지금 지표는 다 상승하고 있다? with. 심교언 교수 | 부동산 썰브라더 | 직방TV 콘텐츠 페스타 '2022 부동산 대전망'
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 놀라운 부동산과 박병찬이 뭉쳐
한 주간의 핫한 부동산 이슈를 턴다!
신개념 토크쇼 《부동산 썰브라더》
심교언 교수님과 함께
올해 부동산 이슈 부터
2022년 부동산 전망까지
다양한 썰들을 풀어봅니다!
《직방TV 콘텐츠 페스타》
'부동산 썰브라더' 특집 2편
⏰ 매주 목요일 오후 12시
라이브 방송 많은 시청 부탁드립니다! 👀
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타임라인
01:53 임대인 실거주 요건 완화 등 정책에 대한 생각
11:01 2022년 부동산 시장이 혼란스러운 이유
14:52 현재 집값은 버블인가요?
18:55 하락세라고요? 다 상승하고 있습니다
21:12 부동산 정책이 집값에 끼친 영향
32:20 코로나 이후 주거 형태는 어떻게 변화할까요?
43:42 지금 집 사도 될까요?
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직방TV 콘텐츠 페스타✨
✔️12월 10일(금)~12월 30일(목)
✔️월~금 저녁 6시 업로드
🔔구독 알림설정 필수!
📅업로드 일정
12/10(금) 삼토시 / 서울, 단기적 등락을 조심해야 하는 이유 1부
12/13(월),14(화) 김학렬, 이주현 / 수도권 및 지방광역시, 여기를 주목하라
12/15(수) 이승훈 / 2022년 교통호재에 따른 수도권 핫플레이스
12/16(목) 놀라운부동산, 박병찬 / 2022년 부동산 뉴스 미리보기 1부(게스트: 김인만)
12/17(금) 신사임당, 부동산읽어주는남자, 너나위 / 2022년 주요 변수 TOP5 1부
12/20(월) 삼토시 / 서울, 단기적 등락 조심해야 하는 이유 2부
12/21(화) 박형순 / 무주택자가 꼭 알아야 할 청약전략
12/22(수) 이주현 / 밀레니얼을 위한 내 집 마련 전략
12/23(목) 놀라운부동산, 박병찬 / 2022년 부동산 뉴스 미리보기 2부(게스트: 심교언)
12/24(금) 신사임당, 부동산읽어주는남자, 너나위 / 2022년 주요 변수 TOP5 2부
12/27(월) 김제경 / 주목해야 할 서울 재개발 지역 TOP3
12/28(화) 제네시스박 / 2022년 부동산 세금, 절세를 위한 전략은?
12/29(수) 김기원, 아포유 / 빅데이터로 본 부동산, 오를까? 내릴까?
12/30(목) 놀라운부동산, 박병찬 / 2022년 부동산 뉴스 미리보기 3부(게스트: 부동산아저씨)
![기독교인들이 예수를 신으로 보는 근거 f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/lsWymngmNZ8/mqdefault.jpg)
![기독교인들이 예수를 신으로 보는 근거 f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](/img/tr.png)
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](/img/1.gif)
타임라인
01:53 임대인 실거주 요건 완화 등 정책에 대한 생각
11:01 2022년 부동산 시장이 혼란스러운 이유
14:52 현재 집값은 버블인가요?
18:55 하락세라고요? 다 상승하고 있습니다
21:12 부동산 정책이 집값에 끼친 영향
32:20 코로나 이후 주거 형태는 어떻게 변화할까요?
43:42 지금 집 사도 될까요?
저 오늘 마포에서 3분 서서 얘기하시는거 봤어요~
세 분 너무 훈훈하시더라구요~^^*
최고!!
급매도 계속 줄어드네요
대출이 더나오면 좋겠는데 ㅠ ㅠ
그럼 더 사야죠ㅋ 님들 여기서 썰 풀 시간이 어딨어요. 빨리 매수하러 가세요~
심교언이 부동산 쪽에서 가장 BS임ㅋㅋ 여기 나가선 상승, 저기 나가선 하락한다고 하고 그때그때 말이 다름 ㅋㅋㅋㅋ
KBS토론에서 교수님이 나오셨는데 아주 시원했습니다. 오늘도 아주 시원합니다 ㅎㅎ
직방에서는 상승..
부릿지에서는 하락...
상황에 따라 다르다는 얘기죠? ㅋ
심교언 교수님의 인사이트 잘 들었습니다!
감사합니다!^^
질문도 답변도 퀄이 좋아서 신뢰가 더욱 갑니다. 감사합니다
정책이 정치의 재료로 이용되는 슬픈 현실
시장에 맡겨주길!
교수님의 말씀에 공감이 갑니다
아무리 좋은 정책이라도 심사숙고 하여
결정해야 되는데 이 정부는 막가파식으로
처리하는 나쁜정부임
운동권 출신들이라...삶과 사고방식이 그런 사람들이니 어쩌겠어요. 선택한 국민들이 크게 속은거죠 ㅜㅠ
임차인 전세금 71억을 감당하는 사람을 국가가 보호해야 한다는 것은 분명 잘 못된 거죠. 임대차법이 정상인거 맞나요
좋은 말씀 잘 들었습니다.
고급진 질문에
고급진 답변^^굿이요
몇일전 동영상에 집값 떨어진다고 떠들던데,,건설사 앞잡이 노릇 포기하셨나???ㅋㅋ ㅋㅋ 이때는 더 오른다고 설래발 쳤네,....사놨던 집 팔게 남았었나보다....
직방 또 열일.. 오늘 찍은거 바로 올려주시네요 ㅠㅠ😭 피디님 곡소리 여기까지..
정말 좋아요
이런 페스타는 쭈~욱 했으면 좋겠네요. ~~
교수님 말씀 잘들었습니다! ㅎㅎ
세분모두공감가는말씀만 하시니
방송볼만합니다
손이다 시원합니다
특히교수님은 한국에서최고의
부동산 전문가이시며 최고로
분석이정확하신것갓읍니다
교수님출연하는 방송은 빼지앓코.꼭
봅니다
존경합니다
세분모두 늘 건강 하시고 이런좋은방송
종종원합니다 ㆍ
인천동구금송재개발지역피값한달에1억2천에서4천으로8천만원빠졌어요
박병찬대표니 계신곳은 어디든 찾아봅니다 또 뵙네요
먼말인지 ?
재택근무가 증가, 거주2년 의무에 따라 자녀와 세대분리하는 가정이 많아지고 있어요.
병찬이 형님 왜 얌전히 계세여~~ ㅋㅋ 전 항상 응원합니다 ㅎㅎ
'
항상 느끼는 거지만 분위기 너무 좋네요 ㅎㅎ
맑은공기에 팍 터졌어요.ㅋㅋㅋㅋ
직방좋은방송 감사합니다.
지금은 확실한 관망기입니다.
저도 경제적자유를 이룬 방법을 모두 무료로 제 구독자들에게공유중인데
구독자들에게 직방처럼 좋은 영향주고 싶습니다
갓병찬님 다른 유튜브에서 많이 못뵙는데~~ 항상 정말 신뢰합니다!!
180석이니 법 만드는 프로세스를 안따르고 지들 맘대로 하는것 임
부동산 많이사서 세금 많이내세요~~~
차트나 지표 그런건 없나요? 이래서 난 다방을 보지..
송도국제도시가 아직 가성비 매우 좋습니다. 기회가 있죠...
교수님 하시는 말씀마다 공감이 많이 되네요!
선댓글 훗시청
좋은 영상 감사히 볼게요
떨어져도 버틸 수 있으면 된다는 건 너무 쉽게 말하시는거 아닌지.... 이왕이면 무릎 발목은 아니라도 허리에서는 사고싶죠
다주택자라면 그렇지만 1주택자한텐 최고의 조언임
떨어져도 라는거고..그 누구도 무릎, 허리 위치를 알려주지 못하고 알지도 못할겁니다. 지금이 앞으로 가격 중에 가장 낮은 가격이 될 수 있으니 사라는 것이고, 최악의 경우가 될지라도 버틸 수 있어야 된다는 의미에서 하신 말씀으로 생각됩니다.
참나~과연 무릎인지 허리인지 누가 알수있을까요~ 집값 안올랐을때 왜 안사시고
그거알면 몰빵하지 ㅋㅋ
쓰잘정책 하지마!!
부동산은 제발 좀 시장에맡겨라!!!
교수님 유익한 말씀 감사합니다.
심교언은 여기저기 돌아다니면서 다르게 말합니다.
여러가지 팩트들 중에 출연하는 방송에 맞춰 하락에 맞춘 자료를 제시하고
또 다른데서는 상승에 맞춘 자료들을 제시하고 그렀습니다.
중요한건 3~4년간 서울 수도권 집값이 100% 이상 올랐습니다.
그 사이에 코스피 지수는 50%도 못올랐고 실질 소득도 크게 오르지 않았습니다.
소득이나 경제 성장에 비해 집값만 크게 폭등하면 제자리로 돌아오는 회귀 현상이 일어납니다
금리 인상 예정되어 있고, 여야 모두 공급대책을 내놓고 있기 때문에 5년 이내에 집값 상승분 반납하고
집값 상승 시기 동안의 경제 성장율을 수렴하게 될 가능성이 큽니다.
그렇게 되려면 원자재값도 반으로 내려와건축비 하락도 동시에 되면 좋을텐데
토지 보상 받은 사람들도 부동산 안사고 다 금융투자 해야 할텐데...
표심정책으로 1기신도시 혜택많이줘서 재건축 가능하게 할까요?
교수님 정보를 듣노라면 마음이 편안해지네요~
예전부터 들었지만 이분은 지나고 보면 거의 틀림 안믿음
심교수님. 시원시원하십니다! 넒은 안목과 보시는 관점을 일목요연하게 정리해주시네요 감사합니다. 많은 도움 되었습니다.~♡
여기까지와서 정치적인 댓글 달긴 싫지만 경제와 부동산을 모르는 당은 정권을 잡아서는 안됩니다. 지금 나라가 엉망입니다.
뭐가 엉망? 수출 사상최대, 국방력최대증강,코로나대응 짱. 나라가 엉망인데 부동산이 고공행진했어?
@@jason61500 에휴.... 수출 최대중가는 기업이 한거지만 뭐 그렇다치고, 국방력은 중장기 계획으로 증강하는거라 이번정권은 그 결과물이 나타난 시기가 맞물린것이고, 코로나 대응은 국민들과 자영업자들 보건의료인력 등이 희생하고 양보하고 인내해서 잘 대응한거지. 솔직히 코로나대응정책이 개인의 자유를 심각하게 침해한 부분이 많지만 그걸 용납하고 참아준 국민들이 대단한것임. 그리고 부동산 고공행진이 잘한거라고? ㅋㅋㅋ 정부 스스로도 잘못했다고 인정하고 용서를 비는게 부동산정책인데 무슨소리? 쉴드도 적당히 하세요 ㅎㅎ
@@jinmoki7229 부동산문제를 정권교체로 푼다? 과잉유동성으로 발생한 일을? 써논글을보니 모든부문에 정부역할을 부정하면서 오직 부동산만 정부탓하네.
자기모순 아닌가? 댓글논리면 집값은 투기꾼들이 만든 결과물이야.이해하려나!
@@jason61500 투기꾼 투기꾼하는데 그 투기꾼들이 전월세 공급자에요. 아시겠어요? 그럼 역으로 물어보자. 1가구당 1주택만 보유하라고 법을 만들면 전국민이 집을 살거라고 생각하냐? 안사고 전세 사려는 사람이 더 많을거다. 그리고 현 정부에서 부동산 삽질을 30여차례 하는 바람에 부동산문제에 기름을 부어서 이렇게 폭등을 한거다. 정부기조가 공급이 아니라 규제를 통해서 하니 이런 결과가 나왔다.
@@jinmoki7229 다주택자가 물량가로채 세놓는걸 공급이라 부르는 인식자체가 문제고, 폭등은 풀린돈에 반응한거지 정책때문이 아니야. 언론선동에 세뇌돼 있구만.
공급부족 반박기사도 이미 나와있는데 말야.
가격은 돈의흐름에 따른 결과지. 유동성이 근본원인이라고 분명 짚어줬는데.
정책 효과는 다음정권에 나오겠지..
공급문제도 본질적으로 강남 재건축시장 규제 안풀어줘서 돌려깎기로 갖다붙이는 논리.
👍👍👍👍👍
정권교체 반드시 해야죠^^
좋아하는 교수님 나오셔서 시원한 말씀들 잘 보았습니다. ^^ 재미있어요~~!
정확한답에감사합니다
교수님 말씀 100000000000% 공감하며 잘들었습니다. 평상 시 정책을 바라보며 생각하는것들 향후 시장에 대한 생각들과 대부분 일치해서 뿌듯 ^^ 전문가께서 예시까지 들어서 시원하게 말씀해주시니 속시원하네요~~^^
수도권 동남쪽 강남접근성 일자리많은쪽..판교가 딱 떠오르네요
부동산은 적정한 제자리로 가고 차분해져야 모든 사람이 살지 않을까?
현재. 아파트갋은. 50% 가. 거품이다.. 맞구요. 서울 경기. 세종. 대구 화성등.... 👍👍👍👍👍👍👍👍
지금까지 정책들 리뷰 하는데 고구마먹은거 같아서 끝까지 보기가 어려울지경... 언제 정상화 되려나 되긴 되려나
이케아.코스트코.롯데몰.기흥I.c 이마트.트레이더스클럽.기흥호수 모두 자차 3분거리에 있는 기흥구 고매동으로 오세요.아직 33평이 3억중후반대니
앞으로 집값은 떨어지고 여기저기 미분양 날것입니다.아직 집값 비쌀때 얼른 팔고 미국주식 사세요.
정밀 부산 될줄알았는데 0.05 점수차로 떨어져서 아쉬움...중앙에서 하니까 정책영향큼
이사람 교수아닌듯
부동산 아저씨같아요 ㅋ
굿입니다
감사합니다 형님~ ♥
북쪽 맑은공기 ㅋㅋㅋ
올라야번당께. 스톤아일랜드 입어줘야제
깨무니들 지난 4년동안 쉴드쳐서 얼마나 행복해졌니? 고집은 니 세대에서 버려라.
10년전부터 저분 말하는거 하나도 맞춘적이 없는거 같음 다만 개인적으로 나도 내년도 상승장일거는 같음
심교수님 멋지시네요
너무 잘 봤습니다
정치에 국민의 재산을 이용 안했으면 좋겠습니다. 해준것도 없는 놈들이(그전까지 정치는 신경도 안쓰던 1인)
일자리 성지 분당.판교 주목하란 얘기네요~ 말미에 ..
안 됐다!!
정부말 반대로 하면 성공
근데 이분.. 얼마전엔 떨어질거라고 하지 않았나??? 왔다리 갔다리... 맘대로
신뢰가 안가
일간지마다 사지말라했는데.
누울자리 설자리 아는거죠.
교수직 내려놓고 부동산
차리면 잘하실듯
이분 떨어진다 한적 없는데
서울대 부동산 김경민 교수랑 헷갈린거 아녀요?
@@boygood6784 한적 있음요 코로나여파로 관망하라한 인간임 요새 시장론자인척하는데 헛소리 많이함
@@스날동산 관망하라고했지 떨어진다고는 언급안했던데요 상승폭이 줄어든다고는 했음
미국과 우리나라는 부동산정책이 당연다르지요 땅덩이가 차이가 나는데.
임대차법보호자70억주택자도 보호한다는데 극히 드문일이죠
드문건 가지고 다인양 말씀이 이상하시네요
임대차법이 이상하다고요?
그말씀이 이상하네요
13:24
세일 기간 끝나갑니다.이제 2월이면 비과세 세일 끝나면 결과는 뻔하죠..
타인의 자산을 담보로 전세 대출을 받아 온갖 혜택을 받는 국가는 없다.
교수님 상승론자들 앞에서 눈치보시느느듯
여당은 한시적으로 그리고 뒤는 지옥.
정부정책도 문제가 많지만... 여긴 그냥 반정부 방송??ㅎㅎ 개인적 생각임~~ 교수님 제대로 된 분석을 좀 하시죠..............?? 일부 비판은 있으나 대출규제는 그래도 나름 방향성은 잘 된 거 아닌가?
굳굳굳
180석이니까 그렇쵸 한다면 합니다
직방 CEO랑 리드? 진들이 마음대로 직원들 굴린다는 곳이네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저번엔 가격 떨어진다메요.ㅋㅋㅋ 사지말라더니 다시 사래 전문가 맞냐?ㅋㅋ 공부좀 더 하고 오셔야할듯
이 사람은 말 오지게 바꾸는 양반임. 절대 신뢰하지 말것
난 임대차법 생겨서 혜택받았슴
어정쩡한교수
부동산 중개사 수준
정부 비아냥만 하는 느낌
무슨교수야
그냥 중개사는 아니고 떠벌이 중개사 수준?