Panowie, te „fundusze” już są na naszym rynku. Poprzez odpowiednia reklamę, nie rzucają się w oczy i spokojnie zaczynają wynajmować coraz więcej mieszkań. To nie są firmy notowane na giełdzie, które musza ogłaszać ile i co kupiły, więc mogą spokojnie działać. Jeśli dobrze przyjrzymy się trwającym budowom, możemy wychwycić inwestycje, które nigdzie nie są sprzedawane. To już się dzieje. Nie jest to na ten moment, aż tak duża skala, żeby zalać rynek ofertami wynajmu. Ale czując oddech na plecach, każdy kto chce się skalować, powinien brać pod uwagę, że model wynajmu będzie się modyfikował. Powodzenia 😊
czy ktoś jest ciepły to trzeba z nim zjeść beczkę soli , przeważnie kto wygląda na ciepłego na pierwszy rzut oka to jest faktycznie kawał H...... Wiem to z mojej obserwacji . Oczywiście są wyjątki .
Czyli jeśli chciałbym włożyć pół miliona w wynajem w Warszawie, to ile dostałbym rocznie (po odliczeniu wszelkich kosztów i podatków)? Jakie jest ryzyko? Czy to na prawdę ma sens w dzisiejszych czasach, skoro ludzie często pracują zdalnie albo nawet studiują zdalnie? A może to Ukraińcy będą głównie wynajmować? Czy nie lepiej obecnie inwestować w energetykę, aby zapewnić bezpieczeństwo energetyczne kraju i czyste środowisko?
Spotkalem sie z tym biznesem na studiach. 3 pokojowe mieszkanie przerobione na 5-6 pokoi po 5 metrow, nawet z lazienki pokoj zrobiony - pralka wstawiona do kuchni, a prysznic wcisniety obok klozetu. Kasa sie zgadza, bo ludzie sie na to godza. I takie pakamery gdzie mieszka 6-7 osob to z reguly po roku jest rozjebunda, odpowiedzialnosc sie rozmywa miedzy lokatorow.
@@ukikiki7034 Otóż to! Na rynku są segmenty od wieloosbowych pokoi w akademikach z łazienkami na 10 osób, przez mieszkania studenckie na pokoje, kawalerki, itd. Jest w czym wybierać. I chyba właśnie o to chodzi - każdy może wybrać zgodnie z własnym budżetem, wymaganiami i preferencjami. Dobrego najmu!
Mam wrażenie przez ten kanał ostatnimi czasy, że jedynymi przedsiębiorcami w naszym kraju to ci od kawalerek/flipów i od dropshippingu. Za każdym razem gdy widzę że wleciał nowy film na ten kanał modlę się żeby było w końcu coś innego ale nie - no może z paroma wyjątkami wyjątkami. Natomiast już od dawna rozważam od subskrybowanie tego kanału bo już mnie to naprawdę nudzi. Kurde tyle jest małych i większych przedsiębiorców tworzących szkoły językowe (które już coraz mniej są rentowne i warto o tym zrobić film) tyle wydawnictw tyle branż przemysłowych, ale nie. Na siłe każdy kanał "biznesowy" truje dupę o nieruchomościach, naprawdę już wystarczy...
@@qnicet sekcja komentarzy służy komentarzom. @Strzelo wyraził swoje zdanie do którego miał prawo. Szczerze, podzielam jego zdanie. Tworzy się teraz trochę kółko wzajemnej adoracji zakręcone przy nieruchomościach.
ja właśnie odsubsrybowałem..to jest kanał gdzie płacisz Adriankowi, a on robi z Toba wywiad... dupa zaczęła palic się pseudofliperom i szkoleniowcom... bo kasa się kończy przez krach na nieruchomościach... to tu się promują
@@Micha-wb7wl dopiero Twoim komentarzu zauważyłem, że rzeczywiście ostatnimi czasy są głównie wywiady z osobami mającymi produkt bezpośrednio dla klienta końcowego. Wcześniej było dużo wywiadów z osobami, które miały historię, bez bezpośredniego produktu dla potencjalnego widza.
Wierzę, że w tych czasach, niszczących świadomie przedsiębiorców, przetrwają Ci uczciwi, rzetelni. Którzy tak postępują bo ich życie oparte jest na Jezusie. Dziękuję za ten wywiad👍
@@maciejgoebiewski9680 Panie Macieju szacunek cos pieknego, chcialbym zostac takim inwestorem lecz niestety nie mam tak duzego kapitału, ale szczerze super byloby współpracować z Panem ten biznes jest to cos niesamowitego.... Pozdrawiam.
@@maciejgoebiewski9680 No tak duże aglomeracje maja swoje plusy . Trzeba zrobić oddział zajmujący się mniejszymi miejscowościami ale w nie dużej odległości od wielkich aglomeracji bo ma to swoje plusy nawet dla studentów ;) Jak się skontaktować w tej sprawie ?
@@maciejgoebiewski9680 To dla mnie groteska, 1) zeby uzywac cystatu ktory odnosi sie do kupowania tanio w momencie gdy nieruchomosci sa na ATH, 2) cytowac osobe ktora w gruncie rzeczy nie inwestowala w nieruchomosci. Zapraszam do wysluchania kaset z zebran akcjonariuszy BRK, zeby w przyszlosci uniknac takich niezrecznosci.
Czyli jednym słowem patodeweloperka. Jedno mieszkanie dzielą na kilka pokoi po kilka metrów. Niszczą rynek mieszkaniowy w Polsce i nakręcają bagno w jakim znajduje sie Polska, gdzie ceny kupna i wynajmu mieszkań sięgają horrendalnych cen, nie proporcjonalnych do zarobków większości Polaków. Powinny być wprowadzone jakieś regulacje, ograniczające tą chorą sytuacje jaka ma miejsce na rynku nieruchomości, niedługo dojdzie do sytuacji, że średnia krajowa nawet nie wystarczy na wynajem mieszkania/ kawalerki 20m2.
Źle Pan mysli. Jak nie bedzie tych pokoikow tylko duze mieszkanie to reszta nedzie pod mostem. Mieszkanie zwyczajnie trzeba kupic. Pieniadze z wesela, kasa od babci i praca z żoną na 4 etaty. Innej drogi nie ma.
Panie Kamilu, a może poprostu udostępniamy najtańszy sposób wynajmu w Polsce, dla tych których właśnie nie stać na kawalerkę za 2.500 zł? Ja to tak postrzegam. Dobrego najmu!
@@stanisawsowula6683 każdy ma Żonę? Babcie która pomoże? może Ty "źle myślisz" , praca na 4 etaty? to po co w ogóle gdzieś mieszkać żyć i spać? może lepiej tylko pracować całą dobę?
@@maciejgoebiewski9680 Ciekawy temat. Zbliżam się do końca studiów i temat ten trochę przestaje mnie dotyczyć, ale jednak nie do końca. Trochę tych pokoi widziałem i nie uważam, że jest to zdrowe dla rynku. Pomijam już przyjemność mieszkania w takim pokoju, w którym po rozłożeniu wersalki do spania i postawieniu suszarki miejsce się kończy. Rynek dąży do jakiejś tam równowagi i takie zwiększanie zwrotu z inwestycji w mieszkanie poprzez dzielenie na możliwie dużą ilość pokoi moim zdaniem finalnie wpływa na wzrost ceny nieruchomości. Ostatnie wakacje pokazały, że student finalnie weźmie za każdą cenę pokój, kolega dorabiający na pokazywaniu pokoi zainteresowanym skończył "sezon" w sierpniu, kiedy to zazwyczaj pracował do końca września. Właściciele głupi nie są, ceny odpowiednio do popytu poszły w górę. Myślę że policzenie kosztu wynajmu metra kwadratowego i porównanie dla takich pokoi a np. kawalerek pokaże dużą dysproporcję. Wiadomo, właścicielowi musi opłacać się "bawić" z 5 studentami zamiast jednym wynajmującym, ale gdzieś ta proporcja poszła za daleko. Szacowałbym że za ponad 3 razy większą kawalerkę trzeba miesięcznie zapłacić jedynie 1,5 razy więcej (1,67 dla kawalerki 2500 i pokoju 1500) Wyliczenia z palca, ale chyba nie aż tak odrealnione. A finalnie cierpi na tym student, który do najbogatszej grupy raczej nie należy, a cierpi podczas studiów wynajmując i po studiach próbując myśleć o kupnie. Uroki wolnego rynku 🤷♂ Nie wspomniałem o akademikach, ale tu nie mam doświadczenia, to wypowiadać się nie będę, pozdrawiam
- Święto Kapitalizmu 3: przygody.tv/swieto3/
- RUclips dla biznesu: przygody.tv/uslugi/
- MilkyIce: przygody.link/MilkyIce
Pan Maciej robi bardzo dobre materiały na swoim kanale 🤩 Super duet 💪🏼
Panowie, te „fundusze” już są na naszym rynku. Poprzez odpowiednia reklamę, nie rzucają się w oczy i spokojnie zaczynają wynajmować coraz więcej mieszkań.
To nie są firmy notowane na giełdzie, które musza ogłaszać ile i co kupiły, więc mogą spokojnie działać. Jeśli dobrze przyjrzymy się trwającym budowom, możemy wychwycić inwestycje, które nigdzie nie są sprzedawane. To już się dzieje.
Nie jest to na ten moment, aż tak duża skala, żeby zalać rynek ofertami wynajmu. Ale czując oddech na plecach, każdy kto chce się skalować, powinien brać pod uwagę, że model wynajmu będzie się modyfikował. Powodzenia 😊
Panie Michale, dziekuję za spostrzeżenie. Dokładnie tak - musimy brać ich pod uwagę planując nasze inwestycje. Dobrego najmu!
jak na razie to ok. 3% rynku ... ale strasznie dużo hałasu wokół nich ...
Mocny gość
Pozdrawiam!... ale proszę mi uwierzyć, kosztuje to sporo wysiłku, trudu i chwilowych zwątpień. Ale trzymamy kurs! Dobrego najmu!
@@maciejgoebiewski9680 a dobry najem to jaki? taki gdzie najmujący podwyższa ceny bo taka moda?
Adrian widzę nowy sweterek, czekam na ten 3 ;) Pozdrawiam z Wielkiej Integracji.
czy ktoś jest ciepły to trzeba z nim zjeść beczkę soli , przeważnie kto wygląda na ciepłego na pierwszy rzut oka to jest faktycznie kawał H...... Wiem to z mojej obserwacji . Oczywiście są wyjątki .
27:13 Więc my, polscy przedsiębiorcy rynku nieruchomości, zróbmy wszystko żeby im się nie udało. W tym nasz wspólny interes! 💪😎
Na pewno każdy z nas musi mieć swój pomysł jak odpowiedzieć na ich wejście. Ja mam swój ;-) Dobrego najmu!
Czyli jeśli chciałbym włożyć pół miliona w wynajem w Warszawie, to ile dostałbym rocznie (po odliczeniu wszelkich kosztów i podatków)?
Jakie jest ryzyko?
Czy to na prawdę ma sens w dzisiejszych czasach, skoro ludzie często pracują zdalnie albo nawet studiują zdalnie?
A może to Ukraińcy będą głównie wynajmować?
Czy nie lepiej obecnie inwestować w energetykę, aby zapewnić bezpieczeństwo energetyczne kraju i czyste środowisko?
Panie Piotrze, zapraszam na mój webinar tam wszystko opisuję w szczegółach. Link do zapisu w opisie filmu. Dobrego najmu!
Dziękuję!
Panie Karolu, również dziękuję. Dobrego najmu!
Spotkalem sie z tym biznesem na studiach. 3 pokojowe mieszkanie przerobione na 5-6 pokoi po 5 metrow, nawet z lazienki pokoj zrobiony - pralka wstawiona do kuchni, a prysznic wcisniety obok klozetu. Kasa sie zgadza, bo ludzie sie na to godza. I takie pakamery gdzie mieszka 6-7 osob to z reguly po roku jest rozjebunda, odpowiedzialnosc sie rozmywa miedzy lokatorow.
@@ukikiki7034 Otóż to! Na rynku są segmenty od wieloosbowych pokoi w akademikach z łazienkami na 10 osób, przez mieszkania studenckie na pokoje, kawalerki, itd. Jest w czym wybierać. I chyba właśnie o to chodzi - każdy może wybrać zgodnie z własnym budżetem, wymaganiami i preferencjami. Dobrego najmu!
Faktycznie - najemcami trzeba się zajmować by mieszkanie funkcjonowało bez problemów. Dobrego najmu!
MEGA materiał, dzięki!
Dzięki za dobre słowo. Dobrego najmu!
Mam wrażenie przez ten kanał ostatnimi czasy, że jedynymi przedsiębiorcami w naszym kraju to ci od kawalerek/flipów i od dropshippingu. Za każdym razem gdy widzę że wleciał nowy film na ten kanał modlę się żeby było w końcu coś innego ale nie - no może z paroma wyjątkami wyjątkami. Natomiast już od dawna rozważam od subskrybowanie tego kanału bo już mnie to naprawdę nudzi. Kurde tyle jest małych i większych przedsiębiorców tworzących szkoły językowe (które już coraz mniej są rentowne i warto o tym zrobić film) tyle wydawnictw tyle branż przemysłowych, ale nie. Na siłe każdy kanał "biznesowy" truje dupę o nieruchomościach, naprawdę już wystarczy...
Witaj! Jestem pewien, że Adrian chętnie zrobi z nimi wywiad. Tylko muszą chcieć... Dobrego najmu!
No ale w czym problem? Załóż własny kanał, zapraszaj gości o tematyce która cię interesuje. Tu rządzą inni. Podoba się, super. A jak nie to nie.
@@qnicet sekcja komentarzy służy komentarzom. @Strzelo wyraził swoje zdanie do którego miał prawo. Szczerze, podzielam jego zdanie. Tworzy się teraz trochę kółko wzajemnej adoracji zakręcone przy nieruchomościach.
ja właśnie odsubsrybowałem..to jest kanał gdzie płacisz Adriankowi, a on robi z Toba wywiad... dupa zaczęła palic się pseudofliperom i szkoleniowcom... bo kasa się kończy przez krach na nieruchomościach... to tu się promują
@@Micha-wb7wl dopiero Twoim komentarzu zauważyłem, że rzeczywiście ostatnimi czasy są głównie wywiady z osobami mającymi produkt bezpośrednio dla klienta końcowego. Wcześniej było dużo wywiadów z osobami, które miały historię, bez bezpośredniego produktu dla potencjalnego widza.
Wierzę, że w tych czasach, niszczących świadomie przedsiębiorców, przetrwają Ci uczciwi, rzetelni. Którzy tak postępują bo ich życie oparte jest na Jezusie. Dziękuję za ten wywiad👍
Pozdrawiam serdecznie i dobrego najmu!
Świetny materiał. Metytoryczna rozmowa. Gratuluję.
Pani Karolino dziękuje ;-) Dobrego najmu!
👍
Pozdrawiam i dobrego najmu!
więcej tego pana!
Do usług!
po prawie 1400 pln od pokoju 😮
Dokładnie to 1430 zł... Dobrego najmu!
Ale trzeba pamiętać że obrotu a nie zysku, a to duża różnica ;)
Zbieżność nazwisk z śp. Tadeuszem Gołębiewskim?
Nie jesteśmy rodziną. Ale miałem okazję kiedyś pana Tadeusza poznać. Dobrego najmu!
@@maciejgoebiewski9680 dzięki. Stać mnie na własne 😉
@@noraretrouciech 😄
Po pierwszych 2 zdaniach można film wyłączyć. Wziąć sobie to do serca.
pozd
Panie Jarku, pozdrawiam! Dobrego najmu!
wiem, o pieniądzach się nie mówi, ale ile ta usługa kosztuje?
Witam.
Genialny materiał
Pozdrawiam
Panie Kamilu, dziękuję za miłe słowo. Dobrego najmu!
@@maciejgoebiewski9680
Panie Macieju szacunek cos pieknego, chcialbym zostac takim inwestorem lecz niestety nie mam tak duzego kapitału, ale szczerze super byloby współpracować z Panem ten biznes jest to cos niesamowitego....
Pozdrawiam.
Ale Pan Maciej działa czynnie nie pasywnie...
Kurcze a ja mam kawalerki do 32m
Panie Pawle, ja prowadzę biznes oparty o nieruchomości - więc aktywnie. Ale firmę ustawioną mam pasywnie ;-) Dobrego najmu!
@@maciejgoebiewski9680
No to fakt,
Jak tu zrobić z 2ch kawalerek 800 pokoi 🙂
Dobrego najmu
MEGA!
Dzięki! Dobrego najmu!
To jest Prawdziwy Mężczyzna, Przedsiębiorca, Bohater👏
Panie Damianie... dzięki za dobre słowo. Dobrego najmu!
Mam nieruchomości po Krakowem , chętnie podnajmę bo nie mam czasu się tym zajmować !
My działamy w Warszawie, ale chętnie polecę osobę w Krakowa. Dobrego najmu!
Jaki to typ nieruchomości? Domy? Mieszkania? Jaka lokalizacja?
@@sfx305 Kamienica po całkowitej odbudowie 3 lata temu , centrum miasta rynek , wynajmowana była pod działalność handlową ale można to zmienić .
@@maciejgoebiewski9680 No tak duże aglomeracje maja swoje plusy . Trzeba zrobić oddział zajmujący się mniejszymi miejscowościami ale w nie dużej odległości od wielkich aglomeracji bo ma to swoje plusy nawet dla studentów ;) Jak się skontaktować w tej sprawie ?
"Trzeba się przełamać" = zabić w sobie sumienie wobec patodeveloperki i patowynajmu.
Jep .. jeszcze ten .. widać nieruchy tona ..
Inwestuj wtedy kiedy wszyscy się boją! Dobrego najmu!
@@maciejgoebiewski9680 To dla mnie groteska, 1) zeby uzywac cystatu ktory odnosi sie do kupowania tanio w momencie gdy nieruchomosci sa na ATH, 2) cytowac osobe ktora w gruncie rzeczy nie inwestowala w nieruchomosci. Zapraszam do wysluchania kaset z zebran akcjonariuszy BRK, zeby w przyszlosci uniknac takich niezrecznosci.
Rzymski katolik czyli myśli, że się sam zbawi to mi nie pasuje do sukcesu, który osiągnął.
Sam to się nie zbawię...
Czyli jednym słowem patodeweloperka. Jedno mieszkanie dzielą na kilka pokoi po kilka metrów. Niszczą rynek mieszkaniowy w Polsce i nakręcają bagno w jakim znajduje sie Polska, gdzie ceny kupna i wynajmu mieszkań sięgają horrendalnych cen, nie proporcjonalnych do zarobków większości Polaków. Powinny być wprowadzone jakieś regulacje, ograniczające tą chorą sytuacje jaka ma miejsce na rynku nieruchomości, niedługo dojdzie do sytuacji, że średnia krajowa nawet nie wystarczy na wynajem mieszkania/ kawalerki 20m2.
Źle Pan mysli. Jak nie bedzie tych pokoikow tylko duze mieszkanie to reszta nedzie pod mostem. Mieszkanie zwyczajnie trzeba kupic. Pieniadze z wesela, kasa od babci i praca z żoną na 4 etaty. Innej drogi nie ma.
Panie Kamilu, a może poprostu udostępniamy najtańszy sposób wynajmu w Polsce, dla tych których właśnie nie stać na kawalerkę za 2.500 zł? Ja to tak postrzegam. Dobrego najmu!
@@stanisawsowula6683 w punkt! Dobrego najmu!
@@stanisawsowula6683 każdy ma Żonę? Babcie która pomoże? może Ty "źle myślisz" , praca na 4 etaty? to po co w ogóle gdzieś mieszkać żyć i spać? może lepiej tylko pracować całą dobę?
@@maciejgoebiewski9680 Ciekawy temat. Zbliżam się do końca studiów i temat ten trochę przestaje mnie dotyczyć, ale jednak nie do końca. Trochę tych pokoi widziałem i nie uważam, że jest to zdrowe dla rynku. Pomijam już przyjemność mieszkania w takim pokoju, w którym po rozłożeniu wersalki do spania i postawieniu suszarki miejsce się kończy.
Rynek dąży do jakiejś tam równowagi i takie zwiększanie zwrotu z inwestycji w mieszkanie poprzez dzielenie na możliwie dużą ilość pokoi moim zdaniem finalnie wpływa na wzrost ceny nieruchomości. Ostatnie wakacje pokazały, że student finalnie weźmie za każdą cenę pokój, kolega dorabiający na pokazywaniu pokoi zainteresowanym skończył "sezon" w sierpniu, kiedy to zazwyczaj pracował do końca września. Właściciele głupi nie są, ceny odpowiednio do popytu poszły w górę.
Myślę że policzenie kosztu wynajmu metra kwadratowego i porównanie dla takich pokoi a np. kawalerek pokaże dużą dysproporcję. Wiadomo, właścicielowi musi opłacać się "bawić" z 5 studentami zamiast jednym wynajmującym, ale gdzieś ta proporcja poszła za daleko. Szacowałbym że za ponad 3 razy większą kawalerkę trzeba miesięcznie zapłacić jedynie 1,5 razy więcej (1,67 dla kawalerki 2500 i pokoju 1500) Wyliczenia z palca, ale chyba nie aż tak odrealnione. A finalnie cierpi na tym student, który do najbogatszej grupy raczej nie należy, a cierpi podczas studiów wynajmując i po studiach próbując myśleć o kupnie.
Uroki wolnego rynku 🤷♂
Nie wspomniałem o akademikach, ale tu nie mam doświadczenia, to wypowiadać się nie będę, pozdrawiam
Mam do sprzedania w Polsce 8hektarow w tym 2domy koło Krakowa
5 dzieci i dziadkowie pradziadkowie i opiekunki xD
Ale co?