Что строит ПИК? Цены Обзор квартиры и ЖК Волжский Парк
HTML-код
- Опубликовано: 16 окт 2024
- Как обычно прогуляемся по району!
В этот раз Текстильщики!, район с богатой историей, заводы, фабрики, очистная недвижимость. Юго-восточная Хорда.
Расскажу ка обычно про цены на квартиры.#Пик #Москва #недвижимость #новостройки #текстильщики
Продать квартиру в Москве +7 917 541-01-35 Елена
Купить квартиру в Москве +7 917-541-01-35 Елена
Как строил ПИК в 2010х годах. видео • Москва! Как строил ПИК...
Подписывайтесь на мой канал в Инстаграмм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - mkpubli...
Инстаграм - / realty_mk
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79689321415 Константин
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/ag...
ВКонтакте - mkpubli...
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/sho...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква#realestate #moscow
Смотрю Ваши обзоры постоянно, покупать ничего не собираюсь,, но проитись с Вами по Москве мне очень интересно.. 👍
Душевный и честный обзор, не рассматриваю к покупке недвижимость, но с удовольствием посмотрел ваш обзор под чай, спасибо Константин 👏
Да хрень он несет, я живу в аналогичной торцевой квартире, батареи греют отлично, и ничего не мокнет, ламинат год живет без нареканий. На кладовках ничего не заработаешь, а лифт в подвал вызывает кнопка со стрелкой вниз.
это называется - геттоизация))) Ничего хорошего не будет в такой застройке. Будушее - плачевно. Такие "опыты" в мире уже были. А Константину - спасибо за обзор и любовь к Москве! Кстати, Костя - надо подучиться на экскурсовода))) У тебя получится)))
👍 Хороший обзор. Года через 3-4 будем ностальгиррвать "какие же дешёвые были цены" 😁 и думать, что же мы не покупали недвижимость...
Может этот дом уже развалится? ) да и покупать некому и не на что
@@Наталия-в4ь5й 😁 даже если развалится, то по ценам полуторагодичной давности, они уже 2-3 окупили свои расходы
Константин, как будто посетил экскурсию с гидом)) приятная подача, интересный материал!
Насчет ремонта ПИКа - на первые годы пойдет. Это моё мнение. Особенно если не любишь заниматься ремонтом (типа меня). Учитывая, что первые годы есть усадка дома, протечки всякие в том числе и стояков, то ремонт пойдет.
Что бы я рекомендовал бы сделать сразу еще до заезда:
1) поменять входную дверь. Двери Йошкар-Ола имеют отличные цену-качество.
2) стены покрасить
3) В ванной надо скорее всего сразу пол менять, ибо это сантехкабина, пол и дсп и под ним пустота. И через год плитка отвалится нафиг
Батареи эти обычно хорошо топят, я двух ЖК ПИКа до -20 батареи вообще не включал. Единственно холодные стены бывают когда примыкают к лифту. На торцевые стены не слышал особо жалоб у ПИКа.
Всё решает цена, 12 млн за двушку рядом с третьим кольцом(даже с пробкой ехать 15-20, без пробок 5 минут), цена нормальная. От метро текстильщики пешком далековато, но каждые 5 минут идёт автобус, будет доходить до самого жк. Пик обращает проход к станции мцд новохохловская, до трех вокзало и курского вокзала 2 остановки. Транспортная доступность у района очень хорошая. Очень много кто переезжает из Некрасовки, люберец, люди устали в пробках стоять.
Вся промзона входит в проект реновации промзоны грайвороново. В будущем будет построен полностью новый район
Константину надо экскурсоводом быть у него не плохо получается.
Ну этот район близко к центру, переделают все со временем, такие земли, недалеко от центра, в любом случае, освоят до неузнаваемости! Перспектива есть у этого ЖК.
Вы шутите. Текстильщики, это далеко не центр. Это окраина причем махровая. Перспектива, задохнуться от выхлопных газов авто.
Текстиль близко к центру? Район был и останется захолустьем.
Константин, большое спасибо за видео, ваши обзоры становятся все более подробными и интересными. С этим районом все понятно, что квартиру здесь лучше не покупать. Очень содержательный показ квартиры. в современном доме, после таких просмотров прихожу к выводу, что лучше покупать жилье на вторичном рынке, в обжитом районе.
А вот интересно, чем будут руководствоваться люди которые купят здесь квартиру? А так конечно вид из окна мама не горюй.😂
@@TheBrooks1976 ипотека, например. К тому же, многие не хотят вторичку по цене новостройки
@@TheBrooks1976 цена, ипотека, близость к центру очевидно. Либо можно в 1,5-2 раза дороже взять в доме «получше»
Спасибо за видео, интересно. Пишу коммент в поддержку канала. Нравятся обзоры квартир и районов)
А, мне квартира понравилась. Светлая, компактная, но не тесная, воздуха много. Вид из окна меня лично не третирует,вечером будет всё в огнях,а свет, как и шум-признаки жизни. Окрестности не пугают, ремонт не раздражает. Всё равно всё под себя переделывать. А, без ремонта не вариант, потому, что жить надо где-то. Для одного человека, да и для небольшой семьи квартира норм! Я бы там жила. Я, прям, сразу:здесь поставлю, тут повешу😂😂😂Так штааа... 😂
Не смущает отсутствие зелени?
Плохо, что нет балконов. Это большой минус☹️.
А толку от них? Чтоб там склад устраивать - для этого кладовке есть. Что б там устроить лаундж зону? Ну раз 5 в год там посидите.
Это точно, у меня кот любит гулять на лоджии и посидеть классно вечером, воздухом подышать
@@mariakudasova185 да перестаньте...классно иногда выйти на балкон, подышать...да и лишним помещение для хранения точно не будет. более того не у всех присутствует кладовка в планировке. когда нет балкона\лоджии, чувствуется как будто давят на тебя эти стены, а на балкон вышел и класс
Без балкона жизни нет!
Это огромный минус.
Константин, спасибо за интересную экскурсию! Привет из Челябинска🤚У нас тоже любят бордюры где не надо, особенно. Когда на велике катаюсь - ругаюсь👿
Смотрю с удовольствием, спасибо
MEL это дочка ПИКа, делает лифты производство в Гольяново
Отличный обзор, Константин!
Понятно, что район на большой реконструкции. Вся промка будет убираться. Да, какое-то время это будет доставлять неудобства. Но строят сейчас очень быстро. Наш район, это район ЖК Михайловский парк, за три года сделали конфеткой. Сейчас активно сносят панельки. Построят нам стоянку и бассейн. Ждем реконструкцию кинотеатра Восход. Луховицкий свкер, парк Плющево, Кусково. Отличный район!!! У нас 3 станции метро. И всё это рязанский район. Все меняется.
Жить на вечной стройке.
Спасибо за обзор, Константин! Всегда с удовольствием смотрю ваши видеоролики! 😊 Всё по делу и подробно, живо и не растянуто. Супер!
Константин, спасибо большое за обзор квартиры от ПИК. Невероятно много ажиотажа сейчас вокруг этих новостроек. Было бы интересно увидеть обзор квартиры в одной из сталинских высоток, особенно на Котельнической набережной
Знакомые места, рядом на Рязанке прошла вся юность. Там огромные промзоны, сейчас все выглядит максимально страшно. Но места для строительства там очень много, целый город можно построить. Не знаю, почему эту железную дорогу Константин называет кольцевой, это просто заводская ветка, по ней давно ничего не ходит, лет 20 точно. А кольцевая это та, которая теперь МЦК. И всё-таки мне кажется до м Стахановская от этих домов гораздо ближе.
Какой красивый мужчина, нет слов!
👍😂🎉
Константин, видео класс, про все и квартиры и досуг и ТЦ, большое спасибо... по больше видео таких...
От этих домов до МЦК 8 минут спокойным шагом
Через заводы?
@@cresta4666 по рельсам и кусты, потом вдоль жд путей с электричкой😂
Минут 10
Качество жизни ноль в таких домах.
Окрестности офигенный! Все надо продавать в два раза дешевле! Москвичи в таком районе не купят, да и приезжие без глаз что ли! Около кладбища в Реутово и то лучше,
Офигенные - описка
Москвичи, не купят а вот таджики, узбеки, Чечня и так далее, очень даже купят и будут вторые Котельники со свинарником и аулом. Можно прям сразу табличку повесить, тут будет мусульманское гетто.
Тоже все время недоумевала на эти реечные крыши, потом поняла, что наверное это для создания тени в жару. Другиз вариантов у меня нет
Это пергола называется
Проделав весь путь до дома, осмотрев квартиру, остаётся только выпрыгнуть в это "красивое" окно, осознав сколько отдал денег за это 😵
Эти квартиры не стоят таких денег, обдираловка
А старье за 47 млн стоит и не одного дерева.
В девяностые там в каждом дворе пятиэтажных панелек стояли деревянные столы, за которыми сидели и бухали толпы голых по пояс, татуированных мужиков)) Конкретное гетто...
Теперь там будет мусульманское гетто.
Что то из плюсов можно назвать. Например, квадратура кухни, коридор. Два санузла, причем тот, где только туалет, выглядит более внушительно. Все остально минусы. Это в сравнении с " хрущевками, брежневками". В общем, фигня. Неуютно во дворах, большие, продуваемые всеми ветрами пространства. Нет зелени.
Насчет зелени - новые районы даже в СССР были первые 10 лет по факту без деревьев. Это сейчас, спустя 30-40 лет они такие зеленые.
@@AnyRussian800 согласна. Однако прождать тридцать лет, пока дворы зазеленеет, а потом по реновации переехать в новый дом, и снова ждать тридцать лет, когда же зелень? Как то грустно.
На этих промзонах прибьют и труп не найдут.
А мне нравится пик. Намного лучше чем другие застройщики в питере
Пик это дома из говна и палок. Бывал в гостях у жертв реновации.
Были однотипные бараки, теперь многоэтажные бараки с удобствами для основной массы людей.
Как всегда, очень интересное видео. Большая просьба, при обзоре квартир всегда показывайте план квартиры. С планом видео информативней.
Риелтор который не знает что такое вывод для кондиционера и еще убило то что сотрется ламинат через 2 года.Давно такого бреда не слышал.
И еще MEL это не китайский а российский лифт 😅
Плохой ламинат протирается.
@@АллаКлюс он там не самый плохой!Хорошо знаю квартиры от пик
Это ад. Спасибо, Константин, вы -отличный сталкер
Имел опыт проживания и в сталинке и в бизнес классе и в пике. Что сказать. В пике лучше всего. Бизнес класс все тоже самое, моп получше и потолки повыше. Но моп не видно из квартиры, высота потолков - ну разница в 15 см особо не чувствуется. Сталинки уже устарели, нет двух санузлов, небольшие кухни, старые коммуникации, нет подземной парковки. Цены на квартиры сейчас носят фантастияеский характер. По сути выбора у лбдей нет что покупать. ПИК строит с ремонтом чтобы люди могли сразу жить, иначе еще плюс от 3 000 000 рублей и больше. Покупать однушку в бизнесе от 20 000 000 рублей ну на любителя. Рокупать устаревшие сталинки от 17 000 000 тоже на любителя. По этой причине ПИК и популярен. А качество - ну всегда во всем можно найти минусы
Сараи гаражи голубятни есть, а у нас на кантиме все убрали😊
Это ЖД ветка Бойня - Перово. И народ по ж/д путям идет до станции МЦК Новохохловская. Сама ветка действует. На станции Бойня организован сортировочный пункт мусора, который изредка поездами везут на станцию Перово, а дальше уже не знаю куда.
Китайский лифт МЕЛ, ахах.
МЭЛ - это российские лифты, аббревиатура означает Московское Электрооборудование и Лифты, одно из самых старых предприятий, основано в 1953 году.
Институт жиров при масложиркомбинате , на месте которого и построен ЖК .🏙
Жд - пути это промышленная ветка , а кольцевая 1908 г это нынешняя МЦК !! 🚂🚉
Кость, короб на стене, вместе с распаянной коробкой( на 25 минуте) это готовая магистраль под кондиционер.
Риелтор не знает, что он обозревает.
Ууу! Места моего детства... метро Текстильщики, АЗЛК, Волгоградка... Расскажите как-нибудь про Люблино, пожалуйста.
Прожила 27 лет в Текстильщиках, наверное страхолюднее этого района думаю нет. Ну а Пик а Текстилях ещё кошмарнее
живу со стороны стадиона , шикарный зелёный район с преимущественно 5-9 этажками , дворы не забиты машинами и не укатаны в асфальт , куда лучше чем тот же Юго-запад или север типа Алтуфьево
@@МаксМаркиз-з5ч Где вы живёте ещё ничего, Пик пока не влез
Абсолютно нормальный район, а какие хорошие ?
Спасибо за обзор
ПУИ это помещение уборочного инвентаря, там хранятся швабры и присутствует кран с водой для наполнения ведер.
Смотрю все ваши видосы.
👍👍👍👍👍
У вас хорошие виниры. Где ставили?
Тоже заметила
В угловой комнате проснулась моя боязнь высоты. Было ощущение какой-то нестабильности и хрупкости, будто весь угол сейчас рухнет.))) Дом и квартира не очень, зато слышимость хорошая. 😂
Константин, что-то мне подсказывает, что у вас околофутбольное хулиганское прошлое) Нос сломанный, одеты со вкусом кэжуально
И зубы выбиты.
Не объективный ролик, местные ребята сказали... До метро 18 минут, на метро до Китай города 13 минут, квартиру можно выбрать с нормальным видом, сад и школа. По соотношению цена качество все адекватно. С такими запросами надеюсь в Хамовниках живет
Нормальные там потолки, 2.75, просто натяжные сжирают пространство. Если есть средства, то можно сделать обычный оштукатуренный потолок. Звукоизоляция действительно не очень из-за плохой двери, тонких межкомнатных стен (8см) и потолки. Если заменить дверь, сделать шумку потолка, то все будет отлично.
Слышимость как в картонных домах. Психического здоровья людям которые будут жить в этом доме.
У меня кирпичный дом , когда только купил звук был намного сильнее , пока все не поселятся звук так и будет , у нас 3 года , просто как он и сказал пока нет мебели и всяких ковров даже у соседей звук поглощать нечем
@@Тап-в9ж да перестаньте. Во всех новостройках при полном заселении, слышно как в соседней квартире тихо по телефону разговаривают. Не делают в современных домах звукоизоляцию.
Чтобы спуститься на -1 этаж к кладовкам нужно было не идущий лифт отправить пустым наверх, а после вызвать другой, если и тот не идёт на -1, то повторить процедуру ещё раз 😁😁
Вентиляции у ПИКа нет, поэтому и конвекторы небольшие. Нагрузки не будет на вентиляцию по расчету, так как не будет свежего воздуха.
Те если бы пик заплатил то отзыв был бы хвалебным?
Продажный честный блогер
Снимите пожалуйста про ЖК Первый Дубровский!!!!!!
Боже упаси жить в таком доме и в этом районе.
Слушайте, ну Москва и Волгоградский проспект - не окраина. Многие мечтали бы.
@Чернобог Боже упаси на этой планете жить!
@Чернобог на хохляшке видать лучше
да в Москве походу с жк проблемы и ценник космос
@user-kp7pt8le4tумри на окраине, никто тебя не зовёт 😊
Случайно на вас наткнулась приятно было смотреть ваш обзор, но я уже купила квартиру в ЖК Новая Щербинка)))
Кость,ты такой человек хороший,...вот даже не забоюсь через тебя сделку делать ,когда в мск буду видно чразу не кинешь на деньги,...
Вроде, недавно рассказали, что цены упадут. Народу интересно они упали или ещё нет.
Не очень понятны преимущества входа на одном уровне с землей. Лучше всего оценить качество во время сильного ливня или например снегопада, который завалит входную дверь.
Не знаю, может как инвестиция в долгосрок, но не уверен. По мне так жесть. Кроме кладовок не вижу перспектив. Голубятни зачётные!💥И, в конце видео чётко видно, что кто то хочет по быстрее от туда сманать😀
Квартира хорошая. Но! Райончик промзоны жуткий и депрессивный. Не за горами это
Будет гетто еще страшнее.
Сразу видно, что ПИК не платит агенствам... А квартиры у них неплохие, не для таких крутых как Муравьев....для людей попроще
Согласна, мне прям смешно смотреть, т.к. сама живу в аналогичной торцевой квартире от пика.
Так-то по такой цене у них много конкурентов на вторичке, так что насчёт бедных не очень уместное замечание)
Где ближайший магазин супермаркет, где какой нибуль торг центр, где больницв, где детсад хоть какой. Ничего нет
Торговый центр на Нижегородской идти минут 20-30 пешком. Поликлиника на грайвороновской минут 15-20 пешком
@@maximusdevil25 вот это то и не показано, как идти , какая дорога, может и не дойти вовсе
@@АлексейКисилев-д3ч в смысле "может и не дойти"?
@@АлексейКисилев-д3ч я там ходил, у меня знакомый живет на волжском парке. Я сам купил квартиру в Профите на Нижегородской, район мне знаком уже
Зачем индивидам не ставящим себя не во что магазины, поликлиники и прочие удобства?
Лучше старый фонд восстанавливать, чем строить новые, и потихоньку строить дома похожие на старый фонд 😊
Плитку покупайте за свой счёт. и вам наклеют плитку которую вам понравитса.😊
Спаси и сохрани Боже жить в этом месте и в подобном доме!😲
Согласна.
Классические отзывы в формате «не доволен всем просто по определению»
По железке можно дойти до МЦК Новохохловская. Сам так хожу.
Культурный центр "Москвич" построили в 1977 году, а не в 60х
Застройщики и продавцы ажиотаж и искуственный спрос создают , а по сути торги обычные, распродают сначала квартиры неликвидные , потом парковки которых мало строят. В итоге на старте продаж агентствам надо проталкивать покупателям по самым большим цена всё что не будет пользоваться особым спросом, потом предлогать то что получше по ещё более высокой цене, далее задирая цены говоря что осталось самое лучшее и всё остальное уже раскупили.
Пока для каждой квартиры на законодательном уровне по одному парковочному месту минимум не будет построено - это будет считаться обычными муравейниками только маленькими.
Типичный человейник с низкими потолками, плотной застройкой, самым бюджетным ремонтом. Как же грустно, что люди вынуждены брать в таких домах квартиры в ипотеку(((
я правильно понимаю, что в плане пробок и т.д. там полный пи..? из за того что вся область туда приезжает и из Тулы тоже)
Правильно, юго-восток, самое ужасное направление, в Москве.
@@Дмитрий-л9у9е ой уж прямо ужасное, везде пробки
Лучше чем старье.
Интересно спс
Расскажите пожалуйста про Дискавери Парк Ховрино
Это для кого понатыкали убогих коробков. Зелени ноль, квартира убогая. Себя ненавидить покупать в таком квартиру.
Никогда бы не купил в таком жк дом. Вся территория вокруг превратится в стоянку. За это потом еще выплачиваиь свои кровные. Нет уж, спасибо.
У этих небоскрёбов всегда так дуют ветра,что шляпу срывают!
Везде у ПИКа эта ужасная плитка🤦♀️
Константин а где Вы живете? извините за интерес такой))
Спасибо
Мне пик очень нравится, недавно видела их ремонт , нормально , гораздо лучше , чем эти халупы хрущёвки , пятиэтажки и кирпич без ремонта . Очень чисто, свежо, светло, все новое, выводы под кондиционеры, большие окна
Пятиэтажки несносимой серии - это лучший формат для города, по комфорту непревзойденные. ПИК строит жутчайшие человейники.
а слышимость?
А вы жили в этих новых квартирах или по картинкам судите?
@@beverly5548 купила неделю назад от Пик , очень довольна . Мне все эти дизайнерские многомиллионные экзорцисы не нужны , чистенько, свежо , большие окна, выводы под кондей, много розеток
@@beverly5548 В современных домах используют самые дешёвые стройматериалы, что чревато легочными заболеваниями и анкологией, под застройку вырубают леса, перед подъездами землю запличивают, зелени совсем нет, звукоизоляции нет, принудительно устанавливают кондиционеры, что дополнительный вред здоровью, балконов нет, огромное количество народу въезжает основная масса из которых приезжие с полным отсутствием понимания культуры поведения, огромное количество машин. Что в этом хорошего?
Про реку нищенка забыли рассказать на Грайворонской) там плохая энергетика по истории, кому интересно почитайте на Википедии.
Кость привет
Сделай пожалуйста обзор ЖК Лесобережный. Там ты поймёшь что входные двери от Пик это премиум
Шикарная квартира для многодетной семьи, а мыться я могу хоть в тазике
Доска почёта не зря пустая)
Люберцы услышал мы как раз таки рядом с Люберцами живём
Боже упаси жить в пиковских домах.
Вы жили?
Нам и со стороны понятно.
@@irinaragola5439Кому вам, на барвихе?
@@Михаил-п1ъ7д Мне - жителю Москвы, который знает комфорт пятиэтажек и которому дурно от человейников Пика.
Вчера новостройка Пика всю Москву задымила. Из чего же они ее делают ?
Мозги у тебя задымили!😂
Да, сразу возникают сомнения в пожарной безопасности дома
Из легковозгораемых материалов.
О. это нравится. По сравнению с Зилартом конечно говнецо, но хорошо. Под сдачу пойдет)
АЗЛК раньше назывался автомобильный завод
Страшненько и грустненько. Лучше вторичка 80х .
Не надо водичкой поливать пыль и развозить грязь, надо убирать просто
жалобы на 2.6 потолки))) я сидя в хрущевке с потолками 2.4 ......
Вы хотя б не не по 250 000 рублей за метр купили?
@@RealtorMuravevMSK наследству в зубы не смотрят) правда кухня 4.5 кв метров - оч печально(
Отсутствие звукоизоляции фантастическое! Живу в доме панельном улучшеной планировки 1996 года ( проект 70х) , у нас не слышно ни соседей , ни телевизора в соседней комнате. Серия модификация П3/16.
Звук гасит расположение блоков комнат на разных уровнях , и это сделано специально архитекторами для звукоизоляции.
А в домах , где все ровненько размещено звук всегда будут проявляться через стены.
Да...любая панелька времен СССР лучше, чем это...
Мне юго-восток Москвы никогда не нравился. Работала когда-то на Пролетарке и там все-таки еще поприличней. А Текстильщики, Выхино(.... Если кто-то получил там квартиры еще в советское время и живёт, то выбора уж не было, а чтобы купить в этом районе-никогда бы не рассматривала такой вариант.
Сравнивать пролетарскую и это уё....все равно, что сравнить ж.....с пальцем. Ж...соответственно текстильщики.
Эти муравейники изначально планируют под нетребовательный бедный класс. Кто и для чего это покупает, приезжие, которые продали всё чтобы хватило на первый взнос купить 53м2 в мск в надежде на счастливую жизнь или богатые блондинки-инвесторы скупают этажами чтобы сдавать например приезжим работягам китайского завода москвич.
Гетто тоже нужны, а то если все в хороших домах будут жить то все муравьи поумнеют от тишины и спокойствия и не будут за низкую зарплату работать следовательно не будут вредную еду кушать и брать кредиты и экономика пострадает.
ЖК находится между двумя станциями метро, но эти станции очень далеко от него