자영업을 하면서 안정적인 수입이 있다면 해운대만큼 살기 좋은곳도 드뭅니다만 문제는 일자리입니다. 장기적으로 봤을때 부산에 제대로 수익내는 대기업이 있는가? 신시가지 자체가 원래 관광단지... 정확히는 디즈니랜드 또는 온천 관광단지로 계획했다가 국개의원선거때 졸속으로 변경된 부지입니다. 사실 그때 관광업 단지를 대규모 육성하고 센텀 주변과 우동을 개발해서 안정적인 일자리부터 수급했어야 맞다고 생각합니다. 지금의 엘씨티 역시 온천 관광시설로 유치했다가 돈쳐먹고 로비해서 주상복합 아파트가 된거죠. 부랴부랴 롯데놈들이 송정과 기장사이에 쇼핑몰 따위와 놀이동산 같지도 않은거 지어놨지만 원래 디즈니랜드, 유니버셜스튜디오 둘중 하나가 들어왔어야 했죠. 부산은 일자리부터 어떻게 하지 않으면 미래가 없어요. 고급 아파트만 계속 늘어나면 뭐합니까?
높은 금리 넘치는 공급폭탄들 생산인구 유출 전국1위 부채 아파트만 계속 짓는 이유는 일본이 내수진작을 위해 건설업으로 경제를 일으키려다 빚과 부동산으로 만든 거품이 꺼지자 소비가 죽어 버렸듯이 한국도 똑같이 만들겠다는 작전이 아니라면 믿기 힘들지요ㆍ 인구구조는 더 열악하고 금융구조은는 더욱 열악한 한국
인천과 해운대? 인천에 산다'이란 단어를 들었을때의 어감과 해운대에 산다' 어감은 천지차이라고 봅니다 인천은 사실 수도권에서는 돈 없는 사람들이 사는 곳으로 많이 묘사되는데... 실제로도 그렇다고 보고... 인천이 갖는 이미지 자체가 부티'와는 거리가 멀고 일단 거기에서 살고 싶다'라는 사람이 많은가 적은가도 중요하지 않을까요? 해운대는 100층 70층 주상복합들이 곳곳한 포진한 동네이고... 밤마다 슈퍼카들이 돌아다니는... 수도권 이남 최고 부촌이라 단정적으로 말할 수 있습니다 부산내 뿐 아니라 다른 지역에서 조차도 해운대 같은 곳이 없죠 물론 그렇다고 뭐 진짜 부자들만 사냐고 하면 그런 건 아니지만 그래도 충분히 수도권 이남에서는 최고로 쳐주는 곳이니까요. 이상 해운대 해변 보이는 주상복합 49층 사는 사람이었습니다 카카
근데 이건 10년 뒤 20년 뒤 실제로 가봐야 알 거 같네요. 10년 뒤만 보면 해운대가 당연히 이길 거라고 봐요. 특히 엘시티 같이 초호화 주상복합 등이 많이 밀집한 해운대구가 당연히 인천 송도보다 우위라고 봅니다. 송도는 그런 임팩트를 가진 주상복합이 센트럴파크 주변 말곤 없거든요. 주상복합 대결에서는 완패죠. 주상복합 걷어내고 아파트끼리 대결했을 때, 10년 뒤 신축 아파트 분양가를 비교해보면 크게 차이 나지 않을 거 같습니다. 10년 간 아파트 공급량도 다 따져봐야 하고 인구, 일자리, 교통 등 다 따져봐야 알겠죠. 그래도 부산 울산 창원 포항 등에 일자리도 많고 기존 살던 인구도 워낙 많아서 당연히 부산의 위상이 쉽게 떨어지진 않겠지만 결국 서울 접근성이 개선되는, 개선 될 여지가 많은 인천 라인이 점점 세력을 확장해 나가면서 광역시 중에선 제일 커질 거 같네요. 10년 안으로는 저도 불가능에 가깝다고 생각하지만 어느정도 따라 오다가 15~20년 정도면 서울 및 경기도권과의 접근성이 확연하게 개선되기 때문에 충분히 역전하지 않을까 싶은 개인적인 생각입니다. 결국 수도 집중 현상은 불보듯 뻔하니깐요. 부산으로의 밀집도 많아지겠지만 젊은 인구 유실을 무시하진 못할 것 같습니다.
오류가 있습니다. 마린시티에 있는 주복,오피들은 10년도 넘는 구세대 주복이어서 실 평수가 겁나작습니다. 마린시티 제니스 47평이 방2개에 국평 34평정도밖에안되요...반면 최근지어진 용호w39평은 아파트 34평보다 좀 크고요. 단순 평단가 계산으로하면 해운대가 저평가로 보이게나옵니다
전 부모님이 부산,대구인데 서울태생이라 서울말씨 씁니다.(부모님이 절대 사투리 훙내 못내게 했습니다) 첫 직장으로 구미에 갔을때나, 부산 친척집 방문할때, 사투리를 안쓰기에 알게모르게 사람간 벽이 느껴집니다. 또 경남-경북간에도 사투리가 서로 다르다고( 억양, 톤이 다르더군요) 서로 섞이기 싫어하더군요. 현실적으로 젊은이들이 빠져나가는 대구 부산을 보면서. 과연 다른 지역사람들, 특히 수도권 사람들이 부산을 선호할지 의문입니다. 인천,경기도는 서울말을 쓰니 그런 현상 없고 서울로 접근 쉽고, 그것도 어렵다면 천안,아산, 대전이라는 대체지역도 있습니다. 김시덕 교수의 대수도권 개념이 어느정도 타당성이있다고 생각됩니다.
@@알리츄-z8z 님이 사투리를 쓰는게 컴플렉스라는 느낌이 오는데요? 아닌가요? 사투리 정겹고 좋습니다. 자신감을 가지세요. 전 옛 여친이 관서 사투리를 심하게 써서 못알아 듣는 경우가 있어도 귀엽다고 자주 해줬죠.( 전 도쿄사투리를 씁니다). 지금은 런던에서 만난 아가씨와 결혼해서 런던 사투리 쓰느라, 요크셔정도만 가도 못알아들어서 고생은 하지만 남들과 즐겁게 어울려 살려고 합니다.
주택 부동산 보는 눈이 편협하여 주택을 상업 부동산 평가하듯 하거나 눈에 보이는 것으로 평가하므로 주택으로써 실질적 가치 평가가 훼손 되는 것이 현실이다. 이건 주택 이용자 뿐 아니라 주택 부동산 취급 전문가들도 마찬가리 본다. 주택은 상업 부동산과 달리 생활 주요 4대 인프라인 학세권, 역세권, 숲세권, 의세권이 우수하여야 하는데 대부분 분은 상업 부동산인 사무실 상가 등과 같이 역세권 상권을 중요시 하고 있다. 그 결과 주택이 도심 번화가 혹은 역 주변에 위치하는 것이 가치 평가가 높게 된다. 역주변은 상가가 많고 상가가 많은 만큼 학교 등 학습 인프라가 멀어지고 차량으로 공기질이 떨어져 주택으로서 가치가 떨어진다. 상업지역은 돈을 벌기 때문에 비싼 땅에 건물을 지어도 수입이 나지만 주택은 건물, 전기 수도 등 및 정비 등 돈을 써는 용도 이기 비싼 땅에 지으면 안된다. 또한 비싼 땅에 학교 등을 지을 수 없어 주택 인프라가 좋을 수 없다. 이런 모든 것을 감안할 때 부산에서 주택 전용 부지로는 부산에서 좌동 밖에 없고 이와같은 주택 인프라는 전국에서 찾을 수가 없을 정도 우수하다. 특히 좌동의 주택 인프라는 모두 도보로 이용 가능할 수 있도록 배치되어 같은 시간에 많은 일을 할수가 있고 여유가 생기는데 이걸 대부분 분들은 27년 구축으로만 평가하기 때문에 좌동은 아주 저평가 되어 있다. 좌동의 굵직한 호재는 부산 최고의 호재인데도 그걸 일반인은 물론 부동산 전문가 조차 거론 하지 않고 현재 눈에 보이는 금액 오션뷰 등 으로 평가를 하고 있다. 그런데 이런 호재를 이윤을 목적으로 하는 기업들이 민자로 나서는지. 좌동 등 기점 지하고속도로 2개, 2호선 연장 등 부산에서 이런 곳이 얼마나 될지. 또한 53사 부지 이용도 좌동의 큰 호재인데도 아무도 거론하지 않는 것은 주택 부동산 보는 시각이 너무 편협하기 때문이다. 최소한 부동산 전문가라면 27년 간 발전한 좌동의 주택 인프라 발전 상을 알아 볼 필요가 있고 재평가 해야 할 것으로 본다.
우리 애둘도 한양, 성대 졸업해서 삼성물산, 삼성전자에 취업했는데 두번 다시 부산 내려올일이 없어 저도 대우마리나1차35평 아파트를 21년에 처분하고 분당쪽으로 가려하는데 하늘아래 분당이란말이 왜 나왔는지 실감하고 있슴 ! 5억을 더 보태야 32평 겨우 살수있더군요. 애들도 서울 아파트값이 감당이 안된다고 합니다. 아파트값은 지금보다 최소 30%는 더 하락해야한다고 봅니다.
부울경 메가시티를 만든다는 말이 나오는데 가장 중요한건 인구감소입니다. 1990년대 부산 거의 5백만이었는데 현재 320만명이고 2040년엔 280만명으로 감소합니다. 주 감소층이 2030인데 발전가망성이 있을까요? 부산 특히 해운대는 소비도시라서 좋은일자리와 인구유입이 없으면 발전하기엔 한계가 많습니다 !
@@gagarin6894 아파트값이 30% 하락해야 된다는 말 누가 정했나요? 본인께서 시장을 판단하고 해서 가격이 정해지는게 아파트가 아닙니다 그리고 남들 살고자 하는 각지역의 중심지 및 기타급지아파트들이 비싼거지 빌라 주택 소형아파트들 많습니다 본인도 아파트얘기하듯이 자식도 좋은아파트 살고싶어하듯이 줄어들어도 아파트에 수요는 꾸준할겁니다 인구 감소 기정사실은 맞지요 거기에 맞는 대응과 일자리 기정사실이나 최대한 유출을 막도록 노력할겁니다 가덕신공항.센텅2지구.북항재개발.문현국제금융시티 등등 가만히 있지는 않을겁니다
@@오뚜깃라면 형님.. 지금 인구 줄어드는게 수도권인근지역이 지방대도시보다 더 많이 줄고 있는데. 그정도는 기본으로 좀 찿아보고 글을적어야죠. 인구가 줄어들어도 입지 좋은곳은 인간의 욕망으로인해 사람들이 모이겠지요.. 중요한건 중국미세먼지로 인천에 암발병율이 타도시보다 월등히 높음. 걍 두지는거임
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헐 인천보다 부산산다.살기좋다... 난 해운대 동래 광안리 송정 화명동..등등 바닷가 최고다.
풉
크리티컬한
인천 장,단점: 서울의 그늘
부산 장,단점: 해운대 몰빵
넘 재밌네요. 유익한 콘텐츠 감사합니다!!
자영업을 하면서 안정적인 수입이 있다면 해운대만큼 살기 좋은곳도 드뭅니다만 문제는 일자리입니다.
장기적으로 봤을때 부산에 제대로 수익내는 대기업이 있는가?
신시가지 자체가 원래 관광단지... 정확히는 디즈니랜드 또는 온천 관광단지로 계획했다가 국개의원선거때 졸속으로 변경된 부지입니다.
사실 그때 관광업 단지를 대규모 육성하고 센텀 주변과 우동을 개발해서 안정적인 일자리부터 수급했어야 맞다고 생각합니다.
지금의 엘씨티 역시 온천 관광시설로 유치했다가 돈쳐먹고 로비해서 주상복합 아파트가 된거죠.
부랴부랴 롯데놈들이 송정과 기장사이에 쇼핑몰 따위와 놀이동산 같지도 않은거 지어놨지만 원래 디즈니랜드, 유니버셜스튜디오 둘중 하나가 들어왔어야 했죠.
부산은 일자리부터 어떻게 하지 않으면 미래가 없어요.
고급 아파트만 계속 늘어나면 뭐합니까?
높은 금리
넘치는 공급폭탄들
생산인구 유출
전국1위 부채
아파트만 계속 짓는 이유는
일본이 내수진작을 위해 건설업으로 경제를 일으키려다
빚과 부동산으로 만든 거품이 꺼지자 소비가 죽어 버렸듯이
한국도 똑같이 만들겠다는 작전이 아니라면 믿기 힘들지요ㆍ
인구구조는 더 열악하고
금융구조은는 더욱 열악한 한국
부산은 원래 소비도시에요
일자리는 창원 울산.거제까지 출퇴근 가능합니다.
해운대가 최고죠ㅋ
감사합니다!
인천과 해운대? 인천에 산다'이란 단어를 들었을때의 어감과 해운대에 산다' 어감은 천지차이라고 봅니다
인천은 사실 수도권에서는 돈 없는 사람들이 사는 곳으로 많이 묘사되는데... 실제로도 그렇다고 보고...
인천이 갖는 이미지 자체가 부티'와는 거리가 멀고
일단 거기에서 살고 싶다'라는 사람이 많은가 적은가도 중요하지 않을까요?
해운대는 100층 70층 주상복합들이 곳곳한 포진한 동네이고...
밤마다 슈퍼카들이 돌아다니는... 수도권 이남 최고 부촌이라 단정적으로 말할 수 있습니다
부산내 뿐 아니라 다른 지역에서 조차도 해운대 같은 곳이 없죠
물론 그렇다고 뭐 진짜 부자들만 사냐고 하면 그런 건 아니지만
그래도 충분히 수도권 이남에서는 최고로 쳐주는 곳이니까요.
이상 해운대 해변 보이는 주상복합 49층 사는 사람이었습니다 카카
잘봤습니다.😊😊 1뜽!
근데 이건 10년 뒤 20년 뒤 실제로 가봐야 알 거 같네요. 10년 뒤만 보면 해운대가 당연히 이길 거라고 봐요. 특히 엘시티 같이 초호화 주상복합 등이 많이 밀집한 해운대구가 당연히 인천 송도보다 우위라고 봅니다. 송도는 그런 임팩트를 가진 주상복합이 센트럴파크 주변 말곤 없거든요. 주상복합 대결에서는 완패죠. 주상복합 걷어내고 아파트끼리 대결했을 때, 10년 뒤 신축 아파트 분양가를 비교해보면 크게 차이 나지 않을 거 같습니다. 10년 간 아파트 공급량도 다 따져봐야 하고 인구, 일자리, 교통 등 다 따져봐야 알겠죠. 그래도 부산 울산 창원 포항 등에 일자리도 많고 기존 살던 인구도 워낙 많아서 당연히 부산의 위상이 쉽게 떨어지진 않겠지만 결국 서울 접근성이 개선되는, 개선 될 여지가 많은 인천 라인이 점점 세력을 확장해 나가면서 광역시 중에선 제일 커질 거 같네요. 10년 안으로는 저도 불가능에 가깝다고 생각하지만 어느정도 따라 오다가 15~20년 정도면 서울 및 경기도권과의 접근성이 확연하게 개선되기 때문에 충분히 역전하지 않을까 싶은 개인적인 생각입니다. 결국 수도 집중 현상은 불보듯 뻔하니깐요. 부산으로의 밀집도 많아지겠지만 젊은 인구 유실을 무시하진 못할 것 같습니다.
해운대누가살아요…
수도권사람들이 보면 비웃어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
경남은 정규직 채용이라 해봐야 공기업 공무원 대기업 조금이라 비싼 집값 받아줄 평균대가 계속 줄어들고 있음 인천은 서울에서 밀려난 수요도 꾸준하기에 그냥 발리게 되있음
@@dhdjsdjd-kg9ly 한국의 부가 서울다음으로 많은곳이 부산인건 팩트입니다 😂
@@dhdjsdjd-kg9ly ㅋㅋㅋ수도권은 서울못살아서 사는곳인데 뭔소리에요 ㅋㅋ
@@dhdjsdjd-kg9ly 웃기시네~
해운대 살기좋아요 ~장산 그리고 센텀시티에 신세계백화점 벡스코
심심할수가 없어요~
아이구 그렇게 잘 알면 본인 전새산 몰빵해서 사세요. 어디서 사기꾼들이 전문가인 척 10년뒤 미래를 재단하나 ㅎㅎㅎ 같잖아서 요즘 이런 사기꾼 것들 많네
인천사람들은 인천이 좋다할것이고 부산사람은 부산이 좋다할것이고 노인들은 인프라좋고 공기좋고 살기좋은지역을 찾아 살겠죠 앞으로 노인들이 산다고 무시할수없는 시대가 옵니다
그건 그렇네요..노인과 바다라고 하지만 노인들이 대세가 되겠죠.ㅎㅎ 살기좋은곳이 곧 노인들이 사는곳이되겠네요~돈많은 노인 ㅎㅎ
부산의 전세가율이 낮은 이유가 있을듯합니다. 그런 설명이 없어 이 영상을 보는 분들에게 조금은 이해하는데 아쉬운 부분이 있을듯합니다.
왜 다른 광역권과 다르게 전세가율이 낮은지???
찐부자들이 많기 때문이죠. 영끌 갭투자가 아니라^^
소득수준이 낮아서.
일자리때문인거같기도해요 회전율?
전세는 실거주 수요고요
매매는 서울부자 중국부자들 바닷가 근처 매매해서 별장으로 쓰죠
부산은 미세먼지가 덜해요..눈도 없고..
영상에서 사용한 아파트비교사이트가 뭔지 알 수 있을까요?
아실인가ㅋㅋ
부산은 젊은층이 매해 만명이빠져나감
노인과 바다의 도시라고 불리웁니다
인천이 앞설거라고봅니다
왜 빠지겠니. 비싸서 빠진다는 생각은 안해봤니? 서울도 매해 인구가 줄어들고 있단다.
@@ayaan2592 동문서답 지리내
@@tldnjsgksrhtckwtmqslek 송도 청라 영종도 경제특구로 계속 투자하고 있고 계속적으로 인프라규모가 상당히 커질거예요 인천은 선입견이 상당한데 객관적으로 보면 전망은 밝다고 생각합니다
@@ayaan2592 공부 못한 지잡대 애들이야 울산,창원,강서 공단쪽으로 가지만 실력있는 애들은 전부 in서울졸업
하면 서울,경기에 자리잡죠. 울산,창원의 대기업이라고 해봐야 현장과 붙어있는 사실 반 노가다직장임 !
인천 점점 살기좋아지는것 같아요.
아파트 비교하시는 프로그램이 먼가요?
다른지역 1등 아파트와 해운대 중상위권 아파트를 비교하는건 오류가 있는것 같습니다. 1등과 1등을 비교해야 하는것 아닌지요?
넘사벽 해운대 아파트 가격이 주변 아파트 시세에 영향을 안미치네요. 그냥 따로 놉니다.
그럼 일반 아파트와 일반 아파트를 비교해야지 어디는 그지역 최고 주상복합과 비교하는게 맞나요?
해운대는 지역 특성상 고급주복이 많은 곳인데도 불구하고 해운대 일반아파트와
타지역 고급 주복과 비교하는 것부터
오류인것 같습니다.
1등 아파트 비교하면 서울 200억짜리들 들고와야되는디 헛소리하노
해운대주복이 평균적으로 더 쌉니다 엘시티 이런건 신축이라 그렇고 다른건 일반아파트보다 쌉니다.
역시 부산은 센텀이네요
감사합니다
오류가 있습니다. 마린시티에 있는 주복,오피들은 10년도 넘는 구세대 주복이어서 실 평수가 겁나작습니다. 마린시티 제니스 47평이 방2개에 국평 34평정도밖에안되요...반면 최근지어진 용호w39평은 아파트 34평보다 좀 크고요. 단순 평단가 계산으로하면 해운대가 저평가로 보이게나옵니다
뷰와 건물외관 때문에 구조가 그런거지 제니스47평 전용이31.6평인데 국평 아파트가 어떻게 전용이 31.6평이 나옴니까... 일반 아파트보다 전용률이 떨어지는건 맞지만 과하게 보시네요
10~20대때는 서울강남
30~40대때는 인천청라
지금은 부산해운대 살고있는데
그때마다 거기가 좋았고
지금은 여기가 좋아요^^
부산 마린시티 주상복합이 기준이라니....
💯💯
전 부모님이 부산,대구인데 서울태생이라 서울말씨 씁니다.(부모님이 절대 사투리 훙내 못내게 했습니다)
첫 직장으로 구미에 갔을때나, 부산 친척집 방문할때, 사투리를 안쓰기에 알게모르게 사람간 벽이 느껴집니다.
또 경남-경북간에도 사투리가 서로 다르다고( 억양, 톤이 다르더군요) 서로 섞이기 싫어하더군요.
현실적으로 젊은이들이 빠져나가는 대구 부산을 보면서. 과연 다른 지역사람들, 특히 수도권 사람들이 부산을 선호할지 의문입니다.
인천,경기도는 서울말을 쓰니 그런 현상 없고 서울로 접근 쉽고, 그것도 어렵다면 천안,아산, 대전이라는 대체지역도 있습니다. 김시덕 교수의 대수도권 개념이 어느정도 타당성이있다고 생각됩니다.
그냥 님이 적응을 잘 못하는 성격 아니시구요?^^
서울말쓰는게 벼슬이라고 딱 박혀있넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 에휴 서울촌놈아 피는 50대50 부산,대구면서 ㅋㅋ 서울말말고는 내세울것도 하나도 없을듯
@@pungpungpungpungpung글쎄요.. 그럴지도 모르겠네요. 다른 지역하곤 잘 어울리고 회사가 천안에 있어서 아무 마찰없이 잘 살았고, 지금은 런던에서 현지인들과 아무 문제없이 잘 살고있는데 이상하게 그지역에서는 적응이 안되네요.
@@알리츄-z8z 님이 사투리를 쓰는게 컴플렉스라는 느낌이 오는데요? 아닌가요? 사투리 정겹고 좋습니다. 자신감을 가지세요. 전 옛 여친이 관서 사투리를 심하게 써서 못알아 듣는 경우가 있어도 귀엽다고 자주 해줬죠.( 전 도쿄사투리를 씁니다). 지금은 런던에서 만난 아가씨와 결혼해서 런던 사투리 쓰느라, 요크셔정도만 가도 못알아들어서 고생은 하지만 남들과 즐겁게 어울려 살려고 합니다.
@@자가주도영어학습 ㅋㅋㅋ갑자기 왠 여자얘기? 여자 못만난거 티내네 ㅋㅋ
아파트 시세 흐름 비교하시는 사이트는 렘군님 사이트인가요?
저도 이게 어디인지 궁굼하네요
감사합니다.
뱀의 머리 vs 용의 꼬리 정도라고 생각 하면 되려나
전국 100대 기업에 서울은 78개
부산 0개 빵입니다
빵 터졌네요
부산은 전세가 안받쳐주는데 무슨 성장 가능성 타령을 해요
저도 앞으로 모른다고 생각해요
인천은 이미지가 안좋아서 84제곱미터 수요는 적지 않을까요? 내가 신혼부부라면 인천에서 아이 키우고 싶지 않을거 같은데.. 개인적으로는 통근수요 위주일거 같아요 그래서 1.5룸 수요가 가장 많을거 같음
결혼부터 하길??못할꺼 같은데 ㅋㅋ
@@스카이베이-b7c 댓글 쓴거 보니 인천에 보유중이네요. 인신공격한다고 님 자산이 늘어나는 건 아니랍니다.
마계인천 이부망천 인천에서 애키우면 양아치됨
인천 치안이 약간 불안한건 사실이죠;;
부산 해운대는 절대 안밀림 20년까지는
주택 부동산 보는 눈이 편협하여 주택을 상업 부동산 평가하듯 하거나 눈에 보이는 것으로 평가하므로 주택으로써 실질적
가치 평가가 훼손 되는 것이 현실이다. 이건 주택 이용자 뿐 아니라 주택 부동산 취급 전문가들도 마찬가리 본다.
주택은 상업 부동산과 달리 생활 주요 4대 인프라인 학세권, 역세권, 숲세권, 의세권이 우수하여야 하는데 대부분 분은 상업 부동산인
사무실 상가 등과 같이 역세권 상권을 중요시 하고 있다. 그 결과 주택이 도심 번화가 혹은 역 주변에 위치하는 것이 가치 평가가
높게 된다. 역주변은 상가가 많고 상가가 많은 만큼 학교 등 학습 인프라가 멀어지고 차량으로 공기질이 떨어져 주택으로서 가치가
떨어진다. 상업지역은 돈을 벌기 때문에 비싼 땅에 건물을 지어도 수입이 나지만 주택은 건물, 전기 수도 등 및 정비 등 돈을 써는 용도
이기 비싼 땅에 지으면 안된다. 또한 비싼 땅에 학교 등을 지을 수 없어 주택 인프라가 좋을 수 없다.
이런 모든 것을 감안할 때 부산에서 주택 전용 부지로는 부산에서 좌동 밖에 없고 이와같은 주택 인프라는 전국에서 찾을 수가 없을
정도 우수하다. 특히 좌동의 주택 인프라는 모두 도보로 이용 가능할 수 있도록 배치되어 같은 시간에 많은 일을 할수가 있고 여유가
생기는데 이걸 대부분 분들은 27년 구축으로만 평가하기 때문에 좌동은 아주 저평가 되어 있다.
좌동의 굵직한 호재는 부산 최고의 호재인데도 그걸 일반인은 물론 부동산 전문가 조차 거론 하지 않고 현재 눈에 보이는 금액 오션뷰
등 으로 평가를 하고 있다. 그런데 이런 호재를 이윤을 목적으로 하는 기업들이 민자로 나서는지. 좌동 등 기점 지하고속도로 2개,
2호선 연장 등 부산에서 이런 곳이 얼마나 될지. 또한 53사 부지 이용도 좌동의 큰 호재인데도 아무도 거론하지 않는 것은
주택 부동산 보는 시각이 너무 편협하기 때문이다. 최소한 부동산 전문가라면 27년 간 발전한 좌동의 주택 인프라 발전 상을 알아 볼
필요가 있고 재평가 해야 할 것으로 본다.
어데 인천이깝치노 서울옆에 붙어가지고 갱상도 무시하지마라 육이오전쟁때 최후의 방어선이다
일베냐 노노 거리냐
@@오뚜깃라면 네이티브 말투임 ㅋ
일베들이야 노노거리지만
그렇게 따지면 육이오전쟁때 한국땅을 되찾은 기회의 땅이 인천임 ㅋㅋ
어허~!! 6.25 당시 인천상륙작전이 벌어진 인천입니다. 맥아더 형님께서 직접 접수 하신곳이죠
@@오뚜깃라면 일베 아니고 오리지날임. 아무데나 노 붙인게 아님.
해운대 태풍 스나미 한번 덮치면 ?
부산에 양질의 일자리가 없고 울산 창원 포항 경주 쪽 라인이 산업벨트로서 성장하는걸 보면 제2의 제주도 정도이지 않을까 싶습니다
ㅋㅋㅋ 해운대에서 울산 까지 30분이면가고 부산에서 창원까지도 30분임 ㅋㅋㅋ 그래서 부산 사는거임 ㅋㅋ 울산 창원 부산보다 확실히 작음 ㅋㅋ
@@김태형-q9j9m 이게 맞는말이죠ㅋㅋ
현재 부산지하철이 괜히 울산까지
그리고 부전마산선까지 연결하는게 괜히 연결하는게 아니죠
앞으로 부산은 더욱 대광역권
수도권은 대서울권으로 갑니다
괜히 부울경 얘기나오는게 아닙니다
시간의 문제일뿐이지
우리 애둘도 한양, 성대 졸업해서 삼성물산, 삼성전자에 취업했는데 두번 다시 부산 내려올일이 없어
저도 대우마리나1차35평 아파트를 21년에 처분하고 분당쪽으로 가려하는데 하늘아래 분당이란말이
왜 나왔는지 실감하고 있슴 ! 5억을 더 보태야 32평 겨우 살수있더군요. 애들도 서울 아파트값이
감당이 안된다고 합니다. 아파트값은 지금보다 최소 30%는 더 하락해야한다고 봅니다.
부울경 메가시티를 만든다는 말이 나오는데 가장 중요한건 인구감소입니다.
1990년대 부산 거의 5백만이었는데 현재 320만명이고 2040년엔 280만명으로 감소합니다.
주 감소층이 2030인데 발전가망성이 있을까요? 부산 특히 해운대는 소비도시라서
좋은일자리와 인구유입이 없으면 발전하기엔 한계가 많습니다 !
@@gagarin6894 아파트값이 30% 하락해야 된다는 말 누가 정했나요? 본인께서 시장을 판단하고 해서 가격이 정해지는게 아파트가 아닙니다
그리고 남들 살고자 하는 각지역의 중심지 및 기타급지아파트들이 비싼거지
빌라 주택 소형아파트들 많습니다
본인도 아파트얘기하듯이 자식도 좋은아파트 살고싶어하듯이
줄어들어도 아파트에 수요는 꾸준할겁니다
인구 감소 기정사실은 맞지요 거기에 맞는 대응과 일자리 기정사실이나 최대한 유출을 막도록 노력할겁니다
가덕신공항.센텅2지구.북항재개발.문현국제금융시티 등등 가만히 있지는 않을겁니다
조만간 인천이 부산인구 추월하는건 확정이고 현재 일자리나 서울 접근성도 인천이 훨씬 나음.
ㅋㅋ 수도권인구가 확주는데 인천이 멀 늘어 ㅎ
@@celoyoo2516 수도권이 아닌곳은 더 줄어들텐데 ㅋㅋ 그건 생각안하니 지방사람아
@@오뚜깃라면 형님.. 지금 인구 줄어드는게 수도권인근지역이 지방대도시보다 더 많이 줄고 있는데. 그정도는 기본으로 좀 찿아보고 글을적어야죠.
인구가 줄어들어도 입지 좋은곳은 인간의 욕망으로인해 사람들이 모이겠지요..
중요한건 중국미세먼지로 인천에 암발병율이 타도시보다 월등히 높음. 걍 두지는거임
그럼머함..수도권사람들이 서울이나 경기상위권 안살고 인천으로 가서 산다는건 있을수가없음. 부자들의 선택을 못받는다는이야기. 해운대는 부울경 1천만 인구의 탑픽이다..
@@celoyoo2516 걍 네이버가서 인천인구 부산인구 검색만해봐도 10년치 인구추이 그래프가 다나온다 무식아. 인천에 신도시가 몇개고 지금도 물량폭탄인거 알기나함? 참고로 나는 인천안살고 마포한강변 자가로 사니까 인천사람이라고 착각하지말기를 걍 이게 팩트인거임.
동부올림픽 대우마리나 경남마리나 이쪽 구축 아파트들 재건축 하면 지금 강남 서초 가격일거임
그때는 강남 100억시대
인천^중국 미세먼지로 탈출하자
송정동을 주목해야 합니다. 상업지역이 대부분인 곳이죠 대심도 2호선연장 공황철도 등 등
부산은 솔직히 몇몇군데 네임벨류 제외하고 나은곳 없는거 같음 갠적으로
인천따위가 해운대에 비비다니;; ㅋㅋㅋㅋㅋ
일자리도 중요하지만. 해운대랑 생활수준이 다르지 않나...?
인천에 돈 벌러온 부산 젊은이들이 천지인데 무슨 해운대 부심이냐
에이 아무래도 송도는 좀 아니지
경기도 초중고 아들 키우기 좋은 지역 추천부탁드려요
분당 판교 광교 중에 골라잡으세요 과천도 좋음
감사합니다
부산 😊
부산은 해수면상승으로 미래가치가 없는거 같아요.
부산은 가덕국제신공항이 게임체인져가 될거임.
센템스타 소개는 제외하셨네요.
미세먼지 폭탄 인천
해운대는 홍콩만큼 올라 갈것이다
이러고 살고 싶니?
@@바람돌이-d6r 응
먼지없나?
부산 벌크선 매연 장난아님
2등이다
인천같은 마계도시가 부산에 비비는걸로 봐서 부산진짜 다죽었네 에잉쯧
4
3
해운대 너무 동네가 노후되고 민도가 역대급임… 가난한사람들이 90%됨
개발좀해라 해운대도
바다에 잠기기전애 인구소멸이 먼저될듯 이러다
해운대 개발 존나게 하던데 도대체 어딜 개발하라는거여 ㅎ
반송,재송은 해운대로 안친다 그르지야ㅋㅋ
네 반송주민님^^
지금도 인천이 2위입니다
부산은 노인과 바다