주택청약 당첨 확률 높이는 법 + 가장 최신 정책
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- Опубликовано: 28 дек 2024
- 부동산 청약 영상을 2편에서 마무리 하려고 했으나,
아무리 줄이고 줄여봐도 내용이 기네요.. 쩝 ㅠ.ㅠ
3편으로 꼭 마무리 해보도록 하겠습니다. 그럼에도 못 다룬 내용들이 꽤 있지만요 또르르...★
ppt템플릿 출처: 미리캔버스
#주택청약 #청약홈 #내집마련
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네이버카페 (밭가는 골쥐들)
cafe.naver.com...
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영상 잘 봤습니다🙃
이렇게 설명할 수 있는 정도의 수준이면 정말 빠삭하게 알고 있다는 건데, 너무 대단하고 존경스럽네요 ㅎㅎ많이 배웠어요 !!고맙습니다 !!!
감사합니다! 더 열심히 하겠습니다! >_
청약에 관심이 많이 생겼는데 잘 정리해주셔서 감사해요 ~
시골쥐 짱
워 이런내용 첨보네요 ㅎㅎ 생각도 안하고 있던걸 이렇게 친절하게 설명해주시니 감사합니다
ㅎㅎㅎ 도움되셨다니 다행입니닷 :)
보다가 궁금한 점이 있어서요. (영상 8분 전후)
1. 현재 기준에서 특별공급 물량이 3가지로 나뉜다는 거죠? 우선공급(50%), 일반공급(20%), 추첨제(30%)
2. 우선공급과 일반공급의 차이가 이해가 잘.....? 기준이 다른 건 알겠는데, 그래서 어떻게 당첨된다는 건지? 둘다 가점제(추첨이 아니라 점수 높은 사람이 당첨)인 것은 맞죠?
3. 추첨제(30%)는 일정 기준 이상 대상으로 무작위로 추첨한다는 거고, 제가 이해한 게 맞나요?
100만 가즈아 시골마우스 ㅠ❤️🐭🐭🐭
알럽 매드포갈릭❤❤❤❤❤
영상 너무 고퀄이다... 3편 언능 만들어주세용.. ㅎ
히히 일요일에 만납시다!!!!
질문에 앞서 우선 유익한 동영상 만들어주심에 감사하다는 말씀 드릴게요$$
현재 부모님 두분 다 60세 이상이신데 부모님 명의에 집에 세대원으로 있어도 무주택기간에 산정된다는 말씀이신가요?? 제가 지금 무주택기간때문에 따로 나와서 살고 있거든요ㅜㅜ
무주택은 확실한데 무주택기간에 산정되는 건 네이버에 검색해보셔야할 것 같습니다!
잘봣습니다♥️3편에서는어떤내용들이나오나요?
2030이 청약에 당첨될 수 있는 가장 현실적인 방법, 그리고 필요한 비용에 대해 이야기합니다 ㅎㅎ 완결판이에요!
2,30대 눈높이에 맞춰서 잘 설명 해주시는 거 같아요
3편 기다려지네요!!
히히 일요일에 만나요!!!
시골쥐님 영상보고 항상 도움 많이되고있어요! 감사합니다 ㅎㅎ 그리고 이쁘게 생기셨어요!
우앙 감사합니다❤❤❤❤
감사합니다💛
와드!!
기다렸습니다 감사해요 ㅎㅎ
종현님 감사합니다😁😁
투기과열지구 2030은 26-27평형 추첨을 노려야겠군요! 11:02 그럼 만 22살!?ㅎㅎ
아니 이게 왜 스팸일수도 있는 댓글로 분류가 된 거지 ㅠㅠㅠㅠ 아니 혁준님 만 22살이에요...?
@@countrysidemouse 음 왜 스팸일수도 있는 댓글 된거지..😫유튜브는 22살이라고 생각 안 하나봐요🤣
청약 총정리 너무 좋아요ㅠㅜ 잘 보구갑니당😘😘😘
지루한 내용일텐데도 이렇게 챙겨봐주시다니! 헤그랑님은 부자가 되실 거예요!!!! 화이티잉!!!
우와 시골쥐님 알기 쉽게 쏙쏙 정리해줘서 잘 보고 있어요~~ 좋은 컨텐츠 매번 고마워요^^!
항상 봐주셔서 감사합니다! >_
와 정말 정리 잘하시네요 ㅠㅜ 블로그같은거 하셔도 잘하실것같아요..!
감사합니다!ㅎㅎ
작년12월에 1인가구 청약으로 당첨되었어요!! 늘 잘 시청하고 있습니다ㅎㅎ PPT도 너무 잘만드시네요!!!
항상 좋은 정보 주셔서 감사합니다!!
늘 잘 보고 있어요
지루한 내용일텐데도 이렇게 챙겨보시다니, wck님은 부자가 될 준비가 되신 분이시군요!!!!
화이티이잉~~!!!
고맙습니다^^
감사합니다^^
오늘도 잘보고 가요 시골쥐님 찍찍~~ 일요일 마무리 잘하시고 월욜도 화이팅!
감사합니당 ㅎㅎ 루시님도 돌아오는 월요일 홧팅❤
열심히 공부하겠습니다 감사합니다!!
화이팅!!💪💪
내 집 마련하는 날이 올까요ㅠㅠ
깔끔한 정리 감사합니다 :)
언젠가는 될 거라구용!!!!! 화이티잉~!!!!
청약 정리 너무 감사합니다 ㅎㅎ
소금님 감사합니당😍
시골쥐 짱짱
개미형 감사혀요😍
진해냉천중학교 3학년 학생인데 오늘 한일여자고등학교 입학설명회(?) 들었거든요 ! 거기에 나오셔서 궁금해서 쳐봤어요! 비록 부모님의 반대로 가지는 못하지만 정말 재밌었어요 구독하고가요! 아 그리고 일본어 가르치시는 선생님이 저희반 왔었는데 진짜 재밌었어요!
오 입학설명회 자료에 제가 나오는군요!ㅋㅋㅋㅋ전혀 모르는 사실이었어요!!ㅋㅋㅋ 중3 화이팅❤
@@countrysidemouse 헉 감사합니다 ㅠㅠ 아이고 고등학교를 정해야하는데 ㅠㅠ
와 곧 10만 구독자 되겠네요 ㅎㅎ
항상 부지런히 움직이시니 돌려받으시는 것 같네요~ 항상 응원합니다. 힘내세요~
감사합니다~!!ㅎㅎ JW님도 화이티이잉!!!
처음부터 끝까지 쭉 정리해주시니, 알기 쉽고 너무 간단해요. 감사합니다!
도움되셨다니 기쁘네요 감사합니다 :)
이해가 잘 안가서그러는데 부모님이랑 같이 살고있는데 부모님이 무주택자여도 세대분리 꼭 해야하나요??
넵 님은 세대원이시니까요 :(
무주택 세대주가 1순위입니다.
오늘은 머리감으셨나봐요!😏
이건 퇴근 후 찍었거든요!!! 후후후
골쥐님 제가 이해한게 맞나요..전 1인 비혼여성이라 일반공급은 되기가 어렵고 특공을 노려야하는데 특공은 민간보다 공공이 더 많으니 청약통장에 2만원이아닌 10만원을 넣는게 좋은거죠?..
아 찾아보니 1인가구 특공은 민간에만 있나요?…그러면 2만원만 넣어도 괜찮겠지요?.
일반이든 특공이든 20대라면 무조건 10이 맞습니다. 일단 예치금을 채워야 하기 때문이에요!
@@countrysidemouse 고맙습니다 골쥐님 ㅠ 그렇군요ㅠㅠ 골쥐님 퇴사후도 응원합니다!!!
안녕하세요 시골쥐님~^^ 20대에 세대분리를 한 무주택자면 부모님이 60세미만 유주택자여도 무주택처리가 되는걸까요?
넵 등본상 부모님이 나오지 않는다면 무주택처리입니당!
감사합니다^^
생략하지 말고 그냥 다 내줘요....☆
덕분에 청약 잘 알아가요😘
편집자 해주시면,, 흠흠🐆 노동의 한계입니다 흑흑 일요일에 만나요!!❤
20후반에 1억모아 이제 청약에 눈돌리려고하니 막상 청약 그냥 노답 답이없는거같은데...? 추첨제 당첨돼봤자 필요도 없는 넓은집 비싸게 영끌 대출받아 10년 갚을생각하니 아찔해지고 그냥 적당한데 살고 미국주식이나 사모으는게 수익률나을듯
청약 월 얼마씩 넣으세요? 소득공제용으로 20 넣어야할지 10 넣을지 고민중이에요. 참고로 수도권 청약 민간주택 추첨제 노리고 있습니다만
저는 안 넣고 있습니다 이미 지역예치금을 채워서요!
@@countrysidemouse 지역예치금 어느지역 어느평형대 맞추셨는지 여쭤봐도되나요?
@@countrysidemouse 그럼 민간주택 추첨제만 노리고 계신건가요? 공공주택이나 가점제는 포기하신거죠?
신혼부부가 답일까나용😢 3편 기대돼요 ㅎㅎ
여기까진 신혼부부가 답이지만.. !!! 3편에서 다른 방법을 소개해드리겠습니당 :)
다음주 주말에 다시 만나효!!
가점제가 아닌 추첨제도 1순위/2순위가 있나요 ?
추첨제의 종류마다 다릅니다! 1 2 3 편 다 보시면 이해되실 거예요-!!
원초적인 질문인데요...
전 20대 미혼이고 청약은 13점 정도되는데
1.추첨해서 떨어지면 13점이 깍이거나요?
2.됐는데 돈이 없어서 안산다고 하면 점수가 깍이나요?
1. 아뇨 유지됩니다!
2. 점수는 아니고 재당첨제한에 걸립니다. 한번 당첨되면 지역에 따라 5~10년 재당첨이 제한돼요-! 요건 1편에서 다루고 있습니당 ㅎ
3편도 기다려지네요! 항상 똑부러지게 정리해주셔서 감사합니다!! 많은 도움이 되어요!
행토님 감사해요!!ㅎㅎ 언능 3편 준비해서 오겠습니당 >_
시골쥐님☺️
PPT까지 직접 만드신거에요?👍🏻
넵 ㅎㅎ 다른데에서도 요긴하게 쓰여서 한번 만들어봤아요 히히히😁😁
@@countrysidemouse 진짜 최고십니다🙇🏻♀️👍🏻💜
항상잘보고있습니다 ! 질문있습니다! 무주택같은경우 부모님밑으로해서 세대원 포함이안되는걸로 알고있어요!! 그래서 세대분리를하려고하는데 괜찬을까요? 현재 청약도 청년청약통장으로 바꿀려고합니다
무주택같은 경우 부모님 밑으로 해서 세대원 포함이 안된다는 게 무슨 말씀이신지 잘 모르겠어요 ㅜㅜ
일단 부모님이 유주택자시라면 무조건 세대분리를 하셔야 합니다!
@@countrysidemouse 아 이해안되게 질문했네요! 아버지가 세대주고 제가 세대원인 상황입니다 이경우 세대분리를 해야하지 궁금했습니다
세대분리할경우 불이익이있을수있나요?
@@준형-s9d 세대 내에 주택이 있는 상태에서 청약을 넣으려면 세대분리는 필수입니다!
기동님이 집이 없더라도 같은 세대 내에 (ex.부모님) 집이 있다면 기동님은 유주택자예요. 즉, 청약 1순위 요건이 안되기 때문에 당첨확률이 0에 수렴합니다. 다만 3편에서 말한 비규제물량은 예외일 수 있죠 :)
💕
시골쥐님! 오늘 처음 알게돼서 구독 누르고 영상 위에서부터 쭈욱 내려오면서 보고있는데요
이런 유익한 강의를 고냥 무전으로다가 듣게 해주시다니 넘 감사합니다ㅠㅠ
열심히 좋아요 달고 유익한 내용 지인들에게도 공유할게요!!
너무 멋있어요 ㅠㅠ
우왕 도움되셨다니 기쁘네요😆😆 감사합니다❤❤
청약 초보들에게 너무 도움되는 영상.. 잘 보고 있습니다 감사해요
저는 만 60세 미만이신 부모님의 집에서
(자가, 아파트) 살고 있는 만 30세 미만 청년인데요! (세대원)
저와 같은 청년들은 청약통장이 있어도 어떻게 활용해야할지 정보가 많이 없더라구요..ㅠ
세대분리?라는걸 할 수 밖에 없는걸까요?
저와 같은 상황에 있는 분들에게도 길잡이가 되어줄 수 있는 정보를 한 번 부탁드려도 될까요?
늘 좋은 영상 감사합니다 좋은 하루 되세요 :)
3편에서 이런 분도 당첨이 가능한 전형이 나옵니다!! 쪼금만 기다려주세요 >_
저는 가족중에서 마음대로 제 명의를 써서 소형아파트를 산적이 있는데... 그럼 생애최초는 해당이 없는거죠??
저는 대상이 아니라서 각 항목에 대해
세부적으로는 모르거든요. ㅠㅠ 그래서 생애최초 조건을 소득 외에도 잘 찾아보시는 게 좋을 것 같습니다!
무주택자기준중 부모님이 만60세 이상이고 본인이 30세 이하일경우 무주택자 만되고 기간산정은 안 되기때문에 최점 2점으로 계산되나요?
무주택자 기준만 보면 그렇습니다. 근데 나머지 두 조건들도 더하시면 올라가겠죠-!
60세이상 , 유주택 , 아빠가 세대주
저는 30세이상
저는 그럼 현재 무주택세대원인거됴??
결국 세대원이니 1순위는 안되고
무주택기간만 늘어나는중인거죠?
아뇨 무주택자로만 처리가 되고, 실제론 나홀로세대가 아니셔서 무주택기간 산정은 안 됩니다!
감사합니다! 추첨제로 청약하고싶으면 세대원이여도 가능한거죠?? 가점제의 1순위가 무주택세대주고, 추첨제는 꼭 세대주일 필요는 없는거죵??
@@고은지-u4p 가점제추첨제 상관없이 1순위는 무조건 충족하셔야 돼요. 그런데 만30이상 이시고 부모님이 만60 넘으시는 경우 무주택자로 간주되기 때문에 1순위이십니다 ;)
궁금한게 있습니다 청약 일반 추첨제 할려면
소득세 5년 납부 이런 제한 조건들이 있나요??
아뇨 따로 없어요 저것 뿐입니다!
작년 11월 부터는 생애최초에 미혼 1인 가구도 소득 기준 없이 지원할 수 있는 추첨제가 생겼어요. 기존 특공 우선 공급 70%중에서 30%정도 입니다. 이와 관련해서 최신화된 정보를 다루는 비디오 찍어주시면 도움이 될 것 같네요! 이미 있는데 제가 놓쳤다면 링크 부탁드립니다 🤍
이 영상이 그 영상입니다! 영상 내에 포함돼있너요 ㅎㅎ
고양시에 10년넘게 거주후 김포시로 이사가서 거주하고 있으면 고양시지역에 청약지원을 할수없는건가요?ㅠㅠ
신혼부부 특별공급으로 지원예정입니다
'경기' 자체로 묶인다면 괜찮은데 '시'로 묶이는 청약단지라면 1순위가 안되시는 거죠 ㅠㅠ
공부를 많이 한곳에 투자를 하겠죠. 부동산은 좋은 투자처인듯 합니다.ㅎ 좋은 강의 감사합니다.
맞습니다💪 실거주할만한 집 하나만 당첨되고 싶네요 ㅎㅎ 감사합니다!
제가 잘 몰라서 그러는데요..! 일반공급 추첨제의 경우에도 해당 지역을 몇년 이상 실거주 해야한다 그런 조건은 있는건가요?
넵 추첨제든 가점제든 일단은 1순위에 들어야하는데, 그 1순위 조건이 1편에 나옵니다!
야무진 목소리 그녀 ^^
감사합니당😍😍
부모님 집에서 살고 있는경우는 일단 독립해서 세대주가 먼저 되어야 하는거죠!? 분양공고 나오기 전까지 세대주 조건을 만들면 되는건가요?
넵 맞습니다. 예외적으로는 3편에서 나올 최후의 보루 매물은 세대원이셔도 가능합니다 :)
다음주 주말에 또 돌아올게요!
특별공급 생애최초, 신혼부부 소득은 어떻게 산출되는지 그리고 보너스 포함인 원천징수 기준 인가요..? 혹시 알려주실수 있으신가요?!
1년 전체소득 /12개월 기준입니다!
보너스 다 포함된 원징 기준!!😂😂
@@countrysidemouse 보통 보너스는 다음해에 나오는데 그것도 올 해로 포함해서 계산하나용?!
@@가나다하-m8x 그건 회사마다 달라요.
저희 회사의 경우엔 1월31일에 큰 보너스가 입금되나 원징에는 전년 소득으로 잡혀요. 그래서 회사 선배들께 문의해보시면 좋을 것 같습니다☺
정리 진짜 잘 하시는 시골쥐님,, 리스펙👏 덕분에 늘 좋은 정보 많이 얻어가요😊
근데 궁금한게 있습니다,! 청약 한번 당첨되면 재청약이 몇년동안 안된다고 알고 있는데 시골쥐님은 어떻게 2번 당첨되셨는지 궁금해요!!
청약 부적격자의 경우 재당첨제한에 안 걸리기 때문입니다!
제가 첫 번째는 청약 부적격자였고, 두 번째 당첨은 여기 2편에서 가장 마지막에 말씀드린 최후의보루 방법이었어서
재당첨제한이 없었습니다 :) 다음주 주말에 다시 돌아올게요!!!
시골쥐님 안녕하세요! 대전에 살고 있는 21살 대학생입니다! 다름이아니라 저희 엄마가 이번에 대전 하늘채 엘센트로에 청약을 넣으려고 하는데 중요하게 확인해야할 사항들이 있을까요? 현재 저희 가족은 전세로 살고 있고 아파트를 소유한 적이 없습니다! 사실 청약 가점이 높은 것 같아서 더 좋은 곳에 넣고 싶다는 생각도 했었는데 일단 넣고 보는 것이 좋을까요?
안녕하세요! 유쥬님! 하늘채 엘센트로 모집공고문 확인해보시고
1편에서 말했던 재당첨제한 등의 사항을 눈여겨 보시면 좋을 것 같아요 :)
그리고 부모님이 만60세가 넘으시나요? 안 넘으신다면 유쥬님은 세대원이셔서 넣으실 수 없습니다!
물론 3편에서 나오는 최후의 보루 매물이라면 다를 수도 있고요!
감사합니다!
시골쥐님 저희 오늘 당첨됐어요
소득이 제한 기준을 넘지 않으면 자산에 관계없이 청약 가능하다는 말이 되겠네용?
(5,6억이 있어도)
넹 민간 특공은 자산요건 안 보고요 (이번에 바뀐 거 제외) 공공주택은 자산요건도 봅니다!
30세 미만 쏠로는 답없네..
이제 3편에서 최후의 보루가 나옵니다요 후후
이런걸 어떻게 아는거죠??
나는 대가리가 빠가인가보다 ㅜ.ㅜ
저도 잘 몰랐었어요 ㅎㅎ 마니찾아봤습니다용😆😆
@@countrysidemouse 시골쥐님 제발 답변해주세요 일반적으로 부동산중개사 가서 전월세 알아보는거랑 공공임대주택 민간임대주택 신청해서 월세전세 사는거랑뭐가다른거에요??? 저 아예 일자무식이라 ㅠ,ㅠ 알려주세요
매번 느끼지만 핵심만 콕콕 뽑아내서 요약하시는게 정말 똑똑하신 것 같아요👍🏻👍🏻👍🏻 청약은 공부할 수록 20대 무주택자는 답이 없다고 느껴지네요ㅠㅠ 일단 계약금부터 열심히 모아봅니다!!
흐흐 감사합니다 일단 20대때는 돈을 언넝 모아서 청약이든 그냥 매수든 해버려야해요!!ㅋㅋㅋ 화이팅♡
결국 청약으로는 답이 없다는 암울한 현실
1인 가구는 웁니다 ㅠ
그래서 대출 받아서 사나봐요 영끌하는 이유가 있었음
근데 최근에 대출 규제 돌리니 결국 갭투자 하라고 정부는 하라는 뜻임
아이러니하게 정부는 투기를 막으려고 대출 규제를 했지만 결국 부추기는 꼴이 되었네요~
이제 3편에서 최후의 보루가 나옵니다요 후후 그 방법으로 하면돼요 물론 경쟁률이 쎄지만...
모야 절라도였어요?
정말 너무 좋은 정보 감사해요! 항상 잘 챙겨보고 있어요:)
지루한 내용임에도 항상 봐주셔서 감사합니다! :) 부자가 될 준비가 되셨군요!!