Ambil ASBF semasa masih muda? [ASB] Kita kena kira-kira dulu!
HTML-код
- Опубликовано: 18 окт 2024
- Ramai yang tak sedar betapa untungnya melabur dari usia muda. Ada juga yang dah sedar dan ingin melabur dengan membeli hartanah, namun apabila nak beli barulah tahu betapa susahnya nak mendapatkan pinjaman perumahan kalau tiada rekod pinjaman. Cara terbaik untuk elak perkara berlaku bagi sesiapa yang ingin membeli hartanah kelak adalah dengan mengambil ASB loan atau ASB finance
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz....
❄️ Twitter ➜ financialfaiz....
🥑 Spotify ➜ financialfaiz....
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz....
🍎 RUclips ➜ financialfaiz....
🧊 Telegram ➜ financialfaiz....
📘 Facebook ➜ financialfaiz....
🍇 Instagram ➜ financialfaiz....
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz....
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz....
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz....
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
⚠️ Disclaimer: I am not a financial advisor. Investments should be made according to your own financial situation and at your own risk. The content provided here is for informational purposes only and is not guaranteed for accuracy or completeness. I am not liable for any errors, omissions, or the availability of this information. The views expressed are my own and do not reflect the views of any affiliations. I am also not responsible for any comments posted by others on this channel. By commenting, you assume responsibility for your views and any resultant consequences. I am not liable for any damages or harm resulting from interactions on this channel.
#financialfaiz #asb #asbloan
Ambil ASBF semasa masih muda? [ASB] Kita kena kira-kira dulu!
![14 fakta tentang ASB, ASB2 dan juga ASM [ASB] Ramai orang tak tahu!](http://i.ytimg.com/vi/wX8XVpjQuKU/mqdefault.jpg)
![14 fakta tentang ASB, ASB2 dan juga ASM [ASB] Ramai orang tak tahu!](/img/tr.png)
![Kenapa ada orang refinance ASBF? [ASB] Apa tujuan dia? Dapat duit?](http://i.ytimg.com/vi/gUSdbsvnP8E/mqdefault.jpg)
![Salah guna PERSONAL LOAN [Hutang] PUNCA No. 1 rakyat BANKRAP](http://i.ytimg.com/vi/_1wtyC3eSqQ/mqdefault.jpg)
![ASB loan ni boleh buat untung ke? [ASB] Jom kita kira kalau nak tahu](/img/1.gif)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Alhamdulilah saya dah buat sejak mula kerja umur 24 tahun dahulu. Ambik loan ASB dividen tak pernah keluar. Bayar potongan gaji. Sekarang umur saya 60 tahun ini pencen. Alhamdulilah duit simpanan ASB dah cukup untuk saya bersara dengan selesa
Saya ada beberapa soalan. Banyak bank yg offer ASBF. Pada pendapat en faiz ASBF bank mana yg bagus? Lebih panjang tenure lebih bagus atau lebih pendek? Sekiranya rate bank turun, dan saya nak refinance ASBF setiap 5-10 tahun, adakah ia merupakan satu langkah bijak?
Saya setuju bab asb loan..saya sebelum ni susah nak loan kereta baru..walaupun ada hutang moto..ada rekod bayar cantik..bila apply kereta under 20k pon susah nk lulus .maybank offer untuk buat asb loan ..and x lama lepas buat asb loan try tembak loan kereta baru 40k terus lulus with 10%downpayment
Sentiasa la upload video ya , saya akan jadi antara orang yang awal tengok n like the video 🤗
Thank you bro, you are one of my earliest subscribers!
Apa effect CCRIS jika:
1) Sijil ditamatkan oleh ASB selepas 3bulan default bayaran?
2) Sijil di refinance semula
3) Sijil ditamatkan dalam tempoh singkat contoh 5tahun tapi financing 35tahun
Mula buat ASB umur 23 tahun, sekarang dah umur 30 buat ASB untuk hari tua nanti, nak simpan kat mana2 pon xpe yg penting kita konsisten dengan apa yg kita buat.
Betul, untuk sangat bagi mereka yang sudah start lama. Capping ASB tuan pun sudah cukup tinggi, maknanya jika tuan mengeluarkan dividend yang sudahdi terima untuk 7 tahun yang lepas, tuan boleh masukkan balik amount yang sama sebab capping tuan sudah melebihi RM200,000
Terimakasih kerana menonton, subscribe, dan share
tak keluar langsung kee ? saya baru buat ni..dah dekat 5 bulan bayar..n umur dah 29 tahun haha..baru nak buat
Byrn bulan2 brpa ?
@@TheKillua500bleh tuan share brapa byaran bulanan utk total amount loan tu & bank apa yg recommended?
Saya still student and umur 21,but last year dah amik ASBF. Tapi kena ada penjamin la. Mcm kawan2 saya ckp tk untung sbb masih blum ada gaji. Tapi saya still stay sahaja sebab mungkin bila dah kerja, dah ada income nnti boleh je trus smbung. Kiranya mula awal sikit la berbanding kawan2 lain
Okay, first of all, ASBF memang ada keuntungan. Mana taknya?
1. Pinjaman RM200k contohnya, dikenakan interest 3.50% setahun dari pihak bank
2. RM200k itu dilabur dan dapat dividend sebanyak 4.25% setahun dari ASB
Jadi di mana tak untung nya? Orang rasa tak untung sebab diorang ni pakai rolling-method. Tak gemar saya orang pakai rolling method ni, dah la kene top up tiap2 tahun, lepas tu dividend yang diberi tak dapat di-compound sebab telah digunakan.
Sebaik-baiknya, ASBF ni di bayar menggunakan gaji kalau mampu, dan dividend yang diterima dibiarkan didalam akaun ASB untuk kompoun.
Saya ingin mencucapkan tahniah kepada adik Aiman kerana berfikiran waras dalam pengurusan kewangan, walaupun dalam masa ini adik masih menggunakan tekni rolling untuk membayar installment bank, tapi kene ingat, setiap installment yang adik bayar kepada bank akan mengurangkan juga loan-balance adik dengan bank tersebut - which is a good thing! Keep it up
@@FinancialFaiz terima kasih! :)
Dan terima kasih to you for watching. Please do not forget to subscribe and share. Today I am releasing a video about paying zakat on your ASB holding and ASB dividend. Stay tuned!
@@FinancialFaiz rasanya perlu ambil kira banyak bende lagi contohnya inflation rate? I guess :)
How i wish video2 macam ni ada when i was young 😂 kudos bro.
But we are all still so young! And most things I know of can still apply to "older" people too, like there are ASBF clients that are in their 50s - instead of monthly-deposits, they just get a financing and pay installments to the bank!
Feel free to share this in your circles (facebook, whatsap) if you think it would be beneficial to them, especially the younger ones
Akhirnya jumpa jugak video yg kena mengena dgn saya .. saya plan nk beli rumahh dlm masa 5 6 tahun lagi Dan nk Cuba kluar keta dlm masa 6 bulan lagi ...terima kasih tuan
Sir , saya sangat mengagumi sir 😭 already share all your videos with my family
🥺
Thank you so much for your vote of confidence!
Hy me 17 yod this year…u make me face reality sir…tq so much…keterangan memang sangat mudah difahami yeah 2022 i rewatch from start…👍👍👍
banyak kali tengok video tuan sebab nak bagi paham betul2.. sampai terbayang muka tuan macam pelakon universal soldier.. j. claude van damme
My favourite actor tu. Very serious
saya bila dh tahu tentang asb.saya suruh adik ipar yang belum habis grad suh amik asb.ambil yg mana mampu dan jangan beli kereta baru kalo nak cari second tapi dia tk beli.ini cerita 3 4 tahun lepas.bila dia tahu strategi dia ambil max.bila awal tahun tersenyum2 tengok dividen.siap belanja bapa tiri pergi umrah.
Seronok dengar
strt buat time umuq 21~~30k 25 tahun time tu basic 900..bulanan 145 kot? entah lupa laa.. tp dlm 3 or 4 tahun tu saya mskkn dlm 200 or 250... skrg basic dh 1500 perlu ke upgrade ke 50k or 100k? komitmen tak ada buat masa skrg just utk mk Sahaja.
Saya ada simpanan 100k pada usia sekarang 22 tahun. Apa saya perlu buat untk merancang kewangan saya.
Terbaik sedikit sebanyak dpt tambah ilmu dari channel kamu 😊👍
Terima kasih Tuan
This idea is what i want. Thanks you tuan for this advise. . 😀😀Already loan Asb since im start working.
I'm enjoying this!
Good to hear that! Stay tuned for more content!
Terbaik Tuan. Maaf nak tanya, ASBF atau ASB biasa lagi bagus dan menguntungkan? Terima kasih.
Kalau ikut kira2, memang ASBF lagi menguntungkan. Boleh buat kira2 sendiri kalau tak percaya
ASBF
1. ASBF RM200k, 3.50% rate, installment RM780/m. Dividend kita set as 4.25% setahun, biar ia compound
2. lepas 5 tahun kira berapa dividend terkumpul
3. lepas 5 tahun kira berapa baki hutang bank. RM200k tolak baki ni = capital repaid yang kita akan dapat balik
4. (2) + (3) = cash in hand
ASB cash
1. RM780/m investment each month, dividen kita set sama at 4.25% setahun
2. invest for 60 months or 5 years
bandingkan dua figure ni
Abang saya xd loan apa2 kecuali ptptn tapi sekarang saya dah stop bayar sebab janji2 orang politik hahaha...
Tapi saya ada buat insurance dan bayar tiap2 bulan tanpa skip,saya pula kerja sendiri jadi layak tak saya nak mohon asbf?
Terima kasih tuan... sy dh fhm... Alhamdulillah sy dh buat ... Rasa selamat ambil masa umr 21
Ambil berapa ribu ?
Terima kasih tuan. Semua post tuan sangat mengajar kami generasi muda pasal finance.
Terima kasih! Boleh share video2 saya di medis sosial ye, supaya banyak orang boleh manfaatkan
Hi Sir @financialfaiz, hope you notice comment saya ni, hrini my age is 21yr old, so masih relevant tak utk saya buat this asbf?
Hi im 20, i am a bit confused, saya dh apply ASB, seeloknyaaa x kluarkan duit ni la kan for few years? So Kalo mcm tu perlu ke saya buat another savings, supaya saya dapat kluarkan money tu when its needed mostly for fun la like makan ii luar or modify kereta or for health (msuk hospital ke something like that) ? Im still new To saving and all that as an adult 🥹 help me please
betul tu. mmg susah nk kekalkn simpanan. ada je masalh yg mndtg. tapi sbnrnya masalah tu boleh diselesaikn tnpa mengganggu simpanan kita.
Assalamualaikum cik faiz.. Saya baru sje beli kereta.. Axia bulan 45x.. Perkerjaan saya adalah gov tpi gaji saya tak smpai 2k.. Berbaloi ke untuk saya beli rumah plakk.. Atau saya perlu sabar dlu.. Dan saya ad asb acc..
in my opinion, boleh beli rumah untuk duduk kalau dah confirm memang akan duduk situ untuk beberapa tahun yang akan datang. Kalau beli lepas tu pindah memang rugi lah, sebab rumah beli untuk duduk dan rumah beli untuk investment ada ciri2 yang berlainan, kena plan betul2
@@FinancialFaiz rumah dalam hrga brapaa ye cik faiz yg saya bley apply.. Dan takkan terbeban dgn hutang.. Sebab saya bujang.. Maybe 1 hari nanti akan khwin tkut tk ckup untuk hari akan dtg
@@mik_kahar6341 in general bank menglimitkan up to 60% dari gaji (atau income) bersih yang boleh digunakan untuk SEMUA hutang piutang dengan bank, termasuklah hutang sedia ada..
Saya sebut income sebab selain gaji, bank akan ambil terima income lain seperti dividen ASB, tabung haji, sewaan dan lain2 (yang berdokumen) sebagai income
@@FinancialFaiz baik cik faiz.. Trme ksih bykk sbb bgy saya pencerahan 👍🙏
Bang, saya final year student teringin bak amik ASBF. Kalau saya amik yang paling rendah boleh ke? Boleh ke student yang tak kerja amik assuming saya mampu bayar on time tiap2 bulan?
Boleh. Tapi parent sebagai guarantor.
Terima kasih tuan, nanti buat video tentang pros cons rumah/hartanah ye in future. New subscriber here
Sama2, thank you for watching. Yes, boleh saya akan buat video pasal hartanah pula lepas ni ye.
Been binging on ur channel for the whole day since its very educational . How i wish i could learn this years ago.
Nobody going to explain it unless u show interest; not even ur best friend. So, avoid mistakes. Watch, learn and ask.
Salam. Nak tanya is ASBF still relevant masa ni 2023? Especially dengan economi Mad Dah Ni. Berapa lah return nye nanti?
Since ASBF will expose kita to debt servicing, hence improving credit score, saya nak tanya. Kalau kita ambil ASBF and then bayar pakai credit card, adakah credit score kita akan lebih baik berbanding membayar loan ASBF tanpa credit card?
Let me know which banks allow you to pay off your installments using credit cards. I have not heard of any...
But yes having both financings would help build your credit score
@@FinancialFaiz Oh my bad. Saya student lagi. Just planning nak build my credit score once graduated. Now I know loan cannot use credit card. Thanks 😊
I guess I have to pay other stuff using credit cards to build credit score.
@@joetyler835 banyak benda boleh pakai cc to pay
1. Groceries
2. Petrol
3. Insurance premium
4. Telco
You need to pay for These things anyway to live, might as well pay them using credit card. You get to consolidate your expenses for easier tracking, with added security and loyalty points!
Asslammualaikum maaf yaa tumpang tnya saya baru nak bt smpanan tpi kurg tahu sikit.. asb ni .. saya bru mula kerja and ada nk bt simpanan staff tmpt kerja ada bgitau psai asb tpi saya kurg fhm.. boleh kaa saya bt asb ? Brpa simpanan yg boleh saya buat stating gaji basic RM1200 xtrmsuk elaun..
Alaikumussalam. Bagus! Muda2 lagi dah nak menyimpan. Jadinya, untuk invest dalam ASB ada 2 cara:
1. pakai cash, simpan direct ke dalam akaun ASB
2. pakai loan/financing. Apply ASBF dari bank, bank akan bagi sebuah kapital untuk dilaburkan dalam ASB, dan tuan akan bayar installment kepada bank setiap bulan
salam tuan, kalau apply asbf dengan ada guarantor (ex: student, unemployed), untuk rekod ccris akan dikira kepada siapa? guarantor atau diri sendiri?
Depends on the bank, but yang pemegang sijil tu mesti akan ada rekod ASB dalam ccris
@@FinancialFaiz okay baik terima kasih tuan👍
Tuan ,tolong buat video berapa umur dapat buat pinjaman dekat asbf? Selain tu,bila buat pinjaman,boleh tak keluar duit tu semua?
ah boleh2.. saya akan buat dua video ni
1. syarat2 buat ASBF
2. compounding vs rolling method (yang tak keluar duit tu semua)
Saya baru terminated saja asb loan baru2 ni lepas dividen diumumkan..buat loan rm50000 utk 30thun..saya sdh byr installment bulanan dlm 7 thun tnpa mengeluarkn dividen tiap2 tahun.alhamdulillah duit dividen yg sy terima selepas teriminate asbf adlh dlm 30k dan dan tmbh lgi duit surrender value selepas tolak baki pinjaman adalah dlm 4k..so total sy terima dlm 34k dlm masa 7 thun.niat nk smbung lgi asbf tapi commitment dah bertmbh selepas beli rumah..asbf bg saya mmng untung juga wlalupun kebelakangan nilai dividen tiap2 tahun makin kurng.asbf ni mengajar kita menabung sambil melabur.. Kena faham juga konsep..
Ada yg rugi bila buat asbf ni mngkin disebabkn selalu keluarkan dividen tiap2 thun ..jadi nilai tunai dlm asb kita makin berkurang..
Betul, macam mana rugi kalau interest rate bank lebih rendah dari kadar dividen? Mmang tak pernah berlaku, walaupun saya tak cakap tak akan berlaku. Good for you sebab dah realize the concept, itu lah tujuan saya buat video2 ni dan yang lain2. Concept pulangan balik prinsipal, dividend compounding, installment adalah pembayaran interest + principal semua saya ada cover
Tuan Faiz, ASBF skrg dh syariah compliant ke? Sy ragu nk ambil ASBF sbb hal ni. Harap boleh jelaskan. Tq
Hukum fatwa kebangsaan asb adalah harus. Asbf pulah macam pinjaman islamik lain, harus juga kalau x salah
Assalammualaikum, bang faiz, betul ke kalau org yg bayar asb meninggal, susah keluarga dia nak keluarkan duit asb
Assalamualaikum tuan..mohon pencerahan utk refinance asb financing
Maaf bertanya tuan...saya dah buat asb rm50k ,sekarang dah 6tahun ...diveden setiap tahun ambil....so sekiranya saya nak tutup akaun asb berapa yg saya akan dapat semula atau kiraanya bagaimana...mohon penjelasan..
Tuan faiz...bantu saya, saya skrg bru apply asbf, tp confuse nk ambk 30 tahun atau 40 tahun?, Ambank & intrest rates 3.45%
Ambil 40 thn. Bayaran bulanan rendah. julat perbezaan antara bayaran bulanan loan Dgn bonus Serta dividen lebih tinggi.
tuan, kalau kita buat loan ASB dia akan affect kat DSR tak? ada org kata kalau dgn HLB dia kira ASB loan sbg asset, bukan komitmen. betul ke?
1. Loan ASB tu akan affect DSR, sebab masuk CCRIS, commitment bertambah
2. Untuk mengelak benda ni berlaku, dapatkan dokumen "distribution statement" dari situ bank boleh nampak income dari ASB yang boleh counter commitment ASB loan tersebut
3. Memang ada bank yang akan ignore ASB loan commitment sebab dah anggap ada pulangan pada ASB itu sendiri
@@FinancialFaiz tuan semua akan kene kan interest rate yg sama je ke?
Kalau beza2 mcm mane kita nk tau bank2 lain brapa interest rate nya
@@msm1047 different bank ada different rate. Kalau nak tahu boleh Whatsap sini
bit.ly/ffwhatsap
Assalammualaikum. nak tanya sikit, mcm mna kalau pencarum financing asb meninggal dunia, dan dia baru membuat loan sebanyak RM50k adakah waris dapat RM50k walaupun baru berapa 2, 3 bulan dia bayar.
Fuyyo ko ni ada spy kat office aku ke? Aku baru rekod pasal benda ni, malam ni nak edit, esok nak publish hahhahaha. Subscribe tau, nanti dapat notification bila aku post
1. Kalau dia ada takaful atas ASBF tu, dan takaful tu penuh (full loan amount coverage) dan penuh tenure (tenure takaful tu sama dengan loan tenure), then pewaris akan dapat sijil tersebut
2. kalau takaful tak penuh, takaful company tu akan bayar sebahagian hutang ASBF tu, dan sijil akan dijual, tapi sebab sebahagian hutang dah dilangsaikan, waris tetap akan dapat balance
3. kalau takde takaful langsung, bank akan tutup akaun tu lepas diinform oleh waris, tapi waris tak perlu bayar apa2 pun sebab kalau dah bayar 3 bulan installment pun, baki hutang prinsipal mesti akan berkurangan sedikit, yakni ia kurang dari saiz sijil ASB tersebut. Mesti ada balance sikit punya
@@FinancialFaiz ada takaful rupanya.. Kalau sy buat asbf di cimb, mmg ada takaful by default tak tuan?
Salam tuan, boleh ke saya buat loan for housing kalau tiada kerja tetap(Pay Slip) ? Saya dah start ASBF dari tahun lepas jadi ada sedikit credit score, cukup ke untuk dapatkan trust bank?
@@FinancialFaiz kalau income 2000 sebulan layak ke
Layak. Tapi tgk juga pada commitment sekarang dan harga rumah yg ingin dibeli
Terima kasih bangg.. Ilmu yg bermanfaat..
Sama2 bro! Don't forget to subscribe sebab saya akan release more videos pasal financial planning in the future
Salam, nak tanya. Saya baru berusia 23 tahun and baru je grad n dpt kerja. Since sy mcm x exposed lagi dengan dunia investment sy mcm berminat ngan asbf ni. Sy dah tgk semua video tuan. Tp sy mcm tak tahu ni saja:
1) apa primary step utk apply for asbf? Do we need to go to only asb office and ckp nak buat asbf or kita kena pergi dekat bank yg kita guna like maybank or etc, and apply kat sana dulu n only then go to asb? Sorry sy pon x de orang nak tanya pasal ni haha.
2) kalau mcm nak buat asbf for 40 years, most bank ada lock in period ke? Sbb kalau nak buat asbf 200k, 40 tahun punya monthly payment mcm lagi sikit compared to 30years. Sebab sy guna maybank sahaja so far, and i noticed dia maximum only 30 years x silap. Lets say if i want to do with other banks, do i need to open new account dekat bank tersebut?
Sorry kalau soalan mcm banyak haha. I hope i can get some enlightenment from u about this haha. Thank you in advance for the great videos!
Additional question, lets say sy apply for asbf 200k, and monthly i hv to pay rm900. So if i consistently pay the instalment, meaning that actually sy x boleh pon keluarkan duit kt asb kan? (Assuming i just open my asb account). What if kita nak masukkan rm200 extra to asb, is it going to go to the bank or kita kena buat account asb lain utk that rm200 extra (lets say i wanna use it for emergency money/fund). Thank you
1. nak asbf bukan apply kat ASB, tapi apply dekat bank. Ada juga agent2 ASBF di luar sana, saya pun boleh bantu
2. no lock-in period
3. tak perlu pergi bank yang kita biasa pakai... boleh apply untuk mana2 bank. Lagi elok sebenarnya sebab produk2 ASBF di luar sana kadang2 lebih baik dari bank yang kita selalu pakai
kalau dah buat max RM200k ASBF, dan akaun ASB baru je buka (capping masih RM200k je), dan kalau nak masukkan RM200 setiap bulan dalam ASB, tak boleh sebab capping dah penuh. You kena masukkan dalam ASB2 atau ASB3
RM200k ASBF installment for now is RM790/m ye, bukan RM900. Tgk bank lah apa setup dia
@@FinancialFaiz ooo faham.. mcm mana ye saya nak tahu bank mana yg terbaik utk buat asbf ni ye? Adakah nanti en faiz akan buat video about which bank is the go-to for the asbf?
@@FinancialFaiz ooooow begitu ingatkan kalau nak applay laon asbf ni dekat ASB pengalaman baru hari ini saya baru belajar" mahu applay rm100.000 sahaja untuk 40 tahun...saya kena banyak belajar dan ambil tahu dari video" abang ini supaya saya banyak tahu pengalaman baru...terima kasih abang sebab bagi pandangan yang selama ini saya tidak terfikir" pun selama 8 tahun merantau ni...🙏☺️
saya takde score tuan. Macam mana nak bagi ada acore ?
Salam tuan, saya nak tanya tentang mcm mana asb loan akan jadi income Selepas 2 tahun.. Sbb saya plan nk beli rumah tp gaji tak mampu lagi, maybe 2 ke 3 tahun baru lepas beli.. Kalau sya buat asb loan skrg.. Selepas 2 ke 3 tahun ia akan di kira komitmen oleh bank atau tidak untk kelayakan loan rumah. Tq Tuan
Yes, ASBF akan dikira sebgai commitment bank masa nak beli rumah nanti. Tapi ada 2 cara nak selesaikan:
1. income dari dividen tu boleh diambil kira sebgai income juga.
2. boleh tutup ASBF ni terus sebelum nak apply loan beli rumah
@@FinancialFaiz kalau loan kereta pon sama ke tuan
Slm faiz.. nk tnya.. klau skrg sy ad akaun saving asb, xbnyk mna.. ad dlm 6k mcm tu.. okey x klau ttup asb saving tu dan bukak asbf? Dan kalau bukak asbf plk boleh ke 6k tu kita nk byr lumsum trus untk setahun.. monthly untk 1st year tu dh xpyh byr.. tq faiz..
asbf ni financing program ke atas akaun asb anda. xleh tutup asb. boleh je nk lumsum terus utk asbf setahun. inform ke bank plan tuan
Boss.. mana lagi okk.. loan asb long term dengan short term... Sya start loan Dari tahun 2007.. patut kah close loan lama and apply loan baru..
In my opinion, asbf ni bukan nak buat settlement. Jadi ambil lah lama² bila² pun boleh settle sebab ada sijil
Tuan, adakah ASBF perlukan slip gaji atau bagaimana?? Jika students boleh ke buat?
Tlg jawab, boleh je asal ada guarantor. Parents ke adik beradik
Assalamualaikum... sy ada persoalan bahawa boleh ke kita cancel the takaful without effecting the loan during the 15days after receiving the disclosure sheet? tq
Salam Tuan, ilmu yang sangat bermanfaat terimakasih banyak-banyak. Asb loan tu adakah ia dikira tanggungan jika kita bayar advance payment terus untuk setahun? Adakah ia akan dikira semasa pengiraan kredit skor kita jika kita nak apply loan lain. Terimakasih.
Syg pertanyaan ni xdijawab.
Masih dikira tanggungan. Masih akan muncul dalam CCRIS, walaupun dah bayar advanced 1 tahun
1001 soalan. Ada yg terlepas
Terbaik la tuan
Terima kasih. Boleh give more support by sharing this video dengan kawan2, dalam Whatsapp, FB, Twitter dan lain2, dan subscribe to my channel ye!
Asbf dan credit card mana better?
ASBF ni dia ada jangka masa ke berapa tahun kena berkomitmen dan bila habis kira duit kita boleh dapat ke?
Terbaik bang ..dari magrib tengok video kamu ni...sampai 12.07am 2.7.2021...terbaik bos... alhamdulillah saya buat ASB loan 200k..dalam saving ada 30k...lepas tu total 230k...saya ada soalan... kenapa kita ada duit lebih ..untuk toup duit dalam ASB kita...bank kata tak boleh lagi
asb anda dah full. try bukan akaun ke 2
Owh ada acc 1 dan acc 2 ke...soalan saya...kenapa tak boleh nak masuk duit ASB kat acc anak²...sedangkan kita penama anak²...nak kena bawa my kid pulak...saya dan anak² jauh masa pkp ni...bank takda solution lain ke
@@norazmanyusof9688 dah try transfer duit dari akaun saving ke asb akaun guna bank app? utk anak2 saya x pasti sebab saya xde anak lagi.
@@izarulhafizi7395 tak pernah buat melalui on9..biasa manual je...mmg bank kata dah limit
@@norazmanyusof9688 betul tuan. kalau dah limit memang xleh transfer akaun tuan tu. limit asbf/asb 200k. lepas tu biar dividen je naik dari rm200k. kalau tuan nk buat on9 transfer cuba apply akaun 2 dahulu dan cuba transfer on9 utk akaun anak2 yg masih x sampai limit 200k.
Tuan Faiz, mcm mana nak buat asbf? Sy gji x bsr tp better dgr ckp org lbh berpengalaman. Menyimpan, berakit2 ke hulu. Hehehe…
Bulanan menyimpan berapa? Biar sy tolong kira2 sijil ASBF yg sesuai dgn encik sbb sy banker di CIMB Bank
Knpa principal balance tu asyik naik? Sptutnya makin kurg kn
me watching this in 19 years old... susahnya jadi org besar
Lagi susah kalau jadi orang dewasa yang x ada ilmu. Ramai buat silap sebab ambil produk kewangan tanpa ilmu, dah terkena baru nak perbetulkan
Lebih baik belajar masa muda sebelum buat silap
Salam tuan, saya ni peminjam ptptn and saya bayar tak miss sejak dah kerja. Ok ke saya nak buat ASB financing? lagi
As salam Tuan. Maaf, saya nak tanya. Apa maksud profit charge? Sebab saya baru perasan yang asb saya kena tolak untuk profit charge. Saya nak tanya jugak, macam mana cara untuk saya tahu/ check samada saya ambil takaful ASBF atau tak dan tempoh takaful tersebut ?
1. Profit charge ituy adalah pengiraan bunga yang dikenakan setiap bulan
2. Check letter offer, atau call bank terus. Kalau sijil RM200k, tapi nilai pinjaman lebih dari RM200k, contohnya RM208k, maknanya tuan ada ambil takaful sejumlah RM8k
Okay. Baik Tuan . Terima kasih
salam tuan..sekarang asb loan saya ambil untuk 35 tahun.bayaran pertama pada april 2020..boleh tak saya nak tukar asb loan ke 40 tahun.sebab saya dengar lebih untung....umur saya tahun ni 31 tahun
Such a good info👍🏻.
Terima kasih kerana menonton! Kalau saya banyak membantu, tuan boleh lah share video2 saya ni di FB, Twitter, dan Insta ye
Boleh cerita pasal private retirement scheme x? Anyway thank you for the video.
Sure, boleh2. Saya akan buat video pasal topik ini ya
Kalau dah penah buka asbf elok g bank trus ke guna agen
Assalammualaikum nak tanya boleh tak kalau kita kurangkan takaful sbb masa buat tak tahu pasal asb and agent tu letak 50k 40tahun takaful40 tahun ...,
Boleh tapi kena cancel dan buat balik ASBF. Saya rasa rugi kalau cancel semata-mata untuk benda tu je
asb financing lebih baik bayar ikut jumlah yg bank minta atau bayar lebih lagi baik? mohon pencerahan tuan 😁
Bayar seperti yang bank minta, jangan bayar lebih. Kalau ada duit lebih boleh letak balik dalam ASB akaun itu sendiri (kalau tak muat boleh letak dalam ASB2). Sebab bank cuma charge 3.5% (for now) walhal ASB bagi pulangan 4.25% (untuk past 12 months)
kebiasaannya kadar pinjaman ASBF adalah lebih rendah dari dividen ASB, jadi tak guna bayar bank cepat2. Ada duit lebih? Simpan lagi dalam ASB atau ASB2
Objective ASBF bukan untuk settlekan hutang tersebut, tapi untuk menikmati margin keuntungan 0.75%-1.5% (ikut perbezaan kadar ASB dividen vs kadar pinjaman ASBF) pada RM200,000 untuk sepanjang yang mungkin.
Assalamualaikum tuan..kalau sy pinjam 30k ,dah bayar 3 tahun tiap tahun sy kluarkan..bila masa berbaloi jual balik asb ye..tq tuan
Kluarkan dividen..
Masa sesuai adalah jangan keluarkan sampai ASBF ni dah habis tempohnya, biar dividen tu beranak-pinak atau bercompound
Masa kedua sesuai adalah bila dividen ini diperlukan
En faiz, kalau ambil asb financing RM200k, bayar setahun boleh ke?
Betul tu, kalau tak mampu buat loan ratus2 ribu, mula dengan amaun yang kecil dulu cthnya RM30K atau RM40K, dah habis kita sambung lagi. Saya dah buat 3X, yang terakhir dijangka habis dalam tempoh 2 1/2 tahun.. Sekarang saya ada 2 sijil ASB, bank tak bagi cash, kalau nak cash pergi sendiri tukar kat pejabat ASB. Rekod saya baik, bayar advance lagi tiap2 bulan, tak yah tunggu dateline. Bank pun siap offer lagi loan walau pun saya tak tanya pun.
Terbaik la! 👏🏻
Mcm mane nak bayar advance tu? Bukan auto debit ke? Mohon pencerahan
@@aliasyafiqa90 brother ni tak guna auto debit laa kot.. mcm aku dulu buat kena p bnk in sendiri kt atm lps after 6 years baqu ada online so guna online jela then dh bkn auto mmg selalu letak lebih laa..
power laa abg... mcm aku 30k skrg ni baqu 7 tahun ada lg 19 tahun g nk hbs pn..
Umur saya 41 thn. Boleh ka ambil mex 250k dan buat 40 thn.
Nak tanya, is it okay for permulaan saya apply asbf RM15k untuk belajar tentang pelaburan? Saya student dan baru je buat asbf.
camne buat asbf walaupun student sebab saya try nak buat haritu tapi dia mintak payslip
@@emerald8706 boleh je, but parents kene jadi guarantor. Like my case, I'm using my mom's punya cop for her business.
Nk tanye..kalau asbf kita bole terminate kan..contoh amik 40 tahun..tp terminate around 2 3 tahun lpastu..rekod CCRIS jd buruk ke sbb kita terminate? Terima kasih tuan😁...asbf pon still tgh research lg ni
Tak ada kesan pada CCRIS, in fact orang tak kan simpan ASBF lama2, biasanya orang akan refinance untuk ambil balik pokok (principal).
@@FinancialFaiz asbf ni paling singkat org terminate usually brape lama ye...setahun?....yg paling singkat maksud sy
Terpulang pada individu. Kalau setahun mungkin awal sangat, sebab bayaran bulanan banyak untuk bayar caj bunga, pokok tu kurang. So cash value tu sikit.
Tuan sy berminat utk buat ASBF, apa syarat dia
How about asn ? Lain dripada asb and asm . Tapi di bawah asnb jugak
terima kasih tuan atas ilmu asb ni., nak tanya kenapa asbf tak lulus? adakah ianya bergantung pada bank tersebut atau badan lain yg akan meluluskan asbf tu?
Salam tuan nak Tanya, kalau Saya dah daftar for asbf dalam 50k, boleh ke Saya investkan cash lain dalam satu akaun yg sama?
Boleh... Sy buat ASBF rm150k , ada lebih masuk dekat asb biasa. So distribution Dividen dapat 2
Adakah saya sudah terlambat utk ambik asb loan..umur saya dah 35 tahun
Great content tuan ,may I ask permission from u to share ur video on my fb?
Feel free to do that!
Thank u sir!
Ok tak kalau keluarkan duit dari i-sinar dgn i-citra lepastu masukkan dalam asbf
Salam bang, nk tanye pasal koperasi. Bagus atau x join koperasi?
Maksud tuan join pegangan koperasi ke? As in invest dalam koperasi tersebut?
@@FinancialFaiz ye betull
Saya 34 tahun pd tahun ni.. adakah sy terlewat untuk simpanan pelaburan asb ni?
Mcm mana nak mulakan simpanan asb ni?
Setuju 100%
Thank you very much Farah. Boleh share video ini kepada mereka yang memerlukan ye
Tuan boleh maksudkan pinjaman tu apa ? Sbb saya check dekat ccris kosong padahal kereta loan ambank motor 2 loan aeon (adakah aeon termasuk jugak dlm pinjaman)
hurm pelik tu, patut loan ambank tu boleh nampak dalam CCRIS
@@FinancialFaiz tulah saya check tapi kosong jadi bila nak buat loan rumah nanti agak susah jugak
saya suka
Saya pun
Salam tuan saya ada buat ASB F Tapi saya sudah tangguh bayar 3 bulan sudah. Adakah name saya crisis
hurm, depends, tangguh sebab moratorium tu ke? kalau nak kepastian, boleh check CCRIS sendiri dulu
Kalau beli motor loan aeon semata nak build ccris record macam mana? Adakah loan aeon dikira dalam ccris?
Tuan. Kalau boleh tuan buat konten klau cina boleh tak buat ASB.. Dan macam mana Cara nya tuan. Sukses selalu tuan 🙏❤️
Boleh juga, saya akan buat topik ni ye. Termasuklah topik2 lain yg berkenaan dgn tabung ASNB
@@FinancialFaiz terima kasih tuan🙏
Sama-sama!
TQ
as salam tuan,nak tanya pasal absf apa beza dgn Principal Payment dgn Profit Payment ??
Such a good explaination
Thank you Ikhwan, boleh share my videos in your circles ye supaya ramai yang lain akan manfaat
@@FinancialFaiz Done Tuan
Terima kasih!
Assalammualaikum Tuan, saya ada buat asbf dan juga unit trust pada masa yang sama. Setakat ini tiada masalah dalam pembayaran. Cuma persoalan saya, ok atau tidak untuk saya ambil dividen tahunan asbf tersebut dan letak ke dalam unit trust saya? Mohon pencerahan Tuan.
My opinion, jgn usik dividend asbf. Cari dana lain utk top up unit trust. Buat comparison antara 2 medium ni selepas 3-5 tahun. Akan nampak unit trust jauh lebih berbaloi sbb unfix price. Market jatuh, nampak fund tgh rugi terus topup. Beli units masa tengah murah. Tabung haji/ asb savings is good enough as our low risk platform to park emergency fund.
Kan dah ckp dalam video jangan usik dividen . Kalau nk duit berkembang . Kalau usik jugak .. mmg tk kan nampak hasil lah nanti . .
salam semua, mcm mana nk buat asb loan ni? klau acc asnb saya ada
Nak simpan duit asb ni bank mna yg bgus bole suggest ??
Asb financing n asb loan beza ke??tlg terangkn en faiz...
maksud yg sama ayat je yg berbeza
Dua2 sama, tapi satu adalah Islamic (financing) dan satu lagi Loan (conventional). Kalau bahasa pasar sama je lah, sebab dah tak ada bank yang buat ASB loan (conventional) lagi, semua pakai financing (Islamic)
@@hanafikambali9671 ooo yke. Bru phm..tq ye..
kalau masih bljr..boleh ke buat asb finacing
Do your unit in ASB financing appreciate in value? or does it only provide you with dividend?
Asb is a fixed unit price fund. You only earn from the yearly distributions (often mistaken for dividen, but i let that pass)
Saya start loan 21 tahun
Hi boss blh X explain Kan Cara NK buat loan dgn asb untuk beli kereta ....
Ini idea songsang yang diajar oleh penjual ASBF sebab nak cukupkan KPI. Termasuklah buat ASBF untuk kumpul duit beli rumah dan kahwin. Elakkan mindset macam ni
Projection yang diberikan adalah tinggi dan overcomplicate things. Be clear with your investments, if you tak faham tak payah buat. Yes betul, you tengah nak belajar, tapi ambil ASBF untuk dapatkan pulangan bukan sebab nak kumpul itu ini, diorang nak bermain dengan perasaan you
Jangan terpedaya
@@FinancialFaiz Terima kasih boss atas info yg jelas ini ....