당분간 횡보 혹은 오른다는 뉘앙스로 얘기했는데(지금이라도 사라고 했으니) 자기 스스로 2가지 어폐를 드러냄.. 1. 최근 급매물이 늘어나고 자기 귀에도 들리고 있다 >> 이건 최근에 못 버티는 사람들이 발생했고 앞으로도 지속된다는 얘기고 2. 고금리가 지속이 되면 힘들 수도(파월이 싫다고 했고) 있다고 했는데 >> 현재 연준에서는 비둘기파 조차 금리 인하의 언급은 아예 배제하고 잇는 추세인데(인플레이션이 튀어 올라올까 봐) 즉, 현재와 같은 고금리를 오래 유지 또는 더 올릴 확률이 99%인 상황에서는 1번과 같은 상황이 더 많아질 수 밖에 없다고 생각하기 때문에 집값 횡보라고 말하는 것은 집을 많이 소유하고 있는 황현씨의 입장에서의 확증편향으로 보임
'서울집'을 자기돈50% 넣고 은행대출50% 이자를 감당할 수 있으면 사라고함. 왜냐? 1년 힘들더라도 화폐가치하락으로 인해 어차피 집값은 올라가기 때문. 어차피 발바닥 각질에서 사는 건 불가능하기 때문에 물가 상황을 고려했을때 지금 조정장이 무릎쯤이다고 판단했기 때문.
쓰니 생각도 맞을 순 있지만 어차피 모든 투자는 자기 입니다. 본인 지금까지 모은 돈이나 투자의 수익금들은 남들이 벌어 줬나요??? 하나의 의견이나 생각으로 가볍게 또는 이렇게 바라 볼수 있다고 참고만 하는 하면 됩니다. 위 영상 자체도 그렇게 말하고 있구요. 쓰니 말투 자체도 확고한데 구지 휘둘리는 거나 한쪽에 편향된 답변을 다는 건 본인 자체가 여기저기 쓸려서 입니다. 주식이던 부동산이던 자기가 공부한 만큼 보이는 겁니다. 안타깝네요 . 전문가의 지표나 영상을 믿는 것도 비전문가의 말을 믿는것도 의미가 없어요. 자기가 손해볼 걸 가정해서 번 사람은 이런저런 말하는 건 참고 또는 생각의 전환이라 보고 시청합니다.
@doohyunlee6341 뭐가 안타깝다는지 모르겠네요 ㅎ 이런 답글 달기 전에 한글이나 제대로 배우고 오세요.. 맞춤법이나 문맥도 엉망이구먼 ㅎㅎ 던>든 , 구지 등등 언급할게 너무 많네요. 그리고 제가 언제 황현희님의 주장이 틀렸다고 했나요!? 처음 내새웠던 주장을 뒤 받침 할만한 근거나 예시 등을 끝까지 언급해야 맞는 것인데 영상 끝부분에 자기주장과 대조되는 예시를 넣어서 비판했던 겁니다. 참고로 저는 비교적 중도파고요, 여러 전문가들 의견 중 설득력이 있는 것들만 고려하여 현 상황을 지켜보고 있습니다. 이렇게 어지러운 시장에서는 예측보다는 대응이 손해볼 확률이 적으니까요. 오히려 님이 저의 댓글 하나로 제 투자 성향을 판단하는 게 더 큰 오류 같네요 ㅎㅎ
가만 들어보니까 황현희가 이영상에서 하고 싶은 말은 요약하자면 "하락론이 대세인건 맞지만 니들은 그말에 흔들리지마! 싼 값에 팔지마! 집 없는 사람들은 빨리 계속 아파트 더사!" 이거임ㅋㅋ 황현희도 상승장때의 자신만만 했던 태도에 비해 이 영상에선 후달려하는 티가 많이 남. (예컨대 김작가 채널에서 하락론자들 초대해서 하락론 소개하는거 자꾸 타박함 ㅋㅋ) 겉으론 "상승론자 말도 듣고 하락론자 말도 다 들어보셔야돼요" 이렇게 말하지만 사실 속으로는 하락론자들은 이제 그만 떠들었으면 좋겠는거지 ㅋㅋ 지가 봐도 그 사람들 말에 일리가 있으니까. 황현희 본인이야 자본금도 탄탄하고 여력이 있으니까 고금리랑 횡보장에서도 버틸 수 있을거임. 근데 문제는 그렇지 않은 영끌족들이 훨씬 많다는거. 누가 말하듯이 하락장에서 아파트 집값은 내가 버틴다고 버텨지는게 아니라, 그 단지에서 자금 여력 가장 후달린 경제력 하위층들이 결정하는거임. 상승장에서도 젤 심하게 비싼돈 주고 산 사람들이 가격을 결정했듯이. ㅇㅇ 황현희도 그걸 아니까 "여러분 힘들어도 버티셔야돼요!!" 이러는거지 ㅋㅋ 본인이야 어차피 금리 회복될 때 까지 버틸거니까, 다른 사람들도 다같이 안팔고 버텨줬으면 하는 바람. ㅋㅋ 근데 무슨 수로? 이광수나 한문도, 리치고로 대표되는 하락론자들은 자기들 전망이 맞든 틀리든 최소한 수치랑 통계를 근거로 들면서 주장함. 근데 황현희가 집 값 안떨어질거라고 주장하는 근거를 들어보면 1. 집값 떨어지면 우리나라도 망한다 2. 우리나라 망하는거 너네 원해? 걍 이거 밖에 없음 ㅋㅋ 솔직히 말하면 이건 분석이 아니라 '희망'에 가까움. 물론 아파트 경기는 심리에 좌우되기 때문에 사람들의 '희망'이라는것도 중요하긴 하지만.. 과연 황현희 처럼 다주택자 자본가 스탠스에 있는 사람의 '행복회로'를 우리가 향후 전망 처럼 여길 필요가 있을까?ㅋㅋ
성동구 예를 들어 3배 에서 2배가량 오른 성공한 투자전략사례 잘들었습니다만, 인구하락, 부동산PF부실및 개인부담채무 증가, 전반적 경기침체및 하락, 미국금리인상, 중국경제 디플레이션, 한국의 부동산의 계속오를만한 경제요인은 별루 존재하지않습니다. 그냥 하락한다는게 아니라 근거를 들어 하락한다고 하는겁니다, GDP와 물가상승율 오르면 부동산도 올라야 하나요? GDP도 수입이 많아지고, 물가도 스태크플레이션일 경우 집값은 오른다는 전망보다는 떨어진다고 전망하겠죠, 개그맨출신으로 자산가라 자신감과 투자에대한 명확한 방향과 기준을 갖고계신부분, 그에 따른 책임은 본인이져야 한다는 부분을 명확히 한 부분은 높이삽니다!
황현희씨가 주로 부동산으로 벌었고 재산의 포트폴리오에 주로 부동산에 집중되어 있는거 같은데, 그래서 집값이 떨어져선 안된다는 논리를 펴고 있는거 같습니다. 주식으로 돈을 벌었으면 인정하겠는데.. 소득은 오르지도 않는데 집값은 2배로 올랐다. 가계부채 3700조다. 대부분의 사람들이 집값이 올라 영끌하여 샀다. 까딱 잘못해서 예상치 못한 외부 충격이 경제에 들이 닥칠 때는 엄청난 위기가 올거다. 경기도 외곽 30십년 넘은 후질구리한 20~30평대 빌라가 3억대이고 새아파트가 5~6억이다. 이게 정상적인 집값이냐 직장인들은 이돈 모을려면 20~30년동안 저축만하다 살아야한다. 20~30대는 대출없이는 절대 못산다. 요즘 50년 만기 주택담보대출로 5억을 빌리면 이자는 7억을 내야된다. 총 12억을 갚아야 한다. 이게 일반 직장인들이 쉬운일인줄 아냐. 인구수도 줄고 있는데 부동산은 당연히 떨어지게 되어 있다 서울 주요 핵심지역은 예외. 집값이 하락이 아니라, 하락된 가격이 정상화가 되어야 한다. 사람들이, 대부분의 수입을 이자 갑는데 사용하여, 국내 소비 (자영업 힘들어짐)는 안돌아가고, 기업들은 돈을 벌어 재투자하고 연구개발 하여 있는데 , 국가 전체가 집값에 잡혀있으니, 중국처럼 부동산경제에 발목을 잡혀있다. 집값은 떨어져야 한다. 그래야 인구수도 늘고 인구수가 늘어야 한국의 여러가지 핵심산업들에서 다양한 인재들과 고급 인력들이 이끌어나갈수 있게 하지. 20~30대의 일할 인구도 없는데 지금의 한국이 20~30년뒤에 지금의 다양한 분야 (반도체, 자동차, IT, 엔터테이먼트) 경쟁력을 유지할 수 있을까? 이쪽 분야에서 전문가로 키울려면 적어도 10년이상은 회사에서 일해야 되는데,
코로나로 돈이 확 풀리면서 갭투자로 다 끌어올린 집값이죠. 이제 금리 더 오르고 원리금 갚던거 2배로 내야 하니 음식값 등 물가가 딱 2배 올랐습니다. 결국 인플레가 고착화되느냐 집이 먼저 경매로 넘어가느냐 어떤게 빠르냐죠. 결국 경매가 빠를 것이며 갭들이 나락가야 그나마 집값이 하방경직될거고 차차 시간이 지나면서 물가상승만큼 오를겁니다. 그러면서 올라있던 물가가 고착화되고 집값도 계속 고점을 향해 가겠죠.
현재 상황에 맞는 논리가 아닌것 처럼 느껴집니다. 백반집 가격이 오르고 있는데, 아파트는 안오르는게 말이되냐고요?? 그럼 2016년이후 집값이 폭등할때 다른 물가들도 그만큼 같이 올랐나요?? 그리고 그만큼 사람들의 소득도 올랐나요?? 돈의 가치는 계속 떨어지니까, 돈의 액수로 보자면 아파트 가격은 장기적으로 우상향이 맞죠. 지금은 그 속도를 논하는겁니다 ;;; 요 근래 비정상적인 방식과 속도로 올랐으니 향후 가격이 어떻게 되겠느냐의 얘측이 서로 엇갈리는거죠.
맞는 말씀이고 동의합니다. 다만, 집값이 절반으로 떨어지는게 핵심이 아니라 내년 또는 이후에 경제 위기 내지 빠른 침체가 와서 주식 및 집값도 절반까지 떨어질거다 에 한표 던집니다. 즉, 핵심은 경제 위기 또는 급속한 침체에 관심을 두고 있습니다. 부동산은 부수적인거고요 ~~~
인플레 햇지할거면 금사야지 왜 부동산 사냐 부동산은 건물 감가상각있는데 물가 상승률하고 예금이자율하고 속도 비교를 해야지 무턱대고 물가 상승율만 말하냐 저 논리면 그냥 금사면 되지 부자 마케터임 ㅋ 부자아빠 가난한 아빠 책 쓴놈하고 같은 패턴 아래가 흔히 부자 마케터 들이 쓰는 대중 돈 따먹기 패턴 ㅋ 아빠: 아들아 내가 정해주는 여자랑 결혼해라. 아들: 싫어요! 아빠: 그 여자는 빌게이츠의 딸이란다. 아들: 그럼 좋아요. 아빠가 빌게이츠를 찾아간다. 아빠: 당신의 딸과 내 아들을 결혼시킵시다. 빌게이츠: 싫소! 아빠: 내 아들은 월드뱅크 CEO요. 빌게이츠: 그럼 좋소. 아빠가 월드뱅크 회장을 찾아간다. 아빠: 내 아들을 월드뱅크 CEO로 임명해주시오. 월드뱅크 회장: 싫소! 아빠: 내 아들은 빌게이츠의 사위요. 월드뱅크 회장: 그럼 좋소. 이것이 비지니스다.
먼저 몇분이 말씀하신것 처럼 저도 황현희님의 기준이 중요하다는 의견은 공감합니다. 그러나 보시는 금액및 지표기준에 이견이 심하게 있습니다. 저도 한국의 무궁한 발전을 원합니다. 이유로 제가 건설업에 종사하는게 이유이겠지요. 그런데 현재 경제침체와 수출감소, 반도체시장침체, 식량및 유가등 원가상승등의 이유는 현금흐름에 부정적인 요소라 보여집니다. 그로인해 방송이후 4개월이 지난 현재기준 수많은 중소및 몇몇개의 PF가 깨지고 있습니다. PF가 깨진다는것은 부동산시장의 부정적인 전망을 예측하고 있다는 시장흐름이라 봅니다. 어떤의견을 어필하실때 주관적인 의견을 완전히 배제하기는 어렵지만 본업이 아닐수록 여러지표와 통계를 포함한 근거를 기초로 의견을 내주셔야 결과에 대한 정확성이 올라갈수 있고 설령 틀리더라도 이해가 가능합니다. 황현희님의 의견이 이뤄지기 위해서는 국가와 각공기관의 재정이 여유있어야 합니다. 예를든다면 사우디정도의 원자재수출국이 될수 있겠죠. 향후 내용있는 전망과 방송부탁드립니다.
집값이 횡보한다는 의미는 유지된다는 의미보단 거래가 안될 것이기 때문, 비싸게 샀거나 고점을 본 집주인들은 인정하기 힘들고, 잠재적 매수자들 또한 넘쳐나는 전세 월세를 제쳐두고 집을 그가격에 사야할 이유가 전혀 없어보이는 이 상황에서 줄다리기하는건데.. 과연 이 구도는 언제 어느쪽으로 무너질까??? 절대인구가 감소추세에서 서울이라고 다를 수 있을까?? 아파트의 가치는 "거주"인데 그 가치를 실현시킬 "사람"이 줄어든다고... 게다가 기술이 급격히 발전하는 것도 시세하락요인으로 크게 작용하게 되지 않을까?? 교통수단 발전, 메타버스 등 사회환경이 크게 변화할텐데 재택근무가 점차 확대되면 붐비고 미어터지고 더럽고 낙후된 서울보다 가격도 적당하면서 넓찍넓찍하고 쾌적하고 깨끗한, 인프라도 신식인 비교적 새것인 도시가 오히려 낫지 않을까?? 서울??? 글쎄..?
전문가 타이틀 달고 나오는 어설픈 사람들보다 포지션이나 시장을 보는 뷰가 훨씬 건강하다. 제발 조회수를 위한 섬네일에 후킹만 당하지 말고 내용이나 끝까지 보고 댓글들 달았으면. 이 사람 얘기 전부 다 들어보면 시장이 단기적으로 하락해도 크게 상관이 없음. 그리고 투자는 그런 구조로 짜서 하는 게 장기적으로 맞고. 그저 자본주의가 망하지 않는 이상 우량자산은 시계열을 길게 놓고 봤을 때 우상향할 것이고 그 안에 놓인 짧은 시간들, 시점들은 파도가 칠 것이다라는 지극히 상식적인 얘기들임. 총통화량 m2는 거의 감소한적이 없으니 화폐가치는 시간이 갈수랑 떨어지고 그걸 헷징하기 위해서라도 자산으로 바꿔놓자는 거지. 다만 주식에 대한 뷰는 확실히 좀 더 경험하고 가다듬으셔야할 것 같다는 생각이 드는 게 손절 한번도 쳐본적 없다고 하고 저점 잡으려고 하는 거 이건 언젠가 깨지게 마련임. 손절 안 치려다 수년간 물려 있으면서 생기는 기회손실 그리고 항구적 자본손실을 입을 가능성이 있음.
이런 표현은 그렇지만 원래 없는 사람들이 허황된 꿈만 꾸고 학습도 안되있죠..경제는 하난데..그걸 모르죠..ㅎㅎ 하층민은 그렇게 살다가 그걸 또 자식에게 교육을 시키고 깨지 못 한 자식들은 또 그렇게 학습하며 가난하게 살아가겠죠. 경제 원리는 하나입니다. 내 월급이 오른다는건 모든 세상에 존재하는 것이 다 오르는 것이죠. 화폐에 대한 기본 학습도 안되어있는 사람들도 많습니다. 저도 댓글 보면 안타까운데..집값 폭락론인데..조선 건국 이래로 집값과 땅값은 파동만 있을 뿐, 떨어진적이 없습니다.
집값 오르고 내리는거 맞히는게 중요한게 아니구요 부동산 특히 아파트값 잡지 않으면 나라 소멸됩니다. 제 보기에 한문도, 이광수 이런분들은 학자적 관점에서 비정상적 시장이 계속되면 국가에 좋을것이 없기 때문에 경고하고 있는거구요 하기는 갭투자 해서 돈번 연애인한테 할 이야기는 아니지만 국가를 위해 한번은 본인의 발언이 어떤 영향을 미칠수 있을까에 대해 고민해 보셨으면 합니다
@@NinjaPiano1김작가 티비가 섭외를 잘한다는 생각도 들어요. 어떻게 해야 사람들이 많이 보는지 아는거니깐. 집값이 지금 떨어지고 오르는건 아무도 예측할 수 없죠. 다만 집값이 진짜 비싸서 지금보다 더 떨어지길 바라는것고 실제로 그렇게 흘러가도록 시장이 움직일까는 엄연히 다른 부분이라고 생각되는데. 어떤 선택이든 책임은 본인이 지는거니깐 10년뒤에 보면 알겠죠
황현희님 말에 속뜻이 보이네요 현재의 실리상 반토막은 희박하죠 반토막 나면 정말 대한민국의 큰위기가 올거라고 봅니다. 다만, 올봄 급매가격들 아실분들은 아실겁니다. 내년봄 올봄의 가격만큼의 하락은 충분해 보입니다. 그리고.는 그때 경제를 보며 말하는게 가장 현답일것같습니다. 지금사는 사람은 솔직히 그냥 돈있는 사람들임..올랐다는 기사도 그냥 가진사람들의 영역임.시세 반영이라 하기에는 그냥 웃지요 영끌은 정말 후회할수있음..
부동산 횡보장이 7년~10년은 갈 것 같다. 서울내 아파트재건축도 분담금이 국민평형으로 하는 경우 5~7억 수준이면 이들이 현금이 있을까? 분담금을 줄이기 위해서는 용적률을 350% 400%로 올려줘야 할텐데 특혜문제로 쉽지 않을듯 하고 정부라면 아파트 가격상승 하락보다 지금 가격이 10년이상 고정되길 바랄 것 같다. 정치적 리스크도 없으니 얼마나 좋은가? 3040은 집값 부담과 중금리로 신규매수가 증가하기 어렵고 수도권도 출생자와 유입인구가 있어도 사망자가 많아 10년 뒤엔 부모의 집을 양도받는 이들도 증가하여 양도세 납부를 위한 대출이나 매도량 증가도 생각해야 할 시점 같다. 주식시장도 지난10년과 달리 젊은층은 해외주식투자와 안전한 중금리 미국채투자 쏠림현상으로 국내주식도 횡보할 것이다.
부동산 50% 빠질수 있어요,, 일본 지금 따라가고 있고 IMF 에서도 전세대출, 부동산 대출 한국 너무 심각하다고 경고하고 있구요, 근로소득이 받쳐주지 않는데,, 부동산은 대출에 대출로 쌓아올린 탑이라 무너질 수 있습니다. 부동산 무너지면 당분간 한국 경제가 휘청한다 그 말은 어느정도는 맞는데,, 그게 너무 슬프긴하네요.. 기업에 투자가 아닌 부동산으로만 자산의 형성비중이 높은 한국,,,, 이제 대출 규제도 한도도 10-20년 장기적으로 순차적으로 비율 줄어서 전세사기도 다 막아야 하고,,, 출산율이 올라갈만한 내 집마련에 부담이 없을 정도록 팍팍 내려가야합니다. 부동산 내려도 휘청이지 않은 나라가 되어야 부강해지는거죠. 기업에 투자하고 생산하고 경제가 돌아가는 선순환이 되어야합니다. 일본 도쿄땅으로 미국 전체를 다 살수 있었던 그 시대.. 일본 잃어버린 30년 우리는 반면교사 삼아야합니다.^^!!!!
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] 거래절벽에 인구마저 줄어드는데...올해 서울 집값, 어디까지 흔들릴까 (ft.김경민 서울대 교수, 도시계획·부동산 박사) / SBS / 교양이를 부탁해](/img/1.gif)
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태영건설, 건설사들 줄부도 계속 되고있네요 50% 이상 하락되겠네요
충남은 37%이상 하락 했던데요 천안 아산
당분간 횡보 혹은 오른다는 뉘앙스로 얘기했는데(지금이라도 사라고 했으니)
자기 스스로 2가지 어폐를 드러냄..
1. 최근 급매물이 늘어나고 자기 귀에도 들리고 있다 >> 이건 최근에 못 버티는 사람들이 발생했고 앞으로도 지속된다는 얘기고
2. 고금리가 지속이 되면 힘들 수도(파월이 싫다고 했고) 있다고 했는데 >> 현재 연준에서는 비둘기파 조차 금리 인하의 언급은 아예 배제하고 잇는 추세인데(인플레이션이 튀어 올라올까 봐)
즉, 현재와 같은 고금리를 오래 유지 또는 더 올릴 확률이 99%인 상황에서는 1번과 같은 상황이 더 많아질 수 밖에 없다고 생각하기 때문에 집값 횡보라고 말하는 것은 집을 많이 소유하고 있는 황현씨의 입장에서의 확증편향으로 보임
'서울집'을 자기돈50% 넣고 은행대출50% 이자를 감당할 수 있으면 사라고함. 왜냐? 1년 힘들더라도 화폐가치하락으로 인해 어차피 집값은 올라가기 때문.
어차피 발바닥 각질에서 사는 건 불가능하기 때문에 물가 상황을 고려했을때 지금 조정장이 무릎쯤이다고 판단했기 때문.
으로 저는 이해했습니다.
쓰니 생각도 맞을 순 있지만 어차피 모든 투자는 자기 입니다. 본인 지금까지 모은 돈이나 투자의 수익금들은 남들이 벌어 줬나요??? 하나의 의견이나 생각으로 가볍게 또는 이렇게 바라 볼수 있다고 참고만 하는 하면 됩니다. 위 영상 자체도 그렇게 말하고 있구요. 쓰니 말투 자체도 확고한데 구지 휘둘리는 거나 한쪽에 편향된 답변을 다는 건 본인 자체가 여기저기 쓸려서 입니다. 주식이던 부동산이던 자기가 공부한 만큼 보이는 겁니다. 안타깝네요 . 전문가의 지표나 영상을 믿는 것도 비전문가의 말을 믿는것도 의미가 없어요. 자기가 손해볼 걸 가정해서 번 사람은 이런저런 말하는 건 참고 또는 생각의 전환이라 보고 시청합니다.
@doohyunlee6341 뭐가 안타깝다는지 모르겠네요 ㅎ 이런 답글 달기 전에 한글이나 제대로 배우고 오세요.. 맞춤법이나 문맥도 엉망이구먼 ㅎㅎ 던>든 , 구지 등등 언급할게 너무 많네요. 그리고 제가 언제 황현희님의 주장이 틀렸다고 했나요!? 처음 내새웠던 주장을 뒤 받침 할만한 근거나 예시 등을 끝까지 언급해야 맞는 것인데 영상 끝부분에 자기주장과 대조되는 예시를 넣어서 비판했던 겁니다. 참고로 저는 비교적 중도파고요, 여러 전문가들 의견 중 설득력이 있는 것들만 고려하여 현 상황을 지켜보고 있습니다. 이렇게 어지러운 시장에서는 예측보다는 대응이 손해볼 확률이 적으니까요. 오히려 님이 저의 댓글 하나로 제 투자 성향을 판단하는 게 더 큰 오류 같네요 ㅎㅎ
금리내린다는데 지금은 어떻게 판단하시나요?
가만 들어보니까 황현희가 이영상에서 하고 싶은 말은 요약하자면 "하락론이 대세인건 맞지만 니들은 그말에 흔들리지마! 싼 값에 팔지마! 집 없는 사람들은 빨리 계속 아파트 더사!" 이거임ㅋㅋ
황현희도 상승장때의 자신만만 했던 태도에 비해 이 영상에선 후달려하는 티가 많이 남. (예컨대 김작가 채널에서 하락론자들 초대해서 하락론 소개하는거 자꾸 타박함 ㅋㅋ)
겉으론 "상승론자 말도 듣고 하락론자 말도 다 들어보셔야돼요" 이렇게 말하지만 사실 속으로는 하락론자들은 이제 그만 떠들었으면 좋겠는거지 ㅋㅋ 지가 봐도 그 사람들 말에 일리가 있으니까.
황현희 본인이야 자본금도 탄탄하고 여력이 있으니까 고금리랑 횡보장에서도 버틸 수 있을거임. 근데 문제는 그렇지 않은 영끌족들이 훨씬 많다는거. 누가 말하듯이 하락장에서 아파트 집값은 내가 버틴다고 버텨지는게 아니라, 그 단지에서 자금 여력 가장 후달린 경제력 하위층들이 결정하는거임. 상승장에서도 젤 심하게 비싼돈 주고 산 사람들이 가격을 결정했듯이. ㅇㅇ
황현희도 그걸 아니까 "여러분 힘들어도 버티셔야돼요!!" 이러는거지 ㅋㅋ 본인이야 어차피 금리 회복될 때 까지 버틸거니까, 다른 사람들도 다같이 안팔고 버텨줬으면 하는 바람. ㅋㅋ 근데 무슨 수로?
이광수나 한문도, 리치고로 대표되는 하락론자들은 자기들 전망이 맞든 틀리든 최소한 수치랑 통계를 근거로 들면서 주장함. 근데 황현희가 집 값 안떨어질거라고 주장하는 근거를 들어보면
1. 집값 떨어지면 우리나라도 망한다
2. 우리나라 망하는거 너네 원해?
걍 이거 밖에 없음 ㅋㅋ 솔직히 말하면 이건 분석이 아니라 '희망'에 가까움. 물론 아파트 경기는 심리에 좌우되기 때문에 사람들의 '희망'이라는것도 중요하긴 하지만.. 과연 황현희 처럼 다주택자 자본가 스탠스에 있는 사람의 '행복회로'를 우리가 향후 전망 처럼 여길 필요가 있을까?ㅋㅋ
공감합니다
작년에 집값 떨어질때보다 집값 반등하고 있는 지금이 경제 좆망하고 있는게 웃음벨
뼤때리네
그러니까 영상에서도 황현희가 말하듯이 영끌은 하지 말라고 하잖아 노동하면서 충분히 시드머니를 모으라고 이영상은 충분히 시드머니가 넉넉히 있는 사람들을 위한 영상이란 뜻이지 시드머니 없는 사람들은 따라하면 큰일나는 방법이란 뜻입니다
지금 노동소득으로 시드머니를 어케모읍니까?? 지금 황현희씨도 서울 아파트 한정이라고 전제를 까는데?? ;;
한 번 올라간 자장면 값은 한 번도 떨어진 적이 없다..
사람은 자기가 보고 싶은것만 본다.
그거 너한테 하는소리지?
자기가 믿고 싶은 대로 끼워맞추고.
그게 너셨네😂
우리나라 경제가 박살나기를 바라지 않지만, 현실은 경제가 너무 안 좋아지는 쪽으로 가고 있는 것 같은데....
진짜 50% 빠질거라고 믿는 사람은 아마 별로 없을 겁니다 그보단 장기간 횡보할 거 같은데 현금 백퍼가 아니라면 너무 일찍 사서 은행 좋은 일 시킬 필요 없으니 기다리는 거죠 뭐..
돈 좀 벌었다고 스탠스가 바뀐 거임
현희형 요즘 월부채널에 푹 빠진듯 ㅋㅋ
지금 다시 보니 제대로 맞췄네
속이 시원하네요~
지인 부동산 40년고수 투자로 돈벌어 빌딩 가지고 있는데
지금 절대 집사면 안된다함
울서울 아파트
매물만 싸이고
2년만에 한채 팔림
엄청 떨어진 가격으로
나도 집값이 급락해서 떨어질 일은 없다고 생각합니다 왜냐면 무슨수를 써서라도 돈 있는 것들이 지켜 낼테니까 다만, 글로벌 금융위기로 인해서 급격한 대미지를 입을 경우에 한해서는 예외라고 생각함
성동구 예를 들어 3배 에서 2배가량 오른 성공한 투자전략사례 잘들었습니다만, 인구하락, 부동산PF부실및 개인부담채무 증가, 전반적 경기침체및 하락, 미국금리인상, 중국경제 디플레이션, 한국의 부동산의 계속오를만한 경제요인은 별루 존재하지않습니다.
그냥 하락한다는게 아니라 근거를 들어 하락한다고 하는겁니다, GDP와 물가상승율 오르면 부동산도 올라야 하나요? GDP도 수입이 많아지고, 물가도 스태크플레이션일 경우 집값은 오른다는 전망보다는 떨어진다고 전망하겠죠, 개그맨출신으로 자산가라 자신감과 투자에대한 명확한 방향과 기준을 갖고계신부분, 그에 따른 책임은 본인이져야 한다는 부분을 명확히 한 부분은 높이삽니다!
맞는부분도 있는데...
그건 위험을 아직 안겪어본 상황에서 이야기하는거지
물가가오르고 하니 집값도 내리진않을거다 자신하는게 위험합니다.
나라가 어떡해될지몰라요
인플레이션이 부동산을 받쳐준 않을겁니다
황현희씨가 주로 부동산으로 벌었고 재산의 포트폴리오에 주로 부동산에 집중되어 있는거 같은데, 그래서 집값이 떨어져선 안된다는 논리를 펴고 있는거 같습니다.
주식으로 돈을 벌었으면 인정하겠는데..
소득은 오르지도 않는데 집값은 2배로 올랐다. 가계부채 3700조다. 대부분의 사람들이 집값이 올라 영끌하여 샀다. 까딱 잘못해서 예상치 못한 외부 충격이 경제에 들이 닥칠 때는 엄청난 위기가 올거다. 경기도 외곽 30십년 넘은 후질구리한 20~30평대 빌라가 3억대이고 새아파트가 5~6억이다. 이게 정상적인 집값이냐 직장인들은 이돈 모을려면 20~30년동안 저축만하다 살아야한다. 20~30대는 대출없이는 절대 못산다. 요즘 50년 만기 주택담보대출로 5억을 빌리면 이자는 7억을 내야된다. 총 12억을 갚아야 한다. 이게 일반 직장인들이 쉬운일인줄 아냐. 인구수도 줄고 있는데 부동산은 당연히 떨어지게 되어 있다 서울 주요 핵심지역은 예외. 집값이 하락이 아니라, 하락된 가격이 정상화가 되어야 한다. 사람들이, 대부분의 수입을 이자 갑는데 사용하여, 국내 소비 (자영업 힘들어짐)는 안돌아가고, 기업들은 돈을 벌어 재투자하고 연구개발 하여 있는데 , 국가 전체가 집값에 잡혀있으니, 중국처럼 부동산경제에 발목을 잡혀있다. 집값은 떨어져야 한다. 그래야 인구수도 늘고 인구수가 늘어야 한국의 여러가지 핵심산업들에서 다양한 인재들과 고급 인력들이 이끌어나갈수 있게 하지. 20~30대의 일할 인구도 없는데 지금의 한국이 20~30년뒤에 지금의 다양한 분야 (반도체, 자동차, IT, 엔터테이먼트) 경쟁력을 유지할 수 있을까? 이쪽 분야에서 전문가로 키울려면 적어도 10년이상은 회사에서 일해야 되는데,
코로나로 돈이 확 풀리면서 갭투자로 다 끌어올린 집값이죠. 이제 금리 더 오르고 원리금 갚던거 2배로 내야 하니 음식값 등 물가가 딱 2배 올랐습니다. 결국 인플레가 고착화되느냐 집이 먼저 경매로 넘어가느냐 어떤게 빠르냐죠. 결국 경매가 빠를 것이며 갭들이 나락가야 그나마 집값이 하방경직될거고 차차 시간이 지나면서 물가상승만큼 오를겁니다. 그러면서 올라있던 물가가 고착화되고 집값도 계속 고점을 향해 가겠죠.
빙고@@andylee4167
황연이 씨의 말 조차 맞는 말도 있고, 앞뒤가 좀 안 맞는 말도 있네요.
확실히 맞는 말은 "자신의 기준을 세우고 흔들리지 말아라" 이건 극 공감.
현재 상황에 맞는 논리가 아닌것 처럼 느껴집니다. 백반집 가격이 오르고 있는데, 아파트는 안오르는게 말이되냐고요?? 그럼 2016년이후 집값이 폭등할때 다른 물가들도 그만큼 같이 올랐나요?? 그리고 그만큼 사람들의 소득도 올랐나요?? 돈의 가치는 계속 떨어지니까, 돈의 액수로 보자면 아파트 가격은 장기적으로 우상향이 맞죠. 지금은 그 속도를 논하는겁니다 ;;; 요 근래 비정상적인 방식과 속도로 올랐으니 향후 가격이 어떻게 되겠느냐의 얘측이 서로 엇갈리는거죠.
부동산만 떨어지는게 아니죠. 오를 장소는 끝없이 올라가고 특정 장소의 인구밀도는 엄청나게지. 출퇴근 좋은 장소 위주 전월세 올라가고 안전하게 회사 다닐꺼라고 생각하나 싶음. 재택근무 없어지고있는 현실이다. 다시 대면근무로 전환하고 있는데 회사 다닐 수 있음 다행이겠지.
속이다시원하네요ㅎㅎ
저분처럼100억 자산 되고싶네요~ 저분은 갖고있는분이시니 집값이 하락하는거 보단 상승을 바라시겠네요😅
이외로 하락하는걸원하더라구요
또 살수있게
당근
근데 문제는 미국발 위기, 국내발 위기가 여러 지표상 ...확률이 계속 오름 ㅠㅠ
세배오를때는 내월급 주변사람 월급 직장 그대로인데 반값될때는 왜 내직장이 없어지죠? 최근 고점대비 30프로 빠졌을때도 아무일도 없었구요 코스피는 왜 1500이가죠? 2017년도 코스피가 1500이었나요? 편항된 사고를 버리시길..
저랑생각이 비슷하시네요 저도 이제 지켜보려구요
우리나라경제 근간이 흔들리는게 아니라 정확히 갭투자하거나 대출로 산사람의 근간이 흔들리는거겠죠
2015년 대비 2021년 아파트값이 두배가 되었는데 그 6년간 물가가 두배로 뛰었나? 저금리 유동성으로 인한 비상식적 폭등이었을뿐..
경제성장율, 물가상승율에 걸맞은 가격을 가지려면 앞으로 10년은 집값이 오르지못해야 함
그런 교과서적인 방향으로 꼭 흐르지 않습니다. 맞출 수 없어요
최저임금은 거의 2배올랐죠
대충 연간 5%잡고 23년이니 8년이면 40%에 복리니까 러프하게 50% 잡으면 비슷함.
맞는 말씀이고 동의합니다. 다만, 집값이 절반으로 떨어지는게 핵심이 아니라 내년 또는 이후에 경제 위기 내지 빠른 침체가 와서 주식 및 집값도 절반까지 떨어질거다 에 한표 던집니다. 즉, 핵심은 경제 위기 또는 급속한 침체에 관심을 두고 있습니다. 부동산은 부수적인거고요 ~~~
급속한 침체가 와서 부양책이 나오면요? 그렇게 간단히 볼 문제는 아닌거 같은데요
부동산을 많이가진분은 오르길 바라겠지만 금리도 오르고 물가도 오르고 장사는 안되고 돈도 안벌리면 무슨돈으로 사나
아임에프 때는 국민이 빛이 없었단다
빛으로 버블 만든거 누가 끝없은 빛으로 버블 만드냐
40프로하락 장기적인 추세다 미국흐름도 판단을 해야 지
빚...........
상승장 딱 한번 겪고 저러는 3040 투자자 말은 믿지마세요
그러니까요. 운좋게 상승장에 올라 갭투기로 돈 번 사람들 얘기를 사이비 교주를 믿는냥 추종하는 한심한 인간들 보니...갭투기꾼들 진짜 징글징글하네요.
라이트하우스 한문도 이광수만 걸러도 내집마련한다
주식도 운 좋게 크게 먹으면 뭐 나불나불댐. 그러다 폭락기 맞아 옴팡 물리면 한방에 나락감.
부동산은 여러가지 심리를 가진 사람들이 존재합니다. 3040뿐만아니라 다양한 사람들의 심리와 판단을 참고하는게 현명한 판단에 도움이 되실 겁니다. 믿어라 믿지말아라 하는 사람의 말을 믿지마세요.
라고 말하는 니말은 믿어야 되냐?ㅋ
황현희 그냥 시기 잘 만나서 떼돈 번거 가지고 전문가랍시고 인터뷰 다니나 보네요 ㅋㅋ 사기꾼 기질 보이는거 같아 조심해야겠다 ㅎㅎ
돈도없는게 이딴소리 하는놈들이 제일 한심함 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너도 사기치든 뭘하든 백억 벌어봐라. 저사람만치 못할거면 그냥 아닥하고 공부나 해
님 이게 사기라 생각해요? 시기를 만났을때 님은 뭐 하셨나요?
그런 시기에 잘 사는 것도 능력입니다.
사람 인생에 운 이라는 것이 절대적으로 크게 작용 함.
@@sem-lc4ri 사기는 빼야죠.. 외국에서 사기는 큰 범죄입니다. 한국인만 사기치면 머리 똑똑하네 소리 듣는 이상한 나라
인플레 햇지할거면 금사야지 왜 부동산 사냐 부동산은 건물 감가상각있는데
물가 상승률하고 예금이자율하고 속도 비교를 해야지 무턱대고 물가 상승율만 말하냐
저 논리면 그냥 금사면 되지
부자 마케터임 ㅋ 부자아빠 가난한 아빠 책 쓴놈하고 같은 패턴
아래가 흔히 부자 마케터 들이 쓰는 대중 돈 따먹기 패턴 ㅋ
아빠: 아들아 내가 정해주는 여자랑 결혼해라.
아들: 싫어요!
아빠: 그 여자는 빌게이츠의 딸이란다.
아들: 그럼 좋아요.
아빠가 빌게이츠를 찾아간다.
아빠: 당신의 딸과 내 아들을 결혼시킵시다.
빌게이츠: 싫소!
아빠: 내 아들은 월드뱅크 CEO요.
빌게이츠: 그럼 좋소.
아빠가 월드뱅크 회장을 찾아간다.
아빠: 내 아들을 월드뱅크 CEO로 임명해주시오.
월드뱅크 회장: 싫소!
아빠: 내 아들은 빌게이츠의 사위요.
월드뱅크 회장: 그럼 좋소.
이것이 비지니스다.
경제가 않좋으면 부동산은 당연히 떨어집니다. 우리나라뿐 아닌 해외 경제 등등~ 영향을 많이 받겠죠~ 가격조정이 2017년 이전일지~ 아니일지는 어느 누구도 알수없겠죠~
가격 하락시기에는 누구든 투자에 조심스럽겠죠? 서울아파트~ 별로 의미없지않을까요?
바램이냐 전망이냐
투기로 돈 좀 벌었다고 너무 자신에 차 있네요 .. 이분 전문가도 아니면서 전문가인 척 하네요. 이런분이 나중에 분위기 올려놓고 빠질 수 있으니 조심해서 들으시길 바랍니다
치고 빠짐니다
진짜 딱 맞는말하네요. 본인의 기준으로 하라는것. 폭락론 말도 맞고 상승론 말도 맞고 다 들어보고 본인의 판단이 가장 중요..!
다맞는이야기고 언제든 상황이 바뀔수있죠 마치 축구같은
10분간 같은말 거의 반복반복...
부동산이 무너지면 나라가 무너진다 맞는 말이지
당연하지 부동산으로 세금 나가는게 얼마나 많은데 부동산에서 얻는 세금 없으면 나라 망하는거 맞지
재밌는 발언을 많이 하네
부동산이 무너지기전에 너네 회사가 먼저망하고 그전에 너네가 실직을 먼저 당함..
동의합니다 😂😂😂🎉
먼저 몇분이 말씀하신것 처럼 저도 황현희님의 기준이 중요하다는 의견은 공감합니다.
그러나 보시는 금액및 지표기준에 이견이 심하게 있습니다.
저도 한국의 무궁한 발전을 원합니다. 이유로 제가 건설업에 종사하는게 이유이겠지요.
그런데 현재 경제침체와 수출감소, 반도체시장침체, 식량및 유가등 원가상승등의
이유는 현금흐름에 부정적인 요소라 보여집니다.
그로인해 방송이후 4개월이 지난 현재기준 수많은 중소및 몇몇개의 PF가 깨지고 있습니다.
PF가 깨진다는것은 부동산시장의 부정적인 전망을 예측하고 있다는 시장흐름이라 봅니다.
어떤의견을 어필하실때 주관적인 의견을 완전히 배제하기는 어렵지만 본업이 아닐수록
여러지표와 통계를 포함한 근거를 기초로 의견을 내주셔야 결과에 대한 정확성이 올라갈수
있고 설령 틀리더라도 이해가 가능합니다.
황현희님의 의견이 이뤄지기 위해서는 국가와 각공기관의 재정이 여유있어야 합니다.
예를든다면 사우디정도의 원자재수출국이 될수 있겠죠.
향후 내용있는 전망과 방송부탁드립니다.
집값이 횡보한다는 의미는 유지된다는 의미보단 거래가 안될 것이기 때문, 비싸게 샀거나 고점을 본 집주인들은 인정하기 힘들고, 잠재적 매수자들 또한 넘쳐나는 전세 월세를 제쳐두고 집을 그가격에 사야할 이유가 전혀 없어보이는 이 상황에서 줄다리기하는건데.. 과연 이 구도는 언제 어느쪽으로 무너질까??? 절대인구가 감소추세에서 서울이라고 다를 수 있을까?? 아파트의 가치는 "거주"인데 그 가치를 실현시킬 "사람"이 줄어든다고... 게다가 기술이 급격히 발전하는 것도 시세하락요인으로 크게 작용하게 되지 않을까?? 교통수단 발전, 메타버스 등 사회환경이 크게 변화할텐데 재택근무가 점차 확대되면 붐비고 미어터지고 더럽고 낙후된 서울보다 가격도 적당하면서 넓찍넓찍하고 쾌적하고 깨끗한, 인프라도 신식인 비교적 새것인 도시가 오히려 낫지 않을까?? 서울??? 글쎄..?
전문가 타이틀 달고 나오는 어설픈 사람들보다 포지션이나 시장을 보는 뷰가 훨씬 건강하다. 제발 조회수를 위한 섬네일에 후킹만 당하지 말고 내용이나 끝까지 보고 댓글들 달았으면. 이 사람 얘기 전부 다 들어보면 시장이 단기적으로 하락해도 크게 상관이 없음. 그리고 투자는 그런 구조로 짜서 하는 게 장기적으로 맞고. 그저 자본주의가 망하지 않는 이상 우량자산은 시계열을 길게 놓고 봤을 때 우상향할 것이고 그 안에 놓인 짧은 시간들, 시점들은 파도가 칠 것이다라는 지극히 상식적인 얘기들임. 총통화량 m2는 거의 감소한적이 없으니 화폐가치는 시간이 갈수랑 떨어지고 그걸 헷징하기 위해서라도 자산으로 바꿔놓자는 거지. 다만 주식에 대한 뷰는 확실히 좀 더 경험하고 가다듬으셔야할 것 같다는 생각이 드는 게 손절 한번도 쳐본적 없다고 하고 저점 잡으려고 하는 거 이건 언젠가 깨지게 마련임. 손절 안 치려다 수년간 물려 있으면서 생기는 기회손실 그리고 항구적 자본손실을 입을 가능성이 있음.
부동산 가격이 안떨어지면 나라가 망하는거죠.. 출산율에 직접적인 영향이있어요..
출산율은 부동산뿐아니라 여러개가 복합적이라...ㅋㅋ
부동산가격 급락해도 대한민국 망해요ㅋㅋ진짜 무식하네
사줄사람이 없다면 그래도 오를까요?
첫투자를
부동산? 개풀뜯어먹는 소리지 돈은 땅파면 나와요? 시드머니를 언제모아요?? 어불성설하지마시고 부추겨서 영끌오적이나 되지마세요
IMF사태경우 리셋되면서 산업재편으로 국가경제가 재도약의 기회가 왔다 참 고통의 시절을 보낸 경험이 처절했다만 지금의 부동산도 리셋의 기회가 필요하다 이대로가면 일본꼴난다고본다
집값만 혼자 과하게 오르긴햇는데 그 거품만큼 빠질수잇는건 간과하네요. 다른거 안떨어지니 안떨어진다?? 오른폭이 다른걸 인지하셔야함이..
이런 표현은 그렇지만 원래 없는 사람들이 허황된 꿈만 꾸고 학습도 안되있죠..경제는 하난데..그걸 모르죠..ㅎㅎ
하층민은 그렇게 살다가 그걸 또 자식에게 교육을 시키고 깨지 못 한 자식들은 또 그렇게 학습하며 가난하게 살아가겠죠.
경제 원리는 하나입니다. 내 월급이 오른다는건 모든 세상에 존재하는 것이 다 오르는 것이죠.
화폐에 대한 기본 학습도 안되어있는 사람들도 많습니다.
저도 댓글 보면 안타까운데..집값 폭락론인데..조선 건국 이래로 집값과 땅값은 파동만 있을 뿐, 떨어진적이 없습니다.
부동산 하락하면 나라가 망하니까 정책으로 안내려가게 할거라는건 정부 의도에서는 맞는 얘기인데 정부 의도대로 무조건 성공하리라는 보장이 없는게 문제겠죠?
부동산 억지로 유지시키는건 과하면 경제 전체를 망가뜨리기에 정책도 한계가 있습니다
똑똑하네요
정확히 현 상황을 파악하고 잇고
설명도 정확히 하고
집값 오르고 내리는거 맞히는게 중요한게 아니구요 부동산 특히 아파트값 잡지 않으면 나라 소멸됩니다. 제 보기에 한문도, 이광수 이런분들은 학자적 관점에서 비정상적 시장이 계속되면 국가에 좋을것이 없기 때문에 경고하고 있는거구요 하기는 갭투자 해서 돈번 연애인한테 할 이야기는 아니지만 국가를 위해 한번은 본인의 발언이 어떤 영향을 미칠수 있을까에 대해 고민해 보셨으면 합니다
세상이 그런걸 왜 이 양반탓을
그래서 늘 적정 현금 씨드가 있어야 기회를 잡을 수 있다
피터린치도 실거주 한채는 기본이라고 햇슴다.
아니 누가 집값을 이렇게 올려놨는데요~???물가대비 집값이 정상적으로 오른거라고 생각하는지요? 그래서 조정된 지금 가격이 정상가격인가요? 댁같은 갭투자 다주택자들이 이 지경을 만든거라고는 생각하지 않는거겠지요?
갭투자를 왜 반대하는거예요? 화폐가치가 하락함에 따라 현물자산으로 안정적인 주택에대한 투자는 당연한거죠. 이걸 부정하면 다주택자들이 임대놓는집에 상승하는 물가에 알맞은 월세 내고 사시면 됩니다.
사람들이 물가 오르는건 거부반응 있다가 받아들이는데 집값오르는건 딱 5년전 수준을 바람. 월급만 안오르지 다 올랐는데. 월급도 올려야 하는데 기업이 안좋으니.. 한번오른 물가는 절대 안떨어지고.
물가상승률만큼 집값이 올랐으면 아무도 뭐라고 안함 ㅋㅋ
물가가 오르는만큼 집값이 오르는건 당연한거지 1년전까지는 물가에 비해서 집값이 많이 오른것 뿐이고 지금은 정상화된것 뿐이다
그냥 집 필요하면 지금 부동산가서 젤 싼거 사면 돼. 그게 젤루 싼거여. 내년 되면 못 사. 정부가 집값 반토막 나게 두것냐 이거여. 100년 대출상품 나온다니께. 그러네~~
근데 반대로 말하면 황현희 같은 사람들이 우리나라에 너무 많아서 아파트 가격은 떨어지기 어려울 것 같음 ㅋㅋ
지금
현재의집을 팔고
약간의 빚을 내서 상위 아파트로 갈아타도 될까요
내년
부동산 전망은 어떨까요
좋은 내용이고 저랑 생각이 비슷하네요...맞는 내용 같아요~^^
그래
그렇게
바글바글 서울에 붙어서 목매달고 있는데
폭락이 있을 수는 없을것같다
지방 살만한데
굳이 서울에서 바둥바둥 그러는건지...
에고 ᆢ숲을 못보고 나무만 보는구나~~약간~아슙
황현희 멋지네~
여기 대부분 버스놓친분들 성토장같아요..물론 그 수가 많겠죠..하지만 자신이 퍼부은 저주는 자신한테돌아옵니다
김작가 티비 최근에 부동산 관련 패널이 오면 반응이 딱 나뉨. 하락한다는 이야기 나오면 찬티들이 넘쳐나고 그와 반대로 이야기하면 욕이 달리네
그러니까 말이요 거지들이 너무많아
@@NinjaPiano1김작가 티비가 섭외를 잘한다는 생각도 들어요. 어떻게 해야 사람들이 많이 보는지 아는거니깐.
집값이 지금 떨어지고 오르는건 아무도 예측할 수 없죠. 다만 집값이 진짜 비싸서 지금보다 더 떨어지길 바라는것고 실제로 그렇게 흘러가도록 시장이 움직일까는 엄연히 다른 부분이라고 생각되는데. 어떤 선택이든 책임은 본인이 지는거니깐 10년뒤에 보면 알겠죠
그 말은 즉슨 지금이 사야할 때라는거죠!
황현희씨 갭투자자이자 다주택자 아닌가요? 지금 특히 이 시기에 다주택자가 하는 얘기를 들을 이유가 없죠.
듣고 싶은 얘기만 들으면 발전이 없습니다
저분이 왜 자산가가 되었을까요?
현실을 똑바로 볼줄알기 때문이죠
세겨들으세요
듣지마 평생 무주택자로살어
@@영수이-y2r 당신이나 무주택자로 살아. 다짜고짜 무식천박하게 반말, 막말이나 지껄이는 한심한 수준하고는.
@@미라클-q1v 본인이나 갭투자지 얘기 많이 새겨들으세요.
황현희님 말에 속뜻이 보이네요
현재의 실리상 반토막은 희박하죠
반토막 나면 정말 대한민국의 큰위기가 올거라고 봅니다.
다만, 올봄 급매가격들 아실분들은 아실겁니다.
내년봄 올봄의 가격만큼의 하락은 충분해 보입니다.
그리고.는 그때 경제를 보며 말하는게 가장 현답일것같습니다.
지금사는 사람은 솔직히 그냥 돈있는 사람들임..올랐다는 기사도 그냥 가진사람들의 영역임.시세 반영이라 하기에는 그냥 웃지요
영끌은 정말 후회할수있음..
감사드립니다 ❤
김작가님 화이팅
부동산 횡보장이 7년~10년은 갈 것 같다.
서울내 아파트재건축도 분담금이 국민평형으로 하는 경우 5~7억 수준이면 이들이 현금이 있을까?
분담금을 줄이기 위해서는 용적률을 350% 400%로 올려줘야 할텐데 특혜문제로 쉽지 않을듯 하고
정부라면 아파트 가격상승 하락보다 지금 가격이 10년이상 고정되길 바랄 것 같다. 정치적 리스크도 없으니 얼마나 좋은가?
3040은 집값 부담과 중금리로 신규매수가 증가하기 어렵고 수도권도 출생자와 유입인구가 있어도 사망자가 많아
10년 뒤엔 부모의 집을 양도받는 이들도 증가하여 양도세 납부를 위한 대출이나 매도량 증가도 생각해야 할 시점 같다.
주식시장도 지난10년과 달리 젊은층은 해외주식투자와 안전한 중금리 미국채투자 쏠림현상으로 국내주식도 횡보할 것이다.
현실감각이 있는분이네
부동산 하락 아직도 시작도 안했다
터지기 일보직 전인데
총선 전과 후
언제 터질지 예측해보삼!?
ㅋㅋㅋㅋ 미래에서 왔는데 재밌네요
전문가하고 반대네. 황현희가 부동산에 많이 투자했나보네.
전문가에게 자문을 구해야지 무턱대고 감으로 사면 안되는 거지.. 실제로 주식계좌는 시궁창에 박혀 있는데 그걸 모르네.
지금 곡소리 나는데 왜 모르지?
기본적인 내용이지만 기본만 해도 돈 버는게 부동산 시장. 시간을 선점하라 싸게 선점하면 +@, 비싸게 사면 과태료로 시간을 더 기다려야되고.
짱멋지심ㅋ
욕먹는거무서우면 방구석에~~~😅😅
횡보 후 하락 다시.상승 할거임
그런데 그 전 전고점까지는 오래걸릴거임
ㅋㅋ 언제까지 떨어질줄아냐고 하는데 자기가 집 여러개 가지고 있으니 하는말이지. 그럼 7억이 21억 세배가 된거는 정상이고 21억이 10억으로 두배 떨어지는거는 이상한거야? 말도 안되는 소리하고 쳐 자빠져 있음. 내가봤을때 7억하던게 10억 11억하면 물가상승 반영해서 맞는거지 16억이 맞는거라는 이상한계산은 어디서 나옴
서울이 하락하면 경기도권에서 올라오길 원한다고 말씀하신건 맞는데.....서울이 하락하면 경기도권도 마찬가지로 하락한 뒤라서 정리하고 서울로 올라오는건 불가능할거라 봅니다...
부동산 안빠져도 됨ㅇㅇ 가격 절대 잡지마. 근데 확실한 건 이거 안잡으면 출산율도 못잡고 나라 망하는 건 확정이니까ㅋㅋ
나라가 망하는게 아니라 부채를 많이 끌어다쓴 사람들이 망하는거지. 괜히 금융후진국소리가 나오는게 아니라 아파트로 투자해서 돈번다는 마인드 자체가 개 쓰레기 마인드인걸 아직도 모르다니...
개그맨까지 책쓰고 강연하는 거 보니 끝물 맞네요.. 하루에 경제기사 수천개 읽었다는 인터뷰 보고 많이 웃었습니다. 이제 좀 쉬세요
정상가격이라는 것에 웃고감
자제값과 인금상승으로 인하여 물건값은 무조건 상승한것이 기정사실이다.
누가 그걸 모르나요? 본인이 공부하고 또 그에따른 결정에 대한 책임이 두려워서 전문가라는 사람에게 그 선택권을 주는거죠. 차라리 본인이 결정하라고 마시고 공부해서 철학을 가질 투자가 아니면 그냥 평범하게 살라는 말이 더 뼈때릴 듯
박제
나중에 떨어지고 어떤 말 하실지 궁금네요 ㅋ
기준~~~~~ 재미있게 잘봤습니다^^
끝물탓네 황현희가 100억 자산가로 나오는거보니
잘 읏고 갑니다. 역시 황현희 아직도 개그감 아직 죽지 않았네.
와우 엄청나네 ㅋㅋㅋ
황현희님 공부 많이하시고 자신의 소신이 뚜렷하신듯요. 배울점이 있는 분이시네요. 영상 잘 봤습니다❤
부동산 50% 빠질수 있어요,, 일본 지금 따라가고 있고 IMF 에서도 전세대출, 부동산 대출 한국 너무 심각하다고 경고하고 있구요, 근로소득이 받쳐주지 않는데,, 부동산은 대출에 대출로 쌓아올린 탑이라 무너질 수 있습니다. 부동산 무너지면 당분간 한국 경제가 휘청한다 그 말은 어느정도는 맞는데,, 그게 너무 슬프긴하네요.. 기업에 투자가 아닌 부동산으로만 자산의 형성비중이 높은 한국,,,, 이제 대출 규제도 한도도 10-20년 장기적으로 순차적으로 비율 줄어서 전세사기도 다 막아야 하고,,, 출산율이 올라갈만한 내 집마련에 부담이 없을 정도록 팍팍 내려가야합니다. 부동산 내려도 휘청이지 않은 나라가 되어야 부강해지는거죠. 기업에 투자하고 생산하고 경제가 돌아가는 선순환이 되어야합니다. 일본 도쿄땅으로 미국 전체를 다 살수 있었던 그 시대.. 일본 잃어버린 30년 우리는 반면교사 삼아야합니다.^^!!!!
나도 황현희님이 영혼을 팔아 웃겨준달때 믿었었지...
왠지 황현희 한 1년반 정도 후에 100억이 -30억 빚쟁이가 되었습니다로 영상 찍을 듯.
버블세븐때 15억이 4억되도 나라 안무너짐
희망고문이 심하네 끝났다 더이상 안 오른다
올랐는데요?
평생 무주택 그지팔자ㅋㄲㅋ😂
..모두가 이런생각이니 누가 일하려하나 ᆢ 부동산자산 이 얼마까지
올라야하는데요? 박살나도 살아요 누구방어위한 집값 떠받치기인데요? 정상적인 집값상승인가요? 모두가이러니망국병이 들어 나라이꼴나지
제발 안죽으니 부동산 피에프 터지길 간절히 바란다
압구정 현대 이야기는 그때 당시 우리나라가 발전하는 개도국일때 이야기이고 지금은 성장이 정체된 선진국 반열에 올라와있고.