aumento no juros da entrada, acústica do apê, garantia da MRV e + | APÊ MRV
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- Olá, meu nome é Loana. Eu e meu namorado João recentemente compramos um apê MRV com sacada, e decidimos compartilhar o nosso lar com vocês!
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Sempre têm vizinhos mal educados, mas muito vai do bom senso do vizinho que está ouvindo os sons também. Um móvel arrastando em momento específico, aspirador de pó, por exemplo... É completamente normal. Isso faz parte de ser vizinho de parede. A questão é a hora, a intensidade e frequência do som. Vcs estão certíssimos 👏🏼👏🏼👏🏼 mt bommm
Verdade os juros da entrada estão subindo muito mesmo . Uma dica é: não parcelem a entrada . Isso me surpreendeu tb
Legal que tenha varanda com churrasqueira, realmente faz toda a diferença.
pra mim o pior do ap da MRV é o calor e a quentura que emana das paredes. Já medi com temometro e chega a 51 graus e o pior que eles não lhe dão nem uma solução, nem que seja paga.
Obrigado por postar estes vídeos, já estou repensando, MRV facilita para quem não tem grana para começar pagar, mas, pode dar muita dor de cabeça isso daí, bom repensar. Obrigado.
Entendo e respeito a necessidade de parcelamento da entrada, porém, acho que é uma possibilidade que sequer deveria existir. A entrada serve justamente pra dar uma segurança para o vendedor/construtora e pra amortizar as parcelas do financiamento para o comprador. Quando vc parcela a entrada, está financiando algo que foi feito pra amortizar um financiamento, logo, não está só sujeito a aumento de taxas futuros como também acabará pagando um valor muito acima do valor que o imóvel de fato custa. Pela data do vídeo, eu sei que este comentário está atrasado, porém gostaria de parabeniza-los pela grande conquista.
Caramba! Pelo que entendi, eles parcelaram a entrada até muito após a entrega do apartamento, daí fica muito pesado mesmo, ter que pagar a entrada pra construtora e o financiamento pra caixa, pq sobre a parcela da construtora continua incidindo os juros, quando comprei o meu o corretor me orientou a parcelar a entrada no tempo da construção que é de 2 anos, assim quando receber o ap, só terei o financiamento da caixa.
Melhor opção 🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼
MAIS vc pagou a construção?
@@nataliaellen5721 Como assim a construção?
Estou pagando a entrada para a construtora,que parcelei no tempo de construção do prédio que é 2 anos, e também pago a evolução de obra para a caixa, que acaba quando a obra acaba
@@meiremeirinha2923 isso a obra 😊😊
então no total vc paga quanto? esrou pensando em fazer o mesmo que vc
Excelente vídeo 👏👏👏
Uma coisa que me surpreendi foi a taxa de obra quando fui assinar com a caixa, a gerente me falou que o valor da taxa pode chegar um pouco a mais do valor das parcelas, eu achei um absurdo, porquê em nenhum momento a corretora que me atendeu desde o princípio me deixou ciente disso, porém onde eu comprei a obra está uns 40% e estou ancioso para o tal dia da vistoria 😁
Os juros são absurdos mesmo. Vale até a pena considerar a ideia de vender um bem, tipo um carro... Ou conseguir um valor emprestado pra poder quitar logo porque esse valor da entrada vai virando uma bola de neve. Quando vocês compraram o apartamento, as obras já tinham começado? Se já tinha começado, estava em qual porcentagem? Vocês tiveram que pagar ITBI e registro? Vocês pagaram cerca de quanto pra "abastecer" o condomínio com esses itens que faltaram, como os utensílios do salão de festas, o carrinho, etc? E quando vocês ouviram a TV do vizinho, a janela de vocês estava aberta ou tava tudo fechado? Fiz tantas perguntas que precisa de um vídeo novo pra responder! 😅
O pior é quando vc acaba de pagar o financiamento, tenta vender e descobre que ninguém quer comprar aí fica com a bucha na mão pagando condomínio e IPTU aff
@@clebera370misericórdia
Minha dica
Foi o que eu fiz
Comprei meu apartamento em 2021 vai ser entregue em 2025
Dei de entrada para construtora 16.800,00
Dividi em 12 vezes
3 percelas de 3.000 mil o resto foi dividido em parcelas de 250 reis.
Paguei tudo para construtora.
Ai quando acabei logo veio a evolução de obra que ja e paga para a caixa , um ano mais ou menos só que todo mês sobe as vezes pode chegar au valor da prestação do apartamento quando eu pegar as chaves só vou pagar a mensalidade do apartamento que a minha é fixa do começo au fim 1.500
Porque fica muito pesado pagar entrada e prestação do apartamento
Quanto mais entrada der mais barato fica a mensalidade.
Uma dica que eu vi em outro vídeo é pagar a parcela da entrada antes do ajuste, ou seja pagar de duas parcelas pra cima. A primeira parcela vai ser com ajuste e as demais não
Pessoal MUITA ATENÇÃO sobre a questão da caixa, acho que eles não foram orientados, porem, seguro de vida que a caixa oferece no momento da abertura da conta NÃO É NECESSARIO, todo apartamento financiado já vem com seguro embutido no financiamento. No caso a caixa oferece no momento da assinatura do contrato, o tal seguro de relacionamento, que por lei é ilegal, mas sabemos que o pais que vivemos. Uma recomendação que fiz e deu certo foi, fazer esse bendito seguro, e 5 dias depois que assinei o contrato com a caixa, liguei na central e pedi o cancelamento deste seguro, que na época foi de 800 reais, após o cancelamento, uns 10 dias depois eles estornaram o pagamento integral.
Este seguro e embutido quando vai fazer a conta né?
@@francielyalvessilva7172 isso
EU JÁ SOFRI COM BARULHOS TANTO NOS APARTAMENTOS ANTIGOS E NOS MODERNOS TAMBÉM, PRA MIM QUE TENHO MUITA DOR DE CABEÇA PARECE UMA BOMBA QUANDO O VIZINHO DE PULA OU DEIXA CAIR ALGUMA COISA PESADA, ATÉ QUANDO O VIZINHO DE CIMA ANDA , PARECE QUE ELE TEM PÉS DR CHUMBO, ELE TEM MANIA DE ANDAR PRA LÁ E PRA CÁ, DE MANHÃ, DE MADRUGADA, SÓ PARA QUANDO ELE SAI PARA TRABALHAR, ISSO INCOMODA BASTANTE!!!
Todo AP é assim. Infelizmente
Comprar um no último andar
Pessoal, vou dar uma dica. Não aceitem parcelar a entrada com a MRV. Aceitei parcelar, me falaram que as parcelas sofreriam reajuste baixíssimos, mentira! Fui induzido ao erro, dissimularam esses juros no contrato e as parcelas alteram e os juros são altíssimos, vou dar um exemplo: Valor da parcela era para ser R$ 250,00 e agora no terceiro ano pagando está R$ 509,00. E mais, a anual (são 5 parcelas) saiu de R$ 1.100,00 para incríveis R$1.910,00, ou seja, R$810,00 de juros. Certeza que quando chegar na quinta parcela vai estar R$3.000,00.
Obs: A parcela mensal já está mais cara que a parcela da caixa econômica.
PENSE BEM ANTES DE ACEITAR!
Jesus!
A entrada não só paga até receber o apto?
Outro ponto, sobre o juros da entrada, atenção pessoal, quando você parcela a entrada e os boletos estão antes da entrega do HABITE-SE corre o juros de acordo com INCC que no caso não varia muito, tendo o maior reajuste de 100 reais no máximo em, no meu caso o maior foi de 60 reais, agora depois do HABITE-SE, corre o IPCA que esse sim é dolorido igual eles falaram, então quando for comprar preste a atenção na data de entrega, para não ocorrer está situação e ficar desprevenido
Muito bom o vídeo e observações feitas por vocês, parabéns pela clareza nas informações, é legal passar todos os detalhes pois realmente não é só comprar o apartamento, tem todos os outros detalhes que vem junto neste combo rsrs, mas com toda certeza vai valer mais do que pagar o aluguel em si pois aluguel também existe correção, só o ano passado foi mais de 20%. Sucesso pra vocês!
O seguro pode ser pedido o cancelamento e ter o dinheiro de volta, isso aí é crime, venda casada.
Como faço isso?
Pede ao bando ou a MRV o cancelamento do seguro?
Não é não..Está descrito na hora de assinar ..
Hoje em dia não é mais obrigatório pagar o seguro @@luizaviviani3285
É a construtora que cobra esse valor e não o banco, eu paguei e depois de 15 dias eu cancelei e me devolveram o dinheiro @@luizaviviani3285
Se informa sobre a amortização do apartamento, tem vídeo falando sobre .
TUDO NO BRASIL É MUITO CARO E SE GANHA MUITO POUCO, EU JÁ VI MUITA GENTE COMPRAR APARTAMENTOS E NÃO CONSEGUIR PAGAR PELO QUE ACONTECE SOBRE TAXAS E JUROS!!!!
Sobre barulho, depende do vizinho, porque tem as pessoas com bom senso e as que não tem
A construtora do meu meu condomínio não parcela jamais a entrada além do mês previsto da entrega, Ex: se vai entregar em agosto de 2022, o parcelamento máximo da entrada p contrutora é até agosto de 2022, nem um mês a mais, justamente oq antes da entrega do empreendimento é corrigido pelo incc, após a entrega das Chaves é corrido pelo IGPM+1 e a taxa do IGPM é bem mais alta, então pelo bem do próprio comprador do apartamento eles não fazer parcelamento amém da entrega, isso é uma coisa q a MRV não comunica aos clientes deles, eles só pensam em vender, pelo menos aqui na minha cidade é assim, e chove reclamacao deles aqui
A minha também,para não acontecer isso, imagina prestação do apartamento condomínio e mas entrada fica muito difícil.
Morar em apartamento é muito bom, estamos adorando aqui onde moramos, até fizemos vídeo mostrando oque estamos achando.
Esses seguros são venda casada e portanto ilegal, eu paguei e em uma semana pedi de volta e eles devolveram na conta. Agora a entrada me preocupa, estou no 2 ano pagando e já aumentou 100 reais e ainda falta quase 3 anos 😞
Pedi no outro dia também a devolução do seguro residencial na qual fui ludibriada e detalhe....o pagamento deveria ser a vista!
Esse Seguro é o de obra?
olá a sua entrada com a construtora era decrescente?
@@veronicaborges3487 não, são parcelas “fixas” mas todo mês sofre correção monetária então sempre aumenta 5/10/15 reais e por aí vai 😩
@@jessicacarolo5785 eu assinei o meu sexta-feira, e são decrescentes, e agora descobri desse reajuste e estou com bastante dúvidas...
Os aumentos nas parcelas da entrada MRV são absurdos. Quando vc planeja bonitinho, imaginando que vai ser aquele valor todo mês, com sei lá, um aumento de centavos. Se frustra. Aumenta quase 10 reais todos os meses. Juros absurdos.
Estou me programando para comprar um apê. Confesso que fico desesperada com essas informações pq é muito dinheiro. As vezes meio que penso até ser impossível :(((
Realmente a entrada vai ficando bem pesada.. o problema é que o INCC é acumulativo.. e encima do valor total da dívida. Um absurdo. Comecei com valor de 724,00 e em 6 meses o valor da minha parcela já estava 820,00.
Olá amigo, o valor da sua parcela da entrada era fixo ? O meu fiz em modo decrescente, comecei pagando 430 e em quatro anos a ultima ficaria 250. To com medo de ter alguma surpresa negativa também, vi muitos comentários a respeito.
@@felipecruz8780 o meu não é decrescente e todo mês sobe. O meu tá na planta comecei com 395 em 1 mês já está em 401 . Tô assustada.
Pessoal, tenta fazer amortização, é a melhor opção. Veja mais vídeos sobre isso no youtube.
@@lardajudias105 mas isso é o valor da taxa de obra, ela só aumenta msm, e ficara até 80% do valor da sua parcela do AP. Agora na parcela são 2 modalidades, a que aumenta a cada tempo, ou que cai a cada tempo.
@@felipecruz8780 como ficou sua entrada? a minha é igual a sua e agora estou assustada, fechei o contrato faz 4 dias... subiu muito a sua entrada mensalmente?
Nossa o valor alto mesmo... Verdade para comprar um ap tem que se programar...
Excelente videos pessoal! tenho certeza que as dicas de vocês ajudam muitas pessoas assim como eu
os aumentam bastam por usam o sistemas juros sobre juros.
Recomendo a amortizarem o valor da entrada e também do financiamento.
O seguro e as produtos que a caixa oferece é bom aceitar pois você cria um vinculo com o banco e juros caem.
Depois é só cancelar os produtos dentre de 7 dias.
Esse juros da entrada eu estou tendo o mesmo problema.. me falaram que eu pagaria 646 reais de parcela. Em poucos meses já estou pagando mais de 900 reais na parcela da entrada.. não vejo a hora de me livrar da construtora
te faltou um corretor que te orientasse.
Cleide, com quantos meses teve esse aumento dos juros da entrada? Você está tendo que pagar também juros de obra?
Se não me engano paguei apenas duas parcelas no valor que me fora passado pela corretora. Depois todo mês vinha com aumento
@@emanoearaujocorretorimobil324 até a corretora ficou surpresa. Não vejo a hora de terminar de pagar ainda falta mais de um ano 😕
Eu soube que há possibilidade para quem parcelou a entrada com a MRV em tornar as parcelas fixas (sem índice INCC ou IPCA após a entrega da obra)
Vc precisa ligar no 31- 40051313 (opção renegociação: 8/2/3).
Vc diz que o aumento pelo índice devido a variação está ficando apertado e pede uma simulação para que as parcelas fiquem fixas (a simulação somente é feita para quem enviou o contrato de confissão de dívida).
Eles podem reparcelar em até 60x (será acrescido um juros e precisará de uma entrada, que a simulação irá indicar. Porém a parcela fica fixa e não terá mais ajustes pelo INCC ou IPCA)
Compartilho a quem está com a parcela alta, ou sem parâmetros de aumento devido os índices (todo mês um aumento diferente)...
As vezes na simulação fica melhor a forma de pagto.
Bom, espero que possam ajudar 😘
tive vários problemas com meu apê, infiltração nas janelas, na sacada, a garantia não serviu de nada pois mexeram mexeram e não resolveram, na ultima vez que eu entrei em contato eles demoraram tanto que saiu da garantia e disseram que não podiam vir pois não estava mais na garantia, sem falar na entrada que ja subiu um absurdo, meu contrato era 480 a parcela da entrada e ja está em 925 e ainda faltam 12 parcelas até la ja vai estar chegando em 2 mil ou mais, só decepção com a MRV, baita arrependimento
Bom dia, esse financiamento é complicado mesmo, eu comprei também 50% do valor e financinei o restante, graças à Deus não precisei financiar sabendo que ia ter vários acréscimo e verdade está cru isso somos os moradores resolvem na assembleia o q comprar tem regras interna direitos e deveres , reclamações tem q ter livro ocorrência e o síndico tem q saber e dependendo das regras pode gerar uma notificação e a proxima notifica e multa. Sou sindica há 5 anos e moro 11 anos.
O melhor é pagar logo o valor de entrada quitar com a construtora assim só vai ficar pagando pra caixa que por mais que tenha um valor da obra pela caixa será menor que a parcela de financiamento.
COMPREI MEU APARTAMENTO NA MRV EM FEVEREIRO DESTE ANO DEI 6 MIL DE ENTRADA E FICOU FALTANDO AINDA 20 MIL DA ENTRADA DIVIDIDO EM 20 VEZES NESTE EXATO MOMENTO ESTOU DEVENDO SO 4 MIL TODO DINHEIRO QUE ECONOMIZO E SOBRA AMORTIZANDO NA ENTRADA PAGANDO 2 A 3 ULTIMA PARCELAS E UMA PRIMEIRA PARCELA ASSIM DIMINUIDO FUTURO JUROS PAGANDO SEMPRE ADIANTADO, SE VC DEIXA ATRASAR CORRE O RISCO DE PAGAR O DOBRO DA PARCELA.
Como ta o apartamento?
Tem como armotizar a entrada?
@@BiancaFrancielle-up5ml não é como a amortização do financiamento, nesse caso ele só paga antes pra evitar o aumento dos juros
@@BiancaFrancielle-up5mlsim, é só antecipar parcelas futuras ou não
Que casal querido! Todos querem vizinhos assim.
O valor que vc paga para a caixa quando vc vai assinar o contrato, vc pode pedir esse dinheiro de volta pelo sac da caixa econômica pois isso é venda casada que é considerada crime.
Oii como faz isso? Também paguei absurdo e não fica com nome sujo?
@@anaeduarda5706 liga para o sac da caixa e pede extorno
Mas no caso esse que você fala é aqueles $700 e pouco que eles cobram? E querem as vezes reverter em algo? E da algum problema no apartamento ou não?
Comprei meu apê agora com a MRV, graças a Deus mesmo com uns atrasos de documentação consegui ainda ganhar 10 mil de desconto mesmo com a valorização de um mês para o outro do meu apê.. sejam exigentes ao procurar um corretor, minha corretora sempre me explicou tudo. Não pedi reembolso mesmo sabendo que foi venda casada pois tive uns benefícios dados pela Caixa então deixei de lado. E realmente essa questão de juros é terrível, faço o máximo pra adiantar enquanto o valor estiver baixo.
Graças a Deus que a acústica é boa
Será,disseram que ouve os vuco vuco tudo ?
Quando vocês compraram ja estava praticamente pronto, então a correção nas parcelas da entrada após o imóvel estar pronto é igpm+1%, o incc é somente até a entrega da obra.
Mas pelos menos vocês evitaram os juros de obra da caixa heheh
Como assim evitaram o juros de obra ?
O BRASIL É O PAÍS QUE MAIS SE COBRA IMPOSTOS E A GENTE NÃO É RESSARCIDO EM NADA!!!
Meu Deus ...oh meu está na planta ainda e tô comecei pagando 395 a corretora valor que não subiu e já está 401. Eu fico imaginando quando eu entra lá. Tomara que o sonho não vira pesadelo.
Oii como anda agr suas parcelas ??
E agora depois de 1 ano como tá?
@@gianemota3955 entrei em acordo com a MRV fiz parcela fixa ficou 625 durante 4 anos
Como está ?
amei o vídeo de vocês!!!
Fazendo a simulação pro meu marido, direto com MRV....quando fizemos....ficou 809,00 parcela, pagando 30 anos** Dando uma entrada de 25mil. BASICAMENTE FOI ISSO. Parcela alta......e não aumenta mais nada não!!! Até pq, já tá MUITO ALTA.
Pensa que esse valor daqui a dez anos será três calças jeans.
Quem mora em apartamento tem que marcar as briga pra um parque um lugar bem tranquilo
Com esses juros monstruosos acho que vou morar de aluguel pra sempre. Deus é mais!
Dá até vontade de desistir, ainda mais eu que quero comprar sozinha!
@@Yandressa.santtos eu tô nessa mesma luta, fui recentemente na Construtora e a gente sai até desanimados, mais n desista, a vitória é nossa 🙏🏾
Melhor não porque o aluguel não é algo seu, já o apartamento vc pode fazer algumas mudanças e se continuar pagando ninguém te tira de lá
Eu estou sofrendo com esses juros. Já paguei quase duas vezes o valor que seria e ainda faltam 16 parcelas. Comecei pagando 240 e já está 398,00. Além de atualizar as parcelas atualiza o valor total.
E muito difícil mesmo pagar esses juros
Fiz minha entrada de 48 X de 960,00
Tem 4 meses que estou pagando e já eata 1025,00 não sei como vou fazer e complicado
@@ligiaoliveira8107 desculpa, mas qual o valor do seu Apê e quanto deu no ato? Achei que não parcelavam valores assim
Meu Deus.... tinha esquecido como eh morar em apartamento.... o povo escuta tudo, nao pode fazer barulho... 90% da privacidade se vai....
Loane mulher .... Rsrs...Ele é seu esposo vi o casamento lindo no cívil... É que é recente né, a gente esquece mesmo...rsrs
Amei as explicações 😀
Olá , ótimo vídeo , vc comprou em qual andar ? , traz um vídeo , da estrutura do ap , atualmente.
Obrigada
Pois e esse juros na entrada eu tbem nao esperava que fosse tão alto, e desesperador .
A vontade de comprar é grande mas só de pensar nisso desanima você passa a vida inteira so pra quitar um bem material e quando se vai desfrutar já tamos velhos cansado
Pessoal não parcelamento a entrada,em 6 meses,teve um reajuste de mais de 1200 reais.
O Apartamento é muito bom
Me falem, por gentileza, como está a fachada da edificação, eu estava tentado a comprar um MRV, mas alguns amigos destacaram a questão dos edifícios da MRV não serem pastilhados e que vai ser uma problemática grande no futuro, vcs pesquisaram sobre isso? Acredito que apenas um ano não seja possível ter ideia ainda, dizem que o problema é do 4° ano em diante, alguém que tem um MRV por mais mais tempo, pode falar algo sobre esse tema? Obrigado!
Verdade a pintura externa é uma bosta.
Morando quer mudar essa estrutura aqui 1 ano
Acho q a pessoa quer tiver sobre a parte q parece um detalhe de alvenaria é e isopor , se for isso é de isopor mesmo e nosso síndico do MRV q eu moro q tem 3 meses q estamos
Pois pode dar infiltração
Não acho que vale apena por isso, na minha cidade a grande maioria dos MRV acaba ficando com cara de prédio abandonado pq não costumam pintar com frequência, e aí fica horrível, acho que só vale apena se for em um bom bairro onde tenha organização e seja feito manutenção.
Os vídeos ajudam muito. Vocês consideram muito custo então?
Na questão da entrada,acho q depende da construtora,eu tbm parcelei a entrada do meu AP em 24x e são parcelas fixas...
Qual foi sua construtora, Simone?
@@camilacamilacamilacamilacamil Eccoviver
@@canalsimonegonsalves obrigada!!
Não adiantou nada vcs darem esse valor de entrada sendo que juros ia ter do mesmo jeito. E a de vcs aumentou muito, a nossa aqui só aumenta até R$20,00 mas ta sempre o mesmo valor só têm juros de R$20,00
Ótimo vídeo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Quando vai comprar os corretores só falam coisas boas
Ótimas informações! Lindo apê 🥰
Também muitas dúvidas 😮😊 ótimo vídeo,
explica sobre o documento de confissão de divida que eles pedem que envie pelos correios por gentileza, eles dizem que se tiver tudo em dia a entrega das chaves acontece sem ou com o documento. Que isso e mais para caso ocrra da pessoa ficar devendo.
Enfim me identifiquei também tô nessa situação no aluguel pagando entrada juros abissurdo+ juros de obra e a entrega Nada 😞🔑
E aí entregou?
@@anacarolinasobralborges641 ola obgda pelo retorno sim entregaram as chaves tem 15 Dias porém nem pude ter o prazer de tá recebendo as chaves em mão pois a demora foi um pouco mais do que eles disseram eu vim morar em outro país só vou fazer as administração daqui mas Deu tudo certo 🙏☺️🏡
Gostaria de deixar uma sugestão, mostrar ditos e vídeos do q só ficar aparecendo vcs
Os juros: governo federal deixando tudo comer solto pra tentar conter a inflação. O pobre que paga mais.
Olá, obrigado pelo vídeo. Gostaria de saber se houve um aumento das parcelas "juros" da caixa econômica federal ?
Obrigado
Olá!! Não teve, o valor da parcela do nosso financiamento da caixa é fixo 😊
@@loanacaroliny muito obrigado pela resposta 🙏
Adorei!
A entrada de vocês ficou alta por conta do que a Caixa liberou para vocês, não? Essa parcela intermediária constava no contrato e tudo lá é dito: correção pelo IPCA+ 1%. Corretor não explicou os detalhes para vocês? Tudo é explicado no contrato e tb no CCA.
nossa, eu comprei um mrv na planta e to pagando 32x de 3300 + ipca e quando ficar pronto, 112x de 1580+1%+ipc fiz um bom negocio sera? esses 3300 em 10 meses já esta em 3370
E ai, me inscrevi no canal porque achei lindo o apartamento de vocês! parabens, tenho duvidas, só pode usar a piscina com hora marcada e só pode ficar uma hora? e outra duvida, a area da churras queira e salão de festas é preciso pagar para utilizar? (isso não deveria ser incluindo no valor do condomínio?) e em todos os MRV é assim, ?
O Pessoal da MRV ofereceu um kit acabamento antes mesmo de começar a obra? Financiei um apt agora e já me ofereceram e ainda me disseram que se Eu for trocar algo que não está incluso nesse kit Eu perderia a garantia de 5 anos.
Olá!! O nosso apê já veio com um kit acabamento específico, então não ofereceram. Mas acontece bastante de oferecerem. E é normal perder a garantia tbm, uma vez que não foram eles que instalaram, eles não tem, dê certo modo, responsabilidade sobre aquilo. O mesmo acontece com o chuveiro aqui do meu apê, não achamos o chuveiro com a voltagem que a MRV recomenda, colocamos com uma voltagem maior. Então caso o chuveiro queime, ou de algum problema na resistência, eles não dão garantia
Comigo aconteceu a mesma coisa foi um milagre de Deus nós termos o dinheiro para pagar o kit.
Todas imobiliária tem juros não tem como só si comprar a vista
Faltou falar da estrutura do prédio e valor de coindomínio.
Oi poderia me explicar melhor sobre essa valorização do imóvel ? Eu adquiri um imóvel no dia 17 de dezembro foi o dia que lançou ele, ainda não assinei com a caixa e dizem que se virar o mês tem que pagar muito
Olá!! Infelizmente sim, entramos com a papelada pra comprar o apê em janeiro, e assinamos com a caixa em fevereiro, e pagamos o valor de 800 reais de valorização. Mas cada caso é um caso, pode ser que o tempo que vc espere para assinar o contrato, o imóvel não valorize tanto 😊
Na verdade esse valor de diferença chama-se INCC (Índice nacional da construção civil) geralmente eles cobram pois há uma correção de um mês para o outro, geralmente é menor do que o aumento que ocorre na tabela de preços dos apartamento, mas sim tem correção de preço.
@@loanacarolinyIsso que vc pagou não foi a valorização e sim uma venda casada um valor que não é obrigatório mas eles dizem que têm que dar, se fosse assim eles não teriam me devolvido quando eu quis cancelar esse seguro após 15 dias de assinado com a caixa. Eles dizem que é seguro mas esse valor não é para o seguro obrigatório e sim um presente pra eles. Eles falam de relacionamento mas já temos conta no banco já faz mais de 23 anos com conta lá. E eles vêem nossa movimentação. Eles só ganham em cima das pessoas fazendo isso. E muitos caem. Eu me instrui bem antes.
A minha entrada sobe 1% ao mês, paguei a terceira agora.. tbm de 400,00. A melhor coisa é juntar a entrada pq eu tbm não tinha e paguei 1.000 de sinal, 750 de vistoria e a Caixa me comeu 3.000.
O processo foi fácil, 27/09 entrei em contato com um corretor, 01/10 assinei com a construtora, 10/11 assinei com a Caixa e 09/12 as chaves já estavam disponíveis, mas só fui buscá-las dia 27 e já conversei com o pedreiro para a reforma, que logo estará pronta, se Deus quiser! Vou alugar. Minha construtora é a Abiatar. Ótimo vídeo e vamos que vamos pagar essa entrada...a minha foi dividida em 50 X !!!!! Kkkkkk bjus.
Vc não é obrigado a dar valor de abertura de conta. Eu paguei $1000 e contestei assim que descobri que não era obrigatório e recebi o estorno
Como você fez para contestar?
Como vc contesta isso?
poxa, responde a gente aí. Eu to pra ir assinar com a caixa e já me falaram que terei que dar 800 reais pra isso... eu sei que não é obrigado, mas me falaram que é "necessário, pois o gerente pode não aprovar o financiamento". foi uma ameaça velada... ou paga, ou pode perder o financiamento.
estou querendo pagar só pra aprovar o financiamento e já recorrer disso e pegar o valor de volta.
@@kamillaverginia Vc pode cancelar as vezes eles devolvem 100% do valor. Caso isso não ocorra acione o Procon e ai vc vai ter sua grana de volta.
@@BR-bq7sv Se esse 800 for referente ao seguro. Vc paga e depois que tudo tiver assinado pede para cancelar e exija sua grana de volta. Se não devolverem acione o procon que com certeza vc pega seu dinheiro de volta.
adorei seu vídeo! O apê de vocês tem Garagem?
Olá!! Tem sim 😊
Sobre a Entrada, qual o indexador atrelado a parcela? ele que define o reajuste da parcela. normalmente os juros são fixos, o indexador que determina o aumento
A minha aumentou,pela manhã,e a tarde aumentou de novo,queria saber se é assim mesmo.
Uma pergunta, em que cidade é o apto de vcs, moro em Londres e gostaria de voltar a morar no Brasil. As suas informacoes sao muito boas. Thank You Guys!
Comprei meu apartamento da MRV, a parcela da minha entrada foi feita em modo decrescente, começou em 430 e é pra acabar em 250. Será que vou ter alguma surpresa negativa também ? :(
Oii, faz amortização igual se faz com carro, se teu corretor não for calça branca, vai te ajudar nessa.
COMPREI MEU APARTAMENTO NA MRV EM FEVEREIRO DESTE ANO DEI 6 MIL DE ENTRADA E FICOU FALTANDO AINDA 20 MIL DA ENTRADA DIVIDIDO EM 20 VEZES NESTE EXATO MOMENTO ESTOU DEVENDO SO 4 MIL TODO DINHEIRO QUE ECONOMIZO E SOBRA AMORTIZANDO NA ENTRADA PAGANDO 2 A 3 ULTIMA PARCELAS E UMA PRIMEIRA PARCELA ASSIM DIMINUIDO FUTURO JUROS PAGANDO SEMPRE ADIANTADO, SE VC DEIXA ATRASAR CORRE O RISCO DE PAGAR O DOBRO DA PARCELA.
Logo entregam o meu apê 🙏🏾
Tmb to na espera
se pagar a entrada a vista, as parcelas do financiamento caixa pode sofrer reajuste igual da entrada? muito alto em pouco tempo jesus
O Apt de Vocês entregou no prazo?
Ótimo vídeo, a sua prestação da entrada mudou de indica tipo de incc inpj acho
De incc para inpc?
Pessoal me conta estão pagando em torno de quanto de condomínio hj?
Olá!! Em torno de 320 a 350 reais 😊
Tem tour do apartamento? Não encontrei
A entrada de vcs foi alta.
Vcs fizeram parcela decrescente ou fixa na entrada?
O valor da prestação aumenta? Como assim? Não vai ser o que foi definido quando assinou o contrato?
Só quando você recebe a chave
Sim, aumenta tanto a prestação quanto o saldo devedor.
Meu reforço de 3k no último ano já tinha passado de 4,100 kkkkk
13° d parcela? Existe isso???
Como funciona parcelas decrescente?
O meu juros tbem está um absurdo
Também subiu a parcela da caixa?
Olá!! Da caixa não, são parcelas fixas 😊
Obrigado
parabéns
MRV....Muito.Ruim.Véio
Espera chegar o financiamento, ai o fumo entra lindo
Salão de festa e alugado, como assim?
Sim, até na Tenda e assim
Eles cobram sim mas é um valor menor tipo uns R$100,00