Professor, obrigado. Eu trabalho exclusivamente com financiamento habitacional e sou apaixonado pelo mercado imobiliário. suas aulas são brilhantes, aprendo muito.
Parabéns pela explicações, estou adorando suas aulas, pois estou começando com uma causa sobre ,imóvel, e vc está me tirando dúvida e me orientando bem.gracss.a DEUS. Muto obrigada.
Olá Josefina, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Parabéns professor gostei muito da sua explicação moro numa casa a 30anos comprei ou seja a pessoa me passou a chave do imóvel eu paguei nunca mais tive notícias dele o que fazer
Professor .. Tira uma dúvida tem um terreno que ta a mais de 20 anos de iptu atrasado na area rural. vou pegar o registro no cartório e da entrada do iptu na prefeitura para paga e contruir e cai pa dentro .. Posso fazer isso sem medo ou tenho algum risco..
Parabéns Dr vc fala tudo certo gostaria de saber tenho uma casa a 27 anos nunca pude fazer papeis dá pra registrar posso vender a outra pessoa do jeito que está meu esposo já faleceu a 15 anos tenho os papéis da casa mais da compra em cartório onde foi assinada por o casal que nos compramos
Olá doutor, moro em uma área verde famosa comodato area da prefeitura a mais de 15 anos. Agora a prefeitura está legalizando a minha área . Bem ja levei todos documentos necessário faltando somente comprovante de renda. No momento sou concursada em outro município isso pode me atrapalhar?
Comprei um terreno na mão do invasor a muito tempo, já construir uma casinha mas tá sem documento só o recibo de luz e água o que eu faço pra fazer um documento
Professor bom dia eu comprei três lotes carda lotes 12×30 foi passando o contrato de compras e vendas não sabia que os terrenos tinha que passar uso campeão o vendedor não me falou nada na compra o terreno foi dua construtora que faliu tenho momrial desctritivo tenho a planta de situação do engenheiro mais dei entrada para certidão para fins de usucapião mais a certidão saio penhorado com ordem de registro processo n1351/98 tem nome de teceiros processando a construtora estor na posse do terreno o que devo fazer obrigado bom dia
Professor vou ingressar com uma ação de usucapião que a matricula esta em nome de uma pessoa que já faleceu e não consta inventario desse imóvel. só que ele tem ação na prefeitura por IPTU devo pagar a divida de IPTU primeiro ?
Boa noite. comprei um imóvel rural , paguei e regularizei em cartório de imóvel há 10 anos, agora os meus confrontantes posseiros invadem um pedaço dizendo serem donos ñ deixando eu fechar o que é meu. tenho ou ñ o direito de reerguer as cercas que os confrontantes desfizeram para invadir?
Infelizmente é o nosso país! Pagamos caro por tudo e podemos ficar sem nada! De nada adianta pagar por escrituras que dependendo do imóvel é exorbitante , IPTU e outros impostos para garantir o património, daí vem um Chico-Esperto e prova que é dono. Parabéns pela aula Dr.
Se voce possuir a Escritura lavrada e autenticada no cartório provando ser dono e essa pessoa possuir documentos falsos Prevalece. Quem possuir os verdadeiros documentos inclusive plantas de casa Quase aconteceu comigo Só que Graças a DEUS não roubaram de mim porque tinha provado e comprovado ser dona do terreno e da casa depois construida Boa sorte
Olá Isabel, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
D.r me explique uma coisa o meu marido confiou de deixar a irmã na casa olhando ele confiava muito nela ressaltando que ela tem a casa a dela.e agora ele faleceu e ela n quer entregar a casa nem p mim esposa e nem os filhos ,ela não fez nem um benefício na casa aliás quando precisava de alguma coisa nos mandava o dinheiro. Me explique até aonde ela tem direito
Olá Eliziane tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Professor moro a 14 anos em um apartamento da caixa Econômica que tinha sedo adquirido por minha sogra através de contrato de gaveta so que ela abandonou o imóvel e ficou fechado por 3 anos depois eu fui morar nele e já estou residindo por 14 anos ela faleceu 7 anos atrás em 2013 será que posso entrar com uso capeão extraordinário de posse do imóvel?
ProfessorJulio Cesar eu comprei uma casa que veio junto com uma garagem só que a casa tá com documento já a garagem não está é uma aria de invasão e já tou com mais de 10 anos quero registra essa garagem quero construir uma casa nela como fasso pra registra
Gostaria de tirar uma.duvida comprei um terreno com contrato de comora e venda de terceiro onde o terreno era invadido porem tinha mais de 30 anos abandonado e depois de 10 anos que comprei apareceu uma pessoa dizendo q era filho do primeiro dono q deixou ora ele dw herança porem n mostrou nenhum documento comprovando qo devo fazer pra garantir e n sair pois tenho escritura publica e documento registrado em cartorio.
Professor JúliO preciso fazer a escritura do terreno se precisar da assinatura da minha mãe ela já tem 90anos preciso da sua orientação meu nome é LUZIA meu no celular e o Mesmo que estou secrevendo
Parabéns pelos vídeos e pelo canal, a dúvida é , a dona da casa faleceu a 4 anos, a mesma casada com separação de bens, comprou o terreno antes de se casar, construiu a casa e se casaram! O mesmo só tem recibo registrado no cartório mas não tem escritura, o marido faleceu vai fazer um ano, porém antes da esposa falecer os filhos dele carregaram ele pra viver com os mesmo, ela deixou 4 filhos, um faleceu com um mês depois da mãe e os 3 estão vivos, a filha de um dos herdeiros mora com o marido e zela pela casa dês do falecimento da avó a 4 anos e os mesmo fizeram benfeitorias, e até o momento nenhum dos herdeiros apareceram até hoje, nem pra o velório da própria mãe apareceram, ela como neta ou o marido dela podem fazer o usocapião?
Dr. por favor me responda essa dúvida... comprei um terreno de invasão com apenas o documento de compra e venda, com 5 anos ou 10 anos posso fazer uso campeão???
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Oi moro em uma casa faz 12 anos a gente pago 15 real para entrar de uma pessoa que morava lá aí eu mora até hoje só que faz um ano atrás apareceu um homem falando que era filho do dono fez um contra de um ano aí a gente nunca pagou nada e ele também não falou nada aí eu posso fazer uso usucapião
Boa noite professor! Assisto sempre seus vídeos e gosto muito. Me esclarece uma situação. Minha mãe morou desde 1997 em um terreno invado, veio a falecer em 05 junho 2022. Nós filhos q cuidamos dela. A prefeitura vai regularizar os terrenos. Nao tem água nenhim luz, são clandestinos A prefeitura está pedido documentos para instalação dos mesmo. Minha irmã pediu para fazer contrato d compra e venda sendo q não existe o vendedor e comprador prq foi invasão desde 1997 .Associação do bairro q está pedindo, mas desde q existe o vendedor e comprador, Pensei em fazer um B O. Como resolver essa situação prq minha mãe vai perder td tempo q ela morou lá, ficou como herança. Meu nome é Geni
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Dr moro a 26 anos num terreno doado por meu enteado ao pai tenho carta de doação registrada no sine ministério do trabalho e emprego de porto alegre foi feito uma penhora trabalhista em cima moro eu e meus filhos meu esposo ja faleceu meu enteado tb
Boa noite professor mim tire uma dúvida por favor tenho uma amiga que invadiu o apartamento junto habitacional que ainda ia fazer doação as famílias e até agora Miguel a tirou faz quase 2 anos eles pode tirar o a pessoa já tem direito de ficar morando no apartamento
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Meu vo comprou um terreno nao transferil.ele cuidou do terreno vizinhos cercou. E zelou por muito tempo.por mas de trinta anos .agora apareceu uma pessoa falano q e dela .tem como ganhar
Dr.hoje minha mae vive de aluguel.pois foi feito permuta em 2019...e ate hj nada..o construtor se quer pg o aluguel...obs..os advogados dele fizeram outra contrato?e levaram pra minha mae assinar.qunndo estava sozinha...e meu irmao fez ameacas.de morte.se minha mae nao assinasse.. e esse contrutor fez tudo tipo outros contratos...o que fazer????
Me diz uma coisa eu moro de invasão nas casinhas da prefeitura já vai fazer 3 anos que não foi legalizado ainda e que ainda não refomarao tem 9 anos a bondonada e essa semana chegou a intimação para que a gente possa sair das casas que mora eu e minha família você acha que devo me preocupar porque a gente não tem para onde ir😢
Boa tarde professor eu tenho a posse de um terreno desde 2010 fui na prefeitura fiz levantamento do imposto está atrasado a mais de 25 ano de atraso eu venho pagando desde 2010 eu posso entrar com uso campeão o terreno está vazio
Olá Antonio tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Professor estou com muita dúvida sobre o uso do usucapião. Tenho posse já a mais de vinte anos tenho contas de luz e água IPTU. Como fasso pra saber o valor do meu imóvel. A pessoa que me vendeu ja faleceu. O que deo fazer? Gostei muito de sua aula.
Olá Marcus, tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Ótima explicação. Parabéns. Acompanho sempre suas aulas. Estou com dúvidas em relação ao Usucapião. Meus pais possuem um único imóvel, porém ele não está regular. Só tem a escritura pública do terreno, e a casa construída está sem registro. Nessa situação melhor entrar com usucapião, mesmo minha mãe sendo interditada?
Olá Karla tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Pago aluguel e na rua q moro tem uma casa onde o dono nem vende nem aluga. A casa está abandonada há 3 anos. Tornou-se criadoro de ratos, escorpiões e cupim. Os documentos desta casa é de posse. O dono é conhecido e nada faz pela casa, posso invadir e requerer o uso capiao?
Lamentável essa situação de invasao, muita gente invade residencia só porque a pessoa viajou dois dias ou uma semana. Invade e fala que é ocupacao e tenta fazer o usocapiao. Acho errado que a polícia nao possa tirar os invasores apenas apresentando a certidao com o nome do proprietário em questao. Nao sei se essa burocracia serve para enriquecer os advogados ou fazer as pessoas se matarem pelo imóvel.
Que bom entender como funciona este processo de uso campeão. É realmente muita burocracia deveria simplificar com ? Era só apresentar todas as documentações necessárias e já despachar o processo assim não acumulava tantos processos.
Dr. meu pai vendeu metade do terreno , de boca pra uma pessoa e foi passando de um par outro e o ultimo queria que eu assinasse um contrato pra poder comprovar que ele comprou , porem meu pai faleceu e eles não tem nenhum documento assinado pelo meu pai , e saiu agora o inventario, tentei fazer uma proposta pra pessoa , porem ela quer muito dinheiro, detalhe nunca morou na casa sempre alugou, o que devo fazer nesta situação?
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Professor, estou comprando uma propriedade rural de meu pai, com consentimento de todos os meus irmãos, pois eles assinaram uma procuração pública, para renunciar seus direitos. O cartório lá no Piauí quer transfira a escritura para uma pessoa que não da família pra em seguida transferir pra meu nome. Nesse caso, a despesa dobra, ou seja, pago duas vezes. Estou informado pelo tabelião que essa é única forma para eu ter a escritura em meu. Me oriente, se possível. Por favor. Manoel de SP
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Oi tem uma casa abandonada a anos esta cheia de noivas e em maus tratos matos ratos e estou pensando em ir morar nela ouve faço pois ninguém sabe quem é o dono
Bom dia. Meu cunhado estava cuidando do terreno a 23 anos, até ai então nunca apareceu ninguém, agora os herdeiros estão querendo reintegração de posse, e meu cunhado faleceu a 4 dias, meus sobrinhos estão tamando ftente do negócio. Eles correm o risco de perder o terreno?
Professor eu gostei das suas explicações mas eu queria que você me tirasse uma dúvida a minha mãe tem um terreno ela mora nesse lugar a mais de 30 anos só que esse terreno é uma invasão só que quando ela envadiu ela mora com o esposo dela só que ele foi embora de casa para morar com outra e ficou com amante dele a mais de 13 anos e não deu certo e agora ele que toma o terreno dela só que não tem documento a única coisa que ela tem que provar que esse terreno é dela e a conta da água é Luiz sera que ela consegue fazer esses usucapiao
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Boa tarde me ajudar eu tenho um ponto pequeno que trabalho lá a 6 anos mais agora tem um veriado que disse que vai fazer a praça e vai derrubar e eu não sei o que fazer por favor me ajuda . a praça ele disse que não vai fazer nada pra mim trabalhar como eu devo resolver isso pô favor .já faz 20 anos que o ponto existe no lugar . na segunda feira ele disse que vai começar a fazer a praça e vai derrubar meu ponto pequeno mas preciso trabalhar
Eu moro em um terreno invadido já passou por três família, cada família registratra seu tempo, eu já estou com 18 anos , 45 anos q é invadido. As pessoas só vende a posse !
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Professor, entrei com adjudicação mas a juiza entendeu que adjudicação quem deveria entrar com esta ação seria a pessoa da qual comprei o imóvel. Porém a imobiliária que fez a venda para esta pessoa já se extinguiu há muitos anos bem como os antigos proprietários das terras, portanto não tem quem assine a escritura. Tenho todos os documentos originais de quitação do terreno comprado pela primeira compradora. Não tenho como fazer a escritura. Tenho imovel escriturado. O que recomenda?
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Bom dia será que o senhor poderia me responder meus pais deixaram de herança um terreno de 500 metros quadrados só que meu pai deu o contrato de compra e venda para um advogado fazer a escritura só que ele sumiu junto com o documento somos em 5 filhos e a nora do meu pai quer fazer uso
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BOA tarde,tenho uma dúvida,estou sem lugar para morar,moro de aluguel mais agora fiquei desempregada,sem condições para pagar o proprietário vai me colocar na rua,sou chefe de família tenho 4 filhos que cuido só, aqui perto tem uma casa que a senhora abandonou,teve uma época até que foi alugada para gatos,isso mesmo para gatos,o imóvel está se deteriorando sozinho,eu posso fazer usucapião desse imóvel?Por onde começo?obrigada
Comprei um imóvel registrei é um ano depois uma ação na justiça sequestra o mesmo dizendo que a assinatura do vendedor foi falsificada. Não entendi pois o cartório de registro deve ter avaliado tudo, o que você acha.
Oie professor tenho 26 anos moro d aluguel.....perto de casa a um terreno a mais de 6 anos abandonado que antes era uma uma loja que foi demolida e agora e so um terreno cheio de dejeto sera que cabe o uso de usocapiao ?
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Fizemos contrato de permuta.todos assinaram.ate o um dos herdeiros que fez o construtor fazer outro registro passando um dos aps...enfim o construtor se quer paga o aluguel da minha mae .wue morVa nno imovel hj mora de alyguel..e e ameassada
Opa blz... Me tira uma duvida, estou comprando um terreno que vou fazer contrato de compra venda, mais a pessoa que Está me vendendo ja está com um processo de usucapiao, isso continua valendo eu vou ter que fazer um novo processo, e qual o risco que posso correr em perder esse terreno.
Boa noite Leandro então na verdade saindo esse uso capiao vai sair no nome de quem te vendeu esse imóvel ou seja o imóvel vai estar legalizado com número de registro aí vc vai ter que transferir esse documento para o seu nome aí que vem os custos que são altos com transferência e escritura, abraço
Professor meu pai faleceu há 17 anos na época fiquei menor e so agora q procurei meus irmãos pra organizar a situação.porem acham caro etc.eu poderia aecar com os custos e regularizar somente em meu nome
Professor tenho uma chácara e pago todos os impostos,tem uma pessoa que usa minha chacara para aluguel de festas,não esta alugada pra ela e ela não quer pagar aluguel,já fas muitos anos ela pode entra com uso e campeão
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Doutor boa tarde Des de já pesso desculpa por não saber escrever direito Eu vi seus vídeos e queria saber de uma coisa eu comprei um terreno já fez 8 ano s quando tinha 5 anos eu já tinha construído descobrir que a pessoa que me vendeu tinha entrado com um processo de uso campeao mais tinha perdido o oficial de justiça veio aqui mandado pelo juiz para saber quem mais estava em cima do terreno e o oficial de justiça nos aconselhou a procurar um advogado e assim fizemos Só que não sei se ele Está fazendo a coisa certa Estou desesperado
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Prof por favor me dê uma orientação ,minha mãe vendeu nossa moradia em 2010 estava com 70 anos e câncer em estado terminal, vendeu escondido desde então estou morando no cômodo que era meu quarto ,essa moradia foi construída em local invadido , tenho dúvidas se essa venda foi legal , tem como anular a venda?, Existe alguma possibilidade de resgatar nossa moradia ?
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Doutor me doar um terreno eu moro a 8 ano nunca ninguém reivindicou agora precisei na prefeitura regularizar descobri que tem um documento no nome de uma pessoa já construir a minha casa e tudo o que posso fazer
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. O número é 11 2061-5649. Fraterno abraço!
PROFESSOR! UM GRILEIRO FECHOU EM TORNO DE 50 HECTARES...NÃO MORA NO LOCAL E SÃO VÁRIOS TERRENOS COM REGISTROS LEGAIS...EU TENHO 2 TERRENOS NO LOCAL GRILADO QUE É URBANO. COMO DEVO AGIR JÁ QUE PAGO ALUGUEL E QUERO MORAR LÁ? E CONSTA NO LOCAL UM PEDACINHO COM CANIL QUE ME FOI INFORMADO TER CONTRATOBDECALUGUEL DE 10 ANOS
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Esse DR é fera
Diva residência em terreno de avós obrigada Dr, pô informação
Aprendi mais um pouco. Sou totalmente alheio a area mas realmente a didática é muito boa. Parabéns.
Gosto muito de assistir suas aulas professor!!! CALEGARI BARIRI S.P.
Fico feliz em saber!
Ótimo, esclarecedoras explicações.
és realmente um grande professor! parabéns.. claresa.. dicção... e didáctica. top.. 5 estrelas
Professor, obrigado.
Eu trabalho exclusivamente com financiamento habitacional e sou apaixonado pelo mercado imobiliário. suas aulas são brilhantes, aprendo muito.
Olá Renan, muito obrigado por acompanhar meus vídeos! Forte abraço.
Dotor gostei muito da suas aulas muito bem esplicado parabeis deus abensoi
Doutor boa tarde
brigada pela explicação professora um grande abraço pro senhor foi muito bom a sua.explicitação beijo grande no seu♡♡
Obrigado professor pelas informações.
Parabéns pela explicações, estou adorando suas aulas, pois estou começando com uma causa sobre ,imóvel, e vc está me tirando dúvida e me orientando bem.gracss.a DEUS. Muto obrigada.
Fico feliz em saber
Bom dia fala um pouco sobre quem quer fazer usucapião de terreno que já existe dono e documentos em dia
Olá Josefina, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Parabéns excelente aula.
Olá, como vai? Obrigado! Fraterno abraço!
Realmente você é um ótimo professor e pode me alertar sobre isso por isso que eu te enviei essa mensagem
Muito obrigado
Show de bola.....🎉🎉🎉
Você ensina muito bem, obrigada e parabéns.
Muito bom.
👏
Professor muito boa explicação, tem como regulamentar propiedade rural de assentamento atraves do processo de usocapião?
Parabéns muito bom esclarecedor.
Obrigado. Um Abraço.
Parabéns Dr foi bem espricado
Excelente aula, parabéns
Bahhhh que aula....
Nossa de tudo o que você está falando dá para entender que é mais fácil invadir do que comprar.
volta o video todo então, vc nao entendeu nada
Então fácil adquirir oq não e seu
@@caionascimento5050 fato... Péssimo
Parabéns pela Palestra.
Parabéns professor gostei muito da sua explicação moro numa casa a 30anos comprei ou seja a pessoa me passou a chave do imóvel eu paguei nunca mais tive notícias dele o que fazer
Faz o usucapião, se já tem como comprovar a posse.
Parabéns pelas informações, muito bem explicadas.
Olá Flávio, tudo bem? Muito obrigado!
@@ProfessorJulioCesarSanchez Tubem sim meu amigo, eu que agradeço!! Abraço.
Mto bom esse professor, detalhista. Quero ver esse curso.
Bom dia Alessandra, tudo bom?
Entre em contato que iremos te auxilar a respeito do nosso curso 11 988058286
Obrigado
Q aula aprendi muito
Professor .. Tira uma dúvida tem um terreno que ta a mais de 20 anos de iptu atrasado na area rural. vou pegar o registro no cartório e da entrada do iptu na prefeitura para paga e contruir e cai pa dentro .. Posso fazer isso sem medo ou tenho algum risco..
Muito bom ganhou mais um escrito
Parabéns Dr vc fala tudo certo gostaria de saber tenho uma casa a 27 anos nunca pude fazer papeis dá pra registrar posso vender a outra pessoa do jeito que está meu esposo já faleceu a 15 anos tenho os papéis da casa mais da compra em cartório onde foi assinada por o casal que nos compramos
Olá doutor, moro em uma área verde famosa comodato area da prefeitura a mais de 15 anos. Agora a prefeitura está legalizando a minha área . Bem ja levei todos documentos necessário faltando somente comprovante de renda. No momento sou concursada em outro município isso pode me atrapalhar?
Comprei um terreno na mão do invasor a muito tempo, já construir uma casinha mas tá sem documento só o recibo de luz e água o que eu faço pra fazer um documento
nota dez
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Professor bom dia eu comprei três lotes carda lotes 12×30 foi passando o contrato de compras e vendas não sabia que os terrenos tinha que passar uso campeão o vendedor não me falou nada na compra o terreno foi dua construtora que faliu tenho momrial desctritivo tenho a planta de situação do engenheiro mais dei entrada para certidão para fins de usucapião mais a certidão saio penhorado com ordem de registro processo n1351/98 tem nome de teceiros processando a construtora estor na posse do terreno o que devo fazer obrigado bom dia
Dr. Eu estou aguardando só boa vontade do juiz pq. União estado e munícipio nao tem interesse e ja falaram que deve dar direito a quem esta no imóvel
Parabéns professor e isso aí mesmo
Professor parabéns pelo programa , ele nus orienta muito como gostaria do Sr aqui pra resolver os meus problemas neste sentido .
Professor vou ingressar com uma ação de usucapião que a matricula esta em nome de uma pessoa que já faleceu e não consta inventario desse imóvel. só que ele tem ação na prefeitura por IPTU devo pagar a divida de IPTU primeiro ?
Boa noite. comprei um imóvel rural , paguei e regularizei em cartório de imóvel há 10 anos, agora os meus confrontantes posseiros invadem um pedaço dizendo serem donos ñ deixando eu fechar o que é meu. tenho ou ñ o direito de reerguer as cercas que os confrontantes desfizeram para invadir?
Eu moro no mesmo estado bom dia
Doutor,se eu tivesse condições ia fazê uma consulta com o Júlio Sanches
Infelizmente é o nosso país! Pagamos caro por tudo e podemos ficar sem nada! De nada adianta pagar por escrituras que dependendo do imóvel é exorbitante , IPTU e outros impostos para garantir o património, daí vem um Chico-Esperto e prova que é dono.
Parabéns pela aula Dr.
assisto para me defender desses chicos... melhor defesa não é documentos..e sim uns confetes de fogo!
Se voce possuir a Escritura lavrada e autenticada no cartório provando ser dono e essa pessoa possuir documentos falsos Prevalece. Quem possuir os verdadeiros documentos inclusive plantas de casa Quase aconteceu comigo Só que Graças a DEUS não roubaram de mim porque tinha provado e comprovado ser dona do terreno e da casa depois construida Boa sorte
quando vende uma casa com planta so de um terreno,so que existe uma casa,pode fazer isso.
Olá Isabel, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
Gostei
D.r me explique uma coisa o meu marido confiou de deixar a irmã na casa olhando ele confiava muito nela ressaltando que ela tem a casa a dela.e agora ele faleceu e ela n quer entregar a casa nem p mim esposa e nem os filhos ,ela não fez nem um benefício na casa aliás quando precisava de alguma coisa nos mandava o dinheiro. Me explique até aonde ela tem direito
Olá Eliziane tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Professor moro a 14 anos em um apartamento da caixa Econômica que tinha sedo adquirido por minha sogra através de contrato de gaveta so que ela abandonou o imóvel e ficou fechado por 3 anos depois eu fui morar nele e já estou residindo por 14 anos ela faleceu 7 anos atrás em 2013 será que posso entrar com uso capeão extraordinário de posse do imóvel?
ProfessorJulio Cesar eu comprei uma casa que veio junto com uma garagem só que a casa tá com documento já a garagem não está é uma aria de invasão e já tou com mais de 10 anos quero registra essa garagem quero construir uma casa nela como fasso pra registra
Gostaria de tirar uma.duvida comprei um terreno com contrato de comora e venda de terceiro onde o terreno era invadido porem tinha mais de 30 anos abandonado e depois de 10 anos que comprei apareceu uma pessoa dizendo q era filho do primeiro dono q deixou ora ele dw herança porem n mostrou nenhum documento comprovando qo devo fazer pra garantir e n sair pois tenho escritura publica e documento registrado em cartorio.
Professor JúliO preciso fazer a escritura do terreno se precisar da assinatura da minha mãe ela já tem 90anos preciso da sua orientação meu nome é LUZIA meu no celular e o
Mesmo que estou secrevendo
Uma coisa que não ficou muito claro pra min é a questão da metragem em área urbana, 250m² do terreno? Ou do imóvel construído?
250 mts é do terreno, a casa pode ser menor dentro de um terreno de 250 mts quadrados, ganhando a ação o terreno de até 250 mts é seu...
Parabéns pelos vídeos e pelo canal, a dúvida é , a dona da casa faleceu a 4 anos, a mesma casada com separação de bens, comprou o terreno antes de se casar, construiu a casa e se casaram! O mesmo só tem recibo registrado no cartório mas não tem escritura, o marido faleceu vai fazer um ano, porém antes da esposa falecer os filhos dele carregaram ele pra viver com os mesmo, ela deixou 4 filhos, um faleceu com um mês depois da mãe e os 3 estão vivos, a filha de um dos herdeiros mora com o marido e zela pela casa dês do falecimento da avó a 4 anos e os mesmo fizeram benfeitorias, e até o momento nenhum dos herdeiros apareceram até hoje, nem pra o velório da própria mãe apareceram, ela como neta ou o marido dela podem fazer o usocapião?
Dr. por favor me responda essa dúvida... comprei um terreno de invasão com apenas o documento de compra e venda, com 5 anos ou 10 anos posso fazer uso campeão???
afff
Usucapião amigo , se foi de invasão não tem como ter tido compra e venda .
oi boa tarde posso usa o usocapial em terras suframa nao regularilaza me chamo lana martis
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Fraterno abraço!!
Oi moro em uma casa faz 12 anos a gente pago 15 real para entrar de uma pessoa que morava lá aí eu mora até hoje só que faz um ano atrás apareceu um homem falando que era filho do dono fez um contra de um ano aí a gente nunca pagou nada e ele também não falou nada aí eu posso fazer uso usucapião
Boa noite professor! Assisto sempre seus vídeos e gosto muito. Me esclarece uma situação. Minha mãe morou desde 1997 em um terreno invado, veio a falecer em 05 junho 2022. Nós filhos q cuidamos dela. A prefeitura vai regularizar os terrenos. Nao tem água nenhim luz, são clandestinos A prefeitura está pedido documentos para instalação dos mesmo. Minha irmã pediu para fazer contrato d compra e venda sendo q não existe o vendedor e comprador prq foi invasão desde 1997 .Associação do bairro q está pedindo, mas desde q existe o vendedor e comprador, Pensei em fazer um B O. Como resolver essa situação prq minha mãe vai perder td tempo q ela morou lá, ficou como herança. Meu nome é Geni
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Dr moro a 26 anos num terreno doado por meu enteado ao pai tenho carta de doação registrada no sine ministério do trabalho e emprego de porto alegre foi feito uma penhora trabalhista em cima moro eu e meus filhos meu esposo ja faleceu meu enteado tb
Boa noite professor mim tire uma dúvida por favor tenho uma amiga que invadiu o apartamento junto habitacional que ainda ia fazer doação as famílias e até agora Miguel a tirou faz quase 2 anos eles pode tirar o a pessoa já tem direito de ficar morando no apartamento
Olá, tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Meu vo comprou um terreno nao transferil.ele cuidou do terreno vizinhos cercou. E zelou por muito tempo.por mas de trinta anos .agora apareceu uma pessoa falano q e dela .tem como ganhar
Todos impostos desde 1974 ate 2020 foram pagos por mim moro a 26 anos foi doado em vida PELO filho ao pai
Dr.hoje minha mae vive de aluguel.pois foi feito permuta em 2019...e ate hj nada..o construtor se quer pg o aluguel...obs..os advogados dele fizeram outra contrato?e levaram pra minha mae assinar.qunndo estava sozinha...e meu irmao fez ameacas.de morte.se minha mae nao assinasse.. e esse contrutor fez tudo tipo outros contratos...o que fazer????
Me diz uma coisa eu moro de invasão nas casinhas da prefeitura já vai fazer 3 anos que não foi legalizado ainda e que ainda não refomarao tem 9 anos a bondonada e essa semana chegou a intimação para que a gente possa sair das casas que mora eu e minha família você acha que devo me preocupar porque a gente não tem para onde ir😢
Nao e perigoso invadir o que e dos outros??.ou e lei agora pegar o que nao e da gente ?
Você tá abandonado não tem dono porque quem precisa tá dentro da casa
Boa tarde professor eu tenho a posse de um terreno desde 2010 fui na prefeitura fiz levantamento do imposto está atrasado a mais de 25 ano de atraso eu venho pagando desde 2010 eu posso entrar com uso campeão o terreno está vazio
Olá Antonio tudo bem?
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Professor estou com muita dúvida sobre o uso do usucapião. Tenho posse já a mais de vinte anos tenho contas de luz e água IPTU. Como fasso pra saber o valor do meu imóvel. A pessoa que me vendeu ja faleceu. O que deo fazer? Gostei muito de sua aula.
Olá Marcus, tudo bem?
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Pra você fazer uma avaliação do imóvel , procura um corretor avalista ,eu fiz isso e tá dando super certo,..espero ter ajudado
Ótima explicação. Parabéns. Acompanho sempre suas aulas. Estou com dúvidas em relação ao Usucapião. Meus pais possuem um único imóvel, porém ele não está regular. Só tem a escritura pública do terreno, e a casa construída está sem registro. Nessa situação melhor entrar com usucapião, mesmo minha mãe sendo interditada?
Olá Karla tudo bem?
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Pago aluguel e na rua q moro tem uma casa onde o dono nem vende nem aluga. A casa está abandonada há 3 anos. Tornou-se criadoro de ratos, escorpiões e cupim. Os documentos desta casa é de posse. O dono é conhecido e nada faz pela casa, posso invadir e requerer o uso capiao?
Lamentável essa situação de invasao, muita gente invade residencia só porque a pessoa viajou dois dias ou uma semana. Invade e fala que é ocupacao e tenta fazer o usocapiao. Acho errado que a polícia nao possa tirar os invasores apenas apresentando a certidao com o nome do proprietário em questao. Nao sei se essa burocracia serve para enriquecer os advogados ou fazer as pessoas se matarem pelo imóvel.
Que bom entender como funciona este processo de uso campeão. É realmente muita burocracia deveria simplificar com ? Era só apresentar todas as documentações necessárias e já despachar o processo assim não acumulava tantos processos.
Dr. meu pai vendeu metade do terreno , de boca pra uma pessoa e foi passando de um par outro e o ultimo queria que eu assinasse um contrato pra poder comprovar que ele comprou , porem meu pai faleceu e eles não tem nenhum documento assinado pelo meu pai , e saiu agora o inventario, tentei fazer uma proposta pra pessoa , porem ela quer muito dinheiro, detalhe nunca morou na casa sempre alugou, o que devo fazer nesta situação?
Olá, tudo bem?
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podi fazer uso capiao do teremo publico nao tem registo o tereno
Esse perito, seria para fazer o mapa e memorial, aqui no Paraná nunca usei nem foi solicitado esse perito.
Boa noite se eu construir em um terreno baldio posso pedir uso capiao?
Professor, estou comprando uma propriedade rural de meu pai, com consentimento de todos os meus irmãos, pois eles assinaram uma procuração pública, para renunciar seus direitos. O cartório lá no Piauí quer transfira a escritura para uma pessoa que não da família pra em seguida transferir pra meu nome. Nesse caso, a despesa dobra, ou seja, pago duas vezes. Estou informado pelo tabelião que essa é única forma para eu ter a escritura em meu. Me oriente, se possível. Por favor. Manoel de SP
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Oi tem uma casa abandonada a anos esta cheia de noivas e em maus tratos matos ratos e estou pensando em ir morar nela ouve faço pois ninguém sabe quem é o dono
Noias não noivas
E aí vc conseguiu ir morar lá??
Bom dia. Meu cunhado estava cuidando do terreno a 23 anos, até ai então nunca apareceu ninguém, agora os herdeiros estão querendo reintegração de posse, e meu cunhado faleceu a 4 dias, meus sobrinhos estão tamando ftente do negócio. Eles correm o risco de perder o terreno?
Claro, não pagaram por ele.
Professor eu gostei das suas explicações mas eu queria que você me tirasse uma dúvida a minha mãe tem um terreno ela mora nesse lugar a mais de 30 anos só que esse terreno é uma invasão só que quando ela envadiu ela mora com o esposo dela só que ele foi embora de casa para morar com outra e ficou com amante dele a mais de 13 anos e não deu certo e agora ele que toma o terreno dela só que não tem documento a única coisa que ela tem que provar que esse terreno é dela e a conta da água é Luiz sera que ela consegue fazer esses usucapiao
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Boa tarde me ajudar eu tenho um ponto pequeno que trabalho lá a 6 anos mais agora tem um veriado que disse que vai fazer a praça e vai derrubar e eu não sei o que fazer por favor me ajuda . a praça ele disse que não vai fazer nada pra mim trabalhar como eu devo resolver isso pô favor .já faz 20 anos que o ponto existe no lugar . na segunda feira ele disse que vai começar a fazer a praça e vai derrubar meu ponto pequeno mas preciso trabalhar
Eu moro em um terreno invadido já passou por três família, cada família registratra seu tempo, eu já estou com 18 anos , 45 anos q é invadido. As pessoas só vende a posse !
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Professor tenho uma casa em um terreno pago o iptu ,agora apareceu uma pessoa dizendo q e dono o q fazer?
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Dr.me tira uma dúvida..a perícia avisa o dia que vai fazer a vistoria..ou vai de surpresa?
Professor, entrei com adjudicação mas a juiza entendeu que adjudicação quem deveria entrar com esta ação seria a pessoa da qual comprei o imóvel. Porém a imobiliária que fez a venda para esta pessoa já se extinguiu há muitos anos bem como os antigos proprietários das terras, portanto não tem quem assine a escritura. Tenho todos os documentos originais de quitação do terreno comprado pela primeira compradora. Não tenho como fazer a escritura. Tenho imovel escriturado. O que recomenda?
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Dr um terreno deixado pelos pais para 4 irmaos tem o compra e venda pode fazer Usucapiao como agir
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Bom dia será que o senhor poderia me responder meus pais deixaram de herança um terreno de 500 metros quadrados só que meu pai deu o contrato de compra e venda para um advogado fazer a escritura só que ele sumiu junto com o documento somos em 5 filhos e a nora do meu pai quer fazer uso
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BOA tarde,tenho uma dúvida,estou sem lugar para morar,moro de aluguel mais agora fiquei desempregada,sem condições para pagar o proprietário vai me colocar na rua,sou chefe de família tenho 4 filhos que cuido só, aqui perto tem uma casa que a senhora abandonou,teve uma época até que foi alugada para gatos,isso mesmo para gatos,o imóvel está se deteriorando sozinho,eu posso fazer usucapião desse imóvel?Por onde começo?obrigada
Comprei um imóvel registrei é um ano depois uma ação na justiça sequestra o mesmo dizendo que a assinatura do vendedor foi falsificada. Não entendi pois o cartório de registro deve ter avaliado tudo, o que você acha.
Oie professor tenho 26 anos moro d aluguel.....perto de casa a um terreno a mais de 6 anos abandonado que antes era uma uma loja que foi demolida e agora e so um terreno cheio de dejeto sera que cabe o uso de usocapiao ?
Ganhei um terreno que estava em inventário, mais o mesmo encontra-se invadido, o que fazer para reaver o terreno ?
meu amigo eu moro numa viéla ( sbra de terreno ) 4por 25 metros ,,, eu posso ter uso capião aqui ? moro ja á 6 anos.
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Fizemos contrato de permuta.todos assinaram.ate o um dos herdeiros que fez o construtor fazer outro registro passando um dos aps...enfim o construtor se quer paga o aluguel da minha mae .wue morVa nno imovel hj mora de alyguel..e e ameassada
Professor, o abandono pode ser considerado em terrenos também?
Opa blz...
Me tira uma duvida, estou comprando um terreno que vou fazer contrato de compra venda, mais a pessoa que Está me vendendo ja está com um processo de usucapiao, isso continua valendo eu vou ter que fazer um novo processo, e qual o risco que posso correr em perder esse terreno.
Boa noite Leandro então na verdade saindo esse uso capiao vai sair no nome de quem te vendeu esse imóvel ou seja o imóvel vai estar legalizado com número de registro aí vc vai ter que transferir esse documento para o seu nome aí que vem os custos que são altos com transferência e escritura, abraço
Professor meu pai faleceu há 17 anos na época fiquei menor e so agora q procurei meus irmãos pra organizar a situação.porem acham caro etc.eu poderia aecar com os custos e regularizar somente em meu nome
Professor tenho uma chácara e pago todos os impostos,tem uma pessoa que usa minha chacara para aluguel de festas,não esta alugada pra ela e ela não quer pagar aluguel,já fas muitos anos ela pode entra com uso e campeão
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Doutor boa tarde Des de já pesso desculpa por não saber escrever direito
Eu vi seus vídeos e queria saber de uma coisa eu comprei um terreno já fez 8 ano s quando tinha 5 anos eu já tinha construído descobrir que a pessoa que me vendeu tinha entrado com um processo de uso campeao mais tinha perdido o oficial de justiça veio aqui mandado pelo juiz para saber quem mais estava em cima do terreno e o oficial de justiça nos aconselhou a procurar um advogado e assim fizemos
Só que não sei se ele
Está fazendo a coisa certa
Estou desesperado
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Esse móvel tava abandonado tava dando ali muitos usuários de droga e eu não tinha onde morar eu entrei nele tava vazio
E se for um terreno ???
Prof por favor me dê uma orientação ,minha mãe vendeu nossa moradia em 2010 estava com 70 anos e câncer em estado terminal, vendeu escondido desde então estou morando no cômodo que era meu quarto ,essa moradia foi construída em local invadido , tenho dúvidas se essa venda foi legal , tem como anular a venda?, Existe alguma possibilidade de resgatar nossa moradia ?
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Eu tem um tereno q perdi u doconmeto. Que posofaz. So viuva mais zelo daterr
Doutor me doar um terreno eu moro a 8 ano nunca ninguém reivindicou agora precisei na prefeitura regularizar descobri que tem um documento no nome de uma pessoa já construir a minha casa e tudo o que posso fazer
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PROFESSOR! UM GRILEIRO FECHOU EM TORNO DE 50 HECTARES...NÃO MORA NO LOCAL E SÃO VÁRIOS TERRENOS COM REGISTROS LEGAIS...EU TENHO 2 TERRENOS NO LOCAL GRILADO QUE É URBANO. COMO DEVO AGIR JÁ QUE PAGO ALUGUEL E QUERO MORAR LÁ? E CONSTA NO LOCAL UM PEDACINHO COM CANIL QUE ME FOI INFORMADO TER CONTRATOBDECALUGUEL DE 10 ANOS
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