DA OGGI PUOI ACQUISTARE IL MIO LIBRO. UNA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA EVITANDO ANSIA E TRANELLI. IN PIÙ AVRAI A DISPOSIZIONE LA MODULISTICA NECESSARIA PER VINCOLARE CORRETTAMENTE IL TUO ACQUISTO AL MUTUO. TI FORNIRÒ UNA PROPOSTA D’ACQUISTO CON VALORE DI PRELIMINARE CHE POTRAI USARE ANCHE PER ACQUISTARE PRIVATAMENTE. TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE. amzn.eu/d/iniEZVx
Ciao Gabriele, grazie per i consigli che sono super utili per chi come me, non è di questo settore. Ti volevo chiedere se potessi fare un video sulla permuta immobiliare, quindi pro e contro. Ad esempio quanto possa convenire utilizzandola sugli immobili tra fratelli o genitori e figli, per evitare di fare più rogiti e quindi andando a risparmiare qualcosina sui costi fissi. Ti ringrazio Ciao!
Potrei avere un'informazione devo vendere casa mia, dove abbiano fatto il bonus edilizio con cessione del credito alla banca, abbiamo fatto cappotto caldaia a condensazione e pompa di calore. Queste spese risultano nelle spese straordinarie o nella cessione del credito visto che le abbiamo fatte usandolo? GRAZIE
Chiedo scusa, è stato poi fatto un video in cui si parla (anche) del “certificato di rispondenza urbanistica”? Grazie e complimenti per la chiarezza espositiva.
Ciao Grabiele. Ti Ascolto molto volentieri. Posso chiederi un favore. Vivo in Germania da 55 anni. Quindi ti puoi immaginare come non conosco più le leggi Italiane. Ho messo la mia casa a vendere con una agenzia immobiliare. Lui ha trovato un acquirente. Vuole che firmo già la proposta D'Acuisto immobiliare. Non sono per niente convinta. Mi vuole dare un bonifico di 10.000 euro. L'acquirente deve prendere un mutuo è vuole iscrivere la casa già ai figli. Mi ha anche scritto che l' Atto notarile verrà fatto il 30 .05. 2022. Il prezzo della casa è di 165.000,00. Però non mi scritto quando mi verrà dati il resto. È vero che quando si firma la proposta deve essere direttamente iscritta all'agenzia immobiliare? Lui dice che si farà poi dal Notaio. La casa è tutta in regola. Io essendo in Germania non vorrei fare degli errori. Non sono molto convinta. Le ho detto di aspettare che scendiamo. Ma lui vuole firmata già ora la proposta è mandarla per via Email. Quando ha diritto anche lui ad essere pagato? Grazie . Aspetto una tua risposta.
Ciao, i passi sono i seguenti, proposta , accettazione proposta,versamento caparra, pagamento provvigione,saldo in atto. Poi tutto dipende da cosa c’è scritto in proposta. Puoi mandarmi qua la copia della proposta altamore.casamia@gmail.com, io la leggo e ti dico cosa fare e se è tutto in regola. Una volta che mi mandi la mail ti lascio un link per prenotare la consulenza.
Comunque non si può sentire che per vendere non sei obbligato a fornire le certificazioni di impianto ma bensì un semplice plico con la certificazione dell' efficienza energetica dell'abitazione. Perché, ad esempio, in caso di incendio dovuto ad un impianto elettrico non a norma la responsabilità resterà sempre e comunque di chi comprerà l'immobile e di sicuro l'assicurazione obbligatoria per scoppio e incendio non risarcirà il povero malcapitato in quanto gli dirà... Caro mio, avevi gli impianti a norma?
Complimenti per i tuoi video, mi permetto di dire che hai detto un inesattezza sulla cadenza della manutenzione caldaie, la prescrizione annuale nel libretto del costruttore è obbligatoria. Perdonami la correzione
Ad oggi, per quanto riguarda la manutenzione ordinaria della caldaia, non è previsto alcun obbligo annuale; L’obbligo per legge di effettuare delle verifiche secondo una precisa cadenza è invece previsto nel caso del controllo dei fumi. www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2013/06/27/13G00114/sg Non confondere l’obbligo di legge con l’obbligo che ti da il costruttore per mantenere la garanzia.
ciao io ho comprato una villetta in campagna,ho fatto anche il bonuds per avere i pannelli e anche una colonnina di energia elettrica per la macchina,ma poi ho avuto problemi di allergie con tantissimi alberi piante e erbe...sono disperata,adesso abbiamo deciso di venderla,dovrei venderla anche in fretta per andare via,visto che sono dovuta tornare a casa dei miei in città,puoi darmi dei consigli?grazie mille
buongiorno per favore sono Asamoah dal Ghana Vivo in Italia da 7 anni. Per favore, voglio comprare una casa ma la durata di 30 anni prima di finire di pagare. per favore, se voglio trasferirmi in paesi diversi, quali sono i problemi per questo?
Ciao il credito di imposta vale anche se compro prima la nuova casa e poi vendo la mia prima casa iniziale...intre vale anche se vendo la mia prima casa dopo i 5 anni? Grazie mille
Se si vende la prima casa prima di 5 anni e si compra un'altra entro 12mesi è necessario che la casa Comprata deve essere nello stesso comune di residenza della pra casa venduta o no?
DA OGGI PUOI ACQUISTARE IL MIO LIBRO.
UNA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA EVITANDO ANSIA E TRANELLI.
IN PIÙ AVRAI A DISPOSIZIONE LA MODULISTICA NECESSARIA PER VINCOLARE CORRETTAMENTE IL TUO ACQUISTO AL MUTUO. TI FORNIRÒ UNA PROPOSTA D’ACQUISTO CON VALORE DI PRELIMINARE CHE POTRAI USARE ANCHE PER ACQUISTARE PRIVATAMENTE.
TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE.
amzn.eu/d/iniEZVx
Ciao Gabriele, grazie per i consigli che sono super utili per chi come me, non è di questo settore. Ti volevo chiedere se potessi fare un video sulla permuta immobiliare, quindi pro e contro. Ad esempio quanto possa convenire utilizzandola sugli immobili tra fratelli o genitori e figli, per evitare di fare più rogiti e quindi andando a risparmiare qualcosina sui costi fissi. Ti ringrazio Ciao!
Che piacevole persona complimenti per la chiarezza ma quante cose non si sanno. Grazie buona giornata
Grazie per i consigli !
Molto interessante. Grazie mille
Un godimento vederti e ascoltarti!! :)
Potrei avere un'informazione devo vendere casa mia, dove abbiano fatto il bonus edilizio con cessione del credito alla banca, abbiamo fatto cappotto caldaia a condensazione e pompa di calore. Queste spese risultano nelle spese straordinarie o nella cessione del credito visto che le abbiamo fatte usandolo? GRAZIE
Se si tratta di condominio sono spese straordinarie
Chiedo scusa, è stato poi fatto un video in cui si parla (anche) del “certificato di rispondenza urbanistica”? Grazie e complimenti per la chiarezza espositiva.
ciao, no perché è passato in cavalleria! Se ne è parlato tanto, poi è morto!
Ci manca un tuo video per iniziare al meglio questo 2021....
arriverà!!! E che il lavoro mi assorbe molto tempo
Complimenti!
Grazie
Ciao Grabiele. Ti Ascolto molto volentieri. Posso chiederi un favore. Vivo in Germania da 55 anni. Quindi ti puoi immaginare come non conosco più le leggi Italiane. Ho messo la mia casa a vendere con una agenzia immobiliare. Lui ha trovato un acquirente. Vuole che firmo già la proposta D'Acuisto immobiliare. Non sono per niente convinta. Mi vuole dare un bonifico di 10.000 euro. L'acquirente deve prendere un mutuo è vuole iscrivere la casa già ai figli. Mi ha anche scritto che l' Atto notarile verrà fatto il 30 .05. 2022. Il prezzo della casa è di 165.000,00. Però non mi scritto quando mi verrà dati il resto. È vero che quando si firma la proposta deve essere direttamente iscritta all'agenzia immobiliare? Lui dice che si farà poi dal Notaio. La casa è tutta in regola. Io essendo in Germania non vorrei fare degli errori. Non sono molto convinta. Le ho detto di aspettare che scendiamo. Ma lui vuole firmata già ora la proposta è mandarla per via Email. Quando ha diritto anche lui ad essere pagato? Grazie . Aspetto una tua risposta.
Ciao, i passi sono i seguenti, proposta , accettazione proposta,versamento caparra, pagamento provvigione,saldo in atto. Poi tutto dipende da cosa c’è scritto in proposta.
Puoi mandarmi qua la copia della proposta altamore.casamia@gmail.com, io la leggo e ti dico cosa fare e se è tutto in regola.
Una volta che mi mandi la mail ti lascio un link per prenotare la consulenza.
Comunque non si può sentire che per vendere non sei obbligato a fornire le certificazioni di impianto ma bensì un semplice plico con la certificazione dell' efficienza energetica dell'abitazione.
Perché, ad esempio, in caso di incendio dovuto ad un impianto elettrico non a norma la responsabilità resterà sempre e comunque di chi comprerà l'immobile e di sicuro l'assicurazione obbligatoria per scoppio e incendio non risarcirà il povero malcapitato in quanto gli dirà... Caro mio, avevi gli impianti a norma?
Non hai torto, ma è così
Complimenti per i tuoi video, mi permetto di dire che hai detto un inesattezza sulla cadenza della manutenzione caldaie, la prescrizione annuale nel libretto del costruttore è obbligatoria. Perdonami la correzione
Ad oggi, per quanto riguarda la manutenzione ordinaria della caldaia, non è previsto alcun obbligo annuale; L’obbligo per legge di effettuare delle verifiche secondo una precisa cadenza è invece previsto nel caso del controllo dei fumi.
www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2013/06/27/13G00114/sg
Non confondere l’obbligo di legge con l’obbligo che ti da il costruttore per mantenere la garanzia.
ciao io ho comprato una villetta in campagna,ho fatto anche il bonuds per avere i pannelli e anche una colonnina di energia elettrica per la macchina,ma poi ho avuto problemi di allergie con tantissimi alberi piante e erbe...sono disperata,adesso abbiamo deciso di venderla,dovrei venderla anche in fretta per andare via,visto che sono dovuta tornare a casa dei miei in città,puoi darmi dei consigli?grazie mille
ciao, dove si trova la casa?
Scusami. Ho l'angezia che mi chiama continuamente. Puoi rispondermi. Forse sono troppo invadente. Grazie.
buongiorno per favore sono Asamoah dal Ghana Vivo in Italia da 7 anni. Per favore, voglio comprare una casa ma la durata di 30 anni prima di finire di pagare. per favore, se voglio trasferirmi in paesi diversi, quali sono i problemi per questo?
Ciao, scusa ma non ho capito la domanda
Si è già parlato in qualche video di vendita o acquisto di un immobile ricevuto in donazione?
ciao, guarda qua
ruclips.net/video/jxIEqFeTNNs/видео.html
Bravo! Di dove sei?
Ciao, lavoro a Torino
Ciao il credito di imposta vale anche se compro prima la nuova casa e poi vendo la mia prima casa iniziale...intre vale anche se vendo la mia prima casa dopo i 5 anni? Grazie mille
si, vale sempre
Se si vende la prima casa prima di 5 anni e si compra un'altra entro 12mesi è necessario che la casa Comprata deve essere nello stesso comune di residenza della pra casa venduta o no?
no, basta che sia sul territorio nazionale
Salve io ho 27 anni sto comprando una casa da 85 mille euro mutui 100% quanto spesa mi aspetta?
ciao, nel mio canale trovi un video per imparare a calcolare le spese