한문도 교수ㅣ"여러분들, 거짓에 현혹되지 마세요" 4월 총선 이후 집값 전망! 무주택자 대응법 3가지(풀영상)
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- #한문도 #부동산 #집값 #부동산전망 #집값전망 #무주택자 #총선 #GTX #PF #1기신도시 #신생아특례대출 #금리 #금리인하 #경매 #둔촌주공 #경제일타강사
00:28 올해 부동산 경기는 하락세다?
03:17 신생아 특례론, 1.10 부동산 대책 효과
04:06 본격적으로 하락하는 시점은?
07:31 국토부가 실거주 의무 폐지를 계속 언급한 이유
11:44 집값 하락기를 알아볼 수 있는 전조 현상은?
14:54 서울 경매 200% 이상 급증, 집값 하락의 신호인가?
18:49 무순위 청약할 때 주의할 점
20:06 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 소유권보존등기 불가?
21:00 1기 신도시 현황과 전망
25:24 부실PF 향방은?
27:40 부실 건설사 정리, 해야 할까?
29:48 금감원이 부동산 뇌관을 PF로 꼽은 이유
32:03 고분양가로 인한 미분양 대책은?
34:02 GTX연장, 부동산 시장에 어떤 영향?
39:17 GTX, 집값에 반영될까?
41:08 미국 산업용 부동산 시장의 금융위기가 한국에 미치는 영향
43:30 아파트 전세 매물, 품귀 대란 조짐이 있다는데?
44:55 향후 전세 가격 전망
47:53 비아파트 시장 전망
50:07 내 집 마련을 하고 싶은 무주택자를 위한 조언
52:36 한국 부동산 장기적인 전망
54:11 4월 총선 이후 부동산 시장 흐름은?
55:27 목돈이 있을 때, 정부 정책 제도를 충분히 활용하는 게 좋을까?
진행 : 경제산업부 이유나 기자
촬영일 : 2024년 2월 27일(화)
😍출연 및 제휴 문의 : cruzemt@mtn.co.kr
![Eminem - Somebody Save Me (feat. Jelly Roll) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Vwa0HenQMi4/mqdefault.jpg)
분당에서 30년 가까이 살고 있는데, 용적률 올려 준다는거 아무도 안 믿습니다. 평균 20층이 넘는데, 얼마나 더 높힐수 있을까요. 대부분 주민들은 선거용 멘트라고 생각하고 있습니다.
빌딩배로 올리면 공사비는 훨 더들어서 안부시고 사는게 낫겠죠.
200 층시대오겠지
200 층 올리면 건축비
평당 10 배 5 억
이런시대 ᆢ
100 년후 ..
실거주의무를 살려주세요. 그걸 없애면 실거주자가 분양을 못 받음요.
최고의 부동산평론가!한문도교수님 !꼭 국토부장관 되어야 한다. 늘 감사합니다.
아파트 가격이 50% 내려가야
성실한 사람들이 살맛나는
세상이 됩니다
맞습니다 어르신
최저시급도 50% 내려가야 물가가 내려가서 서민이 살맛 납니다. 틀딱 님
주머니에 돈이 있어야 나가서 돈을쓰고 경제가 돌아가는데 자꾸 빚내서 집사라 부추기니 ㅠ
건설업이 잘되면 각종 자재 인테리어 식당 전자제품 다 잘팔리지요
@@user-sq5jr3hb3c건설사만 배부르니까 문제죠. 가격을 낮추면...경제도 살고 집없는 사람들도 살고 두루두루 좋죠.
@@shjjang3434현실적으로 가격이 낮출수 없음 지금은 건설사나 소비자나 다같이 힘든시기
견설사 왜망합니까? 수많은 직원들 먹여살리려면 계속 재개발하고 수주해야되는겁니다
@@shjjang3434 전국에 빈집 싼집 천지다 자기 분수에 맞는 집 사면됨 두루두루잘살려면 북한이 최고지
한문도 교수님 조근조근 설명 잘하셔서 며칠 계속 열강하고 있어요~^^ 부동산경제 알아가는 재미 쏠쏠합니다
오래 오래 유익한 정보 부탁드려요
고맙습니다 감사합니다 교수님만 믿고 살고있는 서민들의 희망이십니다. 언제나 감사드려요 앞으로도 좋은 가르침 따르겠습니다.
나라 살리려면 한문도 교수님을 국토부 장관으로 추대하라고들!😢😢😢😢😢
정치적으로 편향적인 방송
대한민국의 미래를 위하여적극 추천합니다
@@user-tb6ev3qo7o 난 반대 일세
@@user-sq5jr3hb3c 어느 부분이 편향적이라는건지...본인이 편향적인건 아닌지...곰곰히 생각해 보시길...
@@user-sq5jr3hb3c 기초적인건데 왠 정치적? 니가?
교수님 말씀이 옳으십니다^^
토지가격을 낮추는 것이 맞는것 같아요.
한문도 선생님 같은 분이 국회로 가야하는데
그래픽과 자막을 정성스럽게 달아주셔서
방송이해가 더욱 잘됩니다. 작업자분 고맙습니다.
한문도 교수님 말씀은 올바른분 교수님 자격을 제대 로 갖춘분. 항상감사 합니다
늘 감사드립니다.
주택경기 침체가 길어지면 결국 공급부족이 이어져 결국 가격상승으로 이어집니다
공급대책이 병행돼야합니다
국토부장관은 한문도교수님같은 분이 되어야 나라가 산다
어떻게되건 저도 마찬가지..너무올라~이자도비싸 거래가 없긴할것 같습니다.
지금은 현금저축하고 여유를 느낄때입니다. 놀음꾼들에 휘말리면 안되죠...
은행이자가 현물가격 따라온적은 내평생 없었음
교수님 정확한설명해주셔서 너무감사합니다 항상건강하세요
한문도교수님 최고~~!!!!!
거의 정확 하십니다😊
한교수님의말씀귀에쏙들어옮니다감사함니다
나라 위하고 국민 위하는 한문도 교수님의 진솔한 강의에 감사드립니다~
너무 옳으신 말씀입니다. 정부 정책이 누구를 위한 것인지 의문이네요. 공정한 입장에서 말씀해주시니 감사하네요
"에라이 모르것다.내 임기중 소동없기를 바란다"는 불통이 자리지키고 있겠지요.
시원하다. “갭투기” 투기. 싸게 사서 비싸게 팔아먹는 것.
근데, 기간이 길어진다고 투기가 투자가 되는 건 아닙니다.
매입후
수십년
가지고있는 사람은
재택입니다.
다주택자는
거의다
조그만
집들입니다.
늘 감시합니다
평생을 아파트 융자갑다가 죽는다...
돈은 써보지도 못하고 ...
인생비참하쥬
그러게 능력에 맞게 살지
당신이 그걸 왜걱정 하나 ?
@@user-sq5jr3hb3c댁은 왜? 그러든 말든...똑같이 참견하면서...아흐. 댓글 다는게 다...ㅉㅉ
스위스처럼 공공주택을 50년 임대로 하면 뼈빠지게 소유의 개념이 아닌 질적 삶의 가치로 행복을 누릴겁니다
아파트 30년대출하면 4-5억기준 월 150인데.. 지방권에 6억내외 신축사세욤.. 10억이상 바라보지마시공..
30대초반 맞벌이부부면
자녀 2명정도는 부담안되지않나여..😅? 자녀교육에 미치지않는이상
한문도교수님 응원합니다 ^^
다주택자가 문제이지요.
실거주 안하는..
장관 하셔서 현장을 경험하시면 더 완벽 하게 하시겠네요~^^ 화이팅 입니다.
한문도 교수님을 거의 쥐어 짜네요ㅎㅎ 덕분에 좋은 얘기 어디서 얻을 수 없는 알짜 정보를 잘 얻어갑니다. 고맙습니다.
아파트에 이렇게. 환장하는 민족이 또있을까¿
너
그냥 대충 살았더니
올라있더라 ...이것저것 재면 결국은 못사더라 😂
형님이 소스 하나 줄께 과일값 공산품 값만 오르고 아파트값만 떨어질까 결국 같이 간다 멍충아 아파트란 공산품의 총아
@@user-sq5jr3hb3c찌질하시네. 터무니없이 너무 비싸니까. 임금대비 집값이 너무 너무 비싸니까...아는척 하실려면 좀...겸손하시길...아는것도 별로 없는것 같긴하지만...
옆나라 중국인들. 결국에는 한국인=중국인.
팩트 정리해주시니 너무 속이편하네요~ 한문도교수님 짱!
한문도 교수님 경제를 항상 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다
서민의 고통을 위해서 대변해주시는분은 한문도교수님이 최고이십니다
항상 감사하고 응원합니다
한문도 교수님같은 분이 국토부장관하셔야 하는데 권력의 하사품, 토건족 민원센터 역활이나하니 개판이지... 교수님 감사합니다 ❤❤❤
많은도움 얻어갑니다
감사합니다
집살 타이밍은.주가가 선행으로 움직여 팍 올라간뒤에 집은 그때 살펴봐도 늣지 않다.ㅡ
부동산 안정되고 건설이 활성화를 이룰때 서민들이 일자리가 생기고요
장 단 점이있습니다
금리 미국이 내려야하지요
우리나만 못내리지요
전 세게가 부동산 침체입니다 당장 안 풀린다고봅니다
80대를 살면서 보아온 흐름이그러네요
한문도 교수님~너무 좋은말씀 감사합니다
다만 경매에 대해서는 평가액 자체가 늦게 반여되기에
평가액 10억>>실거래가 7억중반이니
당연히 2번정도 유찰을거쳐야 누군가 경매입찰을 할수있을것으로 보여
그점이 경매가 잘 되지않고 있다고생각합니다
우크라이 전쟁이끝나면 건선사들 노동자들 일자리가 생기고 건설사들은 좋은시절이옵니다
항상 자영업 소 상공인과 한달벌어 하루벌어 먹고살아가는 어려운곳을 살펴주는 지도자가 중요합니다
국민들이 시민들이 시여 두눈똑바로뜨고 세상돌아가는판세를 잘보아야합니다 후손들에게 부끄럽지안은 세상을 물려주어야 합니다 ..나 자신부터 깨어야합니다..
36:47 저는 못볼지도 몰라요 ㅠㅠ 뻘하게 터지네 ㅋㅋ 한문도 교수님 말씀 감사합니다
너무 순한맛으로 말씀하시는듯...
2~5재방 봅니다 구구절젏 삽당한말씀 하심당
Srt가 있는데 gtx깔아서 뭐하냐고?
진짜 이 말에 너무 실망했다ㅋㅋ
Srt가 지하철 처럼 서서갈수 있나?
그리고 아래쪽 지방 사람들 다차서 앉아오면 타지도 못하는 srt랑 gtx를 똑같이 보네ㅋㅋ
너무한다 진짜ㅋㅋ
한마디로 전이나 지금이나 한통속이지.
나도 집 분양받고 15년 만에 그집입주 했는데 그런 제도가 없으면 월급쟁이는 평생 집 못산다
집값 떨어졌다해도 너무 비싸요.
그리고 오를일도 이젠 막막...
그러니 지금 안사는게 맞죠
지방이라도 국평 한채갖고 있는게 그나마다행이다 7년전에
예전에비해 수억은 올랐으니
전문가는 집을 가지고 있나요 ??
한문도 선생님 국토부 장관으로 추진해요
권력자 땅 앞으로 고속도로 휘게하지않을 강건함이잇는 사람이. 국토부장관되어야함 😢😢
국토부장관은 한문도 교수님이 해야한다
주식이나 부동산의 매수 타임은 남들이 다 외면할 때가 절호의 찬스입니다. 이것은 그동안의 바이블입니다.
지금인가요?
@@siri1817 이런 소리가 안나올때가 그땝니다
이대로 지나간다면 시름시름 앓으면서 죽어가는 꼴이 될거고 뭔가 극적인 사태가 일어나 부실채무자들을 정리하는 과정이 있지 않을까 예상해 봅니다. IMF때처럼요.
금수저로 어린시절을 보고먹고 자라온 사람은 눈젖은 빵 맛을 모릅니다
것면만 번지르르 말로만 번지르르
두번속지마시고요
어려움을 격거본사람이 어려운 사정을 압니다
원희룡이는 겉다르고 속다른것 같습니다 말로는 부동산가 내려야 한다고하고 정책은 부동산 부양정책입니다. 양두구육, 우두마육 이런 사람을 국민들은 신뢰할 수 없습니다
역시 부동산은 문도박사
누가 요약 좀…무주택자는 언제 사라는거죠?
돈 있을때 사라는거쥬..
다주택자도 문제지만.. 안사는사람들도...집값 떨어지면 떨어지니까 안사고..오르면 비싸다고 못산다고 곡소리.. 근데 또 자재값 오른다며 분양가는 올라요. 원가가 오르는데 집값이 떨어질지는..
[최동석소장님 인사조직연구소 뉴튜브 234번 245번 246번 247번 248번 249번 250번 251번 252번253번254번 강의를 꼭 보셔야합니다 정답이있습니다
공부도 꼭 필요한공부는 소중한 보물이됩니다..!!
상속세ᆢ폐지해야 ᆢ세금만 뜯기네요
전국민이 돈 떨어졋어요. 쓸돈. 없어요. 가가 막힘니다. 시중에 돈이 어딜 갔는지 돈이 안돌아요
은행에 들어 있지
문정부때 임대차3법으로 전세값 집값 올라가고 현제는 거품이 빠지면서 전세돈 못받는게 문제에요
식당사장님들 장사안돼서 죽상들을하고 계셔서 먹는데 맘이 불편하다
경기큰일이야..
세종아파트 하나 사고 싶은데 전망은 어떤가 알려 주시면 감사하겠습니다
한번 망해야 흥해진다.......
떨어진다 폭락한다 주장하는 전문가들 주택소유 여부 확인해야함
2024년 03월 31일 현재 강남, 서초, 송파, 강동 아파트 매물만 22,167채 입니다.
오피스텔 빌라 다가구 다세대 상가주택 단독 등은 제외 입니다.
주식이든 부동산이든 모든 사람이 등 될릴 때가 기회입니다. 그동안의 역사가 이를 증명합니다.
국토부가 지금의 정권에서 자기들의 목소리를 낼수 있겠는가 고속도로도 휘게하는 국토부인데 보나 안보나 총선때까지 부동산에서 집값때문에 표깍아먹는 짓은 하지마라 라고 멧돼지가 꿀꿀 거렸겠지.......국민들 세금을 부어 건설사를 지켜야 되는 이유가 있겠지...방송사의 주주가 건설사들 인것 또는
지금 살짝 떨어진곳
이때가 살때 아닌가?
이러다 슬쩍 오르는거아닌가?
윤정부도 이미 실수를 하였네요.
지금까지는 참지만
실수가 계속되면 신망 날라감을
알아채면 합니다.
10년 올랐으면
10년 내려갑니다
정부가 대출로 부동산에 게입하면
집과 추락으로 은행의 부도 위협받아.
나라 경재 폭망으로 연결도 갈수도..
강동구는 지금 매물을 걷두고 있어
가격이 오르고 있는데 그 폭은 모름...
파월이 금리 올해 안으로 3번 인하 한다는데요.
다양한공공주택을 지어주세요
자기경제수준에 맞는평수도 골라서 살수있게
PF가 땅값에 들었고 40-50%를 건진다고 하셨네요... 그 땅값이 그 사업의 몇퍼센트라고 보시나요? PF는 무섭게 터질 겁니다. 건물지을때 시공사 하나가 들어와서 인부들쓰고 합니까? 여러 업체끼고 문어발식 프로젝트를 진행하며, 거기서 시공비를 부풀려 사욕채우는 소장도 많고요. 그렇게 유지해도 무지하게남는 장사인데 표면적으로는 남는게 크지않게 만들이유는 비싸게 만들었다 그러니 비싸게 사라가됩니다. 그런데 여기서 pf터지면 그 덩어리만 불려둔 돈에 그대로 산산조각 뭉게지는 구조고, 두번째로 pf 진행전 입찰한 땅도 대출로 땡긴겁니다. 대체적으로 국가의 부동산침체는 현재 누구나 예상가능한데, 무엇이 문제가 더 크게 터질지 그로 인해 은행가도 휘청이게되는 것 또한 국가전망의 침체까지 생각해 볼 문제로 보입니다.
집값아직도 엄청높다
총선에서 투표 잘해서 심판합시다
서울만 높고 지방은 낮다.
건축 단가 알면 지금 무조건 사야 된다는 것을 알건데..
집값 바닥은 재건축 조합이 던지는 추가분담금 폭탄이 뉴스에 나올 때임..
신규,구축 수요자들이 빠르게 미분양 집어 삼키며 집값 쳐올려 버릴 그때도 망한다고 기다리는 분들 늘 있었지.. 건축단가 상승엔 갈라치기로 임금 쳐올려 선거에 이용한 분들이 1등 공신이지..
사과값이 몇배 오른 것에 비하면 부동산 값은 훨씬 덜 오른 것입니다. 화폐 가치가 떨어진 것이지 결코 부동산 값이 오른 것이 아닙니다. 내 나이 75세지만 부동산 값이 미쳤다 더이상 부동산은 오르지 얺고 떨어질 날만 있다고 한 것이 5번은 있었습니다. 그동안 그럼에도 부동산 값이 오른 것은 주식값이 오른 폭이나 짜장면 값이 오른 정도 오른 것입니다. 앞으로도 부동산 값은 화퍠가치에 따라 변동될 것입니다. 저축해서 현금으로 10년만 갖고 있으면 100% 반토막 남니다. 어떤 형태로든 현금이 아니라 현물로 갖고 있어야 현상유지 합니다.
그쵸 평균100억은 되야 올랐다 할수있죠
역시 똑똑하네요
@@user-rp2bb5qo7i잘새겨 들으삼 현대 차한대 값이 1억이 넘었음
지금은 과거와는 다르죠
인구의 급격한 감소로
살사람이 줄거나 없어지면...
@@user-sp7kk1mw7n 양극화
무주택자 언제 사라는건지 도무지 말이없어
23년에 절대 집사지 말라 하고 언제 사라는 말은 안해요 왜 그래요?
ㅋㅋ 웃프네요
저도 집이 없어서""
오른 분양가 무섭다
정부가 간 본다는게 딱 맞음 창피한 정부
각자3체식있어야된다 서울살다가 부산으로 발령되어서 임대인이없어먿 못탤에서 삽이까 국가에서못하이까 임대인도있어야됨
거래량이 늘어나는 이유는? 이런걸 설명해주지 않고 허구헌날 하락만 외침.
총선 결과보니 집값은 우상향 또는 폭등각인데?? 민주당이 좋아하는 기봄주택100만호 공공임대 200만호
ㅋㅋㅋ 이걸로 되겠나?? 문재인때 집값 2~3배 상승 겪고도 또 뽑는 국민수준이니 또 겪어봐야 정신차릴듯
반값 내려갈지도 궁금함.
집값 계속오를텐데 왜 안오른다고하시는지
정부가 투기를 조장하고 있는 현실이 더럽구나
당신도 가스라이팅 당했네
@@user-sq5jr3hb3cㅍㅎㅎ. 집값 떨이질까 전전긍긍. 홧팅!!!
이긍 거품이 낀건 맞는듯한데 중요 한건 터지면 일본되지 감당 할수있는 정부없지 문제인건 알지만 손 못대는 문제 지
@@shjjang3434 아무리 짖어봐야 여기가 북한이 아닌이상 공짜로 집안준다 ㅎ
이 인간들 무슨 전문가 행사야 예전 김현미 때는 껑 처 먹고 있었더냐
문정부때 왜 이런 방송을 안하셨나요.
그때 잘 잡아주셨다면 전세사기 같은것을 좀 막지 않았을까요.
할일 만은데.. 저러일에 피곤하게 산다.. 응?😢😢😢😢
송파는 다 쬐끔씩 올랐다 지역차별은 여전하네
천리길도 한걸음 부터 너무 부정적이다
그린벨트 전부 풍요 버린 윤석열 ㅋㅋ
더 멍 한것임 ㅋㅋ
재건축 분양
이유는
땅 아파트 상가를 샤 줄 사람이 없음. ㅋㅋ
한문도
둔촌주공 해명부터좀
하락론자
집을기다렸다사고싶은대전세계약끝나다고임대없자는나가레요돈있는자들피눈물도업는자들이요
모든 물가가 오르는데 부동산만 떨어지라는게 말이되는지???
ㅉㅉ