@@재명이네학교 주택의 수명을 최대 40년으로 보시면 될것 같습니다(물론 60년된 구축에서 살수도 있지만...) 우리는 중고차가 부족한것이. 아니라 내가 타고싶은 새차가 부족하다는 것입니다 주택의 공급량도 그렇게 이해하셔야 될것 같습니다 구축이 부족한것이 아니고 신축이 부족하다는것입니다 주택도 생노병사가 영원 할것이니까요 재명이학교님이 거주하시는 대구지역에서 신축아파트를 공급해야만 하는곳 그곳의 오래된 2층주택에 투자하시길을 바랍니다 현재시세 45~55평 3억 정도에 살수있지 않을까요 아파트 부지는 현재기준 13억은 무조건 받을수 있지 않을까 생각합니다 님이 아파트 시행사라면 어디에 분양하겠습니까? 공부해서 그러한 곳에 투자 하시길 바랍니다 이제는 오피, 상가. 변두리토지, 원룸등은 끝입니다 정답은 새 아파트를 공급할수있는 수요가 있는 그곳의 오래된 2층주택에 투자하시길 바랍니다
@재명이네학교 2층주택지에도 (1.2.3종 주거지역이. 혼재 되어 있습니다 ) 부동산 시장 앞으로 급변합니다 투자1. 전국 5대 광역시에만 투자 하시길 바랍니다 투자2. 1종은 무조건 절대로. 투자 안됩니다 2종 이상에 투자하셔야됩니다 그렇다고 3종 일반주거지역 또는 상업지역이라고 무조건 좋은것도 아닙니다
@@부실이-s2e 100% 대세 맞습니다 그런데 가난하거나 평범한 사람들 특히 부자가 아니면 분양 또는 구입을 하지 마시고 전세로 살기를 추천합니다 언젠가 건물은 철거됩니다 투자는 신축아파트가 들어 설수 있는 위치좋은 오래된 주택에 투자하시길 추천합니다 내가 아파트를 신축해서 분양한다면. 어떤곳이 분양 잘될까 하는곳 말입니다 대도시 광역시 급을 이야기 하는것입니다
![[부지런TV] 다른 사람들이 말리는 주상복합 아파트 팔아야할까요?](http://i.ytimg.com/vi/oQsNIBbya4g/mqdefault.jpg)
신천역 푸르지오 주상복합 경매로 들어갈라고 하는 참에 잘들었습니다
그런데 요즘 역세권 구축 아파트가격+재건축 분담금=감당이 될까요? 땅도 땅이지만 인건비도 자재값도 어차피 안내릴것 같습니다 강사님의 고견이 궁금합니다
@@재명이네학교
주택의 수명을 최대
40년으로 보시면 될것 같습니다(물론 60년된 구축에서 살수도 있지만...)
우리는
중고차가 부족한것이. 아니라 내가 타고싶은 새차가 부족하다는 것입니다
주택의 공급량도 그렇게
이해하셔야 될것 같습니다
구축이 부족한것이 아니고
신축이 부족하다는것입니다
주택도 생노병사가 영원
할것이니까요
재명이학교님이 거주하시는
대구지역에서
신축아파트를 공급해야만
하는곳 그곳의 오래된 2층주택에 투자하시길을 바랍니다
현재시세 45~55평 3억
정도에 살수있지 않을까요
아파트 부지는 현재기준
13억은 무조건 받을수
있지 않을까 생각합니다
님이
아파트 시행사라면 어디에
분양하겠습니까?
공부해서 그러한 곳에
투자 하시길 바랍니다
이제는 오피, 상가. 변두리토지, 원룸등은 끝입니다
정답은
새 아파트를 공급할수있는
수요가 있는
그곳의 오래된 2층주택에
투자하시길 바랍니다
@imkso88 해주신 말씀은 잘 들었습니다
지역은
서해안선 신천역 입니다
@imkso88 중고차가 부족한것이 아니라 내가 타고싶은 새차가 부족하다는 비교 이해 쉽네요
2층 주택은 보통 1종일반주거지역일텐데 아파트 재건축도 하는경우가 있는시요?
@재명이네학교
2층주택지에도
(1.2.3종 주거지역이. 혼재 되어 있습니다 )
부동산 시장 앞으로
급변합니다
투자1.
전국 5대 광역시에만
투자 하시길 바랍니다
투자2. 1종은 무조건 절대로. 투자 안됩니다
2종 이상에 투자하셔야됩니다
그렇다고
3종 일반주거지역
또는
상업지역이라고 무조건
좋은것도 아닙니다
안녕하세요 동탄c14는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!
@@loveesky 월요일에
전화주시면 나름 최선으로
답을 드릴께요
@@loveesky 부담은 갖지마시고요
오후에 전화 주시면 감사합니다
정말 도움이 많이 되었습니다 감사합니다^^
저도 감사합니다
요즘 주상복합 아파트가 대세입니다.
@@부실이-s2e
100% 대세 맞습니다
그런데 가난하거나
평범한 사람들
특히 부자가 아니면
분양 또는 구입을 하지 마시고 전세로 살기를
추천합니다
언젠가 건물은 철거됩니다
투자는 신축아파트가 들어
설수 있는 위치좋은
오래된 주택에 투자하시길
추천합니다
내가 아파트를 신축해서
분양한다면. 어떤곳이
분양 잘될까 하는곳 말입니다
대도시 광역시 급을
이야기 하는것입니다
@@imkso88 대구에 그런데가 있나요? 수성구에 그럴만한데는 이미 원룸들로 개발한 경우가 많은데.
@정병화-e9v
안녕하세요
시행사는 아파트분양에
자신만 있으면(사업성) 원룸지역이던 어디던 사들여서 뿌수고
새아파트를 분양합니다
예로
대구시내 아파트 또는 주상복합 건축하는곳에는
건축한지 5년10년도 안된
신축 건물도 뿌수고
아파트 건축을 많이합니다
그렇다고 수성구 돈많은분들이 낙후된
??구에 분양한다고 이주를
하겠습니까
강남이든 수성구든 가네
수요가 있는곳에 아파트를
건축하겠지요
일년에 주택수의 2.5%식
신축 공급을 해야합니다
40년 을 주택의 생노병사로 보고 말입니다
참고로 대구광역시는
일년에 신축으로 13,000세대를 공급해야합니다
10개로 나누면 1구에
1,300세대가 되겠죠
아파트 1개동
한층에 4세대 30층이면 120가구
1,300가구를 1개구의
동별로 나누면 예.
황금동에 1개동만 공급하는양입니다
투자공부하셔서 아파트를
공급할수 있는곳에투자하십시요
참고)
반드시 대구광역시 지도를
보고 투자할곳을 찾아야 합니다
내가 아파트 분양 시행사라면 어디에 건축해서 분양할까 하는곳
말입니다
감사합니다
@정병화-e9v
참고!
절대로 절대로
1종 주거지역에는 투자하시면 안됩니다
절대로 절대로 말입니다
@imkso88 혹시 좀 배울 수 있을까요?