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太喜歡你們了，昨天看到就馬上關注了，加油哦！
謝謝你喜歡，今後請繼續多多指教!
看的出来的幸福婚姻~祝福！
喜歡你們的分享，很自然很舒服！👍
也就大城市才有预售屋，我所在的萨克森州只有莱比锡可能有预售屋
喜歡你的影片，最後的那小段真是感同身受😄我們也是去年年末才搬入新家，也是預售屋。18年夏天簽了合約 等了2年半才可以入住，比預期晚了1年多
謝謝你喜歡我的影片，恭喜終於熬過漫長的等待，可以享受新家啦😊
@@weiweichang 你們新家感覺進度很快 肯定會如期完工的🤗
發現這頻道是因為最近腦熱想買Mercedes Benz Marco Polo然後在YT搜視頻。看了你們租車露營的影片後，我就停不下來一則一則追下來😆可以期待你們多介紹一些在德國英文授課的大學嗎？目前正規劃三年後送女兒去歐洲念大學，一直聽說德國念大學是很優質的選擇，但台灣能搜集的資訊不多，本身又不會德文，所以…拜託囉🙏🏼對了，WeiWei說話的嘴型和林心如好像，一樣是氣質美女😍
Weiwei，覺得你跟演員佩潔蠻像的😆恁尢的聲音超適合錄podcast！
你們好會享受生活，希望新房子早日完工！
看來 Stanely 走的是阿辰師的幹話路線！😁 Weiwei 要練習接他的哏，不然就準備一把木曜四折扇直接扁他。喜歡你們的台味，希望保持下去。
我打算就是無視他的幹話🤪我要做優質頻道啦，請他自己開一個幹話頻道好了，他粉絲越來越多了!
哇! 不睡覺半夜發新影片. XD
有睡啦，RUclips 可以預設發布排程喔！
恁尢太可愛了，懂得很多講的很好又風趣，請問沒有永久居留權的買房就要全現金嗎？
沒有身份好像很難有銀行會願意貸唷！
恁尢講話好好笑，講話實在。😏😏
Stanely voice is so charming......
I know!!!!
其实几年前硕士生毕业工作一年就可以很容易买一个二居室。
因為今年也買房偶然看到這支影片，竟然發現我們將成為鄰居😆 當初房屋銷售有特別跟我說有一個台灣家庭也買同一棟
真的嗎!!! 太棒啦，我們快來認識一下，未來鄰居!!!
我們去年初也在柏林買房，仲介費真的比例高到嚇人. 公證完後，第一筆帳單就是仲介費請款，哈！
恭喜買房🎉但，等等，去年? 所以你們是付7.14%嗎😱
@@weiweichang 對喔～ 7.14%， 我們買的屋齡五年，考量可以馬上入住跟不用額外裝廚房的費用，總價是可以接受的，就這樣吧！像你說的好的二手房也不好找。我們公證當天，仲介送了我們一瓶紅酒，我們都開玩笑說，這是一瓶價值高昂的紅酒XD
@@wenchinglo1542 我們是一瓶香檳🍾🍾🍾 屋齡才五年算很新耶，可以直接入住很棒，時間就是金錢，值得啦！
请问你们这个建案project的名字和地点在哪里呀，很感兴趣也想买，刚到柏林
看样子博主是住在fhain 这一区。很美好的家庭，祝福！
謝謝影片分享，很讚
你们买柏林什么区域？
（預售）那就來不及申請兒童建房金？還是一樣可以？
不好意思，我看不太懂你的意思😂😅
Stanely 的声音太好听了，是学过专业的播音或者配音专业吗
沒有學過耶，他這是天生內建的🥰
@@weiweichang 天赋👍
謝謝分享~ 很有用哦!!請問如果是在德國境外(例如台灣)有房地產... 他的租金收入和賣房子時的收入... 需要在德國納稅嗎? 謝謝!!
影片優質～比較起來柏林房子不算太貴啊巴黎一平米都要一萬多歐惹～～
沒錯，柏林房價還算合理，非常值得投資!!!
wei wei chang 讚 你們有帶大同電鍋去嗎? 德國啤酒跟台灣喝的風味有不同嗎?
沒有耶，電壓不同，但有在在德國買歐規電壓版!
你們好可愛!! 同為柏林待丸郎 推推
待丸南波萬🎉🎉🎉
台灣人+1😋 謝謝你們的分享💕
Ich auch. 😉
这房子是在哪个区啊？靠近哪里啊？
恭喜Weiwei和Stanley!好消息，我们在汉堡郊外的自建房贷款也刚刚申请下来，同喜同喜:D 问句不相干的，染发用哪个牌子哪个色号的？哈哈
髮色是 L´Oréal Paris-ExcellenceExcellence Crème-No.8唷😉
請問德國的信貸系統有沒有要求說，即使過去信用卡等小筆借貸都有良好狀況（如準時還錢），但沒有大筆款項借貸紀錄（如借貸買車或買房），第一次借貸大筆款項時，會不會付很高的利率（如平均每月10%）？
這個建議詢問財務顧問，因為每個人的條件不太一樣 ，妳也要提供妳私人的資料，由銀行判定要給妳怎樣的利息。
祝生活順利！
💪💪💪
很喜欢你们的video 生活过得很充实很快乐
溫ㄤ是德國人，他從小到大搬有5次家（買了4次房）沒有ㄧ次敢買預售屋，你們勇氣很大，希望你們一切順利👍
我也覺得我們算是賭很大，我們一起靜觀其變吧！
@@weiweichang 祝你們可以順利交屋
确实零首付这一点算是一个小特色，我们当时也没想到过，还省吃俭用专门凑了十几万欧元想根据不同的利率来调整首付金额，结果谈的几个最便宜的利率都是可以零首付，那就完全没必要放到首付里面。不过结果是：十几万分分钟自己花掉了，买床买厨房就会下意识的买特别好的，也就是特别贵的。。。。。。最后又回到了一贫如洗的生活。
不管怎麼樣，前最後都會莫名其妙的花光的😂😂😂
房子看起來蓋得很好喔！
好可爱的一对
喜歡在外拍。加油。
想了解一下柏林學校已全面復課了嗎？
沒有😭
還想問如果沒長期居留但有居留簽證的話，銀行接受房貸嗎？
這也會因簽證類型，簽證期限而有所不同，且除了簽證，銀行也會參考你的資產，工作，薪資，建議這個還是要找個財務顧問諮詢一下唷。
多谢分享
现在有些晚了，早5年左右比较好。
對啊，房地產都是越早越好!
哈哈!看幹話
果然他粉絲很多
夫妻有一方没工作也能申请到贷款吗？
可以的，不過這也要看你們有多少自備款，還有單方收入有多少，可以詢問你們的財務顧問喔！
@@weiweichang 谢谢！
下期能不能讲讲买房之后，持续拥有房产状态下的成本
好哇，我們整理一下資訊來拍一集😊
👍
柏林新機場啟用了！
是滴!
你穿衣服很好看!
可以說一下買在甚麼位置嗎, 這樣可以google map 一下, 比較有臨場感. 另外理財顧問是去問多個銀行嗎?
話說妳們財務顧問哪裡找的？
我們找這家唷hypofriend.de
1900年左右的房子在東方人眼中應該幾乎都是凶宅吧???
😆😆😆
Baukindergeld 只到今年的3.31 過期了哭哭！
😂😂😂
德國銀行利率應該很低吧？
看時間點，前陣子蠻低，最近又開始升了!
@@weiweichang 德國十年0.6左右已經不能再低了，美國二點幾大家就感動得要掉眼淚了，06年那時還六點幾。
@@emiliac8480 就是啊。連加拿大才1點多。。在美國的😭了。美國地稅和hoa還特別貴
@@emiliac8480 美國利率真的高， 唉！現在雖然利率降低了，但是房價也升高了很多！
你為什麼要住在柏林我覺得德國的鄉下地方比較好 而城市感覺很醜 而且德國鄉村很漂亮而壓力也不大 而買房的觀念 是東西方不同 在美國或歐洲 他們的房子大部分並沒有要住一輩子的觀念 以美國為例 大部分的美國人一生當中常常搬家 因為他們認為如果我在這個地方工作沒有了 我就可以搬到別州有賺錢的地方所以他們的房子非常便宜 所以在美國買房比較便宜但養房難而德國俱我所知 德國政府的政策是房價可以很高 但他們會讓每個人會能住到房 因為他們的租金很便宜這是政策的關鍵 而且房東不能隨便漲房租如果要漲房租要經過政府單位認可 他這個政策是不希望你來炒房 而且在德國的法律是保障房客而不是房東 而且你有買房要繳房屋稅 而且很高 而我覺得的在歐洲德國並不是很好 他只是科技大國 如果是我會選擇希臘 因為希臘比德國漂亮而工作比較優閒 如果你要養老德國是社會福利好 而希臘是養老地方 你如果有德國護照 你可以在德國工作在希臘養老而且希臘的房價便宜 很多有德國有錢人都跑到南歐 東南歐度假養老
不用上班吗不用上班吗不用上班吗？
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看了你們租車露營的影片後，我就停不下來一則一則追下來😆
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目前正規劃三年後送女兒去歐洲念大學，一直聽說德國念大學是很優質的選擇，但台灣能搜集的資訊不多，本身又不會德文，所以…拜託囉🙏🏼
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Weiwei，覺得你跟演員佩潔蠻像的😆
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你們好會享受生活，希望新房子早日完工！
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I know!!!!
其实几年前硕士生毕业工作一年就可以很容易买一个二居室。
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恭喜買房🎉
但，等等，去年? 所以你們是付7.14%嗎😱
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謝謝影片分享，很讚
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不用上班吗不用上班吗不用上班吗？