Я почему-то уверен, что дом получился настолько неудачным (для среднего потребителя) из-за технического задания своенравного заказчика. На вашем месте, я бы либо не подписался бы под таким ТЗ, либо его вообще зрителям не показывал. Опустим, что с точки зрения архитектуры - это очень грустное зрелище, в конце концов сделать красивым и функциональным такой узкий дом очень сложно, но 1. непонятно зачем удорожание в виде двуслойной конструкции стены? неужели Д400 не хватало? в доме всего 2 этажа. 2. Где гостевой санузел на первом этаже? 3. что за квартирная прихожая в доме (вам бы на разбор прислали - вы бы полностью это раскритиковали). Подниматься на крышу и лицезреть небогатую деревеньку - это прекрасно, но вы, как практикующий архитектор отлично знаете, что никто не выходит даже на открытые лоджии второго этажа. А уж на крышу люди поднимутся только, если она потечет. Это максимально бесполезное решение, уродующее вид дома своей пожарной на вид лестницей. 4. Сердце дома настолько невелико, что комфортно разместить там последовательно кухню, стол и диван невозможно (60 кухня+80 проход+60на стулья с одной стороны + 80 стол + 60 на стулья с другой стороны + 40 проход + 80 диван = 4,6м) т.е. от дивана до телевизора остается 1,3м при том, что сам диван имеет размер не больше 2м - это абсолютно жалкая история даже для квартиры. 5. спорным является и этот навес возле забора сбоку дома. Это постоянный раздражитель соседей, да и сидеть рядом с забором все равно некомфортно, он затеняет окна в доме, он портит архитектуру (ведь его пришлось делать отдельно от дома, чтобы не регистрировать в площадь) и он мешает окнам второго этажа быть в пол. А зачем он вообще там? а потому, что "сердце дома" вы разместили в центре, и вид у этого сердца получился в забор на две стороны. Как следствие и прямой выход возможен только в забор. В итоге это такой уличный лаз в заднюю часть дома, где развернута основная терраса. Прекрасно! Но пользоваться ей почти не будут. И вы прекрасно это понимаете. Во-первых, находясь в сердце дома вы не получите для этого никакой рекламы и как следствие желания туда пойти, во-вторых, вы будите мешать тому, кто живет в той самой спальне. Чтобы сделать этот дом комфортным с тем же числом спален, его надо еще удлинить хотя бы на 3-4м и переконфигурировать. Дарить фасад пусть даже передний в пользу теплогенераторной - недопустимое расточительство (если нужно 4 спальни в узком доме). Я бы вообще думал над тем, чтобы разместить ее либо на 2 этаже между гардеробом и санузлом (полностью переделав там планировку), либо в небольшом подваде специально под нее в центре дома с входом и окном в приямке со стороны той зоне, где лестница на 2 этаж.
Вы один из немногих людей, которым проект не понравился, но мы с удовольствием взглянем на ваше решение этой планировки, как только вы откроете свою студию и найдете заказчика с таким же сложным и узким участком. Тогда возможно вы перестанете завидовать людям у которых есть средства возвести такой дом и сможете позволить себе собственный, со всеми пожеланиями и хотелками, которые бы вы туда запихнули. п.с. наружной лестницы в проекте не было если посмотрите на рендеры. По поводу всего остального даже отвечать вам не хочется, так как явно вы решили докапаться до того, о чем даже не знаете.
@@andreibutko6208 открывать свою студию и искать заказчиков у меня нет в планах. У меня айти бизнес, направленный на дистанционное обучение, а погружение в проектирование домов у меня произошло из-за строительства собственного дома. К сожалению без погружения, с высокой долей вероятности вы получите не то, что нужно вам, а то, что нужно архитектору, которого вы еще и не сможете выбрать и по достоинству заранее оценить. Поэтому погружаться в эту тему я был вынужден, чтобы получить достаточный уровень компетентности для поиска подходящего архитектора и составления ТЗ. Естественно у меня нет таких проблем с участком, потому что я заплатил за участок радикально больше. Мне нужен был участок внутри МКАД, рядом с инфраструктурой, с хорошим комьюнити и достаточного размера, чтобы дом был получился функциональным, с хорошей архитектурой и приятным окружением. Для меня важна ликвидность объекта на тот случай, если я захочу его продать. В вашем случае, экономя на участке, вы незбежно получили очень много ограничений при строительстве. Общая ликвидность объекта с домом вместе в значительной степени пострадала. И, кстати, полностью согласен с автором канала, что узкие участки лучше не покупать. Тем не менее для моего пытливого мозга сама по себе задача кажется интересной, а вот увиденное решение очень удивило, особенно с оглядкой на то, что они могут и ни раз проектировали. По своей основной работе я очень люблю конструктивную критику. В дар от человека я получаю мысли, до которых не дошел сам. Соответственно я также дарю людям свою критику. Все свои замечания я делал с обоснованием и естественно без грамма хамства.
@@АлександрЦиркунов-п2н Я рад что у вас всё в жизни сложилось, и у вас, имея "айти бизнес" есть время писать нам такие дифирамбы) Рад также что у вас есть возможность приобрести себе участок "внутри МКАД", это удовольствие, которое не каждый человек со средним достатком может себе позволить, как и немногие наши заказчики. Но, как вы могли заметить, у нашего заказчика не было такого выбора, как не было и дополнительных средств на расширение дома, чтобы уместить туда все ваши пожелания. Он поступил к нам с таким участком, с ограниченным бюджетом и с просьбой помочь. А мы сделали то, что смогли, и на что ему хватило средств. Мы бы с удовольствием удлинили дом еще, но представьте что за вагончик бы тогда получился? Да и нужен ли заказчику такой размах. Ведь если вы изучили эту тему, вы наверняка знаете что такое ТЗ, и мы ему и следовали. Поэтому не ищите подводные камни и решения там где их быть не может.
Низко тему нищебродства поднимать. И тем более противозаконно. Человек лишь вступил в дискуссию, спросив мотив делать сердце дома с видом на заборы. Ну, такое...
Лестница на эксплуатируемую кровлю конечно не очень удобна. Такое чувство что ее для бассейна делали ) понравилась прозрачная вставка в крышу веранды и планировка самого дома. Вместо многоуровнего дренажа чаще применяют ленточный фундамент под забор.
"Каменный ковёр" "специальная технология".. Видел подобные "ковры" ещё в советское время в Крыму в частном секторе только там использовалась очень мелкая галька так,что всё новое это хорошо забытое старое...) Ещё хочу предупредить за лестницу.. Из собственного печального опыта..)) Круглые ступени на такой лестнице пипец скользкие.. особенно если было влажно,а потом подморозило... даже если на них нет наледи... квадратные будут лучше. Что же до планировки то на "вкус и цвет"... я бы сделал по другому,но хозяевам видимо так удобней так,что и говорить не о чем.
@@Olegan41 В районах Керчи в частном секторе пока при СССР работал стекольный завод подобное ещё разбавляли разноцветной стеклянной крошкой.. Некоторые из неё в штукатурке домов даже помнится целые мозаики выкладывали. До сих пор в памяти осталось как утром в лучах солнца домики посверкивали разноцветными огоньками..)
Грунтовали, потом наносили клей, потом набрасывали каменную крошку и ровняли руками и гладилками, потом покрытие прозрачным лаком. На профильных сайтах есть видео. Лак хорошо растворяет пенополистирол, если он используется, то необходима его защита.
Здравствуйте. Вопрос по отступам. Отступ от забора соседа должен быть 3 метра. А отступы считаются по выступающим частям дома - свесам и тд., не по краю стены. В данном случае вижу навес который явно ближе к забору чем 3 метра. Ну и так же интересно в целом про отступы. Они зависят от регионов, поселений, муниципалитетов? На Рублевке мета мало и там можно увидеть отступы меньше регламента 3м/5м. Сколько должен быть отступ гаража со вторым этажом в СНТ в Подмосковье от внутренней дороги в СНТ? 5м или можно 3м? Интересуюсь для себя. Спасибо.
Ваши проекты, конечно, выгодно отличаются от колхоза, который в основном предлагается на рынке. Удивительно, что люди обкладывают дома плиткой под кирпич, делают замысловатые скворечники, то есть вроде как думают о эстетике, а на выходе и так колхоз. А тут все вроде просто, модно и со вкусом. Насколько я помню, в одном из видео Вы говорили, чтобы не использовать на фасаде серый цвет, так как дом в таком случае выглядит как не покрашенный 🙂 Ну и, конечно, стена более полметра толщиной - это перебор, абсолютно неоправданно, тем более если в ширину надо выжать максимум.
В чем перебор? Вы посчитайте стоимость утеплителя, 300 мм стена газоблок при цене порядка 7000 руб м3, и добавить утеплитель 150 мм при цене порядка 18000 руб м3 + работы по устройству "мокрого фасада"
@@Иван-е1р9г Я имел в виду толщину стен. Там на плане видно - 360 внутренний блок + 160 внешний + штукатурка = 530 мм. Он говорит 300+200. А достаточно 240+150 пенопласт, тоньше и теплее.
И "влажнее" . Пенополистирол паронепроницаем. Хотя при 150мм утеплителя по расчетам еще не появится плоскость максимального увлажнения, но удаление влаги из стен возможно только изнутри. А если ошибки монтажа (приклейка пенополистирола на "ляпухи", а не по всей плоскости, без зазоров), то вода сконденсируется между утеплителем и стеной и там начнет расти плесень. Также не забываем о горючесте пенополистирола. По правилам положены рассечки из минваты по окнам и т.п. В общем выигрышь не столь велик, а проблем много. Но каждый решает сам, что важнее... 3:10
@@isa-eu4jx9my7f Там где я живу строят стены только 240мм + 150пенопласт. Если многоквартирный дом - из силикатных блоков, если одноэтажный с мансардой(коих более половины) - в основном газобетонќерамоблок, если 3 этажа - керамоблок/керамзитобетоновый блок.
По поводу приточной вентиляции в двери это не правильно, т.к. холодный воздух зимой будет заходить и конденсироваться на теплообменнике котла, вызывая его коррозию , плюс меньший кпд работы котла. Нужно брать воздух из земли и подводить в котельную.
Виталий, совет на будущее, когда будете проектировать зенитные фонари, не ставьте горизонтальную прижимную планку на краю ската, перед ней всегда будет скапливаться грязь, какой бы уклон ни был. Делайте просто выпуск стекла (или наружного стекла в стеклопакете, если конструкция "теплая"), это и визуально лучше и уходите от самого проблемного места в плане протечек (а они будут, на то оно и крыша :D ).
Доброго дня! На подскажите стоимость проекта дома, и цену по строительству, если от Вашей компании... Имеем такой же участок, "апендикс", вот присматриваемся...😢
@@isa-eu4jx9my7f Ее и видеть не нужно, судя по высоте потолка 1этажа и проекту дома и то что лестница 1пролетная поднимается будет ой как нелегко. По молодости то лишний раз на 2 этаж не хочется поднимается. 2 этаж однозначно будет заброшен если есть возможность жить на 1 этаже. Самый оптимальный 2этажного дома это 1.5 этажа либо большая 2или более пролетная лестница, которая сама по площади займет немало места.
То, что это челлендж по многим аспектам (как для заказчика, так и для исполнителей), очевидно. Для понимания, насколько он уместен/оправдан, не хватает необходимого количества исходных (и конечных) данных. Если бы речь шла о городской стеснённой среде, выводы о рациональности принятого решения сделать было бы проще. "Входить собственными ногами" в такое предприятие под Истрой... имхо избыточно авантюрно.
Глядя на окно которое не в пол подумал а почему бы не сделать подоконник на высоту стула чтобы можно было на нём сидеть и любоватся видами из окна сидя в пол оборота к окну
Внутренний водосток лучший. Два года без отопления, проблем не было, так как температура внутри всегда выше на 5-7 градусов. Т.е при около нулевой температуре водосток в тепле
Заказчик у Вас странный… Виталий, урок понятен. Но лестница в два этажа на крышу из нержавейки (которую потом возможно закрасят!!!)))и двойные ливневые желоба на границе участка с решетками из чугуна (!) оставляют вопрос: заказчик не мог купить нормальный квадратный участок? Стоимости нержавейки и чугуна хватило бы на пару соток)))😂 впрочем, вопрос не к архитектору…
Интересный проект.У нас участок шириной 11 м. Очень мало достойных проектов для таких не удобных участков. Здесь всё хорошо: нормальные спальни,просторная котельная,хорошая кухня-гостинная,санузлов в достатке)
А вообще, построить такой высоченный дом в малоэтажный застройке, это нарушать право личную жизнь соседей ,им будет некуда деться ,кругом окна ,а из окон за ними наблюдают.
По западной стороне, там где недалеко здание, на втором этаже только одно окно в холле. Ну и окна санузлов, но они высоко от пола. С первого этажа через забор не просматривается. С остальных сторон дома близко расположенных строений нет.
перегородки из газобетона - это же ужасно! Перегородки желательно делать из плотных материалов, например силикатные - тоже точная геометрия, в разы лучше теплоёмкость и звукоизоляция, да и крепёж лучше держат.
Ну очень красиво, как всегда. По поводу плоских крыш - немцы стали их массово внедрять (типовые проекты), но вот эта самая ПВХ мембранка не вызывает доверия, повторится история с ушп )). Плоская крыша - это бассейн на крыше и пвх пленки применяют при их строительстве, но считаются эконом вариантом.
Симпатично. Конечно полработы и приходится домысливать "чо и как". Вы так плоскую крышу рекламировали, показалось, что будет отдельный выход. А нет, показалось.
Занимаюсь проектированием цехов, и по технике безопасности вертикальные лестницы такой высоты (та что ведет у вас на крышу) обязательно должны быть с ограждением.
В кадре 3:37 изображён лист из проекта "Фасад 1-4". В нижнем левом углу заголовок "Раскаладка выступающих элементов". В слове "Раскаладка" ошибка? Может "Раскладка"? Или всё правильно?
По мне бы, так на крышу выход надо делать из дома, так как по такой крутой лестнице, кто то на верняка навернётся...а если ещё пати или вечеринку устроить наверху...так там надо и ограждение сразу ставить метровое, хотя бы алюминиевое! 😊 Имеею такую же крышу в Болгарии, и виды на море, с такой крыши, завораживающие!😅
@@isa-eu4jx9my7f то есть вода по отмостке стекает-стекает, до решетки ей сил добежать хватает, а вот ещё 10см пройти, чтобы слиться в другую решетку, уже не сможет?
Либо делать уклон от участка соседей до общей решётки (тогда частицы грунта будут заиливать общую решётку, либо делать подпорную стенку (тогда лужи на участке соседа), либо ставить две решётки.
@@andreibutko6208 я смотрел, какая то пвх мембрана за окном и терраса и что? Какой смысл окна то завышать и делать ступеньку неудобную? Причем тут мембрана?
Второй этаж хорош. А вот первый... Первое, что бросилось в глаза - отсутствие санузла на входе. Он оказался в глубине дома, в спальной зоне. Конечно, ко всему привыкаешь, но это неудобно. Второе, гостиная и совмещенные кухня-столовая - самые обитаемые (простите, другого слова не подобрал) зоны в любом доме или квартире. И на мой взгляд, они получились скомканные, маленькие и неудобные. Надо было сделать их побольше, с полноценным столом, забрав немного квадратуры у спальной. Мне кажется, хозяева довольно скоро почувствуют это неудобство. А так, красиво, конечно.
Что то я не в восторге..,а с лестницей на крышу,надо иметь хорошую медицинскую страховку на всю семью..Как вообще до этого додуматься можно было..С нормальных то летают..Начинаю в Вас разочаровываться..
Судя по рассказу по смотровой площадке на кровле и вертикальной лестнице, дом главного пожарника или МЧС. Для рядовых этот дом только во сне, при зарплате 35 т.р. в месяц. А другие лица надеюсь понимают что на крыше делать нечего, да и лестница только для адреналина.
Когда был в Таллине на практикев 90 году видел полиуретановые покрытия дорог. Тоже очень удивился. И ни одного камня не было на обочине. Эта технология уже давно в действии.
Зачем вообще металлические колонны по периметру наружных стен? .. От них можно отказаться. Конструктивно так же можно без них. Странное решение. Планировка так же вызывает вопросы, например: слишком узкие спальни второго и первого этажей. Я бы искал более удобное для жизни решение
У меня остались вопросы из просмотренного. Лестница кажется очень узкой и непонятно как по ней заносить мебель. И по ливневке с участка соседей такой большая подъем и решетка сверху. Выглядит как плотина, будете делать планировочную отметку земли в уровень решетки или какая то другая задумка была ? За видео благодарю.
Кто мешал сразу поднять стены из D400 375 мм. По теплотехнике для МО как раз проходит без дополнительного утепления. Парапетные воронки нельзя располагать ровно по углам Должен быть отступ около 1 м. С такой крышей хватило бы и одной воронки по центру ската.И при этом сэкономили бы на контруклонах. По перемычкам дверей и окон. В случае самонесущих можно было пойти более экономичным и быстрым путем. Просто создавая такую же перемычку сразу на объекте, не переплачивая заводу огромные средства+ доставка. Путь многим уже известный и легко доступный. Перемычки делаются на раз два три на полу, либо сразу на стене, если количество блоков в ней превышает 3шт.Без опалубки и без U-блоков и без каркаса. Армирование естественно нижнее арматурой 8-10мм в 2-3 нитки, без всяких там уголков ( прошлый век, но многие строители упорно их вставляют до сих пор). Нагрузку держат прилично. Испытано на себе. Перемычка окна 2-метровой ширины на кухне + естественно опорная часть, держит сверху 5 рядов кладки гб D400 375, без прогиба и трещин. И по лестнице на крышу дома. Зря вы закрепили ее к парапету сверху. Достаточно было сбоку снаружи и внутри , также горизонтальный участок лестницы должен быть решетчатый, а не лесенкой ( простите за тофтологию). В вашем случае это травмоопасно даже в сухую погоду. Не благодарите. Просто примите к сведению
Спасибо,Виталий,за познавательный рассказ и продуманный подход! Подскажите,пож.,почему не отказаться от колон навеса у фасада дома?Так было бы чище.. Или нужен именно приставной вид? Если обнизить высоту козырька,то от ступеньки под окном спальной можно было отказаться..и появился бы выход на террасу,пусть со ступенькой,но на улице.Благодаря обнижению навеса,зенитный фонарь можно сделать односкатным-от дома..Под него проще поставить плиссе для затенения на эл.приводе..
Из за узких размеров участка, и правил застройки, навес было необходимо сделать на отдельном фундаменте(без опоры на дом), поэтому у него два ряда колонн. Не все заказчики любят низкий цоколь.
Стильно и дорого, в плане замечаний: 1. кажется вход таки чрезмерно тесный, у меня был 2х2 тамбур даже без гостей семьёй было тесно, в итоге сделал нормальную прихожую, заодно перестали таскать одежду туда-сюда. 2. туалет в мастер-спальне 2го этажа прямо из комнаты немного смущает.
А Ты талантище! А можно ссылку у Вас попросить на пример МЗФ под такой дом с двумя монолитными перекрытиями и стеной в 500мм , а первый этаж плита на МЗФ или стяжки после обратной засыпки ниш ? Спасибо за ответ.
"Друзья, на этом всё..." А я ещё не готова перестать слушать! Классный ролик, по многим моментам интересный. (Виталий тут сильно напомнил Мягкова в роли Новосельцева😅)
Фонарь на террасе ошибка. Т.к. осадки будут скатываться к дому. Будет мокнуть все и развалится в итоге. Лучше сделали односкатный от дома. Даже если сделать там водостоки, при текущей конструкции, весной снег и лед не даст работать водостокам. Там все будет мокнуть и при заморозках рваться.
Осадки будут скатываться к водоприемной воронке, а не к дому. Стена дома защищена ПВХ мембраной. Именно из-за необходимости защиты стен не удалось сделать окна в пол.
Красненький туалет потом снесут 😇
@@8_ersu дописываю, весной
Ставь Лайк если хочешь чтобы красненький туалет не сносили! Голосуем!)))
Куда вам можно написать ? У меня узкий участок но он меняется (не ровный )
Я почему-то уверен, что дом получился настолько неудачным (для среднего потребителя) из-за технического задания своенравного заказчика. На вашем месте, я бы либо не подписался бы под таким ТЗ, либо его вообще зрителям не показывал. Опустим, что с точки зрения архитектуры - это очень грустное зрелище, в конце концов сделать красивым и функциональным такой узкий дом очень сложно, но 1. непонятно зачем удорожание в виде двуслойной конструкции стены? неужели Д400 не хватало? в доме всего 2 этажа. 2. Где гостевой санузел на первом этаже? 3. что за квартирная прихожая в доме (вам бы на разбор прислали - вы бы полностью это раскритиковали). Подниматься на крышу и лицезреть небогатую деревеньку - это прекрасно, но вы, как практикующий архитектор отлично знаете, что никто не выходит даже на открытые лоджии второго этажа. А уж на крышу люди поднимутся только, если она потечет. Это максимально бесполезное решение, уродующее вид дома своей пожарной на вид лестницей. 4. Сердце дома настолько невелико, что комфортно разместить там последовательно кухню, стол и диван невозможно (60 кухня+80 проход+60на стулья с одной стороны + 80 стол + 60 на стулья с другой стороны + 40 проход + 80 диван = 4,6м) т.е. от дивана до телевизора остается 1,3м при том, что сам диван имеет размер не больше 2м - это абсолютно жалкая история даже для квартиры. 5. спорным является и этот навес возле забора сбоку дома. Это постоянный раздражитель соседей, да и сидеть рядом с забором все равно некомфортно, он затеняет окна в доме, он портит архитектуру (ведь его пришлось делать отдельно от дома, чтобы не регистрировать в площадь) и он мешает окнам второго этажа быть в пол. А зачем он вообще там? а потому, что "сердце дома" вы разместили в центре, и вид у этого сердца получился в забор на две стороны. Как следствие и прямой выход возможен только в забор. В итоге это такой уличный лаз в заднюю часть дома, где развернута основная терраса. Прекрасно! Но пользоваться ей почти не будут. И вы прекрасно это понимаете. Во-первых, находясь в сердце дома вы не получите для этого никакой рекламы и как следствие желания туда пойти, во-вторых, вы будите мешать тому, кто живет в той самой спальне. Чтобы сделать этот дом комфортным с тем же числом спален, его надо еще удлинить хотя бы на 3-4м и переконфигурировать. Дарить фасад пусть даже передний в пользу теплогенераторной - недопустимое расточительство (если нужно 4 спальни в узком доме). Я бы вообще думал над тем, чтобы разместить ее либо на 2 этаже между гардеробом и санузлом (полностью переделав там планировку), либо в небольшом подваде специально под нее в центре дома с входом и окном в приямке со стороны той зоне, где лестница на 2 этаж.
Вы один из немногих людей, которым проект не понравился, но мы с удовольствием взглянем на ваше решение этой планировки, как только вы откроете свою студию и найдете заказчика с таким же сложным и узким участком. Тогда возможно вы перестанете завидовать людям у которых есть средства возвести такой дом и сможете позволить себе собственный, со всеми пожеланиями и хотелками, которые бы вы туда запихнули.
п.с. наружной лестницы в проекте не было если посмотрите на рендеры. По поводу всего остального даже отвечать вам не хочется, так как явно вы решили докапаться до того, о чем даже не знаете.
@@andreibutko6208 открывать свою студию и искать заказчиков у меня нет в планах. У меня айти бизнес, направленный на дистанционное обучение, а погружение в проектирование домов у меня произошло из-за строительства собственного дома. К сожалению без погружения, с высокой долей вероятности вы получите не то, что нужно вам, а то, что нужно архитектору, которого вы еще и не сможете выбрать и по достоинству заранее оценить. Поэтому погружаться в эту тему я был вынужден, чтобы получить достаточный уровень компетентности для поиска подходящего архитектора и составления ТЗ. Естественно у меня нет таких проблем с участком, потому что я заплатил за участок радикально больше. Мне нужен был участок внутри МКАД, рядом с инфраструктурой, с хорошим комьюнити и достаточного размера, чтобы дом был получился функциональным, с хорошей архитектурой и приятным окружением. Для меня важна ликвидность объекта на тот случай, если я захочу его продать. В вашем случае, экономя на участке, вы незбежно получили очень много ограничений при строительстве. Общая ликвидность объекта с домом вместе в значительной степени пострадала. И, кстати, полностью согласен с автором канала, что узкие участки лучше не покупать. Тем не менее для моего пытливого мозга сама по себе задача кажется интересной, а вот увиденное решение очень удивило, особенно с оглядкой на то, что они могут и ни раз проектировали. По своей основной работе я очень люблю конструктивную критику. В дар от человека я получаю мысли, до которых не дошел сам. Соответственно я также дарю людям свою критику. Все свои замечания я делал с обоснованием и естественно без грамма хамства.
Отличная реакция на критику) Чтобы понять, что борщ в ресторане невкусный, надо быть шеф поваром?) @@andreibutko6208
@@АлександрЦиркунов-п2н Я рад что у вас всё в жизни сложилось, и у вас, имея "айти бизнес" есть время писать нам такие дифирамбы) Рад также что у вас есть возможность приобрести себе участок "внутри МКАД", это удовольствие, которое не каждый человек со средним достатком может себе позволить, как и немногие наши заказчики.
Но, как вы могли заметить, у нашего заказчика не было такого выбора, как не было и дополнительных средств на расширение дома, чтобы уместить туда все ваши пожелания. Он поступил к нам с таким участком, с ограниченным бюджетом и с просьбой помочь. А мы сделали то, что смогли, и на что ему хватило средств. Мы бы с удовольствием удлинили дом еще, но представьте что за вагончик бы тогда получился? Да и нужен ли заказчику такой размах. Ведь если вы изучили эту тему, вы наверняка знаете что такое ТЗ, и мы ему и следовали. Поэтому не ищите подводные камни и решения там где их быть не может.
Низко тему нищебродства поднимать. И тем более противозаконно. Человек лишь вступил в дискуссию, спросив мотив делать сердце дома с видом на заборы. Ну, такое...
Лестница на эксплуатируемую кровлю конечно не очень удобна. Такое чувство что ее для бассейна делали ) понравилась прозрачная вставка в крышу веранды и планировка самого дома. Вместо многоуровнего дренажа чаще применяют ленточный фундамент под забор.
Кровля не эксплуатируемая
Ленточный фундамент не решит проблемы отвода талых вод весной. Если сделать подпорную стенку, то весной получим лужу на участке соседей
"Каменный ковёр" "специальная технология".. Видел подобные "ковры" ещё в советское время в Крыму в частном секторе только там использовалась очень мелкая галька так,что всё новое это хорошо забытое старое...) Ещё хочу предупредить за лестницу.. Из собственного печального опыта..)) Круглые ступени на такой лестнице пипец скользкие.. особенно если было влажно,а потом подморозило... даже если на них нет наледи... квадратные будут лучше. Что же до планировки то на "вкус и цвет"... я бы сделал по другому,но хозяевам видимо так удобней так,что и говорить не о чем.
Да, у нас в Крыму такое добро есть, "под шубой" называли отделку))) У богатеев была в почёте😄😄😄
@@Olegan41 В районах Керчи в частном секторе пока при СССР работал стекольный завод подобное ещё разбавляли разноцветной стеклянной крошкой.. Некоторые из неё в штукатурке домов даже помнится целые мозаики выкладывали. До сих пор в памяти осталось как утром в лучах солнца домики посверкивали разноцветными огоньками..)
Про каменный ковер очень интересно снимите пожалуйста отдельное видео , как и из чего делали🙏🏻.
Грунтовали, потом наносили клей, потом набрасывали каменную крошку и ровняли руками и гладилками, потом покрытие прозрачным лаком. На профильных сайтах есть видео. Лак хорошо растворяет пенополистирол, если он используется, то необходима его защита.
Здравствуйте. Вопрос по отступам. Отступ от забора соседа должен быть 3 метра. А отступы считаются по выступающим частям дома - свесам и тд., не по краю стены. В данном случае вижу навес который явно ближе к забору чем 3 метра. Ну и так же интересно в целом про отступы. Они зависят от регионов, поселений, муниципалитетов?
На Рублевке мета мало и там можно увидеть отступы меньше регламента 3м/5м.
Сколько должен быть отступ гаража со вторым этажом в СНТ в Подмосковье от внутренней дороги в СНТ? 5м или можно 3м? Интересуюсь для себя. Спасибо.
закажи гпзу на участок
@@VHeyk так и буду делать. Хотел поузнавать.
Интересный проект. При этом многие комнаты получились большими и квадратными👍
По моим прикидкам выходит что высота ступеньки 330/17=19.4, длина 425/17=25. Как-то не очень эргономично, зато потолок 3м.
Лестница для возрастных неудобная. Трудно будет подъем и спуск. Нужно выносить лестницу наружу
Окна 2-го этажа надо было поднять на пол метра и световой фонарь делать односкатным.
Чего там смотреть на крышу и парапеты. Ох, уж эти фантазеры.
Архитектура очень хороша, но прям чувствуется, что заказчик заебал в процессе своими противоречивыми хотелками.
Люблю маленькие дома 👍
Ваши проекты, конечно, выгодно отличаются от колхоза, который в основном предлагается на рынке. Удивительно, что люди обкладывают дома плиткой под кирпич, делают замысловатые скворечники, то есть вроде как думают о эстетике, а на выходе и так колхоз. А тут все вроде просто, модно и со вкусом. Насколько я помню, в одном из видео Вы говорили, чтобы не использовать на фасаде серый цвет, так как дом в таком случае выглядит как не покрашенный 🙂 Ну и, конечно, стена более полметра толщиной - это перебор, абсолютно неоправданно, тем более если в ширину надо выжать максимум.
В чем перебор? Вы посчитайте стоимость утеплителя, 300 мм стена газоблок при цене порядка 7000 руб м3, и добавить утеплитель 150 мм при цене порядка 18000 руб м3 + работы по устройству "мокрого фасада"
@@Иван-е1р9г Я имел в виду толщину стен. Там на плане видно - 360 внутренний блок + 160 внешний + штукатурка = 530 мм. Он говорит 300+200. А достаточно 240+150 пенопласт, тоньше и теплее.
И "влажнее" . Пенополистирол паронепроницаем. Хотя при 150мм утеплителя по расчетам еще не появится плоскость максимального увлажнения, но удаление влаги из стен возможно только изнутри. А если ошибки монтажа (приклейка пенополистирола на "ляпухи", а не по всей плоскости, без зазоров), то вода сконденсируется между утеплителем и стеной и там начнет расти плесень. Также не забываем о горючесте пенополистирола. По правилам положены рассечки из минваты по окнам и т.п. В общем выигрышь не столь велик, а проблем много. Но каждый решает сам, что важнее... 3:10
И стена 240 не пройдет расчет на устойчивость. А в двухэтажном здании с монолитными плитами перекрытия и покрытия и на сжатие не пройдет.
@@isa-eu4jx9my7f Там где я живу строят стены только 240мм + 150пенопласт. Если многоквартирный дом - из силикатных блоков, если одноэтажный с мансардой(коих более половины) - в основном газобетонќерамоблок, если 3 этажа - керамоблок/керамзитобетоновый блок.
Много архитекторов предлагает двухэтажные дома , как в старости будешь подниматься на второй этаж, почему нет лифта.
По поводу приточной вентиляции в двери это не правильно, т.к. холодный воздух зимой будет заходить и конденсироваться на теплообменнике котла, вызывая его коррозию , плюс меньший кпд работы котла. Нужно брать воздух из земли и подводить в котельную.
Виталий, совет на будущее, когда будете проектировать зенитные фонари, не ставьте горизонтальную прижимную планку на краю ската, перед ней всегда будет скапливаться грязь, какой бы уклон ни был.
Делайте просто выпуск стекла (или наружного стекла в стеклопакете, если конструкция "теплая"), это и визуально лучше и уходите от самого проблемного места в плане протечек (а они будут, на то оно и крыша :D ).
Как было сказано в видео , зенитный фонарь проектировала не наша студия.
Тож хотел сказать. Выпуск стекла можно на самоклейку двухсторонку.
учусь на строителя, второй курс, узнала больше,чем в институте!
Прикольная планировка 👍 мне зашла на ура!
Супер! Для вытянутого зем.участка - мой вариант☺️
Доброго дня!
На подскажите стоимость проекта дома, и цену по строительству, если от Вашей компании...
Имеем такой же участок, "апендикс", вот присматриваемся...😢
Та же ситуация,присоединяюсь к вопросу.
Злобин был, есть и остаётся лучшим!
В старости на второй этаж никто не будет подниматься, тем более по такой лестнице.
Вы видели финальный вид лестницы? Тем более пробовали по ней ходить?
@@isa-eu4jx9my7f Ее и видеть не нужно, судя по высоте потолка 1этажа и проекту дома и то что лестница 1пролетная поднимается будет ой как нелегко. По молодости то лишний раз на 2 этаж не хочется поднимается. 2 этаж однозначно будет заброшен если есть возможность жить на 1 этаже.
Самый оптимальный 2этажного дома это 1.5 этажа либо большая 2или более пролетная лестница, которая сама по площади займет немало места.
То, что это челлендж по многим аспектам (как для заказчика, так и для исполнителей), очевидно. Для понимания, насколько он уместен/оправдан, не хватает необходимого количества исходных (и конечных) данных. Если бы речь шла о городской стеснённой среде, выводы о рациональности принятого решения сделать было бы проще. "Входить собственными ногами" в такое предприятие под Истрой... имхо избыточно авантюрно.
Глядя на окно которое не в пол подумал а почему бы не сделать подоконник на высоту стула чтобы можно было на нём сидеть и любоватся видами из окна сидя в пол оборота к окну
А кому тогда впаривать окна в пол за большие деньги, если все будут сидеть на подоконниках на подушках,
как мои собачки йорки.
Ширина холла получается минимальные размеры. Не удобно конечно, но в ограниченном пространстве чем-то приходится жертвовать. Проект интересный!
Внутренний водосток лучший. Два года без отопления, проблем не было, так как температура внутри всегда выше на 5-7 градусов. Т.е при около нулевой температуре водосток в тепле
Заказчик у Вас странный… Виталий, урок понятен. Но лестница в два этажа на крышу из нержавейки (которую потом возможно закрасят!!!)))и двойные ливневые желоба на границе участка с решетками из чугуна (!) оставляют вопрос: заказчик не мог купить нормальный квадратный участок? Стоимости нержавейки и чугуна хватило бы на пару соток)))😂 впрочем, вопрос не к архитектору…
Ливневые решетки из пластика. Стоимость нержавеющей лестницы около 150 т. Вряд ли на эти деньги Вы сможете купить пару соток в ближнем подмосковье.
Спасибо, Виталий! Когда все просто, удобно и понятно, значит поработали, профессионалы! У вас все стабильно на высшем уровне
8:30 очень странно выложены блоки за спиной...
В чем смысл такой укладки?
Интересный проект.У нас участок шириной 11 м. Очень мало достойных проектов для таких не удобных участков. Здесь всё хорошо: нормальные спальни,просторная котельная,хорошая кухня-гостинная,санузлов в достатке)
А сколько соток земли у вас?
@@lgadear7785
Красивый удобный а главное хорошо продуманный для узкого участка. Респект
Где же комфортная планировка?
Из прихожей идешь через кухню в остальной дом.
🤦
А вообще, построить такой высоченный дом в малоэтажный застройке, это нарушать право личную жизнь соседей ,им будет некуда деться ,кругом окна ,а из окон за ними наблюдают.
По западной стороне, там где недалеко здание, на втором этаже только одно окно в холле. Ну и окна санузлов, но они высоко от пола. С первого этажа через забор не просматривается. С остальных сторон дома близко расположенных строений нет.
перегородки из газобетона - это же ужасно! Перегородки желательно делать из плотных материалов, например силикатные - тоже точная геометрия, в разы лучше теплоёмкость и звукоизоляция, да и крепёж лучше держат.
Виталий, классный проект! Больше таких видео!
Ну очень красиво, как всегда. По поводу плоских крыш - немцы стали их массово внедрять (типовые проекты), но вот эта самая ПВХ мембранка не вызывает доверия, повторится история с ушп )). Плоская крыша - это бассейн на крыше и пвх пленки применяют при их строительстве, но считаются эконом вариантом.
Хотелось бы увидеть планировку с таким же колличеством комнат в один этаж
5:59 интересно, как сосед отнесется к устройству навеса для автомобилей со скатом крыши на его участок.
Планируется установка навеса со стороны пожарного проезда. Крыша у навеса планируется плоской.
Не понял связи входа с улицы и растягивания планировки
Отличный проект🙌🏻 спасибо за разбор, полезная информация
Можно же сделать односкатную кровлю.
Круто! Продуманно! Есть что взять на вооружение: заводские перемычки из газоблока, отделка цоколя, двойной водосток.
Всегда восхищаюсь вашими проектами😊
Виталий, а в какой программе Вы работаете?)
Архикад, Ревит и Люмион
@@vitalyzlobinудобно ли скакать из одного интерфейса в другой?
Сколько стоит, чтобы построить такой дом
Симпатично. Конечно полработы и приходится домысливать "чо и как". Вы так плоскую крышу рекламировали, показалось, что будет отдельный выход. А нет, показалось.
Про плоскую крышу и классный вид, слишком надуманно. Иметь возможность подняться на крышу??? Как? По вертикальной металлической наружней лестнице? :/
С плоской крыши великолепный вид на двускатные крыши😅
Ржачно сказал !
Занимаюсь проектированием цехов, и по технике безопасности вертикальные лестницы такой высоты (та что ведет у вас на крышу) обязательно должны быть с ограждением.
В кадре 3:37 изображён лист из проекта "Фасад 1-4". В нижнем левом углу заголовок "Раскаладка выступающих элементов". В слове "Раскаладка" ошибка? Может "Раскладка"? Или всё правильно?
в очередной раз нет мест хранения
По мне бы, так на крышу выход надо делать из дома, так как по такой крутой лестнице, кто то на верняка навернётся...а если ещё пати или вечеринку устроить наверху...так там надо и ограждение сразу ставить метровое, хотя бы алюминиевое! 😊
Имеею такую же крышу в Болгарии, и виды на море, с такой крыши, завораживающие!😅
Я так и не понял: зачем 2 дренажные решетки?
Что мешало сделать одну широкую, которая собирала бы воду с двух сторон?
Одна решетка перехватывает воду с соседнего участка, малая решетка отводит с отмостки. Они на разных уровнях, поэтому две.
@@isa-eu4jx9my7f а вода с более высокого уровня не смогла бы сливаться в широкую решетку на низком уровне?))
Нет, вода сливаться в одну решетку не может. Уровень отмостки ниже уровня грунта соседнего участка.
@@isa-eu4jx9my7f то есть вода по отмостке стекает-стекает, до решетки ей сил добежать хватает, а вот ещё 10см пройти, чтобы слиться в другую решетку, уже не сможет?
Либо делать уклон от участка соседей до общей решётки (тогда частицы грунта будут заиливать общую решётку, либо делать подпорную стенку (тогда лужи на участке соседа), либо ставить две решётки.
В СНТ этот дом смотрится инопланетным кораблём.
Зачем на 2этаже окна то подняли я не понял, делайте в пол и все.
похоже вы очень внимательно смотрите видео, пересмотрите еще раз
@@andreibutko6208 я смотрел, какая то пвх мембрана за окном и терраса и что? Какой смысл окна то завышать и делать ступеньку неудобную? Причем тут мембрана?
Второй этаж хорош. А вот первый...
Первое, что бросилось в глаза - отсутствие санузла на входе. Он оказался в глубине дома, в спальной зоне. Конечно, ко всему привыкаешь, но это неудобно.
Второе, гостиная и совмещенные кухня-столовая - самые обитаемые (простите, другого слова не подобрал) зоны в любом доме или квартире. И на мой взгляд, они получились скомканные, маленькие и неудобные. Надо было сделать их побольше, с полноценным столом, забрав немного квадратуры у спальной. Мне кажется, хозяева довольно скоро почувствуют это неудобство.
А так, красиво, конечно.
Высота подступёнка 197,35мм?
молодцы что не испортили дом пенопластом снаружи, многие на газобетон снаружи его лепят и получают грибок в подарок)))
Что то я не в восторге..,а с лестницей на крышу,надо иметь хорошую медицинскую страховку на всю семью..Как вообще до этого додуматься можно было..С нормальных то летают..Начинаю в Вас разочаровываться..
Судя по рассказу по смотровой площадке на кровле и вертикальной лестнице, дом главного пожарника или МЧС. Для рядовых этот дом только во сне, при зарплате 35 т.р. в месяц. А другие лица надеюсь понимают что на крыше делать нечего, да и лестница только для адреналина.
это разве узкий? у меня по фасаду 7,5 метров, в длину 40м. вот это узкий участок. дом получился 5м на 19м
Когда был в Таллине на практикев 90 году видел полиуретановые покрытия дорог. Тоже очень удивился. И ни одного камня не было на обочине. Эта технология уже давно в действии.
Зачем вообще металлические колонны по периметру наружных стен? .. От них можно отказаться. Конструктивно так же можно без них. Странное решение. Планировка так же вызывает вопросы, например: слишком узкие спальни второго и первого этажей. Я бы искал более удобное для жизни решение
Отступы от соседних границ участков несоблюдены!? Как решали проблему, если не секрет!?
Лицезреть что? Соседей стоящих раком над грядками??!!! Очередной развод заказчика на бабки!
вы предлагаете дом без окон? или быть может сделать стандартные бойницы хрущевок?
Видно хозяин не "простой малый", при таких деньгах мог бы и по шире участок найти с такими же видами. Или земля на халяву досталась?
Очень компактно оригинально.спасибо..
Рациональная планировка, спасибо.
Очень смелый фасад, маркиза интересное, ну а решение без утеплителя вообще атас
Денег вложено не мало видно и дом Красивый с виду ,НО!!вход он дже фасад в дом узкий и с крыш вид на сараи ,что там интересного я не увидел
Очень красивый дом! А вид на дачи не очень))
Интересно и познавательно. Кроме площади помещений, хотелось бы увидеть их линейные размеры. 👍
А в размерах есть проблемы… несколько помещений очень узкие
У меня остались вопросы из просмотренного. Лестница кажется очень узкой и непонятно как по ней заносить мебель. И по ливневке с участка соседей такой большая подъем и решетка сверху. Выглядит как плотина, будете делать планировочную отметку земли в уровень решетки или какая то другая задумка была ? За видео благодарю.
Кто мешал сразу поднять стены из D400 375 мм. По теплотехнике для МО как раз проходит без дополнительного утепления. Парапетные воронки нельзя располагать ровно по углам
Должен быть отступ около 1 м. С такой крышей хватило бы и одной воронки по центру ската.И при этом сэкономили бы на контруклонах. По перемычкам дверей и окон. В случае самонесущих можно было пойти более экономичным и быстрым путем. Просто создавая такую же перемычку сразу на объекте, не переплачивая заводу огромные средства+ доставка. Путь многим уже известный и легко доступный. Перемычки делаются на раз два три на полу, либо сразу на стене, если количество блоков в ней превышает 3шт.Без опалубки и без U-блоков и без каркаса. Армирование естественно нижнее арматурой 8-10мм в 2-3 нитки, без всяких там уголков ( прошлый век, но многие строители упорно их вставляют до сих пор). Нагрузку держат прилично. Испытано на себе. Перемычка окна 2-метровой ширины на кухне + естественно опорная часть, держит сверху 5 рядов кладки гб D400 375, без прогиба и трещин. И по лестнице на крышу дома. Зря вы закрепили ее к парапету сверху. Достаточно было сбоку снаружи и внутри , также горизонтальный участок лестницы должен быть решетчатый, а не лесенкой ( простите за тофтологию). В вашем случае это травмоопасно даже в сухую погоду. Не благодарите. Просто примите к сведению
Не благодарим)
Спасибо,Виталий,за познавательный рассказ и продуманный подход! Подскажите,пож.,почему не отказаться от колон навеса у фасада дома?Так было бы чище.. Или нужен именно приставной вид? Если обнизить высоту козырька,то от ступеньки под окном спальной можно было отказаться..и появился бы выход на террасу,пусть со ступенькой,но на улице.Благодаря обнижению навеса,зенитный фонарь можно сделать односкатным-от дома..Под него проще поставить плиссе для затенения на эл.приводе..
Из за узких размеров участка, и правил застройки, навес было необходимо сделать на отдельном фундаменте(без опоры на дом), поэтому у него два ряда колонн. Не все заказчики любят низкий цоколь.
@@andreibutko6208
Все верно сделано.
А ливневку вдоль забора объединить нельзя было?
12 квадратных метров можно получить при тех же затратах и таких габаритах дома, если выбрать другой конструктив стен
Стильно и дорого, в плане замечаний:
1. кажется вход таки чрезмерно тесный, у меня был 2х2 тамбур даже без гостей семьёй было тесно, в итоге сделал нормальную прихожую, заодно перестали таскать одежду туда-сюда.
2. туалет в мастер-спальне 2го этажа прямо из комнаты немного смущает.
А отступы от границ участка соблюдены или как???? 😮
да, все соблюдено
через сколько дождей протечет крыша?
ДОМ БЕЗ КРЫШИ ЭТО ТУПА ТРАТА ДЕНЕГ И ЭТО ФАКТ НЕ ДЕЛАЙТЕ ТАК
А Ты талантище! А можно ссылку у Вас попросить на пример МЗФ под такой дом с двумя монолитными перекрытиями и стеной в 500мм , а первый этаж плита на МЗФ или стяжки после обратной засыпки ниш ? Спасибо за ответ.
"Друзья, на этом всё..." А я ещё не готова перестать слушать! Классный ролик, по многим моментам интересный.
(Виталий тут сильно напомнил Мягкова в роли Новосельцева😅)
Круто! Проработали столько нюансов и сложностей... Но всё равно, не люблю плоские крыши, как будто отрезали верх выглядит...
Кажется что опирание Перемычек между санузлом и спальней на втором этаже маловато. Не лучше ли сделать одну большую сборную перемычку на две двери.
Хороший дом.
По какой причине дом вншне получился сильно отличным от проекта? Владелец решил съэкономить, отсутствие авторского надзора?
Фасады дома еще не доделаны. Доделают, будет как на картинке. В видео об этом было сказано.
Отличный домик) Я бы, делала уже весь дом с газоблока D500. По теплотехнике тоже разница не велика😮
Отличный домик) Я бы, делала уже весь дом с газоблока D500. По теплотехнике тоже разница не велика😮
Все очень эстетично! Подскажите, пожалуйста, название фасадной штукатурки и номер цвета)
Узбекский вариан. Хороший.
Разные стояки канализации или разуклонка в один?
На видео видно, что разуклонка на несколько водостоков.
Постоянно сугробы нужно будет счищать с козырька у окон в пол.
В том числе поэтому окна не совсем в пол. Чтобы не счищать.
:) Трансформаторная будка.
Деревня со старыми домиками, конечно, вариант сомнительный. Но сам проект прикольный)
Фонарь на террасе ошибка. Т.к. осадки будут скатываться к дому. Будет мокнуть все и развалится в итоге. Лучше сделали односкатный от дома. Даже если сделать там водостоки, при текущей конструкции, весной снег и лед не даст работать водостокам. Там все будет мокнуть и при заморозках рваться.
Осадки будут скатываться к водоприемной воронке, а не к дому. Стена дома защищена ПВХ мембраной. Именно из-за необходимости защиты стен не удалось сделать окна в пол.
Решетка на котельной с саморезами или клепками наружу!? Гениальный архитектор!
Гм, "навесающие конструкции"... Слово "навес" здесь не проверочное.
Очень красивый дом, сразу видно руку мастера - архитектора Андрея Бутко
Проект очень интересный! Но предлагаю применять материал бризолит
За лестницу из нержавейки мы построили надстройку в 1 комн. квартиру