🇨🇦 شراء منزل في كندا... استثمار؟ أم مخاطرة؟

حبيت اختم موضوع العقارات في كندا واشارك بعض الامور الي بعتبرها سبب آخر لعدم رغبتي في شراء عقارات انا وأبو بكر في هذا الوطن كندا في الوقت الحالي.
مهم كثير أنه ننتبه من موضوع التخدير وغسل الدماغ المستخدم في النظام الكندي فيما يتعلق بموضوع الديون والقروض. وانا لم أتطرق لرأي الدين الاسلامي من هذا الموضوع ولكني حبيت أتطرق اله من ناحية القيود الي بيفرضها عليك هذا الموضوع والمخاطر المحتملة من هذا الاستثمار.
الفكرة والمبدأ أنه تتكلم بيت هو أمر انا اشجع عليه ولكن ليس بمبالغ خيالية مثل ما هو وضع العقارات الحالي في كندا.
شو رأيكم في موضوع القروض والديون؟ هل بتفكروا انكم تقترضوا من البنوك لشراء بيت احلامكم؟ شاركوني ارائكم في التعليقات.
لا تنسوا الاشتراك في القناة وتفعيل (🔔) التبيهات لتصللكم الحلقات القادمة.
🇨🇦 حلقة البطالة والأجور في كندا
• 🇨🇦 البطالة والأجور في ...
🇨🇦 حلقة ماذا تفعل فور وصولك الى كندا؟
• 🇨🇦 ماذا تفعل فور وصولك...
🇨🇦 حلقة أسباب الهجرة العكسية - الجزء الأول
• 🇨🇦 أسباب الهجرة العكسي...
🇨🇦 حلقة أسباب الهجرة العكسية - الجزء الثاني
• 🇨🇦 أسباب الهجرة العكسي...
🇨🇦 حلقة ما هو معدل زيادة الأجور في كندا سنوياً؟
• 🇨🇦 ما هو معدل زيادة ال...
---
قناة أبو بكر ادريس:
‪@proffg‬
#كندا #فادي_يونس #الهجرة_إلى_كندا
---
رابط قناة البودكاست مع فادي يونس:
/ faditalks
( بودكاست يتحدث عن مواضيع اجتماعية عن العلاقات والارتباط في المجتمعات العربية، الأعراف والتقاليد المرتبطة بالزواج، انشار الطلاق والعزوف عن الزواج... والعديد من التجارب الشخصية)
---
رابط قناة السفر والفلوقات مع فادي يونس:
/ fadityounes
( مواضيع ثقافية، رحلات، مغامرات للتعرف على ثقافة شعوب العالم)
---
رابط قناة خمسون طيفا من العرب:
/ fiftyshadesofarab
(خبرات ومواضيع عربية. سواء كانت حول الهجرة، الوظائف، تحديات إجتماعية، والعديد من المواضيع التي تهم الجاليات العربية حول العالم)

[@mohamedmagdy7672]

شكراً على المعلومات القيمة .. أنا أرى من الأفضل عدم التعامل بالدين أفضل ، لأنه يبعد عنك التوتر والقلق .

[@NourBrahimi]

حلقة جميلة جدا 🙏

[@FadiYounes]

شكرا يا نور 😃🌹

[@aalkhalaf1]

حلقات ممتازة و مفيدة لكل القادمين الجدد أو من هو في انتظار القدوم. شكرا فادي و شكرا أبو بكر، ربي يوفقكما.

[@perfectway2]

أجمل تحية ليك و لكل المتابعين الكرام 🇨🇦🇨🇦☑️

[@osalion]

مواضيع حساسة ومفيدة شكرا فادي 🙏🏻

[@munirmohamed1775]

حلقة أجمل من رائعة جدأ اخوي فادي وأخوي أبو بكر الله يوفقكم على التوضيح

[@syr5654]

بتوفيق صديقي ..تقدم . الاستفاده .والخبره . والخيارات . والنصاءح .. بشكرالك كتير ..عليها . والاستثمار في اسواق العقار ..له محاسنه وسلبياته ..واصل يابطل . وهات افضل ماعندك

[@Northstar88]

شكرا شكرا صديقي فادي على الفيديوهات المليئة بالمعلومات بالتوفيق ونتمنى الاستمرار في هذه الفيديوهات

[@Northstar88]

@Tjx صدقت بكل كلمة تفضلت بها المهم الجواز

[@othman1987reem]

كلام صحيح ومنطقي هذا الي لاحظته من عيشي بكندا الجميع غارق بالديون حلقات جميله تحياتي لك اخي فادي

[@rushdyalkhodary9945]

متعة المواضيع يا فادي 👏👏👏👏

[@Ghost-ip4or]

انت انسان مو طبيعي لما شاهدت فيديو تتحفيزي لك اعطيتني طاقة ايجابية كبيرة شكرا لك

[@user-qj8hs9ur9y]

شكرا فادي موضوع مهم يعطيك العافيه انا جديدة بكندا بس بتابع مواضيعك من زمان....

[@FadiYounes]

🌹🌹

[@nasserkalbouneh6506]

فيديو وكلام حلو جداً، بما أنك كنت مقيم بالإمارات كل شيء ذكرته بالنسبة للقوانين متشابه جداً وبالنسبة لقوانين إيجار ألبيوت بالامارات فهي مع ألمستأجر حتى لو لم يدفع ولن تستطيع إخراجه من البيت بواسطة المحكمة قبل سنة أو أكثر وبعد دفع مبالغ طائلة للمحامي وألرسرم.
كذلك ألشراء بمعظم دول ألعالم يخضع لنفس القوانين خاصة عند ألتخلف عن ألدفع لأي سبب من ألأسباب وألخلاف مع ألزوجة ألبيت فوراً من حق ألزوجة مثل كندا، نصيحة يا إخوان للمعيشة في كندا ألإيجار حالياً أفضل بكثير من ألشراء.

[@yassirhamdi4888]

Thanks a lot Mr Fadi, good informations

[@khalildahbour3351]

يا اخواني سؤال بسيط
من حلل الربا ؟
هل حجة ان مال الاجار كانك حرقته و ذهب مع الريح فلذلك حللت لنفسك الحرام بحجة اوفر مستقبل لاولادي ؟؟
هل تعلم ان الله توعدك بحرب منه
هل تمعنت ايه في سورة الكهف و كان ابوهما صالحا ؟؟ فلذلك حفظ الله مال و مستقبل اولاد الرجل الصالح
انا مهندس كمبيوتر و عايش في كندا من ٢٠٠٥ و عايش في الاجار و نسال الله العافية في كل شى
بعنا ديننا بعرض من الدنيا

[@Faadico]

عاشت ايدك موضوع القروض فعلا موضوع مزعج جداً و منتظرين الفيديوهات القادمة

[@mohamedalefan6744]

اسلوبك رائع جدا في التقديم

[@nlhr1367]

شكرا كثيرا من المغرب على كل هذا المعلومات لاننا بحاجى اليها

[@usefulthings518]

حلقة ثرية بالمعلومات المفيدة والواقعية .
فادي بحب الحكي كثييير ،بجيب ضيف بس ما بخلي الضيف يحكي هههههههه صرنا ما بنعرف مين هو الضيف هههههههه

[@haythamfathitahir]

حلقة جميلة ومفيدة الصراحة

[@NE7KISHWAY]

انا موجود من سنتين في اونتاريو - ميلتون و انا ضد القرض للعقار لحد هذه اللحظه ..بالتوفيق للجميع

[@youssefelbarnichi3766]

أي شيء يشترى بالقرض لا تكون فيه بركة

[@yasmin.i.m2023]

حلقة رائعة كملت المعلومات الي كانت ناقصتني 💯👍🏻 وطبعآ محدا عاقل بقبل يعيش في المدن المقطوعة لانه ببساطة ما فيها شغل

[@tawfeekm.albasha2952]

شكرا للموضوع المهم

[@singlecan2]

حضرتك مقاطعتت زى نوفاسكوشا ونيو برنسويك ونتو فوندلاند مقاطعات فقيره..فعلا البيوت فيها ارخص من اونتاريو لكن الناس هناك .تعيش على الصيد والسياحه فى الصيف والاجور فيها لاتتعدى الحد الادنى للاجر اما الشتا هناك فهو كارثى.....ثلوح وعواصف تلجيه والحياه واقفه ولاتوجد مصانع هناك.....معروف ان معظم الجيش الكندى من سكان المقاطعات دى لقلة فرص العمل فى مجالات اخرى هناك....

[@IsmailSal98]

أتابعك من عام 2017 ، استمتع كثير بمشاهدتك فيديوهاتك رغم عدم اهتمامي بالهجرة.. كل التحايا لك أخي فادي 🇴🇲❤️✨

[@FadiYounes]

🌹🌹

[@user-jv6ov6lb1w]

@@FadiYounes تحياتي ليك يا ابوفادى تستاهل مليون مشترك اخوك من مصر

[@nadiahadjeb1495]

@@FadiYounes لو سمحت، انا من الجزائر هل يمكن شراء منزل في كندا كاش(ندفع المبلغ كامل) علما اني اعيش هنا مع عاءلتي اي بالجزائر لغرض السكن و الاستقرار بكندا.. و هل يمكن الحصول على carte de résidence.. شكرا

[@FadiYounes]

@@nadiahadjeb1495 لا... العقار لا يأهل للهجرة ولا يعتبر هجرة مستثمر. ولكن في برامج هجرة الاستثمار وهي لا تشمل العقارات وانما تشمل تأسيس الشركات

[@nadiahadjeb1495]

@@FadiYounes شكرا استاذ

[@zyiadajaj4808]

شكرا جزيلا وجزاك الله كل خير للاسف في المانيا نفس المشكلة غلاء العقارات والقروض واغلب الناس بدها تاخد قرض وتشتري بيت علبنك وهاد الشي يؤدي إلى غلاء العقارات

[@mohammedosman88]

6:25 :
فعلا ايه لازمة التملك لو هتفضل طول عمرك ندفع برضه؟
شراء بيت في الغرب عموما هو ايجار ، لكن بدل ما يكون ايجار من المالك بيكون ايجار من البنك…
انا ايضا اكره القروض جدا لكن اعتقد انه شراء منزل شر لا بد منه.
اشكرك علي الموضوع، الحقيقة انه كمان بحس انه معظم الناس مالكي البيوت دائما يصوروا للغير ان الصورة وردية جدا وانه كان افضل قرار اخدوه هو شراء المنزل ولكن لا احد يتكلم عن هذه المشاكل …. بالضبط زي الجواز، محدش بيقولك علي مشاكله ، كل الناس عايزينك تقع في نفس الحفرة 😂 تحياتي

[@alexander549]

@Tjx ما فائدة وليره تنزل بعد سنين راح يكون نص سعر فيلا طار عكس بمريكا وكندا اسعار زيد وانا احجيلك كاعد بتركيا سته سنوات

[@tactical_arabe]

حلو شكرا الك

[@Jimmy24720]

موضوع مهم شكور عالأيضاح

[@nadirkhoms]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍البحث عن فرص اخرى احسن من القروض

[@thespecialone86]

البيت في الغرب يملكك وانت ما تملكه ، الايةار مهما يكن بيكون تكلفته أرخص لو عشت فيه طول عحاتك بس العيب انك بتعيش طول حياتك شايل عفشك معاك وهذه أكبر سلبية

[@aminkasemagha3033]

شو الحكم الديني للموضوع وكيف صار الموضوع فيه فائدة بس حلال!
عمللنا حلقة عن الموضوع 🌹

[@WissamSalous]

برأيي ومن وجهة نظري،
لأولائك الذين لديهم القدرة الماديه لشراء منزل بدفعه واحده "لا تترددوا"
لأولاءك الذين لديهم وظيفه ثابته وأجر شهري فائض عن مصاريفهم الشهرية "لا تترددوا"
لأولاءك الذين وجدوا أن الأقساط الشهرية لعقارا أعجبهم مساويا أو أكثر بقليل من ما يدفعونه كا إيجار شهري "لا تترددوا"
وكا نصيجه لجميع الناس، لا تشتري شيء لا تمتلك المال لتشتريه، فذلك الشيء سوف يضعك حتما تحت ضغط شديد وقد يجعلك تتخذ قرارات صعبه أو غير مرغوب بها.
وللجالية العربية أقول، من الجيد أن تندمج بالمجتمع الذي تعيش فيه، ولكن من الممتاز أن تتذكر بعض الأمثال التي لطالما كانت ناجحه "على قد (بساطك) (لحافك) على قد شو ما بك... مد رجليك"

[@mbaiark]

موضوعات روعة وتلمس الواقع المعاش في أكثر من بلد

[@mohammadal-abbadi9171]

much love brother

[@user-qw1mm9vb2i]

سويلنا حلقة عن مقارنة بين كندا وأمريكا من ناحية عقار امتيازات وظائف،،،،،،، الى اخره

[@user-yj8wf4xw3n]

استمر الله يوفقك

[@worldanimals2680]

شكرا للشفافيتك

[@ammartalal2603]

بتمنى اخ فادي فيديو رابع يكون مقارنة بين تملك العقارات في الخليج و كندا
وان يكون هناك مقارنات بين دبي وتورنتو مثلا بحكم تجربتك شخصية في بلدين ...

[@hammadab.7503]

مؤيدك بشدة

[@badrbadawi2355]

حلقة مفيدة جدا شكرا كتير فادي
بس في شغلة انو نحن هيك هيك عم ندفع اجار قد يكون اقل من قسط البنك بس بالنهاية في حال شراء البيت العقار رح يكون النا

[@Mark300win]

بعد تلاتين سنة! ضامن تعيش تلاتين سنة فوق عمرك الان؟ ضامن تستمر بشغلك تلاتين سنة؟ وازا انت مسلم شو وضعك مع الربا اللي عليه لعنة بالدنيا والاخرة وحرب مع الله شخصيا…. امور كبيرة اكبر من مجرد شراء غرفة لتنام فيها

[@Fa-qu6ph]

فديو جميل

[@manalnasr7912]

وفيديوهاتك بتتكلم فى مواضيع هامه

[@hh9172]

Canada banks system does not allow risks as US banks
See stress test for mortgage and insurance if you pay less than 20% down payment and more
No one buys a house unless they pass strenuous financial screening as they bank doesn't take risks as mentioned

[@Cometocanadabut]

اولا موضوع شراء العقار ليس بسبب الإستثمار فى المقام الأول. السبب الأول هو الراحة و الحرية فى اختيار المسكن المناسب و تعديل العقار من الداخل و فى حدود من الخارج بخلاف الإيجار الذى لا تستطيع ان تعدل فيه اى شئ. ثانيا انت لما تأجر عقار يعنى بتدفع قرض الشخص اللى مأجرة لك بدون ان تحصل على شئ من هذا الإيجار فى المستقبل فى شكل قيمة توضع فى تصل القرض. ثالثا احنا بنتكلم فى مسكن يعنى سواء اجرت او اشتريت منزل فلازم يكون عندك دخل لسداد دفعات القرض أو سداد الإيجار الشهرى. اذن ما هز الحل؟
الحل أنك تشترى المنزل فى حدود دخلك بل و تحسب ايضا اقل من حدود دخلك لأن بعض الناس و خاصة فى ظل انخفاض الفائدة على قروض العقارات تشترى بيوت اكبر من قدرتهم المالية و خاصة عند تجديد القرض او عند فقد او انخفاض دخلهم الشهرى. و بغض النظر عن موضوع شراء العقارات. كندا هى اكبر خاذوق ممكن تاخده لو اندمجت و عشت كالكنديين. فمعظم الكنديين عايشين بالقروض والكريدت كارد و دخلك تأخذ منه الحكومة جزء كبير فى صورة ضرائب و الجزء الآخر يضيع فى الخدمات و الضرائب الأخرى كضرائب العقار و المبيعات الخ و القروض و التأمين ولا يتبقى لك شئ. حياة بصراحة كلها عمل عمل و كندا خاصة فى السنين الأخيرة اصبحت بلد قاسية و غالية ولا أعرف ما هو مصيرها و خاصة بعض التضخم و الكوفيد و الإجراءات المسعورة لتطعيم الناس و قتل حريتهم فى اختيار ما يناسبهم

[@Northstar88]

الفيلمين المقترحات رائعات جدا

[@Northstar88]

@Tjx صدقت بكل كلمة تفضلت بها

[@TheLogestic]

كندا بلد جميل بل رائعه لكن اتفق معك تماما انا عملت هجره عكسيه الى تركيا والحمدلله جيده رغم وجود صعوبات

[@ici70yz49]

رحم الله امرأ عرف قدر نفسه ووقف عند حده ، هاجرت على كندا وتريد ان تعيش بقصر من اجل الناس يشوفوك وتتباهى امام العالم تعالوا شوفوا بيتي كم هو كبير . الذي يعجبني في الكندي والامريكي انهم يتمتعون بالحياه البسيطه ولا يهمهم ثرثره الناس ولا يتفاخرون بحجم البيت مثل العرب .

[@alexander549]

ههههههههه والله صح هذه إنسان سلبي ومنافق وكثير يتكلم مواضيع كاذبه

[@ferasmustafa2785]

Hi Fadi, Great series as usual. However, you only presented the point of view from persons who are not willing to purchase homes in Canada. I guess to be fair, it make sense to present the point of view for persons who already purchased homes here in Canada. The real-state agent point of view does not count :)

[@samlonzo70]

صح كلامك اخي فراس . العقار هو استثمار مجزي وعلى فرض ان الشخص لله عمل مستقر. وبلا من ان تحرق فلوسك بالايجار ااتحط هذي الفلوس اي دفعات قسط البيت ولما بدك تبيع البيت كل الدفعات اللي دفعتها حترجعلك . وبالنسبه لسعر العقار في البرتا رخيص وكالكاري هذا كلام غير دقيق. هذا هو نظام البلد وقليل جدا جدا جدا من الناس يدفعو كاش

[@rnw9467]

صح كلامك باش مهندس فادي مافي داعي يدخلوا في دوامه القروض وهي اصلا مرررة حرام

[@yamanahmad4437]

محتاجين فيديو عن
osap
فوائده و مخاطره و نصايح لو سمحت

[@rashedalmatrafi]

فكره حلوة! يس بليز سوي حلقة عن دا الشي 🙏❤️

[@hh9172]

OSAP offers grants & loans
Depends on the tax reported income
The more the income, the less the osap
After graduation by 6 months the loan part can be paid over 10 years with very little interest
And can be used more than once
For example for undergraduate and graduate
Laws have changed since recent provincial government came in
As it was more amount of grants in the previous government time
Best,

[@manalnasr7912]

هايلين انتم الاتنين

[@LObna190ti]

شكرا كثير على التوضيح لكن انا من رأي صعب جدا انو واحد يشتري بيت في كندا ولازم الواحد يكون جاهز ومقتدر جدا

[@abdelrahmanessam7048]

ممكن بعد اذنك تعمل حلقه عن canzuk

[@mohamadabdalaa7531]

الله يجزيك الخير أخي فادي🌹
بدي اسألك لو سمحت اذا كان موجود بنك اسلامي او لا بحيث ان ما يكون في فوائد على القرض

[@FadiYounes]

نعم... ولكن ليس بنك إسلامي... انما قروض إسلامية

[@savvycom7534]

@@FadiYounes حلقة ممتازة. لو استضفت احد مسؤولي هذه القروض لكان اضافة نوعية لهذه السلسلة القيمة كقرطبة هاوزين مثلا. تحياتي لك من مونتريال

[@toufiktoufik7180]

أحسنت

[@mustafaalashek6281]

حلقة جميلة مع التنويه مثال الجنة بلا ناس مثال خاطئ و لا يجوز

[@kelthoumbrahimi9706]

انا اصلا ضد فكرة القروض لأنها توترني وتقيدني.... شكرآ على التوضيح استاذ

[@hlimski5968]

هناك عامل اساسي جدا وهو العمر او السن
في هذا عمر 50 سنة او اكثر ترتاح او تعمل مثل آلة من اجل دفع مستحقات العقار !!!

[@RamoSFTT]

شكرا للفيديو و جزاك الله خير.
أولا من الناحية الشرعية أنا شايف التعامل بلربا حرام و مافيك تبرر ما دام فرصة السكن بلأجار موجودة.
ثانيا أنا مع مبدأ مد لحافك على قد أجريك. إذا بتعيش في كندا ثلاثين إلى خمسين سنة أجار ما حتدفع قد اللي بتدفعه على قرض البيت فهو بس منك يفيد الجيل القادم و بعد ما يكبروا الأولاد ممكن الزمن يتغير و زي ما جيل أهالينا و جيلنا اضطروا للسفر ممكن أولادنا يضطروا يهاجروا على بلد ثاني و بسير العقار زي العقار في بلادنا العربية.

[@SS-lt3jd]

كندا غالية كثير عدنا هنا في أمريكا بيوت جميلة وجديدة بأسعار معقولة ومختلفة حسب الولاية

[@FadiYounes]

💯

[@haniajram2491]

روووووووووووووووووووووووووووووووووووووعه

[@barzanixxl5538]

نفس حكي الي حكيته يطبق حرفيا على العقارات في المانيا و اوروبا اخي لانه بتطل تدفع قرض بيت حتى تطلع تقاعد لانه بنك يقسط القروض حتى يوم تقاعد ..

[@islamomran8785]

جابر رضي الله عنه قال: لعن رسول الله صلّى الله عليه وسلّم: آكل الرّبا، وموكله، وكاتبه، وشاهديه، وقال: هم سواء.

[@hh9172]

The law is on side of building land lords versus tenants
First case, you can easily get evicted even if you pay rent
In the second case, very hard to get a none paying tenant out of a rented home
And on the side of tenants of home rentals versus landlords

[@beautyqueen9209]

بالعكس بدل ماتدفع ايجارات ادفعها لبيتك
اعرف شخص شراء بيت وسكن أسرته ودفع القرض الشهري ولمن اخذ الجنسيه واشتغل بعده أشغال في كندا ومشي حاله بس اول مااستلم الجنسيه راح لدوله خليجيه كان يشتغل فيها من قبل وقبض ثلاثه اربع أضعاف راتبه قبل مايكون كندي
وجمع وكان يسدد مبالغ كبيره الام سم السنويه وبدل مايدفع القرض الشهر الف صار يدفع زياده ٢٠% وبكدذا خلص دفع قرض البيت بحوالي ١٠_١٥ سنه
البيت طبعا شراه ٢٠٠٦ بتقريبا ٢٥٠ الف وبعدها شراء شقه تقريبا ٢٠١١ بقريب ٩٠ الف
حاليا البيت تقدر ٨٠٠ الف - مليون حسب السوق
الشقه قريب ٣٠٠ الف

[@haniajram2491]

اذن بغاك توعدنا بحلقة عن متطلبات الهجرة من كندا الى امريكا ؟ وماهي متطلبات البقاء والعمل للكنديين للعيش في امريكا . قول تم

[@khalid7821]

المشكله يا اخ فادي ان الايجارات في كندا وخصوصا في المدن الكبري كل سنه في ازدياد ففي عام 2022 الشقه غرفتين الي كانت $1800 في 2023 اصبحت 2800$ وهذة مشكله

[@user-xd9kh9jz8z]

روووعه

[@user-ph6bw1gv4b]

👍👍👍

[@user-ss8nq1hy5t]

مرحبا احنة نريد نقدم على لجوء بس منعرف الالية شتنصحنة مشكور

[@2dayesterday]

And "The big short" 😉

[@hpmfm]

انا مختص في الاقتصاد ، تشتري منزل احسن من ان تقوم باكترائه طول حياتك ، مثل رمي النقود من النافذة

[@danisdani7426]

Interesting

[@kimr5560]

Even Alberta Fadi brother house prices still expensive , the reason why expensive in Alberta because Oil and gaz company ( Oil province ) I am living in Alberta 17 years now .
In my opinion , to have house in Canada bad idea morgage expensive , morgage stress for 30 years , no securite job who know’s you can quite job / fair / laid off and that what happen last few years most People have no job ., what do u think about yearly taxes propriétaire , and other expenses , the best option to have house in back home , that my point of view . Payed Cash , we done and no stress hhhhh look it easy and beautiful weather ( hot place ) , special if u get in safety place .

[@abdulazizelhag790]

بشكل عام لا يوجد رادع من القروض إلا الدين الإسلامي ، غير ذلك هذه هي الطريقة المنتجهة للتملك.

[@khaledeldaif3579]

مرحبا اخوي فادي .. بحييك على طرحك وافكارك اللي هدفهها الرئيس توعيه العالم
وتسليط الضوء على السلبيات او العقبات والصعوبات اللي ممكن تواجه اي شخص في مجال ما او في جزئيه معينه.
لكن هذا لا يمنع ان في كثير من اللامنطق او المبالغه في الفديو في بعض النقاط
على سبيل المثال.
مسـالة شراء عقار في كندا صح فيها جزء من المخاطره خاصه ان الواحد ما بيضمن حاله بالسداد ٥ سنين لقدام او حتى سنه.
لان الظروف بتتغير وقد تحصل امور للشخص تشكل له عائق انه يستكمل تسديد قيمه العقار. فما بالك بفتره ٢٠ سنه و٣٠ سنه.
لكن وفي مثل هذا الظرف.. ممكن تنظر من ناحيه اخرى انك لما تكون رب اسره وبتاخذ تشايلد بنفتس من الحكومه وبالتالي.. قيمه قسطك كآنها بتسددلك ياه الحكومه
وبتخليك تتملك بيت عحسابها وانت في النهايه كل اللي دفعته هو الدوان بيمنت. وبعض المعجنات والحبشتكنات هنا وهناك.
ناهيك على ان ضيفك يتطرق لنقطه ان السداد يمتد لفتره طويله.. ماهي المشكله من السذاذ لفتره طويله. تومن لابناءي على الاقل بيتهم؟
ولا هي الفكره يا طخه يا اكسر مخه؟
ادفع ايجار ٢٠ سنه؟ بمبلغ وقدره وتكون الفلوس انحرقت بالهوا؟
ولا ادفع مبلغ مقارب لقيمه الايجار وعندي كل الدعم من الحكومه وبعد ٢٠ سنه يكون البيت الي؟
وفي حال ارتفعت فيمه العقار ابيعه واحط فلوسي بجيبتي؟
وفي حال ما ادتفعت او نزلت حتى.. ما بيهمني لاني انهيت اقساطي واصبح البيت ملك لي من دون التزامات علي او على ابناءي؟
انت ايش رايك؟ وين المنطق؟
لا تجي تقلي طلقت زوجتك وتمشكلت معها؟ اذا بدك تعيش عالفرضيات محد هيعمل شي بحياته
خلص محدش يتزوج عشان لو الواحد طلق هيضطر كمان يدفع الموخر ههههههه بالله عليك بتحكي عنجد؟
هذا اولا..
ثانيا.. سالفه انك تحكي الجنه من دون ناس ما بتنداس فهذا صحيح. لكن هذا لما تكون بتحكي عن منطقه يوكون او القطب المتجمد.
او مدينه عدد سكانها لا يتجاوز ال١٠٠ الف..
مش عن ساسكاتون اللي سكانها اكثر من ٦٠٠ الف
ولا عن كلجاري.
ولا عن وينبيق
موضوع انه بدك وظايف اكثر سبق انحكى فيه. ان بتورنتو وظايف اكثر
لنفترض ان بتورنتو تتوفد وظيفه محاسبه ل٨٠٠٠ شخص
التنافسيه عاليه من عشرات الالف الاشخاص على هالوظيفه. يعني وظايف اكثر لكن تنافسيه اعلى وفرص عمل قد تكون اقل
اما بساسكاتون ١٥٠٠ وظيفه محاسبه على ٣٠٠٠ شخص يبحث عن وظيفه مثلا، بالتالي بالنسبه والتناسب قد تكون وبشكل اكبر فرصتك للعمل في ساسكاتون عاليه جدا.
وفي النهايه كلها كندا. مش انك كنت ساكن بعبدون ورحت الهاشمي الشمالي.
خلاصه الكلام.. ممكن لانك ما بتعرف هالمدن عندك انت وكثير من المهاجرين ان كندا هي تورنتو وفانكوفر فقط وهذا السبب اللي عمل تضخم بالعقار وباشيا كثيره اخرى
وبعدين بنجي نحكي ان سعر العقار في تورنتو مليون.
عزيزي انا سكنت في اتاوا وذهبت لونزر ومسيساغا. ولمنترريال ايضا
حاليا انا في ساسكاتون شريت بيت ب ٣٥٠ الف.. لا ومتخورف فيه.
لكن عالاقل قيمه هالبيت بتطلع شوي شوي. والتشايلد بنفتس تقريبا بيسد القرض.
اما اذا بدك تحكيلي ان المكان مش ولا بد.. لا ياعزيزي انا عشت في قطر اللي هي اغنى بلد بالعالم وسكنت في اللولوه ارقى اماكنها السكنيه.
وبقلك ان ساسكاتون منطقه شرق النهر. افضل بمليون مره.
قيمه الاستديو ٥٠ متر في اللولوه بقطر ٣٠٠ الف دولار بتقدرش. تمد فيها رجلك
بيتي كامل بساسكاتون ب٣٥٠ الف.. مامن فيه ولادي ومستقبلهم ان شا الله.
فحدث العاقل بما يعقل
ساسكاتشوان ومانيتوبا مش يوكن والقطب المتجمد
وكلجاري اجمل من دول الخليج وارقى من الوطن العربي باكمله
فلا تسقط عليهم امثله غير مناسبه.
تحياتي

[@FadiYounes]

إن شاء الله رح أتناول المدن والمقاطعات الثانية في كندا. طبعا أنا ذكرت في فيديوهات سابقة أنه فكرة جيدة انك تخرج من المدن الرئيسية.

[@user-ts8xo4un1s]

إتكلم عن الهجرة العكسية الى امريكا

[@leton-gas7293]

the best price for real estate is in ottawa !!!

[@NE7KISHWAY]

مشكور على الموضوع فادي..
متل ما حضرتك قلت موضوع الاستثمار موضوع مهم جدا لكل شخص بالعالم و هناك الكثير من القطاعات للاستثمار ..ولكن يجب النظر الى الجانبين الايجابي و السلبي لهذا القرار و النظر الى دخلك والى تفاصييل مهمة من متخصيين سواء بالاسهم او العقارات . ولا نتبع نظرية المحاكاه Memetic desire الهدف هو التقليد فقط ...

[@zezooam]

كندا وامريكا و السعوديه نفس الشي ازمه سكن وديون افراد

[@Citizenship.solutions]

انا مع الهجرة إلى خارج كندا ، العالم مليان فرص ، والدول النامية الفرص الاستثمارية فيها أكثر من الدول المتقدمة والمنافسة فيها أقل بكثير وأشعار العقارات أقل بكثير

[@FadiYounes]

💯
By the way, Happy birthday 🥳🎉

[@Citizenship.solutions]

@@FadiYounes thanks Fadi

[@lailahaddadin9916]

كم بقدر الشخص يحصل على حواله ماليه من الخا رج سنويا بدون تقديمها الضريبه وتكون غير خارج على القانون مع الشكر

[@user-ze6dv4ie5z]

يعطيك العافيه
متابعك من الاردن حاب اهاجر لكندا
يمكن الواحد يقدر يشتري عقار بعيد عن المدينة مسافة ٥٠-١٠٠ كم( عقار ارخص)؟

[@FadiYounes]

اكيد ممكن.

[@user-hz6nr9vw9c]

في ناس عم تفهمك غلط للاسف وانا كنت منهم
انو بيحسسوك عم بتطفش الناس من كندا ولاكن انت بلعكس انت عم توعي الناس
وتحكي النا الواقع والفرق بين الواقع والوهم وهلشي لصاح الكل
بتمنا تستمر ولا تلتفت لاي شخص محبط

[@FadiYounes]

🙏🏻🌹

[@user-pv1cq4dd8u]

كالغري غير شكل. لذلك انا اختاريت كالغري.

[@user-wc7ug9sv5x]

حضرتك اتكلمت عن القروض لشراء عقارات ولكن انا ارغب فى القدوم الى كندا وافتح مصنع هل يمكننى تكملت رأس مال المصنع بقروض ميسره فى كندا ام ان الوافدين الجدد ليس فى امكانهم الحصول على قروض بنكيه

[@msharygolden6887]

طيب ليه تشتري بيت ؟ تقدر تبني من الصفر وتختار ارض شوي بعيدة من المدينة وتبني وراح يكون ارخص بعشر مرات من بيوت المدن

[@yasmin.i.m2023]

بالعكس في كندا البناء اغلى من الشراء

[@mohammedkhaled-ny3bg]

ممكن حلقتك مع ابوبكر ادريس كامل تنزلها

[@jgjalsas1315]

علي كل شراء العقارات و تاجيرها غير مجديه ابدا في الاردن
حسب رأي

[@ahmedbahaa7261]

شيئ عجيب بلد مساحه كبيره جدا و سكان قليلين و العقار مكلف جدا

[@glg137]

👍🌹

[@nadiamilad1588]

الاميريكانز ينظرو للبيت اللي عن طريق القرض هو حفاظ علي المستقبل مثل insurance
لما تدخل التقاعد وتعجز عن مصاريف حياتك تقوم تبيع البيت بسعر متضخم و تاخد جزء من المال للمصروف و جزء آخر تشتري بيه شقة صغيرة او استديو
بالرغم ان قانون يحمي المستأجر لكن هما بدهم البيت كضمان للمستقبل هو عبارة عن تحويشة العمر _
انت ممكن مع اغاراءات الحياة ف نورت امريكا صعب تحوش بس لما تاخد قرض وتبني بيت تصبح مجبور تدفع للبنك وهي التحويشة -
انا ماجبت الكلام هذا من عندي هذا حكاته لي امريكية قالت احنا ماسهل علينا نحوش لكن لما ناخد القرض هو تحويشه وبنحطها بالبيت وبعد نحتاج نبيعه

[@omerelshaikh9678]

شكرا اخ فادي انا من الناس اللي قاربت اني اشتري ولكن في اخر لحظه غيرت رأيي عندما درست الموضوع مليا صدق او لا تصدق بمجرد انتي غيرت فكره شراء منزل غمرتني السعاده النفسيه وكأنه كان حمل ثقيل علي صدري هذا بمجرد اني غيرت الفكره فما بالك اذا كنت اشتريت كنت حا اتسبب في كارثه نفسيه تقضي علينا كأسره كامله. الحمدالله رب العالمين 🤲🙏

[@ahmadajawi1036]

والله انا استغربت من الكلام الي انطرح بالفيديوا لا يمت للواقع بصلة، نقلت الصور من جانب واحد وبمعلومات منقوصة. خلاصة الموضوع مش كل شخص مأهل انوا يشتري بيت والقروض الها شروط (بغض النظر موضوع حلال او حرام). العقار مش استثمار فقط. العقار بيعطيك استقرار طويل الامد، وممكن يكون تكلفتوا الشهرية اقبل من الاجار الشهري يعتمدا على مبلغ القرض والمبلغ المدفوع مقدما. على سبيل المثال انا حاليا المبلغ الي بدفعوا شهري اقل من الي بدفعوا صديقي المستاجر ب 40% والاهم من هيك كل ما نزلت الفائدة كل اما استفدت اكثر.

[@Mark300win]

بس تقلي "بغض النظر حلال ام حرام" نعرف دغري انو العلاقة مع رب العالمين اخر الاولويات. (ٱلَّذِينَ يَأْكُلُونَ ٱلرِّبَوٰاْ لَا يَقُومُونَ إِلَّا كَمَا يَقُومُ ٱلَّذِى يَتَخَبَّطُهُ ٱلشَّيْطَٰنُ مِنَ ٱلْمَسِّ ۚ ذَٰلِكَ بِأَنَّهُمْ قَالُوٓاْ إِنَّمَا ٱلْبَيْعُ مِثْلُ ٱلرِّبَوٰاْ ۗ وَأَحَلَّ ٱللَّهُ ٱلْبَيْعَ وَحَرَّمَ ٱلرِّبَوٰاْ ۚ فَمَن جَآءَهُۥ مَوْعِظَةٌ مِّن رَّبِّهِۦ فَٱنتَهَىٰ فَلَهُۥ مَا سَلَفَ وَأَمْرُهُۥٓ إِلَى ٱللَّهِ ۖ وَمَنْ عَادَ فَأُوْلَٰٓئِكَ أَصْحَٰبُ ٱلنَّارِ ۖ هُمْ فِيهَا خَٰلِدُونَ) (يا أيها الذين آمنوا اتقوا الله وذروا ما بقي من الربا إن كنتم مؤمنين، فإن لم تفعلوا فأذنوا بحرب من الله ورسوله وإن تبتم فلكم رؤوس أموالكم لا تظلِمون ولا تُظلمون) راجع نفسك بعد هذا الكلام ان كنت تؤمن بالله وباليوم الاخر

[@rabiamoreal3129]

@@Mark300win ❤

[@qusaybtoush4433]

سؤال .. هسا اذا الواحد اخذ قرض ل عقار و توفى يعفى من القرض يعني ابنائه و زوجه بتدفع القرض ولا خلص بروح ع التامين مثل بلادنا الاردن ؟؟؟

[@FadiYounes]

ما في شي اسمه يعفى من القرض. هذا هو سبب وجود تأمين

[@hanmagdy]

ممكن نعرف ايه البلاد التى ممكن نشترى فيها بيوت تصلح للاستثمار

[@FadiYounes]

في الفيديوهات القادمة بإذن الله

[@jonedyrentacarandtransport9570]

انا مقدم و بتمنى منكم تدعو لي و لكم تتيسر اموري و اموركم ب فيزة كندا

[@houssameddine3119]

شكرا على المعلومات القيمة ، نرجو تسليط الضوء على الجانب المظلم كخطف الأطفال من العوائل بحجج واهية وكذلك الايهام بالحرية و السماح للأطفال مادون 15 سنة بتغيير نوع الجنس و عدم السماح للأولياء بالتوجيه السليم لقرارات الاطفال الغير سليمة نظرا لقصور التفكير شكرا

[@tarekq5123]

المهاجرعربى او غيره مكانه : SK,AB وشرق BC
حتى يشترى منزل هل كالجرى او ادمنتون او ريجينا او سسكاتون مدن فارغه اوةما ينعاش فيها لا
لكن انت فى انتاريوا وكوباك تصارع مع اهل البلد اللى عنده ورث اهله اضافه الى عمله
كندا يوجد بها دخول مرتفعه وافضل حتى من امريكا لكن اذهب الى مناطق ساهل المهاجر يثبت نفسه
والله العظيم من اوكرانيا ولا يوجد معهم حتى لغه ويعمل بدخل 10000 فى الشهر من اعمال حرفيه وشاحنات وغيرها
ناهيك عن اعمال المهندسين والطب
مع بالشركه عراقيين لهم 14 ما اشتغلوا بالهندسه وبعد قدومهم الى شرق كندا والان يعملون فى مجالهم فى غرب كندا
اذا المشكله المكان فى كندا