No.295 꼬마빌딩급매물 천안아산 ㅣ 삼성업무지구 신축 상가건물 ㅣ 대지116평 건물 205평 ㅣ월세총액 1,600만원, 상가수익율 7.3% ㅣ 드론영상 포함

** 간단 요약 **
* 매매가 32억 5천
* 보증금합계 2억7천
* 대출가능액 14억 5천
** 따라서, 실인수가/투자금/ 기업잉여금 약 15억
** 월세총액 1,557만원
* 월 대출이자 628만원 (금리 5.2% 농협 특별우대금리 알선)
* 월 임대순수익 929만원 (연, 1억 1,148만원)
** 실제 상가수익율 7.3%
** 매수포인트 / 투자 포인트 **
1. 대기업 삼성반도체 / 택지개발지구내 핵심건물
2. 중심상업 및 업무지구 위치 / 대형 유통마트 옆건물
인지도, 유동인구 최다지역
3. 심플하고, 모던한 시그니쳐 상가건물
4. 층별 25평 이상 테라스 설계
5. 연 1억 1천만원 이상 임대 순수익
6. 전국 상업용건물 수익율 상위클라스
** 건물 기본 현황 **
물건지 : 충남 아산 배방 북수리 (월천 택지지구)
대지 384제곱미터, 연면적 670제곱미터
매매가 : 32억 5천만원
중개대상물 종류 : 2종근생 (상가건물)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수
승인일자 : 2022. 6. 23 (사용승인)
주차대수 : 4대 (엘리베이터 설치)
관리비 : 실 사용에 따라 부과
방향 : 서향 (주 출구 기준)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
배방박사 찾아오시는 길 : baebangdoctor....
배방박사 유튜브 : / @koreadoctor
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