super video! Enfin quelqu'un qui parle prix sans tabou. Même si tout le monde n'obtiendra les mêmes tarifs (promos, négo, ...), ca permet au moins d'avoir un ordre d'idée. Encore merci, continue comme ça!
Très bonne astuces, je l’ai déjà testé en rachetant un stock de fenêtre velux porte standard et en maçonnant un peu et baguette en pvc, je vie dans la maison aujourd’hui elle est au top!
Merci pour cette vidéo, et seconde astuce, un simple vantail est beaucoup moins chère q un double vantaux 👍👍 Peux tu nous donner le nom de ton site pour les menuiseries? Merci
D'accord et bon vu les rentabilités que tu arrives à avoir sur tes investissements tu as bien raisons de délégué ;) moi j'ai commencer à investir il y a un peu plus d'un an, jai 5appartements a ce jour dont 3 en loc, un en travaux et le dernier c'est ma residence principal et c'est vrai que pour optimiser les rendements au maximum pour l'instant je fais tout moi même, sa demande beaucoup de sacrifice niveau temp entre mon activité de salariés et mes projets immo mais bon sa vaut quand même le coup, encore une année comme sa et je commencerai à délégué pour souffler et vivre un peu!! bonne continuation à toi tchao ;)
Pour le premier immeuble, c'est le mieux, après, maintenant la connaissance acquise te permettra de tirer les prix facilement, Et puis l'avantage c'est quand on va te parler de rénover 1 seul appartement tu vas trouver sa facile =) J'essaye de voir les choses différemment maintenant et je me dit que mon temps peut me rapporter plus a long termes si je l'investit ailleurs que dans les travaux, mais c'est pas évident au début quand même =).
@@quentindoulcier ... salut JE PENSE que tu n'as pas bien compris ma question : j'ai une porte fenêtre en bois à 3 vantaux, je sais qu'il existe en standard du 1 ou 2 vantaux mais en 3 vantaux je n'en ai pas vu! donc existe t-il en standard du 3 vantaux ?.... je sais aussi qu'on peut le commander en sur mesure compter 3 mois d'attente et c'est assez cher
L'urbanisme ne te cause pas de souci quand tu remplaces les anciennes fenêtres ou portes par d'autres qui ne sont pas de la même taille ou de la même forme / ouverture ? Merci à toi !
Il faut faire une demande à la mairie avant de les remplacer, il faut le prévoir à l'avance car la réponse peut prendre plus d'un mois. Si tu es en Zone Batiment de France, ça peut être encore plus long avec plus de contrainte.Il faut faire les demandes le plus tot possible.
@@quentindoulcier Bonjour, merci pour ce contenu, la question de Thomas est très importante! Ne nous dites pas que vous avez déposé votre DP et que l'urbanisme a accepté vos nouvelles fenêtres avec des ouvertures différentes et sans petits bois en travers. (sans parler du matériaux et de la couleur de l'extérieur) nous ne vous croirions pas ^^ (et même si l'urbanisme donne son accord, c'est plus une question de principe) C'est un peu de la triche de faire des économies la dessus. Normalement on refait à l'identique pour préserver le patrimoine. tout le monde y gagne. même si ça coute cher, tant pis on prend sa perte sur ce poste.
@@lilian39100 Ce n'est pas que quelque chose de de moral, mais qui relève de la loi. Sans autorisation; cela relève du pénal, avec une prescription au bout de 6 ans après l'achèvement des travaux. La commune peut porter l'affaire au civil jusqu'a 10 ans après la fin des travaux. Vous seriez capable de poser du pvc sur la tour Eiffel pour améliorer votre cash flow de 10€ par mois! Top!
On aimerait de les voir posées. A la rigueur, ce doit être plus facile lorsqu'elles sont légèrement plus petites, même si on perd un peu en luminosité. Apparamment les nouvelles sont à un seul battant il me semble. Mais il faut un excellent bricoleur pour adapter sans que ça se voit trop.
et aussi, il faut isoler aussi les murs, sinon on ne gagne pas grand chose, et même ça peut créer des désordres : condensation sur les murs qui sont plus froids que les nouvelles vitres. Et encore, ne pas oublier les entrées d'air dans le haut pour les pièces dites sèches et d'avoir un passage sous les portes intérieures pour pouvoir installer un système de renouvellement de l'air motorisé, sans quoi, on aura des soucis, surtout en location.
Bjr j'ai suivi vos conseils. J'ai trouvé une fenetre en standard qui a les dimensions du revelé sauf en hauteur elle a 2 cm de moins. Du coup je peux faire comment pour combler les 2 cm restants? J'imagine que je peux mettre une baguette de bois? Mais comment tailler ma baguette? J'ai bien une idée mais c'est juste pour confirmation..
Bonsoir j'aime bien tout vous conseille j'aime bien que vous me donner les informations ou vous avez acheté les fenetre et porte d'entrée car je eu le même problème tout les entreprises me demande entre 5000 et 6000 pour 5 fenêtre et 2 porte d'entrée merci de me donner les cordoner merci d'avance
Merci pour cette vidéo. Joli travail. une fenêtre faisant parti de la devanture. Dois tu avoir l'autorisation de la municipalité avant de Gratter le mur ou changer la fenêtre?
Pas mal l'astuce mais comme tu le dis il faut que l'artisan veuille bien poser les produits non fourni pas lui même, je sais que dans mon entreprise de plomberie chauffage ont refuse systématiquement de poser du matériel qui ne viens pas de chez nous, surtout si il s'agit de produits venant de chez brico dépôt ou autre magasins du style^^ et sinon quand tu dis que tu a 30000euros de budget pour les travaux de tes 3 appartements, tu fais certain travaux toi même ou tu délégue la totalité à des artisans?
J'ai pris le paris de ne rien faire, J'ai un artisan "Multi-taches" qui s'occupe des murs et des sols et des bricoles, puis un plombier, un elec, un charpentier, et un menuisier du coup. Je passe régulièrement sur le chantier pour suivre et diriger le chantier. Oui tous les artisans n'acceptent pas, il faut savoir être diplomatique pour en trouver, petite astuce : dit leur que tu as d'autres chantiers qui suivent (tes futurs investissements) et ça passe plutôt bien =)
Bonjour, j'ai voulu proposer cette astuce pour l'établissement d'un devis et la réponse de l'artisan a été qu'il y aura plus de main d'oeuvre et qu'au final cela reviendrait au même. Bien souvent l'artisan cherche à aller au plus simple avec le moins de main d'oeuvre possible. J'aurai du tout de même insister pour voir l'écart de prix.
Bonjour, Tous les artisans n'acceptent pas cet méthode oui, le mieux fait venir 3 autres artisans =). Les artisans indépendants sont plus propices a accepter.
Le PVC c est le moins cher en fenêtre après il y a le bois et ensuite l aluminium, moi aussi j' achete standard et j adapté ensuite par contre rogner sur la porte d entrée c est peut-être pas la bonne solution , ce genre de porte s ouvre avec un tournevis !
Oui, sauf que vu le nombre de bien et de fenêtre que j'ai c'est aussi et surtout un probleme de temps =) sinon il y aurait pas autant de vidéos aussi ^^
super video! Enfin quelqu'un qui parle prix sans tabou. Même si tout le monde n'obtiendra les mêmes tarifs (promos, négo, ...), ca permet au moins d'avoir un ordre d'idée.
Encore merci, continue comme ça!
Oui, tu verras je suis du genre a parler prix =), quand tout est légal, je ne vois pas pourquoi les gens ont peur de parler argent
Merci beaucoup, vous nous rendez service, bonne actuce, je crois qu'il y aura des mécontents qui vous en voudront d'avoir partagé les bonnes actuces
Merci , oui j'ai l'habitude, il faut regarder devant pas derrière =)
Très bonne astuces, je l’ai déjà testé en rachetant un stock de fenêtre velux porte standard et en maçonnant un peu et baguette en pvc, je vie dans la maison aujourd’hui elle est au top!
Quentin,j'ai regardé la vidéo au sujet de la rénovation de vos fenêtres et portes, vos informations sont très instructives. Cordialement Georges
Merci Georges, et ça marche j'économise beaucoup à chaque chantier =)
Tres bonne astuce, c'est ce que j'ai fait. La pose moi même c'est facile aussi
Merci pour cette vidéo, et seconde astuce, un simple vantail est beaucoup moins chère q un double vantaux 👍👍
Peux tu nous donner le nom de ton site pour les menuiseries? Merci
D'accord et bon vu les rentabilités que tu arrives à avoir sur tes investissements tu as bien raisons de délégué ;) moi j'ai commencer à investir il y a un peu plus d'un an, jai 5appartements a ce jour dont 3 en loc, un en travaux et le dernier c'est ma residence principal et c'est vrai que pour optimiser les rendements au maximum pour l'instant je fais tout moi même, sa demande beaucoup de sacrifice niveau temp entre mon activité de salariés et mes projets immo mais bon sa vaut quand même le coup, encore une année comme sa et je commencerai à délégué pour souffler et vivre un peu!! bonne continuation à toi tchao ;)
Pour le premier immeuble, c'est le mieux, après, maintenant la connaissance acquise te permettra de tirer les prix facilement,
Et puis l'avantage c'est quand on va te parler de rénover 1 seul appartement tu vas trouver sa facile =)
J'essaye de voir les choses différemment maintenant et je me dit que mon temps peut me rapporter plus a long termes si je l'investit ailleurs que dans les travaux, mais c'est pas évident au début quand même =).
Salut est-ce que tu peux me donner une astuce pour acheté et installer un escalier pour monter dans les combles,,
Rien de plus simple ça coute moins de 100 euros chez brico depot et c'est facile a poser
salut peut-on trouver porte fenêtre à 3 vantaux standard? merci
Salut, prend 1 ventaux + 1 double à coté
@@quentindoulcier ... salut JE PENSE que tu n'as pas bien compris ma question : j'ai une porte fenêtre en bois à 3 vantaux, je sais qu'il existe en standard du 1 ou 2 vantaux mais en 3 vantaux je n'en ai pas vu! donc existe t-il en standard du 3 vantaux ?.... je sais aussi qu'on peut le commander en sur mesure compter 3 mois d'attente et c'est assez cher
L'urbanisme ne te cause pas de souci quand tu remplaces les anciennes fenêtres ou portes par d'autres qui ne sont pas de la même taille ou de la même forme / ouverture ? Merci à toi !
Il faut faire une demande à la mairie avant de les remplacer, il faut le prévoir à l'avance car la réponse peut prendre plus d'un mois.
Si tu es en Zone Batiment de France, ça peut être encore plus long avec plus de contrainte.Il faut faire les demandes le plus tot possible.
ok merci
@@quentindoulcier Bonjour,
merci pour ce contenu, la question de Thomas est très importante!
Ne nous dites pas que vous avez déposé votre DP et que l'urbanisme a accepté vos nouvelles fenêtres avec des ouvertures différentes et sans petits bois en travers. (sans parler du matériaux et de la couleur de l'extérieur) nous ne vous croirions pas ^^ (et même si l'urbanisme donne son accord, c'est plus une question de principe)
C'est un peu de la triche de faire des économies la dessus. Normalement on refait à l'identique pour préserver le patrimoine. tout le monde y gagne. même si ça coute cher, tant pis on prend sa perte sur ce poste.
@@dashboard2013 L'esprit d'un investisseur immobilier pense à la rentabilité, le patrimoine c'est quelque chose de moral, c'est pas rentable
@@lilian39100 Ce n'est pas que quelque chose de de moral, mais qui relève de la loi. Sans autorisation; cela relève du pénal, avec une prescription au bout de 6 ans après l'achèvement des travaux. La commune peut porter l'affaire au civil jusqu'a 10 ans après la fin des travaux.
Vous seriez capable de poser du pvc sur la tour Eiffel pour améliorer votre cash flow de 10€ par mois! Top!
On aimerait de les voir posées. A la rigueur, ce doit être plus facile lorsqu'elles sont légèrement plus petites, même si on perd un peu en luminosité. Apparamment les nouvelles sont à un seul battant il me semble. Mais il faut un excellent bricoleur pour adapter sans que ça se voit trop.
et aussi, il faut isoler aussi les murs, sinon on ne gagne pas grand chose, et même ça peut créer des désordres : condensation sur les murs qui sont plus froids que les nouvelles vitres. Et encore, ne pas oublier les entrées d'air dans le haut pour les pièces dites sèches et d'avoir un passage sous les portes intérieures pour pouvoir installer un système de renouvellement de l'air motorisé, sans quoi, on aura des soucis, surtout en location.
des fentre a 100 balles ? ou ? car je les trouve a 400-500 mini
Bjr
j'ai suivi vos conseils. J'ai trouvé une fenetre en standard qui a les dimensions du revelé sauf en hauteur elle a 2 cm de moins.
Du coup je peux faire comment pour combler les 2 cm restants? J'imagine que je peux mettre une baguette de bois?
Mais comment tailler ma baguette? J'ai bien une idée mais c'est juste pour confirmation..
Il faut idealement mettre des panneaux sandwich en PVC qui isolent aussi ou de la mousse expansive + un couvre par dessus
super vidéo merci :)
Merci =)
Bonsoir j'aime bien tout vous conseille j'aime bien que vous me donner les informations ou vous avez acheté les fenetre et porte d'entrée car je eu le même problème tout les entreprises me demande entre 5000 et 6000 pour 5 fenêtre et 2 porte d'entrée merci de me donner les cordoner merci d'avance
Merci pour cette vidéo. Joli travail. une fenêtre faisant parti de la devanture. Dois tu avoir l'autorisation de la municipalité avant de Gratter le mur ou changer la fenêtre?
Bonjour et merci,
Oui pour les fenêtres sur Rue une autorisation est nécessaire si vous changez la fenêtre.
Peux-tu nous donner des enseignes où se fournir pour les fenêtres et portes d'entrée avec bon prix et qualité correcte stp?
Dernièrement j'ai eu des bon prix sur Lapeyre en dimension standart
Bonjour. Est ce que tu es deja passe par leroy merlin ? C est de la bonne qualité ?
Oui, mais je ne prend pas les premier prix non plus, j'essaye de trouver le milieu de gamme à LEROY Merlin.
Pas mal l'astuce mais comme tu le dis il faut que l'artisan veuille bien poser les produits non fourni pas lui même, je sais que dans mon entreprise de plomberie chauffage ont refuse systématiquement de poser du matériel qui ne viens pas de chez nous, surtout si il s'agit de produits venant de chez brico dépôt ou autre magasins du style^^ et sinon quand tu dis que tu a 30000euros de budget pour les travaux de tes 3 appartements, tu fais certain travaux toi même ou tu délégue la totalité à des artisans?
J'ai pris le paris de ne rien faire,
J'ai un artisan "Multi-taches" qui s'occupe des murs et des sols et des bricoles, puis un plombier, un elec, un charpentier, et un menuisier du coup.
Je passe régulièrement sur le chantier pour suivre et diriger le chantier.
Oui tous les artisans n'acceptent pas, il faut savoir être diplomatique pour en trouver, petite astuce : dit leur que tu as d'autres chantiers qui suivent (tes futurs investissements) et ça passe plutôt bien =)
Super astuce merci
Merci
merci pour l'astuce .
Suivant l exposition des pièces tu vas avoir des infiltrations !? 😉
Jamais eu d'infiltration pourquoi ?
Bonjour peu tu nous donner le nom de l'artisan qui a poser tes fenêtre stp? et savoir a quel endroit il se trouve?
Bonjour, désolé il bosse déjà à plein temps pour mes chantiers =)
Bonjour, j'ai voulu proposer cette astuce pour l'établissement d'un devis et la réponse de l'artisan a été qu'il y aura plus de main d'oeuvre et qu'au final cela reviendrait au même. Bien souvent l'artisan cherche à aller au plus simple avec le moins de main d'oeuvre possible. J'aurai du tout de même insister pour voir l'écart de prix.
Bonjour,
Tous les artisans n'acceptent pas cet méthode oui, le mieux fait venir 3 autres artisans =). Les artisans indépendants sont plus propices a accepter.
Le PVC c est le moins cher en fenêtre après il y a le bois et ensuite l aluminium, moi aussi j' achete standard et j adapté ensuite par contre rogner sur la porte d entrée c est peut-être pas la bonne solution , ce genre de porte s ouvre avec un tournevis !
Comme 80% des portes quand tu sais comment faire mais ça s’appelle de l'effraction =) et il y a double sécurité porte immeuble + porte appartement
En vrai posez les vous mêmes les fenêtres.
Rien de sorcier
Oui, sauf que vu le nombre de bien et de fenêtre que j'ai c'est aussi et surtout un probleme de temps =) sinon il y aurait pas autant de vidéos aussi ^^