1坪換1坪 都更魔咒 還有人想換更多... 生命綁在一起的人性考驗｜十點不一樣20240708
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- 多年前，為了加速民眾都更意願，前台北市長郝龍斌曾喊出「一坪換一坪」，但依舊很難推動，而現在要推動都更，大多數民眾都要求要一坪換一坪，甚至有人想要一坪換更多，一坪換一坪成了緊箍咒，學者認為在營建成本大幅上漲的今天，真的很難辦到，而公部門認為一坪換一坪要看基地的區位條件等等情況，做綜合評估，民眾抱著都更就是免費換新房的觀念，可能必須要扭轉，現在全台平均屋齡是32年，很多耐震能力不佳的老房，當強震來襲時，真的很危險。
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有住戶人想藉此獲利，但也有住戶換新宅後的差額付不起。無法一言以蔽之...
能拿出錢的一定是少數...
所以都更面積擴大，蓋高，才有可能不用付差額，可是協調更困難
但我覺得安全一定要第一，政府要拿出魄力
1坪換1坪對你來說是想獲利的角度嗎?
@@koblongata 簡單講就是容積不夠
@@kol99120 全部換新不就是獲利嗎？又不出錢要別人做白工嗎？
@@kol99120 獲利是不至於，但一定不想虧，看想賭錢還是賭命喽
「一坪換一坪」其實不過份。因為：
1.不動產最貴的是土地與地段，而不是建築物本身。
2.何況參加都更者，幾乎都是實坪換虛坪。
例如：原本室內坪數50坪，但都更之後，權狀就算50坪，扣除公設3.3成，室內坪數剩33.5坪。
3.就算現在建築成本增加，但不要忘了，50年前的幣值與現在的幣值也不一樣。
4.其實「一坪換一坪」，建商不會賠本。只是從「超暴利」變成「大暴利」而不能接受而已。
確實如此，主要為該土地為免費，又政府本身有開放另增加獎勵容積。太多內幕了。就依最簡單而言一換一原則，就目前建築所需正常經費而言，建商不會虧。會說虧的只是利不足暴利。只是與幾位建商閒聊間，他們都認為成本增加才談不下去。(心中疑問是該成本是我計算的，難道有非我知的成本在?且議我服務費都不手軟。)
電梯.發電機.機房.管理室.樓梯間.車道.走道.蓄水池.配電室....等 , 一堆公共設施所佔坪數誰買單?
3-40年前的大樓法規能和現在大樓法規比嗎?
你以為現在大樓還可以蓋40幾年前的大樓嗎?
光硬體上的要求 , 蓋出來的房子就比以前貴多了 , 不然就自己都更.自己蓋房 , 看能不能做到一坪換一坪
建築物不值錢 那你自己蓋阿 建商沒必要壓低利潤幫你蓋新家
我家這邊都更 只能換0.7坪 30坪的老房子 只能換21坪 算上新大樓公設 可能剩下12~14坪 所以根本除了大地主 沒人想要更
你的房子價值就那樣，建商為什麼要聽你的幫你都更，反正虧的是房屋一直掉價的房主，拖時間到最後你房子沒談判籌碼誰幫你都更。把大暴利變超暴利喔，建商還可以選擇去接一般超暴利的新建案呢，誰理你。
實坪一坪換一坪,誰跟你講虛假的空氣坪,公設本來就不是住戶要負擔的部分。全世界就你台灣把公設當實坪在賣
你以為建商在做公益喔？
賺得不夠多的話，誰想面對地主每天ㄐㄐㄨㄨ
支持實坪換，就自己重蓋就好了，五層蓋回五層就好了
真的，只算實坪本來就是正常，公設比都送建商了，政府還要包庇建商到什麼時候😂
店面值錢，新大樓店面 不會給舊住戶的店面，談不攏
住戶希望有更好的居住條件 但拿不出差額錢 想多賺的地主可能根本不住在現地 所以一點都不急也不在意居住環境 這兩種狀況都是都更的難題
記者分不清權狀一坪換一坪與權狀一坪換室內(主建物）一坪的差別，老房子還有陽台未登的問題，實際測量差異很大😊
對阿，到底是地坪還是建坪。
全球各國1換3除了台灣而且不到1坪
連基本的一坪換一坪都做不到
真的很難說服人家換
何況是生活空間換得更小...我寧可住舊屋
全力支持房倒再都更！
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現在是誰說服誰，好像建商意願不大喔，住戶人多嘴雜的，就放著吧
應該是因為有人沒存款 ， 換個新空屋也沒錢裝潢買傢俱吧？ 幾年前都更應該都賺到了 ， 畢竟現在什麼都貴了許多 。
一坪換一坪是最基本的 如果連這個都要剝奪 那不如就不動吧 會計算就知道 這中間的利益有多大
炒房 炒高了 誰給你 一坪換一坪!! 別癡心妄想了 國家不想管房價 租屋黑市 也不管 民眾也不希望 被 打房 哈哈
這樣皆大歡喜啊! 這種情況依定 會 越來越嚴重 讓我36歲的小市民 好好看下去!
導致房價狂漲~ 別以為妳們房價高 又如何 氣球 遲早 吹破! 只是 時間 早晚!! 我相信 我會遇到的!
自由市場 沒有不管 !! 有辦法你把台灣弄到像極權國家 北韓大陸一樣
法治社會就是有這種缺失
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等真正的大地震一來!
所有貪心跟不貪心的居民就什麼都沒有了.........
也許這就是人性的奇妙之處!
然後接下來卡子孫爭產的財產爭議，一棟房本來一人持有，變成2人3人
還是有阿，基泰大直不就給你看了
房子都沒了但人性還在
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公寓誰給1:1換 公設先扣35%起跳 還要繳裝潢、管理費，你是要老年人怎麼負擔?
內行的
1坪換一坪不合理，因都更後變成社區大樓 需考慮公設問題，1坪換2坪 比較合理
那麽會算那你自己蓋啊😂
為啥賴教授只提建築成本，建商從地主手上拿到的土地利益有多少?新屋的超高公設比誰賺到錢? 要就一起分析才客觀
難
教授也可能是建設公司的股東
我只能跟你說，法規允許的容積率本身就經常不夠分
你要有條件疊一堆額外BUFF疊到滿才有可能勉強夠
@@chitony9666實際上來蓋房子的建商是有幾個沒能力把容積率疊好疊滿？
@@一隻老狐狸 你搞錯前因後果了，是能疊滿的建商才會去整合，疊不滿的第一輪試算後就放掉了，根本不會浪費時間去處理
據我所知...主要是卡在一樓 (店租收入) 和頂樓加蓋的坪數問題，甚至有的建商開1坪換1.3坪+送車位+租金補貼2~3年，都還卡在一樓和頂加談不攏不願意簽字。
一坪換一坪 人家就提出方案了 如果不要繼續放著爛 住老房子 地震倒了 自己花錢拆 花錢重蓋
我有實際案例，親戚他們那一區自己跟建商談，談好了建好了，好像花了20年，建好了自己又吐了200多，房子更小，然後管理費每月上萬，親戚經濟狀況算好的，其他狀況不好的，都很後悔上船，要貸款付自己吐的部分又要每月上萬的管理費，壓力不小，不過地點真的很棒，幼兒園到大學都在旁邊，還有體育場跟捷運站，只能說夢想很美好，現實很骨感
也不用擔心，台北15年前開始推都更，當時難推是因為房子年份大都不夠久還堪用，現在又過15年，一堆老屋都破50年了，想不更也不行，加上現在建案難推，能做的沒幾家，能買的人更少，越放只會條件越來越差而已，像我家在大同區，住的大樓40年不算太老，但整棟住戶都嘛想都更，只是沒建商要做。
那你家幾坪
貪婪的建商，政府也不管，因為官商有勾結
要有電梯 又要一坪換一坪
建商不如直接收土地還比較省力
@@flinklucky 但省不了錢，建商最不想的就是掏錢出來，收土地這麼簡單建商會不做嗎？
一坪換一坪很合理啊!舊房子沒公設,換了公設扣一堆,然後5樓高的房子建商蓋了10幾樓,多的樓層錢都被建商賺走
認同 所以立法要修法通過 把公設重新檢討
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所以新房不用消防 不用電梯? 還有不是每個地點都能10樓以上 我這附近巷子裡的才蓋7樓 原本3樓
真好笑，你今天花了2仟千百萬買了30坪的建案室內不足19坪，現在哪個建案公設不是30%起跳的，但是以後要賣也是依權狀買賣的啊，那些喊著一坪換一坪，有沒想過樓層能蓋多高取決於你的基地多大，好啦即使建商願意1换1，30的權狀給你18坪的室內你住的下嗎，其實不用喊一些有的沒的，你只要確認都更後價值有沒有比現在高就好了啊
請問您三樓是公寓還是透天？@@毛豆-g6f
我之前錯了...我去查了一下(我只用GOOGLE地圖查了大致範圍)~斯文里 應該是第三種商業區(特)
容積率560%....即使是"住四"也有容積率400%(原本4樓可蓋成16樓)
夠了~很夠了!
不僅一換一夠..甚至我認為補貼建造期間原住戶租房租金都夠!甚至可以1換2!
那個影片中12坪以下才夠是什麼鬼?還要貼一坪80萬....
中間被誰貪了?
現在不可能一坪換一坪，主要是消防法規，現在新屋的結構、空間設計都要符合消防法規、防震系數，光是房子的柱子都是以前的兩倍粗。
誰跟你綁在一起，房東都不住在當地的 😂
其實不用管1坪換1坪的言論、因為等房子倒塌了自然就可以都更了
@@傑帥-v9u 這就是房東想要的，收房租到最後一刻，問題是弱勢族群住在裡面，沒辦法承擔倒塌。
一坪換一坪怎麼會是迷思，會有差別的通常是1F店面以及實坪換實坪
如果今天要都更的是你的房子，誰不想把自己的利益極大化，難不成我要免費贈送，或是為了其他從不打過招呼的同一棟陌生住戶讓利?別帶風向了，政府應該站在人民這邊
站在地主與建商(可以給政府回扣)
雖然我覺得一坪換一坪很是合理，但各種問題評估下真無法達成時候！危樓的屋主也要思考：危樓兩字＝強震來襲時生命財產歸零的大風險呀～而像一些真擠不出錢的困苦人面對無法一坪換一坪；需要補些差額的……如果政府可以擬定公股銀行低息或這些人將來賣屋時直接設定扣除呢？又或者有大換小30換24坪這種物件可選，完全不用補錢的方法呢？就怕有些人還是硬要等一坪換大於一坪的少數人……就這些多數人被卡死了😅
都更沒個四五年房子不可能交屋的、以這個社區住戶的平均年齡來看等交屋後屋主要少一半也不一定
只要將每個都更案, 政府的建坪換算結果等資料,都透明供人民去查,成立建商查價小組,查建商是否偷料及成本換算是否合理並將結果透明,讓人民去查,人民日後和建商就知道如何合理分配,都更就會更好推動,也不會有人想多換或是被建商吃坪數,傷到屋主權益,這不會很難,只不過建商會變小賺,政府官員收不到孝親費
支持房倒再都更，但最好不要。都更的惡鄰真的太多，動不動就想卡油。什麼都要扯，所以支持自建才是最佳解方！重劃區舒舒服服的蓋就好了，都更真的不必要。三贏
如果我是建商，我也不要接都更case，直接重劃區就好了
其實不用管1坪換1坪的言論、因為等房子倒塌了自然就可以都更了
又不是只有南機場有夜市甚至是市場, 台北市有很多違規市場一開就是30年, 但是就是不見市府取締, 每一次申訴就會跟你回答說沒有設計此市場所以無法管理, 但是每一任市長市議員在選舉的時候就會知道哪裡有市場要取哪裡拜票.
這種位置的老舊都更主要是看市政府的魄力...因為要符合法規下, 又是沒有太多利益可圖的區域, 基本上只有市府強力推動才有可能, 如果市府沒有魄力或是從政府角度找到通融的辦法, 基本上是不可能都更的.....
沒換到同等坪數~越換越小~說真的1~2樓最不願意更~好處沒拿到多少~還要地權縮小坪數也縮小~以後還要繳管理費
所以要1坪換5坪，不然就團結一起不都更，總之地震來了，要死一起死，死了就有權發聲嗆政府了！
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原本4層樓高屋齡50年的老公寓，歷經過921及403的大地震迄今安然無恙。
不參加都更，房屋自用面積及私有土地持有坪數沒增多也沒減少，一旦參加都更，房屋自用面積沒有增多，但是土地持分面積卻減少了70%，值得嗎？划算嗎？
原本4層樓的公寓，都更改建成地上19層地下5層合計24層的大樓，一坪換一坪等於一戶換一戶，也等於一層換一層，也就是24層的新大樓中，只有4層樓還給了地主，其他的都歸建商拿走賣錢。
一般民眾只看見的是老房換新房，多了一個汽車停車位，沒看見的是，土地持分面積，被建商拿走了！
可以修改法律以後檢查發現老舊危樓不自己修繕房子倒塌自負責阿。笑死就是有這些睿智的人想要免費賺更多啊，買房不預設老後的風險建議下流老人紀錄片看看拉，房子3.40年沒貸完還是貸完房子要修繕繳不出錢變下流老人的樣子~，一堆人還比在座各位還有存更多養老金哩照樣變下流老人，免費的還叫~。台灣人嘴上說炒房好邪惡~那請你買賣房地產時用你覺得正義價碼賣出阿，笑死誰會這樣做?都是建商在炒房拉~我都不是炒房推手
@@hug959現行、現有的法律，就是自己的房產自己負責，沒有叫政府負責。
@@hug959歷經過921大地震（7.3級）及403大地震（7.2級）尚存的建物，根本就沒有危險，不要用大地震來騙人！
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@@張明-l4p換多換少那是民間交易，那是個人的智慧，不要扣「貪心」、「釘子戶」的帽子！
我不參加一坪換一坪的都更，不是我貪心，是我不傻！
別都更了，變成危樓再處理就好，不然以後要繳管理費，又再哀哀叫。
這就是建商和住戶在"最大利益"上的拔河，建商不蓋最大，住戶拖越久營建成本慢慢提高，將來越不划算，如果來個超級強震震倒，價錢就沒含扣了～～
建商的推手，不斷的貼文告訴你「一坪換一坪」是合理的是優惠的條件，甚至告訴你不參加都更，你的老屋會被地震震垮，傷及你的生命安全。
這些說詞都是騙人的，不要被騙了！
影片新建的估計超過15樓~原本的只有5樓~政府&建商的利潤至少有10層樓...
就單單算拆一棟舊的蓋一棟新的
如果每層都像那里長說的12坪
這種12坪的舊公寓大多是1層四戶
10層X4戶X12坪=480坪
以現在的建商公設當實頻賣房的方式
再講公設比多少都沒意義
480X80=3.84億
這還沒算底下的車位
還有數個基地整合後拿到的更多地坪&容積所增加的戶數
誰要跟你1換1~
1坪換1坪 都更魔咒 還有人想換更多. 建築成本增加1坪換1坪根本不可能 建商要賺錢怎麼可能吸收差額
奇怪了，建築成本與五十年前不同……但現在五層改建十五層或以上；多出來的十餘層售價扣除建築成本（最大的建造房屋成本土地＝0）應該還是賺翻了吧？目前台北市一坪隨便也能賣六.七十萬吧？而建築成本大約十餘萬！以此換算一坪換一實坪不是還賺很大嗎？若此為合理的計算；看起來只有一樓店面比較吃虧😅
全球各國1換3除了台灣而且不到1坪
@@張明-l4p 你就別幻想了
@@毛豆-g6f
我是ai
據我所知...主要是卡在一樓 (店租收入) 和頂樓加蓋的坪數問題，甚至有的建商開1坪換1.3坪+送車位+租金補貼2~3年，都還卡在一樓和頂加談不攏不願意簽字。
最佳辦法就是低息貸款給住戶，讓住戶自己都更，自己承擔風險
最好的方法就是賣掉舊房子，搬去鄉下住。
生命安全大家綁在一起
但不能危害到我最大利益
你都更可以
都完我的利益要比以前多
法律改一下就好了，畢竟這些沒良心的人是少數，一定要服從多數
別傻了 新的建案地震來就不會倒嗎？ 看看那些不良建商的歷史 建的搞不好比老房子還爛 只是外表拉皮而已
政府配合建商圖利，光所有權狀地坪比例就不對了!
老是用建坪去說...然後說單價....然後還要原住戶增加費用。。
光土地不用買，5樓變成20樓.....還有地下停車場，你說建商沒賺???
一坪當然要換一坪~~~光公設比就佔了多少!!!!!!!!如果原本四十坪房子扣公設30~40%那剩下有多少
有錢能解決的早就解決，剩下的就是一堆沒錢的，因為貴的離普的價格，我們這邊也來開說明會之後就不了了之，一小堆有錢想都更的 VS 一大堆沒錢不想都更的。
很多人都窮的只剩房子，就算都更了連買傢俱冷氣的錢都沒有，賣掉租屋的話，房東什麼時候想漲租金也不知道，也得被房東賺電費價差，不如原有的老房子住到死吧..
不要都更沒有傷害，不要圖利財團，但房子倒自己看著辦，所以大家還是偏都更
公辦沒話說～但私人的都更，主要來自建商的陰險欺詐，聽過有建商用附買回嗎？房子要先過戶給建商，給的錢又在簽約時拿回一大部分，真的不要一直把責任推給地主～
想一坪換一坪，就幫忙分擔建築費用啊
才四、五樓老房拿不到一坪換一坪？
隨便蓋一蓋都15樓這樣沒賺頭？真貪。
不是1坪換5坪嗎？
沒有的話免談~
反正還有其他房子住~
請不要說隨便，這種行業如果隨便這麼簡單， 有可能卡20-30年嗎？四樓五樓 住宅區容積住四以下，臨路 8米的通常拿不到1換1
四樓五樓房子，土地分區有吃到商業區 才有可能1換1， 經驗上大約 30-40個門牌 土地才到都更面積門檻。 透天跟公寓差非常大
且部分一樓的騎樓做店面需要樓上鄰居多分給他們。
不要說實施者（建方）多分能解。分回是照比例
你沒考慮以前建蔽隨便都90%，現在只能50%
而且不是每個都能蓋到15樓，一般住三幾乎不太可能，能到12、3就差不多了
這層網友真的想多了!
獎勵容積率沒那麼高!你們真的想多了!!!!
先查清楚獎勵容積率再說好嗎?
容積率沒那麽高是因為不是kmt的
在中和
有一個從乙工地直接轉甲建還給到最大容積率的建案！！！
當然啦
地主都是在中和赫赫有名的kmt人物或者說親kmt的！！！
在中和
還很多這種乙工轉甲建的還在審
還在審是話術啦
實際上是怕被盯上就飯慢慢一口一口吃
呵
都更會碰到的問題條列一下
建商的意見
住戶的意見 有錢 沒錢
商家的意見 一樓店面 夜市商機
原本5層樓
蓋到10層樓
公設35%
以台北的房價
扣掉建商拿的
原居民分到的
不夠居住的實坪一坪換一坪？
是太貪吧！
建商把整個案子
當成全部建商出的
以整案的總金額
包括拆除成本興建成本土地成本都打包
以總市價扣除建商出的、然後要賺三成
地坪一坪換居住的一坪就很坑原居民
當然地坪一換一地坪是不可能的
建蔽率了解一下
一坪換一坪，但要扣公設，光這點就喬不攏了
那建商就放給他爛阿.... 他又沒一定要跟你合作
問題還是房價上漲啊
現在年輕人拿不出10萬就一堆
更何況幾百萬呢？
最近比較心動 組合屋 感覺不錯 做的蠻漂亮
目前台北沒聽過1坪換一坪的實例 只有新聞在報有談
據我所知...主要是卡在一樓 (店租收入) 和頂樓加蓋的坪數問題，甚至有的建商開1坪換1.3坪+送車位+租金補貼2~3年，都還卡在一樓和頂加談不攏不願意簽字。
建商沒暴利也不想接，已經沒有一坪換一坪，一樓店面才不要跟你都更
一坪換一坪絕對不可能。時代利益不同、誰管你！最好辦法就是立法制度保障雙方權益、否則都更成幻想。
這種連動一整排的公寓是最穩的再給你住三代一樣不會倒
老舊房子， 老人家爬樓梯不方便?
不會把房子賣掉去租屋嗎?
再說了 他怎麼能確定 他能活到都更種新蓋好的時候?
都更 真正獲利的 怎麼看起來 只有那些建設公司 跟特定的不良官員!!!
房東承擔的風險太少，繳交的稅金也少
廠商賺政府一手，再賺民眾一手
無敵的吧
可以不要一坪換一坪，但至少像樣點，房子不要小到靠北。
想換大點還要貼錢，那我為何要換呢，不是嗎
這種老舊建築, 公辦都更一坪換一坪, 原住戶不同意, 公權力就該介入了. 好好整治, 透過都更適度增加市區住宅供給量, 應該可以稍稍平衡房價.
難
沒你想得這樣單純，
理想很美滿
全球各國1換3除了台灣而且不到1坪
不是假設老房子
有飯廳有媲美現在主人房的三房
請問都更後
沒飯廳就算了
房間一間比一間小請問怎麼住人😂
舊房30坪 都更換不到30坪 房子越換越小 誰要 而且也拿不出錢換
以前有榮工處蓋國宅 如果還在 政府蓋都更 只要不虧錢就能蓋了
建商的容積獎勵跟容積轉移還不夠賺？
本來實坪30多坪一家老小住得好好的，現在都更一來權狀剩20幾坪還要扣公設、貼錢、還要繳管理費，實際坪數不到20坪，尼瑪的鬼才要都更。
有本事自買坪數以舊房計算不要以新房預估價計算啊
如果都更還要老百姓掏錢，坪數還更小，那就不用玩了，只是協助建商斂財罷了，房價上漲的時候不都更，房價下跌更難
乾可是主要也是地坪貴啊，政府換地給見商蓋，煎商又多了一樣的地坪可以蓋真爽，賺兩次賺翻了👍氯氯萬歲一起賺大錢
公辦都更房，應該公設不要畫蛇填足的花俏⋯要實際實在些。更不該謀利益太多～。。政府應以謀福利為出發點才是🧐。
公辦很難，研究台北市大路主道路口或是16米道路寬的中型案子， 雖然給了更多獎勵 或是建蔽率放更寬，回饋後 公設比超高
假設都更前50户都更後有100户甚至更多，為啥基本要求一坪換一坪卻不行？
因為以前沒有規定容積率，很多房子的原始容積本來就超過法定值
時代的紅利賺到了，但汰舊的成本看你願意負擔多少喽
風險本來就是一筆生意，想賭下去不給人賺就祈禱有生之年不要有大地震
叫政府人員不要再貪了
他們貪的都不知道可以蓋多少了
這些人民選出來的政治人物到底要什麼時候才會覺醒為人民
不為自己的口袋啊
😮💨
還有同一條路，只有一半住戶跟里長住同一半的有在談，一半沒住里長就沒談？
繼續撐一坪換一坪吧，到時地震倒了就睡北車
京華城都能長胖那麼多了😂一般民眾還只是要一比一實坪而已
3:51 呃呃呃呃😂
等哪天地震房子震垮了再來都更就好啦，看是人命重要還是一坪換一坪重要
一坪換一坪也沒有很過憤
這些建商跟政治人物
真的吃人不吐骨頭的欸
如果70幾歲長輩沒跟小孩住其實賣掉搬去中南部住那種一樓的比較好，便宜然後又不用繳管理費，多的錢夠你自己到老死
修改法規危樓房屋倒塌 保險不予理賠
實坪一比一換，公設可以使用者付費，健身房泳池歌房用者付費就好😅
你自己蓋都不可能一坪換一坪了 除非你蓋回原本的老公寓規格
台灣舊房子土地有價值，會這樣想很正常吧
奇怪了，建築成本與五十年前不同……但現在五層改建十五層或以上；多出來的十餘層售價扣除建築成本（最大的建造房屋成本土地＝0）應該還是賺翻了吧？目前台北市一坪隨便也能賣六.七十萬吧？而建築成本大約十餘萬！以此換算一坪換一實坪不是還賺很大嗎？若此為合理的計算；看起來只有一樓店面比較吃虧😅
就是多了幾層容積， 整個地主心態會變。 多那麼幾層 都更費用-容積移轉-銀行利息 -造價層層變高-建築設計費也是 。 多幾層地下層挖的層數 法定車位要配夠...
@@_twsancheng3652 一坪換一坪可沒規定贈車位吧？而車位一個就賣兩三百萬才是賺更大吧？而且公辦都市更新不是不該以牟利考量嗎？
@@陳瑋-c7v 那就等阿 政府每年預算就那些 還要給得出預算 建商才會幫你蓋阿
樓主聽過政府買的廣播文宣嗎？舉個例，他們會說比如中古車你用久了要換新是不是要貼錢，房子也一樣ㄚ，乍聽合理對吧，但車子我可以一台換一台，不是換台公車我還是要出錢ㄚ😂😂😂
@@jackalchen9243 這聽起來是也有點道理，但有些弱勢族群生活都很艱困了，一坪換不了一坪需要貼錢的案子，心有餘而力不足的怎麼辦？人有千百種狀況呀🤔
哪那麼難，改成門檻51%通過就好了，哪有在100%的，總統40%就當選了，改成100%看要投幾次?
都更
建商沒利潤
怎麼可能會蓋
永遠都是建商贏 😢
最好來個大地震直接倒掉省事
都老舊了，ㄧ坪要補貼幾十萬啊，只剩土地而已喔
真討厭這種新聞 把不想都更打成貪婪 是不是建商的打手阿 居住空間實質變小 多付管理費 鄰居變多 新鄰居也不知道好不好相處 我不佔你便宜 你也不要來動我房子 這樣也不行? 房子有危險我願意自己出錢補強 要是能自己出錢能重蓋一模一樣的房子 我也願意 問題就是建築法規 不允許 新建案通通都退縮一大片 高比例公設 擺明搶私人土地
都更一次50坪剩35都更二次剩24這就是永久產權
建商暴利可以,住戶一坪換一坪不行?這樣叫做貪心?
就沒錢了,誰跟你都更,未必都是貪心好嗎
買塊空地在買個一體式組合屋很難嗎？
為什麼要幫政府與建商帶風向呢？（硬要賺的先不列）
最大的問題是，真的沒錢的人，如果是真沒有錢，室內20坪換給你10坪，不夠住的部分怎辦😂
賣掉就是搬家，一群傻子還認為新房有辦法住的穩，我舊家若都更買回失去的坪數1坪90萬計算10坪就900萬了
@@E220kenny 是ㄚ，但一堆人被政府媒體洗的不都更是貪得無厭的人，實際狀況不去了解，暈
反正年齡到了也是一個閃人，活著能要就要。
買下馬達加斯加島 ,遷國.