Tengo un terreno de una hectárea y quisiera fraccionarla en terrenos para vivienda algo así como terrenos de 90 mts2 quiero preguntarle si ay posibilidad de conseguir los permisos para vender los terrenos sin ningún servicio, solo callejoneado el terreno(marcadas las calles)
Yo soy Maestro de Obra Me agrado lo imparcial que fuiste en el video, ya que generalmente los arquitectos, ingenieros y maestros de obra siempre tenemos la polemica de quien hace el trabajo. Realmente todos somos importantes.
Yo creo que no debemos tomarnos nada personal siempre hay alguien que sepa más que nosotros y siempre podemos interactuar en obra y compartir cosas que sabes y aprender las que no... tengo un maestro mayor y siempre digo que él no trabaja para mi si no yo para el... sabe tantas cosas que a él no le rebatimos precio.
@@lidialarameneses6933 se le llama Residente de Obra y puede ser un arquitecto, un ingeniero civil o un Maestro Mayor, en donde yo vivo se le paga generalmente 2500 a 3000 pesos Méxicanos a la semana, apróximadamente, rara vez cuando la constructora es muy grande y de renombre puede llegar a pagar 3500 a 4500 pesos Méxicanos a la semana, Saludos ✌
Soy química, pero me encanta la arquitectura, diseñé mi casa , quedó muy bonita y lo más importante es que ha pasado 3 sismos fuertes y nunca ha sufrido daños estructurales, en cambio vecinos que contrstaron arquitectos perdieron sus casas y tuvieron que construirlas nuevamente!!!
@@hector5883 Pues yo a nadie contrate y hasta el especialista en estructuras se sorprendió de que no ha tenido daños estructurales la casa después de 3 terremotos!
@@linafabian9666 . Usted diseñó su casa, pero no lo construyó, el que hizo ese trabajo fue un maestro de albañil, y por su comentario que usted escribió, es que su casa está en buenas condiciones, eso da a entender que ese maestro de albañil tiene mucha experiencia en su trabajo, recuerde los maestros hacen lo que está escrito en los planos, profundidad de la cimentación, que tipo de varillas (fierros) se necesitaría, cementos , la estructura etc eso es trabajo del ing civil , y el que hizo su casa adquirió mucha experiencia trabajando con ing.
a toda madre!! pero seria chingon que hicieras otro video para ese sector de la poblacion que quiere construir y que es mayor, aquellos con presupúesto de 200 a 500 k pesos, Exito por tu canal esta chingon!
En Francia el arquitecto cobra 10% con todo incluído: planos, licencia, visitas, etc. Por ley arquitecto y todas las empresas están obligadas de tener un seguro decenal que garantiza la reparación de cualquier defecto durante 10 años
Muy buena explicación, desgraciadamente tuvimos la mala experiencia de un ingeniero que nos recomendaron, a pesar de firmar contrato no cumplió, gracias a los excelentes trabajadores,pudimos terminar la obra
Unos amigos y yo (5 total) estamos planteando el construir una casa y en verdad nos ha sido de mucha ayuda sus videos quiero darle las gracias de nuevo constructor a constructor👌🏼
Haz un video de concreto Arqui!! De las dosificaciones generales que usamos, de la resistencia de concreto que usamos para cada elemento, cuanto te rinde un bulto de x resistencia en m3 y esa clase de cosas, siempre es interesante y muy util para la gente que quiere entrarle a este negocio
Tengo un cuate que hizo un proyecto de remodelación le cobraron 8 mil por el proyecto, y empezó por una planta baja le cobrarán 3500 de supervisor semanal, y no había material el albañil parado, pero el supervisor si quería sus 3500 semanal, la cosa que se alargó la obra al doble de tiempo y pareciera que fue a propósito para cobrar más supervisión, me terminó por no recomendarme aquel arquitecto porque ya estaba muy amañado, a lo que voy es que hay que fijarse muy bien a quien contratamos
Ojalá hubiera visto este video hace 6 meses, ahora ando con una casa sin terminar por "extras" que reporto el ingeniero después de recibir el último pago que se suponía era para los detalles de cancelaría, y muros que supuestamente no habían contemplado, en fin ya lo saque 😌 suscrito y a seguir aprendiendo, gracias por el contenido!
Lo q comentas es lo más común de una contruccion, de una ilusión pasas a una gran frustración q te roba el sueño y la tranquilidad, todos te dicen q si, q es rápido q no fallan y terminan trabajando un día si, otro no, déjeme más dinero, más material y terminas por cambiar de trabajadores q esperas no te salgan igual q los primeros. En lo particular prefiero algo q ya este hecho y derechom
Han pensado en hacer una casa auto-sustentable, con gym, espacio para huerto, pozo, que funcione casi completamente con energía solar, con bodega de alimentos no perecederos, mucha seguridad, etc. Algo como para aguantar un quiebre económico, pandemia y disturbios. De preferencia con 6 habitaciones y sala de entrenamiento para artes marciales.
Excelentes recomendaciones arqui. El detalle legal por la garantía sería bueno saberlo y dónde hacerlo válido ya que hay arquitectos que solo te dan garantías de palabra y no tienes manera de reclamo. Aunque cobren su debido 15%
Qué buen video aquí en Estados Unidos el contratista se encarga de la construction el ingeniero se encarga de la estructura y el arquitecto es el que te diceña la casa no sabía que México era diferente ya aprendí algo nuevo muchas gracias
Eres genial, tuve experiencias muy desagradables amplíe una sección el arquitecto me cobró por hora diciendo que cualquier cosa estaba disponible y jamás volvió, contraté otro me cobro los planos . El iva a llevar la obra, me pidió un adelanto y se fue con 70,000 pesos. Puros ladrones en quien confiar si dicen lo mismo.
Muy buen video, cabe mencionar que el supervisor debe exigir al cliente o al ING./ arqui , Es el catálogo de conceptos y los planos de las secciones que en ese momento se ejecuten debido a la garantía que mencionas, dado a que tu deber como supervisor aplicar los conceptos previamente planeados.. para los cambios imprevistos en la obra es necesario llevar una bitácora para poder justificar esos cambios de los costos y trabajos así abalas que no fue tu error..
Me gustó no importa sea caro o barato siempre usen a un arquitecto de preferencia al que tenga la firma de permiso a mí me resultó más fácil y el hizo todo yo solo le dije lo que quería y el se encargó de permisos firmas etc genial 😃👌
Y no es más caro de verdad que un buen arquitecto puede eficientar la obra mucho más que estar comprando material sin razón o luego reforzar por malas ejecuciones saludos Y gran aportación
Yo use uno y con constructora e hicieron un trabajo fatal , hasta los albañiles me robaron cosas . Fue la primera vez que contrataba y era agrandar un cuarto .
@@cadmuz87 En Mexico desafortunadamente abundan las Ratotas desde el presidente que segun con 200 pesos al mes y Vive en un Palacio hasta el Chalan del albañil.
En realidad si vas a construir un edificio o eres demasiado rico contrata un arquitecto pero si solo vas a construir una casa que el arquitecto te realice solo los planos y busca un albañil bien experimentando en Mexico hay demasiados albañiles buenos pero asegúrate de ver los trabajos que ha realizado primero
Aquí en Perú Ate, un arquitecto de la Unv. Villareal de 30 años por un edificio de 5 pisos y un terreno de 200m2 cobró 3500 soles, y al ING de la Uni de 79 años cobró 3000 soles. Claro el ING era un familiar del dueño, y el arquitecto amigo del ingeniero, quizás por eso se bajó un poco el costo. La obra quedó A1, claro se contrató un buen Maestro que tenía 5 ayudantes, se le pagaba semanal 4000 soles, en 6 meses aprox lo terminaron.
En Peru mas o menos US$ 7.00 a 10.00 x m2 por planos incluyendo estructuras e instalaciones si incluye licencia puede aumentar los costos. Por supervision US$ 900 por mes ir todos los dias...sino no seria supervisar. Como contratista llave en mano a todo costo el 15% del costo de obra. Incluye licencia y administracion
Me encanta tu canal Arqui, la verdad el primer video que vi pensé que iba a ser el ultimo, pero al final creo que ya vi todos los de tu canal. Tienes información muy útil y fácil de digerir. Gracias por toda esa info.
Mi querido Diego Muy bonito todo lo que hablas, al parecer nunca has estado en una obra dirigiendo de pies a cabeza y de principio a fin, a veces las 24 horas del día, fines de semana y días festivos. Otras veces, sin la información completa, otras más, sin dinero y otros recursos. Pero no te preocupes, para eso puedes tener un residente de obras, un arquitecto o ingeniero principiante a quienes explotan con un sueldo miserable. Cuando lo hagas...sabrás dar un mejor comentario, y cuando te encuentres en la curva máxima de esfuerzos (porque existen muchas curvas), sabrás y entenderás el significado de dirigir una "obra y un proyecto" al mismo tiempo, ambos se relacionan, pero cada uno diferente en lo suyo. Pero al menos tu retórica es buena y aceptable para los jóvenes principiantes. Muchas gracias!
Buenos consejos!!! Arqui voy a construir mi casa , contrate un arquitecto y me dio presupuesto de toda la obra desde proyecto,planos , mano de obra y materiales incluirá acabados mi duda es después de ver este video si el precio es muy bajo , alto o está en el rango . Espero puedas resolver mi duda
Cualquiera que se haya perdido bitcoin en sus primeras etapas debería comenzar a operar con bitcoin ahora El comercio / inversión de Bitcoin será lo más sabio que se puede hacer en 2020, especialmente con la tasa actual
eso es cierto y mi consejo es que no ingrese al comercio de Bitcoin sin ningún conocimiento básico, Bitcoin es un juego de monedas de suma cero, es complejo y la mayoría de las veces complicado, necesita habilidades matemáticas para comprender el algoritmo y las tendencias del mercado, y puede lograrlo con el orientación e información de un comerciante experimentado para que pueda guiarlo y evitar pérdidas.
Muy cierto. Cuando comencé a comerciar con criptomonedas, no estaba seguro de lo que estaba haciendo hasta que obtuve orientación profesional con Martin Feathers. Ha sido asombroso
Hola, cualquiera que tenga un trader recomendado. He estado perdiendo mucho últimamente y también quiero invertir. Se agradecerían recomendaciones gracias
Me alegra ver que se tome su tiempo arqui para explicar todo esto y sin tapujos, este video hace unos años atrás cuando comenzaba a ejercer me hubiera ayudado mucho pero ahora concuerdo con todo lo que comento y explico, te felicito colega por compartir tu conocimiento
Los que dicen que mejor no los contratan, ya los veo cuando la loza se les caiga o que su casa se devalúe en dos años, que su casa huela a mierda porque no supieron diseñarla a manera de tener un flujo de aire correcto o que su casa quedé toda culera y nadie se las quiera comprar cuando la vendan, un arquitecto o ingeniero cobra caro, pero es una inversión pasiva debido a que cuando la vendan el precio se va a elevar debido a que la casa está bien diseñada y aprovecha todos los espacios disponibles.
Conocí a unos carpinteros de Querétaro, que sus closest se les pandeo puertas y muros internos del closet y no cubrieron ellos esos gastos, el cliente tuvo que pagar qué 3 veces q lo corrigiera... Todo un caos
Hola, hoy ví este video. Muchas gracias! Y aprovecho para desearle feliz día del arquitecto!!! (Hoy escuché en la radio que es hoy día del arquitecto, así que dije hay que felicitar al Arqui Diego!!)🎉🥳👍🕙👷
Nunca es tarde... cuando yo estaba en la carrera tenía una compañera que tenía que aportar todo su sueldo para mantener su casa porq era la mayor y le era demasiado complicado... pero esto fue algo que le ayudó muchísimo ahora es la secretaria de obras públicas (ahora infraestructura) del estado... la han invitado a la federacion a trabajar... ánimo Amigo es súper demándate terminarla pero te da satisfacciones increíbles...
Muy interesante su video, yo estoy construyendo mi casa por mi propia cuenta y la verdad soy sincero ya construida por ejemplo la cocina hubo cositas que se me pasaron y estoy mirando más a futuro , que van a estar muy mal, les doy un ejemplo ,mandé a hacer una barra con su Tarja incluida después deje un espacio para la estufa y en el lado donde está la barra pues es donde pega el sol ,quise dejar una ventana para que iluminará la cocina y el problema es que mi esposa es muy bajita la barra le quedó justo a la medida pero no puede cerrar ni abrir la ventana , otra como la hice muy grande cuando me acordé de la cocineta porque esa era la idea ,ya no hubo espacio porque la ventana es muy grande , puedo ponerla en la pared de frente a la ventana pero se va a ver muy feo aparte no se me hace muy cómodo , entonces pues me hubiera tomado mi tiempo para diseñar o contratar a un arquitecto para diseñar porque la losa también no me gustó cómo me la hicieron si demolieran va a ser una lana por lo invertido y use material bueno ,dicen que me va a salir más caro que haber pagado a un arquitecto que me diseñará ,ahora ya pare un poco porque construí más y mejor quiero de perdida contratar a un arquitecto que me ayude con lo demás lo bueno es que tengo un conocido que es arquitecto , igual les recomiendo que si van a construir por su cuenta chequen todos esos detalles desgraciadamente lo barato sale caro y no me fue tan mal porque ví a otros vecinos que la placa se les colgó ahí si está más feo ,la mía mínimo tiene solución pero esas placas colgadas para mí son un peligro .
Hola Arq. Como siempre excelente video!! Soy de Puebla, desde hace 2 años he estado manejando los proyectos que me encargan por administracion, se me hace la manera correcta ya que el cliente siempre sabe exactamente cuanto gasta en materiales, m.o., etc. Y tambien saben cuanto paga por los servicios que le estoy brindando. Anteriormente en la constructora donde trabajaba los proyectos los manejabamos por presupuesro con su respectivo analisis de precios unitarios, pero como sabes hay que conciderar mermas desperdicios, ademas en el analisis de p.u. concideras precios de mercado, y a la hora de ejecutar la obra como constructor los proveedores te dan descuentos, entre muchos otros factores donde puedes reducir costos, y estos generlamente son ahorros para el constructor (y no por mala intension del constructor, sino que ya que se trata de un contrato por presupuesto) y no como deberia ser: un ahorro para el cliente, es por eso que le llamo a la administracion la manera mas justa de llevar una obra (Claro que cuando administras una obra tambien haces el mismo analisis de precios unitarios para conocer, desde el principio, el monto total que se invertira en dichas obras)
3 года назад+5
Muy interesante tu canal te felicito, soy arquitecto de Ecuador y veo que los porcentajes son parecidos
En España el arquitecto trabaja asociado con una constructora y cobra 8000€ para hacer una casa de 150 M2. Todo incluído: planos, licencia, visitas,etc.
El 4to consejo fue épico 😂 💪😎.... Arqui Diego, como evitar que te roben material, algún consejo 🧐 ? ... Como podríamos saber que en verdad están utilizando la cantidad del cemento que dicen y no solo arena 🤨?.... Muchas gracias 🙏 tus vídeos abren mi mente y me ayudan mucho!. Saludos 👋
Jajaja mil gracias!! y pues ahí es una combinación de trabajo de supervisión y tener un buen equipo de trabajadores en obra para poder ejecutar todo lo mejor posible
Ustedes los arquitectos tienen la teoría pero nosotros los maestros albañiles tenemos la práctica y experiencia, es la gran diferencia de estudiar , mis respetos para los arquitectos..
Arquitecto te sugiero no avientes las manos a la cámara, es sugerencia, ya tu entusiasmo es muy bueno y no hace falta aventarle las manos al publico, tu información es muy buena saludos.
Buenas noches, en el tercer consejo que das, generalmente se anexa en el contrato el presupuesto desglosado y especificado de acuerdo al catálogo de conceptos
@@mariodimas3774 muy cierto y todo eso es parte de una herramienta fundamental... la tarjeta de precio unitario si el chico que pidió la ayuda está interesado puede enviarme un mail y le envío una Yare Jets con la explicación d como se arma
Muy buenos videos amigos de verdad yo soy ingeniero civil y apoyo tus ideas tienes razón, yo pienso que zapatero a su zapato ósea cada quien tiene un papel fundamental en los proyectos o las obras a ejecutar. Un saludo!
PERO POR QUE COBRAN EL RIESGO DE LOS VICIOS OCULTOS.? SI SE SUPONE QUE LAS COSAS LAS HACEN BIEN DESDE UN INICIO... EN ESE CASO, SI NO EXISTEN VICIOS OCULTOS DEBERÍAN DE REGRESAR AL PROPIETARIO UN PORCENTAJE DE LO QUE COBRARON
Es correcto se busca ejecutar d e la mejor manera, pero créeme hacer una casa es algo muy complejo y no es el cobrar los vicios ocultos es el que se te de una garantía y estes tranquilo saludos
Es la primera vez que veo tu canal y está muy bueno, e visto videos de construcción de casas llamados ecodomos. Si quisiera mi casa con el diseño ecodomo. Lo pueden realizar?
Solamente si llevas todos los requisitos Y tengas suerte en construir en lugar irregular Porque si estas en colonia ya regular Te llega desarrollo hurbano Te multan te canselan Y tienes que buscar quien te arregle o tu arreglar
Muchas veces lo barato sale caro con el maistro😁 aunque si en parte tienes razón sobran carísimo un ingeniero o arquitecto, creo también que el arquitecto debería ser realista al cobro de acuerdo al cliente y de acuerdo a lo que paga se le hace un muy buen trabajo sencillo, no con mucho acabados, diseño o x cosas, pero si lo indispensable y cobrarle algo justo a gente de clase media e incluso pobre.
para las garantias debe de ser como todo con logica, la garantia sobre la ejecucion no sobre los materiales dependiendo de si el cliente elige el proveedor o si el proveedor nos da garantia, porcentaje o fijo, podria ser por avance y va de la mano de lo mismo
@@elarquidiego saludos amigo soy de chilr y me parece muy itereante... Te quería preguntar por el diseño de una casa tanto en sus planos y diseño 3d de todo iluminación y otros... Con sus cálculos sismorecistente que acá en chile es muy importante.. Y sus materiales etc para saver cuanto es el coste de materiales de la obra... Mi pregunta cuanto cobra el arquitecto poe eso... Saludos cordiales
Hola arqui Diego! Estoy por construir mi casa, pero me gustaría saber qué tanto tiene que especificarse en el contrato a precio alzado. Por qué no se si el arquitecto está abarcando todas las partidas, quizá pueda estar saltando algunos temas que no tengo en mente. Saludos Excelente día!
Si quiero construir dos departamentos para rentar, buenos, bonitos, y en el menor tiempo y costo, conviene mas la administración del proyecto o pagar a precio alzado.
No el costo de construcción parte desde los 7,500 el m2..., ahí ya incluye los honorarios.... eso se llama precio alzado. El % que va desde el 12% hasta la deidad que contrates es el concepto de llevar la obra por administración. Y existe uno más certero por precio unitario si tu proyecto tiene 1000 m2 d muro eso te cobran... pero si decidiste que querías agregar un par de muros entonces serán 1050 m2 (ejemplo)... es decir en precio unitario se cobra lo que se ejecuta. El concepto de las visitas puede deberse a q mandaste a hacer tu proyecto y solo quieres que tu arquitecto vaya y revise que llevas tu proyecto correctamente.
Depende de tus planos y necesidades, si es arqui de la unam 3500 x metro cuadrado, si es arqui de la salle, Anáhuac, ibero o de otra uni particular 25000 x metro cuadrado, pero conozco a unos hermanos albañiles que son de Toluca y me cobraron 1200 por metro cuadrado y construyeron mi casa sin planos y hasta con alberca, claro que tuve que contratar al final a una arquitecta para que hiciera los planos.
@@linafabian9666 que actitud tan grosera TU eres una persona neófita también al no tener tolerancia ni comprender que hay personas que preguntan precisamente porque desconocen estos temas. Seguramente has de ser " la sabiduría personificada".
@@linafabian9666 Generalmente, el mayor gasto de la obra es el material, no la mano de obra.... A no ser de que se trate de una remodelación o algún acabado muy especifico.
El Arqui Diego podrás hacer un vídeo de cómo hacer una losa en la obra, sería muy interesante conocer el proceso que se lleva a cabo y que es lo que se hace después de terminada conforme al curado y la lechada
Buenos días, me puedes recomendar un arquitecto o constructora para ampliar y remodelar mi casa, radico en Boca del Río Veracruz, espero conozcas a alguien en mi zona que puedas recomendarme, saludos.
No sé hacía quiénes va orientado este video, pero en España, la dirección de obra de una obra de vivienda es potestad del arquitecto sí o sí según la LOE (Ley de la Ordenación de la Edificación). Los ingenieros no pueden hacerlas.
Estoy pensando Aser un jardín dentro de casa en la sala tiene algún consejo de plantas que vayan dentro de casa que no sean de sol o si tienen video mejor
Ohh si. Yo quiero un jardín en mi azotea. Así bien mamalon para tomar el té. Jajajaja.suena muy cagado pero si es verdad. Los jardines se ven increíbles.
Hola arqui!!! Una consulta quiero quitar una calumna de en medio de mi casa hay otra manera de acomodar para q no quede en medio de mi comedor (ahí lo quiero colocar)🙏
Checa el canal de Global Invent Peru, para darte una idea. Piensa que si quitas una columna entonces deberas poner Trabes o Vigas para soportar el peso de la loza.
Las 3 formas en realidad son: Por Precio Unitario: (Es la más "justa" para el constructor y para el cliente) Precio Alzado: (Si se hace exitosamente gana más el constructor) Administración: (Es en cierta forma la más conveniente para el cliente) La Visita NO es una forma de cobrar, debe estar presente si o si en las 3 formas.4:02 usted mismo lo está diciendo, le pagarían por ir a "ver" la obra....
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Tengo un terreno de una hectárea y quisiera fraccionarla en terrenos para vivienda algo así como terrenos de 90 mts2 quiero preguntarle si ay posibilidad de conseguir los permisos para vender los terrenos sin ningún servicio, solo callejoneado el terreno(marcadas las calles)
Hola
Buenas tardes arqui tengo un proyecto de una casa quisiera saber cómo contactarlo para una consulta gracias
Yo soy Maestro de Obra
Me agrado lo imparcial que fuiste en el video, ya que generalmente los arquitectos, ingenieros y maestros de obra siempre tenemos la polemica de quien hace el trabajo. Realmente todos somos importantes.
Es correcto somos equipo ninguno funciona sin el otro
Yo creo que no debemos tomarnos nada personal siempre hay alguien que sepa más que nosotros y siempre podemos interactuar en obra y compartir cosas que sabes y aprender las que no... tengo un maestro mayor y siempre digo que él no trabaja para mi si no yo para el... sabe tantas cosas que a él no le rebatimos precio.
Y como cuanto es un sueldo para el k se encarga de dirigir la obra??? o como se le llama a la persona k dejas de encargada para k dirija el proyecto?
@@lidialarameneses6933 se le llama Residente de Obra y puede ser un arquitecto, un ingeniero civil o un Maestro Mayor, en donde yo vivo se le paga generalmente 2500 a 3000 pesos Méxicanos a la semana, apróximadamente, rara vez cuando la constructora es muy grande y de renombre puede llegar a pagar 3500 a 4500 pesos Méxicanos a la semana, Saludos ✌
@@all.fredo.valles tambien estan los "maestreros" jeje
Soy química, pero me encanta la arquitectura, diseñé mi casa , quedó muy bonita y lo más importante es que ha pasado 3 sismos fuertes y nunca ha sufrido daños estructurales, en cambio vecinos que contrstaron arquitectos perdieron sus casas y tuvieron que construirlas nuevamente!!!
Usted lo dijo, contrataron arquitectos más no ingeniero civil quien es el que hace los planos de construcción .
Que bueno que te preguntamos amiga
@@hector5883 Pues yo a nadie contrate y hasta el especialista en estructuras se sorprendió de que no ha tenido daños estructurales la casa después de 3 terremotos!
@@hector5883 Y oara una casa de 2 plantas , hasta ingeniero civil habrá que contratar?
@@linafabian9666 . Usted diseñó su casa, pero no lo construyó, el que hizo ese trabajo fue un maestro de albañil, y por su comentario que usted escribió, es que su casa está en buenas condiciones, eso da a entender que ese maestro de albañil tiene mucha experiencia en su trabajo, recuerde los maestros hacen lo que está escrito en los planos, profundidad de la cimentación, que tipo de varillas (fierros) se necesitaría, cementos , la estructura etc eso es trabajo del ing civil , y el que hizo su casa adquirió mucha experiencia trabajando con ing.
a toda madre!! pero seria chingon que hicieras otro video para ese sector de la poblacion que quiere construir y que es mayor, aquellos con presupúesto de 200 a 500 k pesos, Exito por tu canal esta chingon!
Si es necesario solo quiero una casa no una mansión
@@XzaulX
Estoy de acuerdo
@@XzaulX si....exacto, cuartos es una casa, no es complicado
De acuerdo, yo quiero una casa de una planta.
En Francia el arquitecto cobra 10% con todo incluído: planos, licencia, visitas, etc. Por ley arquitecto y todas las empresas están obligadas de tener un seguro decenal que garantiza la reparación de cualquier defecto durante 10 años
Si pero no estamos en Francia, en africa las hacen de lodo y que nos ganamos verdad.
en LATAM los seguros son maximo de 1 o 2 años,,,no mas
@@salazmiguel5542Aprender de Francia y no cobrar de más 😁
Muy buena explicación, desgraciadamente tuvimos la mala experiencia de un ingeniero que nos recomendaron, a pesar de firmar contrato no cumplió, gracias a los excelentes trabajadores,pudimos terminar la obra
en que les fallo el ingeniero?
Unos amigos y yo (5 total) estamos planteando el construir una casa y en verdad nos ha sido de mucha ayuda sus videos quiero darle las gracias de nuevo constructor a constructor👌🏼
Genial Andrés Bienvenidos #nuevosconstructores gran éxito para su proyecto
Haz un video de concreto Arqui!! De las dosificaciones generales que usamos, de la resistencia de concreto que usamos para cada elemento, cuanto te rinde un bulto de x resistencia en m3 y esa clase de cosas, siempre es interesante y muy util para la gente que quiere entrarle a este negocio
Genial me gusta la idea
Ñ
Tengo un cuate que hizo un proyecto de remodelación le cobraron 8 mil por el proyecto, y empezó por una planta baja le cobrarán 3500 de supervisor semanal, y no había material el albañil parado, pero el supervisor si quería sus 3500 semanal, la cosa que se alargó la obra al doble de tiempo y pareciera que fue a propósito para cobrar más supervisión, me terminó por no recomendarme aquel arquitecto porque ya estaba muy amañado, a lo que voy es que hay que fijarse muy bien a quien contratamos
Ojalá hubiera visto este video hace 6 meses, ahora ando con una casa sin terminar por "extras" que reporto el ingeniero después de recibir el último pago que se suponía era para los detalles de cancelaría, y muros que supuestamente no habían contemplado, en fin ya lo saque 😌 suscrito y a seguir aprendiendo, gracias por el contenido!
Si la verdad es una pena suceda en ocasiones esto! Mil gracias y suerte para el cierre de tu proyecto. Gracias!!
Lo q comentas es lo más común de una contruccion, de una ilusión pasas a una gran frustración q te roba el sueño y la tranquilidad, todos te dicen q si, q es rápido q no fallan y terminan trabajando un día si, otro no, déjeme más dinero, más material y terminas por cambiar de trabajadores q esperas no te salgan igual q los primeros. En lo particular prefiero algo q ya este hecho y derechom
Excelente explicación como siempre! Acabo de leer los comentarios viendo como resuelve las dudas es muy amable!
Saludos caro!!
Han pensado en hacer una casa auto-sustentable, con gym, espacio para huerto, pozo, que funcione casi completamente con energía solar, con bodega de alimentos no perecederos, mucha seguridad, etc. Algo como para aguantar un quiebre económico, pandemia y disturbios. De preferencia con 6 habitaciones y sala de entrenamiento para artes marciales.
Muy específica e interesante esa casa saludos
Así también pienso
Qué chingón tu canal ! La información que nos brindas es INVALUABLE! 🌝🔥✌👍💪
Mil gracias Saludos
Ni idea porque estoy viendo esto a mis 18 años, ni quiero ser arquitecto pero esta bueno, entretenido e interesante 10/10
Excelentes recomendaciones arqui. El detalle legal por la garantía sería bueno saberlo y dónde hacerlo válido ya que hay arquitectos que solo te dan garantías de palabra y no tienes manera de reclamo. Aunque cobren su debido 15%
Qué buen video aquí en Estados Unidos el contratista se encarga de la construction el ingeniero se encarga de la estructura y el arquitecto es el que te diceña la casa no sabía que México era diferente ya aprendí algo nuevo muchas gracias
Tener una casa no es sólo unos muros de concreto y varilla ,es tener tu vida entera saber que valió cada minuto de tu vida .
Yo😀: M encantaría contar contigo para construir mi casa.
Mis ahorros😥: sueñas ....
Eres genial, tuve experiencias muy desagradables amplíe una sección el arquitecto me cobró por hora diciendo que cualquier cosa estaba disponible y jamás volvió, contraté otro me cobro los planos . El iva a llevar la obra, me pidió un adelanto y se fue con 70,000 pesos. Puros ladrones en quien confiar si dicen lo mismo.
Adelanto de que? a ti te pagan antes de trabajar? a mi no.
Muy buen video, cabe mencionar que el supervisor debe exigir al cliente o al ING./ arqui , Es el catálogo de conceptos y los planos de las secciones que en ese momento se ejecuten debido a la garantía que mencionas, dado a que tu deber como supervisor aplicar los conceptos previamente planeados.. para los cambios imprevistos en la obra es necesario llevar una bitácora para poder justificar esos cambios de los costos y trabajos así abalas que no fue tu error..
Es correcto y muy buen comentario el tema de la bitácora saludos
Primer vez que veo sus videos, sería posible que hiciera video de casas baratas, ecológicas para climas extremadamente caliente y sismica?
Pronto hablaremos de algunos de estos temas Saludos!!!
Arqui Diego cuando vemos un video de iluminación, tipos de focos y cuales colocar en cada área de la casa ? 🥺🥺🥺
Esperemos pronto, saludos!!!
Me gustó no importa sea caro o barato siempre usen a un arquitecto de preferencia al que tenga la firma de permiso a mí me resultó más fácil y el hizo todo yo solo le dije lo que quería y el se encargó de permisos firmas etc genial 😃👌
Y no es más caro de verdad que un buen arquitecto puede eficientar la obra mucho más que estar comprando material sin razón o luego reforzar por malas ejecuciones saludos Y gran aportación
Yo use uno y con constructora e hicieron un trabajo fatal , hasta los albañiles me robaron cosas . Fue la primera vez que contrataba y era agrandar un cuarto .
@@cadmuz87 En Mexico desafortunadamente abundan las Ratotas desde el presidente que segun con 200 pesos al mes y Vive en un Palacio hasta el Chalan del albañil.
En realidad si vas a construir un edificio o eres demasiado rico contrata un arquitecto pero si solo vas a construir una casa que el arquitecto te realice solo los planos y busca un albañil bien experimentando en Mexico hay demasiados albañiles buenos pero asegúrate de ver los trabajos que ha realizado primero
Aquí en Perú Ate, un arquitecto de la Unv. Villareal de 30 años por un edificio de 5 pisos y un terreno de 200m2 cobró 3500 soles, y al ING de la Uni de 79 años cobró 3000 soles. Claro el ING era un familiar del dueño, y el arquitecto amigo del ingeniero, quizás por eso se bajó un poco el costo. La obra quedó A1, claro se contrató un buen Maestro que tenía 5 ayudantes, se le pagaba semanal 4000 soles, en 6 meses aprox lo terminaron.
En Peru mas o menos US$ 7.00 a 10.00 x m2 por planos incluyendo estructuras e instalaciones si incluye licencia puede aumentar los costos. Por supervision US$ 900 por mes ir todos los dias...sino no seria supervisar. Como contratista llave en mano a todo costo el 15% del costo de obra. Incluye licencia y administracion
Mil gracia por el dato!!
Arqui Diego, podría hacer un video de una casa pensada en ser ecológica, por fis, saludos 👌
Hola Monse, si muy pronto lo veremos me lo ha pedido mucho
@Sinnombre Nomas pero habrá todavía gente que hace adobe
Buena propuesta, estaré atenta a ese vídeo
ARQUI NUEVAMENTE SACANDO DEL ESTADIO LA BOLA... EXCELENTE CONTENIDO MUY BIEN EXPUESTO. SALUDOS
Y nuevamente estando pendiente!!! Mil gracias Saludos!!!
Me encanta tu canal Arqui, la verdad el primer video que vi pensé que iba a ser el ultimo, pero al final creo que ya vi todos los de tu canal. Tienes información muy útil y fácil de digerir. Gracias por toda esa info.
Mi querido Diego
Muy bonito todo lo que hablas, al parecer nunca has estado en una obra dirigiendo de pies a cabeza y de principio a fin, a veces las 24 horas del día, fines de semana y días festivos.
Otras veces, sin la información completa, otras más, sin dinero y otros recursos.
Pero no te preocupes, para eso puedes tener un residente de obras, un arquitecto o ingeniero principiante a quienes explotan con un sueldo miserable.
Cuando lo hagas...sabrás dar un mejor comentario, y cuando te encuentres en la curva máxima de esfuerzos (porque existen muchas curvas), sabrás y entenderás el significado de dirigir una "obra y un proyecto" al mismo tiempo, ambos se relacionan, pero cada uno diferente en lo suyo.
Pero al menos tu retórica es buena y aceptable para los jóvenes principiantes.
Muchas gracias!
Buenos consejos!!! Arqui voy a construir mi casa , contrate un arquitecto y me dio presupuesto de toda la obra desde proyecto,planos , mano de obra y materiales incluirá acabados mi duda es después de ver este video si el precio es muy bajo , alto o está en el rango . Espero puedas resolver mi duda
Tengo un vídeo con los costos de construcción en mexico, creo puede ayudarte mucho
Cualquiera que se haya perdido bitcoin en sus primeras etapas debería comenzar a operar con bitcoin ahora
El comercio / inversión de Bitcoin será lo más sabio que se puede hacer en 2020, especialmente con la tasa actual
¿Cómo puedo comenzar a invertir e intercambiar bitcoins?
Bueno, primero debes saber que nada supera a la experiencia cuando se trata de bitcoin.
eso es cierto y mi consejo es que no ingrese al comercio de Bitcoin sin ningún conocimiento básico, Bitcoin es un juego de monedas de suma cero, es complejo y la mayoría de las veces complicado, necesita habilidades matemáticas para comprender el algoritmo y las tendencias del mercado, y puede lograrlo con el orientación e información de un comerciante experimentado para que pueda guiarlo y evitar pérdidas.
Muy cierto. Cuando comencé a comerciar con criptomonedas, no estaba seguro de lo que estaba haciendo hasta que obtuve orientación profesional con Martin Feathers. Ha sido asombroso
Hola, cualquiera que tenga un trader recomendado. He estado perdiendo mucho últimamente y también quiero invertir. Se agradecerían recomendaciones gracias
Me alegra ver que se tome su tiempo arqui para explicar todo esto y sin tapujos, este video hace unos años atrás cuando comenzaba a ejercer me hubiera ayudado mucho pero ahora concuerdo con todo lo que comento y explico, te felicito colega por compartir tu conocimiento
Mil.gracias Carlos Saludos colega
Claro , mi esposo estará siempre presente ,como si fuera el supervisor
Si no sabe de arquitectura o ingeniería no creo que sirva de mucho.
Muy buenas las explicaciones Arqui Diego saludos como siempre ✌🏻
Muchas gracias y siempre atento!! Saludos!
Resumen: te cuesta la vida entera jajaja
Por eso nadie los contrata, ¿imagínate en América latina? Dónde nadie tiene tantos millones. 😅😅😅
Yo consulte un arquitecto precisamente para diseñar mi casa y pffff, cobran carisimoooo jajaja mejor la diseño yo, un buen maestro y listo
Los que dicen que mejor no los contratan, ya los veo cuando la loza se les caiga o que su casa se devalúe en dos años, que su casa huela a mierda porque no supieron diseñarla a manera de tener un flujo de aire correcto o que su casa quedé toda culera y nadie se las quiera comprar cuando la vendan, un arquitecto o ingeniero cobra caro, pero es una inversión pasiva debido a que cuando la vendan el precio se va a elevar debido a que la casa está bien diseñada y aprovecha todos los espacios disponibles.
LA NETA
@@BrendsAlanis la verdad si. Eso hace mi papá y nunca ha pagado arquitecto. Son muy abusivos
Arqui, gracias por tus consejos, son de mucha utilidad para quienes no somos arquitectos pero que andamos en estos negocios, saludos.
Conocí a unos carpinteros de Querétaro, que sus closest se les pandeo puertas y muros internos del closet y no cubrieron ellos esos gastos, el cliente tuvo que pagar qué 3 veces q lo corrigiera... Todo un caos
Hola, hoy ví este video. Muchas gracias! Y aprovecho para desearle feliz día del arquitecto!!!
(Hoy escuché en la radio que es hoy día del arquitecto, así que dije hay que felicitar al Arqui Diego!!)🎉🥳👍🕙👷
Genial alma!!!! Muchismas gracias gran detalle de tu parte!!!
Mi sueno siempre fue ser arquitecto. Neta y tal vez tú hubieras Sido el mejor maestro
Gracias Alfredo te lo agardezco y nunca es tarde!!
Nunca es tarde... cuando yo estaba en la carrera tenía una compañera que tenía que aportar todo su sueldo para mantener su casa porq era la mayor y le era demasiado complicado... pero esto fue algo que le ayudó muchísimo ahora es la secretaria de obras públicas (ahora infraestructura) del estado... la han invitado a la federacion a trabajar... ánimo Amigo es súper demándate terminarla pero te da satisfacciones increíbles...
Muy genio👏👏 porque no vi este video hace años o al menos el año pasado me estaría evitando tanto dolor de cabeza😓😣
Muy interesante su video, yo estoy construyendo mi casa por mi propia cuenta y la verdad soy sincero ya construida por ejemplo la cocina hubo cositas que se me pasaron y estoy mirando más a futuro , que van a estar muy mal, les doy un ejemplo ,mandé a hacer una barra con su Tarja incluida después deje un espacio para la estufa y en el lado donde está la barra pues es donde pega el sol ,quise dejar una ventana para que iluminará la cocina y el problema es que mi esposa es muy bajita la barra le quedó justo a la medida pero no puede cerrar ni abrir la ventana , otra como la hice muy grande cuando me acordé de la cocineta porque esa era la idea ,ya no hubo espacio porque la ventana es muy grande , puedo ponerla en la pared de frente a la ventana pero se va a ver muy feo aparte no se me hace muy cómodo , entonces pues me hubiera tomado mi tiempo para diseñar o contratar a un arquitecto para diseñar porque la losa también no me gustó cómo me la hicieron si demolieran va a ser una lana por lo invertido y use material bueno ,dicen que me va a salir más caro que haber pagado a un arquitecto que me diseñará ,ahora ya pare un poco porque construí más y mejor quiero de perdida contratar a un arquitecto que me ayude con lo demás lo bueno es que tengo un conocido que es arquitecto , igual les recomiendo que si van a construir por su cuenta chequen todos esos detalles desgraciadamente lo barato sale caro y no me fue tan mal porque ví a otros vecinos que la placa se les colgó ahí si está más feo ,la mía mínimo tiene solución pero esas placas colgadas para mí son un peligro .
Gracias oor compartír tu experiencia y si muchos nos dan la vuelta pero vale la pena
Exelente video, podrías hacer uno de un baño con jacuzzi para 2 personas 👌
Gracias y pronto espero poder hablar de esto Saludos
Gracias por los consejos. Muy buenos datos! saludos desde cancun!
Saludos hasta Cancún!!!
Vivo rentando, pero es grato adquirir información 😜muy buenos videos👍🏼
Nuevo suscribtor aqui, me encanta tu contenido y voy a estar empapando de información para el futuro.
Bienvenido saludos
Hola Arq. Como siempre excelente video!! Soy de Puebla, desde hace 2 años he estado manejando los proyectos que me encargan por administracion, se me hace la manera correcta ya que el cliente siempre sabe exactamente cuanto gasta en materiales, m.o., etc. Y tambien saben cuanto paga por los servicios que le estoy brindando. Anteriormente en la constructora donde trabajaba los proyectos los manejabamos por presupuesro con su respectivo analisis de precios unitarios, pero como sabes hay que conciderar mermas desperdicios, ademas en el analisis de p.u. concideras precios de mercado, y a la hora de ejecutar la obra como constructor los proveedores te dan descuentos, entre muchos otros factores donde puedes reducir costos, y estos generlamente son ahorros para el constructor (y no por mala intension del constructor, sino que ya que se trata de un contrato por presupuesto) y no como deberia ser: un ahorro para el cliente, es por eso que le llamo a la administracion la manera mas justa de llevar una obra (Claro que cuando administras una obra tambien haces el mismo analisis de precios unitarios para conocer, desde el principio, el monto total que se invertira en dichas obras)
Muy interesante tu canal te felicito, soy arquitecto de Ecuador y veo que los porcentajes son parecidos
Que tal Juan muchismas gracias y si no creo andemos desfasados en toda Latinoamérica, saludos a Ecuador!
Eres arquitecto cuanto cobran por hacer un plano de 12×20
Hola
Excelente programa!!!
En España el arquitecto trabaja asociado con una constructora y cobra 8000€ para hacer una casa de 150 M2. Todo incluído: planos, licencia, visitas,etc.
Precisamente, feliz día del arquitecto!
Gracias saludos!!!
Siempre mi rio cuando das el último consejo 😂😂
siempre espero esa parte del video xD jajajaja
Jajaja es el mejor de todos!!!!
Que agradable arquitecto,excelente dinámica ,para dar clases ...gracias.
Muchos arquitectos no tienen solvencia económica para responder por la obra, y quien si tiene cobra caro para un ciudadano común.
El 4to consejo fue épico 😂 💪😎.... Arqui Diego, como evitar que te roben material, algún consejo 🧐 ? ... Como podríamos saber que en verdad están utilizando la cantidad del cemento que dicen y no solo arena 🤨?.... Muchas gracias 🙏 tus vídeos abren mi mente y me ayudan mucho!. Saludos 👋
Jajaja mil gracias!! y pues ahí es una combinación de trabajo de supervisión y tener un buen equipo de trabajadores en obra para poder ejecutar todo lo mejor posible
Arqui, muchas felicidades en su día del arquitecto. Saludos
Mil gracias!! Saludos
Ustedes los arquitectos tienen la teoría pero nosotros los maestros albañiles tenemos la práctica y experiencia, es la gran diferencia de estudiar , mis respetos para los arquitectos..
Como puedo contactarte
Arquitecto te sugiero no avientes las manos a la cámara, es sugerencia, ya tu entusiasmo es muy bueno y no hace falta aventarle las manos al publico, tu información es muy buena saludos.
Un video sobre permisos para construir!? Cuanto cuestan, incluyendo si es ejidal o no el terreno por favor!
Hola César, si pronto quiero hacer de trámites Saludos!!
Ya me suscribí Arqui...!!! Saludos desde Perú
Gracias Oscar saludos a tierras incas!!!
Si si no quieres cometer errores y perder dinero, con plano es a la segura. Y ver muy bien el terreno que vas a construir y los vecinos.
Buenas noches, en el tercer consejo que das, generalmente se anexa en el contrato el presupuesto desglosado y especificado de acuerdo al catálogo de conceptos
Exelente arqui, puede enseñarnos cómo hacer un presupuesto
Claro esperemos pronto hablar de esto saludos
@Julio Cesar Perez Usa la lógica, el sentido común, pon a trabajar un poco la materia gris....
@@mariodimas3774 🤣
@@mariodimas3774 muy cierto y todo eso es parte de una herramienta fundamental... la tarjeta de precio unitario si el chico que pidió la ayuda está interesado puede enviarme un mail y le envío una Yare Jets con la explicación d como se arma
Aquí Diego, haz un vídeo de columnas, vigas, y placas por fa.
Hola Axel espero pronto poder hablar de esto saludos
Lo bueno de tener amigos arquitectos e ing.civiles, no es que te den las cosas gratis, pero no te cobrarán taaaaaaan caro como los desconocidos
Muy buenos videos amigos de verdad yo soy ingeniero civil y apoyo tus ideas tienes razón, yo pienso que zapatero a su zapato ósea cada quien tiene un papel fundamental en los proyectos o las obras a ejecutar. Un saludo!
Mil gracias Vane!!! Saludos
Dinero- Dinero - Dinero ... MC Diego 😎 ( recordando un clasico del rap en español ) saludos y excelente video Arq.
Jajaja saludos y muchas gracias!
Me encantó el vídeo! Muchas gracias por el aporte 😊
PERO POR QUE COBRAN EL RIESGO DE LOS VICIOS OCULTOS.? SI SE SUPONE QUE LAS COSAS LAS HACEN BIEN DESDE UN INICIO... EN ESE CASO, SI NO EXISTEN VICIOS OCULTOS DEBERÍAN DE REGRESAR AL PROPIETARIO UN PORCENTAJE DE LO QUE COBRARON
Es correcto se busca ejecutar d e la mejor manera, pero créeme hacer una casa es algo muy complejo y no es el cobrar los vicios ocultos es el que se te de una garantía y estes tranquilo saludos
Es la primera vez que veo tu canal y está muy bueno, e visto videos de construcción de casas llamados ecodomos. Si quisiera mi casa con el diseño ecodomo. Lo pueden realizar?
Gracias David que bueno ya gusto, te soy honesto los conozco pero no tengo experiencia en el tema
Mejor es construir con
“MAISTRO”
Sale más barato
Por qué de todos los ARQUITECTOS QUE HAY
NO SE HACE UNO
Si mejor
Solamente si llevas todos los requisitos
Y tengas suerte en construir en lugar irregular
Porque si estas en colonia ya regular
Te llega desarrollo hurbano
Te multan te canselan
Y tienes que buscar quien te arregle o tu arreglar
Muchas veces lo barato sale caro con el maistro😁 aunque si en parte tienes razón sobran carísimo un ingeniero o arquitecto, creo también que el arquitecto debería ser realista al cobro de acuerdo al cliente y de acuerdo a lo que paga se le hace un muy buen trabajo sencillo, no con mucho acabados, diseño o x cosas, pero si lo indispensable y cobrarle algo justo a gente de clase media e incluso pobre.
para las garantias debe de ser como todo con logica, la garantia sobre la ejecucion no sobre los materiales dependiendo de si el cliente elige el proveedor o si el proveedor nos da garantia, porcentaje o fijo, podria ser por avance y va de la mano de lo mismo
Excelentes videos Arqui. me han ayudado mucho a dicipar algunas dudas, cada dia se aprende algo nuevo le deseo mas exito
Haga de favor tipos de azulejo 3D cuáles son mejores en diseño y color para habitación cocina sala baño etc gracias
Si pronto hablaremos de acabados saludos!!! Y esos 3d se ven geniales
@@elarquidiego saludos amigo soy de chilr y me parece muy itereante... Te quería preguntar por el diseño de una casa tanto en sus planos y diseño 3d de todo iluminación y otros... Con sus cálculos sismorecistente que acá en chile es muy importante.. Y sus materiales etc para saver cuanto es el coste de materiales de la obra... Mi pregunta cuanto cobra el arquitecto poe eso... Saludos cordiales
Hola arqui Diego! Estoy por construir mi casa, pero me gustaría saber qué tanto tiene que especificarse en el contrato a precio alzado. Por qué no se si el arquitecto está abarcando todas las partidas, quizá pueda estar saltando algunos temas que no tengo en mente.
Saludos Excelente día!
Hola Román mientras más específico mejor para evitar suposiciones saludos
Qué tal Arqui Diego, ojalá tengas oportunidad de compartir un video con el proceso constructivo y costos de la losacero.
Gracias!
Saludos.
Esperemos pronto Andrés saludos
Buen dia arqui diego le agradezco mucho por la información que comparte en sus video
Si quiero construir dos departamentos para rentar, buenos, bonitos, y en el menor tiempo y costo, conviene mas la administración del proyecto o pagar a precio alzado.
El tiempo debe ser lo mismo pero ya soy honesto el precio alzado suele tener mayor experiencia el constructor saludos!!
Diego Muchos cobran 7500 pesos por m2 eso es mas que el 15% que dices tu? O mas o menos ahí van?
Ahi depende de cada despacho y de los acabdos que te entregan Saludos!!
No manches... $7500.00??????? Sale igual que la casa!!!!
@@omarceron9427 Hasta yo me asuste es un buen de dinero más sus "visitas"
Madre santa un albañil bien experimentado té ahorra esa lana de una segunda casa
No el costo de construcción parte desde los 7,500 el m2..., ahí ya incluye los honorarios.... eso se llama precio alzado.
El % que va desde el 12% hasta la deidad que contrates es el concepto de llevar la obra por administración.
Y existe uno más certero por precio unitario si tu proyecto tiene 1000 m2 d muro eso te cobran... pero si decidiste que querías agregar un par de muros entonces serán 1050 m2 (ejemplo)...
es decir en precio unitario se cobra lo que se ejecuta.
El concepto de las visitas puede deberse a q mandaste a hacer tu proyecto y solo quieres que tu arquitecto vaya y revise que llevas tu proyecto correctamente.
Tendrás un ejemplo de un contrato de trabajo para una remodelación
Depende de tus planos y necesidades, si es arqui de la unam 3500 x metro cuadrado, si es arqui de la salle, Anáhuac, ibero o de otra uni particular 25000 x metro cuadrado, pero conozco a unos hermanos albañiles que son de Toluca y me cobraron 1200 por metro cuadrado y construyeron mi casa sin planos y hasta con alberca, claro que tuve que contratar al final a una arquitecta para que hiciera los planos.
Ok decisión de cada quien
Pero si la losa cuesta como 850 - 950 MX/M2 de donde salen los 1200 por m2
Buenas tardes arqui , mi duda es del 10 al 15 % del total de la casa es únicamente pasa usted o ya esta incluida la mano de obra de los albañiles?
Es el costo de la supervisión mano de obra es otro factor saludos
Se nota que eres completamente neófito. El costo mayor en la construcción de una casa se lo lleva la mano de obra lo cual puede ser más del doble!!
@@linafabian9666 que actitud tan grosera TU eres una persona neófita también al no tener tolerancia ni comprender que hay personas que preguntan precisamente porque desconocen estos temas. Seguramente has de ser " la sabiduría personificada".
@@linafabian9666 Generalmente, el mayor gasto de la obra es el material, no la mano de obra.... A no ser de que se trate de una remodelación o algún acabado muy especifico.
Saludos arqui Diego bien dicen que contruir sale caro pero no imposible, seguiré aprendiendo de sus videos
Saludos Oscar!!! Gracias
Felicidades, arquitecto Diego muy bueno su canal, gracias por los típs
Gracias por tus consejos me gusta mucho que des está información.
El Arqui Diego podrás hacer un vídeo de cómo hacer una losa en la obra, sería muy interesante conocer el proceso que se lleva a cabo y que es lo que se hace después de terminada conforme al curado y la lechada
Me gusta la idea Raúl pronto veremos unas tenemos en proceso Y lo revisamos saludos!!
Me encantaría contratarte a ti
Con gusto los que necesites
@@elarquidiego X2
@@elarquidiego soy de queretaro donde puedo contactarte amigo
Gran video arquitecto, se nota que si tienes experiencia!
Excelente es de mucha ayuda me an encantado sus videos
Gracias que bueno te son útiles Saludos
En que parte del planeta tierra estás?
Para saber quién de tus seguidores te podrían contratar.
En Querétaro y Guadalajara Saludos
Por qué se habla en dólares?
Buenos días, me puedes recomendar un arquitecto o constructora para ampliar y remodelar mi casa, radico en Boca del Río Veracruz, espero conozcas a alguien en mi zona que puedas recomendarme, saludos.
Me encantó mucho tus explicaciones ,sugerencias y presupuestos .
Te felicito
Gracias saludos
No sé hacía quiénes va orientado este video, pero en España, la dirección de obra de una obra de vivienda es potestad del arquitecto sí o sí según la LOE (Ley de la Ordenación de la Edificación). Los ingenieros no pueden hacerlas.
Estoy pensando Aser un jardín dentro de casa en la sala tiene algún consejo de plantas que vayan dentro de casa que no sean de sol o si tienen video mejor
Hola, voy hacer un vídeo de jardinería y espero poder ayudarte mucho con esto, Saludos!
Ohh si. Yo quiero un jardín en mi azotea. Así bien mamalon para tomar el té. Jajajaja.suena muy cagado pero si es verdad. Los jardines se ven increíbles.
Hola arqui!!! Una consulta quiero quitar una calumna de en medio de mi casa hay otra manera de acomodar para q no quede en medio de mi comedor (ahí lo quiero colocar)🙏
Checa el canal de Global Invent Peru, para darte una idea. Piensa que si quitas una columna entonces deberas poner Trabes o Vigas para soportar el peso de la loza.
Como comentan el abajo si se hace algún cambio solo hay que revisar el tema estructural y ver como reforzar saludos
Mi mamá nunca ha contratado un arquitecto y la razón es muy simple
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Ella es arquitecta
Muchas gracias por los videos arqui...
Podría explicar como pensar una casa de un piso, y como dejar preparada la escalera para el segundo?
EN RESUMEN: Los arquitectos son para gente con dinero, no pa nosotros clasemedieros😕🥲.
True
ESTE ES UN CANAL DE DÍEZ. 😁👍
Gracias Rolando que bueno te es útil Saludos!!
Cuanto lío al construir 🏠🛖y uno sin tener el mas mínimo conocimiento sobre el tema... 😓 Ganas de ir al monte a buscar una cueva.
Las 3 formas en realidad son:
Por Precio Unitario: (Es la más "justa" para el constructor y para el cliente)
Precio Alzado: (Si se hace exitosamente gana más el constructor)
Administración: (Es en cierta forma la más conveniente para el cliente)
La Visita NO es una forma de cobrar, debe estar presente si o si en las 3 formas.4:02 usted mismo lo está diciendo, le pagarían por ir a "ver" la obra....
Ok Saludos