L’ACTU BY CW nov - Conclusions immobilières en 2023
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- Le seul festival entrepreneurial et musical réunissant les plus grand noms français de l'entrepreneuriat et de l’investissement : www.z-project.....
Chaque mois on te décrypte l’actualité économique, financière et surtout immobilière.
Simple, pédagogique mais technique, on te donne toutes les infos pour arbitrer tes investissements et faire les bons choix en fonction de la conjoncture.
Tu retrouveras en interview des économistes, analystes, investisseurs institutionnels, dirigeants de fonds, conférenciers notoires ou des politiques.
Chaque 1er mardi du mois une nouvelle actu mensuelle sera postée.
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Bonjour le marché immobilier est sur côté de 30% et notamment en fonction des salaires voir le tunnel de Friggit
Le tunnel de friggit est une mauvaise base. Il ne tient pas compte de l’évolution des taux. La baisse continue des taux et donc du coût du crédit est en partie responsable de cet envolée
De part ma petite expé via mon métier dans le bâtiment depuis 25 ans : sur Paris (quartier la Défense, Puteaux & alentours) : les futurs bien en neuf ou réno vont se faire beaucoup en "hybrid" c'est à dire une partie bureaux + une partie logements (haut standing) + parfois une partie commerce (boutiques tendance luxe). donc un ralentissement réel de surfaces de plateaux de bureaux sur Paris est en cours.
Merci pour ton partage d'expérience Hervé !
J'attend Christophe Barraud en tant qu'invité, le meilleur previsionniste au monde, qui de mieux que lui pour parler immobilier.
Je note cette idée 😉
Vous timez une baisse des taux pour acheter de l'immobilier, c'est quand même plus facile d'acheter des obligations...
Je connais personne qui s’est enrichit avec des obligations. Avec l’immobilier, oui.
C’est surtout qu’on ne pas faire de prêt pour acheter des obligations.
@@vincent56260 On verra bien où en sera le nombre de crédit immobilier accordé par les banques d'ici un an.
Oui, l’immobilier correspond à des cycles. Sauf que ce sont des cycles de 70 ans. L’immobilier augmente quand la population s’enrichit… quand les taux baissent… et quand l’offre est insuffisante. La France entre dans un cycle de baisse de pouvoir d’achat, qui limitera les opportunités liées au taux et au manque de logement. Par la suite une baisse de la population entraînera une baisse de la demande…
Un marchand de SCPI qui nous dit que c’est le moment d’acheter : quelle surprise !!!! Alors oui, les loyers augmentent en valeur, mais moins vite que l’inflation… Les loyers corrigés de l’inflation sont en baisse… ce serait bien de parler de sujet de manière objective. L’inflation n’est pas prêt de disparaître du fait de la hausse de la dette et de l’appauvrissement de la France. La valeur de l’immobilier a chuté, mais la valeur immobilière corrigée de l’inflation est désastreuse… et ce n’est que le début….
Les opportunités sont là. Les banques beaucoup moins. Les règles sont arbitraires, les règles changent tous les mois et se durcissent. C'est surtout ça le soucis. Des qu'il y a trop de travaux les banques ont du mal à suivre, alors que les opportunités sont sur ce genre de bien. Il faut être tenace !
Il faut parfois faire preuve de patience mais oui les opportunités sont là !
Action coeur de ville pour des appartements à rénover et louer par la suite
Je suis d’accord avec le fait que l’immobilier est cyclique et reste un bon placement à long terme sauf que maintenant, la France ( et d’autres pays) est entrée dans une crise économique profonde avec un endettement qui dépasse l’entendement et il va bien falloir trouver des solutions notamment la baisse des prix immobiliers qui à mon avis risque d’être durable et s’amplifier en 2024 voire après. Alors oui, c’est cyclique mais sur un très très long terme cette fois ci. Sans parler de l’Etat et des collectivités locales qui pour éponger cette dette abyssale vont ponctionner ce qui est le plus plus facile pour eux c’est à dire les propriétaires… Bonjour les impôts sur les revenus fonciers et les taxes foncières, sans parler des locataires indélicats qui ne payent pas et restent encore très protégés par la loi….
Bonjour quelle est sa société de crowdfunding immo ? Très intéressant merci !
Il s'agit de Tokimo 😉
Très intéressant👏, prochain invité Loic Cantin, président de la FNAIM ?
Merci beaucoup, pourquoi pas 😉
Achetez cash
Merci, toujours aussi intéressant 🎉🎉🎉🎉
Merci beaucoup pour ton retour, rdv tous les premiers mardis de chaque mois 😉
Merci pour ce contenu exceptionnelle 👌
Avec plaisir Dylan, rendez-vous tous les premiers mardis de chaque mois sur ma chaîne RUclips !
Chambre en maison de retraite, le rendement est bon, mais attendez-vous à vendre à -50% et encore 😢, AUCUN INTERET
Pour 120 000 euros la banque me dit: 700 euros de crédit, alors loyer sont à 450 euros en moyenne.... pour des bien vendu pour 200 000 euros dans mon secteur... je ne vois pas comment investir dans l'immobilier....
Le gain se fait à l’achat
@@jury2380 Oui c'est sur 😄 mais pas chez moi 😅
C'est quoi comme secteur ?
@@albertomc3479 Bretagne, et je ne parle pas de la campagne perdue ^^
Achète à la campagne, et confie la gestion à la CAF pour y loger des RSistes.
Merci pour cette vidéo de très grande qualité ! Si je comprends bien changer l'usage de destination d'un bureau en hébergement touristique ne sera plus possible à partir de fin 2023 ? Cela ne s'applique que pour Paris ou pour toute la France ?
Parfait cet échange
Moi je dis....on a toujours de bonnes excuses...et ce qui fait parfait n'est pas fait 😉 hein coach !
Je confirme, on a toujours de bonnes excuses, ça c'est sur !
Merci pour ces vidéos de qualité ! Tjr intéressant d’entendre les experts 🙏🏼
Avec plaisir Nina 😉
Merci pour la vidéo. Les 20 premières minutes n'ont pas trouvé preneur chez moi car je ne suis pas du tout le marché parisien, ni les bureaux. Par contre les 20mn d'après sont très très intéressantes. Je partage le point de vue, maintenant, reste à trouvé l'opportunité et le vendeur qui accepte la baisse. Mais en tout cas, merci pour le partage 😊
Merci pour ton retour et avec plaisir, je te donne rendez-vous tous les premiers mardis de chaque mois pour un nouvel épisode 😉
Super vidéo ! Je pouvais pas avoir un meilleur shoot de motivation pour acheter mes 2 premier biens en 2023
Merci beaucoup pour ton retour, il faut se lancer et si tu y arrives avant la fin de l'année c'est génial, bravo à toi !
Merci pour cette interview de qualité!
Avec plaisir 😉
Quel est le nom de la SCPI?
Scpi OPTIMALE