당초 예상보다 건축비용은 더 많이 들고 상가가 안팔려 조합의 수입은 줄었는데, PF만기로 은행에서 빌린 돈을 당장 갚아야하는 상황... PF를 연장하려면 조합원의 확약서를 받아오라고 하는 듯... 일반분양자가 아닌 사업주체인 조합원(건축주)은 나중에 사업을 정산에서 남으면 돈을 더 돌려받고 손해가 나면 서로 각자 나눠내야 합니다. 일반적으로 일반분양자보다 훨씬 싼 가격에 분양을 받잖아요... 그 차액은 일반분양분과 상가 매각 수익으로 보전되는 것이구요. 사업정산이 끝날때까지는 추가분담금 정산이 되었다 볼 수 없고, 조합원은 일반분양자와 같은 위치가 아닙니다. 예를 들어 일반분양가 6억이고 조합원분양가를 4.5억으로 하고 각자의 분담금을 계산해 놨는데, 아파트를 짓고 보니 비용이 너무 많이 들어갔고 상가분양이 안되서 수익이 줄어 조합원이 부담해야 할 분담금이 자꾸 올라가서 조합과의 갈등이 있는 것입니다.
인권비 올랐다는것도 거짓말 입니다. 근로자들 인권비 정말로 몇%나 더 받았나 알아보세요. 경기 않좋다고 인권비 오히려 깎자고 한다고 들었습니다. 러우 전쟁 이후 자재값 올랐다 하는데 전쟁 초기에 올랐었고 다시 하락 한것 아닙니까 나라가 어수선 하니 건설사들이 마음대로 분양가 올리고 추가분담금 올리고 하는 군요. 언제 까지 2021년 때 집값이 거품으로 폭등 때 처럼 그 만큰 돈 못 벌으니 ... 별짓을 다 하는 군요
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조합장부터 비리없나 조사해봐야한다
서로 조합장 서로 할려고 싸우던데
뭔가 이득이 있으니까 서로 할려고 하던데
아파트 동대표도 서로 할려고 싸우고 선거 치르고
@@금란별조합장이 신뢰를 잃고 연임이 부결된지 오랩니다.
총회결과 무시하고 후임자 선출을 안해서 문제를 만들고 있는거죠.
확약서 안쓰고도 키주고 입주시키던 시공사 데스크에 쳐들어가서 확약서 받으라고 항의한게 저 조합장.
확약서는 조합에서 주도해서 받으려고 하고있음.
조합의 비리가 문제인곳.
조합장 비리가 많은듯..확약서가 웬말인가..
모든 재개발, 재건축현장마다 조합장 등 임원들에 대하여 모두 뒷조사가 필요하다.
그리고 건설사들의 추가분담금 요구시 상세한 견적서 제시 등을 법제화하고,
횡포에 맞서 언제든 시공건설사와의 계약을 해지할 수 있게 해야 한다.
계양 힐스 분양가도높은데 돈을 얼마나 받아먹는건지 추가에 추가분담금이 말이되냐 저런데 조사해야한다!!!
조합장놈들 비리 없는것들이 없음
조합이잖아요..비리가 있든없든 착복을 해먹었든 조합원들은 당연이 내야죠
백지 수표네.
싸인하는 순간.
향후 시공사가 추가비용 달라면
법적으로 다줘야하네.
싸인 안해도 잣뗀거임 공사중단 수년간의 법적대응 그동안 이자는 지급 결국 대부분 경매행 입주자들은 한순간 알거지에 빚덤이
싸인안해도 줘야됨 이 판사님 의견
조합해산 안하고 계속 조합장해먹을라고 용쓰네
사업이 장난이가? 그딴식으로 사업하지마라 지 살자고 일반 사람들한테 책임을 전가시키노
아직도 이런일이 일어나요? 정말 황당함 ㅋㅋ
입협회에서
현대 현장 소장한테 감사패전달 우리는 하나다.
뭐 장사꾼이다.광고하나!
조합원들 피눈물 나오시네요. 국토부는 이런 조합 철저하게 조사해라
조합장은 시간끌면 좋은것 아님? 월급나오니까
방송최고입니다
왜! 왜! 왜! 말하는 꼬라지만 봐도 조합원들을 개호구로 본다는 증거 ㅡㅡ”
조합장이던. 관계자던 두말안나오게 비리 철저히. 감시감독. 밝히야되요 조합장. 무슨권리로 돈 나오면. 혼자 다먹는가?
조합이 건설회사와 짜고 고스톱 치네.
딱 보면 한패다.
조합장 세무조사 한번해바 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 통보만해도 안되던게 된다.
저 조합장 얼마나 해 쳐먹었는지 조사 하세요
이전 조합장은 빨리 물러나기를!!
그러게 조합장을 잘뽑아야돼는데 무슨 깡패도 아니고 막무가내네
그럼 빼먹은 돈 없는지 투명하게 공개해달라 해야지.. 돈은 받아놓고 쓴건 안보여주는건 뭐야!
그럴거면 재개발 하지말지....
그래도 저 조합장은 얼굴 까고 인터뷰하는거 보니 의도된 사기꾼은 아닐듯
에고그 답답하다.
우리나라 좋은나라다 사기치기 좋은나라.
신재건축 재개발 정책
2024
조합아파트 법적으로 못 하게 할수 없나? 매번 고통 받는 사람들이 늘어만 가는것 같네!!
추가분담금 냈는데 왜 확약서까지 쓰라고 하는지 속상해요ㅠ
나라에 도둑놈이 많구나~
조합장이 조합원들의 의견을 듣고 일을 진행해야지 지멋대로 하는게 조합장이 할 일이냐?
이게 내 얘기는 아니겠지 무섭다
이천수 원희룡
가서 해결해주고 표좀받아라ㅋ
재개발 무조건 한다고 좋은거 아니다
희룡아~~
이젠 재개발이나 재건축사업은 끝물인것 같네요
그래서 조합원 아파트는 거르라는거야~ 조합원 아파트는 중간에 삥땅치는사람이 많아서 안돼
정부야 노니?
조합원들의 이익을 대변할 조합장이 건설사의 이익을 대변한다???? 왜일까???응???
최초 비싸더라도 추분 없이 확정 공사비로 계약을 해야지요
나도 업자인데 무슨 인건비 타령;;
앞으로는 아파트
완성된 상태에서
매매하고~~재개발도 추가분담금 없게끔 확약서 써야된다
집값 떨어지면 시공사나 시행사는
조합원에게 돈 돌려주냐고 ~~
ㅋㅋㅋ 얼마를 해쳐먹은거여 ㅋㅋㅋ
노가다꾼 인건비는 거의 정해져있고 오르는 수치도 정해져있는데 건설사에서 인건비 타령은 선넘누 ㅋㅋㅋㅋㅋ
뻔히 얼마 받는지 나와있는데 뭔 인건비 ㅇㅅㅇ?
공사기간 늘어나면 인건비도 지출 늘어납니다 ㅋㅋㅋ
@@vitnaburo9863 그걸 모르겠누? 그건 인건비로 인해서임 공사기간이 지연돼서 그런거임?
@@vitnaburo9863공사전에 계약은 끝납니다.공사비는 변하지 않아요.
계양1구역은 조합장의 재계약과 특화사업으로 추분이 나온겁니다.
노가다 팀장급 25. 일반 20. 받은지가 한참됐는데 인건비 타령ㅋㅋ 물량팀 팀장 1500씩 가져가도 그만큼 공기단축해주는데 인건비타령ㅉㅉ
주5일 40시간 의무제 공기늘어남
상가를 누가사냐.. 게다가 수도권 신축 상가면 개비쌀텐데..
추가 분납금ㆍㆍ참ㅎ
낼돈 다 냈는데 키 안주면 안되지 추분은 나중에 정산 하면 되는것이고.
나중에 정산이 안 되니 키 주기 전에 확약서를 받으려는거임. 상가가 분양 안 되니깐 그 손해를 조합원에게 떠넘길려고 함. 그럼 상가 지분을 달라고 해야지.
양아치가 따로 없네..
추가분담금까지 낸 상황에서 미분양 나있는걸 입주자가 왜 내야하는거지?이해가안되네
당초 예상보다 건축비용은 더 많이 들고 상가가 안팔려 조합의 수입은 줄었는데,
PF만기로 은행에서 빌린 돈을 당장 갚아야하는 상황...
PF를 연장하려면 조합원의 확약서를 받아오라고 하는 듯...
일반분양자가 아닌 사업주체인 조합원(건축주)은 나중에 사업을 정산에서 남으면 돈을 더 돌려받고 손해가 나면 서로 각자 나눠내야 합니다.
일반적으로 일반분양자보다 훨씬 싼 가격에 분양을 받잖아요... 그 차액은 일반분양분과 상가 매각 수익으로 보전되는 것이구요.
사업정산이 끝날때까지는 추가분담금 정산이 되었다 볼 수 없고, 조합원은 일반분양자와 같은 위치가 아닙니다.
예를 들어 일반분양가 6억이고 조합원분양가를 4.5억으로 하고 각자의 분담금을 계산해 놨는데,
아파트를 짓고 보니 비용이 너무 많이 들어갔고 상가분양이 안되서 수익이 줄어
조합원이 부담해야 할 분담금이 자꾸 올라가서 조합과의 갈등이 있는 것입니다.
선 시공 후 분양 이게정답~
마계에선 완장차면 마왕된다.
백지수표 쓰라는건데 황당
우리 옆동네네
잘하고 있다 집으로 돈벌어야지 추납 ㅋ
조합장들 아파트 몇채 돈 벌고 펜트하우스 받아서 살더라 ㅋㅋ
조합장이란 인간이 누굴 편드냐,, 조합장 저거 하면 얼마 받길래 서로들 하는건가요?
보통사업장이 작은곳도 평균월급이 300만. 큰데는 350~450정도..거기에 용역업체에서 리베이트까지 있을수있고
이야......미치겟다
돈이 없는데 제대로 지었것어
PF대출금을 도대체 왜 분양자들이 내야하는건지 지들이 돈 없어서 빌린걸 참.. 이거 막아야함 앞으로
뭐라는 거임...
조합원이 내지 그럼 누가 내???
일반 분양자가 내나??
그나마 완공되어 입주까지 하게 된 것은 축하받을 상황이네.. 상가 분양은 어려울 수도 있으니 서로 감안하여 좋은 결과얻기를..
망해버린 사업을 조합원들의 추가분담금으로 매꾸고 완공한겁니다.
돈을 쏙아부어서 해결 안되는 일은 없습니다.
조합 사업비 때문에 분양가도 올라감
재개발로 노후에 거지되어 노숙자 신세되겠네
부동산이😂 아비규환이구나
무능조합장 만나서 마지막까지 조합원들 불쌍하네 재개발은 함부로하는게 아니라는걸 배웁니다😂
법적분쟁으로 망쪼?
투기공화국입니다.
축하드립니다.
부동산 관련 조합을 없애야 함. 사기의 온상임. 조사와 수사를 거듭해서 계속 때리던지 .건설사횡포와 조합횡포가 지옥을 만듬.
호구잡는일
현대 자이같은 1군 업체들이
갑질하는건지 조합장이 앞재비 같네
어질어질하다 요새진짜
ㅋㅋㅋㅋ 개웃기네 질질 짜면서 감성팔이 하는 꼴은
공시가 먼가요 오타 수정 하세요 ㅜㅜ휴
😂🎉🎉😢😮😅😊축하합니다
인권비 올랐다는것도 거짓말 입니다. 근로자들 인권비 정말로 몇%나 더 받았나 알아보세요. 경기 않좋다고 인권비 오히려 깎자고 한다고 들었습니다. 러우 전쟁 이후 자재값 올랐다 하는데 전쟁 초기에 올랐었고 다시 하락 한것 아닙니까 나라가 어수선 하니 건설사들이 마음대로 분양가 올리고 추가분담금 올리고 하는 군요. 언제 까지 2021년 때 집값이 거품으로 폭등 때 처럼 그 만큰 돈 못 벌으니 ... 별짓을 다 하는 군요
인권비x = 인건비o
@@mt0131 차분히 보면 아는데 막 쓰다보면 엉뚱하게 잘못 썼군요 생각없이 ㅎㅎ
@@tks1244?? 원래부터 몰랐을듯.인권비라고 쓰는사람 은근히 많음
ㅋㅋㅋㅋㅋ
나도 첨엔 조합장 나쁜놈이라고 했는데
근데 이건 양쪽말 다
들어봐야되는거네…
pf대출때문에 그런거였네…
후분양제가 정답이다.
조합 사업에서 후분양 같은 소리 하고 앉았네
후분양하면 자금 조달은 어떻게 할 건데?또 아파트값 상승을 어떻게 막을 건데 그럼 또 부자들한테만 혜택을 주네 마네 할 거잖아
후분양제하면 아파트완공하고 입주 안되면 어쩔려고? 뇌가없냐 그럼 시공사에서 무서워서 건물짓겠냐 ㅋㅋㅋ
당신은 그냥 나홀로 아파트나 오피스텔 사세요.거긴 후분양임
@@강아지-x6s 이미 아파트가 2채있어 걱정 ㄴㄴ
조합장 뽀찌가 모자라냐?
지주택.