2025年の不動産市況・株価・円相場を予想「すべてはトランプ次第」

[@焼肉食べたいマン]

世の中のエコノミスト全員この答え合わせやって欲しい。滝島さんは素晴らしい。当たっても当たらなくても見ます。

[@yorkaaa2285]

逆に先行きが全てわかるなんて言ってる人間の方が嘘つきだからね。素直に外したと言える誠実なところが好きです。

[@emuahd7713]

その意味で沖とか言う人は本当信用ならないなと思いました

[@がんばるぞい-s4n]

まあある程度の影響力がある人が予想したことで、その情報を受け取った集団が無意識的に逆張りのパイを取ろうとして、集合体として逆の方に傾いてる可能性だってありますしね…。

[@doorbig969]

稲川さん頑張れ🎌

[@ukxxxxx]

明けましておめでとうございます。
今年も頑張って下さい。楽しみにしています。

[@chocolate_cacao]

埼玉のマンションの成約単価は6.1%上がっているとの事ですが、常に物件ウォッチしている私からするとこの3ヶ月は表に出ている販売物件は増えて価格も下がっている肌感です。
これから埼玉でもどんどん下がっていくような気がしていますね。

[@まりめっ子]

私も購入したいので結構みてるのですが、マンションも建売もそんな感じですね

[@樺音宇治]

関西圏ですが賃貸もこれから段々下がっていきますかね？

[@nanabai2007]

@@樺音宇治 関西はそんなに下がってないですね　うちのマンション周辺は維持か上がってます
でも今年は分かりまへん

[@樺音宇治]

@@nanabai2007
ありがとうございます、1年ぐらい経ったら結構様変わりしてるかも知れませんね。

[@taro77793]

埼玉は駅近でも駅遠でも在庫が増えたり価格が下がっているという事でしょうか？
南部では駅近マンションがどんどん増えているイメージなのですが

[@岡本えみこ]

明けましておめでとうございます。今年も楽しみにしてます！

[@ぱんさい]

明けましておめでとうございます。今年も動画楽しみにしております。

[@pinkcrimson1504]

いずれにせよ、「投資用物件を住宅ローンで購入する行為」は金融機関を欺く犯罪であり、自己破産ができない可能性のある大変な重罪であることは皆が知っておくべき事実であることを認識すべきです。

[@ネコシッポピンピン]

ほんとそれ、詐欺行為やっておいて
相談に来た人居たとき
何被害者面してんの?って思ったわ

[@a___888]

何年も前に住宅ローンを組む時に、しつこいほど何度も確認されました。要するに、独り身あるいは子なしでローンを組むと、100％疑われる時代ということです。
そんな状況で住宅ローンを実行したということは、誰かを欺いたということです。それを「被害者」の御本人も自覚しているはずなんですけどね…。分からなかった、知らなかった、どうにかしてくれると思った、なんて、凡そ信じられないのですよね…。

[@nihonsaru1997]

免責にならないから末路はお察し。保険かけて失踪かな

[@虹色演出]

メシウマ案件

[@ポン太-w1x]

その物件もクズ多いから笑える。

[@源氏丸-c2f]

新年明けましておめでとうございます⛩🌅

[@YOUPOPOP]

答え合わせしてくるなんて。滝島正直すぎてますます信頼させていただきます

[@ossan-1785]

いやいや、答え合わせするのなんてごく当たり前のことでしょう。
しかもめちゃめちゃ外しまくってる人を益々信頼できるなんておめでたい人だなぁ。

[@たちきん]

その通りです。
全然予想を外してる全く見識ない人の何を信用出来るのか、、、

[@taka2681]

@@ossan-1785 答え合わせが当たり前？？株価予想してるエコノミストとかで答え合わせしてる人いましたかね？エミンとかしてます？？知らないんですけど。

[@pray_waterside]

外してるのに信じるのは草ァ！

[@okiworks]

@@ossan-1785 経済学者ですら外している。大事なのはなぜそう考えたのかっていうロジックの部分。滝島さんはそこまでちゃんと解説してんじゃん。

[@blue_sky999]

明けましておめでとうございます！！

[@777elioth]

不動産どうのこうのより菅田将暉さんの家繋がりがあったことが一番驚きました。

[@tanuki_in]

「ハズレですね」って普通にいえる人が良い

[@TAGBLOOD]

去年の動画見ていて株も全部処分したという話を覚えてたから、「めちゃめちゃ上がったじゃねーか」と思っていました。
これを無かった事にせず今年も予想してくれるのはありがたいですね。
投資をするのは色々な話を聞いて自己判断するものですから。

[@おにへいあくせん]

情報を集めて総合的に分析できる能力がある方ですね。予想があたる、あたらないは別問題です。分析能力があれば、リカバー力もあると思います。

[@macd9151]

上記お二方の仰る通りかと思います。どのようなロジックや前提で相場予想しているかが重要な訳で。滝島さんの予想が外れたとかで騒いでいる方々はワイドショーの星座占いを観ている方が幸せかもしれません。
しかし2024年後半はBOJがここまで日和るとは予想外でした…

[@風呂でヨンセン]

明けましておめでとうございます。今年もいろんなお話し聞けるのを楽しみしてます。2025は明るい楽しいニュースがたくさんあるとよいですね(笑)

[@ebm67391]

明けましておめでとうございます。今年も面白い相談者期待してます(笑)

[@赤い彗星-o5l]

この物価高で建設業の倒産が増えてます。
業界は、材料高・人件費高・物流高のトリプルパンチをもろに食らってます。
今後の物件は、スピードがかなり遅くなり物件単価も上がると予想されてる中、新築件数が減り、中古や賃貸の物件流通が増えて建設業はさらに圧迫されます。
実際に、富裕層は都内に居を構えますし、近隣地域の価格沈下は避けられず、それによる生き残り激化で負のループに突入すると言われてます。
この流れって、不動産＆建築だけでなく高価格帯にある物品(車やピアノなど)も同じ動きだそうで、経済の二極化はさらに進む気がします。
最終的には、社会保障費が追い付かずに、生活保護や年金・補助金と言った類が少しずつ削られて行く気がしてます。

[@jad6tm]

外してるのも隠さないの好き

[@yolobf]

明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。

[@okiworks]

このチャンネルが好きだ。

[@MK38B]

おめでとうございます
今年も動画配信楽しみにしてます
お仕事頑張ってください

[@dreamsky6985]

RUclipsrのほとんどは「上がるかもしれないし、下がるかもしれないし、わからないから上がっても下がっても良いようにするのが一番！」みたいなワケわからんこといってるから好感があった

[@mizuno2602]

政治に興味ない層にもこうしてアプローチしていただけるのめっちゃありがたいです。与党も野党も日本人の生活なんてどうでもいい、って政策しかやらないのでこのままだと国民全員生活詰みますよね、

[@栗原和之-o9l]

滝島さん 新年あけましておめでとうございます。今年もタメになる動画 よろしくお願いいたします(笑)

[@横田節男]

2025年の不動産市況、参考になりました。
日経平均株価、円相場については、滝島さんは専門じゃありませんので
聞き流しておきます。

[@Minmin-uo3wu]

去年の振り返りして当たり外れをちゃんと答え合わせしてるの偉すぎる。。。
外しまくっても反省せず何食わぬ顔でRUclips出まくってる自称不動産アナリストは見習って欲しい

[@ムスカ大佐-w4d]

国が終わり過ぎなんだな　そろそろ日本人怒らないと駄目だと思う

[@はなぽん-v6j]

テレビでパリオリンピックを観ていたら 観戦者の中に滝島さんらしき人が映ったんですけど やはりパリオリンピックを観に行ってたんですね😊‼︎

[@eakak]

オリンピックお兄さん、で検索してみてください

[@nakahiro66]

稲川さん頑張れ！

[@atsmri]

千歳市近辺に土地保有ですがここ数年凄まじい上昇していますよ

[@yu-lr4ig]

ちゃんとこうやって答え合わせしてくれるのは誠実な対応で信頼できます。
一昨年、港区のタワマンを購入しようとしましたが、滝島さんの話で目が覚めて以来賃貸派になりました。リスクの恐ろしさを誠実に話してくれる不動産系RUclipsrは他にはいません。滝島さんの予想通り、昨年から金利が上がりいよいよ不動産の暴落が近いものと思います。今後も信頼していますので、動画楽しみにしています。

[@まーくん-t7e]

滝島さんも稲川さんも頑張って👍

[@shogoyamaji9861]

あけましておめでとうございます。

[@デザート-l7u]

ネクタイ素敵です！！

[@Satou-hirokI]

今年もよろしくお願いします。

[@JJ-dc2ln]

沖縄に住んでいますが、マンション価格はめちゃくちゃ上がっています
地方でも値上がりしているところを調べて欲しいです

[@ニャン-i5r]

おめでとうございます。司法書士目指してます。大変勉強になります。

[@gigi_orangepilled]

こないだの植田さんのアレで米株式市場全体に与える円キャリートレードの影響がことの外大きい事が分かってしまったので、トランプが円に対してどう出るか見ものです。

[@kofuku7270]

個人的には痛みを伴ってでも金利上げるべきかと思いますけど、ユデカエルはあと数年続いていって円安株高になっていくと思います
不動産は上がっても下がってもギャンブルに見えます

[@gaiawind881]

滝島さんの読みは正しいです。政府がレームダック状態のため、まともな政策が取られないことが問題でかつこの状況はまだしばらく続いてしまうでしょうね。もっと悪くなる可能性は高そうですが。

[@nokonokonokoko]

友人が大阪のベッドタウン地区にマンションを買い、さらにその知人も一軒家を買ったが、新しい物件はドンドン値段が上がっているので早く買えてよかったといっていましたが、上がったのは材料費の問題で時価自体は横ばいだったのかと、鵜呑みはだめだなと新年早々思いました

[@ポン太-w1x]

土地は都内好立地しか上がらない。後は沖縄とかリゾート地。

[@asccpa2556]

@@ポン太-w1x 沖縄もリゾート地も、なおさら好立地しか上がらないですよ。

[@lefteye580]

同じことじゃないですかね？　今後も建築資材や人件費が値上がることはあっても、値下がることは考えにくいですから。これからも上がってくのなら、買うなら早いほうが良いね、という話かと。借金はインフレしませんからね。例えば全期間固定金利で月10万の返済なら、今後どんなに世の中がインフレしようとも、その返済額は１円も値上がりしないので実質借金が目減りするんです。
あと、「時価」じゃなくて「地価」ね😅

[@asccpa2556]

@@lefteye580 やっぱフラット35で住宅ローン控除、現金は投資に回すが大道ですかね。
　10年20年後を予測するのは難しいですが、今のインフレの原因は主に円安と原油の高騰、世界情勢。しかし、トランプが原油を下げて、円高圧力かけてきて、外国人労働者も流入、中国デフレの余波が襲ってきて日本への投資も引き揚げたら？考えたらキリがないですね。ただ需要の中心である子育て世代の人口減と、団塊の世代の土地の放出で一部の都市以外は下落要因の方が大きいのではないでしょうか？

[@kansya]

日本は金利は上げるべき。もしくは外国人の不動産規制すべき。日本人が日本に家を持ってのんびり生きれないなんておかしい。まずやるべきは日本国民の生活を優先してほしい。

[@けんぢ-b7r]

明けましておめでとうございます.。今年もすばらしい動画を期待しています。ところで、なかなか市場の相場は読めないものですね。

[@mayday1811]

お正月実家に帰っていつも話題になるのが先祖代々の広大な土地をいかに処分するかです。。。たぶん同じ悩みを抱えている人が日本全国にいらっしゃると思います。

[@Romiromi-b3m]

値打ちが無い土地は意味ないですもんね、、、

[@ruslanmg]

大した土地ではないですけど、うちも同じような状況です。自分は直ぐにでも売り抜きたいですけど、時代についていけない年寄りがいる限り、そういう話は出来ません。土地は孫子の代まで引き継ぐものと頑なに信じているので。自分は20年以上海外にいるのでさっさと処分したいですね。

[@yoshikimikandaisuki984]

まさに「負」動産

[@quiltelbow]

土地に関するお悩みはあると思います。しかし貴方様の先祖代々の広大な土地を、どうか外国人には売り渡さないで欲しい。。。身勝手と言われるのは覚悟で、切にそう思います🙇‍♀️

[@asccpa2556]

@@ruslanmg あなたがひき継いで、お子さんに渡すころには値上がりするかもしれませんよ、今手放しても大した額でなかったら、年寄りの好きにさせてあげましょうよ。みんなそんな感じでしょ？

[@れお-x9s]

日本政府も外国ファーストなのでヤバい未来が起きそうですね。

[@corsa-p6c]

予測を見にきてくれるフォロワーがいて成り立つ生業。先のことは誰にもわからんよ。

[@ドルジロビンソン]

@@corsa-p6c さすがに今年は下がると思うよ。月足のテクニカル的には2022年並に割高だから。

[@rh-tf9kt]

こっちのけんとさん！我が推しグループと、お互い自分達の曲で踊って動画あげてくれました🥹2024年11月に歌番組共演がキッカケで。すごくいい方だなぁと思い✨滝島さん繋がりあるのびっくり😳お休みに入ってしまったのは残念だけど、またいつか元気な姿を拝見出来たら…て、不動産市況の話が、どっか行ってしまい…取り敢えず、103万の壁とかより、給料上げて欲しいかもです💦

[@Dragon_Machine_V]

しかも国は更に増税して、可処分所得を激減させに来てるので、何もしてないと詰みです。日本円以外に投資をして資産を防御しないと生きていけない…😅

[@中野真吾-y9n]

金利は今までが異常に低すぎたんですよね。
ローン払えなくなる人がいるでしょうが、仕方ないことなので正常な金利に戻すべきと思っています。

[@シークワーサー]

滝島さんもいつかWBCで不動産投資について解説してください。

[@yuuyan-bw2pp]

日銀も円安が輸入物価上昇→インフレ率上振れリスクと話してますね。インフレ率も円安次第、そして金利も。

[@Mac.2050]

自分の予想が まずあって、それに合致する理由を後づけでつけるので、予想なんて当たらないのが当たり前です。

[@xavier00608]

13:52 「ディアボロです」

[@kantokuf9730]

まじでトランプさん次第で日本が取れる手段がないのがエグい

[@asccpa2556]

どこの国もそうでしょう。でもトランプさんもケツに火がついてるから必死ですからね。

[@naosakoumi4755]

@@asccpa2556
トランプさんのどこがそんなに追い詰められているのでしょうか？
追い詰められているのはDSの方だと思うのですがどうでしょうか？

[@健哲森]

地方の不動産価格は下がるけど、東京都区内は下がらない、むしろ上がるでしょうね。

[@wpddpwgmpm]

都心5区は向こう30年は下がらない

[@natsumugi490]

カレンダーキキララちゃんだ♡かわいい♡

[@TOKYO-it7tk]

ちゃんと昨年の振り返りをするのが、流石ですね。●●アナリストとか言って、大胆に外しまくっているに平気な顔して経済語っている人が多い中で、認めることが出来るのは素晴らしいと思います。

[@g121025]

基本的に為替の予想はプロの証券マンがやっても普通に外す世界なので、特にこれで評価変わることはないし、答え合わせするだけ信頼感が上がりました笑
あと、NISAで米国株買ってる人がいうのもアレですけど、NISAは国内限定にするべきだと思いますね。まあ、実際にそうなったらフチギレですけども(そうなる前にできるだけ買い増ししまくってるところです)。

[@はーやん-b1j]

有益な情報ありがとうございます。ビットコインの将来性の見解を教えていただければありがたく存じます。

[@BosoViweExspessP]

今年もよろしくお願いします。
本当に未来予測は難しいですね。
不動産投資というと直接不動産には投資しない、J-REITとか不動産クラウドファンディングとか、ああいうのってどうなんですかね？

[@gigantic-zzz]

正直金利差だけの問題じゃないから(例えば日銀の新発国債の保有率が5割とかetc...)長期的に見たら円安かな
そのうち1ドル200円は行くんじゃね？

[@PPAP1996]

円安は最早金利差では説明できないレベル

[@NT-ms4sm]

新年おめでとうございます。変動金利で借りた人は極端な話明日金利が5%10%に上がっても文句言わない条件で低金利で借りてるわけだから、変動金利組は無視して、一般庶民や固定金利組のためにどんどん利上げして円安物価高是正すべきと思います。

[@goodjj]

@@NT-ms4sm 実際には5年125%ルールがあるので割りと安心して変動使ってる人多いと思います

[@gch3668]

​@@goodjjただしそのツケは、ローンの最終支払いにまわってくる模様

[@ポン太-w1x]

変動8回金利上がってやっと固定金利並み。昭和は住宅金利8%だったけど値上り半端なかった。

[@tjagp4005]

経済アナリストも予想は派手に外してましたｗ
どうなるか分からないですね〜

[@kobachi14]

（初めてコメントさせて頂きます）明けまして、おめでとうございます。今年も動画を楽しみにしております。動画中に出ていた東日本不動産流通機構のレポートですが、西日本不動産流通機構や近畿レインズのレポートも読んでみたりしたのですが、こちらのレポートの解説はオンラインサロンでされていたりしますか？良ければ、オンラインサロンの紹介やレポート解説などをして頂けないでしょうか？

[@梶翔馬]

戸建ては強盗も怖いからね…。

[@arai-25]

プラザ合意が再びとかななったらいいなー

[@豆社長サブチャンネル]

政府にやってくれると予想できるのがある意味すごいですよ。。
自分は何もできない政府の予想です。

[@laten11]

今年も夢を追いかけてマンション経営に乗り出した人が次々とここに来ます・・・・・・

[@geminisaga8673]

イタリア繫がりでディアボロとは粋なｗ

[@bigfire1661]

いつも楽しい動画！わくわく

[@寛-i6u]

今年もよろしくお願いいたします！！！
動画いつも楽しみにしてますヾ(*´∀｀*)ﾉ

[@moyaspi]

為替FX勢です
一昨年去年はさすがに日銀やってくれるだろうという認識でしたがまぁ結果の通りこの体たらく
滝島さんのように賢い方ほど同じような予測をするとは思いますが日本が変わるのはまだまだ時間がかかると思います

[@田中角栄-w7h]

滝島が菅田将暉の親と知り合いなのにびっくり

[@加藤菜園]

国民はデフレを望んでいるような空気感ですが、世界が安定してインフレしているのでこれ以上は逃げられませんね。
日本も覚悟を決めて大きく変わるしかない。

[@政治太郎-i8x]

僕もデフレがこれ以上続くと、実効為替レートが下がり続けてどっちにしろ他国と比較して貧しくなるとは思います。
賃上げも物価高騰要因にはなるんですが、そこの痛みは耐えた方がいいと思います。

[@ko3an631]

こんばんは。日経新聞にもトランプ関税載ってました。
米国の貿易で中国との貿易が10年前に比べて、20%も赤字額が減少しています。
逆にEUとは、40%も赤字額が増加していて意外でした。ウクライナ問題では協力している様に見えるので、貿易問題でギクシャクしないのか、心配でもあります。
USスチールも買収できるか、暗礁に乗り上げていますし、まだまだ不透明ですね。

[@yui0508]

30年後の土地の価格はどうなっているのだろうか？

[@ポン太-w1x]

政令都市未満は限り無くゼロに近付く。但し大都市圏へのステークスホルダーや観光地を除きます。

[@西田明-g5h]

さすがに3年で40%は無いと思いますね。3年で15%ならあると思います。
そしてそのレベルならベースアップやらで達成する人もいると思いますよ。
私も確定申告をチェックしていたのですが、3年前よりも給与は25%上がってました。

[@kentarosato7905]

明けまして　おめでとうございます
今年も率直な意見の動画をよろしくお願いいたします🎍

[@yano6916]

参考になります。

[@user-bluepcx]

今の時代は、賃金減、物価上昇のスタグフレーションだと実感します

[@キクチキクチ-c1t]

株や為替の専門家ではないので、予測が外れるのは全く問題ない。むしろ、不動産のプロとして、不動産市況の定点観測は都度レポートして欲しい。

[@墨華-q6t]

初めまして、
経済に関しては政府が機能不全になってる所為ではないかと思います。

[@一二三-x3p]

株もそうですけど、不動産はもっと予想外な動きをしますね。難しい。

[@匿名希望-o9u]

福岡はまじで上がってるけどね

[@777dotti2]

ローン組んじゃったのでどんどんインフレして欲しいです

[@iyasasa]

トランプはドル高嫌ってるからなー。今年はどうなることやら

[@coffeebeans999]

2025年の配信、東京待ちブラロケ増やして欲しいです！！

[@hirohiro6540]

消費税減税で多くの経済的な問題は解決できると思う

[@aabbb1139]

明けましておめでとうございます。庶民はNISAやるしかないんですよね。それしかインフレと将来の年金に対する備えがない。あとはビットコインの爆上がりを期待するか、最終手段で伸るか反るかで自分で商売を始めるか…。私も今年の年末どうなっているか、定点観測したいと思います。

[@조난강]

いつも安保なワンルーム屋の相手お疲れ様です、、

[@阿部明美-u5p]

今年のネクタイは？のところがよく分からなかった…

[@村田隆弘]

最後の「ディアボロです」にやられたw

[@se7sins176]

35歳くらいで神奈川や千葉などに中古で一軒家を買うのが最強という事

[@ppnpn_7785]

最後の最後で笑ったｗ

[@eponasong7469]

「ボスのおかげで十分に充実した、実り豊かな一年を楽しませてもらいました…👴🏼🔫カチャ」
今年もよろしくお願いします
帝王ディアボロのネクタイお似合いです

[@keiknhr3526]

東京下がってくれないと、個人や中小はもう手出しできないよう

[@taro-chan-_-]

建築費は上がり続けますか？

[@ブッチッパ-j6l]

金利上げても下げてもインフレになるから株高です。

[@Asadamedayo]

ディアボロが初笑いでした🤣