Очень интересный проект!!! В довольно сложных условиях узкого участка, так лаконично вписать большой дом... Вообщем дизайнер проекта, не зря ест свой хлеб!
Дом- огонь! Ведущему лайкос жирный за работу! Что-то новенькое на руютубе🧨 С операторами перемудрили) хочется больше общих планов. 'Вот камин с телевизором напротив дивана'- и так хотелось увидеть кадр напротив телевизора🙂 попробуйте в след. раз поверх рассказа больше медленной камеры летающей в режиме приведения) будто по рендеру) потому что проекты очень необычные!! Спасибо еще раз🧡
Дом классный, а видео бесит)) Зачем эта девушка, зачем вы ее мучаете, сами расскажите, оператор как-то много снимает ведущих, да еще и крупным планом, как-будто типичный российский сериал а не обзор дома
😱 КАМИН- это ШЕДЕВР, как на него можно не обратить внимание. Это сделано из одного слэба, распиленного бабочкой! 👍👍👍 очень крутой! Как и весь дом. Но на 2-м этаже без штор никак, кругом соседи 😉 помимо макушек деревьев 😂😂😂🔥
Девушке нужен хороший стилист! Такие женственные формы беспощадно замурованы в неподходящий мужской наряд. Не сидит, квадратит, рубит ...бррр! Срочно переодеть)
Алексей, всегда с большим интересом смотрим ваши сюжеты. Про дом, честно, мненине неоднозначное. Да, классный и современный, но слишком "каменный", холодный. В таком месте, среди сосен, хочется большего уюта, а не модерна. В санузле с огромным окном вызвало недоумение отсутствие затемнения на этом окне!! Какие нафик, шторы???? ну, что за село? А тарелочка с конфетами - это вообще, позор. Дешевейшие конфеты Раковые шейки и барбарис, ну право слово!!
Уюта вот в Подмосковье хватает, продать не могут)) А на модерн очередь. На счет штор согласен, но и затемнение работает не идеально - стекло не идеально прозрачное в этом случае. Ну а конфетки? Да какая разница какие конфетки. В 99% домов на продажу вообще никаких конфеток нет))
Алексей. Отличный дом. Правда больше нравится когда непосредственно вы ведёте весь обзор (без посторонних в кадре) т.к. тогда получается по делу и без "воды" . Также просьба сказать оператору, что если вы рассказывает к примеру об окнах в крыше или любых других деталях интерьера - показывать их и нам)
Хороший, интересный обзор дома! И дом сам необычный!😀👍🔥 По поводу монтажа с комментаторами согласен. Хотя, обычно я оставляю только положительные отзывы, погружение в ванну в обуви, даже чистой, мне не понравилось....🤔 В ответ же на негативные комментарии по поводу проекта, наоборот, мне нравится их разнообразие! Ну не могут они все быть в современном стиле по 1000 м! Есть разные стили, разные исходные условия, - и это прекрасно!😀👍🔥
Главное, построен по правилам, отступы от забора по 3м.))). Красивый проект и ландшафт! Плохо только, что из всех шикарных окон первого этажа - вид на забор, хоть забор и красивый. И в гардеробной-постирочной при входе могли широким окном под потолком обойтись...
Хотела написать, про съёмку. Что плохо снято, толком ничего не показали, только разговоры, общих планов нет((( прям расстроилась. А тут смотрю все про это написали 🤭
Кайф! Умные разговоры, стильная картинка, колоритная блондинка и чудные пейзажи за окном ... Что может быть лучше ? Дом с четкой эргономикой и выверенными линиями ! Никакой цветовой захламленности .. Ведь лучшее украшение интерьера -это сам человек!
Ну это если от соседей есть нормированное расстояние, дом-то деревянный. Просто повезло, что у соседей более широкие участки и дома на приличном расстоянии.
Да, действительно между деревянными домами должно быть расстояние 15 метров. Но в частной застройке не все это соблюдают и особо за этим никто не следит.
Очень красивый дом! Я так понимаю девушку добавили в силу трендов))) в сл раз юбку по короче тогда нужно))) на планировке не понятно какой ширины дом, напишите пожалуйста, спасибо!
Классный обзор, единственное пожелание немного притормаживать камерой на элементах, о которых рассказывается, сильно быстро камера скользит, не успеваешь рассмотреть...! . Как пример 17:17 «второй свет», но его так и не увидели ...) . А так обзор и дом 🔥
Спасибо за видео! Алексей, в некоторых фрагментах обсуждаете какое-то интерьерное решение (например, второй свет в детской) при этом камеры сфокусированы на ваших лицах, при том не показали сам второй свет о котором говорите.
Алексей здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как можно решить проблему с большими окнами, чтобы их не держать постоянно закрытыми, какими то шторами, либо жалюзями , а то окна есть, но они практически всегда закрыты. Спасибо!
Лучшее решение - это автоматизация штор. Все настраивается по расписанию, сценариям, освещенности, можно управлять с пульта или даже смартфона. Есть ещё решение с замутнением стекла, как мы делали в проекте в Княжьем озере, но оно дорогое и в выключенном состоянии стекло не кристально прозрачное.
Д.день, типа такого дома есть у вас проект размерами 9/12 или 8/10, с плоской крышей от 100-120кв.м.? Чтобы было тр спальни,два в одном санузел, кухня и зал совмещённый со стеклянным разделением. Участок три сотки всего 10/30.
Алексей, Спасибо за ваши супер полезные выпуски. Выпустите ещё ролик о юридическом оформлении сделки. При покупке земли на кого вы её оформляете? При готовности дома на кого его оформляете , на нового владельца? Какое налогообложение используете при продаже?
Для видео это скучный сюжет - подпишитесь на телеграм-канал - t.me/vescoalex Там я недавно писал про схему продажи и применение УСН для девелоперских проектов.
2:32 ставить так дом в лесу вплотную к соснам это очень рисково. Скорее всего корневая система была сильно повреждена, но даже, если её не тронули, то баланс питания и влаги для корневой точно нарушен.
@@ТатьянаАлексеева-ж1р этот процесс может идти несколько лет тк дерево взрослое и корневая система мощная. А может адаптироваться к изменившимся условиям и будут жить. Риск 🤷♂️
В ответ на комментарий автора ролика. В самом обсуждении не могу вставить комментарий (странно, не считаете?). "Я ничего не удалял))) Давайте по порядку: по ссылке с брусовыми домами с плоской крышей нет НИ ОДНОГО построенного дома, а часть домов лишь обшита деревом. И они то как раз нормально смотрятся. Далее - я не видел ни одного брусового дома с монолитным перекрытием. Возможно они и есть, но в основном это перекрытия на балках, где есть проблема со звукоизоляцией и с ощущением чего-то фундаментального под ногами, как в квартире. По окнам - такого формата огромных окон нет в брусовых домах, даже по ссылке. Многие панорамные окна секционные или с импостами. Это никак не соотносится с минималистичной современной архитектурой. А действительно большие окна в фахверковых домах, а это уже немного другая история. И по перерубам - конечно, можно обрезать все выступающие части бруса, но это очень плохо и все равно некрасиво. И самое главное, все брусовые дома - это больше дачный вариант, не для постоянного проживания. Здесь же в выпуске дом именно в формате постоянного проживания, в нем нет ощущения дачи. В нем вообще нет ощущения, что дом из дерева. Спасибо за ваши комментарии!" 1) Ссылка (на проекты брусовых домов с плоскими крышами) была приведена в качестве иллюстрации. 2) Плоская крыша брусового дома. "Возможно, они и есть". Не "возможно", а действительно есть. Доказательства? Да пожалуйста. Плоская крыша брусового дома. ruclips.net/video/enHlESt4mqg/видео.html ruclips.net/video/PdEHmMj5uaA/видео.html Кстати, заметьте это не картинка с проектом, а построенный дом. Можете даже пощупать! Если вы что-то не видели, то это не значит что это (или этого) не существует. Например, вы лично не видели меня, но это же не значит, что я не существую. 3) Про монолитные перекрытия вы первый начали писать, я лично вообще (первый) не упоминал. Я выразил сомнения по поводу вашей фразы "в доме из горизонтального бруса практически не возможна плоская кровля". 4) По поводу звукоизоляции и фундаментальности перекрытия по балкам и монолита я ничего не утверждал. 5) Панорамные окна и в данном доме тоже с импостами, что хорошо видно, например 11:34 . 6) По поводу обрезания импостов это лично ваши слова "очень плохо и все рано не красиво". Аргументы? 7) "Нет ощущения , что дом из дерева". Опять только ваши ощущения. Опять только слова!!! Приведу пример очень красивого современного брусового дома с плоской крышей (п. 2) и гигантским остеклением (п.5). Можете возразить, что каркас железобетонный. Ну в вашем (обозреваемом в видео) доме тоже "Вертикальный брус является временной опорой для монолитного перекрытия. Потом выстраиваются кирпичные перегородки, перекрытие поддомкрачивается и опирается ещё и на перегородки для распределения нагрузки." В приведенном мною доме стены из бруса (горизонтального!!!) (п. 1). Кстати каркас позволяет сделать монолитное перекрытие(пп.3, 4). Импостов нет (п. 6). У вас есть ощущение что дом из дерева (п. 7)?. Я подтвердил все свои слова. Ваш ответ.
Итак: 1. Ваша ссылка очень плохо что-то иллюстрирует, так как там нет построенных домов, а одни сплошные визуализации (зачастую даже фантазии на тему) и там намешаны еще и недеревянные дома, обшитые деревом. Я лишь хотел это подчеркнуть. 2. Да я не спорю, что они есть. Более того, я давно уже слежу за проектами в КП «Райт Вилладж». Это первый девелопер, который рискнул построить такие дома. Уверен, что намучилась они изрядно, а получилось в жизни совсем не так как на картинке. Эти 2 примера, который вы показываете - это не совсем плоская крыша. У нее все равно есть наклон, а значит с одно стороны так или иначе появится водосточная система и про минимализм можно будет забыть. А уж эксплуатируемой эту кровлю и невозможно будет сделать вовсе. 3. Ок 4. Ок 5. Да, импорты есть, но они абсолютно гармоничны и есть окна целковые высотой по 3+ метра. 6. На счет того, что не советуют обрезать перерубы вы найдете много информации в интернете - это влияет и на несущую способность и на герметичность стыка. А то, что это некрасиво, ну считайте, что это мое скромное мнение)) Какие тут аргументы?! 7. Я побывал во множестве самых разных домов. Да, это мои ощущения. Такие же ощущения у меня и от фахверковых домов. Эти ощущения создаются нормальными перекрытиями и разнообразием материалов в отделке стен за счет того, что все внутренние перегородки не из дерева. Оба дома по ссылкам однозначно дачные, в которых сразу очевидно, что они деревянные. В первом доме окон нет, поэтому и импостов тоже)) Ну и судить о нем можно будет уже после отделки. А второй дом чисто дачный вариант, его нельзя сравнивать с домом для постоянного проживания.
Вот прямо интересно посмотреть на дом через сезон, когда брус усохнет и появятся щели Если что, клеёный брус тоже даёт усадку, чуть меньше чем обычный, но щели будут всё равно
@@VDT усадка всегда одинаковая, она зависит от ориентации древесины, усадки по длине (то есть вдоль волокон) практически нет, это да (ни разу не видел, чтобы обычный дом из бруса или брёвен стал короче), но поперёк волокон у древесины, усадка достигает 10ти процентов (именно поэтому дома из бруса и брёвен садятся по высоте) Здесь же ситуация обратная. Этот дом при усадке, чтобы не было щелей, должен сохранить свою высоту, но при этом стать короче... В противном случае, между прогонами бруса, они появятся Так как дому уже больше двух лет, щели уже точно есть И скорее всего, о них никто особо не догадывается, только из-за внешней отделки И если это так, и утечки тепла не особо беспокоят, то можно конечно и жить в нём дальше, только как всегда есть одно но... При такой конструкции, щели между прогонами бруса, очень сильно влияют на устойчивость строения. Т.е. при сильном боковом ветре оно рискует просто завалится на бок. На месте жильцов, я бы как минимум это проверил.... Надеюсь что у них использовался какой нибудь волшебно обработанный брус, и там действительно всё в порядке, и им ничего не грозит
Нет, возможно, но очень много ограничений. Таких проектов на рынке по пальцам можно пересчитать. И то, там сама кровля не плоская, а под небольшим наклоном, который скрыт за парапетом,
@@VDT хотелось бы узнать мнение экспертов в этом вопросе. Попробуйте сделать выпуск про фундаменты (про инженерию были уже) с экспертом, наверняка многим будет интересно.Заодно и тему деревьев в непосредственной близости от фундамента можно будет обсудить. Снипы не рекомендуют так делать.
Зря барышня думает, что 90% зрителей не обращают внимание на детали отделки. Ещё как обращают!😉 Например, стыки каменных плит у камина (внешние углы) сделаны топорно, а высший пилотаж - запилы под 45 градусов. Кроме того, совместить рисунок камня, не так уж и сложно. Просто берётся один крупноформатный слэб натурального камня, пилится по месту предпологаемого стыка (потом края запиливаются под 45 градусов), и далее этими плитами (двумя или тремя и т.д.) облицовываются заданные плоскости. В результате чего, узор камня плавно перетекает из одной плоскости в другую, создавая впечатление цельного каменного массива. Но этот метод облицовки, конечно, сильно дороже.😊 Кстати, оператора в топку! Вы всё-таки недвижимость показываете и я хочу её видеть!😉
Молодцы! Нравятся современные проекты, которые Вы показываете в своих видео. Примите пожалуйста немного критики: 1. Если вы снимаете обзор дома, то классно было бы по чаще оставлять в кадре план дома и перемещать по плану точку, где вы находитесь. Может быть даже вообще всегда в углу оставлять план и перемещение по нему. 2. Меньше своего лица, а больше дома. Тоесть если рассказываете про лестницу, то её и показывайте а не себя. 3. Всё время создаётся ощущение, что происходит обучение продажам девушки в кадре. Хотите девушку в кадре, хайпаните и пригласите красивую модель и подснимите её в сауне :) А так вообщем продолжайте и желаю Вам развития!
Очень стильно и современно смотрится дом. Спасибо за обзор! Не подскажете что за черный панельный материал, которым частично облицован дом? Дерево, очевидно, планкен лиственницы, а вот черная облицовка из чего?
Дерево - это вертикальный клееный брус. Хорош тем, что является ограждающей и несущей конструкцией, утеплителем, фасадной и внутренней отделкой. По поводу чёрной облицовки - здесь не знаю, уточню. Мы в своих проектах использовали металл с полимерным покрытием.
на ютубе есть большая подборка роликов о узких городских домах, в основном в Канаде. Очень похожий проект. Дом удался!Хорошо! Интересен размер участка и стоимость)) секрет?)) Успехов!!!
Бизнес: Находится бросовый участок о дорогом месте, который по ширине никому нормальному не нужен. Строится огромный дом. Продаётся место и площадь дома за премиальные деньги. Дом хороший. Прибыль на нём ещё больше.
Я не пойму это показ дома или вы себя так демонстрирует, вы из кадра вообще не выходите, 5 минут про столб рассказывали, показали его буквально секунду, второй свет в детской вообще не показали 👎
Алексей проект мега супер. Проделанную работу сложно не оценить. Все в +++++ но есть минус от съёмки оператора. Вместо дома наводить камеру на ведущию тем самым показывать какой там слой штукатурки. Если не умеет делать макияж лёгкий то и показывать не не надо. А дом хорошшшшшш,
Смотрите интервью Алексея Аверьянова Марине Юсовой на канале TRIBE Недвижимость ruclips.net/video/-xn_pSjsszw/видео.html&
Скажите оператору, чтоб он не ведущих снимал, а дом и елементы, когда про них говорят.
В точку сказал я тоже хотел это написать а тут смотрю уже написано
Согласен
@@MrUkhanov особенно на 17:45
@@borisbritva2471 согласен, я как раз об этом тоже подумал моменте, почему оператор не снимает потолок)
Это вопрос не к оператору (бедный оператор!🤣), а к монтажёру.😀
Эх, антресоль в детской так и не показали- себя любимых только. А мне надо!)
Очень интересный проект!!! В довольно сложных условиях узкого участка, так лаконично вписать большой дом... Вообщем дизайнер проекта, не зря ест свой хлеб!
Когда говорят про что-то принято показывать а не свой фейс))) это и второй свет и потолок
В целом, красивый, современный, итересный и стильный дом!👍 А панорамное остекление, это просто мечта!😊
Съёмка тупая, все видео показывают только героев, а не интерьер..и ведущая, которая вечно правильно все понимает..тупость
Дом- огонь! Ведущему лайкос жирный за работу! Что-то новенькое на руютубе🧨
С операторами перемудрили) хочется больше общих планов. 'Вот камин с телевизором напротив дивана'- и так хотелось увидеть кадр напротив телевизора🙂 попробуйте в след. раз поверх рассказа больше медленной камеры летающей в режиме приведения) будто по рендеру) потому что проекты очень необычные!!
Спасибо еще раз🧡
Согласен. Оператору нужно больше снимать сам объект, а не позирующую ведущую!!
Очень жаль, что так и не удалось увидеть собственно дом)
Тоесть ?
Ребята, дом классный - обзор плохой. Похоже на пиар девчонки... Надеюсь критика будет полезной. Обзор - это обзор!
ей кстати жарко - она вся горит...
Совершенно согласна, обзор плохой показывают не понятно что, или оператор не опытный.
Девушка, вместе с домом обзирается.)
Дом классный, а видео бесит)) Зачем эта девушка, зачем вы ее мучаете, сами расскажите, оператор как-то много снимает ведущих, да еще и крупным планом, как-будто типичный российский сериал а не обзор дома
Да, барышня явно лишняя, Вы один гораздо лучше!
Абсолютно согласен !!! Дилетантизм полный, а ведь не новички вроде бы.
Очень приятный дом. Большой, светлый, уединенный!
Спасибо, при помощи рассказов и операторской работы сумел развить свою фантазию.
😂😂😂
😱 КАМИН- это ШЕДЕВР, как на него можно не обратить внимание. Это сделано из одного слэба, распиленного бабочкой! 👍👍👍 очень крутой! Как и весь дом. Но на 2-м этаже без штор никак, кругом соседи 😉 помимо макушек деревьев 😂😂😂🔥
Очень классный дом , и реализован на таком маленьком в ширину участке . Вы супер , удачи вам .
Начало затянутое, девушка задумалась, снимаете сами себя, камера мечется. Попробую посмотреть, идея интересная вроде.
Снимали ребята с канала Tribe, у них это первый опыт обзора коттеджа. Но получилось в целом неплохо, на мой взгляд.
@@VDT Молодец Алексей! 🏠 крутой! Спасибо, что находишь для нас такие интересные дома. Мне кажется этот дом нужно снять и показать, ещё раз.
Дом просто замечательный. Очень понравилось простое освещение. Жду новых обзоров))
Ох,как я люблю современный минимализм. Дом,лес...красота.
Девушке нужен хороший стилист! Такие женственные формы беспощадно замурованы в неподходящий мужской наряд. Не сидит, квадратит, рубит ...бррр! Срочно переодеть)
У стеклопакета теплопроводность отличается на 300% примерно от стены с нормативными значениями.
А от клеёного бруса 200 мм?))
@@VDT а керамический блок или газобетонный? У бруса 200 мм показатели лучше +- 20% , но зачем с ним сравнивать?
Так дом из бруса))
@@VDT дом из бруса 200 мм вообще не проходит по тепловому расчету. Если смотреть с точки зрения , что плохое окнами не испортить, то соглашусь
Прилетит иск о сносе и снесут
Друзья, поделитесь своим впечатлением как вам дом? Что бы вы сделали в нем по-другому?
Видео мы бы сделали по другому - про дом!
А где видео про дом?)
Двух особей homo хорошо рассмотрели))
У оператора задача снимать двух особ?
Алексей, всегда с большим интересом смотрим ваши сюжеты. Про дом, честно, мненине неоднозначное. Да, классный и современный, но слишком "каменный", холодный. В таком месте, среди сосен, хочется большего уюта, а не модерна. В санузле с огромным окном вызвало недоумение отсутствие затемнения на этом окне!! Какие нафик, шторы???? ну, что за село? А тарелочка с конфетами - это вообще, позор. Дешевейшие конфеты Раковые шейки и барбарис, ну право слово!!
Уюта вот в Подмосковье хватает, продать не могут)) А на модерн очередь. На счет штор согласен, но и затемнение работает не идеально - стекло не идеально прозрачное в этом случае. Ну а конфетки? Да какая разница какие конфетки. В 99% домов на продажу вообще никаких конфеток нет))
Отлично всё! Самый лучший канал о загородной недвижимости!!!
Спасибо!
Необычный и уютный дом получился!👍
Алексей. Отличный дом. Правда больше нравится когда непосредственно вы ведёте весь обзор (без посторонних в кадре) т.к. тогда получается по делу и без "воды" . Также просьба сказать оператору, что если вы рассказывает к примеру об окнах в крыше или любых других деталях интерьера - показывать их и нам)
Алексей, классный обзор!!!Спасибо!) Проект интересный. Думаю в современных реалиях очень актуальный, учитывая тенденции умещающихся участков.
Молодцы ребята. Превращаюсь постепенно в преданного вашего фаната. Решение со второй( грязной) кухней очень правильное.
Хороший, интересный обзор дома! И дом сам необычный!😀👍🔥 По поводу монтажа с комментаторами согласен. Хотя, обычно я оставляю только положительные отзывы, погружение в ванну в обуви, даже чистой, мне не понравилось....🤔 В ответ же на негативные комментарии по поводу проекта, наоборот, мне нравится их разнообразие! Ну не могут они все быть в современном стиле по 1000 м! Есть разные стили, разные исходные условия, - и это прекрасно!😀👍🔥
Смените оператора!
Много не увидели!
А в общем дом отличный!
Алексей, так увлечённо расказываешь😏 приятно смотреть))) Спасибо за интересное видео.
Да уж, я очень увлекающийся))
Алексей Вы приятный человек. Спасибо Вам).
Спасибо!
Столешница перетикающая в торец , прям круто смотрится!!!!
Одно из распространённых решений в американских домах за много миллионов
Главное, построен по правилам, отступы от забора по 3м.))). Красивый проект и ландшафт!
Плохо только, что из всех шикарных окон первого этажа - вид на забор, хоть забор и красивый. И в гардеробной-постирочной при входе могли широким окном под потолком обойтись...
Хотела написать, про съёмку. Что плохо снято, толком ничего не показали, только разговоры, общих планов нет((( прям расстроилась. А тут смотрю все про это написали 🤭
Хороший пример как частный застройщик раскрыл потенциал участка на 100%
Точно!
Кайф! Умные разговоры, стильная картинка, колоритная блондинка и чудные пейзажи за окном ... Что может быть лучше ? Дом с четкой эргономикой и выверенными линиями ! Никакой цветовой захламленности .. Ведь лучшее украшение интерьера -это сам человек!
Очень крутой дом👌🏻
Да что Вы говорите! У стекла сопротивление теплопередаче 0,7, а у стен по норме теперь -3.
Наклеить матовую пленку на окно в санузле- гениальное решение в дорогущем доме.
Все верно, Татьяна !
Так что смело покупайте и вешайте ковёр )
Ведущий видно большой фан Найка Борзова, в особенности песни про Лошадку
Дом просто супер
Архитектура в стиле модерн, фасады местами схожи на нашу Амару Дизайн, лайк
Не думал, что в такой маленький и узкий участок можно вписать такой большой дом! Архитектор молодец!
Ну это если от соседей есть нормированное расстояние, дом-то деревянный. Просто повезло, что у соседей более широкие участки и дома на приличном расстоянии.
Да, действительно между деревянными домами должно быть расстояние 15 метров. Но в частной застройке не все это соблюдают и особо за этим никто не следит.
@@VDT Очень хорошо даже проверяют)))
И что делают?
@@VDT не согласуют проект и не дадут разрешение на строительство. Только на дачных участках могут прикрыть глаза и то не на все.
Шикарно
Очень классно
Классная идея! Дом понравился. Съемка немного подкачала. Многое не показали из за работы оператора или монтажа!
Огнища!!!
Круто👍
Камера перемещается за ведущим. Голова начала кружится.
А какая ширина участка? И как можно посмотреть дом?
Очень красивый дом! Я так понимаю девушку добавили в силу трендов))) в сл раз юбку по короче тогда нужно))) на планировке не понятно какой ширины дом, напишите пожалуйста, спасибо!
Доброго дня. У меня вопрос: как сдали в эксплуатацию такую площадь дома на 6 сотках? Допустимое пятно застройки, превышено в 1,5 раза+
Площадь участка - 7 соток. Пятно застройки - ок. 200 квм. Это меньше 30%. Все впритык, но по нормам.
@@VDT 7 соток,точно,но в описании дом 350м2. Контент отличый,подписался👍
Да, но считается не вся площадь, а процент от пятна застройки.
так 350 весь дом, а не только 1 этаж
Была бы возможность еще лайк поставить - минимум 10, за крутой дом и обзор к нему!
Когда нибудь, я обязательно куплю у тебя дом 😆🙂))
Обязательно! Пиши на alex@vesco.ru, когда будешь готов))
Обзор не очень, много лишних пауз, видимо отсутствие сценария, девушка совсем не понятно зачем. Дом не обычный - спасибо.
Классный обзор, единственное пожелание немного притормаживать камерой на элементах, о которых рассказывается, сильно быстро камера скользит, не успеваешь рассмотреть...!
.
Как пример 17:17 «второй свет», но его так и не увидели ...)
.
А так обзор и дом 🔥
Ну честно, хвалить бойлерную где нет нержавейки или меди не очень. Хотя я сам за пвх трубы. Они ничуть не хуже, если качественный материал
Спасибо за видео! Алексей, в некоторых фрагментах обсуждаете какое-то интерьерное решение (например, второй свет в детской) при этом камеры сфокусированы на ваших лицах, при том не показали сам второй свет о котором говорите.
Да, есть такое. Здесь операторы снимали с партнерского канала, они специализируются на интервью))
Алексей здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как можно решить проблему с большими окнами, чтобы их не держать постоянно закрытыми, какими то шторами, либо жалюзями , а то окна есть, но они практически всегда закрыты. Спасибо!
Лучшее решение - это автоматизация штор. Все настраивается по расписанию, сценариям, освещенности, можно управлять с пульта или даже смартфона. Есть ещё решение с замутнением стекла, как мы делали в проекте в Княжьем озере, но оно дорогое и в выключенном состоянии стекло не кристально прозрачное.
ну если комплексы, то не нужны вам большие окна.
Д.день, типа такого дома есть у вас проект размерами 9/12 или 8/10, с плоской крышей от 100-120кв.м.? Чтобы было тр спальни,два в одном санузел, кухня и зал совмещённый со стеклянным разделением. Участок три сотки всего 10/30.
Нет, такого нет. Тут, скорее всего, придется индивидуально проектировать,
Алексей, Спасибо за ваши супер полезные выпуски. Выпустите ещё ролик о юридическом оформлении сделки. При покупке земли на кого вы её оформляете? При готовности дома на кого его оформляете , на нового владельца? Какое налогообложение используете при продаже?
Для видео это скучный сюжет - подпишитесь на телеграм-канал - t.me/vescoalex Там я недавно писал про схему продажи и применение УСН для девелоперских проектов.
2:32 ставить так дом в лесу вплотную к соснам это очень рисково. Скорее всего корневая система была сильно повреждена, но даже, если её не тронули, то баланс питания и влаги для корневой точно нарушен.
Думаете, попадают сосны?.. Вроде стоят и зеленеют пока на видео..
@@ТатьянаАлексеева-ж1р этот процесс может идти несколько лет тк дерево взрослое и корневая система мощная. А может адаптироваться к изменившимся условиям и будут жить. Риск 🤷♂️
Алексей, пожалуйста, меньше красоток в кадре. Толком ничего кроме твоей соведущей не запомнил 😂
Это съемки были для канала красотки)) Больше таких выпусков и не было. А их продакшн не очень специализируется на обзорах домов.
Архитектор респект !!
Подскажите, чем снаружи отделан дом, что за чёрные панели?
Неплохо-неплохо!!! А есть что по лондшафтному дизайну для таких домов посмотреть?
Не встречал.
@@VDT если будет дом с продуманным задним двором, снимите! Не хватает творческого разнообразия)
Самый лучший ландшафт был в Монтевиле - ruclips.net/video/KlGVC6J-Zaw/видео.html
Все классно,только хотелось что бы из окон было видно не забор,а какой то интересный ландшафт или деревья.
В ответ на комментарий автора ролика. В самом обсуждении не могу вставить комментарий (странно, не считаете?).
"Я ничего не удалял))) Давайте по порядку: по ссылке с брусовыми домами с плоской крышей нет НИ ОДНОГО построенного дома, а часть домов лишь обшита деревом. И они то как раз нормально смотрятся. Далее - я не видел ни одного брусового дома с монолитным перекрытием. Возможно они и есть, но в основном это перекрытия на балках, где есть проблема со звукоизоляцией и с ощущением чего-то фундаментального под ногами, как в квартире. По окнам - такого формата огромных окон нет в брусовых домах, даже по ссылке. Многие панорамные окна секционные или с импостами. Это никак не соотносится с минималистичной современной архитектурой. А действительно большие окна в фахверковых домах, а это уже немного другая история. И по перерубам - конечно, можно обрезать все выступающие части бруса, но это очень плохо и все равно некрасиво. И самое главное, все брусовые дома - это больше дачный вариант, не для постоянного проживания. Здесь же в выпуске дом именно в формате постоянного проживания, в нем нет ощущения дачи. В нем вообще нет ощущения, что дом из дерева. Спасибо за ваши комментарии!"
1) Ссылка (на проекты брусовых домов с плоскими крышами) была приведена в качестве иллюстрации.
2) Плоская крыша брусового дома. "Возможно, они и есть". Не "возможно", а действительно есть. Доказательства? Да пожалуйста. Плоская крыша брусового дома.
ruclips.net/video/enHlESt4mqg/видео.html
ruclips.net/video/PdEHmMj5uaA/видео.html
Кстати, заметьте это не картинка с проектом, а построенный дом. Можете даже пощупать!
Если вы что-то не видели, то это не значит что это (или этого) не существует. Например, вы лично не видели меня, но это же не значит, что я не существую.
3) Про монолитные перекрытия вы первый начали писать, я лично вообще (первый) не упоминал. Я выразил сомнения по поводу вашей фразы "в доме из горизонтального бруса практически не возможна плоская кровля".
4) По поводу звукоизоляции и фундаментальности перекрытия по балкам и монолита я ничего не утверждал.
5) Панорамные окна и в данном доме тоже с импостами, что хорошо видно, например 11:34 .
6) По поводу обрезания импостов это лично ваши слова "очень плохо и все рано не красиво". Аргументы?
7) "Нет ощущения , что дом из дерева". Опять только ваши ощущения. Опять только слова!!!
Приведу пример очень красивого современного брусового дома с плоской крышей (п. 2) и гигантским остеклением (п.5). Можете возразить, что каркас железобетонный. Ну в вашем (обозреваемом в видео) доме тоже "Вертикальный брус является временной опорой для монолитного перекрытия. Потом выстраиваются кирпичные перегородки, перекрытие поддомкрачивается и опирается ещё и на перегородки для распределения нагрузки." В приведенном мною доме стены из бруса (горизонтального!!!) (п. 1). Кстати каркас позволяет сделать монолитное перекрытие(пп.3, 4). Импостов нет (п. 6). У вас есть ощущение что дом из дерева (п. 7)?.
Я подтвердил все свои слова. Ваш ответ.
Я не знаю, почему так. Я вижу уведомления, перехожу, а там пусто. Обязательно отвечу чуть позже.
Итак:
1. Ваша ссылка очень плохо что-то иллюстрирует, так как там нет построенных домов, а одни сплошные визуализации (зачастую даже фантазии на тему) и там намешаны еще и недеревянные дома, обшитые деревом. Я лишь хотел это подчеркнуть.
2. Да я не спорю, что они есть. Более того, я давно уже слежу за проектами в КП «Райт Вилладж». Это первый девелопер, который рискнул построить такие дома. Уверен, что намучилась они изрядно, а получилось в жизни совсем не так как на картинке. Эти 2 примера, который вы показываете - это не совсем плоская крыша. У нее все равно есть наклон, а значит с одно стороны так или иначе появится водосточная система и про минимализм можно будет забыть. А уж эксплуатируемой эту кровлю и невозможно будет сделать вовсе.
3. Ок
4. Ок
5. Да, импорты есть, но они абсолютно гармоничны и есть окна целковые высотой по 3+ метра.
6. На счет того, что не советуют обрезать перерубы вы найдете много информации в интернете - это влияет и на несущую способность и на герметичность стыка. А то, что это некрасиво, ну считайте, что это мое скромное мнение)) Какие тут аргументы?!
7. Я побывал во множестве самых разных домов. Да, это мои ощущения. Такие же ощущения у меня и от фахверковых домов. Эти ощущения создаются нормальными перекрытиями и разнообразием материалов в отделке стен за счет того, что все внутренние перегородки не из дерева.
Оба дома по ссылкам однозначно дачные, в которых сразу очевидно, что они деревянные. В первом доме окон нет, поэтому и импостов тоже)) Ну и судить о нем можно будет уже после отделки. А второй дом чисто дачный вариант, его нельзя сравнивать с домом для постоянного проживания.
Над камином ничего удивительного что рисунок совпал , это просто один слэб мрамора разрезали и совместили на углу рисунком
Вот прямо интересно посмотреть на дом через сезон, когда брус усохнет и появятся щели
Если что, клеёный брус тоже даёт усадку, чуть меньше чем обычный, но щели будут всё равно
Так здесь же вертикальный брус, тут усадка минимальная. Дом продан, люди живут, все хорошо))
@@VDT усадка всегда одинаковая, она зависит от ориентации древесины, усадки по длине (то есть вдоль волокон) практически нет, это да (ни разу не видел, чтобы обычный дом из бруса или брёвен стал короче), но поперёк волокон у древесины, усадка достигает 10ти процентов (именно поэтому дома из бруса и брёвен садятся по высоте)
Здесь же ситуация обратная. Этот дом при усадке, чтобы не было щелей, должен сохранить свою высоту, но при этом стать короче...
В противном случае, между прогонами бруса, они появятся
Так как дому уже больше двух лет, щели уже точно есть
И скорее всего, о них никто особо не догадывается, только из-за внешней отделки
И если это так, и утечки тепла не особо беспокоят, то можно конечно и жить в нём дальше, только как всегда есть одно но...
При такой конструкции, щели между прогонами бруса, очень сильно влияют на устойчивость строения. Т.е. при сильном боковом ветре оно рискует просто завалится на бок.
На месте жильцов, я бы как минимум это проверил....
Надеюсь что у них использовался какой нибудь волшебно обработанный брус, и там действительно всё в порядке, и им ничего не грозит
хороший дом
Классный дом.
Стесняюсь спросить, а почему при горизонтальном положении бруса вдруг стало невозможно сделать плоскую кровлю?
Нет, возможно, но очень много ограничений. Таких проектов на рынке по пальцам можно пересчитать. И то, там сама кровля не плоская, а под небольшим наклоном, который скрыт за парапетом,
Хороший дом
Супер! А сами бы такой дом взялись / смогли построить?
Мы сами работаем только с каменными домами, но после этого дома стоит присмотреться к технологии вертикального бруса.
@@VDT А в камне?
@@ТатьянаАлексеева-ж1р, в камне он уже не был бы таким же.
@@VDT Интересно посмотреть на уже отстроенные дома по такой технологии. Не рассыхается ли брус?
@@NataLia-mz3kt, есть 1 дом, который стоит уже 5 лет и еще 2 дома по 2 года. Ничего не рассыхается.
по котельной видно что дом делали на продажу, самые дешевые трубы рехау, полипропилен, дешевые насосы, маленький бойлер для горячей воды
А мне понравилась девушка, очень стильная
Окон панарамных много, только все они смотрят либо на забор, либо на соседней дом.
Что я посмотрел в этом видео?Вас двоих со всех ракурсов и громкую музыку?Вы серьезно 😄
Плохо что оператор 80% времени снимает рассказчика, а не интерьер. Обзор же посмотреть хочется а не послушать )))
Деревья на участке прекрасны. Какой тип фундамента? Есть ли риск прорастания корней деревьев под домом?
Фундамент - монолитная плита. Риска прорастания корней под фундаментом нет.
@@VDT хотелось бы узнать мнение экспертов в этом вопросе. Попробуйте сделать выпуск про фундаменты (про инженерию были уже) с экспертом, наверняка многим будет интересно.Заодно и тему деревьев в непосредственной близости от фундамента можно будет обсудить. Снипы не рекомендуют так делать.
Зря барышня думает, что 90% зрителей не обращают внимание на детали отделки. Ещё как обращают!😉
Например, стыки каменных плит у камина (внешние углы) сделаны топорно, а высший пилотаж - запилы под 45 градусов. Кроме того, совместить рисунок камня, не так уж и сложно. Просто берётся один крупноформатный слэб натурального камня, пилится по месту предпологаемого стыка (потом края запиливаются под 45 градусов), и далее этими плитами (двумя или тремя и т.д.) облицовываются заданные плоскости. В результате чего, узор камня плавно перетекает из одной плоскости в другую, создавая впечатление цельного каменного массива. Но этот метод облицовки, конечно, сильно дороже.😊
Кстати, оператора в топку! Вы всё-таки недвижимость показываете и я хочу её видеть!😉
Молодцы! Нравятся современные проекты, которые Вы показываете в своих видео. Примите пожалуйста немного критики: 1. Если вы снимаете обзор дома, то классно было бы по чаще оставлять в кадре план дома и перемещать по плану точку, где вы находитесь. Может быть даже вообще всегда в углу оставлять план и перемещение по нему. 2. Меньше своего лица, а больше дома. Тоесть если рассказываете про лестницу, то её и показывайте а не себя. 3. Всё время создаётся ощущение, что происходит обучение продажам девушки в кадре. Хотите девушку в кадре, хайпаните и пригласите красивую модель и подснимите её в сауне :) А так вообщем продолжайте и желаю Вам развития!
Это была съёмка для партнерского канала Tribe. Спасибо за замечания!
Длинная бытовка получилась.
Интересный дом.
Почему плитка глянцевая на лестнице?
Такую выбрали, вам не нравится?)) Или вы про то, что скользкая?
Острые грани, нет поручней, выглядит травмоопасно
Скользкая
Идея хорошая
Очень стильно и современно смотрится дом. Спасибо за обзор! Не подскажете что за черный панельный материал, которым частично облицован дом? Дерево, очевидно, планкен лиственницы, а вот черная облицовка из чего?
Дерево - это вертикальный клееный брус. Хорош тем, что является ограждающей и несущей конструкцией, утеплителем, фасадной и внутренней отделкой. По поводу чёрной облицовки - здесь не знаю, уточню. Мы в своих проектах использовали металл с полимерным покрытием.
на ютубе есть большая подборка роликов о узких городских домах, в основном в Канаде. Очень похожий проект. Дом удался!Хорошо! Интересен размер участка и стоимость)) секрет?)) Успехов!!!
Участок - 7 соток. Стоимость - 134 млн.р.
участка!)))
Я лично мерзлячка и боюсь сквозняков. Огромное количество окон в пол. Надеюсь что все стыки окон со стенами идеальны и нигде не дует.
В доме было очень тепло, даже местами слишком))
Почти Дубль-дом )))
Вопрос зачем так пришлось изгаляться? В чем прелесть именно этих семи соток?
Сейчас земли в хороших обжитых посёлках почти не осталось. А тут ещё и с лесом.
Приветствую. Австралийский вариант . Нормально , выжать максимум из 7 соток. Удачи
Видео 18+, а так и не началось, то чего я так ждал. 😢
Интересно, какое стекло использовали в этом проекте?
дом неплох, люблю нестандарт.)
Бизнес: Находится бросовый участок о дорогом месте, который по ширине никому нормальному не нужен. Строится огромный дом. Продаётся место и площадь дома за премиальные деньги.
Дом хороший. Прибыль на нём ещё больше.
Я не пойму это показ дома или вы себя так демонстрирует, вы из кадра вообще не выходите, 5 минут про столб рассказывали, показали его буквально секунду, второй свет в детской вообще не показали 👎
Вертикальный брус, первый раз слышу о такой технологии. За счет чего жесткость в горизонтальной плоскости?
За счёт отпирания перекрытия на кирпичные перегородки
@@VDT так получается внутри стены несущие всё-же кирпичные . Спасибо! Нашла еще ролики по этой конструктивной схеме, изучу для общего развития 🙏🙏🙏
Да, нагрузка частично на них перераспределяется, чтобы не нагружать полностью деревянные балки.
@@VDT 🌈
Красивый дом. На очень маленьком участке.
Алексей проект мега супер. Проделанную работу сложно не оценить. Все в +++++ но есть минус от съёмки оператора. Вместо дома наводить камеру на ведущию тем самым показывать какой там слой штукатурки. Если не умеет делать макияж лёгкий то и показывать не не надо. А дом хорошшшшшш,
Да, снимали ребята с другого канала, а они специализируются больше на интервью, чем на обзорах))
"Хозяйки в доме от 1 млн $ не готовят", владельцам таких домов, пищу уже разжёванной должны приносить
😂😂😂
Это заблуждение чудовищное.
А потом думай плюнул тебе повар или нет