성공한 사람은 이렇게 관리하고 투자합니다 | part.2
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- #글로벌자산가 #30대 #해외부동산 #미국부동산 #시간관리 #조수빈
josubintv@naver.com
◆ 조수빈 아나운서의 첫 에세이 출간 ◆
아나운서 조수빈의 2030청춘 기록, 삶의 지혜
'청춘은 청춘에게 주기 아깝다'
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naver.me/5Ob2mSYr
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글로벌 자산가의 투자 전략, 삶에 대한 자세가 더 궁금하다면 저자의 블로그를 방문해주세요.
m.blog.naver.com/violetsbloom
아래는 책소개 중 일부입니다☺
고미연 대표는 미국 부동산에 투자한 경험을 바탕으로 미국 부동산 투자 자문회사인 ‘글로벌프론티어에셋’을 운영하고 있다. 지금까지 1천여 명에게 미국 부동산 투자 강연을 했고, 300여 명에게 일대일 자문을 했으며, 100여 명이 미국 부동산을 매수하도록 컨설팅했다. 실제 투자자의 입장을 꼼꼼하게 헤아린 이 책과 함께 미국 부동산 투자를 시작해보자.
이쁘고 똑똑한 미연님 많이 배워갑니다.
투자를 떠나서 삶에 대한 태도에서도 많은 것을 배울 수 있었습니다. 좋은 이야기 감사합니다:)
고미연 대표의 노력과 열정에 제가 쑥스럽네요 ㅜㅜ
현재에 만족하지 않는 모습과 새로운 투자 공부에 정말 한수 배우고 갑니다^^
넘 재밌어요 ㅎㅎㅎ 멋진분이네요 동기부여 팍팍 구독가요🤍
맞아요
그사람 지갑의 화폐 상태만 봐도 그사람의 금전적 상태알수 있지요. 부자 일수록 돈을 아끼고 소중하게 여깁니다. 멋진 인터뷰 …. 수고 많으셨어요. 😊
화폐상태..?나만쓰그는거도 아니고 수많은 사람이 쓰는거 받는것들가지고...
멋진분 봐서 많이 배워갑니다!
12:10 1.판단/실행력 빠름 2.약속잘지킴 3.메타인지 높음(뭘잘하고 뭘못하고 뭘좋아하고 싫어하는지 잘 안다)
좋은 인터뷰, 감사합니다~~*
조수빈님 영상 감사합니다~10만 유튜버 가즈아~~홧팅!
좋아요 ♥️
이런 고급스러운 분 부럽고 신기해요
영리하게 투자 잘 하시네요. 시청 잘 했어요
주식도 마찬가지더라구요. 모든 투자의 원칙을 배워갑니다. 😊
그래서 미국얘기언제해여? 안들어두 그만인얘기만 지금 몇편째.. ㅡ,.ㅡ
안녕하세요:) 미국 이민 1년차 간호사 입니다 그전까지는 이민생활 적응하느라 정신 없다가 이제 점점 자산관리에도 욕심이 생겨서 미국 부동산에 관심을 갖는중입니다 한국에서도 투자에 관심을 가지시는 대표님을 보면서 저도 현지에서 빠르게 실행해야겠다는 생각이 확고해지네요:) 좋은 영상감사합니다❤
파이팅입니다!
부자 되세요
영상을 보고 고미연 대표님 책을 읽어서인지 잘 읽히네요~ part3 영상도 빨리 만나보고 싶네요~ 좋은 인터뷰 해주셔서 수빈님께도 감사드려요~^^
너무 좋은 영상 감사합니다~~
다음편도 벌써부터 기다려집니다♡
좋은 영상 감사합니다❤
친구는 닮는다고 두 분 너무 멋지네요!!!
영상감사합니다ㆍ솜결
뭐든 타고난 지능이 대단히 중요하다 봅니다만, 메타인지도 마찬가지구요. 다만,
메타인지력은 성격이 적잖이 영향을 미치는 거 같음. 직접 부딪쳐보지 않고 상상만으로
자신이 뭘 좋아하고 뭘 잘하는지 알기 힘듦. 아인슈타인급 상상력을 가지고 있는게
아니면 뭐든 너무 깊이 생각 말고 시작부터 해보는게 좋지 않나.... 그럴려면 우선 기가 세야...ㅠㅠ
보통 성공한 사람들도 처음 내지 초반에 다들 실패함. 거기서 다시 시도하냐 꺾이고 다 놓아버리느냐가
성공과 실패를 가르는 핵심요소가 아닌가...
이번편보고 구독 눌렀어요!
깔끔한 진행과 쉽게 얻을 수 없는 내용을 공유해 주셔서 감사합니다. 복 많이 받으세요.
공감되면서 도움되는 얘기 잘 듣고 갑니다
잘 듣고 갑니다.
좋은 말씀들!! 근데 삶의 목적이 이렇게 다를수도 있구나ㅏㅏㅏ
저도 어디 가든 임장하는 거 좋아하고 놀러가서도 가치평가 해보고 여기 투자하면 얼마나 나올까 고민도 했는데 결정적인 차이는 실행력이네요.
저도 베트남 놀러가서 수익률 계산해보고 그럤는데 역시 부동산은 외국인이 투자하기 적절하지 않은 거 같았습니다.
전 미국 대신 일본을 보는데 강대국에 우리나라랑 가깝고 무엇보다 너무 싸더라구요.
대신 준비만 하고 실행을 못하고 있습니다.
블로그도 주식 매매일지로 쓰고 있는데 그 덕분인지 수익은 시장수익률보다 우위에 있습니다.
자세히 말 안해주는 이유가 업이라 그런지 좀 아쉽지만 재밌네요 ㅎㅎ
일본에 16년째 살고 있고 도쿄 중심부에 맨션을 구입해서 살고 있는데 일본은 집을 사면 오른다는 개념보단 감가삼각때문에 떨어진다는 개념이라 시세차익보단 월세수익을 바라보고 사야하는데 한국보다 메리트가 있을지 의문입니다. 대출금리가 싸지만 올4월부터 오를거란 말이 있고 중계수수료가 무척 비쌉니다.(다른나라 비교해보면 일본이 비싼게 아니라 한국이 싼것 같긴 하지만요) 그래도 도쿄 핵심부위에 구입하면 거래는 될것 같아 손해는 안볼것 같긴 합니다.
@@RA6V. 의견 감사합니다. 신축멘션이나 월세용 건물 사려고 알아봤습니다. 금리 올라도 미국이나 한국보단 낮을거라 예상되네요.
@@sadanjang 또 한가지 고려해야할점이 일본은 임차인 권리가 거의 세계에서 탑을 달릴정도로 막강합니다. 한마디로 월세만 잘 내면 임차인을 강제적으로 쫒아낼수도 없고 월세 올리기도 힘들고 임차인은 죽을때까지 권리를 행사할수도 있다는거죠. (일정기간을 조건으로 임차인을 받을수도 있지만 그럼 월세를 싸게 받아야 해서 투자 물건으로서의 가치가 떨어지기에 이렇게 하는 사람은 거의 없습니다) 그래서 같은 물건이라도 월세용 물건은 실거주 물건이랑 완전히 다른 시장을 형성하고 있고 월세용물건을 사는 사람들 또한 실거주 목적이 아니라 월세 목적 투자자입니다(그래서 월세 물건을 여기선 오너 체인지 물건이라고 함) 그래서 팔때 실거주 물건보다 환급성도 떨어지고 가격도 싸게 형성됩니다. 실거주로 사는 사람들은 주택대출 0.5%를 받는데(변동인데 10년 넘게 고정추세라 사실살 0.5%고정이랑 동급) 나라에서 1%를 공제 해주기때문에 사실상 마이너스 금리고 팔때도 일정 조건을 만족하면 양도세가 없는등 혜택이 많아 비싸도 자기에게 맞는 물건이면 구입하는데 반해 월세 물건은 내부 상태를 직접 보고 사는게 아니라(임차인이 살고 있으니 내부를 볼 수 없음) 무림고수(?)들이 철저히 수익률위주로 사기때문입니다. 그래서 오랫동안 들고 갈 생각이 아니면 이런점도 따져보고 구입하시면 좋을것 같습니다.
@@RA6V. 좋은 정보 정말 감사합니다! 계산기만 두드렸지 이런 상세한 내용은 몰랐네요!
똑순이 배울점 많습니다
2부도 잘 보았습니다.♥♥♥
Informative and intelligent interview ever!!❤
물리적/정서적 거리상 동남아 투자가 쉬울텐데 일본의 선점적 지위때문에 한국분들은 유독 베트남과 필리핀에 보유편향된 시각을 갖고계신듯 합니다. 3000불대에서 이미 중진국의 함정과 인구감소 및 노령화의 징후를 곳곳에서 노출하고 있는데 그럼에도 부동산은 가파르게 상승하는 모습이 흥미롭긴하네요. 마치 불나방처럼 말이죠.
주거주 지역을 이동하지 않는 한 해외 부동산투자는 전체자산에서 일부분이 투자될텐데 타깃 프라이스를 5억-10억 사이라고 할때 너무나도 매력적인 도시들이 북미와 호주에 많이 있는것 같습니다.
심지어 미국/호주/캐나다는 지속적으로 인구도 가파르게 성장하고 있고 임금소득 상승으로 인한 가처분이 받쳐주는 구조이며 각 도시마다 부동산 개발사업의 규모나 빈도가 오히려 한국보다 활발하기때문에 관심을 가질만 한거 같아요.
무엇보다 상승사이클이 한국과 달라서 한국부동산과 같이 보유할시에 공간적 분산과 더불어 시간적 분산까지 가능하기에 참 좋은 투자라고 생각합니다
완전 전문가시네요
잘 듣고 갑니다^^
목소리 가 오래들어도 피로해지지 않는 톤이네요
좋아요~♡♡♡
I was in Vietnam at the same year 2017 in Vietnam…….I ended up purchasing/investing a real estate in District 7Q phu my hung. I see tremendous growth potential in Vietnam. I also wanted to invest in Hawaii but I passed on it knowing that there are a lot of ‘’lease-hold’ property in Hawaii instead of fee simple property. I’m wondering where you’ve invested in Hawaii. For example, which island? Which area? Type of property….
As for now, I’m interested in investing in Korea…….a small and R&R focus and basically A pied-à-terre.
영상 너무 잘봤어요. 멋진 분이예요. 고미연님
17년에 베트남 투자한 사람들 돈 마니 벌었어요. 현지에서 팔라고 따라 다녀도 안 팔겠다 하는 사람 많아요. 미국은 올라봐야 에이~~수준입니다. ㅎㅎ
고민하다가 댓글답니다. 저도 투자방법에 대해 늘 공부하는 사람입니다.
뭔가 다 공개하지 않으신거 같은, 클리어하지 않은 부분이 있어 남깁니다.
영끌해서 반포아파트를 12억에 투자하시고 통장에 몇백을 남겨두었다고 하셨는데 당시 실직한 상태셨고 말그대로 영끌이시다보니 당장 다음달부터 이자낼 돈도 여의치 않으셨을텐데, 어떻게 계속 투자를 이어나가셨는지 의아하네요.
5년전에 입주한 신축아파트는 계속 실거주상태로 수익화 하지 않은 상태인데 어떻게 경공매며 주택 리모델링, 재개발재건축 투자를 하고 미국 부동산 투자를 하셨다는건지.. 잘 이해가 가질 않네요.
현실적인 투자 스텝을 알려주시면 더 진정성이 느껴질거 같습니다.
고미연님의 스토리를 읽으며 남다르다 느꼈고 저도 배우고 싶다 느껴 댓글답니다.
두분을 비난하려는 의도는 아닙니다..^^
코미의 투자전략노트 블로그에 나와요 그리고 와인사업을 했어요
고미연씨는 언어 자체가 진실되게 하시는군요
대단한 노력아십니다 ❤
너무 재밌네요
책 구매했어요 ^^ 다음편도 기대되네요
항상 너무 이쁜 조수빈 전 앵커 아직도 20대같네
사이클 공감합니다. ^^
하와이.... 여동생이 그렇게 사라구할때 살걸 ㅎ..12년 전..
지금은 넘사벽... 현재 여동생은 저택을 가지고 있으니... 그것만으로 감사하고..
I can not find your gfa company website. Can you please send me Global Frontier Asset company website/link. I’m interested in getting to know your company profile.
우와 진짜 상담받고 싶네요
팔방미인이네요~ 이분~❤
♡♡good♡♡♡
오늘 인터뷰가 찐이네요. 잘 봤습니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
💐💐💐💐💐👍👍👍👍👍
자산가? 자산가는 언제 나와요?
둘이 비슷하게 보이네요ㅣ
저도 상담받고싶어요❤❤❤❤
근데 첫투자 자금인 2천만원으로 무엇을 어떠한 방식으로 생각으로 투자하셨는지가 궁금하네요?
1편에 나왔어요 동대문 한동짜리 아파트가 첫 매수라고하네요
고미연 대표 격식있어보인다
부동산 투기가 자랑인 시대인게 생각해볼 문제다
내가 하면 투자 남이 하면 투기💦
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분 블로그 주소를 알수 있을까요?
글로벌프론티어 코미의 투자전략노트 입니다
하와이에 부동산 구매한 경험 하나로 전문가라고 하기는 좀..
100채.넘게.샀어요..^.^;
미연님 인터뷰중에 수빈님에게 “알고보면 이언니 메이드야”하는데 여기서 메이든 무슨뜻인가요? 완성형??
하녀.입니다.ㅠ
maid