Какие последствия ожидают того, кто купил садовый участок, но не хочет вступать в члены СНТ
HTML-код
- Опубликовано: 17 окт 2022
- Рассмотрим, обязательно ли вступать в члены садового товарищества тем, кто купил там садовый участок, и как будут начисляться платежи тем, кто не желает быть членом СНТ. Законодательство:
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ - статьи 5, 12, 14, 17
Мои каналы на других платформах:
Дзен: dzen.ru/sivakova
Вконтакте: sivakovairina
Одноклассники: ok.ru/group/59045855363089
Телеграм: t.me/sivakovairina
Не покупайте садовые участки !!! Покупайте дом в деревне !!!
Это верно на сто процентов. Будете пожизненно дойной коровой для председателя и его жеполизов.
Добавишь 500-700к?)
@@user-ex3ig9lp9m куда ж вам без халявы!!!!!! Дома в деревне есть дешевле садовых участков .
Где именно и каковы минимальные цены на жилой домик?
Покупая "дачурку", нужно трижды подумать о целесообразности такого приобретения. А то многие думают, куплю-ка я недвижимость в тихом, уединённом месте, а потом сталкиваются с поборами в товариществе. Проще и выгоднее дом купить на землях городского или сельского поселения, где не будут одолевать поборами ухари из управляющих компаний. А дачные и садовые участки - это не земли ИЖС, где, пока ещё, коммунальные поборы ничтожны. Это СНТ (ДНТ и прочие, имя им - Легион) - где с вас будут взимать мзду за каждый пук. Похожая ситуация с коттеджной застройкой под управлением некоей управляющей компании.
Добрый вечер, Ирина! Благодарю вас! За подробную информацию. Пусть ваш завтрашний день будет светлым и удачным! Здоровья!
Скважины нет.Водопровода нет.Забор сломали.Дорогу разбили.Договор не подписали.За что платить?Финансовое обоснование.Вы про это не сказали.На нет и суда нет.
Ещё про гаражи, будет интересно,
Благодарю.
Замечательные у нас законы. Человек не пользуется, но платить должен. Театр абсурда, как и во всём.
Ирине спасибо за информацию.
Закон отдает на откуп взносы СНТ. Не хочешь платить взносы на общее содержание СНТ, покупай землю не в СНТ, а на свободном участке. Тогда членских взносов не будет, и будешь платить за свет, сколько нажжёшь. Правда, нет возможности не платить налог на недвижимость. В СНТ платишь за землю, а за дом только тот, кто оформил. Но сейчас и эту лавочку прикроют, наверное...
Рабство узаконенное.Никаких прав одни обязанности: плати,а воды нет,мусор не вывозят,воровство урожая и еще если ты не пользуешься электричеством,то твои деньги идут на погащение перерасхода за электричество,а не на улучшение работы насоса для воды,дпже счетчик электричества на водокачку не ставят,чтобы смешивать электричество,бесправие.
Большое спасибо за консультации, крайне полезно!
Крепостное право отменили, поэтому каждый должен членские взносы барину.
Барина вы можете регулярно переизбирать, так и до вас очередь дойдет и вы побудете барином.
И что это за закон? Где нет свободы выбора? Если ты не хочешь быть членом товарищества,то должен идти рынок и торг,по которому определяется плата за пользование инфраструктурой.
Теперь СНТ не заинтересован принимать новых чоенов, деньги то и так можно сдирать.
Какие деньжищи то огроменные))))
Необходимо ли срочно менять Устав СНТ в связи с принятыми поправками?
Как внести поправки в ФЗ. СНТ устаревшая форма принудиловки. Если в СНТ нет дорог, и прочей инфраструктуры, а электричество не член СНТ подписал договор с электро передающей организацией. И мусор сам вывозит. Дорогу тоже построила без членских взносов. И почему должна платить?
Взнос определяют члены СНТ?
@@LiYa_AnNa членские взносы должны быть обоснованы экономически, скажем некой формулой и согласовываются на общем собрании членов.
@@myrtille4969 вы о законной принудиловки,.... У нас СНТ всего было 24 участка на момент регистрации и 24 хозяина, теперь их 15, и хозяев 10.из них только 6 членов СНТ, и 4 вышли из СНТ. 6 договоров с не СНТ, на электричество, и мусор сами вывозим.... О каких взносах о можно говорить. Закон приняли для старых СНТ. И какаой адекватный взнос при таком раскладе....
Спасибо за ролик!
Купил участок в СНТ всё прекрасно!)))
А если у меня отдельный въезд и инфраструктурой СНТ я не пользуюсь?У меня прямой договор подачи э/э.На общем собрании было принято решение о ликвидации СНТ, но председатель его игнорирует и продолжает собирать взносы.
Че не собрать, если даёте, меня поражает понурое, безпринципное поведение садоводов добровольно платящих дань. Удивительно! Это советское наследие давно пора ликвидировать. В сов время предприятия помогали садоводам в электро и водо снабжения тогда снт имело смысл, сейчас всё это скинули на бабушку с морковкой, нагрузив на неё расходы постоянно живущих. В нашем снт за зиму они наворовывают порядка 100000 тыс руб. Делают целевай внос и распределяются эти расходы на всех. Будь проклят этот 217 фз!!!
Здравствуйте.
Вопрос такой .
Часть моего земельного участка находится частично на территории СНТ , а часть за его границей.
По документам это 2 разных участка.
Не хочу объединять их документально в один, и кормить СНТ. И вступать В СНТ ,личной землёй ( выделенной из свободных земель ) нет желания .
Какие последствия ?
Дача перешла ко мне после смерти мужа,поэтому я не являюсь членом СНТ,но так как дача пока не приватизирована кем я являюсь?
Никем
Если дачу вы на себя не оформили, то вы и не собственник и не член товарищества. Соответственно размер взноса для вас должен быть другим.
Почему нет ответственности за СНТ, за её организацией. Что если они не выполняют государственное законодательство. Вероятно этот закон нужен где есть инфраструктура.
Нужны поправки
Добрый день подскажите облагается ли пенёй сумма задолженности по алиментам?
Да (в семейном кодексе)
0,1 процента в день.
Ирина, очень жду ответа на свой вопрос
Заочное голосование председатель сделал на постоянной основе. Правомочно ли это по всем вопросам?
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 статьи 17 Закона 217-ФЗ, проведение заочного голосования не допускается
@@sivakovairina спасибо огромное
Да только в новом законе 217-фз все приобретаемое имущество общего пользования после 01.01.2019 года является общедолевым , а недвижимое имущество ещё и должно быть зарегистрировано в ЕГРН ,как общедолевое , а все ранее приобретенное имущество общего пользования , и то имущество которое зарегистрировано как собственност СНТ , должно быть до 01.01.2025 года переведено как общедолевое владельцев садовых участков ! Если не член СНТ не пользуется недвижимым имуществом общего пользования , и это имущество не зарегистрировано как общедолевое в ЕГРН , то такой садовод не обязан платить за содержание такого недвижимого имущества общего пользования ! Это логически вытекает из описания целевого использования земельного садового участка ! Например : электроснабжение садового участка , для выращивания сельскохозяйственных культур в садоводческий сезон , электричество не требуется , для " садового дома" электричество тоже не требуется , а на садовом участке разрешается размещать " садовый дом " ! Жилой дом разрешается строить на садовом участке , но в этом случае риски электроснабжения владелец берет на себя ! Вывод : если Я не пользуюсь электричеством на моем садовом участке, то если линии электропередач не оформлены в ЕГРН ,как общедолевые , то Я и платить не обязан ! 217-фз подразумевает , что все владельцы садовых участков являются общедолевыми собственниками всего имущества общего пользования ! Или это общедолевое имущество общего пользования передается на баланс местного муниципалитета!
Председатель снт не разрешает ( не принимает заявление) вступать в члены снт на основании долга предыдущего собственника. Мотивирует тем, что в снт "электронмаш" приняты общим собранием такие правила. Как поступить?
Почему вы не затребовали перед покупкой погасить долги и предоставить справку об отсутствии задолженности?
Почему СНТ не взыскивали долги до продажи участка - долги появляются не за 1 день😳 кстати, а бывший собственник написал заявление о выходе из членов общества? Он может еще быть членом общества, а может и не быть вовсе - часто в снт не пишут никаких заявлений, а все устно говорят и никаких бумаг.
Сейчас СНТ должны через суд взыскивать эти долги с бывшего собственника.
Вы можете запросить копию устава общества (решения собрания о процедуре приема в общество) у председателя - напишите ему заявление о запросе копии устава - должен в течение 10 р.д. выдать. Копия стоит денег - это д.б. прописано в уставе.
Если председатель откажет - напишите заявление в налоговую с запросом копии устава - нужно будет оплатить госпошлину. В уставе д.б. прописана процедура приема и исключения членов общества. Если эта процедура не прописана или не соответствует нынешнему законодательству - у вас есть козырь на председателя.
Кстати, все изменения в устав можно псм на сайте налоговой - проверка контрагента через инн. Если в устав вносили изменения - просите эти копии в налоговой.
После изучения копии устава пишете заявление о приеме в общество и ссылаетесь на пункты, по которым вас должны принять. Если не принимает и устно отказывает - направляете заказным с описью вложения на юридический адрес общества. Если и после не принимает - наверно, только через суд, а оно вам надо?
Не вступайте.
Пусть покажет повестку дня общего собрания и протокол собрания, где это обсуждалось и принимались решения проголосовать за этот пункт.
Так и не понятно, в деньгах я что-то выигрываю, как не член? Или все равно, плачу столько же ежемесячно, а то и больше?
Да всё понятно: "не член" платит так же, как и "член". А если "не член" не заплатит, то через суд истребуют сумму долга и судебные издержки.
@@otsukabld5892, а смысл тогда?
@@otsukabld5892 переслушайте ещё раз про индивидуала в ролике и услышите разницу. Суть понятия член товарищества и индивидуал по закону отличается не только в правах, а также с сумме, которую они должны оплачивать.
Здравствуйте. Ирина, скажите, может ли индивидуал отменить через суд решение общего собрания снт, если оно проведено с нарушениями?
Извините Ирина, но это очень важная тема, а Вы ей уделили мало времени и разъяснений. Например: Вы сказали что индивидуал оплачивает только обслуживание общего имущества СНТ, тогда почему он обязан платить председателю и прочим из правления, если насколько мне понятно-это затраты на сторожа(электрика, водолея) и ремонтные(обслуживающие) организации, так следует из Вашего первоначального объяснения, в конце Вы говорите что платежи одинаковы. Вообще не понятно- если индивидуал лишён права выбирать состав правления и т. д., то нет оснований платить им гонорары, это противоречит ГК РФ. Теперь вы обязали индивидуал платить за неспользуемые инженерные сети, а разве общество не обязано поставить всех в равноправное и равное положение и провести коммуникации(дороги, свет, воду) до каждого участка. Есть у Вас примеры судебных практик, просто это со стороны СНТ незаконное обогащение и насколько я знаю (товарищу юрист делал подобный договор) сейчас наоборот необходимо индивидуалу заключать договор возмезных услуг с обществом с указанием оплачиваемый затрат и обязательств сторон.
Дополню ещё немного, я не юрист и не претендую на правильное изложение, но волей случая пришлось с этим разбираться. И как выяснилось ФЗ и Кодекс имеют равную юридическую силу, но ФЗ не может противоречит Кодексу, т. е. если индивидуал не получает в полном объёме услуги, но общество взымает с него все сборы и платежи, то фактически общество имеет необоснованно обогащение, а это противоречит ГК РФ. Если неправ, то разъясните пожалуйста.
В статье 5 Закона 217-ФЗ предусмотрено, что оплачиваются в т.ч. услуги по управлению общим имуществом - отсюда расходы на председателя и правление. Договор возмездного оказания услуг сейчас как раз не требуется - это нужно было по старому закону. В случае противоречия Закона Кодексу нужно учитывать также правило разрешения коллизии специальной и общей нормы
Тоесть членские взносы платить не нужно индивидуалки?
Они просто будут называться по другому. Платить придется.
3:26
Все тоже самое нужно платить