도 아니고 어정쩡함 ㅋㅋ
@@user-ww8iu3br4n 20년된 낡은 엘리트레파는 안간다. 은근슬쩍 잠실을 강남에 끼워넣는 저급함ㅋㅋ 차라리 개포동가지 ㅋㅋ근데 언제부터 개포가 상급지였지?ㅋㅋ
@@x1598hfddthwe 동네 평단가를 봐라 ㅋㅋ 잠실은 개포 방배한테 안돼 개포 아너힐즈 국평 34억에 대형은 평당 1억넘는거 아냐? 디에이치방배 입주권 33억 넘는건 알고? 신천동 빠구리오 시세봐라 23억인데 그게 신축이된다고 30억 넘겠니? 더군다나 잠래아는 입지만보면 빠구리오한테도 밀리는데? ㅋㅋㅋ 잠래아 입주권 31억짜리는 40평받는거라서 피가 더 붙은거다 국평은 28~29억야 ㅋㅋ 형이 가장 최근에 등기친거 봤다
걍 신천동은 gbc개발 토허제 풍선빨이야 아선 잠5 우성 장미면 몰라도 나머지는 개포막내 개래포 방배막내 그랑자이선에서 싹다 정리임 애초에 탄천 넘어 잠실은 강남이아니다 신천은 잠실도 아니고 애초에 신천래미안아이파크라고 이름 안지은 순간부터 잠실 하급지 인증한거다 ㅋㅋ
강남 막내 개포 방배 비빌려면 한강변 신축이던지 아님 gbc근처 신축 밖에없다 ㅇㅋ?
꼴에 잠실신천 젖밥끼리 서로 까내리는거 개웃김 ㅋㅋㅋㅋㅋ역시 주공민도 클라쓰ㅎㅎ 단합해도 이길까말까인데 웃기긴하네 ㅎㅎ 이래서 내가 탄천넘어서는 등기 절대안침 주공 연탄민도 ㅆㅎㅌㅊ인거를알거든 집한채에 목숨거는애들 ㅋㅋ
리센츠보유거주자로 한마디합니다 그냥 좋습니다 20년후 압구정 다음은 잠실입니다 이유는 반포는 그땐 구축 압구정과 잠실은 줄줄이 신축 3~40대분이라면 무조건 잠실로 오세요
20년 가까이 된 아파트의 시세를 못 넘는다...ㅎㅎㅎ 큰 이유가 뭔가요?
압구정반포 용산한남이 1급지 잠실은 개포 방배와 함께2급지를 형성할거라고봅니다.잠실이 최상급지가 되기에는 . . 마이스가 완성되어도 삼성역이 완공되어도.. 2급지가1급지가되기에는 중심부사 벗어나잇어어렵다고봅니다.
물론 용산개발이 완성되었을때를가정해서입니다
급지를 뛰어넘기는 힘들죠. 좋은 의견 감사합니다.
가격도 가격이지만 솔직히 엘리트레파중에 뭐가 비싸네 싸네 그건 엘리트레파 다 비싼 좋은 아파트기 때문에 의미없을거 같고 개인적으로 생각하기에 개인 취향따라 가는거 같습니다. 엘리트는 대치로 학원 보내고싶다 하시는분들 살면 좋을거같고요. 강남이랑 가까우니까요. 레파는 좀 밖에 나가서 산책도 즐기고 여유롭게 생활하시고 싶은 분들 사시는거 같아요. 레이크팰리스는 석촌호수를 끼고있고 파크리오는 올림픽공원이 코앞이기 때문이죠. 다 좋은 아파트인건 변함없습니다 ㅎㅎ
반포, 성수, 압구정, 여의도, 이촌, 잠실, 청담, 한남 (가나다 순)
7개 한강변 지역의 서열은 어떻게 될 까요?
압구정, 반포, 한남을 필두로 나머지 지역은 현 시세로 순위를 보시면 개략적으로 알 수 있으실 것 같습니다.
@@golddongha 압구정 반포 한남이 Big-3 란 말씀이네요 ㅎ
@@golddongha 압구정 반포 한남이 결국 빅3 네요 ㅎ
@@golddongha 결국 압구정 반포 한남이 빅 3 네요 ㅎㅎㅎ
주공5단지 입주까지 몇년 예상하시나요?
사업시행인가 나고 최소 10년은 보셔야할 것 같습니다.
부촌인지 아닌지 여부는 사업가, 연예인, 전문직들이 선택하는지 아닌지에 따라 결정된다고 봅니다. 잠실은 그런점에서 부족하죠. 물론 좋은동네이고 훌륭한 동네입니다.
잠실은 위치나 시설은 너무 좋은데 국평과 소형평형 위주라는게 약점. 주요 단지들이 대형비중이 너무 적음. 그래서 부촌이라고 하기가 좀 그렇고 그냥 국평 많은 열심히 사는 월급쟁이 많은동네. 아시아선수촌, 올림픽선수촌, 올림픽훼밀리같은데가 대형위주로 재건축되면 송파 위상이 좀 달라질것이라 봄.
반포랑 잠실을 동일선상에서 비교하는건 좀
잠실은 부촌이 아니죠. 예전에 강남구에서는 송파구를 강남3구로 묶는것도 싫어했습니다. 강남구, 서초구를 못들어가는 사람들의 차선책이 송파구죠.
강남 서초를 못 들어가는게 아니고 압구정 반포를 못 들어가겠죠
그 밑의 서초 방배 개포를 못 들어가진 않습니다
@@sikimad6063 2000년대 초까지만해도 개포동 방배동 강남으로 쳐줬나요?ㅎㅎ 그나마 방배동 일부에 고급단지가 소수있긴했죠 그뿐임ㅋ 잠실 살았는데 90년대는 대치동 은마보다 잠실이 더비쌌습니다ㅎㅎ
제대로 시세 조사 한번 없이 인풀루언서라도 되는양 떠벌리는 꼴이라니
토지거래허가구역 때문에 그래요
잠실대장 아파트는 아시아선수촌아파트임. 쿠팡은 내년에 구의역으로 이사갈것임. 반포 아파트들은 특색있게 지어졌는데 잠실 아파트는 성냥갑처럼 일정하게 지어진게 아쉬움. 한강건너서를 봐야하는데 자양동은 아직 멀었음. 반포는 한강건너서도 용산이랑 맞닿아있으니 잠실이랑은 차원이 다른것임.
네 중대형으로만 구성되어 있는 아시아선수촌은 매매가를 비교해봤을 때 대장이 맞습니다. 이외에도 자세한 정보와 의견 감사합니다.
잠우 아선 얘기 없는거보니 전문가는 아니신거 같네요 😂
영상이 너무 길어질까 주로 거론되는 아파트 위주로 말씀드렸습니다. 제가 너무 좋아하는, 더 우수하게 평가받아 마땅한 아파트들이죠.
@@golddongha 언제 시간 되시면 한번 다뤄주시면 주의깊게 보겠습니다. 궁금하네요 탄천변 저 동네가 어떻게 될 수 있을지. 답글 감사합니다 ^^
와 잠실에18년만에 신축이 들어오는데 아직도 엘리트 타령하는 리뷰를 보게될줄이야
이미 잠래아와 르엘 입주권 국평 총투는 30억을 돌파했어요…
반포 >>>>>>>>>>잠실>개포동
부촌은 개포동
근데 입지는 잠실
반포는 부촌+입지
강남3구래 ~ ㅋㅋㅋ
반포랑 비교하네ㅎㅎㅎ
탄천 건너 잠실은 강동이지.
이십년 사셨다면서 엘리트 시세를 못넘는다니…
잠실은 잠실 신천은 신천^^