유치권--- 국토투 실거래 조회하면 대부분 세입자 들어가 있습니다. 유치권 없습니다. 진짜 없지만 있다고 해도 총 1억6천밖에 안되서 한 집당 700만원밖에 안됩니다. 인도명령 신청하시면 모두 대항력없는 세입자들이라서 전부 내보낼 수 있습니다. 지상권은 모두 낙찰되면 모두 말소되니까 전혀 문제될 것 없습니다. 임대주택등기는 낙찰자별로 소유권이전이 완료되면, 등기소에서 자동으로 구청에 통보한다고 합니다. 소유권이전 완료후 1달후에 구청에서 임대주택이 아니라는 증명서인가 확인서를 받아 등기소에 임대주택 부기등기 말소신청하면 바로 말소된다고 합니다. 통상 소유권이전된 날로부터 한달이내에 말소시킬 수 있다고 합니다. 행정소송 대상이 절대 아닙니다.
위치는 저희 빌라가 더 좋은데 평지에 주차장도 지상지하 널널하고 트리플 역세권 5분거리로 지하철 2개 10분거리 1개에 gtx 도 들어오고 대기업 엄청 들어옴 초등 중등 바로 옆이고 ㅋㅋ 근데 주위가 다 재개발 재건축 구역이라 좀 그래 ㅋㅋ엘베 있고 준신축인데 2억박에안함
![[지식뉴스] 🇺🇸"넘쳐나는 돈, 결국 어디론가 간다"...미 연준이 숨긴 진짜 메시지① (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/YfgtmdAd22c/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] 🇺🇸"넘쳐나는 돈, 결국 어디론가 간다"...미 연준이 숨긴 진짜 메시지① (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/tr.png)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
오 쌤 그야말로 특수물건 이네요.
모처럼 공부하는 마음으로 꼼꼼히 보았습니다
새해 더욱 건강 하시고 행복 하십시요.~~~
오늘도 또 배워갑니다 감사합니다 ^^
항상 시청해주셔서 감사합니다!
완전 감사합니다.
민간임대주택등기.. 안 지워질 수도 있군요.. 와.. 하나 배워갑니다! 감사합니다.
좋은 케이스로 공부 잘 했습니다 감사합니다🤓
도움이 되셨다니 감사합니다
오, 이런거 좋아요... 많이 배웠습니다...
유치권--- 국토투 실거래 조회하면 대부분 세입자 들어가 있습니다. 유치권 없습니다. 진짜 없지만 있다고 해도 총 1억6천밖에 안되서 한 집당 700만원밖에 안됩니다.
인도명령 신청하시면 모두 대항력없는 세입자들이라서 전부 내보낼 수 있습니다.
지상권은 모두 낙찰되면 모두 말소되니까 전혀 문제될 것 없습니다.
임대주택등기는 낙찰자별로 소유권이전이 완료되면, 등기소에서 자동으로 구청에 통보한다고 합니다. 소유권이전 완료후 1달후에 구청에서 임대주택이 아니라는 증명서인가 확인서를 받아 등기소에 임대주택 부기등기 말소신청하면 바로 말소된다고 합니다. 통상 소유권이전된 날로부터 한달이내에 말소시킬 수 있다고 합니다. 행정소송 대상이 절대 아닙니다.
꿀잼영상 감사합니다 쌤❤️ 덕분에 공부하네요😊 새해 복 많이 받으세여🧧
새해복 많이 받으세요
깔끔한 정리 감사합니다. ^^
좋은 댓글 감사합니다!
대출이 젤큰문제같네요 ㅜㅜ 😭 분석은 이렇게! 감사합니다~~
항상 시청해주셔서 감사합니다!
좋은 공부 됐습니다^^
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
유치권 배제, 임대사업자 말소 난이도는 높지 않으니 OK. 오히려 대출 불가, 조정지역이라 세금문제가 더 큰 허들로 보이네요. 결론은 노력이 너무 많이 들어가는 물건이라 아직도 비싸다.
아무리 저렴 한들
아무리 차액이 커서 많은 수익이 발생 한다 한들 저희들한테는 그림에 떡이고 고수들에 영역인것 같은데 그래도 투자비,시간이 들겠죠~?
정보,염상 잘보고 갑니다
새해 복~많이 받으세요
겁나 빡쎼네요~많이 배웠읍니다^^
시청 감사합니다
감사해요~
저도 감사해요
이번건 공부되네요😊
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
멋져요
오늘 영상 너무 유익합니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
싸게 현금 박아서 실거주 전략은 괜찮을수도ㅜ있을까요? ㅎㅎ
저기 근처에 거주중인데 최근 자살사건 소동있었던 빌라네요,,,난리났었다는,,,
쌤 감사합니다 사랑해요!!!!!!!!
저도 감사해요
1재개발 목적으로 투자는 금물 2.빌라는 매입하면 평생가져가야합니다
위치는 저희 빌라가 더 좋은데 평지에 주차장도 지상지하 널널하고 트리플 역세권 5분거리로 지하철 2개 10분거리 1개에 gtx 도 들어오고 대기업 엄청 들어옴 초등 중등 바로 옆이고 ㅋㅋ 근데 주위가 다 재개발 재건축 구역이라 좀 그래 ㅋㅋ엘베 있고 준신축인데 2억박에안함
이런경우는 건물주가 보증금 없이 월세만 받으면서.... 임시적으로 세를 받는 상황인것 같은데...
깔세
모처럼 수준 컨텐츠 양질의 방송 잘보았습니다.
다주택자???
감사합니다