O que fazer depois de quitar o financiamento do imóvel com a Caixa
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- Oii, gente! No vídeo de hoje eu falei sobre o que fazer logo após a quitação do financiamento e quais documentos são necessários para passar o imóvel pata o seu nome.
#financiamentoimobiliario #apequitado #financiamentohabitacional
Quitei meu financiamento de 360 meses em 5 anos!!!Estou com a carta de quitação e vou para o cartório amanhã. Estou muito feliz!!!Obg pelo vídeo.
Boa tarde, qual o valor das taxas que vc pagou....logo ser mais recente que a do vídeo...desde já agradeço
Q benção
Deus abençoe! Vi o video hoje do primo pobre. Em junho vai fazer 9 anos que financiei e olhei la essa amortização. Financiei em 30 anos e mesmo com 9 anos abaixa muito. Vale a pena.
Oi amiga vc conseguiu descontos
Quitei em 13 meses, 360! Livre estou
Resumo do video, vai na caixa, pega um documento e leva no cartório. E ela pagou 3 taxas que somadas deram 530 reais.
Obrigado amigo vc é um amigo
Obrigado😊
obrigada!
Hj em dia não precisa ir mais na Caixa, o documento de quitação fica disponível no próprio app.
@@CasinhadeBrinquedoo meu não ficou, pois tinha uma questão na minha escritura, tive que ir na caixa da origem do meu contrato e só irá ficar pronto em 48h, não consegui tirar pelo app
Parabéns pela sua conquista e gratidão por vc compartilhar com todos nós eu também estou num financiamento de uma casa e estou na amortização tem um ano e percebi que vale muito apenas
Muito bom ! Vim aqui porque estava pesquisando a respeito. Quitamos o nosso imóvel e fiz ontem o pedido do termo de quitação pelo APP. Agora é aguardar pra depois ir ao cartório.
Parabéns pela Conquista e Gratidão por compartilhar com as demais pessoas.... Deus Continue te Abençoando... Sempre.
Eu tbem assiste o vídeo do primo pobre e comecei amortizar...planejei de pagar o AP de 372 meses em dez anos....mas agora depois de quase 5 anos q percebi q a indicação dele ela ótima...se Deus quiser vou pagar com menos de 6 anos
Fico muito feliz por vc ter conseguido quitar sua casa é um sonho, a minha falta 14 anos já paguei 11anos. E fiquei bem aliviada com os valores referente ao cartório , no início do vídeo eu pensei que seria um valor bem maior, tipo um valor de a escritura pública pq sei q é bem salgado o valor, parabéns pelo vídeo, bem esclarecedor
O video comeca em 05:22
obrigada hahaha
AHuahuaha pohaaaaaaaa
OBRIGADO AMIGO. VOCÊ É UM AMIGO
Nem todo herói usa capa
Valeu👍
Muito obrigada pelas orientações, foi excelente!!❤
Obrigado pelo vídeo, minha esposa e eu estávamos com essa dúvida, você ajudou bastante. Deus abençoe!!!
Parabéns Bel... Deus te abençoe grandemente em nome do Senhor Jesus 🙏🏼 Fico muito feliz por vc... Não vejo a hora de ter o meu cantinho também... Viver de aluguel é uma tristeza... Que bom pra vc, meu amor ❤ Parabéns 🤗
Obg, amore! Vai dar certo, se Deus quiser! ♡
@@CasinhadeBrinquedoOie TE Conheci em outro vídeo seu e logo me inscrevi, pode me dizer em quantos anos foi seu Financiamento com a Caixa e em quanto tempo Você Conseguiu quitar amortizando?
Bom bom o vídeo,
Pra simplificar, tudo que precisam saber está entre 7:00 e 9:30 do video
TOP!
eu amei suas dicas me ajudou muito obrigado super joinha e cheguei pra ficar ❤❤
Que bom que gostou 🥰
Se for o seu primeiro imóvel vc tem desconto das taxas de cartório e da prefeitura. Chega a 50% de desconto.
Estou amortizando sempre que dá, peguei as chaves em setembro de 2023, hoje estou com 115 parcelas e ja estou pesquisando como funciona a quitação, porque logo logo será minha vez também 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Parabénssssss! Muitas felicidades na sua casa nova!🎆🎇🎊🎉 continue a fazer videos vc explica muito bem e é muito expressiva!👏👏👏
Ninguém fala isso né amiga...uma vitoria mesmo.Parabens.
Obg ☺️
Valeu por contar sua experiência... E seu sotaque é sensacional, lindo mesmo...
1:06 O vídeo do primo pobre mudou minha visão de tudo mesmo. Eu construí em 2020 pelo mcmv e hoje só falta 20 mil pra eu finalizar o financiamento, tudo usando essa amortização.
Tbm vi no primo pobre, muito bom memso.
Vídeo muito útil e bem explicado! Já me inscrevi no canal.
Obrigada pelas informações!!
Misericórdia com estas taxas, já vou preparar meu bolso pois tbm estou amortizando minhas parcelas do AP,obrigada pelas informações.
Graças ao seu vídeo quitei meu imóvel agora vou esperar sair o termo de quitação e ir no cartório
Eu tbm aprendi com esse vídeo do primo pobre... muito bom.
Parabéns pela dica, e parabéns por ter quitado o seu bem.
duas coisas nesse vida você quita mas não é seu: - imóveis e veículos
deixa de dar ao governo o IPVA ou IPTU pra ver se não roubam seus bens a força
mas não era o comunismo que iria fazer isso? kkkk Mário Gomes até hoje acha que os bancos e a justiça são todos comunistas kkkkkkkkk Ele perdeu a mansão para pagar dívidas trabalhistas.
Show parabéns pela a explicação, tirou minhas dúvidas muito obrigado!!!!!!
Muito bom, gostei muito da sua explicação, Paŕabens
Perfeita a explicação, agradeço muito
Parabéns. Obg, pelo vídeo, muito bom.. 👏👏👏
Ótima instruções, mas faltou falar sobre o registro do imóvel no cartório imobiliário que também tem custos autos
O registro fiz no início do financiamento, na assinatura do contrato.
@@CasinhadeBrinquedo mas quando se quita o imóvel não tem que fazer outra escritura? Porque na escritura que fazemos no início do financiamento tem a informação que o imóvel está alienado para a Caixa.
@@maridepaula tb acho isso!
Escritura já existe só vai adicionar mais uma observação que foi desaliedado, ou seja, averbado. A escritura é no inicio que tem que pagar o ITBI ( IMPOSTO DE TRANSMIÇÃO DE BENS IMÓVEIS), que é a maior facada, depois o registro do cartório. Pra escritura de novo so se for vender, assim repeti tudo de novo, lavrar escritura em qualquer cartório, pagar o ITBI, e registrar escritura no cartório de registro da cidade.
@@maridepaula Não há necessidade de outra escritura. O que vai ser feito é a averbação da baixa da alienação do imóvel. Quitei o meu há dois meses e só precisei ir até o cartório de registro do imóvel e pagar uma taxa para averbação da baixa da alienação, depois de pegar a declaração de quitação na Caixa. O contrato da Caixa quando você financiou o imovel já vale como escritura.
Parabéns pelo vídeo. Falou tudo que era necessário.
Do banco é a baixa da hipoteca...e do cartório ,são os pequenos boletos do próprio cartório ( servicos de catório) paga-se ,da entrada para o registro definitivo no seu nome. RGI (registro geral de imóvel) .
Financiei o meu apto em 25 anos para pagar, ainda bem q conseguiu amortizar a dívida e quitei com 10 anos, só falta solicitar este termo de quitação, ainda bem q vc falou os valores de cartório, pensei q fosse bem mais, não sei a sua cidade, creio eu q dependendo da localização os valores sejam um pouco mais, estou em SP. Foi mto bom o seu vídeo, bem direto. 🙋🏻♀️👍
Oi, amore. Depende do valor do imóvel tb. Bjs 😘
O governo entendi que se a pessoa tem dinheiro para fazer amortização extra e quitar antes do prazo essa pessoa não precisa de subsídio.
O valor do documento do cartório depende do valor do imóvel. Mas o cartório considera o valor do imóvel quando ele foi comprado ou o valor atual corrigido?
@@pjpj4773 só depois de 5 anos para quem tem subsídio
Muito obrigada pelo vídeo! 🙌🏼
Aqui no Distrito Federal (Ceilândia) na quitação de nosso imóvel foram duas taxas, sendo duas filas em cartórios distintos: Abono das assinaturas no Termo de Quitação = R$ 27,05 e o Cancelamento/Baixa da Alienação R$ 430,71 totalizando = R$ 457,76 !!
Isso mesmo! Quase o mesmo valor que eu paguei!
Qual o valor do seu imóvel?
@@gicelemartins4533 as taxas cobradas pelo cartório são fixas e não são proporcionais ao valor do imóvel.
paguei 68 reais
Paguei 101,68
Eu assisti TB esse vídeo do primo pobre, me ajudou bastante no entendimento
ESTOU AMORTIZANDO OS JUROS É UM ABSURDO MESMO,VALE MUITO A PENA MESMO AMORTIZAR, ÓTIMO VIDEO MINHA RAINHA😍😍😍😍
👏👏👏meus parabéns pela sua conquista
Adorei! Obrigada!
Parabéns meu amor , acompanho seu ig , amo 😍
Obg, Peterson 😄
Mais surpresa no final! E como ficou a questão da prestação que era pra cair no próximo mês?
Parabéns, Deus te abençoe!
A carta de quitação se faz o pedido pelo app da Caixa também! Se não me engano! Muito bom seu vídeo! Adorei! Deus te abençoe!
Olá, Leandro! boa tarde
Sim!
A solicitação do Termo de Quitação pode ser feita:
• WhatsApp Corporativo Caixa, no caso de clientes com conta ativa na Caixa
• ou em qualquer uma das agências da rede de atendimento.
• APP HABITAÇÃO CAIXA (Todos os clientes)
Fizemos um vídeo sobre o tema no nosso canal recentemente
Sim. Eu o fiz ontem pelo APP.
Quitei o meu em 8 anos.
Estou nesse processo de averbação.
Com o Termo de Quitação da Caixa em mãos, deve ir no Cartório de Notas autenticar o Termo, em seguida ir ao Cartório de Imóveis para solicitar averbação.
Paguei em torno de 12 reais pela autenticação, 72,15 reais pela solicitação de averbação.
Agora é aguardar o contato do cartório para retirar o documento e pagar o valor que ainda será revelado.
Burocracias
Qto vc pagou no fim ..qdo o cartório entrou em contato??
@@sheilamiranda1492 não me lembro o valor exato, mas para minha surpresa foi algo em torno de 150. Achei que seria mais caro.
Fico feliz por vc ...amando o canal
🥰🥰🥰🥰🥰
Eu também aprendi a amortização com o vídeo do primo pobre. Falta 3 parcelas pra finalizar meu financiamento 🎉🎉🎉🎉
Parabéns obrigado pelo vídeo 👏🏿👏🏿
Gratidão por ter publicado está informação. Estava precisando exatamente disto. Uma pena o áudio do vídeo estar com ruído.
Parabéns pelas orientações! Não encontrei nenhum outro vídeo que fala sobre isto.
Quitei a minha divida em 2 anos e 7 meses! o felicidade!
Sim@@jonatasrcs, todo mês eu amortizava ! :)
Então vc perdeu o subsídio..infelizmente
Gostaria de saber se vc pegou a escritura e qual foi o procedimento, quanto custou?
Obrigada pelo vídeo 😃 me ajudou muito!
Obrigado, não sabia disso.estou na minha última parcela 🙏
Agredeço muito seu vídeo, me ajudou muito. Explicou tudo de maneirta fácil e detalhada. Anotei tudo aqui. Vamos pra guerra... kkkkk
Que bom que gostou! 😄
Adorei o video, tirou minhas duvidas. Obrigada.
Que bom que gostou 🙂
Há um equívoco na informação, pode ser em qualquer caixa e o termo de quitação vc pega pelo próprio app da caixa. Não souberam me informar corretamente e fui ao banco à toa.
Pq não época que eu fiz ainda era assim. Atualmente já pode pegar no próprio app.
Quem estiver sem tempo, pode ir para 5:28 🫡
Misericórdia com essas taxas ,já vou ter que preparar meu bolso pois tbm estou amortizando minhas parcelas do meu AP,obrigada por estas informações.
Pois é 😅
Vi muitos videos, a minha maior preocupação era a taxa de cartorio. Sendo que não tinha condições financeiras. Porém de todos que vi, e busquei ate informacao no documento do cartorio, nenhuma bateu a informação. Hoje pessoalmente, no cartorio paguei tudo apenas 68 reais..E em muitas pesquisas o valor seria mais de 500 reais.. GOIÂNIA GO..Segundo a moça do cartorio eu tinha descontos.
Parabéns!!! Eu vou na próxima semana no cartório, estava com medo de ter que pagar uns 5 mil, eu estou duro no momento. Até 500 eu pago 😂😂
Financiamento da CAIXA é um roubo! Eu não entendo como as autoridades públicas vivem falando em abusos de juros cobrados por instituições financeiras, mas tem na CAIXA um dos maiores absurdos em termos de abusos por cobrança de juros. De uma prestação que se paga, aproximadamente 30% apenas é amortizado. Ou seja, você paga muito mais em juros em cada parcela, do que diminui a dívida que você realmente tem. É um absurdo!!! Ladrões legalizados.
Mais não perde tanto, porque todo imóvel valoriza, acaba por os juros cobrirem a valorizacao do imovel, eu por exemplo, na epoca comprei minha casa ficou por 90 mil, e hoje em dia 90 mil nao paga nem um lote aqui, e as casa que vender pela Caixa, atualmente estao em torno de 230 mil. Já carro vc perde pq alem de juros tem a desvalorizacao do veiculo, e casa não, só valoriza o imóvel cada ano que passa, como diziam os antigos quem compra terra nunca erra 😉😃
O meu eu pago 1300 de parcela e só amortiza uns 150 reais, absurdo
@@futebolarte4548 é uma verdadeira extorsão!!! E tudo "legalizado", o que é o pior...
Parabéns $ucesso na sua vida 🤩
Faz um vídeo agora após está quitado e no seu nome como funciona pra passa o imóvel pro nome de outra pessoa Tipo mãe irmão
Muito bom esclarecimento, obrigado.
De nada! 😉
Ótimo vídeo, ajudou muito!
Obg ☺️
Cartório é uma mina de outro. Uma máfia!
Tem que esperar este tempo de 01 mês? O meu tá acabando era 360 fez 03 anos e já estou terminando, do jeito que sou já ia no outro dia lá na caixa kkkk mais então tem que esperar uns dias 🧘🏽♀️
Olá, Aline! boa noite
Não precisa esperar o prazo final.
Ao quitar você pode consultar o app Habitação Caixa e verificar se a quitação já aparece no sistema e pode solicitar o Termo de Quitação no próprio app
Temos vídeo no nosso canal falando sobre isso
Abraço
Obrigado, ajudou demais!
Tbm conseguimos pegar o termo de quitação no APP, Habitacao! Leva em torno de 15 dias para vc receber.
Como eu tinha pressa em resolver está questão, fui em uma agência da caixa e a gerente me deu o documento no ato e assinou.
Tive que ir no cartório para reconhecer a assinatura e levei no cartório de registro.
O cartório fez um cálculo aproximado em R$ 400,00 disse que quando eu for buscar o documento finalizado pode ter uma diferença pra menor ou maior.
O documento digital do APP não precisa reconhecer assinatura.
Massa!
Luis Ferreira vc deixou o termo de quitação original lá no cartório? E eles depois entrega devolta ?
Luiz nesse caso qual foi o valor do teu imóvel para o cartório ficar taxa de 400,00?
Cada "vc pensa que acabou?" eu dava um mini infarto aqui 😂😂
Só lembrando que no aplicativo consegui baixar o termo de quitação do contrato.
Isso, atualmente não precisa ir mais na agência.
Taxa em cima de taxa… O Brasil não é para amadores….. parabéns pelo vídeo…
Esses cartórios são muito ladrões! Ótimo vídeo!!!
Muito bom o vídeo,bem explicado 👏🏾👏🏾👏🏾. Tenho uma dúvida.Em caso de amortização de um determinado valor, caso aconteça um eventual atraso os juros diários por atraso serão elevados?
Faz o video 2 por favor, e depois disso o que fazemos ? Forte abraço
E a escritura, como se faz pra pegar?
Minha mãe comprou um apartamento da caixa de uma segunda moradora do mesmo e não pegou nem hum documento da titular do apartamento agora ela quitou as parcelas pagou todas e precisa do termo de quitação mais a titular do apartamento não está querendo colaborar o que eu faço
Olá, boa tarde
É um dos problemas de comprar desta forma.
Além do termo de quitação, ela vai precisar fazer a escritura de compra/venda para que formalmente o imóvel passe para sua propriedade.
Vai ter que negociar com o titular do financiamento.
Não tem procuração? Nem nada?
Vixe, apartamento não é dela, ela apenas pagou apartamento pra outra pessoa
Acho que não precisa ir na agência,
Pelo próprio aplicativo Habitação Caixa, tem lá o documento do termo de quitação.
eu tentei pelo aplicativo.Mas consta q vc tem que procurar a Agencia. Ou seja nao vale de nada..rs
é possível pegar o termo de quitação pelo app Habitação. Não é necessário ir a Caixa.
@@thiagotavares9255 sim, hj em dia é assim..
Os cartórios são mercenários, cobram um absurdo
Poderia dizer o valor do seu imóvel, pra gente ter uma ideia
Obrigado por compartilhar!
Num é tão fácil assim não, aqui na minha cidade o cartório pediu até a cópia autenticada da procuração da gerente do banco que indica que ela responde pelo banco. Muito burocrático.
5:22 começa
Falta de conhecimento nos prega peças. Peguei meu fgts e diminuí a parcela durante um ano...quando poderia ter amortizado as últimas parcelas.
Quando termina o financiamento posso diretamente passar o imóvel para outra pessoa ou tenho que tirar a escritura no meu nome e depois passar para outra pessoa?
Esse termo de quitação seria a escritura definitiva ?
Tô chocada, como assim,além de pagar o meu apartamento,vou ter que pagar para tirar do nome da caixa?
Olá, Roseane! boa tarde
Quando você comprou o imóvel teve que registrar o contrato na matrícula junto com a alienação fiduciária para o banco.
Você pagou taxas ao Cartório, inclusive 2 taxas para os registros!
Agora você deverá averbar o Termo de Quitação para retirar a alienação da matrícula e isso tem custo, inclusive é menor do que pagou do registro do contrato.
Vale a pena pagar e regularizar o contrato, isso facilita a venda futura do imóvel e retira a garantia do banco na matrícula do imóvel
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Muito obrigado.
Vídeo bem legal, estou quase quitando a minha também mas você recebeu só esse papel da caixa? E a escritura do imóvel?
Olá, Eder! boa tarde
Na realidade os contratos de financiamento imobiliário feitos por agentes financeiros no SFH já são a ESCRITURA do imóvel.
Não precisa fazer outra.
Você deve pegar o Termo de Quitação e averbar na matrícula do imóvel para dar baixa da garantia do banco registrada na matrícula do imóvel
Após peça uma Certidão de matrícula do imóvel verificando a baixa.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação
Aposentei por invalidez...o seguro quitou neu imóvel
Olá, boa tarde
Que ótimo!
Agora, retire o Termo de Quitação junto ao banco e depois averbe na matrícula do imóvel
Abraço e sucesso!!
Parabéns Deus abençoe .
Muito bom o vídeo!!👏👏👏
🥰🥰🥰🥰
👏🏼👏🏼👏🏼
Excelente vídeo!!! Uma dúvida por favor? Graças a Deus, após inumeras amortizações eu quero liquidar o meu saldo devedor, porém o valor da LIQUIDAÇÃO subiu, o que achei mto estranho e o gerente Habitacional me informou que é uma parte do subsídio que estou perdendo. Isso é verídico? Achei mto estranho, faz menos de 5 anos que financiei e não sei se de fato isso interfere! Me ajuda por favor? Obrigada
Oi, obg, amor. Infelizmente eu não vou poder te ajudar nessa dúvida, pq eu não tinha ideia de que a pessoa poderia perder o subsídio durante o financiamento... É a primeira vez que ouço falar 😬
Pode perder se quitar antes do prazo de 5 anos sim. Espere, vá com calma e quite depois.
@@izildaoliveira4059 obg pela informação, eu tb não sabia! Informação é poder!
@@CasinhadeBrinquedo com certeza! Bju
A baixa de alienação vem com a cópia da certidão de matrícula atualizada constando a baixa também?
Tudo hj e digital isso já devia ser automático bem como financiamento de carro agente já paga tanta taxa pra banco o próprio podia da baixa junto ao cartório e o proprietário somente ir no cartório e atualizar o documento
no itaú é tudo digital!
Boa noite . Quando voce quitou ja conseguiu pegar a carta de quitacao ? Entrei em contato com minha gerente disse que tenho que esperar a proxima assembleia pois meu consórcio. Achei absurdo pq qse 1 mes depois .
Bom dia,
já faz algum tempo que quitei meu imóvel, estou trocando a casa por meio de permuta e preciso da quitação, que dia posso ir aí retirar esse documento,que Deus abençoe a todos
Pode retirar já
Estou tentando fazer isso pelo app, mas pede para entrar no whatsapp para primeiro uso do FGTS. Não consigo completar o processo
Olá, Elaine! boa noite
Se for utilizar o FGTS é for a primeira vez precisa ir necessariamente na agência para que seja efetivada a análise documental e enquadramento para uso do FGTS.
A partir do segundo uso do FGTS você poderá usar o app
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição
Fique bem
Pena que nao falou o valor do imovel pra gente poder comparar a taxa de quatrocentos e poucos reais.
Entre 0,1 e 0,5% do valor do imóvel
@@bass2092 grato, tomare q seja isso mesmo, estou meio receioso..Abraço
Muito obrigado
Seu ap era financiado em quantos anos?
Otimas dicas.
Em 300 meses