O imóvel já tem um valor estimado e o valor será fixado quando virar contrato de venda! Mais informações sobre o empreendimento me envie um e-mail para pablo@meucorretornaflorida.com
Porque não fixaram o valor do imovel ao inicio do empreendimento? O motivo é, se eu investir 300k de um imovel com valor final (appraisal) de $300k e o developer determinar que vale 400k, esse ativo terá equity negativo, sendo assim, um mal investimento!
Месяц назад+1
@@fabioromano4429construção muda muito os custos em um ano e 6 meses! O contrato inicial é de reserva, mas quando virar contrato de compra você de compra depois de um ano, você decide se quer continuar com a compra ou quer os seus 50mil corrigidos de volta!
Preciso ser honesto Pablo. Pela primeira vez eu fiquei com o pé atrás com algo indicado por você. Não existe boa vontade de construtoras em pagar juros para pessoas físicas ao invés de bancos. Isso indica que os bancos não estão querendo emprestar, ou já está faltando dinheiro ( assim como está acontecendo no Brasil ). O número de imóveis vagos na Florida não pára de subir, tem imóvel que já baixou 30% do valor inicial e ainda não vendeu, tem imóvel que o listing já expirou depois de 6 meses sem conseguir vender, fora os repos ( recuperação por falta de pagamento ) de carros, que estão em uma forte alta na Florida também. Tudo isso indica crise já em curso, e uma crise das grandes. Como oportunidade, parece ok, mas fica o risco de não conseguirem entregar as obras, porque estão dependendo de dinheiro de pessoas físicas, e/ou, não conseguirem devolver o pagamento no futuro, aí devolve o colateral, que pode acabar sendo um lote, ou imóvel inacabado. Fica a reflexão.
Месяц назад+1
Eu fiz todos as análises necessárias para proteger meus clientes, mas isso é uma opção de investimento que não é para todos! Os outros investimentos tradicionais continuam, para quem não encaixar esse investimento tudo bem.
Pablo, aproveitando, eu não recebi mais notificações dos seus vídeos, e nem dessa sua resposta. Não sei se você me limitou no seu canal, ou se o YT está limitando seu alcance. Nem notificação de resposta sua, achei estranho. Me desinscrevi e em breve me inscrevo de novo pra ver se resolve o problema.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
O imóvel já tem um valor estimado e o valor será fixado quando virar contrato de venda! Mais informações sobre o empreendimento me envie um e-mail para pablo@meucorretornaflorida.com
Porque não fixaram o valor do imovel ao inicio do empreendimento? O motivo é, se eu investir 300k de um imovel com valor final (appraisal) de $300k e o developer determinar que vale 400k, esse ativo terá equity negativo, sendo assim, um mal investimento!
@@fabioromano4429construção muda muito os custos em um ano e 6 meses! O contrato inicial é de reserva, mas quando virar contrato de compra você de compra depois de um ano, você decide se quer continuar com a compra ou quer os seus 50mil corrigidos de volta!
Preciso ser honesto Pablo. Pela primeira vez eu fiquei com o pé atrás com algo indicado por você. Não existe boa vontade de construtoras em pagar juros para pessoas físicas ao invés de bancos. Isso indica que os bancos não estão querendo emprestar, ou já está faltando dinheiro ( assim como está acontecendo no Brasil ). O número de imóveis vagos na Florida não pára de subir, tem imóvel que já baixou 30% do valor inicial e ainda não vendeu, tem imóvel que o listing já expirou depois de 6 meses sem conseguir vender, fora os repos ( recuperação por falta de pagamento ) de carros, que estão em uma forte alta na Florida também. Tudo isso indica crise já em curso, e uma crise das grandes. Como oportunidade, parece ok, mas fica o risco de não conseguirem entregar as obras, porque estão dependendo de dinheiro de pessoas físicas, e/ou, não conseguirem devolver o pagamento no futuro, aí devolve o colateral, que pode acabar sendo um lote, ou imóvel inacabado. Fica a reflexão.
Eu fiz todos as análises necessárias para proteger meus clientes, mas isso é uma opção de investimento que não é para todos! Os outros investimentos tradicionais continuam, para quem não encaixar esse investimento tudo bem.
Pablo, aproveitando, eu não recebi mais notificações dos seus vídeos, e nem dessa sua resposta. Não sei se você me limitou no seu canal, ou se o YT está limitando seu alcance. Nem notificação de resposta sua, achei estranho. Me desinscrevi e em breve me inscrevo de novo pra ver se resolve o problema.
Poderia detalhar mais a respeito da construtora no mercado de imóveis. Obrigado.
Me envia um email para pablo@meucorretornaflorida.com
Mas porque não tem o preço do imóvel agora? Não faz sentido eu comprar algo que não sei quanto vai custar. Ficou muito vago na minha opinião.
Tem o preço sim! Quem quiser a tabela me envia um email para pablo@meucorretornaflorida.com
Boa noite, Pablo.
Este empreendimento é habilitado ao EB-5, claro que respeitando o valor mínimo do eb5??
Abraço do RJ
Não, se deseja algo para eb5 posso te passar indicações, me envia um email para pablo@meucorretornaflorida.com
👍