ما هي حقوق المستأجر في كندا؟
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- اشتركوا وفعلوا الجرس( 🔔) و ما تفوتكم حلقات جديدة كل أسبوع
bit.do/fadiyounes
---
ينص القانون الدولي على ضرورة أن يكون السكان في كندا قادرين على الحصول على مسكن جيد بكلفة مناسبة. ويتمتع المستأجرون والمالكون (أو الأطراف التي توفر المسكن) بحقوق ومسئوليات بموجب مدونة حقوق الإنسان، وذلك للمساعدة على تحقيق هذا الأمر في أونتاريو.
دليل عقد الإيجار الموحد للإيجارات السكنية
يخضع عقد الإيجار الموحد للإيجارات السكنية يف أونتاريو إل "قانون إيجار الوحدات السكنية لعام 2006" ( Residential Tenancies Act) ("القانون").
تتوفر هذه الوثيقة بلغات متعددة لمساعدة الملاك والمستأجرين على فهم واستيفاء بيانات النموذج الموحد لعقد الإيجار (عقد الإيجار الموحد). يمكن العثور على عقد الإيجار الموحد يف مستودع النماذج المركزي لوزارة الحكم المح يلى وخدمات المستهلك )Ministry of Government and Consumer Services Central Forms Repository(. هذا الدليل لأغراض إعلامية فقط وليس المقصود منه تقديم مشورة قانونية بخصوص عقد الإيجار الموحد أو القانون. يجب عليك
استشارةمحاٍمإذاكنتتحتاجإلمشورةقانونية يفشأنعقدالإيجارالموحدأوالقانون.
ً
إن استخدام عقد الإيجار الموحد هذا إلزا يم يف معظم الإيجارات السكنية الخاصة بالاتفاقيات الجديدة الموقعة اعتبارا من
30 أبريل 2018. كما تحتوي الوثيقة أيض ًا على معلومات مفيدة عن الحقوق والمسؤوليات بمقتض هذا القانون.
لا يسري عقد الإيجار الموحد على دور الرعاية، وأماكن الساحات المخصصة للمنازل المتنقلة ومجتمعات تأج ري الأرا يض، ومعظم المساكن الاجتماعية والمساكن المخصصة لدعم بعض الحالات الإنسانية، وبعض الإيجارات الأخرى الخاصة والإسكان التعاو ين.
إذاكانيحقلكالحصولعلىعقدإيجارموحدولكنكلمتحصلعليه،فاطلبمن المالككتابةنسخةمنه.وبمجردأن تطلبنسخةمنالعقد،يجبعليهأنيقدمهالك يفغضون21يوًماتقويمًيا.إذالميفعلذلك،يمكنكحجزإيجارشهر واحد. إذالم تستلم عقد إيجارموحد بعد 30 يوًماتقويمًيامن حجزإيجارشهرواحد، فيمكنك الاحتفاظ بالإيجارالمحتجز.
بالإضافة إل ذلك، إذا لم يتم توف ري عقد إيجار موحد وكان لديك عقد إيجار محدد المدة، فتسمح لك القواعد الخاصة بإنهاء عقد الإيجار محدد المدة مبك ًرا.
بموجب "قانون حقوق الإنسان يف أونتاريو" (s CodeرOntario Human Right)، يتمتع كل شخص بالحق يف معاملة متساوية يف السكن دون تمي ري أو مضايقة. لا يمكن أن ييتب على عقد الإيجار سلب أي حق أو التغا يض عن أي مسؤولية بموجب القانون.
#كندا #الهجرة_إلى_كندا
--
رابط قناة البودكاست مع فادي يونس:
/ faditalks
( بودكاست يتحدث عن مواضيع اجتماعية عن العلاقات والارتباط في المجتمعات العربية، الأعراف والتقاليد المرتبطة بالزواج، انشار الطلاق والعزوف عن الزواج... والعديد من التجارب الشخصية)
---
رابط قناة السفر والفلوقات مع فادي يونس:
/ fadityounes
( مواضيع ثقافية، رحلات، مغامرات للتعرف على ثقافة شعوب العالم)
---
رابط قناة خمسون طيفا من العرب:
/ fiftyshadesofarab
(خبرات ومواضيع عربية. سواء كانت حول الهجرة، الوظائف، تحديات إجتماعية، والعديد من المواضيع التي تهم الجاليات العربية حول العالم)
أعتقد الدرس هنا كيف تحمي نفسك من شخص مثل فادي، عقد الايجار من الباطن لازم يكون يتم باخطار المالك الاصلي و يكون التفاهم انه يجدد مباشرة مع المالك بعد مرور الايجار من الباطن. اما انت يا فادي فأعلم ان خيانة العهد كبيرة عند الله في يوم مش حينفع تقول نسي ياخذ امضتى، لو اردتً التوبة في رمضان حاول تعوضه ماليا من اذيتك له. و استغفر الله
😂😂 فات الزلمي بل حيط
رمضان مبارك عليك اخ فادي، ونتمنالك كل التوفيق🌷
بصراحة قصة غريبة؟!!!
ازاي اصلا تأجر بالباطن ؟ هذا ممنوع بكندا
و كيف الزلمي بيدفع ايجار وهو روم مايت!!!! هذا غير قانوني و اعتقد حتصيرلك مشاكل كتير في المستقبل
انشالله بتورط
انت كذبت على صاحب البيت وعلى المستأجر وعلى الشرطة وفخور في نفسك وعامل فلهوي!!
كندا ام الدنيا و هي قد الدنيا 🇨🇦
لو وضعت نفسك مكانه يافادي لعرفت أنه إنلعب فيك ، للأسف كنت ظالم والطرف الأخر مظلوم . وكان دورك كما يقولوا أخوتنا المصريين دور بلطجي
جربي يكون حد قاعد في بيتك ويتوقف عن دفع الايجار 😉 ساعتها رح يطلع منك كل البلطجة الي الله رح يقدرك عليها
@@FadiYounes
انت اللي خليته يوقف دفع وتلككتله غريب الانسان كيف بيحلل وبيحرم !!!
@@ZM-xk7rd في قانون في كندا، حتى لو انك على خلاف مع صاحب المنزل، لا توقف دفع الايجار… اذا استمريت في دفع الايجار، لا يتم اخلائك بهذه الطريقة. لحظة ما نتوقف عن الدفع، انتهى حقك خصوصا في هذا الموقف. لا تلكك ولا شي.
للأسف أنت ظالم مو مظلوم ، المفروض تلتزم بالعقد اللي بيناتكم ، و مايصح تدخل بيتو في غيابو و كمان تصور فيديو ، يمكن عندو ضروف منعتو ينظف البيت أو كان عندو اكتآب ، تصورتك أرقى من هيك بكثير.
التزام الشخص بالعقد يعني التزامك بدفع الايجار. لحظة توقعك عن الدفع، هنا يجب ان اتوقع الاسوء.
بس حضرتك كدا غلطان كمان انك لم تلتزم بعقد الايجار معه واردت اخراجه قهرا قبل انتهاء مده الايجار المحدده بينكما . ... واستغليت انه نسي يسالك مره تانيه عن توقيع العقد ... فهو مجني عليه الحقيقه مش جاني. ...
معا كل الاحترام ليه لكن فعلا المفترض في عقد كان يتم التوقيع عليه واحترامه. والشخص هذا فعلا مجني عليه للأسف
انت ما سمعت اللي قاله .. وقلة أدبه لذلك هو استخدم هذا الأسلوب.
كيف مجني عليه وهو توقف عن دفع الايجار؟
ردة الفعل بناءً على الفعل لانه كنا في مرحلة تفاوض
@@FadiYounes
هو توقف عن دفع الايجار كوسيله ضغط علي حضرتك عشان حضرتك اخليت بالاتفاق معاه وتريد اخراجه من الشقه قبل انتهاء مده العقد. ... الفعل السلبي بدأ من عند حضرتك مش من عنده. ...
@@FadiYounes الموضوع ليس على مزاجك حتى تقرر الغاء العقد وتقول تفاوض. انت غدرت فيه بعد أن استخدمته لغايتك واهدافك. انت غدرت فيه. هو له كل الحق أن يرفض الإخلاء وليس له علاقة بظروفك. شغل عرب اصلي وليس تقليد. عدم احترام كلمتك.
للأسف حلقة تدين تعاملك بالظلم مع المستأجر يإستخدام القانون وتذكر ان الغالب بالشر مغلوب
بلاش تحكي قصصي زي كده تاني ؛ وياريت تراجع نفسك في حياتك عشان انت ممكن تكون ظالم ناس في حياتك ومعتقد انك مظلوم ده لو كان نيتك طيبه.
حركه خبيثه جدا منك صراحة حط نفسك مكان المستأجر تخيل بكره تجيك صاحبة البيت تطلعك من الشقه لأنها حصلت على حد بيدفع ضعفك ، لو كنت ب الاخير رجعت له ايجار شهر بعد الحركة الغير انسانيه الي سويتها كان بتكون حسنت موقفك شوي ،و الافضل انك كنت تتفاوض معه بدل ماهو عايز ايجار ثلاثه اشهر توصلو لحل وسط تعطيه شهر ونص شهرين ،احنا في شهر فضيل وانا من وجهة نظري انك ظلمت المستأجر والظلم ظلمات يوم القيامه .
في تفاصيل المتابع ما يعرفها.
بدايةً ، عندما توقف عن دفع الايجار، هذا يعتبر هو الخبث في القانون ويعتبر سوء نية. وحتى لو كنت مستاجر وعندك عقد ايجار، المفروض انك تستمر في الدفع لانه من الغير اخلاقي انك تجلس في مكان دون دفع الايجار.
يعني تصرفي كإن بناءً على ردة الفعل. لاني كنت شغال تفاوض معه.
هو غلط من الناحية هاذي لاكن لو الان جتك صاحبة البيت وقالت لك اطلع من الشقه وبتعطيك ايجار شهر هل كنت سوف توافق ايش بتكون ردة فعلك وخاصه انك عارف ان الإيجارات صارت الضعف ،وتخيل أنه ماعندك القدره الماديه انك تنتقل حالا ، وفي الاخير طالما أنك طرد الشخص من الشقه كان ابسط شي تسويه عشان تريح ضميرك انك تعطيه ايجار الشهر الأخير الي وعدته فيه ، تخيل أن الشخص الذي طردته ما عنده مكان حاليا يقيم فيه ، لازم نعامل الناس ب إنسانية قبل كل شي ، واعتقد انك أكثر شخص عارف أنه الدنيا تدور ، وع العموم استمر في محتواك الجبار بتوفيق ..
@@ssvv6250 لو حصل هذا معي، يستمر في دفع الايجار الى ان ننتهي من التفاوض. انا عرضت عليه مثل ما قلت اني اعطي شهر مجانا، ولكن اما يبدأ بطلب مبالغ ضخمة، وامثل من شهرين، هنا الامر يصبح ليس تفاوض وانما ابتزاز
@@FadiYounesالشهر المجاني حق من حقوق المستاجر لما المالك هوًمن يقرر الاخلال بالعقد هاذا مذكور في القانون . يعني حضرتك ملزم بدفعه لانكً انت من قررت نقض العقد. هاذا بعد مرور العام الاول. انت قررت تنقض العقد قبل مرور العامً الاول كان لازم تدفع اكثر من هيك
أعتقد الدرس هنا كيف تحمي نفسك من شخص مثل فادي، عقد سيبليت لازم يتم اخطار المالك الاصلي و يكون التفاهم انه يجدد مباشرة مع المالك بعد مرور الايجار من الباطن. اما انت يا فادي فأعلم ان خيانة العهد كبيرة عند الله في يوم مش حينفع تقول نسي ياخذ امضت، حاول تعوضه ماليا من اذيتك له و استغفر الله
انا من متابعيك يا استاذ فادي ومن محبي قناتك ولكن كلمة الحق تقال.. يبدوا انك كنت فعلا تحت ظروف نفسية مرهقه اما الان وبعد ان استقر الوضع فانني اقترح عليك تعويضه بالضرر الذي حصل له من فرق في اسعار الايجار الذي تحمله والمصاريف الاضافية التي تعرض لها مثل اجور نقل وخلافه...
انت كائن غير سوي وخاين بطبعك وحلالت لنفسك خرق القانون بدون وجه حق وهو كان واثق فيك وانت اللي طلبت منه الخروج قبل ميعاد انتهاء العقد ولما امتنع من دفع الايجار استغليت ثقته فيك وكذبت علي الجميع لتبرير فعلك لو كنت صادق كنت حكيت للشرطه نفس الكلام اللي انت قولته بتمني ان الفيديو ده يتم رصده وتتحاسب حسب القانون
من ناحيه شرعيه الاتفاق اتفاق وانت اخليت فيه وانت الظالم ... طز في القوانين
احسنلك خاف رب العالمين
You have done a very unethical thing with your tenant ,as you abused what he forgot to take what you had to give him which the signed contract by you ,and you talk about it proudly !it is weird
أختلف معك بطريقة معالجتك للموضوع يا فادي, بالنسبة لتوقفه عن الدفع فأنت يلي حجته لهاد التصرف و بكل الأحوال مافي عقد أجار بيناتكم فأي أجار أنت منتظره من ضيف مافي بيناتكم عقد أجار؟ لو كنت مكان الضحية كنت عملت فيديو عن اللاأخلاقية في سوق العقارات الكندي!!! أنت ظلمت الرجل و ممكن الآن يكون بالشارع لأن الكل بيعرف صعوبة العثور على مكان إقامة بديل
ضيف مين والناس نايمين 😊
@@FadiYounes قصدي قانونيا أن طالما مافي عقد أجار فلا يعتبر مستأجر و إنما بحكم الضيف, غريب ليش ما اقتنعت من تعلقيات كل هالشباب؟
@@faresabousaleh2937 قانونيا يعتبر roommate .
انت مفكر احنا عايشن في بيت الشعر في البادية 😂😂ً
يعتبر ضيف! كمان شوي رح تحكيلي اعمله ذبيحة للضيف 😂😂
@@FadiYounes بالعكس أنا عم اتناقش بس يبدو أنك عم تقلب الموضوع لمسخرة عالناس يلي عم تعلق, غريب أنا و غيري متابعينك من سنين طويلة لكن طريقة جوابك فيها عدم احترام و عدم جدية بالنقاش و هذا مو أسلوبك يلي اتعودنا عليه
هذا يعطيك درس انو عمرك ما تستاجر بالباطن من عربي وما حتى تشتغل مع عربي
Unfolllow
للاسف روايتك بتبين ان الشخص الاخر هو المجني عليه فمابالك بقصة الطرف الاخر !!!!!!
الله معك 👋🏼
إذا أنتوا أتفقتوا على سنة من ناحية المبدأ أنت الغلطان لأنك لو وقعت العقد كوقت ثابت مافيك تكسرو.
يحيي. ولكن اما تصرفت معه بهذه الطريقة عندما توقف عن الدفع. وهنا انقلبت الامور
لذلك قانون كندا فاشل
فيه ظلم على المالك
افضل نظام هو النظام الاسلامي
والحمدلله على نعمة السعودية العظمى
سبحان الله كيف بعض الناس تتلاعب بالاقوال وتدعي المظلومية
الحين انت يافادي طلبت فصخ العقد من المستاجر ولما المستاجر يبي يتفاوض معك لان اساسا من حقه يجلس طول العقد والمؤمنون على اتفاقهم وماسوى شي غلط
وراح يفاوض تسميه ابتزااز !!!!!
اعوذ بالله
وين الابتزاز في الموضوع من حقه ياخذ افضل صفقة ممكنه ويشوف وضعه القانوني
مافي ابتزاز نهائيا
الابتزاز انك لا تدفع الايجار الى انت تحصل على ما اردت. هذا هو الابتزاز.
ومن حقي ايضا ان احصل على افضل صفقة بالتفاوض من دون التاثير علي ماليا.
هذا يسمى تفاوض وليس ابتزاز .
المستاجر لم يخالف العقد وطلب منك ان يسكن في شقتك بدون ايجار !!
انت اللي طلبت فصخ العقد !!!
من حق المستاجر يفاوض ومن حقك ايضا ان تفاوض .
العملية هي مفاوضات وليس ابتزاز !!!
واي عقد في العالم سواء عقد عمل او عقد سكن الذي يخالف العقد ويسكر العقد هو الذي يدفع شرط جزائي .
فانت قررت تدفع شرط جزائي انك تعفيه شهر ايجار وهو رفض هذا العرض ومن حقه .
@@khaliddr6626 رفض العرض من حقه. وليس من حقه التوقف عن دفع الايجار. هو خسر التفاوض عند توقفه عن الدفع.. لو استمر في الدفع، ما كان عندي اي حق او اي قدرة على طرده بهذه الطريقة حتى وان كان roommate. القوانين واللوائح واضحة.
@@FadiYounes 👍🏻 اتفق معك
كيف في البدايه قلت انك عطيته اخر شهر مجاني تطوعاً مع العلم ان في اونتاريو لما تستاجر لازم تدفع المقدم والمؤخر (اول واخر شهر في الايجار) وفي الاخير قلت انك لما بدلت الاقفال خصمته ورجعتله البقيه معناته انه دافع اخر شهر .
هلاء كم الفترة الي لازم اخبر فيها صاحب المنزل إذا بدي اطلع ؟! شهر او شهرين ؟؟!
شكرا
شكراً على الفيديو. كثير مفيد....بس أنا عم بسأل حالي كيف السلطات ما بتعاقب المؤجر اللي ما بيمضي على عقد الإيجار 🤔🤔
انت عارف لو قرر يرفع عليك قضيه الدليل بيكون هذا الفيديو ماحس توفقت بنقلك لهذه التجربه
هل كان المسأجر عربي؟
شكرا فادي لمشاركتنا هذه التجربة المفيدة و بأسلوبك المميز كالعادة. الله يوفقك 😊
🙏🏻🌹
مع احترامي لك بس تصرف مش اخلاقي منك وراجع نفسك… اولا تأجير الشقة بالباطن ممنوع في كندا واصحاب العقار الاصليين ولو عرفوا انك مأجر الشقة من الباطن وماخذ مربح ما كانوا وافقوا بالاصل… شكلك مفهمهم انه roommate بس وانك مش ماخذ فرقية اجار على الشب…وكمان حرام انك مش موقع العقد مع الشب لانه وثق فيك…اصلا انت ما بتقدر توقع عقد اجار منفصل معه لانك مش صاحب الشقة
I understand that you were going through a hard time but it doesn't justify your actions.
You are at fault in this story not him because you didn't honor your word ... And instead of negotiating you tried to force your "deal" on him so it's natural that he'll retaliate.
He couldn't fight it because the landlord and tenant board take ages to respond especially post-covid and are barely keeping up with requests not because you are right.
P.S it's no longer his word against yours he just needs this video to prove that he was a legal tenant.
Not at all!
I would have never evicted him if he didn’t stop paying!
We were negotiating and the story is longer than the actually video blog.
But I was ok if he needed more time and if he kept paying the rent, I would have gave him the full year contract.
He lost his case the moment he stopped paying for rent and hydro. Period!
Even if he had a lease agreement, a rule of thumb they tell you: never stop paying the rent or you will be at fault!
The harsh reaction is based on his action.
And show the video to anyway, it won’t serve him or anybody!
These comments only come from emotions and no legal ground.
@@FadiYounes Look if I was in your situation I don't know if my reaction would have been any different given how slow and ineffective the LTB is at getting people's rights but don't claim that it is legal to change the locks and throw his stuff out even if he stopped to pay the rent.
@@imbaky it is legal and if it was illegal, I wouldn’t get the support of the building Managment and Toronto police would have got involved! So please, don’t claim what you don’t understand
@@FadiYounes lol you don't have the support of anyone... If you hadn't told them that he's your roommate (which he isn't ) they wouldn't have let you do that.
There's a difference between things you can get away with and what is legal....if you don't agree then let's agree to disagree.
@@imbaky agree to disagree 👍🏼
مساء الخير استاذ فادي عندي استفسار اذا ممكن 5 دقايق من وقتك اكون ممنون
I live in Toronto too and actually this is so rude of you ,,,
Delete the video you show us how mean you are
Oh you’re so cool 😎
ممكن هذا الفيدوا يستخدم ضدك
الصراحة ولا تزعل مني
هالفيديو صادم منك وانا مستغرب كيف عبتحكيه كانك صاحب حق !!
انت عزرا ظالم وآكل حق الزلمة ومتجني عليه وطالع تحكي كانك مظلوم
اولا مو من حقك تقلله بنص العقد اطلع وعرضك تعويضه لازم يكون بالتراضي مو بالفرض
ثانيا استغلالك تقصيرك وحسن نيته على عدم التوقيع هاد مو من النزاهة
ثالثا مشاكلك ووضعك النفسي ما بيسمحولك تاكل حق حدا واللي طلبه الزلمة ٧ الالاف لإخلاء مفاجئ حقه وكان لازم تفاوضه وتحاول تقلل المبلغ مو تفتري عليه
كمان شيء آخر
هل بترضى حدا يدخل بيتك ويصوره ويجمع أغراضك غصب عنك
الحقيقة انا مستغرب كيف عبتحكي بهالجرأة وانت ظالم ومفتري وآكل حق الزلمة
سؤال أخير اساله لنفسك
لو كان الايجارات رخصت والزلمة حاب يمشي فورا وطلب ياخد شيكاته ويمشي هل كنت حتتركه يمشي بدون عواقب ؟؟؟؟
وشيء اخير انت كذبت ع صاحب الشقة والزلمة مو roommate وانت اعترفت انك كنت عبتاخد ربح
هل هاد من النزاهة !!؟؟ يعني بتاكل حق صاحبة البيت وبتكذب عليها !!!لمصلحتك وبتمشي وبتفسخ العقد اللي انت عملته وقت ومصلحتك وبتفرض التعويض وقت مصلحتك !!!
وشايف نفسك مظلوم وصاحب حق ومالك ظالم !!!وطالع بفيديو كمان ‼️‼️‼️‼️
حبيبنا… بس توقف الدفع، يسقط حقك حتى لو كان في عقد. اذا استمر في الدفع، كنا رح نكمل ولا رح اقدر اني اعمل شي. لحظة ما توقف عن الدفع، الموضوع دخل في سوء نيه. انا عرضت عليه وبدأت اتفاوض، وللحق، ما كنت رح اعمل شي في حال استمر بالدفع لنهاية عقده الي كان باقي عليه ٥ شهور. فيعني القصة كان ممكن تنتهي بطريقة مختلفة. وقت ما نتوقف عن الدفع، انتحى! تسقط كل الحقوق.
يعطيك الصحة اخ فادي. اذا الواحد بيشتري عقار وياجره، كيف يقدر يختار المستأجر الصح ويضمن ان الاجار بيندفع بالوقت المحدد؟ صراحة كان عندي عقار بكالجاري وصارت مشاكل مع المستأجرة وما كانت تدفع بالوقت المحدد... ايش افضل شي ممكن اعمله واحمي حقي؟ لو تعطينا معلومات بهذا الموضوع بليز. شكرا عل المعلومات المفيدة اللي بتقدمها.
بصراحة ما في ضمانات غير انك تعمل بحث منيح عن المستاجر قبل التاجير
ماهي افضل مدن للعيش ف شمال كندا للعائلات العربيه المحافظه ع هويتها الاسلاميه
مدينة ميسساغا في مقاطعة أونتاريو فيها تجمع عربي إسلامي كبير.
مدينة كالغري في مقاطعة البيرتا ايضا فيها تجمع عربي قوي.
نقطة مهم التركيز عليها، في كندا او غير كندا، لازم الالتزام بدفع الايجار حتى وان صاحب الملك قرر اخراجك من البيت.
لحظة توقفك عن الدفع، تعتبر العلاقة مبنية على سوء النية وتفقد حقك من دون سابق انذار.
ردة فعلي السريعة كانت مبنية على سوء النية من الشخص المستاجر ولانها مبنية عى الابتزاز.
احنا كنا في مرحلة تفاوض واذا هو استمر في الدفع، ما كنت رح الغي الاتفاق لمدة سنة. لكن لحظة توقفك عن الدفع، تخسر كامل حقوقك.
بعد كم شهر تاخد اقامه
حركه وسخه منك صراحه
انته عزيز انتبه اخي
كندا بلد حقوق إنسان يا رجل بطلوا كذب
لو سمحت آنا بفان کوفیر عندی سوال ممکن رقم الهاتتف
ابعثي لي على البريد الإلكتروني
Fadi.server@gmail.com
الماذا العرب نكدانين أين ماذهبو اللهم خفف
هذا الشي الاول الي مخليني اتردد اشتري عقارات في كندا هو انه non landlords friendly توصل ل سته اشهر مهلة للمستاجر وهو مو دافع اجار يعني نص السنة وهو ساكن ببلاش
💯
لدي سؤال : كيف لك ان تستأجر شقة وانت على عقد مع صاحبها الاصلي ، اي انه مستأجرها لك شخصيًا وانت اخلفت العقد ، واستأجرتها لشخص ثاني مع سعر اعلى كي تستفيد من دون علم صاحبها ؟
هو فتح شركة وسيطة بين المالك والمستاجر 🤷♂️
نفس فكرة Airbnb
ٱمين
اللي بيقول الغلط عليك تقريبا مش عايش في كندا او اوروبا لإن السابليت قانوني و عداك العيب
💯
يعني اذا القانون ساعدك تظلم الناس وتاكل حقهن بتظلم وبتاكل
وين الاخلاق والدين ‼️‼️‼️
استاذ فادي اول شي انا بحترمك بس الشي يلي شايفه حقك هو للاسف برايي وبرايي كتير ناس شافو الفيديو انه باطل وظلم وانا مستغرب انه انت كيف شايف الموضوع انه حقك وانت معترف انه فيه عقد بينكم بس الفرق انه حضرتك نسيت توقع عليه بس هاد الشي مابيمنع انه هاد الشخص عنده حق انه ما يسلمك الشقة قبل انتهاء العقد وهاد الشي القانون بيحميه متل ما خبرتنا بالفيديو انه القانون مع المستاجر دايما في كندا انا تقديري انه انت كنت بحالة نفسية سيئ وبحالة خسارة وعدم استقرار ووجدت هاد الشخص فرصة ليرجعلك احساسك بالنجاح والاستقرار بس كان الثمن انك دمرت استقرار وحياة شخص وثق وامن بحضرتك ... برايي ترجع تتواصل مع هاد الشخص وتحل الامور بهدوء وروية وتتفاهم معه لتوصلو لنقطة تفاهم ولو انه الضرر تم عليه بس ممكن يكون في تعويض مرضي للطرفين
استاذ فادي اعطيه حقه في الدنيا افضل من ان يعطيه الله من حسناتك في الاخرة
عزيزتي اميره، يفقد الشخص كل حقوقه عند التوقع عن الدفع. يعني لو استمر في الدفع، ما كان التصرف والنتيجة بهذه الطريقة وكنت ابقيته في الشقه لانتهاء السنه.
@@FadiYounes *امير .... سوال هل هذا الشخص مادفع الاجار من قبل ان تحكي معه انك تريد الشقة يعني هو قصر معك بدفع الاجار من قبل؟ من حكيك اظن الجواب لا بس هو اوقف الدفع بعد ما انت خبرته انك بدك طلعه من البيت قبل انتهاء العقد وحتى اظهرت له سوء النية وقت حكيتله انه انت مو موقع عالعقد يلي بينكم رغم انت معترف فيه للعقد لكن امام القانون انت مالك موقع عليه بس الله بيعرف ( واظن هذا الفيديو يدينك امام القانون انك انت معترف انه هو كان مستاجر عندك وماله شريك بالسكن معك وتعترف بالعقد يلي بينكم ) ولو فرضنا انه استمر في دفع الاجار هل كنت رح تتركه في البيت لينتهي العقد مثل مابده؟ اظن الجواب لا وستكون نفس النتيجة لان هو غير مستعد لتسليمك الشقة لظروف مادية او اي شي ثاني وهاد حقه لان هو مامن بالعقد يلي بينكم وانك شخص محترم وتحترم الاتفاق يلي بينكم
ياليت تعمل فيديو عن الفرق بين المعيشة في امريكا وكندا
چ
اخر خبر انك كنت في زيارة الاردن وارتبطت مع فتاة اردنية واخرتك مساكن وحدة في كندا حلقتلك وعملتلك اكتئاب
حلقت لي ع الناعم ☺️
@@FadiYounes قصدك الأردنية
خسرانة
مين بيصحله يروح كندا وبيرفض
يلا كندا مليانة نسوان
سيبك يا رجل من غفر العرب أشكالهم شبه الهوبيتس في افلام هوليوود
happy for you to get back your apartment, right or wrong you deserve your place, It is your home I have been here in your RUclipsr channel and I see how you decorated the apartment .
بنصحك بحذف الفديو….
انت بتناقض نفسك يا فادي
بالفديو…. بتقول مافي عقد ايجار بينك وبين الي سكن شقتك الي اجرتها له بعقد غير موقع وبالباطن ….والحين كاتب بالتعليقات سواءً في كندا او غير كندا لازم تدفع الإيجار حتى لو صاحب الملك قرر يطلعك… واذا المستأجر ما دفع الايجار علشان كذا افترضت حضرتك سوء النية…
مع تقديري لحضرتك هناك استغلال في القصة …المفروض العلاقة تكون واضحة من البداية وفي شروط للعقد الباطن ومن ضمنها موافقة صاحب العقار وثانيا صاحبة الشقه لابد تعرف قرار ايجار العقار في تلك الفترة لانه اصلا هي ممكن تستفيد لانك ذكرت ارتفاع اسعار الإيجار في تلك الفترة، فاتوقع لو عرفت في البداية كانت اخذت العقار واجرته لشخص اخر وبسعر مرتفع ولكن اعتقد انك لم تخطرها في ذلك الوقت ولكن القانون يلزم اخطار صاحب العقار بنيتك تاجيرها بالباطن وبما انها ماكانت تعرف والعقد غير موقع فإنت في هذي الحاله لست مضطرا لاخذ موافقتها، والمستأجر الافتراضي اكل هواء منك
طيب إذا أنا كمالك للعقار وقعت على عقد ايجار بس غير رسمي هل ممكن بأي طريقة أخرى أقدر أخلي المستاجر إذا توقف عن الدفع
صحيح كلامك بلد حقوق انسان وشواذ وتعليم اطفال ممارسة الجنس وان العائلة ممكن تكون رجل يتزوج رجل و مراة تتزوج امراة ونعم الحقوق 😂
كيف القوه للمستاجر في القانون والقانون مااعترف انه مستاجر منك لمجرد انك ماوقعت العقد وصراحه مش عارف تصرفك صحيح او لا بس لو خليته في الشقه وطلع بعدين غصب عنه بالمحكمه كان ممكن ياخذ العفش حقك معه او يكسر العفش احنا عندنا المالك اذا المستاجر مابيدفع او مش راضي يطلع بعد انتهاء العقد المالك بيقفل عليه الكهرباء والماء بيصير الشقه بدون ماء وكهرباء
عاش والله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الود نعمة والتواصل والإطمئنان على أحوال الأحبة رحمة ، قد نقصر قليلاً وقد يلهينا الزمن ، ..
أسأل الله أن يبـارك لكـم فيما بقي من شعبـان ويبلغكم رمضان وأنتم في صحه وعافية ويجعلكم من صوامه وقوامه وكل عام وانتم بصحة وعافيه ♥️
😂😂حقووق
😂😂
Informative and useful Thanks Fadi
فيديو يوعيك بطريقة ماكن متخيلها ❤❤😊
فعلا الطمع قل ما جمع والصراحة انا كوكيل عقاري تعلمت من تجربتك هاي شكرا لك على المشاركة و رمضان كريم ..
بالعراق القانون مع المستأجر
كله كوم و ان انت اضطريت تنضف الزبالة دي كلها كوم تاني 😅
كل عام وجميع الأمة الاسلامية بخير وينعاد علينا وعليك بالخير و الصحة ان شاء الله
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
الف شكر لك على المعلومات المفيدة
كل عام وانت بخير رمضان كريم عليكم 👍
احلا لايك عشان الرجعه و النفسيه تصير احسن😂
نعم في اغلب الدول العربيه المالك هو الحلقه الاقوى
رمضان مبارك إن شاء الله عليك يا فادي وكل المتابعين ❤
مفكر حالك شاطر و انت دمرت شخص بهي الطريقة لا تصوم احسن انت ما بتعرف الله
ما دقع لانك نصاب
اقلب وجهك يا زلمه
من اي بلد المستأجر منك؟
كالعادة مبدع🎉
كيفك عساك بخير .
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
عجزت احدد موقفي معك او ضدك !
حقوق 😅
Thanks
Thank you so much for your support 🙏🏻🌹❤️ it means a lot to me
غدرت فيه وعامل حالك تاع قيم ومباءىء بس برجع بقول تفوووو.
لا يكون هذا انت ؟؟!!!
@@MAli-nx6ou لا إمك
والله قلبك قوي 😅 انا موضوع التعامل مع المستأجرين هذا هو اللي مخلينني اصرف نظر عن الإستثمار بعقار في كندا...
💯 وانا كمان
حبيبي لو فيه دولة عربية حكم للمستاجر بالحق لكن كندا واقفة مع المالك والمال
@@Hu-u بالعكس اخي قوانين كندا وبالأخص مقاطعة اونتاريو مع المستأجر وأنا بتكلم عن خبرة شخصية
هو انا كمان مش فاهمه ايه الغرض من الفيديو. ..!!!
حضرتك عامل فيديو تشجع فيه الناس علي الظلم والافترا. ...!!!
حضرتك كنت مكتئب وكنت عايز تحس باي انتصار حتي لو بالظلم واكل حق الغير. ...!!!
ارجو انك تراجع نفسك وتحاول تعوض المستأجر منك عن ظلمك له. .. والله غفور رحيم
مع احترامي الك . انت غشيت صاحبة البيت وغشيت المستأجر . انا لو مكانه بترجم هالفيديو وباشتكي عليك
صراحة سقطتت من نظري للاسف
يالله… ترجم 😃
السلام عليكم اخي فادي
رمضان كريم
ممكن سؤال لو سمحت
هل في كندا ممكن الرواتب تتأخر ام لا يوجد تأخير رواتب ابدا في كل الشركات ؟
لو بتشتغل شغل في مكان معتمد وبطريقه قانونية مالازم يتأخر ع الوقت الي بتستلمه دائما
بس الاصل في المشكلة ان مفيش نوتيس بيريود في عقد السابليت بغض النظر انه مش ممضي
شو يعني( نوتيس بيريود)
بعض المستأجرين كابوس مزعج، تحتاج فعلا تختار المستأجر بحذر. الله يعوضك خير فادي وان شاء الله القادم افضل.
صحيح… الحمدلله جت سليمة 😅
رمضان كريم حبيبنا وكل عام وانت والاهل بالف خير
بالله يا ابوبكر هذا رد…وكأنك موافق ومؤيد للي صار….وفي رمضان …مش المفروض تنصح له على الاستغلال والغش في القصة …انتم تضعون انفسكم في دائرة النفاق وانت فاتح قناتك على اليوتيوب لاستقدام طلاب الجامعات الى كندا 🇨🇦
@@waleedalsharafi2498 مش فاهم شو المشكلة الي انت شايفها؟ وشو دخل استقطاب طلاب؟ المستاجر كندي وليس طالب. اضف الى انه التوقف عن دفع الايجار هي اكبر غلطة وتقلب الموازين في كندا.
مجازا، نفاق او غيره، اما تكون ملزم بالدفع عن غيرك وانت عندك التزامات مالية في كندا، ممكن اعمل اكثر من هذا الكلام 😊
@@FadiYounes انا تعليقي وكلامي كان موجه ل أبوبكر ، ابوبكر فاتح قناة يدعوا ويشجع الطلاب والعالم الى القدوم الى كندا من اجل الدراسة ، وهو كصانع محتوى لم يكن صادق في نصحه لا بل أيدك في هذ المقطع
على الغش والمكر وهذا يؤثر على مصداقية قناته او كصانع محتوى
@@waleedalsharafi2498 لسة مش فاهم… يعني رأيك انه اما شرير وهذا امر متوقع مني وابوبكر انسان خلوق صادك على عكسي؟ 😂😂😂
جزاك الله خيرا على المعلومات المفيدة ورمضان كريم . سؤال إذا ممكن استاذ . حصلت على السحب في التجربة الكندية لكن اكتشفت ان مستشار الهجرة الي مكلف ب ملفي مغير بعض المعلومات بشأن عملي . مثلا .عملت دورة تكوينية في البنك مدة شهر لكن المستشار عمل اني عملت في البنك ك مشرف موظفين . لذا اخذت نقط زيادة وحصلت على السحب . هل يطلبون مني الوثائق الخاصة بعملي في البنك ام لا . وهل اتحمل انا المسؤولية القانونية ام هو . ارجو الرد وشكرا
لاحولا ولا قوة الا بالله
سويت خير رجال ونقبل عليك أستغفرالله في ناس كدي والله مايستحي رجل
شكرا علي مشاركتك أستاذ فادي جزاك الله خيرا
مدينة لندن اونتاريو أيضا مدينة عائلية
صحيح 👍🏼
وقال ليش تركت خطيبته ههههه شخص مستغل