You need to check whether lawyer fees for MOT (memorandum of transfer) is required for your new property. After a few years when your developer handover your property, and when the strata title is ready, you need to pay for MOT process to get your strata title. It's quite a big sum of money.
我不清楚現在妳還能开其他銀行賬戶嗎？,如果可以的話,可以考慮多開一個本土銀行賬戶,畢竟HSBC 的Atm machine 实在太少了,很不方便,Dpc附近manjalara 區有Hong Leong n Public bank 可以考慮, 但全馬最多Atm machine 是CIMB Bank 很多地方都設有,超方便,畢竟在大马有些情況或地方是需要用到Cash的.而Atm方便取錢,不必每次都要到銀行排隊.
Seriously local banks need to buckle up a lot. You are foreigner, but i am local but dont have fixed monthly income. Local banks dont even want to talk to me when i approached them for housing loan and car loan. The only reason they gave is "you dont have monthly fixed income"'. One officer even questioned me "why i didnt get a job, any job?". This kind of attitude.😮
如果你符合条件，也想要开设马来西亚汇丰HSBC, 可以联系我（rt910@nyu.edu），推荐我的客户经理给你~他人很好，非常有经验！
恭喜🍾🍾🍾🎈🎉恭喜😂
@@WaterMaitreya 谢谢你😊
@@A-Nomad-Life 不用，恭喜🍾🎊🎉🎈
我想问一下你，你跟中国人有仇吗。。中国人招你惹你了，为了点钱，天天黑中国人？
@@淮阳子
怎么黑？😂
很喜欢这样智慧型的分享，没有那些道听途说，都是干货。以你的投行经验，希望你可以分享一些财经的知识。
@@derrickwan 投行出身全部都是精英中的精英，見她亂衝到大馬，開銀行怎搞都不知就知真假😂
非常喜欢你的视频，唯一的一个我每天期待快点更新的，祝福你们在大马的幸福生活❤
我是马来西亚人。 欢迎来到马来西亚。 我们很高兴中国人来这里。。。good luck to you.....
几点要替楼主厘清 ：
- Mortgage 有Full Flexi或 Semi Flexi ,看条款，基本如果 full Flexi 可以随时放钱，net balance between outstanding loan amount and savings account 才算利息。
- Hire Purchase loan 所谓的利率是 Flat rate. 计算 Formula 不同。是比房屋贷款高很多，妳要用 financial calculator convert to effective rate 才可做对比。
- DCI ( Dual Currency Investment ) 基本就是 FX option + Interest rate. 妳卖FX option给银行，银行将妳的 premium 转换成给妳更高的利息。基本上银行赚妳两轮，FX option 一轮，如果 Exercise price hit ,需要conversion 的时候再赚妳一轮。
说实话，你蛮受马来西亚华人的爱戴，因你拍视频短短几个月就有非常好的流量😊😊继续加油，尽快追上马来西亚华人最爱戴的最强外国博主金宝宝😂😂金宝宝最成功的地方是因为他用了旁白的方式，声音非常清晰声音也好听。重点金宝宝有做功课，找出历史的原因☺️☺️加油噢❤❤
真实所以广受爱戴
说实话个人觉得博主姐姐比起金宝宝阿姨博主还是有一大段距离的。阿姨很少甚至没有直接的称赞大马好大马便宜，而姐姐却时常挂在嘴边。但是姐姐已经非常的了不起，在这短短的时间里就有这么好的成绩。（回复2：你这个人不但没有礼貌还乱讲话，阿姨的频道叫做‘70后慢生活’，是个退休后享受慢生活的频道，一两个月才出一个视频。谁管你精英不精英，干货还是湿货，真是傻傻分不清楚。阿姨可是有30多万的粉丝，每期都有几十万到百万的人在看，看的绝大多都是大马人，都是没素质无聊的人吗？懒得再理你了😡）
@@倩倩-v6y 金宝宝后期的视频只是在到处吃饭罢了，内容非常水 没有干货。不适合想进步的人。只是适合那种乐天知命只会羡慕别人的乌合之众观看，那种朴素价值观的人就喜欢看这种吃吃喝喝的影片，精英阶层非常利己不喜欢与大众有共同价值品味，觉得看那种影片浪费时间
真的，金宝宝没看好久了。比较喜欢看知识型的视频，吸食养分。人各有志，开心就好。
@@derrickwan 互联网现在非常下沉，100个留言 99个是废话。虽然人各有志，可是那些乌合之众的 所谓开心就好的垃圾留言 也就造成劣币驱逐良币的效应。想看一些含有用信息的留言 需要经历大量时间成本去筛选
你說的應該是fully flexi loan。如果你借貸100萬，只要妳在戶口裡放滿100萬，銀行就不會charge你利息。利息是daily basis 的，如果你需要用到錢，隨時可以提款，這種戶口每個月需要多付一個service charge, 幾十塊馬幣，但非常方便。
是的， full flexi loan 真的适合手上现金比较宽松的顾客，而且也不需要每次给transaction fees。
我刚刚在JB买房，HSBC贷的款，利率是3.98%，我朋友也买了同样的房子找了RHB和Maybank贷款，利率3.9%。FYI
Negotiate with the lawyer to lower the lawyer fee. Most of the lawyers will give back some rebate. Standard practice in Malaysia
能把英国的收益免费的转入马来西亚供家用，真是太棒了！祝福你们全家人幸福快乐😂
天下没有免费的午餐的。。。
@@terencetcf 那是肯定，银行是最怕吃亏的商家。不过最主要是方便到用户自己的银行服务。
英國是全球徵稅
The beauty of semi flexi loan is undeniable, not many Malaysians know how to utilise it to the best advantage 🤩
未看先按贊，已敲碗很久 👍
非常有用的信息，谢谢分享！❤
我是香港人，在檳城買了預期樓，回港後，看了些you tuber資訊，電了HSBC問，約了期，預備了passport,SPA 到HSBA 總行辦了馬來西亞戶口了
讲的好详细，刚到大马几个月，帮我点开了新技能，感谢博主🙏
你可以找回之前那位SPA律师做这份Letter Offer 和 Loan Agreement。毕竟，发展商的资料那位律师比较熟悉，如果你找别的律师，需要重新拿发展商的资料和文件比较耗时。
因为你买的是新楼盘，所以不需要valuation fees
如果是买现成的二手单位，买家一样需要给valuation fees，有时候valuer firm给的估价低，买家依然需要top up 那个差价。
@@5h0ny6p 好的谢谢你！
Thanking for sharing. Very informative. We also thought it was not possible for foreigners to have bank account and credit card here.
Looks like you are Singaporean?
以你的投行经验，希望你可以分享一些财经的知识。
係投行做的都係精英，好醒目，她一點都不像係投行出身😅
博主近期每日更新叻！好強啊！
野生 抓到xDDDDDD
这更新速度太棒了，我还以为今晚半夜才会更新😂😂😂
我也以为是这样😂😂
哈哈，今天老公带娃出去玩，我白天就有空拍视频了😅😅 不然要等娃晚上睡觉之后才有空
啊，3am更新，还没熊猫眼
@@A-Nomad-Life哈哈！中國人講話有點奇怪，把孩子說成娃,听起来怪怪的.😂
@@jinhongf你沒讀過書吧？
加油
希望很快可以看到妳的RUclips 十万盾牌
I think you need to pay government stamp duty 0.5 % for the loan. Do verify with your bank manager before applying for the loan.
Thank you, I will double check.
我借款买房产时，银行方的律师会做一个evaluation，来定价房产时价值，那时是要另外付费的。而且每年要买火灾保险等等，还有MRTA或个人保险，银行才会允许借款。
@@derrickwan，好的，这些操作几乎和英国一模一样😅
@@derrickwan 二手房产 或已建好了一段时间的房产才需要做evaluation
人见人爱，车见车载！
Hello, the car loan is flat interest rate 2%, that is equivalent to mortgage reducing balance effective interest rate of 4%.
还有递交长期签证申请拿到移民局收据，UOB可以开户，我之前就是这么开的
恭喜🎊🎉🎈🍾恭喜了!
当年我去英国深造前，我爸也帮我弄个hsbc account，在接连大马英国方面的确方便。但是credit card特糟糕。
真高产, 看来去马来西亚之前可以好好计划下这个事情 有马币账号还是不错的
我自己hsbc premier 账号很多年不用了, 看来要重新弄起来
有没感觉HSBC 这几年有点规模变小了？以前是我的最爱
@@tk-maker 前几年我记得有一个新闻 好像是 香港汇丰出现 信任危机还是什么的，说的难听点就是内部出现了诈骗，坑用户很多钱。一个银行出现这种事就是开始走下坡的迹象了
可以介绍一下开户banker吗？
这几天每天下雨，天气凉凉的，有时才24度，有点冷。
👍加油！
如果使用HSBC信用卡，记得多检查手机交易记录。因为它们家的信用卡很常被盗刷😂
许愿下关于外国人在大马购买医保方面的分享😊
Isn't your principle at risk with a dual currency investment? Off topic...what are you going to do for the time being without a long-term visa?
很有大用
在马来西亚贷款，最重要是要找runner帮你和银行内“高层”部谈，我不是说贿赂啊，我是说让高层直接看到你的profile往往很容易借到， 如果你walk-in的话只有小虾伺候你罢了，他们就走standard protocol。银行runner通常卖屋agent会介绍。
我也发现“引荐”挺重要的，我之前walk in了几家银行，都说我们不符合开户条件😂
我买过三间屋子，从来没有用过runner。东家不借就找西家。
@@derrickwan可能博主是外國人。我和弟妹都是walk in.
字面上的条款,和处理事情方面的方法并不是一定绝对的。。
如果有这个概念,大家可能可以在马来西亚生活上处理事情方方面面都会有帮助到的。。
主打的是:人情(以人为本的)
@@derrickwan 自己一间一间去？我都是agent帮找runner我同时summit几间银行比较方便。
最后你们选了哪台车买
现在银行开展业务困难重重，若是看到有附合开户条件的客户就会马上派人上门服务，你要什么帮忙他们都很乐意服务
那个减免贷款利息的acc,算是flexi loan acc
恭喜恭喜。🎉🎉🎉
其实马来西亚的银行之前没有那么严格的,就是因为之前太多钱驴的案件,所以导致我们本地人提款或者入大的金额都问长问短的,其实你也可以开网络银行户口的啊。
可以問一下是什麼網路銀行嗎
You need to check whether lawyer fees for MOT (memorandum of transfer) is required for your new property. After a few years when your developer handover your property, and when the strata title is ready, you need to pay for MOT process to get your strata title. It's quite a big sum of money.
还有就是播主说的那个压利息的那种户口以前是可以压100%（这个户口好听就是自己借自己的钱）,只是每个月需要给个rm5或者rm10的手续费而已,可是我听我的银行agent说在2018年开始就最多可以压70%的利息而已。
我这次问的汇丰的人，还是说可以100%的哦
@@A-Nomad-Life噢！那么每个月的手续费是多少呢？
这种就是loan flexi acc, 有钱就放进去，可以压贷款利息，以前拿钱出来要手续费，现在就不知道了
@@lowchunket5423 这种户口是随时随地可以动用里面的钱,只是如果里面的钱少过贷款的话就有收利息的,而且每个月不同银行都会收不同的费用,我的am bank就收每个月rm5而已,Hong Leong bank 就收rm10。
@@lowchunket5423 不用手续费想拿就拿，想存就存很自由的，即便你借50万存52万超过房屋贷款金额也无所谓！！只是存50万利息已经是0存超过就没意义了
上海办理HSBC 卓越客户，在上海就可以开异地的HSBC账户了！
您也可以考虑投资马来西亚股市，因为它现在是东南亚表现最好的股市。
先关心你自己吧
@@gohweq不要听他乱吹,大马股票害我輸了不少錢.😭
@@jinhongf 你赚不到你认知外的钱
@@jinhongf 马来西亚股市是东南亚表现最好的股市。有些股票一年内上涨 100%，并且具有 IPO 价值最高的股票。你是哪个山洞的？
@jinhongf 马来西亚股市是东南亚表现最好的股市。有些股票一年内上涨 100%，并且具有 IPO 价值最高的股票。你是哪个山洞的？
请问一下，如果还没有长期签证的话，怎么能在大马长时间逗留呢？怎么可以超过30天呢？
知恩图报就好。也别把不好的文化与陋习带来大马。好好的过旅居生活。
知人知面不知心
声音有点小。
Can invest DCA AUD now..I always make money and earn interest..
马来西亚的房屋贷款，银行会推荐买保险的，MRTA和MLTA
可以不買，我拒絕而銀行也照批准
侃侃而談了這麼久，只注意到嘴巴有點歪和桌上香奈兒的小袋子
新加坡人 对吧？😂
@@TerryThang5600 你可搞笑，在你眼裡凡是提出意見的都是星國人，那星國的人口豈不是有幾千萬幾個億🤣
不如放你的照片出來，讓大家評一評看你是不是那麼完美
@@AnnC47 實事求是的說出真相也被攻擊。我當然不完美，沉魚落雁閉月羞花，長得倒是有99趴像西施，抱歉抱歉失禮了😁😁
@@tsai-68-110
对！星国那来千万？
那来几个亿？
我不清楚現在妳還能开其他銀行賬戶嗎？,如果可以的話,可以考慮多開一個本土銀行賬戶,畢竟HSBC 的Atm machine 实在太少了,很不方便,Dpc附近manjalara 區有Hong Leong n Public bank 可以考慮, 但全馬最多Atm machine 是CIMB Bank 很多地方都設有,超方便,畢竟在大马有些情況或地方是需要用到Cash的.而Atm方便取錢,不必每次都要到銀行排隊.
任何ATM 都可取现金。只是不同银行的话每次需给1元手续费，对博主是小事。
@@hhc9013何必每次都要多付RM1 呢？直屬銀行不是更好嗎？😂
小數怕長計😢
外国银行在ATM退款应该是要付更多的手续费。我14 年前有渣打银行的户口，在本地的ATM退款要付RM12~的手续费，不懂现在还有没有。
@@derrickwan 這不清楚,建議你去問神.🤣🤣
@@derrickwan马来西亚全部银行包括大马汇丰都是MEPS 成员。所以任何ATM 都可以取款，只是不同银行需给一元。外国银行卡则需要看是什么银行，有些需要给高点的手续费。
你说的贷款放进储存户口和房屋贷款很像，比如贷款50万放30万进去后利息只拿20万来算，好像低压这样，然后要用到钱又可以拿出来，但好像放50万进去每个月也是要付10令吉的利息，是不是每一间银行都不一样就不知道了，新车利息大概在2到3.X%左右，车和屋子的利息不会高过公积金利息，9月中美国降息马来西亚国家银行可能会降0.25
想问一下博主，是英国护照还是中国护照？如果保留中国护照好移居马来西亚吗？还是其实没有区别。。。
请问妳，之前妳没有马来西亚银行账户，如何从国外汇款买房子呢？谢谢
我做一期视频说吧~
👍👍👍
😅开个玩笑 😂 - 提醒：尽快将广告发票发送给汇丰银行 🤣
如果没记错，global account的汇率其实并没那么好，所以建议对比一下wise。
用wise 匯率會高點，但有手續費，算起來也比銀行好多
@@mantan9575 wise的手續費其實不多。HSBC的雖然說是沒有手續費，但其實它的匯率並不好，所以你真實換到的錢是比較少的。
今天在waterfront看到妳一家三口经过...希望下次能与你當面打招呼👋
博主美吗😊
真人高贵漂亮😍
哈哈哎呦谢谢你♥️，下次跟我打招呼😊😊
@@A-Nomad-Life有缘一定😂
@@A-Nomad-Life 先在这里预约
你是美國/英國公民？
纯游客也是可以开户的，需要通过其他地区汇丰经理的转介
房屋貸款利息要 4%，好貴！
快速走红👏
有人按門鈴 拜拜都還沒說完就cut掉了😂😂
@@conorchiang3017 哈哈哈你听得好仔细😅😅
👇🏼來自中國大陸的朋友點這裡！！！
2.8%定存利息超低，你还是问问其他银行我放cimb 3.75%,去年4.15%
你这个是promotion 才有的rate😅
@@singonnlim4159时常都有，我每次放了半年，过后半年后又有了rhb bank 3.8%-4.0%这样，时常都有promotion，有钱的放100万的，省省用不用做工了
谢谢 我去了解一下
@@singonnlim4159 我可不知道有什么promotion就随机存都给这个利率，我大华也是很多年前开的也是3.5%左右
interest rate just dropped recently, at least my Mybank fixed interest rate only 2.8%
Seriously local banks need to buckle up a lot.
You are foreigner, but i am local but dont have fixed monthly income. Local banks dont even want to talk to me when i approached them for housing loan and car loan. The only reason they gave is "you dont have monthly fixed income"'. One officer even questioned me "why i didnt get a job, any job?".
This kind of attitude.😮
My friend also has no fixed income, but she can get bank loan by showing monthly banking transaction. She is local
It's not local bank. HSBC is British bank
so what is your job accually？
try to be an privileged account customer by above 500k into their fix deposit then they will approve your loan
求HSBC的客户经理得我也需要开我在满家乐区
存贷同息，和香港一样
請問知道現在馬來西亞買房Loan-to-Value 是多少%?
据说最高80%
本地人第一和第二间可以达到90%，第三间起只可以70%。外国人则要看银行给的%
HSBC的信用卡可以當天開 ？
当天开完账户就把信用卡申请一并提交了，过几天会把信用卡寄来家里
@@A-Nomad-Life 在大馬信用卡很少甚至沒有當天申請當天拿的，也不可能在幾天內辦好，能夠在當天拿的是debit card。而且外國人辦的戶口叫external account, 和本地人不一樣，有很多限制。
@@henrytan2006 可能人家是 hsbc 尊贵客户级别 有优先权
不是你想开联名账户，购房开户只能开联名账户，夫妻两个不能分开单独开户，另外这个账户每天入账进账马币每天只能1万马币，只能平常消费用
还有入账金额规定吗？我的客户经理并没有这么说诶
Is this law? If the property only under one name, why need to join acc with husband?
购房开户不一定需要联名…. 有些人个人的收入不达标，才需要加多一个人的收入来达标….. 这是很普遍的…..
@@A-Nomad-Life夫妻親.錢財可不親.有福同享,有难同闪.😂😂
@@A-Nomad-Life我在uob开户的，马币入账出账每天最高10000，国外汇入没有限制
没有互动的频道，都不想给定论，看看就好 ..
4%的贷款年限是多少啊？
30年
@@A-Nomad-Life 谢谢
现在才开户，你是用cash 买房吧
@@Tmwl221 其实没有长签也是可以贷款买房的，重要的是收入证明
那是不是在日本HSBC貸出0利率, 再來大馬套利就可以躺平了 😁
日本可以贷到0利率？
你的中介很烂
是给了我些误导，不过我的签证中介他也不知道我们在这里已经买房了。
@@A-Nomad-Life中介很不专业，找律师也要点时间找比较专业的。倒霉的话会遇到一些半桶水的但又装扮得很专业，搞得你烦心又劳累。
不能这样判断，因为一般外国人有了MM2H 签证后才买房。博主是特例，先买房才申请签证，很勇。😁
@@A-Nomad-Life 律师要找大行。不要one man show 的。
@@soonman409 谁会知道银行规章制度，律师如果不从事该领域的工作就不会知道