【住宅ローン】2024年12月最新版！住宅ローン金利ランキング

[@ちゃいか-w7c]

いつも勉強させていただいております！
新規借り入れで、現在ネット銀行とりそなの２つで悩んでいます。
りそなは事前審査が最も早かったし、親切に相談に乗って下さったりとうちを選んでほしいという圧力に押し負けてしまいそうです。
保障でいうとネット銀行のほうが手厚いのですが、借り換えの手段があると考えると保障を付けるよりも今は一番適用金利が安いところで借りてしまったほうが良いのかなと思いつつ、なかなか決めきれず悩ましいです。

[@mogecheck-shiozawa]

借り換えしなくて済むならそれに越したことないですよ〜😊私なら経済条件いいローンを選びます。それが後で振り返ってみて1番納得感ある選択だと思います。

[@TaroNikotama]

「日銀が次に金利を引き上げた時に、各行はすぐに変動金利を上げないだろう」との事ですが、この発言内での"変動金利"は、新規や借り換え時の最優遇金利の事を指しているのか、それとも基準金利の事を指しているのか、どちらでしょうか？

[@mogecheck-shiozawa]

両方ですね。基準金利も適用金利も3月までは両方変わらないと思います。4月に一斉に見直しすると見立てています。

[@TN-jh1fi]

モゲチェックでシュミレーションして、一個前の優遇金利のものに本審査が通ってるところですが、
今やってるものとは別ですが？

[@mogecheck-shiozawa]

ご利用いただき、有難うございます！別の銀行ですね♫

[@azilsartan]

auじぶん銀行一般団信と住信SBIの3大疾病（50%）および全疾病保障の2つが本審査通りました。
どっちが良いでしょうか？
団信を重視して住信SBI？少しでも金利が安いau？

[@mogecheck-shiozawa]

ご質問有難うございます。モゲチェックの住宅ローン診断を通して申し込まれていますか？もしそうであれば、ぜひモゲチェックのローンアドバイザーに聞いてみて下さい。無料で相談できます♫
mogecheck.jp/purchase

[@y_ryuking647]

コメント失礼します。
今固定か変動で迷っているのですが、
三菱UFJの変動、35年で0.345%
JAの変動、40年で0.4%
JAの全期間固定、40年で1.2%
どれがいいと思いますか。

[@mogecheck-shiozawa]

私は変動派ではありますが、40年1.2%はお得ですね〜！固定金利にしても旨味あると思いますよ😊

[@たくぞー-r8m]

au自分銀行のがん団信は申告されたらおりるのでしょうか？それとも就業不能状態3ヶ月などの縛りはあるのでしょうか？

[@mogecheck-shiozawa]

診断時ですよ〜😊

[@ヘイルメリー]

はじめまして。
例えば1月から住宅ローン払うとします。
借換えをする場合、どれぐらい支払期間を続けてから申し込むものなんでしょうか?

[@mogecheck-shiozawa]

目安、一年ぐらいあると良いですね。

[@kimamakko]

日本政府の年物価上昇率2％　インフレ時代に入りました、金利上昇は年に数回の可能性もあります。
日本が、世界から遅れた30年を数年で挽回する政策を取るでしょう。
バブル前の活気のある日本になればいいと思います。給料も上昇、金利も上昇で給料が物価上昇以上上がれば問題なし、健康も大切に。
インフレ時代を体験した60歳、住宅ローンで人生を台無しにしないように。動きが早いインフレ時代、今は安い固定金利が今後・・・

[@ge5fcj578]

信用金庫での住宅ローン借入の注意点はありますでしょうか？UFJ銀行の最下限と同水準で審査が通っているのですが、何か留意すべき事項があれば教えていただきたいです🙇

[@mogecheck-shiozawa]

基準金利が日銀利上げ分を反映しているかを確認された方が良いですね。反映した上でその貸出金利なら問題ないと思いますが、そうでない場合、想定以上に金利が後から上がる懸念があります。

[@ジェンチンウー]

みずほ銀行は何故2025年に確実に金利を上げるのでしょうか？

[@mogecheck-shiozawa]

既存ユーザー向けの基準金利はすでに0.15%引き上がっているためです。ゆえに、今0.375%で借り入れしても返済開始半年後には0.525%になりますね。

[@Toritoritori-r8m]

別の動画で仰っていたのを聞いた気がするのですが、これは横浜銀行も同じなのでしょうか？