저는 구조기술사인데 오래전 처음에는 말이 안된다고 생각했습니다. 시간이 지나 경험도 많이 쌓고 보니까 최근 한국의 건설 기술도 많이 발전했고, 구조 기술적으로도 하중분산을 풀어낼 수 있고 건설사가 제대로 시공만 하면 안전합니다. 제대로 시공하는 것은 한국 공무원만큼 까다로운 데도 없습니다. 어차피 구조기술사가 만든 도면갖고 시공할테니 규정대로 지시대로만 하면 안전할 것입니다. 외국은 이렇게 도심지 고밀도 개발을 잘 하지 않기 때문에 안한것이지 위험해서 안한 것이 아닙니다. 아시지도 못하는 것 같은데 너무 겁주지 마세요.
리모델링으로 많이 진행하고있는 포스코 설명에서 다이나마이트 그런거 아니고 지하는 탑다운공법이고 그렇게 지하작업을하면서 골조를 튼튼히 하는작업을한다는 설명이 들은적이 있어요 그리고 지금은 모르겠는데 지금이 시발점이고 앞으로 기술이 더좋아질꺼같고 리모델링이 활성화될꺼라는 생각이 드는데요~
기존에 오래된 아파트는 해당되는지 모르겠으나 10년사이에 아파트 설계시 리모델링이 가능한 구조로 설계하면 용적률 인센티브를 가져갈 수 있어 많이들 리모델링 적용하여 설계하십니다. 실질적으로는 리모델링하지 않으니 .... 그냥 용적률 인센받을려고 하는겁니다...요즘은 지하 10m이상 굴토하려면 심의를 받아야합니다..
![[PD수첩] 분양의 여왕, 언니가 부자 만들어줄게 - 2024년 10월 29일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/KUjAqneJT8w/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] 분양의 여왕, 언니가 부자 만들어줄게 - 2024년 10월 29일 밤 10시 20분](/img/tr.png)
![[우아한형제들] 개발자가 생각하는 좋은 PM 나쁜 PM](http://i.ytimg.com/vi/WVvFRh1vGv8/mqdefault.jpg)
저는 구조기술사인데 오래전 처음에는 말이 안된다고 생각했습니다. 시간이 지나 경험도 많이 쌓고 보니까 최근 한국의 건설 기술도 많이 발전했고, 구조 기술적으로도 하중분산을 풀어낼 수 있고 건설사가 제대로 시공만 하면 안전합니다. 제대로 시공하는 것은 한국 공무원만큼 까다로운 데도 없습니다. 어차피 구조기술사가 만든 도면갖고 시공할테니 규정대로 지시대로만 하면 안전할 것입니다. 외국은 이렇게 도심지 고밀도 개발을 잘 하지 않기 때문에 안한것이지 위험해서 안한 것이 아닙니다. 아시지도 못하는 것 같은데 너무 겁주지 마세요.
Aiden Lee 그니까요 ㅋㅋㅋ 건축전문가도 아니면서 동영상만 보면 공포감 조장하는듯
뿡이라고 말하고 싶네요
기술적으로 정말 알고 말씀하시는건가요?
리모델링으로 많이 진행하고있는 포스코 설명에서 다이나마이트 그런거 아니고
지하는 탑다운공법이고 그렇게 지하작업을하면서 골조를 튼튼히 하는작업을한다는 설명이 들은적이 있어요
그리고 지금은 모르겠는데 지금이 시발점이고 앞으로 기술이 더좋아질꺼같고 리모델링이 활성화될꺼라는 생각이 드는데요~
아침부터
잘 봤습니다~~~
ㅎㅎ감사합니다.~~
리모델링이란게 생소했는데 설명 잘 들었고 재건축에 몸테크할까 생각했는데 다시 생각하게 되네요 감사합니다~
재건축 몸테크는 좋다고 봅니다 리모델링은 그렇게 좋아보지지는 않네요. ㅎ
오늘도 잘 보고 갑니다
감사합니다.~~ ㅎㅎ
기존에 오래된 아파트는 해당되는지 모르겠으나 10년사이에 아파트 설계시 리모델링이 가능한 구조로 설계하면 용적률 인센티브를 가져갈 수 있어 많이들 리모델링 적용하여 설계하십니다. 실질적으로는 리모델링하지 않으니 .... 그냥 용적률 인센받을려고 하는겁니다...요즘은 지하 10m이상 굴토하려면 심의를 받아야합니다..
대치래미안하이스턴아파트 이전에 리모델링 했습니다. 한번 확인 해보세요. 수평증축한 것은 아는데 지하주차장 및 수직증축 했는지는 모르겠고요.
수직증축은 아직 없습니다. ㅎㅎ 수평증축한데는 청담아이파크도 했었죠.. 2012년인가 했었죠 청담청구아파트에서 청담아이파크로요 수평증축은 괜찮다고 생각합니다. 수직증축이 위험하다고 생각하는거죠 ㅎㅎ
@@쉬운부동산 그 옆단지도 래미안으로 리모델링 했어요
하이스턴 지하 주차장은 새로 만든것 같은데요
@@송송마루 청담로이뷰 했네요 1층올렸네요.. 이후 안전문제로 인해서 승인이 없었죠.. 그런데 이번에는 3층을 올리는 승인이죠..
수직증축기간도 4년정도 걸린는데..
차라리 재건축이 낫지 않나 싶네요
기술적으로 안되는 것 이 없습니다
요즘 건설이 예전과 틀려요 정부에서 재건축 힘들게 만들어나서 리모델링쪽으로몰고 가는거 아닙니까
캐나다 같은곳은 5층 목조 아파트도 있다고 합니다
10층이상 고층 목조아파트도 만들고 있다고 하고... 의외로 화제에 강하다고 합니다
수직증축때 목조로 세우면 무게가 가벼운만큼 안전하지 않을까요??
무게에는 안전한데.. 대부분의 사람들이 목조 방식은 절대 원하지 않을듯 합니다. ㅎㅎ
목조주택은 화재 보험 가입도 안해 준다고 들었어요!불나면...타워링 됩니다!ㅎㅎ
@@성북극-z1g 보험이 문제네여
진짜 위험하지 욕심이 과하면 꼭 탈이 나는 법
개인적 견해는 리모델링은 추가분담금 줄여볼려는 말도안되는 방법이라고 봅니다.
중층아파트 공시가만큼 추가분담금 내면 새로 지어질수 있다고 봅니다. 만약 추분이 엄청많다면 아무도 못사는 콘크리트 덩어리가 되겠지요.
안전을 담보로 모험하는 방법이라고 생각합니다. 수평리모델링동 2억에서 3억이상 추분이 드니.. 안좋은 방법인듯 합니다.
많은 사람들이 건축비만 생각하는데 철거비용이 엄청납니다. 리모델링도 당연 마찬가지고요.
형아 화이팅~!
항상 ㅎㅎ 고마워요
구조 해석 전문가이신가요?
수직증축 엄청 위험하죠. 사실 말도안되는 짓거리입니다
네 너무 위험해 보이는데 강행하는게 신기하네요.. 해외에서도 위험해서 안하는데..
전문가가 아니신데... 개인 의견이신거 같네요.
지하 추가에 포크레인 ^^
오래된 몸에있던 오래된 뼈를 놔두고 그상태에서 업그레이드를 해봤자 이미 뼈는 썩어있는데..정말로 안전한지 궁금하네용..
추후 30년후가 되면 그 안에 지탱하고 있던것은 60~70년이 먹게 되는 상태가 되니까요
제가 생각하는게 딱 그거에요 속이썩었는데 겉만 보강한다고 건강해지는게 아니니깐요.. 걱정입니다.
위험하게 하지말고
그냥 재건축 요건 낮춰줘라 !!!
우리집 입지 오진다!!! 오래되서 그러짘ㅋㅋㅋ
콩그리 수명이 100년인데...쩝
대치래미안 2베이 구조를 엎뒤로 늘려 놓으니 조금은 기이한 모습입니다. 그래도 대치동 학원가에 있고 아이파크나 래미안은 청담동에 있으니(청담메가마크 힐즈 옆) 괜찮지만 송파 성지아파트는 리모델링 후에도 많은 가격 상승은 없을거라 생각합니다.
수평증축은 전혀 문제될게 없다고 생각합니다만 수직은 아직까지는 걱정이 더 되는군요..
리모델링의 목적이 가치상승보다는 본인이 살고있는 집 더 쾌적하게 살기 위한게 크죠..
ㅋㅋㅋ많은 가격상승이 없다?ㅋㅋ대치동 청담동 집값은 오르고 송파구 아파트는 안오르나요? 옆에 있는 헬리오는 만세대에 34평20억인데 송파 성지 가격은 걍 가만히 있나요?
그리고 막말로 헬리오 34평 800세대 이상이 투배이에 타워형으로 지어졌는데 얼마나 비쌉니까
@@ash_smoke 이글 쓸 당시에는 지금같이 부동산 가격이 폭등 하리라 예상 못했죠. 수도권 전체가 다올랐죠. 송파라해서 수직증축 한다고 근처 비슷한 아파트에 비해 가격상승이 커지 않을 거라고 한것인데 지금처럼 비정상적으로 폭등한 가격과 비교하는게 아니죠..
입주잘들 건설사들 재테크하려고 머리쓰다가 큰코다칠까 걱정이 많이 됩니다.
그러게요 서로 이득 생각하다가 다시 재건축하는것 아닐런지 걱정이네요.
그냥 유튜버네요 건축 건설 전문가는.아님
아 나도 유튜버나 찍어야지
수직 증축 한다면...탑다운 공법으로 할듯!ㅋㅋ
ㅋㅋ 전문지식없이 뇌피셜로 방송하네요..50층이상 고층아파트는 태풍불면 자빠질까 불안해서 어찌사나요?
위험하다에 한표 던집니다
건축을 잘 몰라도, 중력때문에 누르면 찌그러지는게 사물의 원리가 아닐까 싶네요~
저 아파트가 성공한다해도 문제일것
같아요
유행처럼 수직증축하다보면 큰일 생길수도 있을것 같아요~
좋은 정보 감사합니다^^
저도 많이 위험하다고 생각합니다. 그런데 밀어부치네요
쉬부님 이메일 주소가 easyrealnew@gmail.com 맞나요? 주소가 아니라고 나오더라구요ㅠ
맨끝에 s가빠졌네요ㅎ