Służebności osobiste i gruntowe a podział nieruchomości. Co sprawdzić kupując działkę budowlaną.

Tomasz Lebiedź: Znajomość przepisów umożliwia zwiększenie wartości nieruchomości gruntowej ;-)
Pamiętaj, że z zasady przy podziale działki służebności gruntowe przechodzą na wszystkie działki powstałe po podziale. Można tego uniknąć, ale trzeba wiedzieć jak to zrobić.
Służebności (osobiste i gruntowe)
Służebności gruntowe (kodeks cywilny)
Art. 285. § 1. Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
§ 2. Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.
Art. 286. Na rzecz rolniczej spółdzielni produkcyjnej można ustanowić służebność gruntową bez względu na to, czy spółdzielnia jest właścicielem gruntu.
Art. 287. Zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według zasad współżycia społecznego przy uwzględnieniu zwyczajów miejscowych.
Art. 288. Służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak...
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
- Biuletyn o rynku nieruchomości 👉 symen24.pl/kur...
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/pra...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pul...
- Kurs na pośrednika w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/kur...
- Blog o nowościach w nieruchomościach 👉 symen24.pl/pod...
#nieruchomości #służebność #podziałdziałki

[@piniekpiniek8239]

Czy w księdze wieczystej powinno być konkretnie zapisane czego dotyczy służebność osobista? Jeśli np dotyczy uprawy pola to ja jako właściciel działki mogę żądać zapłaty takiej jaka mi odpowiada czy kwotę wyznacza sąd?