Vice-caché : que faire ?

Olivier Marin et notre expert immobilier, Maître Noblinski répondent aux internautes de Figaro Immo dans Les Clés de l’Immo. Ici, le thème du vice-caché dans le cadre d'une vente immobilière.

[@NatureBricolage]

On a acheté une maison remplie de vices cachés. Il y avait évidemment leur clause pour s'exonérer de garantie des vices cachés. Maintenant c'est un vrai cauchemar pour prouver que le vendeur était au courant des vices. On est passé par une agence et on avait posé beaucoup de questions techniques. Il aurait fallu demander un compte rendu par écrit car toutes les réponses ont été faite à l'orale via l'agence lors de la visite. Leur défense est que c'est notre parole contre la leur. Ils nous reprochent de ne pas avoir été assez vigilent. Je donne un exemple sur les 17 vices cachés que nous avons. Il y a une grille de VMC dans la salle de bain, le diagnostic indique une VMC, lors de la visite ils nous disent qu'une VMC est très pratique. En réalité derrière la grille il n'y a rien, c'est factice. Le vendeur se défend en disant qu'il ne prenait pas sa douche dans les combles et donc ne savait pas que la VMC était factice. Ils indiquent également que lors des visites, on aurait pu prendre une douche pour vérifier, qu'on aurait pu monter dans les combles pour vérifier, ...

[@kingthings9463]

Ma propriétaire veut vendre son logement avec un vice de procédure
Il pleut dans la chambre ... et la prochain acquéreur se fera avoir ...
je le note ici .. pour preuves ..