진짜 심각한 상황인 거예요 앞으로 정신 차리고 이렇게 하세요 (구해줘월부 부동산상담)
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- Опубликовано: 16 июн 2023
- 안 될 줄 알고 넣었던 청약... 하지만 덜컥 당첨되는 바람에 앞으로 미래가 캄캄해졌습니다. 그대로 들어가서 살고 싶지만 잔금 치를 돈이 없고, 지금 팔자니 아까운 상황입니다. 입주까지 8개월이 남았는데 앞으로 어떻게 하면 좋을까요? 너나위님, 코크드림님, 새벽보기님 구해줘월부 영상이 조금이라도 도움이 되셨다면 좋아요와 공유 부탁드리겠습니다 :)
#청약통장 #내집마련 #재테크노하우
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Хобби
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사연자분이 너무 긴장감이 없으시네요ㆍ하락장의 무서움이나 역전세의 공포를 다 겪어보시면 좋겠네요ㆍ 너나위님의 조언이 얼마나 큰건지 완전히 자각을 못 하고 있어요ㆍ
타인에게 하는 조언이 어떻게 보면 주제넘을수 있다라는 생각을 할수 있는데 내가 해야할 일이다 돌려서 말하지 않겠다라는 너나위님의 말씀이 정말정말 와닿습니다. 삶의 구원이 되는 조언 정말 잘 들었습니다. 사연자분도 잘 해쳐나아가시길 바랍니다. 건강하게 오래오래 월부 여러분 화이팅!😊
신용대출이 7천있으신데, 차를 바꾸고 싶다는 생각을 버리시고 영혼까지 끌어모아 저축하셔서 새아파트 입주하셔서 행복하게 사세요~😊
현실적이고 따뚯한 월부 사랑합니다
좋은날들 되세요.
사연자님 덕분에 저도 많이 배웠습니다! 월부의 진심감사드립니다, 새벽보기 튜터님 조언도 감사합니다👍 멘토튜터님들 감사합니다!!!!!
세 분 유쾌함에 간만에 저의 웃음이 행복해졌습니다 감사합니다
지금이라도상담하신게잘한것같네요~응원할게요 ~~
세분 조언들이 마음을 세상을
따뜻하게 합니다.
사는게 늘 어려운데 부동산 주식
어느 것도 할줄 아는게 없어 막막한데
열심히 아끼고 모아서 언젠가는 저도
너나위님 코크다님께 도움을 청해서라도
내집 장만 꿈을 꾸어봅니다.
세 분 나긋나긋하게 말로 냅따 후드려팸
훌륭한 너나위님 코크드림님 보기님
생존하기위한 플랜을 짜주시고
뼈때리는 말씀 감사합니다❤
1. 영끌하지 마라.
집값 휘청하면 생존이 위험해진다
2. 자기 집을 사는 건데, 꼼꼼하게 알아봐라.
나중에 짐 된다
주변 시세 잘 봐라
가격 차이 날 수 있다
너무 따뜻한 상담이네요~ 세 분 다 최공👍
제 자신을 또 한 번 돌아 보는 갚진 시간이었습니다. 늘 감사합니다.😊
소득이 적지 않은 맞벌이 부부시니까 잘 헤쳐나가실꺼에요❤ 저희 부부라면 이 솔루션을 듣고 지금 당장 실행할꺼같아요! 응원하겠습니다~~~~~~~
진짜 지금이라도 꼭 제대로 준비할수있도록 조언해주신 월부팀에게 감사해야할거같아여 화이팅입니다!
너나위님 항상 응원합니다~~
남은 하나가 손실을 메꾼다....메시지입니다. 너나위님 조언 헥사이다입니다
😊😊
코크드림님 넘 사랑스러워요
세분조화 굿👍
진심이 느껴져서 넘 좋으네요❤
개인적으로도 도움되는 영상이었습니다. 나의 현실을 객관적으로 바라보고 시뮬레이션을 그려보는 것! 감사합니다😊
정리 짱! 이해 쏙!
사연올리신 분의 용기 응원합니다. 너나위님을 만난게 행운이세요 화이팅!
진심어린 조언해 주시는 방송 항상 감사히 잘 보고 있습니다 ! 새벽보기님의 신차 뽑으시는 그날 빨리 오시길 바라요 ! ㅎㅎ
코크드림님 목소리에 중독되고 좋은 기운이 느껴져서 습관적으로 들으러오네요 ㅋ^^ 항상 감사
참 좋은 방송입니다 번창하세요
너나위님 리스펙트!.맵안내가 사이다이십니다.❤
너나위님 진실 하고 착한 사람같네요 믿을만한사람 같네요
맞아요ㅠ사연하나하나해서 책 만들어주셨으면해요ㅠ
완전 탁월한 조언이십니다.
100만이 넘는 이유가 있구나!!
좋은 말씀 감사합니다 내가 원하는 것과 할수 있는 것은 다른거 같습니다 좋은 결과가 있으시길 응원합니다
이렇게 얘기해주는사람 없다 진짜…ㅠ
정말 재밌고 행복한 방송이네요
감사히 잘 들었습니다♡
듣는 저도 정신이 번쩍 나요ㅎㅎ
아찔할 뻔 할 상황 전에 너나위님께 카운샐링 받으신 행운을 잡으신 분이네요 잘돠시길 바랍니다 모두 화이팅입니다 저도 화이이팅~🙏🏻😊
명확히 내 상황을 인식하고 미래가 아닌 현재를 먼저 집중해서 해결하겠습니다!
너나위님 영상보면서 정신차리고갑니다
아뜰하게 정보를. 잘받으신것 같아요
소득이 충분하시고 구체적인 방법도 아셨으니 이제 실행만 남았네요!! 사연자분 무사히 입주하시고 점차 자산도 불려가시길 응원합니다. 좋은 방송 감사합니다❤
풍비박산 전 ㅠㅠ 정말 좋은 방송이네요. 조언 잘 듣고 슬기롭게 위기탈출 바랍니다. 화이팅 ~
배우면 된다 감동적이에요~
영끌해서 집 사면 안된다는 교훈이 있는 사연! 2층이 시세가 싸군요 이렇게 또 배워요
사연자님 검단입주 부럽고 축하드리고 잘 해결하심 좋겠어요 나도 청약되고 싶다 ㅠ ㅠ
항상 매수든 매도든 가계경제를 최대한 보수, 극보수적으로 계산하고 투자든, 내집마련이든 해야되요..
내월급, 와이프월급, 대출, 전세시세, 법령등등 빠삭하게 알고 또 알고 사소하게 모르거나 헷갈린게있으면 반드시 알고 넘어가야합니다.. 반드시 극보수적으로 계산하고 또 계산하시길..
사과표현이 기가막히네요~정말 현실적인 표현이네요
감사합니다❤
오늘도 깨알 개그 웃고 방송 마침니다
정망 좋은 내용입니다
저마다의 사연들로 살아가는 만큼 분수에 맞게 겸손하게.. 그것이 쌓여 앞으로 나아가는!!힘냅시다
튜터분들 정말 감탄만 나오네요 사연자분 선정되셔서 정말 다행입니다.
수고하셨습니다
참...저런 이야기해주는 사람 만나기 인생에 몇번 안되는 행운인데...사연자님께서도 그 가치를 알고 허투로 듣지 않으면 좋겠지만...알아서 하시겠죠 ㅎㅎ
너나위님, 월급쟁이부자들 대박!!!!
조언을 다 들으시고도 집을 팔아야 하는 이유를 물어보시는 걸 보니 준비가 얼마나 미흡했는지 알것 같습니다ㅜ
너무 다행인건 지금이라도 어떤 부분이 틀어졌는지 아셨다는 거겠죠
감사합니다 ^^
좋은 방송 감사합니다♡♡♡
세분의 긍정과 밝음이 느껴지는 방송이네요^^ 조언 해주셔서 감사합니다
정말 군더더기 없는 깔끔한 조언입니다. 대출받아 산집이 팔때는 그보다 낮게 팔려 깡통집이 될 수 있다니 깜짝 놀랐네요. 오늘도 덕분에 공부 잘 하구 갑니다.^^
깜짝 놀랐다는 게 더 놀랍네요. 당연히 그럴 수 있는거 아닌지요.
부동산 유튜브 진짜 많이 오랫동안 봤는데 정말 월부가 가장 진실된거 같아요.
너나위님 좋은 말씀 감사드려요~
코크님도 늘 언니같이
잘 챙겨주시고요~~^^
세 분 다 감사드려요~^^
좋은 분석 좋은 조언이네요
너나위님 항상 위기상황에서 나아갈 방안을 제시해주시는게 정말 대단하신것 같아요
❤❤❤❤❤❤
심지어 지금 서울 극상급지 아파트말곤.. 매매가 바닥을 알수없습니다.. 하루라도 빨리 매도하셔야할것임.....
너나위님. 진심으로 상담해주시는게 너무 느껴져요~
사연자분 복 받으셨네요~
이런 시원한 해결책을 받으시고..
진짜 좋아요를 여러번 누를 수 있으면 좋겠어요! 🥹🥹🥹
사연자분 진짜 사연 안보냈으면 어쩔뻔했어요ㅠㅠ 지금이라도 방향이 정리되서 너무 다행이에요! 조언주신대로 악착같이 잘 살아봐요 우리❤️
진짜 여기 세분 분위기도 좋고 진심어린 상담이며 서로 존중하는 모습들이 너무 좋아보여요. 더 승승장구하길 바랍니다.
세 분 잘 맞아보여요~😊
마을버스듣는 순간 기억나는게 없고 빵터지고 있습니다~~😂😂😂
뚜벅이로써 차 하나 살까 싶을 때마다 이거 보러 와야겠어요.. 초록번호판을 생각하며.. 내가 무슨 차냐.. 정신 차려라. 나 자신ㅜㅜ
반성합니다 ㅜㅜ 영상보구
우리집도 아직 지역에 녹색번호판이네요.
몇년전부터 바꿔달라고 했지만 차는 새차뽑는순간부터 감가상각 되니 아직은 아니라고 했어요
장거리용 입니다.
출퇴근지하철이용하구요.
잘 들었습니다.
그래도 두분 소득이 나름 되어서 그렇게 큰 문제는 안될꺼 같아요 화이팅
진짜 세분MC분들 너무 현명하시네요
좋은 이야기 현실적인 이야기 너무감사합니다
와..진짜 너나위님..떠먹여주시네요..ㅠㅠㅠㅠ
돌려말하지 않고 진심을 담아 찐 조언해주는 츤데레 너나위님 👍 1주택자 갈아타기 전략도 좀 알려주시면 좋겠습니다~~❤
마후라에서 아침부터 빵 터지고 갑니다ㅋㅋㅋ
자기자본도 없는 상태에서 식대100이넘고 여행비며 신차가 왠말인가요. 더불어 아무리 입지가 좋아도 목에 칼이 들어왔는데 전혀 가망이 없냐니용ㅜㅜ
영끌부동산의 구입을 썩은 사과와 비유하신 것...너무 이해가 됩니다
무리한 대출과 부족한 부동산 지식으로 힘들어지지않게 우리 꼼꼼히 공부해요!
영끌부동산을 끌고 갈때와 정리해야할때를 정확히 판단할 수 있어야하니까요.
사연자 젊은 부부님 화이팅입니다.
나중에 서울입성 꿈 꼭 이루시길바래요
월급은 다음 달에도 나온다는 착각은 버려야 되고요 계속 30대로 남아 있지도 ~~~ 공기업 전문직 아니면 몸값이 떨어지는 나이가 옵니다
일산은 안타깝지만 검단분양받은건 잘하신듯여
저도 신혼때 멋모르고 20년된 구축 샀다가 천만원 더붙여 팔고(복비 이사비하니 남는거하나도 없었) 그뒤로는 신축분양으로만 두번 돌았어요 (저는 직장이 경기도에 있긴함)
진짜 튜터님들의 선한 영향력...! 오늘도 많이 배우고 갑니다🙏🏻
너나위 님 나랏님께서 훈장 드려야 할 듯 합니다
내집마련 경제공부 멘토 최고입니다
시청자를위한 진지한 방송 좋아요
1. 상황
- 22년 결혼한 신혼부부
- 통근 1시간 내외 3.5억짜리 고양시 아파트 영끌 매수, 4억짜리 인천 청약에 당첨되어 계약함 (2주택자)
- 현재 대출이자 110만, 분양 받은 아파트 이자 120만 정도 될듯 -> 총합230만
- 수입 800만 / 식비 월 130만, 데이트와 여행비로 100만 등 540만 / 순자산 2.4억 정도
2. 고민
1)서울에 내집마련 하고 싶음. 얼떨결에 2채를 보유하게 되었는제 결과적으로 잘 한 투자인지 알고 싶음. 추가적으로 앞으로 어디 지역부터, 어떻게 공부해야 할까요?
2)가지고 있는 종잣돈이 많지 않고 부동산이 어렵게 느껴짐. 부동산 하락기에 지금 공부를 시작하는게 늦진 않을까요?
3)저희 부부가 차를 사도 될까요? 현재 타고 있는 중고차를 처분하고 신차를 사고 싶습니다. 비금 상황에 대출금부터 갚아야 할지?
3. 사연자 문제해결 플랜
1)24년 2월까지
- 일산 집 담보대출 2.6억, 신용대출 0.7억 있음 -> 일산 집 팔아서 담보대출 다 갚기
- 인천 검단 입주를 위해 2.8억 대출을 받아야 함. 1.2억의 현금이 필요함. 가용할 수 있는 현금 1억 있으니 -> 2천만원 모으기
2)24년 2월-25년 8월까지
- 신용대출 7천만원 다 갚아야 함
- 담보대출 원리금 상환을 포함하여 매달 400만원 이내에서 쓰고 남은 400만원으로 신용대출 갚기
3)25년 8월 이후
- 돈을 최대한 많이 모으기
- 사연신청하거나 공부하기
=> 3-5년 그 이후 어느시점에 전세가가 매매가 4억을 넘으면 전세를 주고 투자를 하기
4. 추가적인 조언
1)영끌하지 말기
3.5억짜리 일산 집을 매수할 때 주담대와 신용대출 포함하여 3.2억 정도로 영끌인 상태 -> 집값이 떨어지니까 버티지를 못하게 됨.
2)집을 살 때 꼼꼼히 알아보고 사기
평형대, 단지 등에 따른 선호도를 알아보고 사기
3)하락장이나 회복장에서 갈아타기
너나위님 투자할 때 20평대와 30평대 가격차이가 얼마 안날 때가 있었음. 공부하다 그럴 때가 있으면 갈아타기
휴일아침 듣고 있는데 정말 월부중에 너나위님, 코크님, 배벽보기님~~ 멋지시고
왠지 든든합니다
최고에요❤
저도 보금자리론 사용하고 있는데
분양권이나 다른 주택 있으면 전 대출을 다 갚아야 한다고 들었는데요
제가 잘못 알고있는지 월부시청하시는분중에 알고계신분 있으면 댓글부탁드립니다^^*
마후라ㅋㅋㅋㅋ 머플러ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 터졌어용🤣🤣🤣
이거 진짜 거의 영끌 필수 강의 아니냐 ㅋㅋ
제발 오래 오래 방송해주세요.
제가 내집마련을 할 때까지 지금의 진심과 초심으로 꾸준히 지침이 되어주셔야합니다♡
입지의 문제가 아니다. 구조적으로 잘못된 것!
만약 오르더라도 본인의 몫이 아니다.
절때 무리하면 안되는 이유를 다시 한번 알게 되었습니다.
사연자분들도 후회보단 성장의 발판으로 삼으시길 응원합니다
월부 항상 감사드립니다~~!
제일 중요한게..신혼부부라는게..
아이 생기면 800이 400이된다는점..
고양매매 치시후 검단입주하고 신용대출까지 갚으면 용한겁니다.
왜냐? 아이를 안가지신다면 몰라도 신용대출까지 갚으면 4~5년차일텐데..
검단에서 5년이상 생각하셔야할듯 하네요
6천을 어떻게 구할지도 모르면서 새차 살 생각을 하다니...
그래도 소득이 꽤 되시니깐 솔루션이 있네여 ㅋㅋㅋㅋ
이분들 사연 소개된거 천운이시네요 아찔
사연자님 힘드시겠지만 세 분의 조언 참고해서 현명한 판단 하시길 바랍니다.
보기님이 말씀하신 후회보다는 성장의 기회로 삼으라는 말씀이 와닿네요
세 분 오늘도 진심어린 조언과 해결책 감사합니다
생각의 한끗차이로 인생이 나락가기도하는데 너무 꿈같은 희망회로만 돌리네
현실감각 이 없다
사연자 분은 오늘 상담을 인생의 포인트라고 생각 하셔야 할거에요
월부 강늬 신청하려는데 너바나님 열반기초반 너나위님 기초반 뭐가 다른건가요??
커리 보니 열반 중급반 (너바나님) 실전 중급반(너나위님)…이렇게 나눠지는데 기초반을 오떻게 시작하느냐에 따라 그 담 커리도 계속 이어가는건지 넘 궁금해요
안녕하세요! 부동산 입문 강의는 내집마련반 또는 열반기초반으로 시작하시면 됩니다. 실거주 아파트에 대한 고민은 내집마련반으로, 부동산 투자에 대한 공부는 열반기초반으로 시작하시면 됩니다. 첫강의를 듣고 만족하셨다면 이후 강의는 지역을 깊게 공부하는 실전준비반, 실제 투자 사례로 케이스 스터디를 하는 열반중급반으로 심화 공부를 하시게 되는데요. 이 또한 더 배우고 싶은 부분을 골라서 들으시면 됩니다.
월 800만원 버는 나름 잘나가는 신혼부부이고 2주택자입니다
공부는 많이 하지 않았지만 부동산상승장에 주변에 집으로 돈 버는 걸 보고 저희도 급하게 집을 매수했습니다(오를거라 생각하고)
근데 인천청약까지 생각지도 못하게 계약을 해버렸습니다(뒤에 어떻게 잔금하고 실입주할지 계획은 아직..)
저희부부가 5년안에 서울에 내집마련을 할 수 있는 방법과 비법을 알려주세요! 이러다가 부의 추월차선에 타는거 아닌가 모르겠어요..
아차..근데 지금 생활비 식비 여행비 여러가지에 돈은 많이 쓰고 있고 새차로 바꿀까 고민도 하고 있어요..한번밖에 살지 않는 인생..
부동산2채가 가격이 많이 올라 자산이 커지고 여유로운 삶을 살고 싶고...5년뒤 서울에 입성해서 좋은 아파트에서 거주한게 플랜입니다
(하지만 부동산을 본격적으로 정말 공부를 해봤다던가...종잣돈을 열심히 모으기 위해 소비지출통제는...해보진 않았습니다..)
절대로 사연자님을 무조건 비판하려거나 무시, 혐호하는 댓글이 아님을 말씀드립니다
너나위님 말씀대로 정신 똑바로 차리시지 않으면..정말 바뀌지 않으시면..원하시는 인생을 살기가 불가능할것으로 보여집니다
그만큼 투자는 힘들고 그에 따른 책임도 스스로 지는 것이기 때문입니다! 용기내어 사연보내주신 만큼
여기 댓글중 받으들이실건 확실히 받아들이시고 부부 두분이 똘똘 뭉쳐서 열심히 살아내셨으면 좋겠습니다!아무도 책임져주지 않는게 인생입니다
진심으로 응원합니다
소득대비 부동산/거주비 지출이 여전히 너무 높아보이네요. 한국 부동산 가격이 꾸준히 우상향했어서, 많는 자산을 거기에 투자하는 것 같은대. 거기다 생활비, 애들 사교육비까지 나가면, 은퇴준비자금은 없어..
똑 떨어지는 모범 답안 명쾌 합니다 😂
안녕 하세요 저는 전주에 사는 60대 아줌마 인데요요즈음에 유트브를 보면서 너나위님을 알게되어서 공금한것이 많은데 통화 할수 방법 좀 알려주세요
❤
초록색 번호판.. 리스펙…….
사연자분 불행을 월부가 막아준거 같아요!이제 맵에따라 하시면 잘 하실 수 있을거 같아요!!💪🏼