Mua Đất Để Xây Nhà Ở Mỹ | Những Điều Chưa Ai Nói Cho Bạn!
HTML-код
- Опубликовано: 1 дек 2020
- ►Chào mọi người,
Mua đất cho ngôi nhà mơ ước của bạn là một khoản đầu tư lớn cho bạn và gia đình bạn. Trước khi nói chuyện với realtor hoặc bắt đầu xem xét đất, bạn và gia đình cần xác định điều gì là quan trọng nhất đối với bạn gì? Điều bạn cần lưu ý khi quyết định mua đất để tự xây nhà:
1/ LOCATION LOCATION LOCAITON
Bạn phải chi bao nhiêu cho đất?
Chất lượng của các trường học và chợ, bệnh viện, nhà hàng chỗ làm có thuận tiện không?
Bạn có muốn ở một địa điểm nông thôn hơn với diện tích và sự riêng tư?
Bạn đang tìm kiếm một lô đất đã được phát triển hoặc bạn sẵn sàng dành thời gian và tiền bạc cần thiết để phát triển?
Bạn có muốn ở gần đường cao tốc không?
Kích thước tối thiểu bạn sẽ cần cho ngôi nhà mơ ước của bạn là bao nhiêu?
Đây là nhiều câu hỏi bạn nên suy nghĩ. Sau đó, ưu tiên những gì quan trọng nhất đối với bạn, gia đình và dự án của bạn.
2/ Finance
Land mortgage thông thường lender sẽ yêu cầu tiền 50% down, hoặc ít nhất 20-30% với lãi suất cao hơn vay mua nhà thông thường. Để giảm bớt lãi suất và thủ tục vay, người mua thường chọn cách mua bằng tiền mặt.
3/ Bạn có thể xây dựng nhà trên miếng đất khong?
Mặc dù tất cả các khu đất có vẻ phù hợp với việc xây dựng nhà nhưng điều cần thiết là bạn phải xác định được số lượng lô đất có thể được xây dựng. Phần đó có đáp ứng được nhu cầu về nhà muốn xây dựng không? Điều kiện địa hình và thổ nhưỡng là hai vấn đề sống còn. Đất kém có thể ảnh hưởng đến kích thước móng bê tông và chi phí xây dựng.
Mua đất để xây thì đa số investors, developers sẽ kiếm lợi vì khi họ mua đất họ xây thành khu (community) hoặc 2-3 căn cùng lúc, họ có đội ngũ, team sẵn nên làm rốp rẻn cực nhanh và chuyên nghiệp.
Tay ngang mua đất để xây nhà để ở (ko phải dân đầu tư) thì ko có kinh nghiệm nên sẽ bị mắc hơn, mỗi chỗ mắc 1 chút do mua lẻ, ko có team hoặc thuê builder thì mình cũng phải lo tiền vật liệu (homeowners thường nâng cấp những vật liệu ko đáng, bị mắc), giấy tờ thủ tục phức tạp tốn thời gian 1-2 năm. Nhưng được lợi là căn nhà thiết kế theo ý thích của mình, nếu tiền bạc thoải mái thì xả mạnh cho nguyên liệu mình thích.
Nhà xây sẵn sẽ rẻ hơn, nhưng có thể sẽ ko đúng ý 100%, có 1 số căn đc custom built theo ý chủ rất ok 👌
Thời gian mua đất và xây nhà mình chia làm 2 giai đoạn:
1-Mua đất: bạn phải tìm đất này có thể xây lên hay không hay chỉ là đất hoang? Đất ướt hay không? Đường cống, nước, internet, gas có sẵn hay không? Agent có thể giúp 1 phần nhưng chủ yếu bạn phải liên hệ với City/ County để hỏi.
Thời gian tìm mua, kí hợp đồng, nhận đất tuỳ theo nhanh hay chậm. Estimate 3 tháng.
2- Xây nhà: bạn có kiến trúc sư chưa? Blue print bản vẽ thể nào? Hơn nữa tiền kiến trúc sư thì có phí làm Surveyors, structure engineer, civil engineer, Geo Technical engineer... tổng cộng cho tới khi có được giấy phép là khoảng $30k - $40k và thời gian là từ 12 tới 18 tháng. Có được giấy phép thì tìm builder, mua nguyên liệu xây dựng.
Mỗi kĩ năng là 1 team khác nhau, team làm sàn, team đi đường dây diện, team nước, team sơn, team mái nhà... bạn tự sắp xếp hay thuê general builder (hay gọi là nhà thầu)sắp xếp các team theo lịch trình xây cho bạn? Đương nhiên họ sẽ mắc hơn nhiều.
Builder sẽ charge bạn theo square feet. Bạn cung cấp nguyên liệu, builder tính công xây. Thời gian build trong khoảng 6 tháng tới 1 năm.
Tổng quá trình bắt đầu mua, cho đến khi xây xong là 2 năm.
#haileyphan #xaynha
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyphan/my-entire-y...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a RUclips video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.
Mua đất cho ngôi nhà mơ ước của bạn là một khoản đầu tư lớn cho bạn và gia đình bạn. Trước khi nói chuyện với realtor hoặc bắt đầu xem xét đất, bạn và gia đình cần xác định điều gì là quan trọng nhất đối với bạn gì? Điều bạn cần lưu ý khi quyết định mua đất để tự xây nhà:
1/ LOCATION LOCATION LOCAITON
Bạn phải chi bao nhiêu cho đất?
Chất lượng của các trường học và chợ, bệnh viện, nhà hàng chỗ làm có thuận tiện không?
Bạn có muốn ở một địa điểm nông thôn hơn với diện tích và sự riêng tư?
Bạn đang tìm kiếm một lô đất đã được phát triển hoặc bạn sẵn sàng dành thời gian và tiền bạc cần thiết để phát triển?
Bạn có muốn ở gần đường cao tốc không?
Kích thước tối thiểu bạn sẽ cần cho ngôi nhà mơ ước của bạn là bao nhiêu?
Đây là nhiều câu hỏi bạn nên suy nghĩ. Sau đó, ưu tiên những gì quan trọng nhất đối với bạn, gia đình và dự án của bạn.
2/ Finance
Land mortgage thông thường lender sẽ yêu cầu tiền 50% down, hoặc ít nhất 20-30% với lãi suất cao hơn vay mua nhà thông thường. Để giảm bớt lãi suất và thủ tục vay, người mua thường chọn cách mua bằng tiền mặt.
3/ Bạn có thể xây dựng nhà trên miếng đất khong?
Mặc dù tất cả các khu đất có vẻ phù hợp với việc xây dựng nhà nhưng điều cần thiết là bạn phải xác định được số lượng lô đất có thể được xây dựng. Phần đó có đáp ứng được nhu cầu về nhà muốn xây dựng không? Điều kiện địa hình và thổ nhưỡng là hai vấn đề sống còn. Đất kém có thể ảnh hưởng đến kích thước móng bê tông và chi phí xây dựng.
Mua đất để xây thì đa số investors, developers sẽ kiếm lợi vì khi họ mua đất họ xây thành khu (community) hoặc 2-3 căn cùng lúc, họ có đội ngũ, team sẵn nên làm rốp rẻn cực nhanh và chuyên nghiệp.
Tay ngang mua đất để xây nhà để ở (ko phải dân đầu tư) thì ko có kinh nghiệm nên sẽ bị mắc hơn, mỗi chỗ mắc 1 chút do mua lẻ, ko có team hoặc thuê builder thì mình cũng phải lo tiền vật liệu (homeowners thường nâng cấp những vật liệu ko đáng, bị mắc), giấy tờ thủ tục phức tạp tốn thời gian 1-2 năm. Nhưng được lợi là căn nhà thiết kế theo ý thích của mình, nếu tiền bạc thoải mái thì xả mạnh cho nguyên liệu mình thích.
Nhà xây sẵn sẽ rẻ hơn, nhưng có thể sẽ ko đúng ý 100%, có 1 số căn đc custom built theo ý chủ rất ok 👌
Thời gian mua đất và xây nhà mình chia làm 2 giai đoạn:
1-Mua đất: bạn phải tìm đất này có thể xây lên hay không hay chỉ là đất hoang? Đất ướt hay không? Đường cống, nước, internet, gas có sẵn hay không? Agent có thể giúp 1 phần nhưng chủ yếu bạn phải liên hệ với City/ County để hỏi.
Thời gian tìm mua, kí hợp đồng, nhận đất tuỳ theo nhanh hay chậm. Estimate 3 tháng.
2- Xây nhà: bạn có kiến trúc sư chưa? Blue print bản vẽ thể nào? Hơn nữa tiền kiến trúc sư thì có phí làm Surveyors, structure engineer, civil engineer, Geo Technical engineer... tổng cộng cho tới khi có được giấy phép là khoảng $30k - $40k và thời gian là từ 12 tới 18 tháng. Có được giấy phép thì tìm builder, mua nguyên liệu xây dựng.
Mỗi kĩ năng là 1 team khác nhau, team làm sàn, team đi đường dây diện, team nước, team sơn, team mái nhà... bạn tự sắp xếp hay thuê general builder (hay gọi là nhà thầu)sắp xếp các team theo lịch trình xây cho bạn? Đương nhiên họ sẽ mắc hơn nhiều.
Builder sẽ charge bạn theo square feet. Bạn cung cấp nguyên liệu, builder tính công xây. Thời gian build trong khoảng 6 tháng tới 1 năm.
Tổng quá trình bắt đầu mua, cho đến khi xây xong là 2 năm.
Tuyệt vời ủng hộ bạn
😅😅😅
Mình ở San Diego, qua Mỹ được 10 năm (2010), lúc qua Mỹ mình có số vốn 30k . Từ năm thứ 5 đến nay (2015), mình đã xây 4 căn, trong đó có một căn là apartment 4 unit ( 2bed, 2 bath each). Hiện nay mình đang ở trong một căn tự mình vẽ và tự xin phép ,tự mướn người xây . Miếng đất đầu tiên mình mua 55k , vay tiền xây , xây xong mình bán lời được 120 k ,apartment xây xong cũng bán vì không thích để nợ nhiều dù giữ lại thì tương lai sẽ tốt hơn... giờ thì mình ở trong căn nhà 3 bed 3 bath xây năm 2017 không nợ., một căn 2bed 2bath cho thuê ,tiền rent đủ để trả mortgage và đang còn một miếng đất 18000sqt muốn xây mà nhằm mùa covit nên kế hoạch xếp xó. Nếu cố gắng và tính toán thì thật ra xây nhà ở Mỹ cũng đơn giản và đúng là nên chịu khó tìm kiếm những miếng đất ở khu dân cư hiện hữu, nhỏ cũng được ,nếu như bạn muốn có một nơi ở ổn định. Mình là phụ nữ đơn thân ,ở VN là hoạ sĩ, mình làm được thì các bạn cũng làm được. Chúc mọi người thành công trong mọi hướng đi của mình.
Bạn giỏi quá , thật khâm phục.
Cám ơn bạn ❤️ mình nghĩ mình thành công cũng có chút may mắn nữa và vẫn thường xuyên học hỏi mọi người
Bạn giỏi quá!
Rat nguong mo nhung nguoi phu nu nhu chi, em cung dang di theo mo uoc cua rieng minh, nho chi thi em da co them dong luc. Thank-you chi
Bạn có thể giới thiệu ng đi diện nước , gas giúp mình được k?
Cháu chia sẽ hay lắm cháu chú chúc cháu thành công trong công việc của cháu
Nghe em chia sẻ và phân tích hay quá.
Rất thích xem những video của bạn. 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Bạn phân tích về bất động sản rất hay, rất vui được giao lưu cùng bạn, chúc bạn thành công hơn nữa.
Thông tin rất bổ ích . cảm ơn Hailey rất nhiều
Thank you cháu đã phân tích rất chí lý!👍👍👍
Cam on Hailey Phan nhieu ,,, gioi qua !
Kinh nghiem truong doi.. that dang nguong mo..
Cam on em gai👍🇺🇸
Cam. On em.. Cho minh su hieu biet sau rong. Video chat luong 🙏quy men em
Cảm ơn chị. Video rất hữu ích ạ.
Trình bày rất hay . Cám ơn Em
cam on em chia se rat hay
Cảm ơn em nhiều.
Thật Hay 👍 Cảm Ơn Cháu ✨💖 .
Kinh nghiệm của tôi giống Hailey . Nếu mới qua Mỹ thì nên mua nhà có sẵn , theo 3 quy tắc căn bản : LOCATION LOCATION LOCATION !
1. Vùng tốt nhất .
2. Con đường tốt nhất .
3. Căn nhà tốt nhất .
Thế nào là tốt nhất ? Tuỳ người . Ở Mỹ khác VN : ở trên đường lớn đường chính không tốt . Đường cụt yên tĩnh ít xe , không xa shops , không xa trường học , gần sông biển , gần sở làm ...
Nhung thong tin cua Hailey rat huu ich. Thanh that cam on rat nhieu. A great agent I haven't seen.
Chính xác chúc em thành công trong cuộc sống.
Chúc em luôn mạnh khỏe, ngày càng phát triển hơn nữa.
💥 chia sẽ hay wá Hailey ơi , tất đất tất vàng 9999💥
Hay quá Hailey ạ.
thank you Em
Cảm ơn chia sẻ kinh nghiệm bất đông sản
You are so Great!
*Chia sẻ về nhà hay 👏🏻😄😄😃😄😄👏🏻👏🏻.*
Bạn chia sẻ rất hay!
giọng nói truyện tuyệt vời. cảm ơn bạn chia sẻ.
Thông tin này rất hợp lý cho những người lao động phổ thông.
Xinh đẹp và nói chuyện có duyên quá à. Dễ thương ghê.
Rất hay,và hữu ích cho những ai muốn mua đất đễ xây nhà ( sẽ bị phát sinh ra rất nhiều thứ giống như Hailey đã trình bày ) vì tôi có một thằng bạn đã mua đất để xây nhà,nó than ngắn thở dài😢
Thanks Hailey
👉👍👎🏻🌹thank you Hailly 🌹🌹that was a great things to know about building a house.
Rất hay chị Hailey oi, hc hoi được từ những video của chị rất nhiều, mong được kết nối với chị, em cũng la Real Estate agent ở vùng Dallas texas
Bạn rất giỏi
cám ơn bạn.
Thanks for sharing.
Hi Em , em khuyen rat hay . Nhung chi thay cung co nhieu Nguoi ho mau dat xay . Vo Ho co du Tien . Nhung ho Giao tat ca cho Nguoi built
Hay lam.
THANK YOU
Tuyệt vời ủng hộ bạn
bạn này nói dễ thương quá
Dang dinh mua dat xay nha thi con de cap toi van de nay . Cam on con nhieu nghe.
Thank you
Han nhien, voi tu cach la agent mua ban nha thi ho se lam videos theo cach huong nguoi mua nha xay san, vi nhu the ho se duoc tien hoa hong nhieu hon (tinh theo ti le phan tram tren tong gia tri vua nha vua dat), con mua dat xay nha thi ho chi duoc phan tram tren gia tri mieng dat.
Love you heiley👍😎
hay
Thông tin rất bổ ích. Mình cũng đang ở Seattle và đang sở hữu nhà. Mình đang muốn đầu tư tiền nhàn rỗi mua đất rồi 3-4 năm sau xây nhà lên bán hoặc cho thuê dưỡng già.
Mua đất xây nhà ở Mỹ phức tạp hơn ở VN quá nhiều, ở VN nếu xây nhà đẹp chỉ 6 tháng là xong kể cả các thủ tục
Tôi rất thích cái video này tôi nghĩ nó rất hữu ích cho nhiều người nhất là tôi đang định mua nhà
Nếu harley Phan nói chuyện có chấm nghĩ một chúc thì lấy hơi khỏe hơn
Cho tôi xin ý kiến nếu mua Đất để Mobell hôm thì có khác nhau chỗ nào lợi hại ra sau cảm ơn nhiều
Dung co mua dat xay nha. Ton kem phat sinh kinh lam. Mua nha xong remodel lai do ton hon
Hi Hailey , neu minh dang muon extend bed room and kichen , laundry and extend 6 feet at the side tong Cong la 1000 sq feet. . Thi bao nhieu tien ve .va co nhung thu tuc gi Minh can phai biet. Cam on Hailey.
Cam on video cua co, neu nhu minh chi mua csi blue print cua kieu nha nao minh thich thi chi phi co re hon khong
Rẻ đc phần thiết kế còn lại y nguyên ạ
Bé Giỏi lắm
Ban cho minh hoi. Neu minh mua dat, ma chua co tien xay nha. Minh order nha dang manufacture dat len mieng dat do. Thi co loi hay ko? Va ton nhung chi phi gi? Thank you
Theo tui mua nhà xây sẵn khỏe hơn . Thích thì sửa chút theo ý mình ở bên trong ( để không phải xin phép)
👍👍👍
Hay hơn RUclips dang
hahhaha, co len nha cu be :D sap thanh thien than luon roi
Cảm ơn bạn đã chia sẻ với mọi người về ý kiến riêng tư và sự hiểu biết của bạn có những vấn đề bà nói đúng rất chính xác nhưng mà hơi phức tạp một chút đối với người nghe. Ví dụ xin giấy phép xây nhà không phải hai năm trời như bà nói đúng là phiền phức nhưng chỉ một vài tháng là có thể tìm được giấy phép giấy phép xong thì cũng giống như là một nửa căn nhà đã hoàn thành còn về phần tốn phí xây dựng một căn nhà cũng không nhất định mấc hơn những căn nhà mình mua trong khu hoặc mua nhà cũ xây lại sửa lại. Nói tóm lại phải làm rồi mới biết nếu như xây nhà phiền phức tốn kém như vậy thì tôi nhất định không chọn công việc mua đat Short flat roi xây nhà bay nam nay. Việc mà tôi có thể khuyên nếu như ai muốn xây nhà và làm lần đầu tiên thì lên mua đất rồi lựa những công ty xây dựng nhà họ làm cho mình từ A tới Z Để khỏi phải nhức đầu trong thời kỳ xây dựng va biet duoc ton phi khi lửa mau nha tuy nhiên làm như vậy sẽ tốn kém hơn một chút neu minh tu subcontract. Thanks
Bạn ở tiểu bang nào?
mua đất xây nhà luôn luôn có lợi ( nếu như khu đó đả quy hoach đả làm xong hạ tần)
Chi phí xây dựng nhà cao hơn đất . thế thì tội gì mà ko mua đất .
Nếu vậy mình mua đất xây 5 units apartment có đáng công đầu tư ko em
Nếu tôi mua một miếng đất nhỏ xíu rồi mua một cái manufacturing house đặt lên thì có tien lợi hơn không?
👍💯
Bạn ơi cho hỏi nhà ở Mỹ mình tự xây nhưng xây bằng gạch, bê tông cốt thép có được không? Hay chỉ xây bằng gỗ thôi?
Nên mua nhà xây sẵn tốt hơn. Nếu Bạn mua đất rồi tìm Công Ty xây nhà rất mắc. Xin giấy phép và phải xây đúng quy định. Chưa kể nó sẽ đẻ ra nhiều thứ.
Khi bạn mua 1 căn nhà Modular tiền chế về họ sẽ lắp ráp... Rẽ hơn gấp 3 lần hơn xây nhà cửa đóng móng gạch thông thường 🏡
Tiếng Việt chị khá thiệt đó.
No way, chỗ mình say nhà thủ tục và say khg quá 8 tháng nếu nhà 2300sq feet là từ 6 tới 8 tháng là song.
Thank you clip chia sẽ chủ đề này của ban. Cho mình hỏi nếu mình mua đất với chi phí tài chính (30-50%) để đầu tư bán lại sau vài năm thì có cần quan tâm những vấn đề gì? Khu vực đất mình khảo sát đầy đủ mọi thủ tục xây nhà, tiện ích và sự phát triển xung quanh. Diện tích đất 0.45 acres lot. Architectural plans are in place, or can build a custom home.
Nếu mọi giấy tờ xây dễ dàng thì quá OK. Bạn tìm hiểu thêm khu đất này có tiềm năng phát triển hay ko và theo mình biết hiện tại nhiều nơi ko cho vay mua đất chỉ mua tiền mặt thôi.
Khi bán, bên WA phí agent bán đất cỡ 10% gồm 5% agent bán và 5% cho agent mua.
@ cám ơn thông tin của bạn rất nhiều. Mình có khảo sát trên Realtor & Zillow đều mới post vị trí này cùng mức giá và xung quanh khu đất đã xây nhà mức giá cao. Cả hai Realtor & Zilow đều có mức down payment tham khảo.
Co em nói là mua đất ruộng rồi, chứ ơ thành phố khg đến nỗi rùm rà như vậy, mua đất say nhà da số mua lot của tụi developper hay tui builder la có ha tần rồi...còn ngoài thành phố thì là chuyện khác...
Quang trong ngan hang moi nguoi co bao nhieu tien...
Mình ơ Texas, minh đã 2 lần mua nhà. Lần đầu builder mình cho mình chọn đất (lot) rồi nó say theo ý mình . Mình khg thấy mắc hơn j hết. ( nếu mình lấy đồ standar của builder) chỉ có trước khi mua nhà kiểu này nên làm contract rõ ràng lúc đầu. Nếu đổi ý sẽ tốn kém...
Nhà thứ 2 mình mua đất và tự thiết kế, rồi chọn builder say . Mình hỏi giá nhiều builder với floor plan của mình tín gia bao nhiêu/ sq feet ..
Tóm tác mình thích mua custom house hơn, có thể mắc hơn một chúc , vì đồ mình chọn chất lượn hơn . Tiền nào của nấy...chứ thiệt ra khg có mắc hơn nhà say rồi..
@Sharon Edwards USA hai lần mình build nhà cùng builder. Builder của mình chỉ local thôi. ..
@Sharon Edwards USA mình ơ corpus christi . Nha đầu nó 2 stories. Vợ mình muốn nhà lớn 1 storie with lake view nên đành chịu thôi...
Anh có thể cho em xin sđt của builder nha anh
@@kimchinguyen5636 builder của mình chỉ làm local thôi..
@@kimchinguyen5636 cai quang trọng tự sây nhà là bạn phải biết deals với builder và coi quy tính của nó . Làm giấy tờ cho đàn hoàn. Tất cả deals phải có trên giấy tờ...
Em giỏi quá, cảm ơn em, clip em làm rất cần cho mọi người
Vn thành phố lớn như Sài gòn đất mắc gấp 10 lần tiền xây nhà
2 Like 👍👍
Chú muốn mua nhà có miếng đất rộng rãi
Thành phố nào được bé
Minh muon mua nha o Mississippi. Co biet nha nao gia re chi dum minh. Duoi $100.000 nhe. Cam on nhieu
Bé phan ở thành phố nào
Tiểu bang nào
E ơi.a muốn mua căn nha ở cali giá 500 ngàn đô.a đưa trước 100 ngàn đô rồi trả góp hàng tháng tầm khoảng bao nhiêu tiền 1 tháng vậy e.a nhờ e tư vấn dùm a nha.
Ngưỡng mộ em quá. E qua Mỹ bao lâu rồi. Xem kênh của em chị cũng muốn qua Mỹ quá😘
Vật liệu xây cất có tốt hơn không, nếu mình tự xây.
Nếu mình tự xây thì mình phải hoặc được tự chọn nguyên vật liệu, tốt hay xấu thì tùy mình chọn và tiền nguyên vật liệu của 1 cá nhân mua để xây một căn nhà thường thì sẽ mắc hơn so với các công ty xây dựng mua vì mình mua theo giá bán lẻ thay vì giá bán sỉ
Mua đất và làm giay tờ , xin giay phep xay dựng chỉ cần 6 tuần thôi e
Xin hỏi ở đâu mà 6 tuần vậy? Tôi ở Bắc Cali 6 tuần chỉ đủ xin giấy phép chạy đường điện, nước
@@realestateinvestor5226 6 tuần xin đường điện nước cũng là nhanh rồi. Mình xin upgrade đường điện lên 200A, cộng thêm 1 meter.. đợi PG&E cũng mấy tháng.. gần cả năm mới chịu xuống làm. Hàng xóm cũng làm y hệt... 2 năm rồi vẫn còn treo.
@@realestateinvestor5226 Missouri
@@realestateinvestor5226 tôi mua 2 miếng đất cạnh nhau làm thủ tục nối thành 1 miếng, sau đó xin giấy phép xây dựng, bat dầu cuối 8/2019 va xây dựng dầu thang 10/2019 . Nhà tôi xong tháng 8/2020. Không chỉ mình tôi, mà người quen cũng chỉ mất 7 tuần là nhà bắt đầu xây dựng. Video nên nói chia làm 2 loại. Loại xây nhà trong khu đã quy hoạch và chưa quy hoạch. Nên tìm 1 nhà thầu uy tín nếu bạn muốn xây.
@@lehaithuan mình cũng đang tìm hiểu mua đất xây nhà đây. Bạn ở tiểu bang nào vậy cho mình kết nối nha
Em dễ thương lắm..nhưng cũng co nhiều người lớn tuổi cô chú xem ..Em đổi cách xưng hô ..cac anh chi ..hơn la cac ban
Thank you e
Hi em gái anh làm 40 ngân một năm thuế w2 anh thiếu no hai chiếc xe 700$ anh thì độc thân vậy anh có thế mua nhà được ko em và anh mượn được bao nhiêu nếu ang down 10% cảm ơn em nhiều
Khi em thuê nhà thầu , là họ lo tất cả moi thứ cho minh . Từ khi bắt đầu đến khi hoan thanh căn nhà 3500 sqft , 10 tháng thôi e. Bản vẽ nhà lam ji toi muoi may ngàn , 3-4 k thoi e . Chi rất thix thông tin cua e nhưng video nay ko chinh xac .
Căn chị nói là đã trong khu qui hoạch có giấy phép cơ bản rồi đó c, bản vẽ cũng là bản vẽ mua từ builder mẫu có sẵn. Đảm bảo với chị ko có chỗ nào xây + giấy phép 10 tháng đâu 😄
Ban ve nha chi la mua cua KtS nha , ko fai mua cua builders.
Cũng có lẻ tùy theo vùng... vùng Bắc Cali tôi xây chỉ là ADU, bản vẽ mà đã $5000. Sau đó thấy nhỏ quá.. xây thêm 1 phòng 200sq, bản vẽ tốn thêm $3000.
@@lehaithuan có 2 loại bản vẻ... 1 là loại có sẵn... kiến trúc sư chỉ mua lại hay download xuống bán lại cho bạn thôi. Còn 1 loại nữa là họ phải tự thiết kế theo sở thích chủ nhà. Loại này thì rất mắc... 3-4k tin ko được. Trừ phi là loại kia... lên mạng.. kiểu mẫu cả đống..
tuy theo tieu bang ma gia tien ban ve co khac nhau. Vi du mot can nha moi xay xong o Texas gia ban la khoang 250K den 500K tuy theo vung. Voi gia nha ban ra nhu vay thi gia tien ban ve se khac rat nhieu so voi gia tien mot can nha moi xay xong loai trung binh tai San Jose, Cali. Thuong thi mot can nha moi xay "loai trung binh" tai San Jose co gia la 1 trieu den 1.6 trieu . Voi gia tien 1 trieu tro len thi di nhien la tien cong ban ve se mac hon nhieu so voi gia tien nha tu 250K den 500K tai Texas
Hi cho chị hỏi nếu. C mua nhà củ đập bỏ . Xây lại vậy xin giấy tờ cho tất cả có khó k em
Nhà cũ đập xây lại giấy tờ nhanh lắm c, vài tháng là có permit rồi 😄
Duy Ngo. At this time will be challenging. Due to the pandemic and request parcel will take long. Ban em mua nha cu in July in Los Angeles since July to now . Now go anywhere yet due to the city is delaying.
@@NgocNguyen-qy6oj thank you
Nhung chuyen ban noi o dau cung vay
Thế thì bên mỹ mới rễ kiếm tiền.với những người có tay nghề và cắm rễ ở đó lâu . vì chi phí cao mà . với lại như vậy thì nước Mỹ đâu có tự do .
Nếu mua mảnh đất mà phải mất nhiều công đoạn như vậy để xây 1 căn nhà, vậy tại sao lại không mua căn nhà nát trên 1 mảnh đất rộng, đập bỏ hết rồi xây lại ..
Ko tồn tại
Hello Hailey Phan ! Anh rất Hân hạnh được làm quen và nói chuyện với em . Anh tên là Bằng . Anh ở San Jose Rời qua và mua đất xây nhà lên trong khu Jordan Ranch Fulshear 77423 Của builders Hightland 65s rộng diện tích tổng cộng 3600 . Tiền update everything Lên tới $743 ngàn đô . Em coi khu này dùm anh có OK không. Chúc em luôn bình an và dồi dào sức khỏe 👍😊 Thank you Hailey !
Mua đất xây nhà mới : Texas USA : RUclips : Vuong Pham . Nói tiếng Việt . Gương thành công của 1 du học sinh VN từ Củ Chi , Saigon , chỉ trong hơn 10 năm ở Mỹ . Rất khiêm tốn !
u me
Hello em! Happy new year em! Mấy ngày Tết củng rảnh nên anh vô tình thấy và xem được video của em. Chia sẻ khá hay. A thấy giá bản vẽ quá đắt vậy : nếu nhà 2 152 sqft ( tương đương 200 m2 tại việt nam) bản vẽ thiết kế ( kết cấu , và kiến trúc) tầm trên dưới 2000 USD . Thật sự bản vẽ này là thiết kế theo ý của khách . Ai đó nói trên mạng có là không đúng. Mỗi nhà mỗi khác . Thật sự phần mềm vẽ là của nước ngoài. Trên toàn thế giới đều sử dụng. Bên a có nhũng nhà anh xây dựng luôn ... thì bản vẽ có khi tặng chứ không tính tiền. Nghe e nói giá a muốn vẽ thuê nếu có cơ hội. Chúc em vui . !!!!!
khong biet ban o dau nhung o My thi nhung dieu ban Harley noi la dung vi toi dang song tai My nen toi cung hieu mot phan nao luat le o My
"Những cái kỹ sư"...hahaha, Hailey nói tiếng Việt dễ thương quá. Con nên tập ít sử dụng chữ "cái" trong các bài nói chuyện.
Rảt thich ban dien dat
Con gái nói tiếng Việt vậy là giỏi quá rồi
THANK YOU