Merci pour cette vidéo, pas récente apparemment, mais sur laquelle je viens de tomber. je suis passionné par les plans et les transformations...J'aurais du en faire mon métier!...Alors oui, j'avais imaginé ce qu'on pouvait faire de cet appart. Quand j'ai acheté le mien au coeur de Paris, il était dans un état encore pire... Mais j'ai tout de suite vu le parti à en tirer, j'ai eu le coup de foudre car hausmanien avec PMC, grand calme, plein sud, vue dégagée. C'était un viager - ce qui m'a valu quelques railleries de mes amis - qui était LIBRE, donc le temps de faire faire 3 mois de travaux, j'ai pu l'occuper en payant moins cher qu'un loyer...Certes, ça a duré un peu , mais je suis très largement gagnant.
Le résultat est très impressionant...tu es entouré de gens talentueux à n'en pas douter. Il manque une information qui m'intéresse beaucoup --> le coût de la rénovation. Tu en as eu pour combien stp? ça me permettra de me situer par rapport à une réno que je dois bientôt entamer.
Bonjour Mathieu, merci pour ton commentaire. Je suis à 700 euros du m2 pour cette rénovation, en sachant que je suis dans une petite ville (les coûts seront sans aucun doute plus élevés en grande ville).
Bah c’était mieux avant.....nan, j’déconne bien sûr 😂 Le résultat est tellement bluffant 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 Ah, oui.....comme d’autres commentaires précédents : LES CHIFFRES ?!?! Tu sais bien qu’on adore ça 😉
Bonjour Julien et bravo pour cette rénovation hyper sympa et optimisée ! Une petite question pour toi : pourquoi as-tu souhaité conserver une chambre séparée + 1 SDD cloisonnée ? La grande tendance en hôtellerie est de décloisonner la SDD pour ouvrir sur un espace plus grand, en utilisant notamment les bienfaits de la luminothérapie. Est-ce parce que ton marché milieu haut de gamme demande 1 couchage supplémentaire (même si l’espace est restreint) ? Est-ce la Clientele affaires qui demande une SDD cloisonnée en cas d’utilisation par 2 collaborateurs ? Est-ce en vue de louer en longue durée ou en cas de revente ? N’importe comment, une rénovation d’aussi belle qualité à 700€ du m2, ça fait rêver !
Bonjour Hélène, merci pour ton commentaire. Le choix de la SDB séparée répond à un double objectif : les collaborateurs qui voyagent ET la résilience pour un éventuel passage en longue durée.
Felicitations pour cette rénovation de qualité !!! Tu parles de 700€/m2, soit 700/39m2 = 27300€ tout compris ? merci Julien pour cette vidéo très inspirante
Bonjour Julien , je t ai entendu dire qu il faut acheter au 2 eme etage max et pas en rez de chaussée. Si un logement est au 2 eme avec les chambres en duplex tu conseilles ou pas? Soucis avec le duplex par ailleur ? Merci
Je souhaite rénover en logement de standing. Selon toi, quelles sont les caractéristiques que le logement doit avoir pour cela en terme de : site du logement, aspect extérieur du batiment etc. Eviter les quartiers populaires par exemple. Car mette un logement de tres bon niveau dans un immeuble ou tous les autres sont basics peut au final ne pas prendre de la valeur? Merci d avance
bonjour ,très chouette vidéo vous qui avez l expérience de rénover des appartements je souhaiterais pouvoir connaitre votre avis , quel budget prévoir pour refaire une installation complète avec saignée dans un appartement de 120 M2 qui possède un salon , living , cuisine , salle de bain , 2 chambres , un hall , une buanderie ,wc, sans installation d internet , de tv , de téléphone , de chauffage électrique , de climatiseur, de sèche serviette , juste les prises et interrupteur nécessaire pour chaque pièces et minimum prévu par la loi ... avec main d oeuvre , merci d avance pour la réponse ,
Bonjour et merci pour votre commentaire. Difficile à dire, mais vous pouvez partir sur environ 800€ du mètre carré, ce qui vous donnera une première base de calcul.
@@lapechealaperledugardon5491 Ah non, je pensais que tu parlais d'une rénovation complète intégrant une saignée. Pour l'électricité uniquement, le plus simple est de faire faire un devis directement en fonction de ton logement.
![YoungBoy Never Broke Again - Missing Everything [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dTYeMZGzOzw/mqdefault.jpg)
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Merci pour cette vidéo, pas récente apparemment, mais sur laquelle je viens de tomber. je suis passionné par les plans et les transformations...J'aurais du en faire mon métier!...Alors oui, j'avais imaginé ce qu'on pouvait faire de cet appart. Quand j'ai acheté le mien au coeur de Paris, il était dans un état encore pire... Mais j'ai tout de suite vu le parti à en tirer, j'ai eu le coup de foudre car hausmanien avec PMC, grand calme, plein sud, vue dégagée.
C'était un viager - ce qui m'a valu quelques railleries de mes amis - qui était LIBRE, donc le temps de faire faire 3 mois de travaux, j'ai pu l'occuper en payant moins cher qu'un loyer...Certes, ça a duré un peu , mais je suis très largement gagnant.
Merci pour ce partage
Le résultat est très impressionant...tu es entouré de gens talentueux à n'en pas douter.
Il manque une information qui m'intéresse beaucoup --> le coût de la rénovation. Tu en as eu pour combien stp? ça me permettra de me situer par rapport à une réno que je dois bientôt entamer.
Bonjour Mathieu, merci pour ton commentaire. Je suis à 700 euros du m2 pour cette rénovation, en sachant que je suis dans une petite ville (les coûts seront sans aucun doute plus élevés en grande ville).
@@polygoneformations Julien, tu t'en sors très bien je trouve, chapeau! j'investis en Belgique et les prix sont malheureusement bien plus élevés...
Le résultat est TOP ! Bravo !
Merci Jean-Pierre !
@@polygoneformations De rien ! C'est sincère ! Ps: c'est Anise, je suis une fille 😅
Au temps pour moi, toutes mes excuses ! Il n'y avait pas la photo, alors j'ai fait l'erreur 😅.
Le résultat est bluffant ! Bravo ! Le coût de la rénovation doit être conséquent ?
Merci pour cette vidéo qui motive à investir
Bonjour Isabelle, merci pour ton commentaire. Le coût est de 700 euros du m2.
Je suis dans la rénovation, je trouve que votre artisan a très bien travaillé. Combien de temps cela a-t-il pris ?
Merci pour votre commentaire, il a fallu trois mois pour ce chantier.
Bravo Julien ! Belle découverte derrière ton lambris. J'adore la couleur bleue dans la chambre (elle ressemble à celle de ma chambre à Paris).
Merci à toi Seb !
Excellent boulot, bravo !
Merci Sabri !
Bah c’était mieux avant.....nan, j’déconne bien sûr 😂
Le résultat est tellement bluffant 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Ah, oui.....comme d’autres commentaires précédents : LES CHIFFRES ?!?! Tu sais bien qu’on adore ça 😉
Merci Tristan ! On est sur une rénovation à 700 euros du m2.
Julien Loboda [Immobilier-Meuble.fr],
Ça m’a l’air de les valoir largement !! Très très inspirant.....merci à toi pour ton contenu de qualité 🙏🏼
Julien Loboda [Immobilier-Meuble.fr],
Ah oui, du coup une question en entraînant une autre : financement par un prêt ou du cash ?! (ou les 2 ?!)
@@tristanpottier5547 Merci à toi ! Financement cash par une partie du cash-flow des autres locations : le tout s'auto-alimente :)
Merci 🙏🏼
Beau boulot Julien, c'était tt à refaire xD
Merci Edouard, c'est clair que y'avait un peu de boulot :)
Bonjour Julien et bravo pour cette rénovation hyper sympa et optimisée ! Une petite question pour toi : pourquoi as-tu souhaité conserver une chambre séparée + 1 SDD cloisonnée ? La grande tendance en hôtellerie est de décloisonner la SDD pour ouvrir sur un espace plus grand, en utilisant notamment les bienfaits de la luminothérapie. Est-ce parce que ton marché milieu haut de gamme demande 1 couchage supplémentaire (même si l’espace est restreint) ? Est-ce la Clientele affaires qui demande une SDD cloisonnée en cas d’utilisation par 2 collaborateurs ? Est-ce en vue de louer en longue durée ou en cas de revente ? N’importe comment, une rénovation d’aussi belle qualité à 700€ du m2, ça fait rêver !
Bonjour Hélène, merci pour ton commentaire.
Le choix de la SDB séparée répond à un double objectif : les collaborateurs qui voyagent ET la résilience pour un éventuel passage en longue durée.
J’adore 👏
Felicitations pour cette rénovation de qualité !!! Tu parles de 700€/m2, soit 700/39m2 = 27300€ tout compris ?
merci Julien pour cette vidéo très inspirante
C’est ça Pascal !
Bonjour .
C'est ce qu'on appel l'effet wouah, on a plus envie de vivre dedans que de le louer.
Bravo.
Merci à toi Elvis !
Bonjour Julien, je voulais savoir où tu as trouvé cette cuisine car elle est très sympa, en tout cas tu as réalisé une belle rénovation 👍😉
Bonjour Clément, merci à toi !
Je prends mes cuisines chez un fabricant français : You.
Bonjour Julien , je t ai entendu dire qu il faut acheter au 2 eme etage max et pas en rez de chaussée. Si un logement est au 2 eme avec les chambres en duplex tu conseilles ou pas? Soucis avec le duplex par ailleur ?
Merci
Bonjour pouvons nous avoir une idée des coûts de rénovation ? Cdt
700 euros du m2.
Bonjour Julien, J'ai regardée plusieurs video mais je ne trouve pas l'info :( Quel logiciel utilisez vous pour gerer tout vos biens? Merci
Beds 24
Je souhaite rénover en logement de standing.
Selon toi, quelles sont les caractéristiques que le logement doit avoir pour cela en terme de : site du logement, aspect extérieur du batiment etc. Eviter les quartiers populaires par exemple. Car mette un logement de tres bon niveau dans un immeuble ou tous les autres sont basics peut au final ne pas prendre de la valeur?
Merci d avance
bonjour ,très chouette vidéo vous qui avez l expérience de rénover des appartements je souhaiterais pouvoir connaitre votre avis , quel budget prévoir pour refaire une installation complète avec saignée dans un appartement de 120 M2 qui possède un salon , living , cuisine , salle de bain , 2 chambres , un hall , une buanderie ,wc, sans installation d internet , de tv , de téléphone , de chauffage électrique , de climatiseur, de sèche serviette , juste les prises et interrupteur nécessaire pour chaque pièces et minimum prévu par la loi ... avec main d oeuvre , merci d avance pour la réponse ,
Bonjour et merci pour votre commentaire.
Difficile à dire, mais vous pouvez partir sur environ 800€ du mètre carré, ce qui vous donnera une première base de calcul.
@@polygoneformations merci pour la réponse , juste pour l électricité 800 euros du M2
@@lapechealaperledugardon5491 Ah non, je pensais que tu parlais d'une rénovation complète intégrant une saignée. Pour l'électricité uniquement, le plus simple est de faire faire un devis directement en fonction de ton logement.
@@polygoneformations merci pour les infos , mais pour l Electricité il faut des saignées ...
Superbe rénovation, je trouve juste étrange le positionnement de ton détecteur de fumée
Merci à toi, pourquoi trouves-tu l'emplacement bizarre ?
@@polygoneformations pour moi il doit se situer sur le plafond afin de déclencher plus rapidement
@@zefix165 Je suis en plafond tendu, c'est pour cette raison que le détecteur est au mur.