@@sibalwang4132굳이 통과 시점을 보자면 둔주보다 고덕이 마지막이긴 했음. 둔주는 통과는 빨리 됐는데 공사 지연되다가 마지막에 몇천이긴 하지만 분담금 냈고. 그래도 지금 시점에 분담금 몇천으로 포레온 된 거면 뭐. 분당 이름값에 지방 단지들 어설픈 옵션은 절대 못 받아들일 거고(받아들이면 그거대로 문제임. 더이상 고급주거지가 아니게 되니), 최소 마포나 강동 신축 정도는 요구할텐데(이게 최소임. 그렇지만 저 사람들 성격에 반포 원베일리나 원펜타스 정도는 요구할 거니 사실 이런 가정은 무의미) 이래도 분담금 4억이 기본이고, 99% 확률로 공사하다가 추가 분담금 1억 이상 나올 거임. 압구정 사람들도 분담금 7,8억 나오면 고개 젓고 싸우는데 눈치 빠른 사람들은 10년대에 다 나가고 노인들이랑 새로 들어온 그냥 그런 사람들이 모여있는 분당이 이걸 낼 수 있을리가 없음. 압구정이랑 대치 은마가 가난해서 재건축을 못하는 줄 아나
@love777days3 안목이 있으시네요! 맨땅에 아파트 올리는 것도 힘든데 20~25층 건물을 철거하고 아파트 짓는거 생각보다 훨씬 어렵습니다. 그 많은 폐건축 자재 어떡할겁니까? 환경오염 장난 아닐겁니다! 일부 소규모지역은 가능할지 몰라도 대대적인 재건축은 불가능합니다. 설사 초능력을 발휘해서 1기 신도시를 재건축한다해도 현입주민 50% 정도는 사망할 정도로 오래 걸릴겁니다.득보다 실이 훨씬 많을듯ᆢᆢ
안양시 지금....동시 다발적인 재개발로 도로 ,교통 말이 아니고,,지하철 공사까지,,교통 장난아님. ㅜㅜ 현재 항공촬영해보면...진짜..아파트 천국...수리산,관악산 이 이제 점점 시야에서 사라지고,,,거대한 병풍을 만들어 가고 있어...서, ㅜㅜ 더 웃긴건, 너도 나도 재개발인데,,자기분담금 놓고서,,,몇년째...민영이냐..lh 냐....ㅜㅜ 재건축추진위원장들이 년간 연봉이 억대 받고 ,,ㅜㅜ 미쳐 돌아감. 멀쩡한 벚꽃길은 작년에도 그렇고, 올해도 계속 공사중...개발을 하려면 부분적으로 천천히 해도 되는데..동시다발적으로,,, 전부 다해버리면....ㅜㅜ 거품만 가득해지고,,,ㅜㅜ 용적률 200%가 아니라,,아예 100층까지 올려버리지, 정말 너무 아파트 아파트, 똑같은 입구,출구,주차장, 주거형태. 질리지도 않는지, 아파트천국,,, 미쳐 돌아감...
나라가 선도지구로 지정하면 뭐라냐. 정부가 안 밀어줘도 수익성 나는 시절에는 건설사가 조합에 온갖 로비랑 풀옵션 해주면서까지 사업 따내려고 난리였음. 건설사가 수익이 나야 하지, 공산당도 아니고 정부가 하라고 뚝딱 하겠냐. 괜히 압박 주다가 건설사 휘청이게 하지 말고 그냥 내버려두소. 수익성 나는 저층 주공들은 대부분 이미 재건축 다 끝났고, 남은 건 중층이상 구축 단지들인데 이 단지들은 예전 물가 기준으로도 수익성 별로였음. 그런데 온갖 자재비, 인건비 다 오른 상황에 해라? 경제학적으로 불가임. 한번 오른 비용은 역사적으로 내려간 적 없음
제가 사는 아파트단지가 됐네요.어차피 초등학생 우리 애들 대학갈때까지 최소한 이 지역에 살 생각이었데.....잘됐죠...분담금이야 어차피 이것저것 생각하면 다른 지역 새집에 이사가는 비용과 비슷할 것 같고......학군바뀌고 동네바뀌는 것 보다 잠시 이주해야 하지만 그래도 이게 나을 듯 싶다...새집에 살아봅시다ㅎㅎㅎ
뭐 로또맟아서 사업이잘되서 저거팔고 좀더나은상급지로 이사한다던가 한다면모르지만 저자리에서 계속 20년 10년이상 살던사람은 쉽지않다 게다가 공사기간이니뭐니 단시간도아닐테고 정신적고통 시달릴테고 또 주위에 공사기간에 이사해야할텐데 월세던 전세던 또 아주부자가아닌이상엔 내가말하는 저정도 지역이라는거는 강남이 아니기때문에 더더욱 재건축이 어렵다는거다....돈이많은사람이 사는 지역은 아니고 그냥 거기눌러살다가 집값이 오른지역이거든 발표된 저곳들은 신도시는 보통 그렇다...현금수용율이 별로인 지역이란거다....그냥 살면서 집값만 높아진지역이란거임..오래살면서말이지...원치않는 대출을 받아야할경우가 생긴다는거다 나도모르게 ㅋ,,,그냥 나름평안하게살던사람들에게 헛바람들고 난중에 문제생기면 정신적고통을 주는일인데 왜 몇푼더벌겟다고 주거지가지고 자구 장난질하는건지 그것도 정부가 앞장서서관치금융하면서 말이지 정상적이지는 않아 한국은 에휴.....
최하7억~12억 요구할꺼다~! 그러다 공사 중간에 자재비 인건비 올랐다고 배째라 공사중지하면 또 울며겨자먹기로 또 올려줘야 함~! 거기다 아파트 준공??되면 철근 다 빼먹고 불량시멘트에 층간소음, 기울어짐, 누수 곰팡이 악취 균열 등 하자만 2만건 기본 넘음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
내 장담하는데 분담금 너무 높아서 조합 찬성 안나온다. 절대 못 한다. 인플레 낮을때 했었어야 하는데 둔촌주공이 막차였음
이게맞지
참고로 부산이 노인과 바다라면
분당은 노인과 아파트임
분담금 감당 못함
@@i1288 막차는 고덕이죠
근데 이 말은 20년전부터 있었지ㅋㅋ
@@sibalwang4132굳이 통과 시점을 보자면 둔주보다 고덕이 마지막이긴 했음. 둔주는 통과는 빨리 됐는데 공사 지연되다가 마지막에 몇천이긴 하지만 분담금 냈고. 그래도 지금 시점에 분담금 몇천으로 포레온 된 거면 뭐. 분당 이름값에 지방 단지들 어설픈 옵션은 절대 못 받아들일 거고(받아들이면 그거대로 문제임. 더이상 고급주거지가 아니게 되니), 최소 마포나 강동 신축 정도는 요구할텐데(이게 최소임. 그렇지만 저 사람들 성격에 반포 원베일리나 원펜타스 정도는 요구할 거니 사실 이런 가정은 무의미) 이래도 분담금 4억이 기본이고, 99% 확률로 공사하다가 추가 분담금 1억 이상 나올 거임. 압구정 사람들도 분담금 7,8억 나오면 고개 젓고 싸우는데 눈치 빠른 사람들은 10년대에 다 나가고 노인들이랑 새로 들어온 그냥 그런 사람들이 모여있는 분당이 이걸 낼 수 있을리가 없음. 압구정이랑 대치 은마가 가난해서 재건축을 못하는 줄 아나
국평기준 한 5억씩 나올텐데..어떻게 감당할려구?????
그때쯤가면 아파트가격도 많이 내려가서 그럴텐데..50년 100년가는 아파트를 짓자..유럽처럼
5억이요? ㅋㅋㅋ10억 봅니다
재건축 한다고 좋은게 아님. 건축 자제값도 올라서 분담금 폭탄될듯
재건축 불가능! 어디 말보다 쉬운게 어디있냐? 콘크리트 건물을 30년만에 부수는 나라가 어디에 있냐? 환경오염이 심각하겠네!
일리가 있네요. 진짜 안전진단해서 문제만 없으면, 전체 배관 갈고 + 외관 리모델링 조합에서 싹 다 하고 실내인테리어는 뭐 할사람 하고 해도 좋을듯 ㅇㅇ
@love777days3 안목이 있으시네요! 맨땅에 아파트 올리는 것도 힘든데 20~25층 건물을 철거하고 아파트 짓는거 생각보다 훨씬 어렵습니다. 그 많은 폐건축 자재 어떡할겁니까? 환경오염 장난 아닐겁니다! 일부 소규모지역은 가능할지 몰라도 대대적인 재건축은 불가능합니다. 설사 초능력을 발휘해서 1기 신도시를 재건축한다해도 현입주민 50% 정도는 사망할 정도로 오래 걸릴겁니다.득보다 실이 훨씬 많을듯ᆢᆢ
다 지방에 짬처리 해버리면 되는데 머가 걱정 ㅋㅋ 서울경기 외는 다 팽 해버림 그만임 모든 국민이 다 그리 생각함
재건축 실제 가능하려면 17년 가격까지 하락 하면됨. 그런데 건축비도 내려야 하는데…
부동산에 미친 나라 답다... 아무런 나라에 도움안되는....멀쩡한 아파트 뿌시고 멀쩡한 인도타일 교체하는 짓하고 있네
아파트 20~30년이면 갈아 올리는군요..
안양시 지금....동시 다발적인 재개발로 도로 ,교통 말이 아니고,,지하철 공사까지,,교통 장난아님. ㅜㅜ 현재 항공촬영해보면...진짜..아파트 천국...수리산,관악산 이 이제 점점 시야에서 사라지고,,,거대한 병풍을 만들어 가고 있어...서, ㅜㅜ 더 웃긴건, 너도 나도 재개발인데,,자기분담금 놓고서,,,몇년째...민영이냐..lh 냐....ㅜㅜ 재건축추진위원장들이 년간 연봉이 억대 받고 ,,ㅜㅜ 미쳐 돌아감.
멀쩡한 벚꽃길은 작년에도 그렇고, 올해도 계속 공사중...개발을 하려면 부분적으로 천천히 해도 되는데..동시다발적으로,,, 전부 다해버리면....ㅜㅜ 거품만 가득해지고,,,ㅜㅜ 용적률 200%가 아니라,,아예 100층까지 올려버리지, 정말 너무 아파트 아파트, 똑같은 입구,출구,주차장, 주거형태. 질리지도 않는지, 아파트천국,,, 미쳐 돌아감...
단체 생활 저렇게 좋아하나 싶기도하고 저거 나중에 누구한테 파나? 폭락은 기정사실인듯,,불을 봐야 불인줄 아는 민족성인지 ㅡㅡ
분담금폭탄에 저걸 누가 사준대냐~ 준공까지 순탄한 공사도 매우 힘들듯 한데... 답없어 보인다.
10년뒤에도 입주하기
어려울 것이다
재건축이 되더라도
닭장아파트로 도로 등
주거환경이 최악일 것이다
3기신도시 잡아놓고 저기 재건축은 왜함?
석열이형 민심 얻어야되니까 쉿.
서울에 50년된 아파트도 재건축을 못하고 있는데 신도시 30년된 멀쩡한 아파트를 부수고 새로 지으라고 부추기는 미친 정부
일단 건물을 철거하면 분담금추가 최소 2억이상 또
요구한다 100%다
음… 지나가던 분당사람인데요, 20억짜리 새아파트 분담금 5억 나와도 충분히 낼 의향이 있어요ㅜㅜ
"맞춤형 금융지원 방안 도입"이라는 말이 정말 살벌하게 느껴지는군요 맞춤형???......세상에...
근데 재건축 말고 리모델링 + 배관갈이 이런거하면 안되나? 안전에 문제없으면
분담금때문에 못함
분당 아파트 꼴랑 30년 됐는데 그걸 부수고 새로 지어? 대체 왜
바닷모래아파트라고 욕 엄청 먹던 아파트에요.. 전국민이 바닷모래 아파트 금방 무너진다 난리쳤던 아파트에요 진작 했어야했는데 이제 하는거에요~
@@ぬら-p3m ㅋㅋㅋ 딱봐도 부동산 줌마 ㅋㅋ 오우 그래요~ 줌마~
나라가 선도지구로 지정하면 뭐라냐. 정부가 안 밀어줘도 수익성 나는 시절에는 건설사가 조합에 온갖 로비랑 풀옵션 해주면서까지 사업 따내려고 난리였음. 건설사가 수익이 나야 하지, 공산당도 아니고 정부가 하라고 뚝딱 하겠냐. 괜히 압박 주다가 건설사 휘청이게 하지 말고 그냥 내버려두소. 수익성 나는 저층 주공들은 대부분 이미 재건축 다 끝났고, 남은 건 중층이상 구축 단지들인데 이 단지들은 예전 물가 기준으로도 수익성 별로였음. 그런데 온갖 자재비, 인건비 다 오른 상황에 해라? 경제학적으로 불가임. 한번 오른 비용은 역사적으로 내려간 적 없음
건축비는 장난아니게 비싸게 올려져잇는 상태에서 분담금도 확 올리면 쉽게 재개발 추진될까?
분당사람들도 팔고 나오려고 시기재고 있던데
대체 누굴위한 재건축 이란 말인가?
시기질투가 장난아니네 ㅋ
저기사는 노인네들 평균현금재산 부동산제외 1억도안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분담금5억내라고? 응안해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭔소리임 ㅋㅋ 똑똑한 젊은사람들 동탄에서 집팔거 진즉에 넘어왔다 퐁락아 ㅋㅋㅋ 그러니까 가난하지!
분당에 사는 노인네들은 재산이 하도 많아서 오히려 집값 5억 오른다해도 반대하는거지.
돈이 없는게 아님
바보인가 선도지구 선정되면 한달내로 매매가 3~4억 오르는데 그거 먹고 빠지면 끝인걸 왜걱정함 ㅋㅋㅋㅋ
애초에 반대하는 사람들은 그 동네 자체가 좋거나 이사가기 귀찮은 사람밖에 없음
@@kr-tr5vt 맞음. 분당살지만 이사를 가면 어딜가고 가기도 귀찮음 멀쩡한데 뭘해. 그리고 분담금 5억? 5억이면 다행일듯ㅋㅋ
@@kr-tr5vt 10월 넘어가면서 거래량 ㅈ된거같은데 3,4억 같은 소리하네 ㅋㅋㅋㅋ
일단 건물을 철거하면 분담금추가 최소 2억이상 또
요구한다 100%다
아파트거주가 다수인
한국은 계속아파트를
지어야 하는 구조로 간다
그러나 현실은 재건축은 어려워 지고 ..
결국 새로운 땅에다 아파트를 계속지어야 하는 구조
아파트의 역습이 시작된다
아니 몇년 되었다고 재건축이냐?
분담금 높아서 다 빼앗깁니다. 절대 재건축 하지 마십시요. 법적 정비가 우선입니다. 건설사 중간에 공사비 인상 불허해야 합니다. 중국 철강재 대량 수입해서 건축비 낮춰라. 품질도 동일하다.
국가에서 재건축 비용 부담 부탁드립니다.
1번 지으면 100년 이상 쓸 수 있게 지읍시다.
자원부족으로 수입의존도 높은 나라가 30년마다 재건축이라니 사치가 너무 만연해있어요.
유행에도 민감하고... 유럽처럼 보존을 잘해서 나오는 매력을 간과하지 말았으면 하네요.
배관 때문에 안돼요 본인이 보일러 없는 집에 살면 100년 살기 가능함 근데 그런집에 살생각 없으시자나요?
약 입주시점인 10년후
인구감소와 인구구조 변화로 재건축이 완료되어도
지금의 가격도 되지 않을수
있다
제가 사는 아파트단지가 됐네요.어차피 초등학생 우리 애들 대학갈때까지 최소한 이 지역에 살 생각이었데.....잘됐죠...분담금이야 어차피 이것저것 생각하면 다른 지역 새집에 이사가는 비용과 비슷할 것 같고......학군바뀌고 동네바뀌는 것 보다 잠시 이주해야 하지만 그래도 이게 나을 듯 싶다...새집에 살아봅시다ㅎㅎㅎ
마치 정부에서 보조금줘서 재건축 되는줄 알겠네...노후에 재건축 아파트 들어갈려면 빚쟁이 되는건데
조합원요구사항 충족하려면
아파트가격 큰상승 시켜야 가능할듯
경의중앙선 일산역 앞 백마역 앞 재개발 해준다는건데 거기 뭣도 모르고 이사와서 서울 출퇴근하는데 열차 칸마다 꽉 꽉 차서 매일 매일이 지옥철인데 한참 달려서 어딘가 역 보면 아직 DMC로 못오고 그러면 인생 좌절감든다.
건물부수기 전에 분담금 확답받고 계약체결하시길 부수면 그때부터 내집이 아닐수도 있다
뭐 로또맟아서 사업이잘되서 저거팔고 좀더나은상급지로 이사한다던가 한다면모르지만 저자리에서 계속 20년 10년이상 살던사람은 쉽지않다 게다가 공사기간이니뭐니 단시간도아닐테고 정신적고통 시달릴테고 또 주위에 공사기간에 이사해야할텐데 월세던 전세던 또 아주부자가아닌이상엔 내가말하는 저정도 지역이라는거는 강남이 아니기때문에 더더욱 재건축이 어렵다는거다....돈이많은사람이 사는 지역은 아니고 그냥 거기눌러살다가 집값이 오른지역이거든 발표된 저곳들은 신도시는 보통 그렇다...현금수용율이 별로인 지역이란거다....그냥 살면서 집값만 높아진지역이란거임..오래살면서말이지...원치않는 대출을 받아야할경우가 생긴다는거다 나도모르게 ㅋ,,,그냥 나름평안하게살던사람들에게 헛바람들고 난중에 문제생기면 정신적고통을 주는일인데 왜 몇푼더벌겟다고 주거지가지고 자구 장난질하는건지 그것도 정부가 앞장서서관치금융하면서 말이지 정상적이지는 않아 한국은 에휴.....
1기신도시 재건축도 해야지 3기 신도시도 지어야지
추가 분담금이 관건일듯.... 억단위로 나오면 꼴랑 집한채 남은 노인네들이 낼 수 가 있겠냐고 나가란 소리지
2년마다 폰 바꾸세요... 통신사 배불리는소리..... 30년마다 아파트 새로 지세요...... 건설사 배불리는 소리...
지금도 대출 안나와서 입주 못한다고 난린데.. 😂
30년된 아파트를
재건축 한다는 미친정부 50년 이상은돼서 생각해야지 미친정부 정신차려라
이미 가격 다 반영됐음ㆍ
분담금은 누가 대신 내주기로 했데요?
DSR 제한없는 선도특례대출 나오겠죠
네 은행이 내준대요 저금리 대출로 ㅋㅋ
@@psk5903국제 협약으로 27년 부터는 소득대비 대출만 가능함
@@psk5903과연..분담금때문에 힘들듯..
대출 ㅋ
최하7억~12억 요구할꺼다~!
그러다 공사 중간에 자재비 인건비 올랐다고 배째라 공사중지하면 또 울며겨자먹기로 또 올려줘야 함~!
거기다 아파트 준공??되면 철근 다 빼먹고 불량시멘트에 층간소음, 기울어짐, 누수 곰팡이 악취 균열 등 하자만 2만건 기본 넘음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아파트의 역습이 시작된다
향후 20층이상 모든 아파트 재건축불가함
(강남, 서초 일부를
제외하고)
은마도 못하는 걸 한다고 쇼 질 하는구나~~
지방 균형 버리고 수도권에 집착하는거보니까 이 나라 미래는 정말 없네 ㅋㅋㅋ 원화 버리고 달러 나스닥 금으로 갈아타야겠지?
비트코인이 미래다
지방에해서 뭐하게 악성만쌓이는데 꼬우면 니가 사주던가 입만열지말고
죽기전에
입주 어려울 것
나라나 건설사나 지들이 돈낼거 아니라고 분담금 산정해서 속도내겠다네 ㅋㅋㅋ 산정이야 쉽지 낼수 있나하고 그걸 누가 받아줄수 있나가 문제지 저거 제정신 박히면 비싼 가격에 저걸 사줄까 15억이상 내고 사서 누구한테 팔아먹지?
부시고 5억
짓다가 5억
입주시 5억
이렇게 집을 뺏기는 거죠~
50넘으니 3억만 더 내라고 해도 안한다
ㅋㅋㅋ 많이들 해서 아파트 10채씩 사세요.
다들 돈 있나? 모르겠네 분담금 5억 7억 다들 통장에 현금으로 있나 모르겠다 ㅎㅎ
다 대출이지 주택부채로 나라망할거임
나라가. 아파트짓기로
국민들 다빚쟁이
로 만드는군아
돈이 대체 어딨냐? ㅋㅋㅋ 뭐 한은에서 하루죙일 찍어내는가
-_- 몇년 됬다구 벌써 재건축이냐
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄹㅇ.........걍 하지말자
선도지구 = 빚쟁이가 먼저 되는 지역
이거라도 안올리면 진짜 수도권 집값 폭등이야 이사람들아
폭등은
팔려고 내놓은 집이 경기도만 13만채
오를거 같으면 왜 팔려고 할까
여기 멋모르고 전문가마냥 떠드는 서민들 많네ㅋㅋㅋ일산이든 분당이든 5억 끌어모을 사람들 많음. 걱정도 팔자다ㅋㅋㅋㅋ
용적률이 이미 최대치
세대수는 그대로 가야할거고
분담금 감당되면 하는거지
10억짜리집 5억 추가로 낼 수있는사람 많죠~^^ㅎㅎ
징징거리면 해주네
변죽만 울려대는구나
까고있네ㅋㅋㅋ
굿 ~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 아파트도 안팔리는데 ㅋ
재건축이 쉬운줄 아니??
분담금이 5억도 넘는데?
5층짜리도 겨우하는마당에 15층짜리를 어케 재건축하노 ㅋㅋ
힘내세요. 빚쟁이 여려분들
일단 건물을 철거하면 분담금추가 최소 2억이상 또
요구한다 100%다
아파트거주가 다수인
한국은 계속아파트를
지어야 하는 구조로 간다
그러나 현실은 재건축은 어려워 지고 ..
결국 새로운 땅에다 아파트를 계속지어야 하는 구조
아파트의 역습이 시작된다