실제로 쾌적한 신도시건설을 위해서 도로나 제반시설까지 모두 건설해야 하는데, 자재비며 인건비며 많이 올라서 사전청약때 가격으론 공사자체가 진행이 어렵습니다 막상 다 지어지고나면 지금의 몇년된 신축들보다 훨씬 더 좋은 첨단신축이 되는 이점도 분명 있어요 아무리 인천이라해도 계양이면 상당히 괜찮은 입지이고 택지지구의 25평 신축이 4억원이면 비싸다고 볼수는 없습니다
영세한 국민에 대한 국가의 주택보조는 주택소유권 이전에 따른 자산가치 상승분을 지원 또는 보존해 주는 데 있지 않습니다. 생활 유지를 위한 임대주택의 공급이면 충분합니다. 그런 면에서 현재의 청약제도는 폐지 또는 시세의 90%에 분양하는 것이 맞습니다. 다른 국민의 돈으로 소수 국민의 자산가치 형성을 보조할 만큼 한국은 더 이상 후진국이나 고성장경제국가가 아닙니다.
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분양가 엄청 높지. 대출 안나오지.
집을 살 수 있는 능력은 없지.
고로..지금 있는 집들은. 가격이 무조건~ 오를 수 밖에 없지~~~~~~ ㅎㅎㅎㅎ 가즈아~~~~~~고점에 팔아야쥐~ ㅋㅋㅋ
말을 이상하게 꼬아서 하네.
심보가 꼬이니 뭔들 되겠나?
저돈주고 살만한 가치가 없어서 안사는거잖아 ㅋㅋ
사전청약하는애들이 무주택자들인데 먼돈있는데 못사는식으로 말을해 ㅋㅋㅋㅋ
사전청약은 희망고문임.. 청약 할 필요없음
이런 분양가 지속가능안할거 같은데. 건설사 빚을 분양자 빚으로 떼우는 상황
국민들이 돈을 저축하고 있는 청약기금을 제대로 잘 운영하는지 엉뚱한데 쓰는지 모르겠지만 돈이 모자라서그러는 것인지 매월 청약금액 25만원으로 늘린것이 의심스러움
고로..지금 있는 집들은. 가격이 무조건~ 오를 수 밖에 없지~~~~~~ ㅎㅎㅎㅎ 가즈아~~~~~~고점에 팔아야쥐~ ㅋㅋㅋ
분양자들 다 죽음 집누가사주냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 생각좀!!
건축 자재비 내리고 있음.
누구를 위한 최저시급인가. 쓸데없이 올리니 건설업 인건비도 높아지고 지들도 남겨서 팔고 싶은 거 이해는 하지만 유령도시가 될 것은 자명하네
일자리 없는 부동산상승은 모래위에 성을 쌓는 것.
부동산 공화국에서 벗어나야 국가경쟁력 생길 듯~~~
뭐 다른 이유가 있나 국민들 평균 소득에 비해서 집값이 걍 조낸 비싼거지
ㅋㅋ지네가 돈 아무생각없이 다 써놓고 뭔 ㅋㅋ
@@sssydmdd안쓰면 500받아서 500다모아도 1년이면 6천, 10년이면6억 쌀한톨안먹고 교통비도안쓰고 손가락만빨고 20년모으면 12억 서울 평균아파트..심지어 20년후면 배는 더 비싸고 ..
다써서 그런건 아니라는말이에요
집값은 지금 대비 40% 선이 경제발전에 도움
@@그리미-u1s ㅋㅋ 누가 현금 올박치기로 사요 집을 ㅋㅋ어휴ㅋㅋ 그럼 서울살지마시고 지방 시골 1억짜리 아파트에 사세요 ㅋㅋㅋ 모두가 살고 싶은 서울엔 살고싶고 돈은 또 내기싫다? 무슨 도둑놈 심보임ㅋㅋㅋㅋㅋ
문재앙한테 제대로 당한거죠. 더불어당도 공범
후분양이 답이다. 잘 만들어야 살수 있게… 능력 없는 건설사들 좀 떨어져 나가고…
건설업 관련 업종 종사자 입장에서 아파트 분양가 완전 폭리. 온 국민 빗에 허덕이면서 무슨 행복?
실제로 쾌적한 신도시건설을 위해서 도로나 제반시설까지 모두 건설해야 하는데, 자재비며 인건비며 많이 올라서
사전청약때 가격으론 공사자체가 진행이 어렵습니다 막상 다 지어지고나면 지금의 몇년된 신축들보다 훨씬 더 좋은 첨단신축이 되는 이점도 분명 있어요 아무리 인천이라해도 계양이면 상당히 괜찮은 입지이고 택지지구의 25평 신축이 4억원이면 비싸다고 볼수는 없습니다
그러게요 지금은 비싸보여도 십년만 지나도 다시 안올 가격일텐데 미분양이 생겨도 지방민들이 줍줍해서 다 채울텐데 왠 유령도시
서울근접 수도권 청약은 서민에게 좋은 기회 같은데..
4억이면 싼거 맞는데 가격보다는 다른이유인듯합니다
물가를무시할수 없으니
분양가가 오를 수 밖에 없는데
사전청약자분들에겐 혜택을 줘얄것같아요~...
정부 말보다 재 제파 님 말이 더 믿음이 가네요 믿을 수 없는 청춘이여 서민들이 조금 더 싸게 사겠다고 사전 청약을 했는데 씁쓸합니다
분양가가 너무 지나치게 높으니 그렇지..
건축자재비 때문에 분양가 비싸게 할수 밖에 없다고? 최근에 건축자재비 내리고 있다는데
이건 왜 반영 안하냐? 그리고 분양 원가 공개 해봐!! 그렇게 당당하면!!
고로..지금 있는 집들은. 가격이 무조건~ 오를 수 밖에 없지~~~~~~ ㅎㅎㅎㅎ 가즈아~~~~~~고점에 팔아야쥐~ ㅋㅋㅋ
@@leedooyoung1 ㅋㅋㅋ어짜피 넌 사지도못함 ㅋㅋ
원가 공개를 왜함 걔네는 자선단체냐 최소 배이상은 남겨목아야지
인건비가 존나크다
저도
3기 신도시 사전청약 포기 했네요..내 집의 꿈은 미뤘습니다 분양가가 오르면서 주변시세보다 높더라고요 많은 고민 끝에 포기했습니다
분양가가 얼마인지 또어딘가요
어차피 분양가가 전국적으로 오른거여서 메리트가 없진않은거 같아요. 어차피 이제 신축사려면 그가격 줘야합니다.
포기하지 마세요 어차피 지나면 분양가 더 비싸져요
언제까지 세상이 만만한가요@@fnfn7855
건설사 허덕이니 뻥튀기분양이죠
아니 3기신도시보다 왜 강원도가 더 비싼건데ㅡㅡ 어이가없네...
무슨 장난질을 하시려고?????
돈이 안되니 포기하죠.
미국발 금융위기가 오면 이런 식으로 가격이 폭락할겁니다.
3번의 금융위기 때도 60프로 이상 빠졌다.
영세한 국민에 대한 국가의 주택보조는
주택소유권 이전에 따른 자산가치 상승분을 지원 또는 보존해 주는 데 있지 않습니다.
생활 유지를 위한 임대주택의 공급이면 충분합니다.
그런 면에서 현재의 청약제도는 폐지 또는 시세의 90%에 분양하는 것이 맞습니다.
다른 국민의 돈으로 소수 국민의 자산가치 형성을 보조할 만큼
한국은 더 이상 후진국이나 고성장경제국가가 아닙니다.
이런 현상이 계속되서 분양가 떨어지면 좋겠네요.
안떨어질 걸 같아요
분양가는 앞으로도 떨어지는건 힘들죠 ㅠ
와 능지 실화임?
지금 니 말을 바꿔말하면 이런 현상 계속되면 최저 시급 떨어지겠내요 랑 같은말인데;;
인건비가 떨어지겠냐? 더 오르면 올랐지 에휴 진짜 ㅋㅋ
이런 현상이 계속되면 신규 아파트 건설이 줄어드는거란다
알겠니?
교산 눈여겨 보고 있었는데 교산도 이렇게 될 가능성이 높겠네요. 아쉽습니다
교산은 2억안전마진이지요
미사 25평 8억정도
교산 25평 분양가 6억정도
@@하지만-p9u 세금 내면 그닥 남는것도 없겠네유
고로..지금 있는 집들은. 가격이 무조건~ 오를 수 밖에 없지~~~~~~ ㅎㅎㅎㅎ 가즈아~~~~~~고점에 팔아야쥐~ ㅋㅋㅋ
오늘도 잘 봤습니다. 감사합니다!
돈은 없고, 대출받기는 힘들고.. 에혀. 씁쓸합니다.
좋은 정보 감사합니다 ❤
층간소음이랑 단열좀 제대로 해서 건물지었으면 좋겠어요 시멘트 마르기도 전에 마구 올리는데 국토부가 이걸 방관한다는게 ..
그럼 국평 2억더.
영상감사합니다~^^
5억8천 청약도 못사는데 서울 집을 어떻게 사요? 청약은 이제 3년뒤 가격이나 같은거 아닌다..
선한 영향력이 우리를 따뜻하게 하네요
돈은 그 돈을 쓸 만한 인품을 가진이에게 더 많이 가더라는 어느 노학자의 강의가 떠오르네요.
재파님 오늘도 재파님과 경제공부하게 되어 기쁨니다. 감사합니다 ~ 환절기 감기조심하세요.
우리나라는 주택분양 정말 문제가 많은것 같습니다. 후분양으로 바뀌어야 할듯합니다.
^^수고하셨습니다~ 감사합니다~
와우 감사합니다!
청약은 정말 희망고문같은 것이네요
좋은소식 감사합니다.
기부천사님
감사감사드려요.
계양 a17 신희타 한부모 당첨자입니다 시세차익 반납에 분양가까지 너무 오르고 2027년 본청약인데 기다려야하는건지.. 서민들을 위한게 아니었네요
늦게사 봅니다
감사합니다❤❤
정보 감사해요~~🎉
부동산 비법서 실전
잘 받았습니다
감사합니다
언제나 리뷰잘보고갑니다
우째 이런일이 또 뒷통수 치네요
당첨되신분들 열심히 읽으셔서 부자되세요❤
감사합니다😊
감사합니다 꾸벅 꾸벅
참 멋진분들이 많네요~~^^
잘들었습니다
책을 읽고 확인 했습니다.
잘봤습니다
늘 검사합니다😊
늦은시간에 고생하셨어요
정보 감사해요
정책모기지로 돈쓰는것보다 저거 기존에 약속한 금액 맞춘다고 돈쓰는게 더 타당성이 있겟다
감사합니다
방가방가 재파님
처음으로 좋아요 를 제일 먼저 눌렀네요~~^^
재파님 ~~
감사 합니다
ㆍ축하해요 ^^
감사 합니다❤
분양가를 내린라고요? 건설사들이 남는거 없다고 공공택지 입찰 다 포기하고 있습니다..아무도 공공택지에 입찰해서 집을 안짓겠다고 합니다,,
감사합니다.
재파님 머리 멋져요~
이제 돈이 안되니 재건축은 힘들겠네요 건설사는 이제 뭘로 돈 벌지 고민하고 있겠군요.
공사비 인건비가 그간 3년 동안 급등한 이유네요
실질적으로 그렇지는 않은듯?
공사비 인건비 그렇게 오르지 않았음 건설사들이 그냥 하는 말일뿐. 원가 공개를 못하는 이유가 다 있음
사전청약 당첨되려고 돈을 꼬박꼬박 청약하면 그 돈 활용해서 집 빨리 늘리는데 활용하지 않고 lh가 잘 운용을 못하는지 돈이 모자라니 청약 인정금액 25만원으로 늘려놓은것 보면 기금이 모자라서 그런 정책 쓴 걸로 의심됭
건자회, 테크넷21이란 협의회 같은걸 운영하면서 건설사 도급순위 상위 40위 까지 건설업체에서 자기들끼리 자재,인건비 담합하고있음
의도적으로 분양가
올려서 지금 집들
사게하고 집값
끌어올리려는 정부
와 건설사 계략이
아닐까 추측됩니다
책하고싶었는데아주아쉽네요
3년 전 제파님 영상 보고 신청한 신혼희망타운에 당첨되어 현재 본청약을 기다리고 있는중입니다. 아직 정확한 금액이 나오지 않아서 걱정이 많네요 ㅎㅎ;;
편안한 밤 되세요 정보 감사합니다 ~
수고많습니다
좋은일 해주신 친구님 감사합니다
계양 신축 59 시세는 4억이 아니라 5억입니다
4 억인뎁쇼...?
서울집값 더더더오르고 격차는 더더더심해지고 걍 분양가를 낮춰야죠 유령도시되기전에
ㅋㅋㅋㅋ..아오..그거 나나주지..저거 나중에 땅을치고 후회할듯..부동산을 좀 잘 봐야하는데..
주변 시세대로 분양 한다면 굳이 계양에 ?? 의문이네요
나눔 감사합니다.
그래도 완판 될거라는거에 의심없음
저는
이시간이 좋아요. ㅎ👍🏻
재파님 안녕히 주무셨어요 ~^^
눈 뜨자 재파님 보니 반갑네요 ~^^
오늘도 행복한 일들로 웃음꽃이 활짝 피세요~^^
저도 책 한권을 신청합니다
감사합니다.재파님!!!!~❤
반갑습니다 보름달입니다
항시좋은소식고맙습니다
저도 받고 싶었는데 마감 ㅠㅠㅠ
ㅎㅎㅎ 축하합니다 😅
오르는 분위기가 아니니
좀 지켜보는 공부도 필요하겠어요 감사합니다
인천이 미쳤네~~~😅😅😅
능력없으면 집을 못사는게
자본주의 기본입니다
능력없는자 집사지마라 아니고~후분양제합시다!!!
지금 아파트가격이 순수 현금으로 사는 실 수요자가 얼마나 되겠냐?
말도 안되는 분양가가 문제
분양가가 올랐어도 청약을 하는 게 여전히 이득이긴 합니다.
국민임대에 들어갈 게 아니면 청약을 받는 게 낫습니다.
비교단지가 어떤 아파트인지 잘 봐야해요.
박촌 한양수자인은 세대가 적죠. 연식도 됐고.
최신축 작전역 힐스테이트자이는 많이 비싸요.
24평은 거의 5억 8천
34평은 거의 8억이에요
영상감사드립니다~😅😅
미용실 바꾸는걸추천합니다..ㅋ
빵 터짐😊
미용실 안다니시고 봉사하시려고 미용 배우셨다는 장모님께서 깎아주시는거로 알고있는데 여전히 그러신지는 모르겠습니다~^^
@@Jh_cindy65 장모님에게 더이상 헤어연습모델 봉사하지않는걸 추천합니다 ㅋ
^^아우 재팟님 오늘 제 꿈에 나오셔서~~몇분과 담소를 나누었죠~저 오늘 복권한번사볼래요 늘건강하시고 오래 저희랑 친구가 되어 주세요~♡
분양가는 토지비가 대부분입니다 집값이 빠지면 분양가도 빠집니다
👍❤️💙📈thanks
지금 재건축도 공사비 다 올랐음. 신도시만의 문제가 아님.
공사비 안 올려 주면 공사 중지해 버림.
건설 분양가가 앞으로도 내려갈일은 없습니다
재파방은선한사람들이많네요~^^
우리동네는 분양가 2억 오름. 좀 이상해요.. 분양 막차 타산분 폭망함
안녕하세요 ~^^😊
이제 새집은 싸게 못산다가 맞는거임 주변시세가 싸다면 거기가 저가라는거임
택지를 주변보다 싸게 공급못한다는 정답을 줬으면 그상황에맞게 포지션 잡으면 될것이지 이게 맞다 안맞다 비싸다 할일이아님 그후책임을 지을수없다면 더더욱 말을 조심히
다들 사서 팔고튈생각만하지 집이 집이아님. 분위기가 진짜 개곱창남.
이시간에도,
애써주셔서 감사합니다
밤에도 열일하시네요!
이 가격이면 계약하는게 유리한거죠.
입주시점엔 인근시세가 분양가의 30%이상 올라있을겁니다.
아마 계약포기한분들 땅을 치고 후회할것입니다.
시청하고 갑니다🎉
커피 주문은 네이버에서 되나봐요?
네 시차커피는 네이버에서도 주문이 가능합니다^^
부동산 재테크는 타이밍입니다.