Complètement d'accord sur la défisc. Le pire ce sont les produits comme les FCPI ou les SOFICA. Ca bloque du cash 10 ans pour un rendement pourri. Mieux vaut payer ses impôts et investir correctement ce qui reste...
Hoy, et merci pour cette analyse, toujours un plaisir a regarder mais cette fois pas d'heure après le taff devant un bon repas ! Continue comme ça et merci a l'équipe !
Pour déduire des impôts il y a déjà le quotidien (frais de repas (si pas de carte ticket restau), les frais pros, les frais kilométrique... Ensuite pour réduire il y as versement per pour exactement les mêmes fonds disponible avec le PER de chez Linxea. Et pour finir crédit d'impôts à 50% pour améliorer le confort de vie (garde d'enfants/employé de maison...) Selon les choix de vie on peut aller jusqu'à 10 000€ d'effacement d'impôts par an, fcpi et pinel c'est si on as déjà épuisé ce qu'il y a de cité avant. Et encore du deficit foncier peut être créer par le biais du location nue jusqu'à - 10700€ par an et reportable 3 ans s'il y en a plus. Tout dépend du projet mais tout est possible avec ces trois sous leviers
Bonjour et merci pour cette vidéo. Je souhaiterais revenir sur le sujet de la défiscalisation et sur l'exemple Pinel cité dans cette vidéo. A la relecture de l'étude de l'inspection générale des finances que vous citez, j'arrive à une conclusion opposée à la vôtre. Le cas de figure sur lequel vous vous attardez (et qui figure page 35 de l'étude) dresse le SEUL cas de figure étudié où le pinel est MOINS performant qu'un investissement immobilier ancien classique. Il est expliqué qu'en présence d'un marché stable ou baissier ALORS le pinel est moins intéressant. Or, sur les 30 dernières années, l'immobilier croît. Le dispositif Pinel s'applique dans des zones de tensions locatives et, la plupart du temps, en périphérie de capitales régionales. Ces mêmes capitales régionales qui ont vu leur immobilier bondir sur les dernières décennies. Je tirerai donc la conclusion inverse : Il existe, sans doute, de mauvaises Pinel, mais il s'agit là d'une minorité. En dehors d'un contexte immobilier baissier, les pages 33 et 34 de l'étude tranchent le débat entre Pinel et investissement dans l'ancien : 'La comparaison est à l’avantage du Pinel, qui présente, hors effet revente, une rentabilité supérieure de 11 % avant prise en compte de la réduction d’impôt et de 233 % après". Je nuance mon propos et insiste qu'il s'agit bien d'une évaluation "hors effet de revente". A mon sens, ces comparaisons n'ont pas tellement de sens. Qui est surpris à l'idée qu'une voiture neuve soit plus chère qu'une voiture de seconde main avec 100.000 km ? Quel est le sens de comparer les deux ? Je suis tout à fait d'accord avec votre idée selon laquelle "la défiscalisation n'est pas une stratégie d'investissement". Je regrette que vous ne poursuiviez pas avec quelques nuances. Si elle n'a pas de sens en soit, la défiscalisation est un formidable moyen de réorienter de l'argent "perdu" pour se construire un patrimoine. Il faut respecter des règles, c'est vrai et les contraintes ne sont à pas à prendre à la légère. Cependant, l'immobilier doit, à mon sens, se considérer sur le temps long (à l'exception des marchands de biens), et ces contraintes de garde / de plafonnement temporaire des loyers / de plafonds de ressources des locataires ne sont pas si terrible quand l'impôt vous permet de payer près de 20% de votre investissement via Pinel et quelques fois bien plus en déficit foncier ou en Malraux / MH. Au plaisir de vous lire,
Je suis d'accord avec vous. J'ai lu aussi ce document et il stipule tout le contraire de ce que dit cet influenceur. Et quand on est en TMI 30 et plus, c'est mieux de faire un investissement en loi Pinel. Et tout à fait d'accord avec vous, l'immobilier se conçoit sur le très long terme !
Bonsoir, merci pour vos vidéos et le travail que vous faites. Petite précision pour le PEL. Attention car effectivement le maximum d'emprunt est de 92 000€ et des poussières mais ça ne marche pas aussi simplement. Plus vous voulez emprunter avec un PEL, plus vous devez rembourser rapidement (sur des emprunts à 92 000€ grâce au PEL vous devez le rembourser en 2 ans. Je vous laisse calculer le montant des remboursements d'emprunt). Le PEL n'est plus du tout un bon outil pour investir pour de l'immobilier. (Le crédit agricole fait des simulations sur leur site mais les banquiers n'en parle jamais et ne savent pas eux-mêmes comment cela fonctionne) Belle soirée à vous et continuation
Perso j ai un pinel avec mes mensualités alignés sur le loyer. Ça va me coûter quelques centaines d euros de charges en tout genre mais 4000€ d économies d impôt par an. Je connais peu de bien qui génèrent autant d argent. Et dans 20 ans j ai un bien qui aura pris 15 ou 20% voir plus vu que c est dans le grand Paris. Les pinels c est comme un appartement en lmnp, il faut acheter au bonne endroit et bien négocier avec sa banque.
Je suis dans le même cas de figure que vous, sauf que mes biens ne sont pas sur Paris mais dans une grand ville en zone A ! Et tout à fait d'accord avec vous, l'immobiler se considère sur le temps long.
@@walideg5304 vous n'aurez guère plus avec de l'ancien qui va vous couter cher en rénovation thermique, et en frais divers. Vous n'êtes même pas sûr de le revendre au prix + les frais de travaux. Ne vous leurrez pas !
Et surtout, avec Pinel les revenus locatifs sont imposés donc l'avantage fiscal ne fait que gommer l'imposition locative. En gros c'est un très mauvais LMNP...
Au début on veut être diversifié sur le plus de plateformes possible car c'est ce que la communauté youtube répète sans cesse, puis on se rend compte que 150 000€ dans le PEA, c'est deja pas mal! Pour ma part, on a beau dire que je ne suis pas assez diversifié géographiquement (score de 1/10 sur Finary 😅), je n'arrive pas à investir dans ces ETF emerging world ou Asia... je me contente du SP500, NASDAC, Rusell 2000 pour performance et exposition USA, et le reste c'est dans des actions (90% françaises) à dividende
Alors fait gaffe car le sp500 et le NASDAQ sont très très corrélé tu achètes juste des doublons en augmentant ton exposition à la tech, ret le reste c'est cohérent
Concernant le PEL je ne pense pas qu'il soit éligible pour emprunter 92k, c'est proportionnel au remplissage du PEA et à sa durée de vie je crois, à creuser
Pour le couteau ce sont les meme sauf que le sien doit etre factory new alors que celui que tu à regarder est field tested donc la "qualité" n'est pas la meme
Bonjour j'ai un petit soucis avec la connexion de mon portefeuille Kucoin, cela prend seulement ce qui y a dans financement et noble earn comme avec Binance, pouvez vous m'aider s'il vous plaît 🙏
Y a quand même un oubli, dans son portefeuille il n’a aucune épargne de précaution (sauf à casser son PEL, mais du coup perte des avantages pour sa future RP) Remplir son LEP devrait être la priorité absolu :)
J'ai un compte courant avec 2k dessus + LEP 2k, sachant que j'ai très peu de dépenses (1000 par mois) et un risque de chomage nulle ( 3 propositions d'embauche en deux jours "vous commencez lundi'") Je peux effectivement mettre un peu plus tout de meme sur le LEP mais je ne considere pas ca comme necessaire
@@gamuran-streamertwitch8908 le LEP est le meilleur placement. Garanti et avec un rendement quasi équivalent à un ETF World (sur les années) … ne pas le remplir au maximum me semble dommage. L’épargne de précaution c’est pas forcément pour une perte d’emploi, mais si demain la voiture lache et qu’il faut 3K de réparation vous faites comment? C’est pour cela qu’il faut toujours avoir du « cash » à dispo.
@@Nono06800 j'ai ni voiture, ni maison pour le moment. Les 4k en question couvrent 4 mois de dépenses et normalement couvrent n'importe quelle catastrophe
@@Nono06800 j'ai ni voiture, ni maison pour le moment. Les 4k en question couvrent 4 mois de dépenses et normalement couvrent n'importe quelle catastrophe
Je t'adore mais c'est quand meme fort de conseiller de vendre son immobilier (pinel, qui n'est qu'une loi de défisc) pour acclamer la crypto et les skins de jeux vidéos 😁
🤣🤣🤣 J'ai pensé la même chose ! D'abord l'immobilier se revend quand on a besoin du capital, et pas avant. Je n'ai jamais entendu parler de quelqu'un qui a perdu de l'argent en revendant, même dans un contexte de baisse de prix ! c'est vraiment n'importe quoi ce postcad !
@@nicolasgmarseille3631 ça arrive régulièrement de perdre de l'argent en revendant de l'immobilier. Pour autant ça n'en fait pas un mauvais investissement et c'est surtout un actif productif contrairement aux cryptos 😅
Honnêtement, vous pensez qu'on est encore sur un rendement moyen de 8%/an? Même la banque centrale d'Angleterre a eu le courage de dire qu'ils se sont plantés, que leur modèle ne fonctionne plus. On verra. Les Banques ont tellement injectés d'argent, l'économie est perturbée. J'ai du mal à y croire. J'ai commencé à placer en bourse depuis 2018. Je me suis planté comme tous les débutants 😅. Maintenant, j'ai qques années d'expérience. J'ai appris. Je me suis fait ces derniers mois un portefeuille d'etf en plus, à part. Je vais placer régulièrement une partie en mode DCA sur zone d'accumulation rationnelle comme dirait "Trado". Et on verra dans 3 ans si le rendement moyen tourne autour de 8%.
Attention, à la fin du pinel on n'est pas libre d augmenter le loyer comme on souhaite. En tout cas difficile de conseiller sans avoir toutes les infos...
@@ahmedkeita9170 il faut espérer que le locataire parte juste avant la fin de la pinel 🤞 Parce que si il décide de rester alors que la défiscalisation est fini… la c’est pas bon du tout. Tu te retrouve avec un loyer minoré en payant plein pot les impôts 😬
Ils nous ont fait croire à un moment que c'était au 1er août (je parle des médias) Bref, je ne comprends pas pourquoi ils attendent le 1er octobre. Il y a un tas de formalités pour lever un plafond bancaire ??
Vous êtes en TMI 30 et plus ? Alors investissez en loi Pinel, sauf si vous avez le temps de faire de la "renta" en marchand de sommeil. N'écoutez pas les influenceurs payés au SMIC. Mais le Pinel va s'arrêter, c'est un non sujet. De plus, vous avez mal lu le rapport de la cour des comptes, il dit tout le contraire !
On a Mounir en pompier, Mounir en boulanger, Mounir en médecin, Mounir en cuisto. La semaine prochaine, j aimerais bien voir Mounir en ministre de l économie et des finances
Pas sûr que tout l'argent détourné / volé par les politicards, les backchich, rétro-commissions et autres comptes offshore soient prévus dans l'appli... 🤣
J'ai quand même un peu l'impression qu'en France vous vous prenez beaucoup la tête avec l'immo. En Belgique tu achètes un bien (idéalement à crédit)-> tu le loues -> tu empoches un loyer -> Tu vas chez le boucher acheter des saucisses (ou autre si tu es végé).
La france est litteralement LE pays de l'immo, les gens sont obsédés par ça. Je crois pas a une baisse significative du marché car demande supérieure a offre, plus 80 pour cent des français voient ça comme la seule opportunite de s'enrichir.
@@francoisjean1469 Même pas forcément, le pourcentage de ménages propriétaires est supérieur en Belgique. Mais ça a l'air tellement plus casse tête l'immo locatif en France...
Bravo Mounir et les equipes pour la qualité d'analyse factuelle, rigoureuse à l'image de l'appli qui ne cesse d'évoluer au fur à mesure !
Complètement d'accord sur la défisc. Le pire ce sont les produits comme les FCPI ou les SOFICA. Ca bloque du cash 10 ans pour un rendement pourri. Mieux vaut payer ses impôts et investir correctement ce qui reste...
Les FCPI sont pourtant rentable... Regardez du côté de dividendes plus ou alto innovation
Quid des GFF qui donnent du 2-3%/an +25% réduc d'impôt, cest un bon compromis ? (+Actif tangible)
Hoy, et merci pour cette analyse, toujours un plaisir a regarder mais cette fois pas d'heure après le taff devant un bon repas !
Continue comme ça et merci a l'équipe !
Merci Mounir, cultivons la nouvelle génération a apprécier l'argent
Pour déduire des impôts il y a déjà le quotidien (frais de repas (si pas de carte ticket restau), les frais pros, les frais kilométrique...
Ensuite pour réduire il y as versement per pour exactement les mêmes fonds disponible avec le PER de chez Linxea.
Et pour finir crédit d'impôts à 50% pour améliorer le confort de vie (garde d'enfants/employé de maison...)
Selon les choix de vie on peut aller jusqu'à 10 000€ d'effacement d'impôts par an, fcpi et pinel c'est si on as déjà épuisé ce qu'il y a de cité avant. Et encore du deficit foncier peut être créer par le biais du location nue jusqu'à - 10700€ par an et reportable 3 ans s'il y en a plus.
Tout dépend du projet mais tout est possible avec ces trois sous leviers
Bonjour et merci pour cette vidéo.
Je souhaiterais revenir sur le sujet de la défiscalisation et sur l'exemple Pinel cité dans cette vidéo.
A la relecture de l'étude de l'inspection générale des finances que vous citez, j'arrive à une conclusion opposée à la vôtre.
Le cas de figure sur lequel vous vous attardez (et qui figure page 35 de l'étude) dresse le SEUL cas de figure étudié où le pinel est MOINS performant qu'un investissement immobilier ancien classique. Il est expliqué qu'en présence d'un marché stable ou baissier ALORS le pinel est moins intéressant. Or, sur les 30 dernières années, l'immobilier croît. Le dispositif Pinel s'applique dans des zones de tensions locatives et, la plupart du temps, en périphérie de capitales régionales. Ces mêmes capitales régionales qui ont vu leur immobilier bondir sur les dernières décennies. Je tirerai donc la conclusion inverse : Il existe, sans doute, de mauvaises Pinel, mais il s'agit là d'une minorité.
En dehors d'un contexte immobilier baissier, les pages 33 et 34 de l'étude tranchent le débat entre Pinel et investissement dans l'ancien : 'La comparaison est à l’avantage du Pinel, qui présente, hors effet revente, une rentabilité supérieure de 11 % avant prise en compte de la réduction d’impôt et de 233 % après".
Je nuance mon propos et insiste qu'il s'agit bien d'une évaluation "hors effet de revente".
A mon sens, ces comparaisons n'ont pas tellement de sens. Qui est surpris à l'idée qu'une voiture neuve soit plus chère qu'une voiture de seconde main avec 100.000 km ?
Quel est le sens de comparer les deux ?
Je suis tout à fait d'accord avec votre idée selon laquelle "la défiscalisation n'est pas une stratégie d'investissement". Je regrette que vous ne poursuiviez pas avec quelques nuances.
Si elle n'a pas de sens en soit, la défiscalisation est un formidable moyen de réorienter de l'argent "perdu" pour se construire un patrimoine.
Il faut respecter des règles, c'est vrai et les contraintes ne sont à pas à prendre à la légère. Cependant, l'immobilier doit, à mon sens, se considérer sur le temps long (à l'exception des marchands de biens), et ces contraintes de garde / de plafonnement temporaire des loyers / de plafonds de ressources des locataires ne sont pas si terrible quand l'impôt vous permet de payer près de 20% de votre investissement via Pinel et quelques fois bien plus en déficit foncier ou en Malraux / MH.
Au plaisir de vous lire,
Je suis d'accord avec vous. J'ai lu aussi ce document et il stipule tout le contraire de ce que dit cet influenceur. Et quand on est en TMI 30 et plus, c'est mieux de faire un investissement en loi Pinel. Et tout à fait d'accord avec vous, l'immobilier se conçoit sur le très long terme !
Vraiment au top ces commentaires de portefeuilles :)
Bonsoir, merci pour vos vidéos et le travail que vous faites. Petite précision pour le PEL. Attention car effectivement le maximum d'emprunt est de 92 000€ et des poussières mais ça ne marche pas aussi simplement. Plus vous voulez emprunter avec un PEL, plus vous devez rembourser rapidement (sur des emprunts à 92 000€ grâce au PEL vous devez le rembourser en 2 ans. Je vous laisse calculer le montant des remboursements d'emprunt). Le PEL n'est plus du tout un bon outil pour investir pour de l'immobilier. (Le crédit agricole fait des simulations sur leur site mais les banquiers n'en parle jamais et ne savent pas eux-mêmes comment cela fonctionne)
Belle soirée à vous et continuation
Ça serait top de voir un profil qui débute (très petit capital) pour voir ce que tu préconises etc 👍🏼
J'aimerai bien lui envoyer mais j'ai seulement 18 ans et j'ai commencé avec 0 € donc j'ai eu le temps de rien faire
On en a déjà fait: ruclips.net/video/bV85f36g7gg/видео.html&ab_channel=Finary
Perso j ai un pinel avec mes mensualités alignés sur le loyer. Ça va me coûter quelques centaines d euros de charges en tout genre mais 4000€ d économies d impôt par an. Je connais peu de bien qui génèrent autant d argent. Et dans 20 ans j ai un bien qui aura pris 15 ou 20% voir plus vu que c est dans le grand Paris. Les pinels c est comme un appartement en lmnp, il faut acheter au bonne endroit et bien négocier avec sa banque.
15 ou 20% sur 20 ans, ça fait 1% par an, pas intéressant en terme de rendement. Après dans une vision patrimoniale ok.
Je suis dans le même cas de figure que vous, sauf que mes biens ne sont pas sur Paris mais dans une grand ville en zone A ! Et tout à fait d'accord avec vous, l'immobiler se considère sur le temps long.
@@walideg5304 vous n'aurez guère plus avec de l'ancien qui va vous couter cher en rénovation thermique, et en frais divers. Vous n'êtes même pas sûr de le revendre au prix + les frais de travaux. Ne vous leurrez pas !
Bonsoir, possible d'avoir un lien pour télécharger le rapport sur le dispositif pinel ?
Et surtout, avec Pinel les revenus locatifs sont imposés donc l'avantage fiscal ne fait que gommer l'imposition locative. En gros c'est un très mauvais LMNP...
merci Mounir pour cette super vidéo !!
Au début on veut être diversifié sur le plus de plateformes possible car c'est ce que la communauté youtube répète sans cesse, puis on se rend compte que 150 000€ dans le PEA, c'est deja pas mal! Pour ma part, on a beau dire que je ne suis pas assez diversifié géographiquement (score de 1/10 sur Finary 😅), je n'arrive pas à investir dans ces ETF emerging world ou Asia... je me contente du SP500, NASDAC, Rusell 2000 pour performance et exposition USA, et le reste c'est dans des actions (90% françaises) à dividende
C est très bien ce que tu fais, le S&P 500 est plus volatile que le World mais plus performant..... Le NASDAQ c'est très bien....
Alors fait gaffe car le sp500 et le NASDAQ sont très très corrélé tu achètes juste des doublons en augmentant ton exposition à la tech, ret le reste c'est cohérent
@@GazzRITO oui bien évidemment mais la tech est vraiment un secteur long terme et rien empêche de de re balancer vers le world après !
Concernant le PEL je ne pense pas qu'il soit éligible pour emprunter 92k, c'est proportionnel au remplissage du PEA et à sa durée de vie je crois, à creuser
Que penses tu d’acheter un appartement en viager en premier investissement immobilier ?
Pour le couteau ce sont les meme sauf que le sien doit etre factory new alors que celui que tu à regarder est field tested donc la "qualité" n'est pas la meme
Bien vu!
C'est moi le boulanger, il y a ca oui mais c'est pas un "Gut" comme tu regardes, cc'est un Karambit@@Finary
une stratégie d'investissement exclusivement en ETF ça vaut le coup quand on veut passer le moins de temps possible à gérer ?
Oui
Bonjour j'ai un petit soucis avec la connexion de mon portefeuille Kucoin, cela prend seulement ce qui y a dans financement et noble earn comme avec Binance, pouvez vous m'aider s'il vous plaît 🙏
Peux-tu nous contacter à hello@finary.com pour qu'on t'aide sur ce problème ?
Y a quand même un oubli, dans son portefeuille il n’a aucune épargne de précaution (sauf à casser son PEL, mais du coup perte des avantages pour sa future RP)
Remplir son LEP devrait être la priorité absolu :)
J'ai un compte courant avec 2k dessus + LEP 2k, sachant que j'ai très peu de dépenses (1000 par mois) et un risque de chomage nulle ( 3 propositions d'embauche en deux jours "vous commencez lundi'")
Je peux effectivement mettre un peu plus tout de meme sur le LEP mais je ne considere pas ca comme necessaire
@@gamuran-streamertwitch8908 le LEP est le meilleur placement. Garanti et avec un rendement quasi équivalent à un ETF World (sur les années) … ne pas le remplir au maximum me semble dommage.
L’épargne de précaution c’est pas forcément pour une perte d’emploi, mais si demain la voiture lache et qu’il faut 3K de réparation vous faites comment?
C’est pour cela qu’il faut toujours avoir du « cash » à dispo.
@@Nono06800je suis entièrement d'accord avec vous, les galères peuvent arriver très vite. Et souvent ça s'enchaîne (style jamais 203)
@@Nono06800 j'ai ni voiture, ni maison pour le moment. Les 4k en question couvrent 4 mois de dépenses et normalement couvrent n'importe quelle catastrophe
@@Nono06800 j'ai ni voiture, ni maison pour le moment. Les 4k en question couvrent 4 mois de dépenses et normalement couvrent n'importe quelle catastrophe
Je suis chez Raiffeisen Bank en Republique Tcheque et je ne parvient pas a lier mon compte sur finary. Quelqu un peut m'aider ?
Je t'adore mais c'est quand meme fort de conseiller de vendre son immobilier (pinel, qui n'est qu'une loi de défisc) pour acclamer la crypto et les skins de jeux vidéos 😁
🤣🤣🤣 J'ai pensé la même chose ! D'abord l'immobilier se revend quand on a besoin du capital, et pas avant. Je n'ai jamais entendu parler de quelqu'un qui a perdu de l'argent en revendant, même dans un contexte de baisse de prix ! c'est vraiment n'importe quoi ce postcad !
@@nicolasgmarseille3631 ça arrive régulièrement de perdre de l'argent en revendant de l'immobilier.
Pour autant ça n'en fait pas un mauvais investissement et c'est surtout un actif productif contrairement aux cryptos 😅
Comment il a un pea a 15ans??
Honnêtement, vous pensez qu'on est encore sur un rendement moyen de 8%/an?
Même la banque centrale d'Angleterre a eu le courage de dire qu'ils se sont plantés, que leur modèle ne fonctionne plus.
On verra. Les Banques ont tellement injectés d'argent, l'économie est perturbée. J'ai du mal à y croire.
J'ai commencé à placer en bourse depuis 2018.
Je me suis planté comme tous les débutants 😅.
Maintenant, j'ai qques années d'expérience. J'ai appris.
Je me suis fait ces derniers mois un portefeuille d'etf en plus, à part. Je vais placer régulièrement une partie en mode DCA sur zone d'accumulation rationnelle comme dirait "Trado".
Et on verra dans 3 ans si le rendement moyen tourne autour de 8%.
Attend la fin de ta pinel, et réévalue le loyer 🙂 comme ça tu garde ton bien.
Attention, à la fin du pinel on n'est pas libre d augmenter le loyer comme on souhaite. En tout cas difficile de conseiller sans avoir toutes les infos...
@@ahmedkeita9170 il faut espérer que le locataire parte juste avant la fin de la pinel 🤞 Parce que si il décide de rester alors que la défiscalisation est fini… la c’est pas bon du tout. Tu te retrouve avec un loyer minoré en payant plein pot les impôts 😬
C'est 10.000€ le plafond du LEP depuis le 1er août si je ne me trompes pas.
Merci pour tes vidéos Mounir
L’annonce de Bruno Le Maire date bien du 2 août 2023.
Mais la date en vigueur sera le 1er Octobre 2023.
Merci de l’info 👌.
au 1er octobre :)
Ils nous ont fait croire à un moment que c'était au 1er août (je parle des médias)
Bref, je ne comprends pas pourquoi ils attendent le 1er octobre. Il y a un tas de formalités pour lever un plafond bancaire ??
Si je retiens bien quelque chose de positif du mandat de Monsieur Macron c’est bien d’avoir supprimé le Pinel
10000€ le LEP maintenant je crois
Non au 1 oct 2023
Vous êtes en TMI 30 et plus ? Alors investissez en loi Pinel, sauf si vous avez le temps de faire de la "renta" en marchand de sommeil. N'écoutez pas les influenceurs payés au SMIC. Mais le Pinel va s'arrêter, c'est un non sujet. De plus, vous avez mal lu le rapport de la cour des comptes, il dit tout le contraire !
On a Mounir en pompier, Mounir en boulanger, Mounir en médecin, Mounir en cuisto.
La semaine prochaine, j aimerais bien voir Mounir en ministre de l économie et des finances
Pas sûr que tout l'argent détourné / volé par les politicards, les backchich, rétro-commissions et autres comptes offshore soient prévus dans l'appli... 🤣
Mounir police 👮♂️👮♂️ pour le prochain.
Je lance les paris
Pour les comptes offshore, et les retro commission, on se trouve tout en haut de la Pyramide, dans les comptes exotiques
Mounir videur de boîte ou Mounir retraité
Boulanger qui veut devenir Streamer, ça va Mynthos on t'a reconnu 😂
4:02 🤣il paie l'inflation officiel que les politiciens veulent bien te dire, fait une simulation pour ta situation et tu peut avoir des écarts énorme
C'est réservé pour les faibles revenus.
Et trouve moi un placement net d'impôt à 6% maintenant ?
Je t'écoute..
Ahah ce titre lol
J'ai quand même un peu l'impression qu'en France vous vous prenez beaucoup la tête avec l'immo.
En Belgique tu achètes un bien (idéalement à crédit)-> tu le loues -> tu empoches un loyer -> Tu vas chez le boucher acheter des saucisses (ou autre si tu es végé).
La france est litteralement LE pays de l'immo, les gens sont obsédés par ça. Je crois pas a une baisse significative du marché car demande supérieure a offre, plus 80 pour cent des français voient ça comme la seule opportunite de s'enrichir.
@@francoisjean1469 Même pas forcément, le pourcentage de ménages propriétaires est supérieur en Belgique.
Mais ça a l'air tellement plus casse tête l'immo locatif en France...
Video sympa
Mais je ne sais pas ce qu est un skin? Trop vieux Sûrement
C’est un élément cosmétique dans un jeu vidéo. Dans son cas il a une place de marché pour les revendre et acheter contre du « vrai » argent
Je suis jeune et je ne savais pas non plus… ça va tellement vite maintenant 😂
Les deductions fiscales sont des attrapes mouton, mieux vaut l optimisation fiscale...PEA PEE PEG et assurance vie ....
Ce que vous dites n'a pas de sens. C'est la même chose, c'est juste une question de sémantique !
Toujours cette rengaine sur le pinel. Ce n’est pas le Pinel qui est mauvais, mais vos conseillers.