Действительно, на торгах можно купить как дешевле, так и дороже рынка. Для этого надо "на берегу" определить максимальную цену при которой покупка все-еще выгодна. Посмотрите это видео ruclips.net/video/YKopW1zZlNc/видео.html
Да, соседи. К сожалению у меня в аналогичном доме квартира и это ужас. Отличный район, престижный на западе Москвы, дом неплохой, но именно соседи...(((. Многие сами не живут, стали сдавать и так как это почти единственный дом такого класса в районе, то в него набились все! узбеки, такжики с района, кто работает в сфере торговли и услуг. УК обычный ГУП Жилищник..эти люли имеют совсем иное, отличное от нас понимание быта и это к тому же не их квартиры. В итоге в остатке: тараканы в доме, вечный сьем людям неизвесно откуда, никто не бережет исущество в доме (а при начале сами мобственники скинулись и сделали за свои деньги красывый холл в подъезде), УК не следит и в подвале регулярно откачивают воду. Я бы и рад, но видимо сам сберу от таких "соседей". Вот и думайте, где покупать. Если люли даром получили квартиры (а у фонда они их именно так и получают, а не покупают в ипотеку), то и потом живут как в старых домах. Проблема же не в домах, а именно в людях. Если я сейчас куплю в этом же районе (цены конечно не маленькие), но я хоть жить буду со всеми человеческими удобствами (прекрасные входные группы, сервис консьерж, нормальеая УК+-, точно уж не будет крыс и тараканов в доме!) Ато, что не все застройщики строят хорошо и не всегда выполеяют свои обязательства, так это как раз работа хорошего агента-найти нужного застройщика, с хорошим качеством строительства и по прошлым объектам сданным можно часто сделать вовод о то, как будут строиться соц.объекты и иные обязательства выполняться.
В вашей ситуации вижу два варианта: 1. квартиру сдавать, а себе снимать в другом доме на вырученные деньги или с доплатой 2. эту квартиру продать и купить в другом доме. Позвоните мне, чтобы оценить на что можете рассчитывать в другом доме +79267055975 Сергей
@@rieltorskitchen Сергей, я сам агент по недвижимости). И написал, как раз для того, чтобы показать и другую сторону медали, когда владеешь недвижимостью к доме такого типа. Конечно же можно купить дешевле в доме по реновации, вопрос просто дешевле, чем что? Если сравнивать с хорошим жильем, то конечно дешевле, а если жить без разницы где и с какими сосесяди, то конечно "welcom". Лучше выбрать от нормального застройщика и купить в доме, где соседи не маргиналы и алкоголики и не масса приезжих, а люди с работой (ведь нельзя купить в хорошем ЖК без работы с постоянным доходом, как правило конечно (везде есть исключения). Но попасть на такое там куда меньше вероятности, чем в домах по реновации.
пустой трёп ни о чём. видно, что по рассматриваемой квартире 1113 просмотров, а значит, желающих купить по такой цене будет больше , чем достаточно, поэтому цена по тогам сложится не менее рыночной, что на ЦИАНе, а зачатую даже выше рыночной
Посмотрела у себя в районе. Цена перед торгами выше, чем по району. Объявление выставило агентство недвижимости. Буду искать по вашим контактам. Спасибо
Спасибо за видео
Спасибо за эфир
Так они не дают квартиры на докупку ,а продают их дороже с торгов .Это настоящее жульничество.
Действительно, на торгах можно купить как дешевле, так и дороже рынка. Для этого надо "на берегу" определить максимальную цену при которой покупка все-еще выгодна. Посмотрите это видео ruclips.net/video/YKopW1zZlNc/видео.html
Очень интересно. Есть ли у вас опыт в сопровождении данных сделок и консультация . Если да то куда обращаться. Наверника там есть подводные камни...
Здравствуйте!
Главное правило нашей онлайн-школы - мы гоним диванных теоретиков поганой метлой. Все кейсы авторские. Звоните +79267055975 Сергей
Вопрос: С наличкой этот обьект с торгов можно купить?
Добрый день!
А есть схожие кейсы в других городах?
В Ярославле например ?
Мы рассказываем только о своем опыте. Работаем в Сочи и в Москве.
Да, соседи. К сожалению у меня в аналогичном доме квартира и это ужас. Отличный район, престижный на западе Москвы, дом неплохой, но именно соседи...(((. Многие сами не живут, стали сдавать и так как это почти единственный дом такого класса в районе, то в него набились все! узбеки, такжики с района, кто работает в сфере торговли и услуг. УК обычный ГУП Жилищник..эти люли имеют совсем иное, отличное от нас понимание быта и это к тому же не их квартиры. В итоге в остатке: тараканы в доме, вечный сьем людям неизвесно откуда, никто не бережет исущество в доме (а при начале сами мобственники скинулись и сделали за свои деньги красывый холл в подъезде), УК не следит и в подвале регулярно откачивают воду.
Я бы и рад, но видимо сам сберу от таких "соседей".
Вот и думайте, где покупать. Если люли даром получили квартиры (а у фонда они их именно так и получают, а не покупают в ипотеку), то и потом живут как в старых домах. Проблема же не в домах, а именно в людях. Если я сейчас куплю в этом же районе (цены конечно не маленькие), но я хоть жить буду со всеми человеческими удобствами (прекрасные входные группы, сервис консьерж, нормальеая УК+-, точно уж не будет крыс и тараканов в доме!) Ато, что не все застройщики строят хорошо и не всегда выполеяют свои обязательства, так это как раз работа хорошего агента-найти нужного застройщика, с хорошим качеством строительства и по прошлым объектам сданным можно часто сделать вовод о то, как будут строиться соц.объекты и иные обязательства выполняться.
В вашей ситуации вижу два варианта:
1. квартиру сдавать, а себе снимать в другом доме на вырученные деньги или с доплатой
2. эту квартиру продать и купить в другом доме.
Позвоните мне, чтобы оценить на что можете рассчитывать в другом доме +79267055975 Сергей
@@rieltorskitchen Сергей, я сам агент по недвижимости). И написал, как раз для того, чтобы показать и другую сторону медали, когда владеешь недвижимостью к доме такого типа.
Конечно же можно купить дешевле в доме по реновации, вопрос просто дешевле, чем что? Если сравнивать с хорошим жильем, то конечно дешевле, а если жить без разницы где и с какими сосесяди, то конечно "welcom". Лучше выбрать от нормального застройщика и купить в доме, где соседи не маргиналы и алкоголики и не масса приезжих, а люди с работой (ведь нельзя купить в хорошем ЖК без работы с постоянным доходом, как правило конечно (везде есть исключения). Но попасть на такое там куда меньше вероятности, чем в домах по реновации.
@@РоманТретий Согласен. Если деньги есть, дом по реновации не вариант.
пустой трёп ни о чём. видно, что по рассматриваемой квартире 1113 просмотров, а значит, желающих купить по такой цене будет больше , чем достаточно, поэтому цена по тогам сложится не менее рыночной, что на ЦИАНе, а зачатую даже выше рыночной
Разве есть связь между счетчиком просмотров лота на сайте и количеством внесенных депозитов участниками торгов?
Очевидно что есть! Старое манагерское понятие "воронка продаж" вам ни о чём не говорит! @@rieltorskitchen
Посмотрела у себя в районе. Цена перед торгами выше, чем по району. Объявление выставило агентство недвижимости. Буду искать по вашим контактам. Спасибо
Так они же сказали, если так сложится - не участвуйте дальше в торгах
Ты своему пиджаку уделил больше внимания чем торговле и правилам покупки на торгах!!!
Да, прикид у нас достойный. Понадобится помощь, не хамите на берегу.