부모님이 시간이 안 돼서 혼자 가서 집 봐야했는데 너무 두렵기도 하고 걱정도 많이 돼서 5시간 정도 유튜브 영상 찾아본 거 같아여 ㅠㅠ 혹시 모르니 제가 적어서 간 리스트들 적어둘게용 참고하세용 건물 주변: ★담배, 쓰레기, 벌레 있는지 확인하기★ 분리수거 위치, cctv 위치 확인하기 벽: 텅 빈 소리인지, 딱딱한 소리인지 확인하기 ★벽지에 곰팡이 폈는지, 누수 자국 있는지 확인하기★ 주방: ★싱크대 아래 칸막이 확인하기 (수건으로 덮여져 있으면 들어서 확인해야 됨. ㅂㅋㅂㄹ 흔적 있는지)★ 냉장고 상태 확인, 냉장고 뒷부분 상태 확인 주방 후드 잘 작동 되는지 확인하기 주방 후드 튼 후 화장실로 가서 화장실 후드에서 바람 나오는지 확인하기 (주방 후드 바람이 화장실 후드로 나오는 경우도 있대요) 수납 공간 내부 확인하기 수압 확인하기 싱크대 물 내림 확인하기(물 받아놓고 내려보는 걸 추천) (설거지 하는 곳이 너무 작으면 불편함!! 작은 곳은 피하는 게 좋을듯★) 화장실: 화장실 문 어긋났는지 확인하기 창문&방충망 유/무 배수구 냄새나는지 가까이서 맡아보기 세면대에 물 받아둔 후 잘 내려가는지 확인하기 수압 확인하기(세면대 물 틀어 놓은 후 변기에 휴지 넣고 내려보기) 온수 상태 확인하기(보일러 켠 후 30초 내로 나오는지 확인하고 간혹 온수가 끊길 수도 있으니 오래 틀어보기) 휴지걸이 위치 확인하기(뒤에 위치해 있으면 응아할 때 불편, 다이소에서 휴지걸이 사면됨) 배수구 트랩 유/무 (없으면 다이소에서 트랩 사면됨 3000원??) 환풍기 작동 잘 되는지, 소음 있는지 확인하기 침대: 매트리스 상태와 탄력 체크한 후 끌어내서 곰팡이 있는지 확인하기★ 창문: 창문 닫은 후 손 대보기(한기 체크) 창문 흔들어보기(흔들 때 소리 나면 바람 강하게 부는 날 소음 생길 수 있음) 반대편 건물과 마주보는지 확인하기(반대편 건물과 나란히 마주보고 있으면 집 내부까지 공개됨) 창문 밑에 하수구나 분리수거장 있는지 확인하기(벌레 들어올 확률 큼) 방충망&방범창 유/무★
옆 방 방음을 확인하기에 앞서 꼭 벽을 두드려보세요. 안에서 텅 빈 소리가 난다면 가벽입니다. 옆 방의 모든 소리를 듣게 될거에요. 또한 중문이 있는것도 중요합니다. 중문 없는 생짜 방은 복도에서의 소리가 다 들립니다. 물론 복도에서도 님 방에서 나는 소리가 진짜 다 들립니다..
아무리 체크해도 결국 내 윗집 옆집에 누가 사냐에 따라 생활의 질이 달라집니다. 저는 가격 등 모든 조건이 완벽한 집에 들어왔다고 생각했는데 밤마다 어떤 아저씨가 구역질을 1시간동안 하고 고래고래 소리지르면서 쿵쿵 거리는걸 보고, 왜 이집이 싸게 나왔는지 그제서야 알았습니다. 어떻게 사람이 구역질을 매일같이 최소 30분 이상을 할 수가 있고, 우와아악 거리면서 정신병자 처럼 소리를 지를 수 있는지 처음 겪어봤습니다. 매일같이 고통스러운데 어떻게 하소연 할 수도 없네요.
안선생 참 이 영상 보고 원하는 조건 정리해서 쓰고 지도까지 첨부해서 문자돌렸더니 부동산 사장님이 저보고 참 야무지다고 하시더라구요 ㅎㅎ 본인도 찾아보시기 편했다고 하시구요.. 결국 하루에 방 8개 정도 보고(체크리스트 다운받아서 다 체크하면서 돌아다녔어요 ㅎㅎ), 당일에 가계약 바로 하고(가계약 관련 영상도 보고 갔어요 ㅎㅎ), 다음날 계약까지 완료했답니다. 엄청 구구절절했는데 아무튼 덕분에 맘편히 이삿날만 기다리고 있어요 ~ >< 다시한번 감사드려요 ㅎㅎ
제가 가장 중요하게 여기는게 냄새고 다음이 방음이고 세번째가 기어다니는 벌레인데 가장 중요한 냄새를 못잡는 원룸들이 너무많음... 12년 지난 원룸도 주인이 관심을 가지고 관리하면 냄새가 안나는 경우도 봤는데 지어놓고 방치하고 타지역에서 잘 안돌아와서 곰팡내, 이끼습한내, 하수구 냄새... 방구하다가 식겁하고 속으로 '아 제발!!'이라고 외치네요ㄷ (기어다니는 벌레는 높아질 수록 조우확률이 급감하니 위생 문제만 없다면 높은 곳을 찾으면됨)
안선생님 대부분의 영상을 처음부터 끝까지 다 시청했는데 말에 사족이나 다른 분들처럼 부자연스런 장난이나 억지 유행어 없고 논리정연하고 깔끔해서 너무 좋네요. 중간에 다른 길로 안 새고 딱 필요한 말만 하시니까 집중도 잘 되고 운전중에 들어도 귀에 쏙쏙 박히네요. 처음으로 자취하게 되어 원루 알아보는데 걱정이 참 많았는데 유익한 정보 감사합니다🙏.
1층은 확실히 더 벌레가 많나요? 벌레 나오는걸 좀 많이 싫어하는데, 한 방이 다른건 다 괜찮은데 1층이라 벌레가 많을까 걱정되네요. 부동산 아주머니는 지은지 2-3년된 신축이라, 그동안 세입자들 통해 말도 없었고(집관리를 부동산에서 함) 안나온다고 하시는데 벌레에는 제가 좀 예민해서 혹여나 잘 아실까 댓글 남깁니다.
진짜 안선생님 최고에요! 내일 집 한번 보러가요! 한번 더 꼼꼼히 점검하구 수리해야하는 거 잇음 계약전에 미리 말하려구요!! ㅎㅎㅎ 커튼이 없어서 커튼 봉 같은거 달아줄수 잇는 지 물어보는 것도 괜찮은가요? 중개사님 말씀이 그런거 해놓으면 나갈 때 무조건 놓고 가야한다구 하더라구요 ㅠㅠ
궁금한게 있는데요. 제가 중소기업청년대출 받아서 이사갈 계획인데 어제 계약금 걸고왔고 오늘 은행 자산심사? 들어가서 17일에 결과 나온다고 하는데 계약서를 심사결과 나오고나서 쓰는건가요?? 아님 지금 미리 써야하는건가요?? 부동산에서 오늘 계약서 쓰러 오라는데 은행심사도 안끝났는데 계약서를 먼저 작성하는게 맞는건지..
너무 유용한 정보 감사합니다 ㅠ 구독눌렀습니당 ㅠㅠ 여쭤볼게 있는데 저는 옥상에 불법증축한 건물의 세입자입니다 전기세와 가스비가 아랫집 집주인과 1/n을 하는데 전기세가 14만원이넘고 가스비도 15만원가까이되고요... 증축건물이라서 제가 살고있는 방만 따로 한전에 알아보지도못하고 집주인은 그 전 세입자때는 이렇게 많이 안나왔다고만하고요 ㅠ 집주인은 4인가구입니다 제가 여쭤볼게 두가지있는데 옥상증축건물이라서 이렇게 전기세와 가스비가 많이나오는걸까요 ㅠ 그리고 집은 계약아직많이남았는데 공과금이 너무많이나와서 뺄려고하거든요 ㅠ 어차피 집뺄거 계량기따로달아달라고해서 따지는것보다 조용히 납부하고 새로운 세입자구해달라고 하는게 낫겠죠..?
층간흡연 화장실 환풍구로 담배냄새 들어오는거 말씀하시는 건가요~~?? 그렇다면 아래처럼 행동하세요! 0.집 볼때 화장실에서 담배냄새가 나는지 맡아본다. 1.중개사나 임대인에게 기존 세입자가 층간 흡연으로 피해 호소했었던게 없었는지 물어본다. 2.만에 하나 들어가서 살고 있는데 냄새나면 환풍구를 테이프로 막아버린다. 3.흡연하는 세대 찾아서 주의를 준다.
안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다. 다짜고짜 실례지만 질문이 있는데요. 현재 시골에서 서울로 상경을 준비중인데 전세자금대출 100%를 생각하고 있습니다. 현재 재직중이라 방을 보러다닐 시간이 충분하지 않아서 전화로 전세자금대출 100%가 가능하다는 부동산 몇몇군데를 정해서 가려고 하는데 괜찮은 방법인지 또 부동산에서 무조건 가능하다고 하진 않는지 일주일에 하루씩 휴일 빼서 가는거라 허탕치고 싶지가 않네요 그리고 전세자금대출 100%가 나올 확률이 높은지.. 인터넷 같은데 보면 성공했다고 하시는 분들이 있어서요 안되면 월세로라도 가려고 생각하고 있습니다.
"보증금 할 비용이 없어서 중소기업 청년 전세자금대출로 100%를 받을 수 있는 집을 구합니다" 라고 중개사에게 표현만 잘 하신다면 부동산에서 그 조건에 맞는 집들만 찾아서 보여줄 것입니다. 전세자금 대출 100%가 불가능한 집들이 있고, 귀찮은 절차가 추가되어 집주인들이 꺼려하기 때문에 '나는 무조건 100%대출로 가야지' 라는 생각이시라면 시간과 에너지가 많이 들어갈 것으로 예상됩니다만 실제로 쉽게 구해질 수도 있는 것이라 말씀하신데로 시도해보셔도 좋을 것 같습니다. 주중에 일이 바쁘시고 신경쓸게 많아서 '나는 시간이 별로 없어서 빨리 구하고 싶은데' 라는 생각이시라면 맘편히 80%대출 해주는 곳으로 가는 것이 좋습니다. 문득 들은 생각인데, 서울에 집을 보러올 시간이 너무 없다하신다면, 보증금 없이 살 수 있는 곳(고시텔, 고시원 같은 곳)에 일단 한두달 사시면서 전세 100% 집을 구해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 아래 괄호의 내용은 전세자금대출 100% 대출 집이 많지 않은 이유입니다. 용어가 쉽지 않으니 필요시에만 참고하세요. (주택도시보증공사의 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 없는 부동산은 100%대출이 불가능하다. 은행에서 등기상의 부채나 가구의 임차보증금 같은 것들을 심사한다. 100%대출 실행시에도 전세금의 반환채권을 보증보험공사에 양도한 다는 내용을 임대인에게 등기우편 형식으로 통지를 하고 동의를 받는 절차가 있어서 귀찮아 한다.)
![[DOKKAN BATTLE] Worldwide Campaign Announcement Video Part 2!](http://i.ytimg.com/vi/JpT5Voak6WA/mqdefault.jpg)
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부모님이 시간이 안 돼서 혼자 가서 집 봐야했는데 너무 두렵기도 하고 걱정도 많이 돼서 5시간 정도 유튜브 영상 찾아본 거 같아여 ㅠㅠ
혹시 모르니 제가 적어서 간 리스트들 적어둘게용 참고하세용
건물 주변: ★담배, 쓰레기, 벌레 있는지 확인하기★
분리수거 위치, cctv 위치 확인하기
벽: 텅 빈 소리인지, 딱딱한 소리인지 확인하기
★벽지에 곰팡이 폈는지, 누수 자국 있는지 확인하기★
주방: ★싱크대 아래 칸막이 확인하기 (수건으로 덮여져 있으면 들어서 확인해야 됨. ㅂㅋㅂㄹ 흔적 있는지)★
냉장고 상태 확인, 냉장고 뒷부분 상태 확인
주방 후드 잘 작동 되는지 확인하기
주방 후드 튼 후 화장실로 가서 화장실 후드에서 바람 나오는지 확인하기 (주방 후드 바람이 화장실 후드로 나오는 경우도 있대요)
수납 공간 내부 확인하기
수압 확인하기
싱크대 물 내림 확인하기(물 받아놓고 내려보는 걸 추천)
(설거지 하는 곳이 너무 작으면 불편함!! 작은 곳은 피하는 게 좋을듯★)
화장실: 화장실 문 어긋났는지 확인하기
창문&방충망 유/무
배수구 냄새나는지 가까이서 맡아보기
세면대에 물 받아둔 후 잘 내려가는지 확인하기
수압 확인하기(세면대 물 틀어 놓은 후 변기에 휴지 넣고 내려보기)
온수 상태 확인하기(보일러 켠 후 30초 내로 나오는지 확인하고 간혹 온수가 끊길 수도 있으니 오래 틀어보기)
휴지걸이 위치 확인하기(뒤에 위치해 있으면 응아할 때 불편, 다이소에서 휴지걸이 사면됨)
배수구 트랩 유/무 (없으면 다이소에서 트랩 사면됨 3000원??)
환풍기 작동 잘 되는지, 소음 있는지 확인하기
침대: 매트리스 상태와 탄력 체크한 후 끌어내서 곰팡이 있는지 확인하기★
창문: 창문 닫은 후 손 대보기(한기 체크)
창문 흔들어보기(흔들 때 소리 나면 바람 강하게 부는 날 소음 생길 수 있음)
반대편 건물과 마주보는지 확인하기(반대편 건물과 나란히 마주보고 있으면 집 내부까지 공개됨)
창문 밑에 하수구나 분리수거장 있는지 확인하기(벌레 들어올 확률 큼)
방충망&방범창 유/무★
감사합니다 !
감사합니다
방 볼때 해당 리스트 다 체크하는데 어느정도 시간 걸릴까요..? ㅠㅠ
당신 최고야👍
감사합니다❤
아무 생각없이 대충 들어간 원룸이 세상 조용하고 쾌적하고 그런경우도 있습니다, 운빨이죠, 살아보기 전까지는 모르는겁니다, 체크리스트 꼼꼼하게 점검했는데 옆집에 진상이 살면 참 고달퍼집니다
운빨 너무 ㅇㅈ.... 살아봐야 앎.
진짜 운빨 인정 ㅎㅎ 아무리 영상처럼 확인해도 개좆같은 집들 많음 살다보면
옆 방 방음을 확인하기에 앞서 꼭 벽을 두드려보세요. 안에서 텅 빈 소리가 난다면 가벽입니다. 옆 방의 모든 소리를 듣게 될거에요. 또한 중문이 있는것도 중요합니다. 중문 없는 생짜 방은 복도에서의 소리가 다 들립니다. 물론 복도에서도 님 방에서 나는 소리가 진짜 다 들립니다..
이거 진짜 중요합니다
완전 중요. 혼자만의 해피타임도 힘듦
밖에서의 계단 소리. 말소리 다들림
가벽은 옆집 TV 뭐 보는지도 다들림
고시원은 두드리면 그런소리나지만 오피스텔이 가벽이있는곳이 있나요? 문제는 오피스텔대부분은 가벽이 아니더라도 어딜가나 옆방소리가들린다는겁니다 이건살아보신분들은 다알죠....
진짜 레알 나머지는 다 좋은데 소음이 문제라서 옆집에서 사랑의 소리 맨날 들림 시발연에 하고 싶다
텅빈소리가나면 가벽시공했다는 무지한 말씀을 사실인듯 하시네.. 불법개조한 방이면 가벽이 맞겠으나 처음부터 준공자체를 그리한 방은 텅빈소리나는 합판 사이에 콘크리트 타설되어 있습니다.
1. 소음(외부 소음, 옆방 방음-벽 두들겨보기)
2. 창문/채광 : 창문 크기, 방향, 방충망
3. 화장실: 창문유무, 방충망, 하수구냄새, 수도 수압, 하수구 물내림, 온수상태(30초 내), 변기 물내림
4. 부엌(싱크대): 하수구 냄새, 물내림, 수도 수압
5. 옵션 확인- 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스레인지, 옷장, 수납장...
6. 추가옵션: 전자레인지, TV, 인터넷 모뎀, 신발장
추가 체크
-인테리어 준비용: 콘센트위치확인(인터넷선), 바닥길이, 커튼유무, 사진/영상 찍어오기
아무리 체크해도 결국 내 윗집 옆집에 누가 사냐에 따라 생활의 질이 달라집니다.
저는 가격 등 모든 조건이 완벽한 집에 들어왔다고 생각했는데 밤마다 어떤 아저씨가 구역질을 1시간동안 하고 고래고래 소리지르면서 쿵쿵 거리는걸 보고, 왜 이집이 싸게 나왔는지 그제서야 알았습니다.
어떻게 사람이 구역질을 매일같이 최소 30분 이상을 할 수가 있고, 우와아악 거리면서 정신병자 처럼 소리를 지를 수 있는지 처음 겪어봤습니다. 매일같이 고통스러운데 어떻게 하소연 할 수도 없네요.
와우.. 아무도 예상못했겠네요..
이런 거 집주인한테 말해도 해결 안 되겠죠? 진짜 돌아버리겟네요;;
6:10 소리가 울리지 않고 손만 아팤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방체크리스트 어플있으면 참 좋을거 같아요. 사진, 영상도 첨부되고 밑에 내리면 쫙 리스트뜨면서 빠르게 체크하고 나중에 보기도 좋게요. 주소도 위치저장으로 자동첨부되고 내가본집 리스트 딱 쉽게 만들 수 있으면 좋을거 같은데. 아직 없던데 누가 만들어주면 좋겠네요.
이번에 취업공부를 위해 서울로 방을 보러갑니다. 직방 보던 중에 유튜브를 켜니 안선생님 유튜브가 딱 메인에 떠서 3일만에 영상을 다보았습니다.
마치 구세주같네요... 안선생님 영상보며 여러가지 알아 갑니다. 정말 감사합니다.
찬사 너무 감사합니다. 저도 기쁘네요~
@@MrAhn 원룸에 두가지있던데 단독주택 공동주택 차이가뭔가요?
5:11 마침 기차소리가 들리다니ㅋㅋㅋㅋㅋ타이밍 대박이에요 선생님
제일 현실적이고 효율적인 영상인듯..
1.전체적 느낌 → 좋다 싫다 파악
다음 방 보자고 하기.
2.체킹당 3분
3.특징 / 기본관리비 무엇이 포함 / 주소적기
4.소음:비행기 자동차 오토바이 기차 → 체킹
방음:벽을 주먹으로 치기 → 비어있는 울림(가벽 원룸)엿됨 / 쳐도 소리가 안남(콘크리트) / 채광은 창문 앞에 건물이 있냐 없냐로 / 방충망 확인하기 / 화장실 창문 집 있으면 굳 / 하수구에 코를 대고 5초 정도 맡기 → 악취 o / 창문 x 쇼킹 / 수압확인→물 씨게 나오냐 안 나오냐 / 보일러 온수로 틀기 → 온수 30초 내로 / 변기물 잘 내려가는지 / 부엌에도 하수구 냄새 맡기
*필수적 옵션 보기 → 대부분 다 고쳐줌
*추가적 옵션 → 전자레인지 / 콘센트 위치 / 커튼 유무(없으면 5만원) / 바닥 길이 재기 → 줄자로
*사진과 영상 되도록 꼭 찍기
정말 표정의 변화 하나없고 영혼없이 말하는게 매력이신듯.. 라디오 듣는거 같아서 좋음 목소리의 높낮이가 거의 없는데 머리속에 쏙쏙 들어오는게 신기할정도 ㅋㅋ;;
저도 공인중개사인데요..이렇게 꼼꼼하게 해야 사고가 발생 안하죠~저도 잘봤습니다.
진짜 감사해요 ㅜㅠㅠㅜ 일찍 철든 오빠한테 강의받는 기분이네요
ㅎㅎ 여동생한테 알려준다는 느낌으로 만들었는데, 영상이 주인을 제대로 만났네요
안선생 참 이 영상 보고 원하는 조건 정리해서 쓰고 지도까지 첨부해서 문자돌렸더니 부동산 사장님이 저보고 참 야무지다고 하시더라구요 ㅎㅎ 본인도 찾아보시기 편했다고 하시구요..
결국 하루에 방 8개 정도 보고(체크리스트 다운받아서 다 체크하면서 돌아다녔어요 ㅎㅎ), 당일에 가계약 바로 하고(가계약 관련 영상도 보고 갔어요 ㅎㅎ), 다음날 계약까지 완료했답니다.
엄청 구구절절했는데 아무튼 덕분에 맘편히 이삿날만 기다리고 있어요 ~ >< 다시한번 감사드려요 ㅎㅎ
@@user-yn5og7im2l 이렇게 글 남겨주시니 넘 뿌듯해요 ㅜㅜ 노력 보상 받는 느낌. 고생하셨어요~!! 감사합니다.
아는것이 힘이다라는말이 떠오르네요
역시 많이 알고있어야 손해를 보지않구 원하는 매물을 얻는듯
참고로 콘크리트벽인데 소리 다 올라오는 집이 있어요 바로 저의 자취방이죠 핳! 아랫집 양옆집 소음으로 귀마개 끼고 살고 있네요 소변누고 화장실에서 샤워하고 어디로 걸어가고 뭘 먹다 치우는 접시 소리 전자레인지소리... 콘크리트라고 다 조용한건 아니네요..
제가 가장 중요하게 여기는게 냄새고 다음이 방음이고 세번째가 기어다니는 벌레인데 가장 중요한 냄새를 못잡는 원룸들이 너무많음... 12년 지난 원룸도 주인이 관심을 가지고 관리하면 냄새가 안나는 경우도 봤는데 지어놓고 방치하고 타지역에서 잘 안돌아와서 곰팡내, 이끼습한내, 하수구 냄새... 방구하다가 식겁하고 속으로 '아 제발!!'이라고 외치네요ㄷ
(기어다니는 벌레는 높아질 수록 조우확률이 급감하니 위생 문제만 없다면 높은 곳을 찾으면됨)
저는 유학생이라 일본에서 방을 구하는데도 이 영상이 큰 도움이 되었습니다. 부동산 관련 법은 한국이랑 다를 것 같은데 기본적인 집 보는 방법은 어디든 같겠지요. 감사합니다.
곧 딸아이 원룸구하러 가야하는데 도움이 많이 되네요. 감사합니다~^^
곧 방 둘러보고 계약도 해야 돼서 알아둘 것도 많고 막막했는데 처음부터 끝까지 이렇게 간략하게 핵심을 알려주셔서 감사해요!! 그저 빛 ㅠㅠ 구세주에요 ㅎㅎㅎ
아 진짜 강사님 하셔도 될듯. 말하는거 군더더기없이 깔끔 멋있어용>
안선생님 대부분의 영상을 처음부터 끝까지 다 시청했는데 말에 사족이나 다른 분들처럼 부자연스런 장난이나 억지 유행어 없고 논리정연하고 깔끔해서 너무 좋네요. 중간에 다른 길로 안 새고 딱 필요한 말만 하시니까 집중도 잘 되고 운전중에 들어도 귀에 쏙쏙 박히네요. 처음으로 자취하게 되어 원루 알아보는데 걱정이 참 많았는데 유익한 정보 감사합니다🙏.
프로페셔날 하시네요 고맙습니다 은인이세요
낮에 방보고 그날밤 다시한번 그동네를가보세요 전 급해서 낮에 방보고 결정해서 계약하고들어갔는데 역앞이고 번화가였었는데 밤엔 정말개미새끼한마리 안돌아다니고 너무어두워서 퇴근할때 너무위험합니다
젊은분이 훌륭하십니다.
감사드립니다.
딸아이 집 구하러 서울 다니는데.. 많은 도움이 됩니다.
제가 다녀보니 우리 청년들 바빠서 공부 안하고 귀찮다고 그냥 다니면 호구 되겠더라구요.
구독 좋아요. 아직도 배울게 많네요.
정말디테일하네요 매우 좋은 강의였습니다
이런 명작영화 아이디라니..
이런 자료를 무료로 배포해주시다니, 감사합니다. 언젠가 한번은 독립을 했어야하는데 월세 아낀다고 붙어있다가 도저히 집에서는 취준할환경이 안 되서 이번 주부터 방보려고 준비중입니다. 영상들 쫙 봤구요. 집구하기에 막연한 두려움이 있었는데 괜히 든든하네요! 감사합니다
어쩜 이렇게 똑부러지시지ㅋㅋㅋ
좋은 정보 감사합니다 :)
4년전 영상인데 이렇게 깔끔할 수가… 내년에 대학 들어가서 자취방 구하는데 안선생님 영상이 피와 살이 되겠네요!! 많은 분들께 도움 주셔서 감사합니다😊
영상 퀄리티가 미쳤네요 근데 방잡는법만 갖고는 구독자 많이 불리기는 힘들것같아요 다른컨텐츠 뭘 해도 잘하실거같은데 아무튼 정말 영상 잘보고갑니다
조언 감사합니다. 여동생 가르쳐준다는 느낌으로 업로드하고 있습니다. 다른분들이 집 구하는데에 도움이 되고 의미있으면 그걸로 충분합니다!
원룸 구하는데 엄청 정독하고 봤습니다!! 꿀팁이애요 진짜ㅠㅠ
@@MrAhn 오빠짱!♡
@@kndnee 오빠짱! 덜렁덜렁
체크리스트까지 공유해주시다니 넘 감사해요 ㅠㅠ!!
2023년인데 드디어 독립하면서 궁금한부분들 선생님덕분에 잘 확인했습니다! 어떻게 말해야할지까지 알려주시는 다른영상들 덕분에 정말 집 잘구할거같습니다! 내일 집보러가는데 잘 참고할게요!
+주변 치안도 중요합니다 ㅠㅠ
5:09 기차소리 얘기하는 순간 진짜 기차소리 들려서 불편해하는 거 신의 한수?
일찍봤으면 자취방구할때 잘구했을텐데 아쉽네요 영상 감사합니다.
꿀팁) 가벽이 아니어도 옆집의 소음이 괜찮지 않을 수 있다
이런 경우도 있더라구요. 평상시에는 수압이 괜찮았는데 사람들이 물을 많이 쓰는 시간, 출퇴근 시간에 수압이 엄청 약해져서 고생했었습니다. ㅠㅠㅠ
안선생님 꿀팁 감사합니다. 사회초년생이라 이틀 뒤에 다른지역으로 집보러가는데 체크리스트 너무 도움될 것 같아요!!
좋은 집 구하실 겁니다~!!
선생님 ㅠㅠ 원룸을 구하는데 단독주택과 원룸건물(빌라)의 가격차이가 굉장히 크던데 단독주택이 저렴한 이유가 뭘까요 단독주택은 비추하시나요 ? 아 방음이 가장 중요하다고 생각합니다 저는!
단독주택은 80~90년도에 지어서 연식이 오래 됐습니다. 집이 낡은 편입니다(하자 가능성 상대적으로 많겠죠?).
방범, 보안이 상대적으로 좋지 않습니다.(ex공용 현관 비밀번호가 없습니다)
비추천 하진 않습니다. 예민한분들의 경우가 아니라면 살기에 나쁘지 않습니다.
진짜 말도 잘 하시고 깔끔하게 보기 쉽게 요점만 쏙쏙 알려주는게 정말 제 스타일이네요... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 감사합니다!
이 체크리스트로 정말 살기 좋은 집 구했습니다. 정말 감사합니다.
저기.. 다 필요없습니다. 바선생만 없으면 됩니다.
넘 좋은정보 입니다
서울/수도권 잠시 살계획 있는데 많은 도움되겠습니다
전체구독 좋아요 했구요 계속 영상보고 싶습니다
근데 진짜 하나하나 유익합니다 미리 알았다는게 올해 잘한일중에 하나일 것 같네요 ㅎㅎ
1층은 확실히 더 벌레가 많나요? 벌레 나오는걸 좀 많이 싫어하는데, 한 방이 다른건 다 괜찮은데 1층이라 벌레가 많을까 걱정되네요. 부동산 아주머니는 지은지 2-3년된 신축이라, 그동안 세입자들 통해 말도 없었고(집관리를 부동산에서 함) 안나온다고 하시는데 벌레에는 제가 좀 예민해서 혹여나 잘 아실까 댓글 남깁니다.
신축이면 벌레가 잘 없습니다. 1층도 1층 나름이라. 주변에 흙이나, 나무, 숲, 산이 있으면 벌레가 많을 수도 있고, 깨끗하게 잘 닦여있는(포장 되어 있는) 땅이면 없습니다.
마지막팁 짱입니다.ㅋ
제가 짜고 있던 채크리스트랑 결합하면 완전체가 될것 같네요 감사합니다
댓긓 잘 안다는데 너무 감사합니다!! 내일 방보러 가는데 참고할께요 ㅎㅎ
몇 년 전 영상이지만 매우 큰 도움이 됩니다.
공인중개사한테 방이 어떻다 어떻다 하면서 마음에 안 들어요 들어요 편하게 얘기하세요. 중개사는 일단 성사되면 개이득이니까 계약만 잘 됐으면 하니까 이 방 저 방 보더라도 신경 안 씁니다.
5:10 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐야 이렇게 방에 대해 잘아시는분도 저런 소음 나는곳에서 살고 계셨다닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 난얼마나 완벽한 방을 구하기 위해 이영상을 보고 있을까ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위아래 옆집 운빨,,ㄹㅇ ㅜㅜ
체크리스트까지 완벽하네요 너무 감사합니다..ㅜㅜ
체크리스트 감사합니다! 원룸 구할때 빛과 같은 영상들이네요ㅎㅎㅎ
정말 필요했던 영상이었습니다. 감사합니다!!
유익한 영상 감사합니다. 도움 많이 되었습니다
...이미 저번주에 계약했는데 이걸 지금 보다닛 휴ㅠㅠ
선생님 영상 보면서 원룸 계속 알아보고 있어요 ㅎㅎ 맘에드는 매물이 한가지 있는데 다시 보러 가서 체크리스트대로 체크해봐야겠어요~!
체크리스터 정말감사합니다
요번에 직장때문에 방을구해야하는데 좋은정보 많이 얻고있습니다~!
진짜 안선생님 최고에요! 내일 집 한번 보러가요! 한번 더 꼼꼼히 점검하구 수리해야하는 거 잇음 계약전에 미리 말하려구요!! ㅎㅎㅎ 커튼이 없어서 커튼 봉 같은거 달아줄수 잇는 지 물어보는 것도 괜찮은가요? 중개사님 말씀이 그런거 해놓으면 나갈 때 무조건 놓고 가야한다구 하더라구요 ㅠㅠ
자취방을 구하려면 초년생에게 매우 유익한 영상입니다. 도움주셔서 감사드립니다
소개해준 체크리스트 갖고싶네요!!
영상 설명에 있는 링크 남겨놓았습니다!
@@MrAhn 저도 체크리스트 받아보고싶은데... 링크를 못찾겠어요.. ㅠㅠ
방구하는게 어렵게 느껴졌는데 너무 도움이되었네요 ~~
안녕하세요 ^^ 창업아이템으로 요즘 중 고 사업이 핫하더라구요 ㅎ 저도 퇴근하고 해보고 있어요 ! 유튜버 셀앤 바이 에듀 추천드립니다!
궁금한게 있는데요. 제가 중소기업청년대출 받아서 이사갈 계획인데 어제 계약금 걸고왔고 오늘 은행 자산심사? 들어가서 17일에 결과 나온다고 하는데 계약서를 심사결과 나오고나서 쓰는건가요?? 아님 지금 미리 써야하는건가요?? 부동산에서 오늘 계약서 쓰러 오라는데 은행심사도 안끝났는데 계약서를 먼저 작성하는게 맞는건지..
원래 올바른 순서는 방보기->자산심사->대출가능여부 확인-> 계약입니다.
허나 실무에서는 심사전에 계약을 다 하고, 특약에 '전세자금대출이 안될 경우 계약금 전액을 반환한다' 로 기재하고 계약을 하니까. 중개사와 이야기해서 진행하시면 될 것 같습니다.
@@MrAhn 은행에서 등기부서류를 요구하기에 방부터 찾고 심사를 해야하는줄 알았습니다..ㅠ 가심사는 받았는데 80프로는 제가 원하는 금액만큼이 안나와서 100프로 대출을 받으려고요.. 100프로짜리는 건물에 문제만 없으면 1억까지 나온다고해서 방부터 본건데 뭔가 순서가 잘못 됐나보네요.ㅠ
첫번째 답변 정정했습니다. 다시 확인해보세요.
똑 소리나네용!! 좋은 정보 감사합니다:)
실제로 만나보고 싶은 유튜버가 한명 늘었다.
뻑가 배해병 롸니 그리고 안선생..
가슴 갈라지는거보소!
체크리스트 감사합니다!
진짜 지금 저한테 딱 필요한 시리즈ㄷㄷ 구독하고 쭉 영상 보고 있습니다 명확하고 약간 드라이?하게 설명해주셔서 더 쏙쏙 들어오네요ㅋㅋ
안녕하세요!이번에 서울로 취업과 자취를 준비중인데요!제가 지방에서 부모님, 반려동물과 함께 살고있는데 제가 서울쪽으로 취업하게된다면 강아지 한마리를 대려 갔음 좋겠다 라고하시는데 원룸 계약전에 강아지와 함께 살수있는지 확인하는게 맞겠죠?? 그렇다면 애초에 부동산 중계업자님께 동물과 함께살수 있는집을보여달라고해야할까요? 일일히 주인분께 확인하는게 맞을까요? 말을 하지않고 키우는것은 무리이겠죠?
네 계약전에 반려동물 가능한데로만 알아봐달라고 하시는 것이 효율적입니다.
협희 후 키우시는게 좋아요~~
와우 상당히 좋은 내용입니다. 감사합니다. 선생님.
유튜브 보면서 이런 느낌은 처음이다.. 오늘부터 나는 안빠..
이번주부터 집보러다닐건데 너무 유용한 영상이네요!
핵심 정보만 딱딱 알려주셔서 정말 유용했습니다. 체크리스트로 감사해요. 잘 쓸게요 :)
넘감사해요 첫독립준비하면서 큰도움 많은도움 얻어갑니다!! 안선생님 짱~~
좋은정보 감사합니다. 영상 퍼가요!
체크리스트 유용할 것 같아요! 감사합니다
방 보러다닐때 님이랑 같이 가고 싶네요ㅠㅠ
지금 찾아보는 중인데 세부적인 면에서 이영상이 도움 많이 된듯
안녕하세요 영상 너무 잘 보고 있습니다! 직접 만드신 체크리스트가 집 볼 때 많이 도움될 것 같은데 혹시 체크리스트 공유 부탁드리긴 어려울까요~??!
정말 고맙습니다. 도움이 많이 되었어요.
너무 유용한 정보 감사합니다 ㅠ 구독눌렀습니당 ㅠㅠ
여쭤볼게 있는데
저는 옥상에 불법증축한 건물의 세입자입니다
전기세와 가스비가 아랫집 집주인과 1/n을 하는데 전기세가 14만원이넘고 가스비도 15만원가까이되고요...
증축건물이라서 제가 살고있는 방만 따로 한전에 알아보지도못하고
집주인은 그 전 세입자때는 이렇게 많이 안나왔다고만하고요 ㅠ 집주인은 4인가구입니다
제가 여쭤볼게 두가지있는데 옥상증축건물이라서 이렇게 전기세와 가스비가 많이나오는걸까요 ㅠ
그리고 집은 계약아직많이남았는데 공과금이 너무많이나와서 뺄려고하거든요 ㅠ
어차피 집뺄거 계량기따로달아달라고해서 따지는것보다 조용히 납부하고 새로운 세입자구해달라고 하는게 낫겠죠..?
1. 증축을 어떻게 했냐에 따라 다를 건데 그건 집주인이 알고 있습니다.
2. 집주인한테 어떻게 할 거냐고 물어보세요. 비상식적이라고 나가고 싶다고 말씀해보세용
안선생
댓글감사드립니다 ㅠㅠ
말씀해주신대러 한번 해볼게요!
집 알아볼때 결정장애로 힘들었었는데... 마니 도움이 되었습니다
조만간 생애 첫 원룸을 구하게 되는데..가장 걱정 되는 부분이 흡연문제인데요.. 저는 비흡연이라서.. 층간 흡연이 걱정되는데 이런 문제 예상할 수 있는 꿀팁있을까요 안선생님!?
층간흡연 화장실 환풍구로 담배냄새 들어오는거 말씀하시는 건가요~~?? 그렇다면 아래처럼 행동하세요!
0.집 볼때 화장실에서 담배냄새가 나는지 맡아본다.
1.중개사나 임대인에게 기존 세입자가 층간 흡연으로 피해 호소했었던게 없었는지 물어본다.
2.만에 하나 들어가서 살고 있는데 냄새나면 환풍구를 테이프로 막아버린다.
3.흡연하는 세대 찾아서 주의를 준다.
@@zxcvbnm11356 헐.. 가벽이 아님에도.. 담배냄새가 난다니.. 정말 생각도 못한 점이네요.. 집 고르기 더 어려워졌네요 ㅜㅜ 좋은 정보 감사합니다
정승환 닮았어요
크으 깔끔한 정리 감사합니다 ㅜㅜ
쭉 정주행 중인데 정말 감사합니다ㅜㅜ
안선생 그는 신이야••!
저도 이번에 첫 원룸 구하면서 많이 도움받았습니다 ㅎㅎ
말 진짜 짱 잘하신다
보일러를 틀어볼수 없다는 집도 있던데 그냥 거르는게 나을까요?
덕분에 2년 전에 방 잘 구했고 이제 새로운 방 구하려고 다시 왔어요 ㅎ
아 체크리스트 받아적고 있었는데 폼을 공유해주셨구나 ㅋㅋㅋ 감사합니다
제가 전세임대 이사가는데요 지금살고있는집 5월7일 2년 만기인데요 11월달부터5개월치와 10만원빼고 365만원 주기로 근데 10월30날 이사가고 주인은 11월 2일날 준다고해요 부동산을 통해서하는데 부동산에서 계약서를 맡기라고 이사가는날 주인은 열쇠달라고합니다 영수증써달라고해야하나요~
정말 도움 많이 되요 이제 집 구할거라 너무 도움되고 의지되네요!!
좋은 영상이네요 구독자 쭉쭉 늘어나시길 바랍니다
말투 매력있네요
중앙난방이라는 거 듣고 좀 고민됩니다! 수도, 전기, 난방, tv, 인터넷 포함 관리비 3만원에 포힘되고 월세 17이며 추가로 내는 비용은 없다는데 고민됩니다! 각 층마다 구석에 공용주방에 세탁기있더군요
고시원인가요?
안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다. 다짜고짜 실례지만 질문이 있는데요. 현재 시골에서 서울로 상경을 준비중인데 전세자금대출 100%를 생각하고 있습니다. 현재 재직중이라 방을 보러다닐 시간이 충분하지 않아서 전화로 전세자금대출 100%가 가능하다는 부동산 몇몇군데를 정해서 가려고 하는데 괜찮은 방법인지 또 부동산에서 무조건 가능하다고 하진 않는지 일주일에 하루씩 휴일 빼서 가는거라 허탕치고 싶지가 않네요 그리고 전세자금대출 100%가 나올 확률이 높은지.. 인터넷 같은데 보면 성공했다고 하시는 분들이 있어서요 안되면 월세로라도 가려고 생각하고 있습니다.
"보증금 할 비용이 없어서 중소기업 청년 전세자금대출로 100%를 받을 수 있는 집을 구합니다" 라고 중개사에게 표현만 잘 하신다면 부동산에서 그 조건에 맞는 집들만 찾아서 보여줄 것입니다.
전세자금 대출 100%가 불가능한 집들이 있고, 귀찮은 절차가 추가되어 집주인들이 꺼려하기 때문에 '나는 무조건 100%대출로 가야지' 라는 생각이시라면 시간과 에너지가 많이 들어갈 것으로 예상됩니다만 실제로 쉽게 구해질 수도 있는 것이라 말씀하신데로 시도해보셔도 좋을 것 같습니다.
주중에 일이 바쁘시고 신경쓸게 많아서 '나는 시간이 별로 없어서 빨리 구하고 싶은데' 라는 생각이시라면 맘편히 80%대출 해주는 곳으로 가는 것이 좋습니다.
문득 들은 생각인데, 서울에 집을 보러올 시간이 너무 없다하신다면, 보증금 없이 살 수 있는 곳(고시텔, 고시원 같은 곳)에 일단 한두달 사시면서 전세 100% 집을 구해보시는 것도 좋을 것 같습니다.
아래 괄호의 내용은 전세자금대출 100% 대출 집이 많지 않은 이유입니다. 용어가 쉽지 않으니 필요시에만 참고하세요.
(주택도시보증공사의 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 없는 부동산은 100%대출이 불가능하다. 은행에서 등기상의 부채나 가구의 임차보증금 같은 것들을 심사한다. 100%대출 실행시에도 전세금의 반환채권을 보증보험공사에 양도한 다는 내용을 임대인에게 등기우편 형식으로 통지를 하고 동의를 받는 절차가 있어서 귀찮아 한다.)
20대 임대사업가 안선생 친절한 답변 감사합니다! 시도라도 해보고 안되면 80%든 월세든 구해야겠네요 ㅎㅎ 말씀하신 고시텔이나 고시원도 생각해봤는데 중청기 100%는 사대보험이 가입이 되어있어야 나오는 걸로 알고있습니다 확실친 않지만요 ㅎㅎ 한두달 시간을 비우기란 힘들 것 같아요 하지만 안선생님 덕에 부담좀 내려놓고 천천히 알아볼 수 있게 되었습니다 감사합니다!
그리고 방을 보기 전에 은행에 문의해서 필요하면 방문하여 대출이 나올 것 같은지 한도 체크를 도와달라고 하세요.
@@user-zj4kx5lk7i 말씀하신 것처럼 일을 하고 있다는 것이 증명이 안되면(4대보험 중단)대출이 어렵습니다. 서울에서 바로 새 직장에서 일을 하시는 건 아닌가봐요~?
20대 임대사업가 안선생 은행에 먼저 들러서 한도를 확인하고 방을 구할 계획입니다 서류는 다 준비해놨구요 ㅎㅎ 방을 구하고 퇴직 후 실업급여를 받을 생각을 하고 있습니다 자격증 취득 후 취업을 하려구요 ㅎㅎ
감사합니다
많은 도움 됐습니다!~
세상에... 안선생님 ㅠㅠ너무 친절하십니다ㅠ_ㅠ 진짜 알고싶은 정보들을 쏙쏙 넣어서 영상을 만들어주시다니... 저에게 빛과 소금과 같은 영상입니다+_+ 너무 감사합니다!!