Nieruchomości i umowa przedwstępna. Jak NIE stracić zadatku i zaliczki. Jaka forma przedwstępnej.
HTML-код
- Опубликовано: 4 авг 2024
- Tomasz Lebiedż o tym, co to jest umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.
00:00 Wstęp - znaczenie umowy przedwstępnej.
01:40 Komu zależy na zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości.
02:36 Po co jest umowa przedwstępna.
04:05 Co określa umowa przedwstępna.
04:27 Jaka jest forma umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości.
06:24 Co to jest zadatek.
08:19 Co to zaliczka i czym różni się od zadatku.
09:54 Warunki zwrotu zaliczki za nieruchomość
10:41 Czy można stracić zadatek
13:38 Co trzeba wiedzieć o umowie przedstępnej.
👉 Zobacz kurs online o umowach przedwstępnych: symen24.pl/kurs/umowa-przedws...
Warto pamiętać o Wyroku S.N. z dnia 8 lutego 2008 r., I CSK 328/07
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
👉 Zapraszamy do Klubu Ekspertów Nieruchomości. Sprawdź korzyści: symen24.pl/klub-fanow-obrotu-...
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
- Biuletyn o rynku nieruchomości 👉 symen24.pl/kurs/praktycznie-o...
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gru...
- Kurs na pośrednika w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/kurs/kurs-profesjo...
- Blog o nowościach w nieruchomościach 👉 symen24.pl/podcast-2/
#nieruchomości #cena #zadatek
Jako notariusz uwazam, ze porady prawidlowe i bardzo praktyczne, a więc przydatne
Dziękuję 🙂
Dziękuję za audycję ! Pozdrawiam ! 🍁
czyli jako kupujący co muszę załatwić ze sprzedającym
1) umawiam się na spotkanie, zeby obejrzec mieszkanie i może się zdecyduję kupić, więc gosciu juz powinien mieć przy sb księgę wieczystą?
2) umawiam się z nim na wizytę u notariusza, gdzie podpiszemy umowę przedwstępną i przekaże mu zadatek. tak? umowa przedwstępna koniecznie podpisana u notariusza? i jakby nie przyniósł wcześniej na 1wsze oględziny księgi wieczystej, to mam po prostu obejrzeć przed podpisaniem przedwstępnej, prawda?
3) po decyzji kredytowej umawiam się z nim u notariusza na akt przeniesienia prawa własności, tak?
i wtedy albo daje mi już wtedy klucze, albo będę się musiał umówić z nim na oddanie kluczy kiedy już otrzyma kasę z banku, tak?
czyli ze sprzedającym widzę się 3 razy, zgadza się?
Ten film nie miał na celu nikogo pouczyć, a jedynie opowiedzieć historyjkę. Prawdą jest jednak to, że nieuporządkowany stan prawny nieruchomości nie służy powodzeniu transakcji. Prawo nie zabrania obiecywać nikomu sprzedaży czegoś, czego jeszcze nie mam. Tak podjęte zobowiązania nigdy nie pozostają bez konsekwencji, jednakże w życiu w sytuacji nieuporządkowanego stanu prawnego znacznie częściej stratnym jest ten, co zadatek dał, bo ten co brał - zwiał. 😉
Prawdą z tej historyjki jest jedynie to, że sporządzenie umowy przedwstępnej nie zawsze jest proste i warto, by robił to człowiek, który jest kompetentny, zna sytuację obu stron, ale sam jest bezstronny.
Hmm chyba nie ma w opisie sygnatury wyroku :(
Wyrok z dnia 8 lutego 2008 r., I CSK 328/07 ;-) Jest w opisie, ale może faktycznie "nisko" ;-)
@@Tomasz_Lebiedz dziękuję 🥰