2~3억짜리가 7~8억 되더니, 30%, 40% 빠졌다고 뭔 큰일인가? 거기 부칸은 3억도 비싸서 안사는 동네다. 애새퀴들도 없어서 학교는 상관도 없고 일자리도 없는 동네라 지방과 흡사하다. 신축이라해도 구도심과 멀어서 인프라부족. 또한 다들 서울로 출퇴근해서 낮에는, 그야말로 사람도 없는 유령도시가 따로 없다. 그러니 상가는 텅비어가고 더 악순환이지.
녹양역 저기는 4억이면 그냥 역 바로 앞에 붙어 있는 휴먼시아가 훨씬 더 나음. 7위에 소개된 곳은 상권 있는곳까지 가려면 도보 10분정도 걸림. 양주 옥정은 그냥 거르는게 답이고, 민락동, 고산동 쪽은 차 없는 사람들은 그냥 거르는게 답. 시내(의정부역)까지 너무 멀어. 참고로 브라운흥선은 거르세요. 저기 지반이 대형바위라 부술수가 없어서 지하주차장 못만들었고 언덕위에 지어서 오르락내리락도 힘듬. 마지막으로 녹양 휴먼시아는 4억매물은 올해초부터 꾸준히 있었습니다. (부모님이 의정부 살아서 매수해서 부모님 살게할까 고민했었음)
잘 모르시는것 같네요. 고산동 살고있는데 여기사람들 의정부역 가는사람 별로없어요. 서울로 출퇴근하는 사람이 대부분이에요. 지역만 의정부지 구시가지 생활권이 아니에요. 의정부역 버스타고 가는 시간보다 잠실역 가는게 더 빨라요. 아직 개발 중이라 대중교통은 좀 미흡해서 차 없으면 어디 다니기 힘들긴 합니다. 하지만 사람이 많아져서 조금씩 교통편이 늘고 있어요. 대부분은 서울 나가는데 초점이 맞춰져있습니다. 구시가지 가는건 전혀 늘지 않았어요. 여기나온 노블랜드는 비싼가격으로 시작했지만 아파트 내부가 좀 별로라는 얘기도 있고 무엇보다도 위치가 너무 외곽이에요. 바로 옆에 선산있고 가까운데 상가도 별로 없어서 생활에 불편한 점이 많아요. 차라리 세대수많고 상권 가깝고 큰 도로 나갈 때도 편한 수자인이 더 나음. 올해 입주한 더샾이나. 우선 이동네 아파트가 5억넘고했던건 말도 안되는 가격이었고 지금도 비싸다고 봅니다. 그나마 개발 다 끝나고 인프라가 좀 갖춰지면 살기 나아지고 수요도 좀 더 생기겠죠.
너무 구축까지 포함했어요 2017년도나 2020년도 입주시작한 신축기준을 잡던 아싸리 구축끼리 모아서 기준을 잡던 해야죠 신축들 2017년기준 저당시 서울,용인,동탄등 뜨는곳 제외하고 대부분 분양가가 3억초반대였어요 그걸 기준으로하면 많이 떨어진것도 아니에요 신축아파트들은!
팩트는 분양가 대비 1-3억씩 올랐다 이미 옥정 회천은 신도시여서 분양받은 사람들이라 먹을만큼 먹고 팔고 나간 사람들이거나 폭락했다고 떠드는 지금 팔아도 분양가 대비 30퍼 이상은 먹는다 팩트는 일산 남양주 파주 수원 안양 검단 동탄 등 경기도에서 대부분 입지 좋은곳 기본 7-10억 이상이다 분양가가 강남까지 거리비교하면 거기서 거기다 근데 고작 4-5억 나부랭이로 비싸다 ? 여기서 비싸니 뭐니 떠드는 애들은 일단 집이 없거나 확실한건 돈이 없는 애들이다 돈의 흐름을 이렇게 모르니 평생 가난하게 살지 원자재 오르지 인건비 오르지 환율 오르지 신축 아파트는 앞으로 분양가가 점점 더 비싸질 것이고 돈의 개념이 그만큼 예전과 달라졌다는걸 빠르게 인식하고 분석하는 사람만 돈을 번다 무조건 아 몰랑 비싸 ~ 언젠가는 떨어지겠지 그러면 평생 임대로 사는거고 10년전 치킨값과 짜장면 값이 지금과 같을까 ? 또 10년후 는? 어차피 아파트값이 오른만큼 치킨값이나 짜장면 값도 오르고 느그들 월급도 올라 돈의 단위가 2-3억에서 4-5억으로 바뀐거지 결국 크게 보면 거기서 거기다 치킨값 2만원 비싸다고 만원하던 시절까지 떨어지겠지 기다리며 안사먹는거랑 똑같다
한국의 인구가 감소하는 추세가 아니라면 본인 말이 맞는데 감소하는 추세인데다 현실적인 이유를 따져보면 양주쪽 인프라가 의정부보다 안좋으니 굳이 비싸게 들어갈 필요가 없고 진출로도 서울이랑 포천을 가기 쉬운 의정부가 더 나아서 양주는 진짜 가망없는 지역입니다 앞으로 인프라 구성도 더 좁아질건데 틀린말로 팩트라고 하지 말아주세요
@@초롱새롱우주365 경기도가 인구 증가율 1위 지방이야 점점 더 감소할테고 양주도 인구 증가율이 전국 순위권인데 그리고 인구감소효과 나타날려면 그 세대가 집사야 할 시기 20-30년뒤 그때까지 집 하나 부여잡고 살 거1지들은 말하겠지 집값이 어쩌고 인구가 어쩌고 현 시대 물가로 팩트는 4-5억이 비싼게 아니라는거 30년 뒤 집값 예측을 지금 하고 있노 그러니 돈을 못 벌지 의정부가 당연히 더 비싸겠지 지금도 더 비싼데 의정부가 8-10억가면 양주가 6-7억 가겠지 그럼 노도강은 12-15억가있을테고 뭔 헛소리만 하는지 모르겠네 핀트 벗어나는 헛소리 ㄴㄴ 의정부 신축들이 지금 7억따리니까 그 돈 없는 사람이 양주로 4-5억 주고 가는거고 양주 4-5억이 비싼게 아니라는 팩트를 말하는건데 뭔 헛소리만하는지 다음 댓글 또 헛소리면 걍 차단
@@ajskdajsjdhdj8875 근데 의정부는 서울 바로 위에 붙어있으니 나름 메리트가 있다고 생각하는데 양주는 신축말고 장점은 없어보이는데 그 돈주고 살꺼면 다른지역 가는게 낫지않음? 20~30년뒤에 양주나 다른 경기도 외곽 아파트 가격 떨어지는건 기정사실화이고 차라리 서울에 가까운 구리쪽이나 하남, 의정부 돈 조금더 주고 사는게 맞는듯 의정부는 모르겠다만 양주는 지금 신도시라는 메리트 떄문에 비싼거고 실거주 목적이면 안팔꺼니 상관없다 치지만 투자목적이면 양주는 사면 안됨
옥정 에듀써밋에 있다 나왔습니다. 여기 아파트 하자 장난아니었어요. 대림 절대 안가렵니다. 구식 아파트로 이사왔는데 여기는 크랙도 없고 튼튼하네요. 주차장도 넓고 밤마다 주차전쟁땜에 짜증났음. 그리고 공기 좋겠지? 라고 생각하시겠지만 서울보다 안좋습니다. 개발도시라 계속 공사중. 양주 사람 많아져서 생각보다 교통체증이 있긴합니다. 옥정 중앙상가에 양아치들 많아요. 무서운 동네이긴 합니다. 그리고 아파트 주민들이 좀 유난스러움. 자가 아파트 있다고 유세떠는게 있어요. 서울권 사람들은 비웃겠죠. 장점은 찾아보시면 많이 있을테니 단점만 적었어요
던지긴 멀 던지냐~? 야구공이냐~? 저지역 어차피 저가지역이고 사실상 인근 지역 실거주자들 입주해서 잘살고 있는데 한번도 방문도 해본적 찌라시들이 조회수 늘리려고 어그로 끄는거지... 너는 어디사냐~? 전국적으로 경기침체로 강남 뻬고는 다 떨어지는데 니도 던지고 나와라...
내 동생이 양주 사는데.................(역 근처 신도시) 거짓말 1도 안 보태고 짜장면집도 분식집도 없음 계속 짓기만 하는중......극장?????? 대형 마트?????? 양주역~석계역까지 오는데 대충 40~1시간............누가 거기가서 사니?????(젊은 사람들 출퇴근 못해요) 내가 잔인하게 애기하는데 양주 35평 1억5천이 딱 적당함 의정부 는 2억이면 비싼듯 잘 샀다.........이 정도 마인드 앞으로 인구 줄어든다 저 집 다 빈 집 됩니다..............
@@감자도리-n6s 샌디에고 사는데 한국은 솔직히 서울빼면 전 지역이 다 하자 많고 퀼도 떨어지고 이런곳에서 어떻게 사는지 차라리 아프리카가 훨씬 나을듯한 동네들이 전부임. 한국은 서울에서 못 살면 그냥 다른나라가서 사는게 좋음. 어쩌피 망하게 될 개그지 나란데 이 참에 빨리 뜨셈 ㅋㅋ
!['충격의 하남 남양주 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/bqT-gyVjh6g/mqdefault.jpg)
!['충격의 하남 남양주 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](/img/tr.png)
![[2025 부동산 전망] 탄핵 한파 직격탄 부동산 시장, 향방 가를 변수는 '이것'](http://i.ytimg.com/vi/4k5MfyFLp6w/mqdefault.jpg)
도대채 뭐가떨어졌다고호들갑떠는지 여기서 반은더떨어져야함
비싸니까 안팔리겠죠~비싸니까
비싸니까? ㄴㄴ 그냥 시장 분위기가 다인듯 문재인때 집갑 오른거 봐 그냥 시장 분위기가 전부임
시청역 1시간반, 강남역 1시간40분.. 직행버스라.... 2억도 비싸보이는데
옥정동 처음 아파트 값 1억2 - 4천 이었는데 그것도 비싸다고 안삿는데 갑자기 겁나비싸짐
그거 다
거품이었잖아요
1억5천짜리가 4억인데 떨어진거임..? ㅋㅋㅋ 아직도 개거품이껴있는거지 ㅋㅋ
그래서 니가 1억 5천짜리일떈 샀었음? 잠실주공도 처음 분양할때 3천이었던건 아니? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어째 집없는 거지들은 하나같이 댓글로 왜 화가나있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서 아무도 안사주는 거지
@@kwonaloha3926
맞음 할인때리고 지랄해서 겨우 팔았는데 분양가 1.5 2.0안되는것들이ㅋㅋ 4 억? 전세3억? 진짜 꽁으로 전세 얻으시려네ㅋㅋ 이러니 깡통전세에 사기 피해자들속출ㅎㅎ
제가 하고 싶은 말 썸네일 저런말 하는 사람들 영상을 안봐야함
떨어진다는 개념을 모름 지들 분양에서 떨어져야 떨어진거지
그게아니면 올라간거 아닌가 ㅋㅋ
이런 영상은 볼게 안됨. 진짜 시세를 알고 이런 영상올리는건지.. 이런 영상이 부동산 끌어올리는데 도움은 되겄네. 진심으로 해봐.. 1억이 4억이 됬어.. 그다음은 ?
의정부 살기괜찮음 집값만 포기하면 말이지
2~3억짜리가 7~8억 되더니,
30%, 40% 빠졌다고 뭔 큰일인가?
거기 부칸은 3억도 비싸서 안사는 동네다.
애새퀴들도 없어서 학교는 상관도 없고
일자리도 없는 동네라 지방과 흡사하다.
신축이라해도 구도심과 멀어서 인프라부족.
또한 다들 서울로 출퇴근해서 낮에는,
그야말로 사람도 없는 유령도시가 따로 없다.
그러니 상가는 텅비어가고 더 악순환이지.
아직 시작도 안한거 같은데...
경기 북부지역은 정말 인기가 없네요 ㅠㅜ
나도 의정부 신곡동 살았었는데 거기서 살아도 와 진짜 존나 서울 나들이 한번 가기 힘들었다 1호선 타고 홍대 한번 가려면 집에서 2시간 잡고 나가야함
그런데 의정부 민락이나 고산 이런곳은 더 구석으로 기어 들어가는데
대체 저 돈주고 왜 저기까지...
이게 진짜 현실
@@발렌시어미강북구 빌라가 모든면에서 낫습니다 생활환경 자체는..물론 의정부에 괜찮은 아파트들이 많은건 사실이지만
민락고산이 오히려 잠실생활권인사람은 편한데...
뭔소리임?
민락2지구에서
버스 G6000타면 고속도로 직행 달려서
잠실 50분이면 잠실환승센터 도착합니다
노원 공릉쪽보다 잠실 직빵으로 빠르게 편리하게 가는데요
@@Bedwars6 잠실까지 50분이면 홍대까지 2시간 맞는데요?
요즘 경기가 워낙 안좋다 보니.. 내년 이때쯤은 더 떡락 했을것 같네요
저것도 비싸지... 이쪽은 지방보다 더 일자리도 없고 서울 일자리 많은 이랑 대중교통 1시간 걸리고 민락2지구는 더 걸리니깐...
출산률이 저조한데 초품아 공세권이 무슨 소용이요
33평 기준...아무리 그래도 평당 건축비 500만원만 해도 2억에 가까운 돈인데 무슨 2억도 비싼거래...ㅋㅋㅋ 아무리 양주라고 해도 3억 밑으로 떨어질일은 많지 않음
적정가 2억
양주는 2억도 비쌈
2억은 있냐 ㅉㅉ
2억으로 아파트..는 커녕 빌라도 못짓는다
@@minsuseo1971 10년후에는 1억에도 안팔림 ㅅㄱ
위치로는 그런데 건설비가 있어서 그렇게는 안될듯
와..여전히 개비싸네요ㄷㄷ 50%만 더 떨어지면 되겠네
네이버 부동산에는 억지인지 늘 가격이 그대로여서 모르겠네요 부동산 발품 팔아야할까요?
1억대가 적정가
좋은정보,,,감사,,감사...계속 부탁해용....
나도한테 이런 시절이 있었지 폭락 한다는 동영상만 보고 기다리다 기다리다 아파트값 두배 넘게 올랐더라 ㅎㅎㅎ
분양가 가격대비 얼마인지가 중요.
최고가 하락률은 숫자는 장난!
버보로 아나?
싸게 보이러고....쯥.
서울도 존나 떨어져야됨 아직도 너무함
신축도 아닌데 아파트 가격 미쳣네
민락2지구 분양가가 대부분 2억중후반이었음. 젤 비싼데가 3억초반이었고. 아직 멀었음
꼭 팔 필욘없지 그냥 삽시다
지금도 거품이다 지금가격에서 50%이상 떨어져야 정상가다 모두 2억이하로 내려와라 사각돌덩어리가 무슨 수억이고
인플레 때문임 2억이하는 힘들고 인구소멸이 되면 가능은 하겠네
요즘 인건비니 자재비올라 신축아파트는 떨어지기 어려울듯
흥선브라운, 좋네요.
인프라가구림 아파트언덕임
좋은점 하나없는 아파트
살아봤습니다
의정부 신곡동 장암주공5단지 25평 내 집이 하와이고 최고다👍
2018~2019년 정도...가격이 ..나름 합리적이라고...
저런곳을 6억에 사는사람들은 뭐임? 3억도 비싸보이는데 ㅎ 지금보다 1억은 더 떨어져야함
경기도에서도 변방인데 4억대라니 그저 웃음만 나온닼ㅋ
형은 어디살어? 😂 34평 1.5억이면 살텨?? 신축 9개월~~ ㅋ
원래 1억 넘는곳도 없었던 곳임
@네온아트 잠실 엘스 알지 형? 거기도 재건축전에는 6천이였엉~~ 30년전이지만 ㅎㅎ 그런 논리면 차는 어찌사? ㅋㅋ
불변의 진리는.. 땅값은 절대 안떨어진다는거야 ^^
ㅋㅋㅋㅋㅋ의정부 팔아도 절대 안팔리는 지역 ㅋㅋㅋㅋ
양주는 모르겠는데 가끔 드라이브가다보면 의정부 안멀다~ 의정부 멀다고 생각하면 서울 동북부 자체를 살면 안되지~ 경기도 전체다~
징징대지 마세요 의정부 양주는 거품 개심하니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가격 내리면 잘 팔린답니다
분양가 얼마야
많이 올랐으니 내려가는게 맞는거고 7호선 들어오는곳은 다시 오를 수도 있음. 경기남부 용인 동탄 다 살아봤는데 경기북부가 훨 살기 좋음. 동탄 용인은 자차로 서울가는데 차 막혀서 헬임ㅜ
의정부 고산은 잠실,상봉까지 버스가 40분대에요 굉장히 좋아요 👍
@@jaehoonchoi2935 다른데는 20분이야ㅋㅋㄲㄱㅋㅋㅋㅋ
굉장히 좋기는ㅋㅋㅋ살아보고 얘기해
제일 중요한 출퇴근 시간대에 교통체증때문에 1시간 이상 걸림
@@makta4426 ㅇㄱㄹㅇ임 한적한 시간대나 40분컷이지 정작 중요한 그 출퇴근시간때는 1시간 이상 무조건 걸림 최소 1.5배임
고산대방노블랜드는 최고가 매물은 탑층의 복층 매물이라 비싸게 팔린 겁니다.
원래 분양가도 비쌌고요.
이 정보로 가격이 하락 했다는 정보는 좀 문제가 있어 보입니다.
고산지구 가격 가끔 네이버에서 확인하는데 큰 변동없이 왔다갔다 합니다.
겁니웃기네ㅋㅋ의정부 양주는 오르면 안돼? 다들 필요이상으로 ㅂㄷㅂㄷ . 지네가 사는곳만 오르길 바라지 ㅋㅋ
의정부,양주가 어디붙어있는건가요.......😂
오르길 바라는게아님 그 가격대가 아닌데 거품이 껴있어서 그러는거죠 7억대가 맞다고 생각하시나요?😅
@@Jinsangdamdangban서울 바로 붙어있는곳도 모를 수준이면 서울사람이 아니신듯? 어디 지방사셈? ㅋㅋㅋ
의정부는 그렇다치고ㅋㅋ양주는 솔직히 욕심이 과하다ㅋㅋㅋㅋ
미안한데 의정부사람이지만 정가는 1억이야.
대방이나 금강은 탑층이 복층인데 일반층 시세하고 비교하면서 많이 떨어졌다고 하시면 잘못된 정보입니다
맞네요 저 유튜버 분ㅋㅋㅋ 지역 아파트 특성은 전혀 모르고 찍으셨네요
유튜버님 이런거 올리실거면 정확히 파악하시고 올리세요 ~
🎉처음 분양가 부터가~바가지 분양가격이었습니다
현제 가격 보다도
50%정도는 APT
가격이 폭락해야
된다고 강력하게 주장합니다 🎉
녹양역 저기는 4억이면 그냥 역 바로 앞에 붙어 있는 휴먼시아가 훨씬 더 나음. 7위에 소개된 곳은 상권 있는곳까지 가려면 도보 10분정도 걸림.
양주 옥정은 그냥 거르는게 답이고, 민락동, 고산동 쪽은 차 없는 사람들은 그냥 거르는게 답. 시내(의정부역)까지 너무 멀어.
참고로 브라운흥선은 거르세요. 저기 지반이 대형바위라 부술수가 없어서 지하주차장 못만들었고 언덕위에 지어서 오르락내리락도 힘듬.
마지막으로 녹양 휴먼시아는 4억매물은 올해초부터 꾸준히 있었습니다. (부모님이 의정부 살아서 매수해서 부모님 살게할까 고민했었음)
의잘알 👍
잘 모르시는것 같네요. 고산동 살고있는데 여기사람들 의정부역 가는사람 별로없어요. 서울로 출퇴근하는 사람이 대부분이에요. 지역만 의정부지 구시가지 생활권이 아니에요. 의정부역 버스타고 가는 시간보다 잠실역 가는게 더 빨라요. 아직 개발 중이라 대중교통은 좀 미흡해서 차 없으면 어디 다니기 힘들긴 합니다. 하지만 사람이 많아져서 조금씩 교통편이 늘고 있어요. 대부분은 서울 나가는데 초점이 맞춰져있습니다. 구시가지 가는건 전혀 늘지 않았어요.
여기나온 노블랜드는 비싼가격으로 시작했지만 아파트 내부가 좀 별로라는 얘기도 있고 무엇보다도 위치가 너무 외곽이에요. 바로 옆에 선산있고 가까운데 상가도 별로 없어서 생활에 불편한 점이 많아요. 차라리 세대수많고 상권 가깝고 큰 도로 나갈 때도 편한 수자인이 더 나음. 올해 입주한 더샾이나.
우선 이동네 아파트가 5억넘고했던건 말도 안되는 가격이었고 지금도 비싸다고 봅니다. 그나마 개발 다 끝나고 인프라가 좀 갖춰지면 살기 나아지고 수요도 좀 더 생기겠죠.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 임마는 안거르는곳이 어디냐
녹양역 4억이면 강북구 미아역 근처 빌라 사는게 삶의 질 측면에서 100배는 낫습니다.
미아 몇번 가봤는데 와 살곳이 아닌것 같음 주차 등등 복잡함ㅎㅎ
떨어진데서 50%더 떨어져야 적정가
집 있는 사람 : 별 관심 없음
집 없는 사람 : 개거품 드립
ㅇㄱㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋㅋ
+비싸게 주고 산사람 : 반박함
집있는사람이 관심이없다구요? 서울 변두리 30년된 아파트 거주자들 지금 팔아먹으려고 미쳐날뛰는걸 모르시네요.그래도 아무도 안사죠 그게문제입니다..뭐 강남이나 이런데 사는사람들은 별 관심없는거 맞겠죠
집 있는 사람들이 더 관심있어요 ㅎㅎ
내 집 상태도 점검하면서.. 비슷한 가격으로
이사 갈 곳을 정하거든요 ㅎㅎ
맞음 어케 싸게 사보려구 ㅋㅋ 집있는 사람은 팔생각도 없지만 보면서 흐믓 ㅎㅎ
서울근교도아니고 저정도 거리면 2억이면 적당해보이네
의정부 매수기준 : 의정부역보다 북쪽은 안사면된다. X되는거다. 😊 의정부는 의정부역, 회룡역, 망월사역 도보로 5분~10분 도착거리안에 살아야 살만함. 다른곳은 절대 살면 안됨. 그리고 내 직장이 성북구보다 멀면, 출퇴근 X되는거다. 😊
서울을 지키기 위한 대전차 방호벽을 국가를 위해 그리 비싼값에 사주는 당신은 애국자
양주가 어디냐 촌동네냐 ㅇㅈㄹ떠는데 팩트는 없어서 못옴ㅋ진짜임
저거 해동마을 신도브래뉴 탑층세대가 복층이라 4억9500이고 3억1000은 일반 세대인거같음
죄다 투기목적으로 샀나보네 다 던지는거 보면
너무 구축까지 포함했어요
2017년도나 2020년도 입주시작한 신축기준을 잡던 아싸리 구축끼리 모아서 기준을 잡던 해야죠
신축들 2017년기준 저당시 서울,용인,동탄등 뜨는곳 제외하고 대부분 분양가가 3억초반대였어요 그걸 기준으로하면 많이 떨어진것도 아니에요 신축아파트들은!
1주택자는 떨어져도 상관없습니다. 어차피 내집 세금만 낮아짐
의정부가 촌구석이면 어디가 도심임? ㅋㅋㅋ
매매가와 전세가의 차이가 크다는것은 더 하락할 가능성이 아주 높은 아파트입니다
고산이 왜 비싼지 이해가 안가는 1인
2인
맞음 ㅋㅋ 거긴 사실 인프라 개뿔없는 걍 사실상 포천임
3인ㅋ
@@bado6z님 철원사람?
개코도 모르는 발언 ㅋㅋ 지금이라도 고산 사놔라
큰병원이 가깝지 않아서 불편할것 같네요..
용현동 현대아파트는 3년 살았지만 녹물 때문에 스티레스 받아요 연수기 달고 필터 맨날 관리해줘야함 수도국에 전화해도 답이없데요 노후돼서 ㅋㅋㅋㅋ
지인간 직거래인 경우도 많은데 여기는 네이버매물 최저가까지 확인하니까 정확하네요
다 필요없고~~
집값 떨어지는 소리가
겁나 좋네요~~~ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
복층 매물이 최고가로 알고 있는데
확인해보시고 올리시지~
팩트는 분양가 대비 1-3억씩 올랐다 이미 옥정 회천은 신도시여서 분양받은 사람들이라 먹을만큼 먹고 팔고 나간 사람들이거나 폭락했다고 떠드는 지금 팔아도 분양가 대비 30퍼 이상은 먹는다
팩트는 일산 남양주 파주 수원 안양 검단 동탄 등 경기도에서 대부분 입지 좋은곳 기본 7-10억 이상이다 분양가가
강남까지 거리비교하면 거기서 거기다
근데 고작 4-5억 나부랭이로 비싸다 ?
여기서 비싸니 뭐니 떠드는 애들은 일단 집이 없거나 확실한건 돈이 없는 애들이다
돈의 흐름을 이렇게 모르니 평생 가난하게 살지
원자재 오르지 인건비 오르지 환율 오르지 신축 아파트는 앞으로 분양가가 점점 더 비싸질 것이고 돈의 개념이 그만큼 예전과 달라졌다는걸 빠르게 인식하고 분석하는 사람만 돈을 번다 무조건 아 몰랑 비싸 ~ 언젠가는 떨어지겠지 그러면 평생 임대로 사는거고
10년전 치킨값과 짜장면 값이 지금과 같을까 ?
또 10년후 는?
어차피 아파트값이 오른만큼 치킨값이나 짜장면 값도 오르고 느그들 월급도 올라
돈의 단위가 2-3억에서 4-5억으로 바뀐거지 결국 크게 보면 거기서 거기다
치킨값 2만원 비싸다고 만원하던 시절까지 떨어지겠지 기다리며 안사먹는거랑 똑같다
10년뒤면 다 죽고 건물만 있다
정확하게 짚으셨네요...땅사서 건물하나 지어보지 않은 사람들이니 알 턱이 없죠...
한국의 인구가 감소하는 추세가 아니라면
본인 말이 맞는데 감소하는 추세인데다
현실적인 이유를 따져보면 양주쪽 인프라가
의정부보다 안좋으니 굳이 비싸게 들어갈 필요가 없고
진출로도 서울이랑 포천을 가기 쉬운
의정부가 더 나아서 양주는 진짜 가망없는 지역입니다
앞으로 인프라 구성도 더 좁아질건데
틀린말로 팩트라고 하지 말아주세요
@@초롱새롱우주365 경기도가 인구 증가율 1위 지방이야 점점 더 감소할테고 양주도 인구 증가율이 전국 순위권인데 그리고 인구감소효과 나타날려면 그 세대가 집사야 할 시기 20-30년뒤 그때까지 집 하나 부여잡고 살 거1지들은 말하겠지 집값이 어쩌고 인구가 어쩌고 현 시대 물가로 팩트는 4-5억이 비싼게 아니라는거 30년 뒤 집값 예측을 지금 하고 있노 그러니 돈을 못 벌지
의정부가 당연히 더 비싸겠지 지금도 더 비싼데 의정부가 8-10억가면 양주가 6-7억 가겠지
그럼 노도강은 12-15억가있을테고 뭔 헛소리만 하는지 모르겠네
핀트 벗어나는 헛소리 ㄴㄴ
의정부 신축들이 지금 7억따리니까 그 돈 없는 사람이 양주로 4-5억 주고 가는거고
양주 4-5억이 비싼게 아니라는 팩트를 말하는건데 뭔 헛소리만하는지 다음 댓글 또 헛소리면 걍 차단
@@ajskdajsjdhdj8875 근데 의정부는 서울 바로 위에 붙어있으니 나름 메리트가 있다고 생각하는데
양주는 신축말고 장점은 없어보이는데
그 돈주고 살꺼면 다른지역 가는게 낫지않음?
20~30년뒤에 양주나 다른 경기도 외곽 아파트 가격 떨어지는건 기정사실화이고
차라리 서울에 가까운 구리쪽이나 하남, 의정부 돈 조금더 주고 사는게 맞는듯
의정부는 모르겠다만 양주는 지금 신도시라는 메리트 떄문에 비싼거고
실거주 목적이면 안팔꺼니 상관없다 치지만
투자목적이면 양주는 사면 안됨
양주 동두천 1 ~ 2억 이 적당하죠
아파트 살때는최소 1300세대 이상인 집 사는게 좋다고 동네분들이 그러던데
음
2억까지 떨어지면 생각해볼께요^-^
의정부 양주 음식은 전국최고라 자부한다
네네.... 부럽네요~
양주 아파트를 5억이상주고 사는사람이 있구나
내후년에 7호선 옥정역 개통하면 이 가격에 못 사요~
@@봄여름가을겨울-q2w 개통해도 그 가격에 안사요 옥정은 죽은땅입니다;;
@@봄여름가을겨울-q2w네 안사요~^^
ㅋㅋ경기도. 그것도 외곽인데 차없이 살기 힘듬 차있는데 지하철을 왜탐 전철까지 버스타고 지하철타고 출근..허. 답답 근데 이 쫍은땅에 운행중인 차가2600만대 거기다 교통도 안좋아 인구는 줄고있어 발전가능성도 없어 의정부가 뜰 이유가 지하철?ㅋㅋ
돈도 없으시면서ㅋ @@록-u4b
우미린 5억3천은 탑층이고 복층입니다 잘못된 정보입니다
옥정 전세3억으로 다올리고있음..ㅋ 과연
제가 양주살아서 아는데
산내들우미린 5억대는
복층 구조입니다 젤꼭대기층 다른층은 보통3억대였읍니다
몇년전에 금강펜트리움 26평인가 2억7500에 보러다녔는데 교통이 애매해서 안샀음
4:00 여기 친구네 아파트라 자주 가는데 ㄹㅇ 그짝 동네갈때마다 느끼는거지만 아무것도 없음ㅋㅋㅋㅋ
도대체가 고산동은 말만 신도시지 인프라도 아무것도 없이 아파트만 줄기차게 박아놈
양주자이살기좋아요 공기좋고 천보산. 회암사 좋아요
다 자기아파트 살기좋다한다
여기는 진짜
최악인데.... ㅋㅋㅋㅋ 주차 헬에다가
구석에 처박혀서 차없음 못삼
@@개나리-d4p 자이섬
주차 헐이고
차없음 교통 안좋구 ㅜㅜ
양주 자이는 노년에 두부부가 살기 좋을지 몰라도 그 이외는 별로 추천하기가...마치 산을 등지고 있는 섬같은 동네
조사 더하셔야
단순 최고가에서 지금 가격 비교하면 안돼고
분양가에서부터 비교해야됨
헐
그렇게 올라간게 비정상이지
아직 덜떨어졌어요 ㅠㅠ 하네요
더 떨어져야 살아요
원래 가격에서 비정상적으로 올랐다가 다시 돌아오는 중이지 폭락이야 ㅋㅋ
분양가 게시바람.
금강펜테리움.. 우리 동네인데.. 주차가 좀 극혐 ㅎ
1000세대이상만 해주시지ㅠㅠ
2억이 맞는 가격
진심 넌 2억이래도 못살거같은데 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그거 살돈 있었으면 1억대일때 매매해서 시세차익얻었겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ왜 그땐 없던 돈이 지금은 갑자기 생겼노? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2억이나 있냐? ㅋㅋ
@@DIRCHr 👍
의정부와 양주는 2~3억대가 적정임.
선달리 짱!!!!
지역내에서 비인기 지역 아파트만 선정했네요. ㅎㅎㅎ
양주 옥정신도시는 작년 하락장에도 분양가 대비 30% 상승중이요.
운영자 양반 금강 6.9는 탑층 복층 금액이고 4.28은 일반층 금액인데 좀 확인좀 하고 올리셔
옥정 에듀써밋에 있다 나왔습니다. 여기 아파트 하자 장난아니었어요. 대림 절대 안가렵니다. 구식 아파트로 이사왔는데 여기는 크랙도 없고 튼튼하네요. 주차장도 넓고 밤마다 주차전쟁땜에 짜증났음. 그리고 공기 좋겠지? 라고 생각하시겠지만 서울보다 안좋습니다. 개발도시라 계속 공사중. 양주 사람 많아져서 생각보다 교통체증이 있긴합니다. 옥정 중앙상가에 양아치들 많아요. 무서운 동네이긴 합니다. 그리고 아파트 주민들이 좀 유난스러움. 자가 아파트 있다고 유세떠는게 있어요. 서울권 사람들은 비웃겠죠. 장점은 찾아보시면 많이 있을테니 단점만 적었어요
예전에 3억도 안했음.
이거 정보 이상한데... 네이버 부동산이 이상한건가. ?? 6억 9천 거래 없는데 뭐 5억대는 있네요
옥정신도시 살기 존나좋은데...
서울도 지금 몇억씨 떨어지는데 ㅋㅋ 쫄지들마라
실제로는 그렇게 안 팔려요 3단지 24평 가장 최근 실거래 3억 3백입니다! 이거 보는 사람들은 정말 그런줄알겠네요
던지긴 멀 던지냐~? 야구공이냐~? 저지역 어차피 저가지역이고 사실상 인근 지역 실거주자들 입주해서 잘살고 있는데 한번도 방문도 해본적 찌라시들이 조회수 늘리려고 어그로 끄는거지...
너는 어디사냐~? 전국적으로 경기침체로 강남 뻬고는 다 떨어지는데 니도 던지고 나와라...
그래도 분양가대비 50%이상 올라 있습니다. 분양가 구매하신분들은 집값하락 이런거 신경안습니다. 영끌에 사신분들만 전재산 잃는 거지요
여기서 전세월세 살지 않고 본인명의 자가 가지고 있는 사람들은 있냐?? ㅋㅋ 순전히 키보드 워리어들만 있어가지고...
몇몇 놈들은 왜이리 부들부들이야?
카푸어야? ㅋㅋ
어라 남양주 덕소는 완판
서희는완료 라온도 완료 신일 수자인 내년 입주 완료 27년 라온 5A5B 26년부터 공사
의정부 분양가가 7억 ㄷㄷ 조금 보태서 서울구축사는게 매도하기 더좋을듯
GTX-C뚫리면 의정부에서 삼성역까지 10분대 끊던데 나도 의정부는 싫어하지만 애매한 서울구축보단 낫다 ㅋ
GTX만 있으면 생활 인프라, 환경, 광역 교통망, 교육 등등 모든게 다 해결되나? GTX 하나만 있는 의정부보다 애매한 서울 구축이 훨씬 낫지
@@tomshin3320그래도 gtx 생기고 주변 인프라 있을거 다 있어서 살기는 나쁘지않아요
Srt Gtx 많이들 타시나 집값 얘기할때나 들어봤지 한번도 안타봄 차타고 댕겨서 그런것도 있겠지만은 주변에서도 못본듯..
나도 애매한 서울변방 구축 살바에 그냥 편의시설 다 있는 의정부 살란다. 애들 교육때문이라면 서울에 살겠다만
아직도 더 떨어져야 합니다
내 동생이 양주 사는데.................(역 근처 신도시)
거짓말 1도 안 보태고 짜장면집도 분식집도 없음
계속 짓기만 하는중......극장?????? 대형 마트??????
양주역~석계역까지 오는데 대충 40~1시간............누가 거기가서 사니?????(젊은 사람들 출퇴근 못해요)
내가 잔인하게 애기하는데 양주 35평 1억5천이 딱 적당함 의정부 는 2억이면 비싼듯 잘 샀다.........이 정도 마인드
앞으로 인구 줄어든다 저 집 다 빈 집 됩니다..............
집주인?웃기네,,그 냥 평생 살면 되지,,
니미 금강 6.9억은 탑층 복층이라 상승기에 6.9억 찍었고 지금도 탑복층이라 6억은 하고 4억2천쯤 팔린건 낮은 층 34평이고
유튜버한놈 이런놈이 무슨 부동산을 한다고 초등생도 이놈보단 많이 알겠네요
의정부 위쪽은 그냥 거르시고 투자보단
거주!!!없는 사람들 노도강 살다 내려가는 곳입니다!!~
경기 북부래도 고양이 훨씬 낫지 의정부는 질적으로 떨어지는 동네라
@@DIRCHr 렴병한다 의정부 인푸라나 보고와라
@@DIRCHr 고양은 인프라는 개쩔음. 일자리만 없음
니는 어디 사누? 뉴욕쯤 사나?
@@감자도리-n6s 샌디에고 사는데 한국은 솔직히 서울빼면 전 지역이 다 하자 많고 퀼도 떨어지고 이런곳에서 어떻게 사는지 차라리 아프리카가 훨씬 나을듯한 동네들이 전부임. 한국은 서울에서 못 살면 그냥 다른나라가서 사는게 좋음. 어쩌피 망하게 될 개그지 나란데 이 참에 빨리 뜨셈 ㅋㅋ
가격이 너무싸서 아판립니다 잠실 22억 성수동 100억 정도되야 잘팔립니다
서울에서 10억가지고 살집이 없네요
노도강 역세권 구축아파트가 10억쯤 됩니다 거기 사세요
양주옥정은 거의 실 거주자가 많음 ~ 투자자가 별로 없음~