سلام استاذ. هل يمكن لشخص مالك عقار ان يبيع جزءا او كل هذا العقار اذا كان في العقار حكم ابتداءي بالمحكمة مع العلم ان المحافظ تسلم تبليغ الحكم عن طريق مفوض قضاءي و شكرا.
جزاك الله خيرا على مجهوداتك لدي سؤال بخصوص ارض غير محفظة سبق التعرض فيها و الان قمت بطلب التحفيظ مجددا وكيل الملك طلب حضور القوات العمومية لان محتل الارض متعرض يدعي حقة فيها ماهي الاجراءات في هدة الحالة ؟هل ستتجه الدعوى للمحكمة
فقضية استناد عقود التفويت لأصل الملك ما تسرطاتش لي ضرورة إحضار عقد الاستمرار عند التحفيظ. لان العدول كياخذوه عند التفويت وبه كيسجلو وماكايردوهش لا للبائع ولا للمشتري. خاص يكون الاشارة اليه في عقد التفويت والاشارة لرقم عقد الاستمرار كافي عند التحفيظ. في إطار تبادل المعلومات بين الادارات. خص وجود الرقم يتيح امكانية التاكد رقميا دون حاجة لاحضار اصل الملك
السلم عليكم أخي الكريم سؤالي هو شنو هي الوثائق اللي كايسلمها الموثق للمشتري في حالة شرا ء شقة سكنية محفظة من عند شخص ماشي منعش عقاري لانها شقة حولت لمالكها عن طريق الارث الموثق عطانا عقد البيع وشهادة الملكية وشهادة الأبراء الضريبي فقط واش صافي هادشي اللي كاين
سي صلاح ممكن تجاوبني الله يسهل عليك الاخت ديالي خدات قرض ملي وقع ليها مشاكل مكتخلصش صيفطو ليها البنكة اشعار باش غيديرو الحجز التحفضي على واحد العقار ومن بعد التنفيدي وهاد العقار فيه هي والورثة ولادها والملكية ديالو مزال مشتركة مع البنك الاول لي خدا منو الزوج ديالها الله يرحمه القرض مزال معطاوهاش رفع اليد واش وخا هادشي كامل يمكن للبنك لي كيتسالها يبيع ليها دار؟
اخي العزيز المحترم بارك الله فيك على النصاءح القيمة ماهي المدة المحددة لتنفيذ الاحكام النهاءية من الحكم الابتداءي الى حكم محكمة النقض من طرف المحافظ علما انها مستوفية لجميع الشروط القانونية وشكرا
السلام عليكم الله يجازيك بالخير جاوبني الأم ديالي توفى الأب ديالها وخلى ليهم 20هكتار وقسمتها هية والورتة جاها في حقها هكتار و4700متر دفعو طلب الجماعة باش ياخدو طلب تحفيض الأرض الهكتار قبلوه ليها ولاكن 4700 قالو ليها متدوز في مجلس الجماعة خاصها تبقا صولد يعني تبقا على الرؤس الورتة وسماوها صولد
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Salam si Salah بالتوفيق ان شاء الله
شكرا لك أستاذ على المعلومات القيمة وشكرا لاخلاقك العالية وادبك الجم في التعامل مع اسئلة وتفاعلات متابعينك
تحياتي استاد جزاك الله خيرا على معلوماتك القيمة 🎉🎉
سلام الاستاد صلاح جزاك الله خيرا جمعة مباركة
👍👍👍👍👍💕💕💕💕💕🙏🙏🙏🙏🙏🙏
جزاك الله خيرا استاذ
استاذي المحترم
اذا تفضلت استاذي المحترم شرح مبسط للفصل 37
ماعلاقة الفصل 37 من قانون التحفيظ العقاري بالاحكام القضاءية النهاءية
يقول الفصل 37 أن الأحكام القضائية تحال إلى المحافظ بعد أن تكون نهائية
جزاكم الله الجنة شكرا على المجهود مصدومة جعلها الله في حسناتكم ممكن سيدي للكريم رقم او كيف تواصل معكم شكرا مسبقا
شكرا جزيلا لكم
اترك تعليقا في القناة راه غادي نجاوبك إن شاء الله
عفاك جوبني الله يحفظك هل يطلب المحامي وثائق أصلية للمنزل متل الملكية والبلان باش يرفع دعوى يال الافراغ
نسخ مصادق عليها فقط
@AttahfidInfo شكرا على الرد كيفاش نتأكد انا المحامي دفع الدعوى في المحكمة.
استاذ ورتث بقعتين محفظتين كانت تفصل بينهما طريق عمومية تم الغائها بتصميم التهيئة الجديد لتخترق احدى البقعتين كيف يمكنني حيازة الطريق الملغاة وشكرا
ممكن تجاوبني استاذ الله ارحم الوالدين
في العالم القروي شوف مع وزارة التحهيز وفي المدينة شوف مع البلدية محضر التسليم
سلام استاذ. هل يمكن لشخص مالك عقار ان يبيع جزءا او كل هذا العقار اذا كان في العقار حكم ابتداءي بالمحكمة مع العلم ان المحافظ تسلم تبليغ الحكم عن طريق مفوض قضاءي و شكرا.
نعم حسب شهادة الملكية العقارية يوم البيع
الاستاذ المحترم هل هناك جماعات أخرى مدرجة في التحفيظ الجماعي سنة 2025 ( جماعة الصميعة إقليم تازة)
هاد الساعة ماكاين والو
شوف مع رئيس الجماعة ديالكوم
جزاك الله خيرا على مجهوداتك لدي سؤال بخصوص ارض غير محفظة سبق التعرض فيها و الان قمت بطلب التحفيظ مجددا وكيل الملك طلب حضور القوات العمومية لان محتل الارض متعرض يدعي حقة فيها ماهي الاجراءات في هدة الحالة ؟هل ستتجه الدعوى للمحكمة
نعم يرسل ملف مطلب التحفيظ الى المحكمة شريطة ان يقيد المتعرض تعرضه امام المهندس ويؤدي 160 درهم بالمحافظة
فقضية استناد عقود التفويت لأصل الملك ما تسرطاتش لي ضرورة إحضار عقد الاستمرار عند التحفيظ. لان العدول كياخذوه عند التفويت وبه كيسجلو وماكايردوهش لا للبائع ولا للمشتري.
خاص يكون الاشارة اليه في عقد التفويت والاشارة لرقم عقد الاستمرار كافي عند التحفيظ.
في إطار تبادل المعلومات بين الادارات. خص وجود الرقم يتيح امكانية التاكد رقميا دون حاجة لاحضار اصل الملك
دير ليه فوطوكوبي قبل ما تعطيه للعدول
المحافظ يطلب نسخة فقط
@AttahfidInfo شكرا على الجواب
السلم عليكم أخي الكريم سؤالي هو شنو هي الوثائق اللي كايسلمها الموثق للمشتري في حالة شرا ء شقة سكنية محفظة من عند شخص ماشي منعش عقاري لانها شقة حولت لمالكها عن طريق الارث الموثق عطانا عقد البيع وشهادة الملكية وشهادة الأبراء الضريبي فقط واش صافي هادشي اللي كاين
هادشي لي كاين
زيادة على توصيل الأداء أتعاب الموثق والمصاريف
@AttahfidInfo شكرا لك أخي الكريم على الاجابة وفقكم الله
سي صلاح ممكن تجاوبني الله يسهل عليك الاخت ديالي خدات قرض ملي وقع ليها مشاكل مكتخلصش صيفطو ليها البنكة اشعار باش غيديرو الحجز التحفضي على واحد العقار ومن بعد التنفيدي وهاد العقار فيه هي والورثة ولادها والملكية ديالو مزال مشتركة مع البنك الاول لي خدا منو الزوج ديالها الله يرحمه القرض مزال معطاوهاش رفع اليد واش وخا هادشي كامل يمكن للبنك لي كيتسالها يبيع ليها دار؟
اخي العزيز المحترم
بارك الله فيك على النصاءح القيمة
ماهي المدة المحددة لتنفيذ الاحكام النهاءية من الحكم الابتداءي الى حكم محكمة النقض من طرف المحافظ
علما انها مستوفية لجميع الشروط القانونية
وشكرا
يمكن بيع حقوقها المشاعة فقط
تقريبا واحد أسبوع لدراستها ثم تطبيقها
السلام عليكم الله يجازيك بالخير جاوبني
الأم ديالي توفى الأب ديالها وخلى ليهم 20هكتار وقسمتها هية والورتة جاها في حقها هكتار و4700متر
دفعو طلب الجماعة باش ياخدو طلب تحفيض الأرض الهكتار قبلوه ليها ولاكن 4700 قالو ليها متدوز في مجلس الجماعة خاصها تبقا صولد يعني تبقا على الرؤس الورتة وسماوها صولد
يتعين انجاز عقد الاستمرار عند العدول والذهاب مباشرة الى المحافظة العقارية وليس الجماعة