MINHA CASA MINHA VIDA VALE?
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- Опубликовано: 13 сен 2024
- Será que realmente vale a pena comprar pelo MINHA CASA MINHA VIDA? Resolvi testar.. ou melhor: SIMULAR!
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“Menos Burocracia e Mais Informação na Compra do Primeiro Imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida (Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil)”
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](http://i.ytimg.com/vi/J6sjmko5Kv0/mqdefault.jpg)
Concordo. Mas não concordo com comentários que mais vale o aluguel... Na minha cidade um imóvel na faixa dos 150 mil, uma entrada de 22 mil, o valor da prestação fica em torno de 650 reais. O aluguel desse mesmo imóvel gira em torno de 800 reais.
Ola amigo, aonde mora?
Comprar imóvel financiado não é uma forma mais eficaz de fazer investimento mas para pessoas com renda até 4 mil reais sem dúvida é melhor do que pagar aluguel pois todo ano o salário mínimo é reajustado de acordo com a inflação, exemplo para quem não entende uma pessoa que mora de aluguel a 5 anos atrás que pagava 300 reais de aluguel, hoje em dia paga 650 reais pegando como base a metade do salário mínimo. Já quem financiou o imóvel a 5 anos atrás paga 30% do salário mínimo da época ou seja 236 reais. Hoje 5 anos depois quem comprou imóvel no passado consegue pagar 3 ou mais parcelas por mês amortizando as parcelas sem pagar juros. Salário mínimo de 2015 era 788 reais. As parcelas do financiamento são fixas já o aluguel aumenta todo ano imagina quanto estará o salário mínimo daqui 10 anos e o valor do aluguel quanto vai estar.
Exatamente
A proposta do programa é financiar casa pra baixa renda. Como que você faz uma simulação com renda de 4 mil? Se eu, pobre, ganhasse uma renda de 4 mil eu não seria pobre. Vou te dar deslike.
Graças a Deus, não entrei nessa!
Sim
Denovo esse bafafa, amigo, faça a simulação com casas até 145 mil com renda até 2500 reais, é a minoria que ganha 4000 por mês, faça a mesma conta com 5% (que é o juros dessa modalidade) de juros ao ano... Daí você coloca na conta a desvalorização do dinheiro nesse tempo + o valor que o empreendimento rende nesse tempo, pois todo mundo sabe que casa aumenta de valor com o tempo. Fazendo isso você vai ver que esse "rombo" que você somou é bem menor do que isso
Daniel FERNANDES CORREA então pra quem é faixa 1 no mcmv não vale a pena?
O certo é comprar um terreno e construir sai bem menos que uma bosta dessa que passa 30 anos pagando um apartamento que pra pobre não dar fio acorda
um detalhe muito importante eu fiz um calculo deste exemplo que foi dado de financiar pelo programa e o valor sair a R$1200 reais ao mês isso para para em 360 meses o total seria R$ 432.000 no fim do periodo a pessoa teria pagado quase 3 apartamentos. Eu mesmo ja acho que é melhor as vezes vc pagar um aluguel bem modesto e viver em condiçoes mais simples, e essencial de tudo quardar dinheiro durante todo este periodo, e comprar um imovel a vista, pois ja vi que este programa não tem tantas vantagens assim.
Olá César, li seu comentário e se me mermite gostaria de compartilhar minha visão com você... Vamos lá, o prazo de financiamento para o minha casa minha vida pode chegar a 360 meses (30 anos)...Mas, não significa que a pessoa leve necessariamente 30 anos pagando, pois existem formas de amortização...mas de acordo com cada perfil, quanto maior o prazo que a pessoa atingir, mais confortáveis poderão ficar as parcelas de financiamento... agora referente a sua sugestão, pensa comigo: Quanto tempo uma pessoa levará para juntar por exemplo 180 mil (preço médio de um imóvel novo)...praticamente 360 meses...sem falar que neste meio tempo, ela tb estará pagando aluguel (este é um dinheiro sem volta)...Sendo assim, acredito que vale a pena estudar caso a caso..pois infelizmente não conseguimos comprar um imóvel financiado sem pagar juros, mas se você tiver uma boa orientação financeira para que você consiga se programar antes de adquirir e enquanto estiver pagando seu financiamento, vc vai ver que vale a pena ter essa ponte para adquirir seu primeiro imóvel. E, tenha a visão de que, imóvel na planta valoriza até 10% mais que um imóvel na usado...vc compra na planta por um preço e enquanto paga seu financiamento, a valorização pode até dobrar...
Eu não sei se estou enganada mas acho valido compra eu varias vezes apesar do juros. Pelo menos é uma coisa que voce esta pagando que é sua. No momento que vce não tiver condicoes de pagar vce pode alugar ou vender com as parcelas pendentes.
@@depontoapontocortes tbm acho
O problema do Brasileiro é que ele n sabe matematica...
3 apartamentos ?? em 30 anos quando seu financiamento acabar seu apartamento estará valendo algo bem proximo disso....
@@depontoapontocortes disse tudo perfeitamente, não somos obrigado a pagar 360 meses, se planejando, juntando uma grana, é só amortizar as parcelas, guardar feiras e décimo terceiros juntando com FGTS e amortizar de traz , o que é 360 pode ser 180 ou menos ainda dependendo do seu planejamento
Comprei e me arrependi porque pelo minha minha casa vida e só casa geminada ,e ruim de mora pra caramba
Vale a pena sim !
Quem tem dinheiro compra e paga a vista
Quem não tem , tem que fazer isso mesmo ou ficar morando de aluguel ou de favor na casa dos outros
Parem de reclamar !
Sai fora, deve ser petista, pra ser desprovida de inteligência
Minha Casa Minha Vida inteira pagando kkk
Agora imagina pra quem Vive de um salário mínimo igual eu mesmo impossível de conseguir adquirir um imóvel.
Não é impossível não...
tbm SOBREVIVO d um salário e pagando uma casa com mil defeitos de fabricação. Banco do Brasil vai tomar no cu pq vou colocar no pau...
@@lena6334 como assim o que ouve
É só amortizar as parcelas, por isso não vão pra frente só pensam em miséria
@@lena6334 o que o banco tem haver com os defeitos de fabricação da casa? O banco só te emprestou o dinheiro pra comprar o imóvel... Se o imóvel não está bom, vc tem que reclamar com a construtora que foi quem te vendeu.
Na minha opinião o que vale a pena é o mcmv faxa1 e 1.5 mesmo
Isso é maior roubada de minha casa minha poderia mudar pra meu apartamento minha vida !!! Fui ontem ver isso mas não assinei graças a deus pagar 30 anos um valor de 900 reais um apartamento com valor 180 mil reais que saiu pra mim esses 30 anos um valor de 370 mil reais não jamais prefiro juntar uma grana e comprar uma casa em uma vila ou um terreno pra construir em vestir seu dinheiro que vale a pena !!! Isso é empresário que só suga dinheiro dos pobres isso sim tem comissão! E outra quando se fala em planta eles pegam seu dinheiro que vai pagando todo mês pra depois ir construindo aff quem fazer isso vai se ferrar vai por mim
Jorge super entendo voce e concordo mas realmente em um País como o Brasil que pobre consegue juntar o valor de um apto? Impossivel rsrsrs só se começar a juntar desde o ventre rsrs eu com 26 anos não tenho nem o valor da entrada, como ter apto um dia? embora o valor dobre é o unico jeito rsrsrsrs Queri não entrar nessa furada mas pelas minhas condições não tem como.
Esse programa é uma vergonha.Aliás,parece que todo programa habitacional,no Brasil,tem um só objetivo:dificultar ao máximo que o cidadão de "baixa renda" saia do aluguel.Num país como o nosso, onde a maioria da classe trabalhadora ganha em torno de 2 mil reais,falar em renda acima de 4 mil é um acinte.
Até hoje,nenhum governo criou um programa habitacional, realmente, preocupado em zerar de vez o déficit habitacional. E sem falar que esses conjuntos habitacionais do "Minha Casa Minha Vida",principalmente,nas grandes cidades é uma coisa pavorosa, que atenta,ao meu ver,contra a dignidade humana.O que o governo deveria fazer era facilitar a compra de terrenos para que o trabalhador construísse, ao seu tempo e gosto, a sua própria casa.
exatamente
Boa análise amigo. Baseando-se nos juros vale a diferença é grande mas se vc fizer uma análise de custo de produção de um apartamento desses, que é muito pequeno, a conclusão é que esse programa foi feito pra construtora ganhar dinheiro e principalmente os bancos. Um programa voltado para classe mais pobre com taxas absurdas e valores sem noção só no Brasil mesmo, sem falar que os materiais são os mais simples possível.
romilson Ucho vdd mesmo
Concordo plenamente! Minha casa minha divida!
Falou tudo isso e uma merda lixo tapear os trouxas
Quanto mas cedo os jovens pararem de gastar dinheiro com bobagens, ele vai conseguir construir sua casa própria. Eu guardava dinheiro desde meu primeiro emprego que foi com 18 anos. Daí decidi construir minha casa própria agora com 27anos e já estou finalizando sem pegar um centavo emprestado com o banco. Minha casa tem uma estrutura ótima, acompanhei tudo de perto. Da pra conseguir se vc começar cedo a valorizar seu dinheiro, parar de gastar com vícios, bebidas,droga,roupa e sapato. Hoje às pessoas olham a minha casa ficando pronta e me pergunta onde arrumei dinheiro.
Enquanto eles torravam a grana financiando carro ou moto pra ostentar, eu andava com minha bicicleta velha pegando chuva nas costas.
Perdi as contas das vezes que fui taxada de mão de vaca por dar valor a minha grana.
Hoje são os mesmos que moram de aluguel, ou na casa dos pais aturando parente enchendo o saco. Próximo passo minha moto, chega de bike kkkk.
Parabéns moça, poucos tem a cabeça que você teve com 18 anos.
Olá jorge, tudo bom meu amigo estou adorando o canal estou aprendendo muito com seus videos conseguiria fazer um vídeo com uma renda abaixa de 2.000.
acho q n. Estou com parcelas atrasadas. Hoje fui no banco pra saber em qnto está minha dívida e perguntei se tem um acordo no pagamento pra eu ficar em dia com os pagamentos, disseram q n. Só q eu deixei as parcelas atrasar pq tive q fazer um empréstimo no meu banco pra arrumar a fossa que tava caindo. Daí fiquei enrolada com pagar as contas. O banco devia fazer um acordo sim pq a construtora das casas faliu antes dos 5 anos de garantia. Então eu n tinha q fazer o empréstimo...era construtora q teria q vir arrumar a fossa...se faliu n é problema meu. Vou no advogado e Banco do Brasil vai se .....
140 mil paga 410 mil nunca será bom negócio, é como foi dito, é para facilitar banco e empreiteira a ganhar dinheiro em cima do pobre, muito melhor comprar uma casa pré fabricada grande que não gasta nem 40 mil.
410 mil sem contar os 38 mil de entrada ...
Onde se compra essa casa pre fabricada?
Como funcionam as casas pré fabricadas?
Moro de aluguel há 4 anos e não vale a pena. É um dinheiro sem retorno
ola, sou do RS, moro de favor na casa da minha mãe junto com a minha filha de 11 anos e tenho renda de + ou - 1.200,00 mensal, quero comprar um imoveu p morar com minha filha, eu consigo algum tipo de financiamento? não tenho dinheiro para entrada e nem fgts pois sou autônomo.
Vi que vc não responde as perguntas.
Verdade vir isso também aí depois que escrito assim fica difícil
Oi. Me diz aí, se eu comprar nesse financiamento de 30 anos, eu consigo adiantar e quitar em menos tempo? Prq 30 anos é LOUCURA
Pesquisa sobre amortização de financiamento, se for inteligente e econômica, paga em no máximo 5 anos.
Sim.
Depois de 5 anos o imóvel pode ser quitado.
Se você quiser e tiver dinheiro consegue pagar até em 1 ano.
kkk
Vai depender de quanto dinheiro vc tem na mão pra ir amortizando e quitando o saldo devedor.
Jorge me indique por favor locais que me ajudaram a me cadastrar no minha casa minha vida em Barra mansa,Volta Redonda e Região. ...Por favor!
Para você amigo inocente que acha que financiamento para ter sua casa é uma boa. NÃO faça isso antes de ver os Videos de Natalia Arcuri do canal me poupe. forte abraço. de nada.
Graças a Deus um pouco de luz nesse RUclips... Eu já tô vacinado desse lance de financiamento e desse mal eu não morro
Pior que pagar aluguel! Se vc atrasar as parcelas já era. Vc é despejado pelo banco. Perde toda a grana que vc tinha do fgts
kkkkk...vc q pensa...aqui onde moro já faz 5 anos q muitos moradores n pagaram nem uma parcela... vê se banco vai dar ordem d despejo!!!! Vc acha q o banco vai querer gastar com processo pra tanta gente??
@@lena6334Acho que vc deve está se referindo as casinhas populares do projeto lula 🤔essas aí o banco não quer nem de graça
Qual e melhor em relação as taxas de juros,
fazer uma carta de consórcio para pega uma ap? ou entra no financiamento do casa verde amarela?
Com certeza...eu não me arrependo...
Se a pessoas faz um finaciamento desse e quiser quitar em 6 meses depois, sabe informar a margem de juros a ser pago
Compensa continuar no aluguel
Isso e financiamento a longo prazo morrer pagando fora condominio
Gostaria que o valor ficasse em torno de $700,00
eu estou querendo comprar um apt ate 170 mil pela minha casa minha vida no rio de janeiro, mas eu tenho um imovel em meu nome em outro estado e estou com 69 anos de idade. Qual deve ser a minha renda e quanto devo pagar por mês e qual vai ser o meu para prazo de paga esse imovel.
Não tenho coragem de financiar uma casa dessa, a gente morre e não consegue pagar, apenas as construtoras se dão bem
Silvia Gomes eu prefiria pagar uma mensalidade baixa por varios anos,sabendo que um dia vai acaba e o meu ta garantido ou ate mesmo pros filhos do que pagar aluguel caro todo mes
Essa e minha opnião
@@cesarjr9580 Entendo, mas não salvo rss
@@cesarjr9580 Essas casa de 3 metros quadrados por 140mil
Silva Gomes realmente e de se pensar o nome já diz minha casa minha vida rs uma vida inteira pagando e os filhos ainda erdam a dívida só no Brasil msm..
@@SilviaGomesDri22 talvez vc esteja na casa dos seus pais e vai ter que dividir com seus irmãos🤣
Caramba... Que diferença. Rsrsrs. É o valor de um carro popular intermédio.
Valeu pela dica. Abraços
Oi Boa tarde tudo bem eu sou irineu oliveira apizentado por envalideus eu sou de santo andre eu pago 400 Reaia de aluguel eu canho um salario minimo eu ja fis a minha escrisao pela a prefeitura eu consigo gahar sim
Os pobres ganha menos de 2000 reais ou até menos,fora disso nada a ver
Jorge eu quero estar no programa! So tem que quero juntar a renda da minha filha. Mas quero no meu nome!
Será que pode no nome das duas?
@@rutecasal8774 Pode juntar renda de até 3 pessoas do grupo familiar.
Que bagunça essa descrição no quadro . Muito rabisco
Boa tarde,fiquei desempregado esse mes de Agosto de 18.Como faço para usar o seguro para nao pagar as parcelas ate que eu consigo um novo emprego?meu financiamento é minha casa minha vida.
O melhor é morar de aluguel mesmo pra não ter dor de cabeca depois!
Fiz uma simulação pego 70mil fico devendo 140 e faço uma casinha de 48m2
Boa noite eu tenho renda de 400 reais posso fazer na minha cs minha vida?
Não pois 400reais é muito pouco
Esse canal ajuda mta gente. Sucesso!
Carmina Hermes foi contemplado?
Enfim, se vc é pobre, esqueça!
Kkkkkkkkkkkk pow corto meu barato 😔
É😒
Apos a entrega das chaves se eu quiser mudar os azulejos eu posso ou perco a garantia da caixa ?
Se eu não me engano só pode mudar algo após 5 anos
Pretendo tentar o minha casa minha vida em outro Estado eu teria q residir lá por 2 anos no minimo?
estou com a mesma duvida
Como fasso eu preciso moro em santa vitória do palmar RS Brasil
Jorge, pra quem recebem 2.104.15 em qual eu me encaixo???
Obviamente no minha casa minha vida. Não prestou atenção no vídeo. O outro programa a renda mínima é de 4 mil reais
Josenilda acredito que sua renda seja faixa 2
@@deuseminhaforca2205 A pergunta dela foi em qual das faixas de renda do MCMV. Você que não entendeu a pergunta dela e veio pagar de entendida sem ser kkkk
@@andrearufino4903 Sim, faixa 2.
Faz um video explicando como funciona o reajuste pela TR em um financiamento pela tabela price
Bom dia moro em morro de São Paulo Bahia meu nome é Marizete Oliveira dos Santos vale a pena eu comprar tenho três filhos
Bom dia Jorge.so é bom para quem tem uma boa entrada para não ficar devendo nada para a construtora mcmv.O meu ficou alta as parcelas por causa da idade de 63 anos e associei com filho não tive subsídio e meu filho não tinha FGTS o tempo certo.quero cancelar fazer o distrato já paguei para a construtora mais de R$10.000.aguardo resposta.
Opa! tudo bem? Sua pergunta foi selecionada e será respondida em vídeo nos próximos dias as 12H - Fica ligado(a)
Abraço!
Seu Whatsapp não tá funcionando
Estagiário com bolsa auxilo de R$ 1.500,00 consegue entrar no programa minha casa minha vida?
Estágio não serve.
Eu quero tirar so essa minha dúvida, eu fiz a inscrição logo quando começou esse projeto minha casa minha vida,so q nunca fui sorteada, eu quero saber se o meu nome ainda consta la na lista dos inscritos ou tenho que mim reescrever de novo? Obrigada e um bom dia guerreiro.
Pelo que a senhora escreveu, a sua inscrição foi para a Faixa 1 e as imobiliárias não trabalham com esse tipo da faixa.
Ver o cadastro pra mim da minha casa minha vida pedindo pra mim cadastrar mas eu apertei erado e apaguei manda pra mim g preciso
Minha casa minha dívida
ou MINHA CASA MINHA UNICA SOLUÇÃO
eu ganho 1500 da para Mim entra no processo de minha casa minha vida
Deve fazer uma simulação em uma imobiliária.
Muito bom .👏👏👏👏
Tenho um salário de 1.900,00 quero construir, me explique se compensa pra mim!
@Ivete, assistindo vários vídeos de financiamento da caixa, aprendi o seguinte: se vc não tem dinheiro o suficiente p construir, compensa vc finaciar, mas se vc tem, compensa vc construir. Bjs
Constrói em cima da casa da mãe ou no terreno
valor da casa e 174 mil da saindo 390 mil ou mas
ae tu mora de aluguel por fora durante 5 anos pagando 500 por mês, se muda e vc pergunta la se foi 60 mil e nem fiquei com a casa. fora os outros gastos. é caro mas vale a pena pq será nosso pos também estou na dúvida mas qualquer coisa é só vender.
Caramba preta,tinham que abaixar mais.
@@cleidianequirinoporai verdade,meu amigo comprou assim e esse fato da lâmpada aconteceu com ele mesmo.
Melhor forma e fazer um extra por fora pra vc ficar mais tranquila,eu vou fazer,vender roupas e relógios.
boa noite
Que preciso vivo de alug❤️
Conheco pessoas que tem casas e muito lindas
Maa conseguiram ser contempladas em apartamentos
Mcmv e estao aligando os apps
Boa noite amigo, tenho algumas dúvidas sobre o financiamento de um imóvel que estou querendo comprar. É um seguinte... O valor do imóvel no contrato de compra e venda é r$ 185000. Agora a correspondente da Caixa está querendo realizar o financiamento em 165.000 para baixar a taxa de juros. Qual a melhor opção a PRICE ou SAC. desde já agradeço a atenção, um abraço!!
Amigo, pelo pouco que sei sobre tabela SAC e PRICE, vc deve considerar o valor da prestação, pois os juros nas duas tabelas, diminuem com o tempo. Na tabela PRICE: a prestação se mantém igual do início ao final do prazo. Já a SAC: a prestação diminui a cada pagamento feito.
Eu prefiro a PRICE que é linear, praticamente fixa a SAC pode oscilar.
bom dia então eu estou tentando comprar uma casa na minha casa minha vida com mesmo valor de 4 mil de renda . mas meu fgs deu 30 mil e os valores descendentes ficou e 1337
está certo tira uma dúvida para min se poder me ajudar obrgado bom vídeo foi
Minha casa, MINHA DÍVIDA 😁😁
Esse video tá mais rabiscado do que parede de escola pública e sem contar que o video tá cortado mil vezes.
Não mas
Muito bom video. Parabens
Isso é maior roubada
cara não explica nada co complica mais ainda
Verdade
Eu sou autónoma essa simulação serve para altonomo também. ..
Eu ganho 1,200 posso entra nesse prano
Faça uma simulação em uma imobiliária.
Celinasilva Cristo
Entendi merda nenhuma
vai se ferrar .. muito caro!