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大家請俾like同訂閱呀💪🏻00:00 本集精華00:33 香港變成「趕客之都」？06:16 日圓10:35 日股走勢14:21 現時樓市購買力仍然可撐得住？16:06 救內房絕招
😊
意见中肯
政府應該要立法限制地產代理佣金,以目前樓價計1%太高了,地產代理的專業程度及服務工作量根本不值1%,律師咁專業都係收幾千元。屍生連同美聯等幾間大行壟斷市場圍標收1%佣。這些吸血的地產代理, 政府應該要管。
大力支持
支持 Finance 730
多謝分享❤🇺🇸
本人同意施生解決中國房地產危機的方法：放寬房地產的炒賣，單靠用家根本就無法消化房地產現時的存貨。
今天的年輕人給施老闆害得連房子🏠都難買得到！慘況發生了！😭施老闆仍然鼓勵炒買 房地產，買不起房屋的年輕人，真的很慘啊！
好多時訪問專業年青人話搵十萬八萬都買唔起樓
和租貴無關，C生講得太岩了，只要食客肯俾，用50蚊食25蚊野同租金無直接關係😊
支持C老闆！香港樓價實在太平，就算十萬1呎香港清溸工人都能負擔得起，支持房炒不住，上望千萬半呎多老同西餅炒炒炒👍
香港的房地產，租金太貴，令到經營成表很高，犬其是餐飲業，加上食材，伙計人工在內，根本是白做，老板連自己都出唔到糧。地產商應該降低租金三、四 成，餐飲業才有生存的機會。
講服務只係講超級市場收銀。但人哋講緊係茶餐廳酒樓啊
可能佢地連酒樓茶餐廳都冇幫襯，淨係去走超市啊! 所以講嘢真係9唔搭8
我都等緊聽英國餐廳服務有幾差，點知佢同我講超級市場😂😂😂真係救命啊。
全民炒樓就係屍生呢啲奸商
CCTVB已報道主席強烈譴責房住不炒！明確表明初心大力支持房炒不住表示自己為去貨存問題窗口指導地方比卡超放十萬開心
主持人問問題離地 答問題嘅人更加離地 講緊服務態度差主要係講飲食業 唔係咩超級市場 原因就係因為租金貴老闆降低成本欺壓員工 長工時 工作量大 又點會唔係年初四咁嘅樣😅
絕對同意
避開曬
一齊拖冧香港的,樓價太貴。相信大陸同胞好快有快樂日子,人工高咗,有個有責任的政府,控制係人人能接受的水平。
你說得對,佢哋講緊大話,大家聽吓,笑吓,唔使咁認真
@@陳錦儀-w6c 樓市建於謊言之後
房住不炒👍但香港是房住要炒👍
租金佔飲食業一半支出，經營者想有利潤一定要從其他方面節約。租金貴一定影響食物和人手。
租金,人工,食材, 三者 最强议价能力的是業主, 肯定不會是勞工, 商家要有利潤的前提下 要不壓低租金, 要不降低食材,要不降低人工,降低食材,最終就會越做越差. 所以只能降低人工, 降低到一個很多人不願意接受但有一小部分議價能力低或者綜合素質低的人的人接受,你不會覺得可以壓低租金, 你中原地產 點解會close分店?大部分商家選擇壓低人工 導致今時今日 服務質素差的原因, .我也是這群人的一員 就算沒了份工,損失也不大況且那麼辛苦.
國家應該比市場自然調整，加條款新買家五或十年不能出售，給剛需用家。舊買家銀行加按揭年期幫助坐艇買家渡過下跌週期，到樓價回升咪大家安居樂業，白名單先行。加快樓市回後流動性，又達到房住不抄。
現在內地人工都不是太低了、最近去深圳消費、見請人要8千到萬二、有些去到萬五、店舖生意多、人工都高咗
點解中原要業主減租？督啲伙記接多啲生意嘛得囉！
租金貴同服務差的確無關，而服務差原因係香港走一批人，於是新入職補位飲食業既員工根本無足夠陪訓，而接手既老闆亦係無經營經驗之過。不過基本上施老闆喱招救巿跟本唔係救巿，而係趁地產商病拿佢地命，巿政府收樓後房屋供應依然係多過需求，而巿政府收樓後係政治道德上唔可能當成投資商品拿返出去賣，事關咁等同用巿民稅收幫政府攪投資，明顯唔符合中國既左派政策，於是啲樓只能夠變成公屋，巿民更加唔會買樓而係等住入平價低租公屋，於是樓巿進一步萎縮，同時政府租屋係唔太可能收得返買樓既成本，卻又要支出去維持公屋管理，於是咁只係隊冧樓巿之餘同時將地產商既部份債轉架到政府身上，然後再等政府慢慢還，而當中更差既不同在於，政府可以同銀行講數還少啲，但政府不可能同公屋住客講數收少啲租同管理費 XD 而公屋化後既債務主要組成部份會落入公屋住客而不是銀行之上，政府變相養更多懶人而無走位空間，所以條轎其實唔太work。必須承認樓巿核爆係好難救，強如美國爆樓都係無得救攪出2008金融風暴，小心如日本都因為樓巿陷阱而陷入長期衰退 (日本既經濟衰退根本與廣場協議無關，而係因為樓巿核爆後政府與銀行玩家族式官商勾結之過)，其難度並不是中央政府打行政牌可以解決得到，因為此乃真正既經濟問題。
日本的服務一定好過香港啦！相信全世界都知道的啦！其他的不講，留意一下，在香港的日本百貨公司，一些香港人入去日😊本公司打工，在其訓練之下，人都像樣一點啦！
架仔扮嘢最叻，最衰係政客，殺人放火扮到假道学
其實兩個問題的核心都是人口問題。香港人口老化，根本能用的人就用，顧不得培訓質素差參不齊。中國人口老化，勞動人口急劇減少中，地產是死路一條，怎幫也是死。核心原因無法解決，如何尋找出路？
好多地產代理嘅服務態度都好差 包括中原 😢
．．
@waisiu-wg3il我都遇到😅
👍👍👍🙏🙏
香港服務業好都講得出。 都幾離地。
唔知邊條L样立例，畀最低工资畀香港的飲食业的伙記$49.5/hr
中央唔需要呢d意見
中央都廢既，當年動態清零不動搖到突然一日全面開放，亳無預警，就知中央幾垃圾，鍾南山一早警告Omicron無法消滅，長期動態清零不可取，結果鍾南山批論被封殺，呢單新聞宜家上網就可以查到，中央唔聽鍾院士忠告，最後迫到發生白紙革命，才急急取消清零政策，呢個事實證明中央真係好廢，主要原因就係由“一個人”話晒事，結果就出事，我覺得施永青都比習大大聰明
C生唔明大陸，很多要 cup 水。減少供應，政府點cup水。仲要攞錢救內房。就係賭水落海。只可以等佢日落西山。
身在香港对零售业服务的问题的理解完全没有抓住深层次原因
放心放心,賣唔哂,發展商的事,催佢地開多幾個全新盤,好似六合彩,246都有新盤。
施老闆，又啱,撤辣最益AA, 賣地就唔一定。
租金高，返枱率咪要高，香港有個笑話，租金幾十萬，賣魚蛋粉賺幾十，賣幾多碗先夠？如果唔系食肆洗乜限時？人工唔高，工作又忙，你估d服務可以有幾好？
好嘢，深圳層樓又升了😊😊
中國房地產總體來說太貴，不值得投資，再翻炒也不會有幫助
與深圳相比，服務較差
不会一样
放寬炒家入市製造第二次泡沫。只會益左地產代理商。但係後果就係比其他國家有機會割韭菜。製造香港另一個危機。施生真係一個極之自私嘅人
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤
香港服務非常之好，但是服務員的態度就偏差了
香港服务业不礼待客人，主要是请不到服务员。现在香港年轻一代都读大学。为一解决问题是请外努。
右邊果個亂Q黎
凡事最緊要施生有錢揾。社會主義下,先封咗代理,打奸
过度杠杠，期房。造成的债务问题
許家印無招聘你真係莫大嘅損失！吹水唔抹嘴係地產中介嘅先天手段！
施生諗野咁簡單😂
浩德講到Yen跌時候，自己都笑，難為老作原因。好多人買Yen, 尤其是期貨…輸到卜街
廢話連篇
死喇,明天6個西餅客,唔知會？？唔怕唔怕,有國內客,有剛需,又有1Q陳壓陣。
香港人现在好可憐呀，出去吃野好像施舍一样睇人面色，食物又贵，又難吃
建議盡早移民,台灣、英國首選
7:22
人吃在一把口。一
施生又吹水，不知所謂，永远吹會升
🤗🫰
李嘉诚,是时候掬躬辞廟了
｜
收水！香港服務好!東口東面
指鹿為馬，服務質素同食材質素都唔緊要，咁俾啲屎你食啦
主持！講乜都冇用！大家要明白、好似某国識印銀纸、有人信什么難题都可解決！重点差別就喺度！其它国家可以嗎？如果能夠萬事一樣可以解决！
这些嘉宾真是经济学的小学生，问答问题如此肤浅
施生：日日制造深层次问题，落到去，牛头马面唔会听你自言自語系度掩飾罪状……
呢三个L样帮自己掩息，抵个L样唔见十亿
香港要學深圳
學深圳電動單車可以係行人路亂咁行？學深圳係商場入面可以踩單車？學深圳隨地吐啖掉垃圾都唔洗罰錢？
＂斷症＂？！C山你條吹水曲街，今日先大大聲講建設過度？過度不是一兩個月的事，是十年八年才建成過度的，你做了一世地產佬，2019年前又不講？！今日地產爆到曲街，你走出來大大聲扮勁！真係唔小你唔開心
你真系當炒家投資客系水魚😂😂
施永青，佢知唔知自己講緊咩呀！
我淨係知你唔知大陸經濟有幾大鑊
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00:00 本集精華
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14:21 現時樓市購買力仍然可撐得住？
16:06 救內房絕招
😊
意见中肯
政府應該要立法限制地產代理佣金,以目前樓價計1%太高了,地產代理的專業程度及服務工作量根本不值1%,律師咁專業都係收幾千元。屍生連同美聯等幾間大行壟斷市場圍標收1%佣。這些吸血的地產代理, 政府應該要管。
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今天的年輕人給施老闆害得連房子🏠都難買得到！慘況發生了！😭施老闆仍然鼓勵炒買 房地產，買不起房屋的年輕人，真的很慘啊！
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香港的房地產，租金太貴，令到經營成表很高，犬其是餐飲業，加上食材，伙計人工在內，根本是白做，老板連自己都出唔到糧。地產商應該降低租金三、四 成，餐飲業才有生存的機會。
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可能佢地連酒樓茶餐廳都冇幫襯，淨係去走超市啊! 所以講嘢真係9唔搭8
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房住不炒👍但香港是房住要炒👍
租金佔飲食業一半支出，經營者想有利潤一定要從其他方面節約。租金貴一定影響食物和人手。
租金,人工,食材, 三者
最强议价能力的是業主, 肯定不會是勞工,
商家要有利潤的前提下 要不壓低租金, 要不降低食材,要不降低人工,
降低食材,最終就會越做越差.
所以只能降低人工, 降低到一個很多人不願意接受但有一小部分議價能力低或者綜合素質低的人的人接受,
你不會覺得可以壓低租金, 你中原地產 點解會close分店?
大部分商家選擇壓低人工 導致今時今日 服務質素差的原因, .我也是這群人的一員 就算沒了份工,損失也不大況且那麼辛苦.
國家應該比市場自然調整，加條款新買家五或十年不能出售，給剛需用家。舊買家銀行加按揭年期幫助坐艇買家渡過下跌週期，到樓價回升咪大家安居樂業，白名單先行。加快樓市回後流動性，又達到房住不抄。
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日本的服務一定好過香港啦！相信全世界都知道的啦！其他的不講，留意一下，在香港的日本百貨公司，一些香港人入去日😊本公司打工，在其訓練之下，人都像樣一點啦！
架仔扮嘢最叻，最衰係政客，殺人放火扮到假道学
其實兩個問題的核心都是人口問題。香港人口老化，根本能用的人就用，顧不得培訓質素差參不齊。中國人口老化，勞動人口急劇減少中，地產是死路一條，怎幫也是死。核心原因無法解決，如何尋找出路？
好多地產代理嘅服務態度都好差 包括中原 😢
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香港服務業好都講得出。 都幾離地。
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C生唔明大陸，很多要 cup 水。減少供應，政府點cup水。仲要攞錢救內房。就係賭水落海。只可以等佢日落西山。
身在香港对零售业服务的问题的理解完全没有抓住深层次原因
放心放心,賣唔哂,發展商的事,催佢地開多幾個全新盤,好似六合彩,246都有新盤。
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許家印無招聘你真係莫大嘅損失！吹水唔抹嘴係地產中介嘅先天手段！
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浩德講到Yen跌時候，自己都笑，難為老作原因。好多人買Yen, 尤其是期貨…輸到卜街
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死喇,明天6個西餅客,唔知會？？唔怕唔怕,有國內客,有剛需,又有1Q陳壓陣。
香港人现在好可憐呀，出去吃野好像施舍一样睇人面色，食物又贵，又難吃
建議盡早移民,台灣、英國首選
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人吃在一把口。一
施生又吹水，不知所謂，永远吹會升
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李嘉诚,是时候掬躬辞廟了
｜
收水！香港服務好!東口東面
指鹿為馬，服務質素同食材質素都唔緊要，咁俾啲屎你食啦
主持！講乜都冇用！大家要明白、好似某国識印銀纸、有人信什么難题都可解決！重点差別就喺度！其它国家可以嗎？如果能夠萬事一樣可以解决！
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＂斷症＂？！C山你條吹水曲街，今日先大大聲講建設過度？過度不是一兩個月的事，是十年八年才建成過度的，你做了一世地產佬，2019年前又不講？！今日地產爆到曲街，你走出來大大聲扮勁！真係唔小你唔開心
你真系當炒家投資客系水魚😂😂
施永青，佢知唔知自己講緊咩呀！
我淨係知你唔知大陸經濟有幾大鑊