인구 점점 줄고있는데 외곽은 이제 안됩니다. 다 중심지로 몰릴껀데.... 외곽은 매입하지마시길...... 특히 덕하 신축 입주민들 애들 아프면 전부 수암시장쪽 병원으로 다옵니다... 그리고 지상에 주차장 있는 아파트는 더욱더 별로입니다. 요즘 시내권보면 전부 지상 공원으로 짓는데 아이들 놀기도 참좋고 차이가 많이 납니다. 아무튼 인구점점 줄고있는데 어떤누가 외곽에 투자를 할까요?? 한계가 있다는거 명심하세요..
아주 먼미래에서 왔습니다 이제 집을사는 사람이 등신입니다 이제 애도 없지만 같이 사는시대는 끝났습니다 결혼도 하지않고 그냥 나홀로 즐기면 사는 젊은 계층세대가 늘고 20세 이상이면 독립했어 부모와 살기 싫어하고 각자의 생활을 영위하는 간섭받기 싫고 부모자식의 으로 서로 한세대라는 개념이 사라집니다 그냥 때가 되면 둥지를 떠나 사는 독립적 세대가 계속적으로 늘어 앞으로 4가족세대의 30평대가 쓸모없어집니다 일본처럼 외곽 부모집은 처분도 곤란하고 방치로 빈집이 늘어 우범지대의 은신처가 되어 시에서 관리도 곤란하기에 이제는 살기좋은 소규모 거주지가 필요할때입니다 물런 지금과 다른 월세형태로 흘러가겠죠 목돈이 필요없는 그런형태니 젊은층은 집을 살려고도 하지않고 애도 안낳고 이젠 외국인과 반반섞여사는 시대로 바뀌겠죠
앞으로 도시 쪼그라들 확률 99.9999%인 지방광역시에 무슨 가치가 있다고 핵심지도 아니고 맹지급 입지 지방신도시를 6~7억에 삼? 늦어도 22년엔 털고다왔어야지 저런덴 대지지분 10평남짓 있는건 없다고 계산하고 분양이후 즉시 감가상각 진행되는 곳이다 5년지난 지방광역시 외곽 신도시 국평은 3억이하가 적정 아직더빠지겟네
울산에서 집을 사야한다면 절대 사지말아야하는곳...산하동임...저동넨 주변상권발전 절대못하는동네...주민들이 아파트값 올릴려고 구청에 이것저것 민원은 많이 넣는데 정작 주변상권 이용 안해줘서 상권발달이 안됨...그리고 주민들 자체도 애들 중학교졸업하면 전부 다른동네로 이사감...현재 빈집 넘쳐남 ㅋㅋㅋ 그리고 버스 이용안해서 빈차로 다녀서 노선 없애버리니 구청에 민원넣는동네임 ㅋㅋㅋ 낮시간에 운전해서 가보면 욕만나옴...초보아줌마들 차끌고나와서 무개념 신호위반 에 건널목 불법주차에 그냥 답없는동네임 ㅋㅋㅋ
@@zapata1204 오 정답 ㅋ 그동네 주민들은 거기서 놀지도 사먹지도 이용하지도 않음...타지사람들이 바다보며 커피한잔이나 간단한 점심한그릇 먹고 가거나...아님 바닷가캠핑족들만 놀러오는동네...관광지로써 괜찮을거같은데 주민들이 관광객들 시끄럽고 쓰레기 버리고간다고 엄청 항의함 ㅋㅋ 주민들은 관광지로써 개발은 신경도 안쓰고 상권도 신경안쓰고 걍 집값만 오르길 기다리는 이상한 동네임
틀린말씀은 아니나 지대가격은 인플레이션만 보고 오르는건 또 아닙니다. 국부론에 보면 지대가격은 생산력이 증가되어야하는데 생산력이 증가되기 위해선 기술력 발전 동시에 생산가능한 인구수가 증가해야됩니다. 인구수가 증가해야 생산력과 더불어 시장규모확대와 그 시장규모 확대에 필요한 생산수량이 늘어나기 때문이죠. 생산수량을 늘린다는건 기계및노동자가 필요하다는것이구요. 실질임금이 늘어나야 소비자는 소비력이 생기며 높은 인플레이션은 임금이 받쳐주잘 않는다면 소비력이 감소하기 때문에 디플레이션으로 갈 가능성도 있습니다.
@@슬기로운자유생활 인구감소하는 시대에 좀있으면 외곽부터 빈집이나 헐값에 아파트들이 나오겠죠. AI시대, 자동화시대에 예전처럼 대기업 고임금 노동자들이 부동산을 떠받쳐 줄것도 아니고... 물론 신정동, 옥동이나 삼산, 달동같이 목 좋은곳은 울산에서 계속 상위권 사람들이 주거를 계속하겠지만 그것도 점점 인원이 줄어 수요가 줄면 소수 정예(?) 아파트들 말고는 돈이 안도니 거의다 하락하겠지요. 최근 몇년 삼산현대 재개발 보고 들어온 사람들 보면 안 쓰러움요. 서울로 치면 한강변 조망 아파트인데... 삼산달동 번화가도 요즘 상가공실들 많이 보이는거 생각하면 전체적 경기는 점점 안좋아 지는듯 합니다.
![[권순표의 뉴스하이킥🔴] "국회의원과 같은 지위에서 정치활동...대의제 훼손" '명태균 구속영장'으로 본 검찰의 속내는? - 헬마우스, 윤건영, 오윤혜, 김종혁&서용주&박원석](http://i.ytimg.com/vi/K-Nl9fbMbiU/mqdefault.jpg)
![[권순표의 뉴스하이킥🔴] "국회의원과 같은 지위에서 정치활동...대의제 훼손" '명태균 구속영장'으로 본 검찰의 속내는? - 헬마우스, 윤건영, 오윤혜, 김종혁&서용주&박원석](/img/tr.png)
![[울산] 대한민국 공업의 심장 울산광역시는 어떤 곳일까? 자세하게 알아보자!!](http://i.ytimg.com/vi/Aut1d51O_Os/mqdefault.jpg)
![울산 탈출 - 청년을 잃어버린 도시 [풀영상] | 창 467회 (KBS 24.05.28)](http://i.ytimg.com/vi/Z4Mh_N9YMPU/mqdefault.jpg)
![[🏆] 부산 광주 대전 대구 인천 울산, 고민 많은 곳들을 뽑아서 아파트 월드컵!](/img/1.gif)
하락된 아파트가 없네 분양가대비해서 계산해야지
잘봤습니다!
아직도 비싸다 10년동안 점점 하락해서 울산전체 아파트 절반이하가격으로 지속 내려갈껄?
너무 비싸네
아직도 엄청 비싸다..
울산 사람이 호구도 아니고 분양하는것 마다 다 9억이네요...
당신이 거지인건 아닐까...?
@@DaeguLotte 거지고 아니고가 문제가 아니잖슴ㅋㅋ 부동산 가치 대비해서 가격이 비싸다는건데 이게 뭔 거지임
지금 떳다방도 안뜨는곳이 울산인데
@@judith145 그래 저가격이 니 입맛에 안맞으면 안사면 그만 아니냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그말인즉슨 니는 9억을 감당할 능력이 안된다는거고 능지가 참 아휴 ㅉㅉ
@@DaeguLotte먼개소리야? 삐딱하게 받아들이지 마요..
@@DaeguLotte 대구2찍 일베 틀곰팡이 ㅋㅋ
저녁만되면 온산공단 꿉꿉한 플라스틱 냄새나는거 안나는척하는 남구 삼.달.옥 지역 ㅋㅋ. 어떡하노 울산 역사가 공장가까운 지역에 인구가 밀집하다보니 그지역이 발전하고 한건데.. 냄새는 안고갈수밖에 없고 살다보면 못느끼는걸로 위안하며 살수밖에
울산 외곽 지역만 내용에 담았네요
외곽지역만 담은게아니고 순위를 메겨보니 외곽지역들+남구 몇군데가 순위안에 들어간거죠...아무래도 중구나 남구 삼산달동이런덴 가격방어가 그나마 쎈거고
아직도 비싸기만 하더라
인구 점점 줄고있는데 외곽은 이제 안됩니다. 다 중심지로 몰릴껀데.... 외곽은 매입하지마시길......
특히 덕하 신축 입주민들 애들 아프면 전부 수암시장쪽 병원으로 다옵니다... 그리고 지상에 주차장 있는 아파트는 더욱더 별로입니다.
요즘 시내권보면 전부 지상 공원으로 짓는데 아이들 놀기도 참좋고 차이가 많이 납니다.
아무튼 인구점점 줄고있는데 어떤누가 외곽에 투자를 할까요?? 한계가 있다는거 명심하세요..
달동 삼산은 정보가 없내요.
안녕하세요~ 앞 30초 까지의 영상이 어디인지 알수있을까요?
외곽지는 조금 빠지고
중심부 시내는 9억대
와 울산은 진짜 두 배 넘게 뛰었네
울산 공단에서 날아오는 공기도 안좋은데....더 빠져야 할것같다...아직도 마니 비싸네...
울산빈집만곳.재건축재일만은곳.30프로따운해도분양댕.
전국 다그럼 ㅋㅋㅋㅋㅋ
울산 집값은 남구4억, 중구3억5천, 북구3억, 동구3억, 울주군 2억5천이 적당해보임ㅎㅎ
아주 먼미래에서 왔습니다
이제 집을사는 사람이 등신입니다
이제 애도 없지만 같이 사는시대는 끝났습니다
결혼도 하지않고 그냥 나홀로 즐기면 사는 젊은 계층세대가 늘고
20세 이상이면 독립했어 부모와 살기 싫어하고 각자의 생활을 영위하는 간섭받기 싫고 부모자식의 으로 서로 한세대라는 개념이 사라집니다
그냥 때가 되면 둥지를 떠나 사는 독립적 세대가 계속적으로 늘어 앞으로 4가족세대의 30평대가 쓸모없어집니다
일본처럼 외곽 부모집은 처분도 곤란하고 방치로 빈집이 늘어 우범지대의 은신처가 되어 시에서 관리도 곤란하기에 이제는 살기좋은 소규모 거주지가 필요할때입니다
물런 지금과 다른 월세형태로 흘러가겠죠 목돈이 필요없는 그런형태니 젊은층은 집을 살려고도 하지않고 애도 안낳고 이젠 외국인과 반반섞여사는 시대로 바뀌겠죠
울산은 거품입니다. 광역시라지만.공단지역이라 인구는줄고.인프라 안좋고.대학병원한곳. 지하철없어.교육수준 낮어.
울산은 정신 몬차린다. 도심에 30평대는 3억도 비싸다. 하물며 울주군이나 송정지구 북구강동 이런데는 인울산도 아니고 3억이면 똘갱이지.. 지금 가격대에서 70%빠져야 험
그래도 비싸다.
인구줄고 외노자만 득실 ㅋㅋ
울산답없다.
아직도 비싸구나
울산 북구에 뭐가 그리 대단한게 있어서 집값들이 올랐는가?
오를 근거가 없는데 올랐으니 제자리로 가는게 맞지.
ㅋㅋㅋ 동구3억 안돼요
좀 살만한 집은 4억 줘야
입지도 괜찮음
층간소음 스트레스 받아가며, 아파트값 신경써가며 참 애쓴다. 아파트 사느라 참 애쓴다
야음동 지역 아파트 값 얼마?
위치가 다들 애매한 아파트들이군요 울산시민인 저도 잘 모르는 그럴사하게 겉만
울산은 평당 1천이 딱이야
하락도 미미하구마.더 떨어져야됨.
지금부터 아파트 사면 쪽박납니다
근데 2019년식이라고 되어 있는데 2017년 실거래가가 있을 수 있나요?
짓기 전 거래 가격
직방보면 나와요
울산은 아직멀었다.
아직도 비싼데 외곽지만 이야기한다
앞으로 도시 쪼그라들 확률 99.9999%인 지방광역시에 무슨 가치가 있다고
핵심지도 아니고 맹지급 입지 지방신도시를 6~7억에 삼?
늦어도 22년엔 털고다왔어야지
저런덴 대지지분 10평남짓 있는건 없다고 계산하고
분양이후 즉시 감가상각 진행되는 곳이다
5년지난 지방광역시 외곽 신도시 국평은 3억이하가 적정 아직더빠지겟네
@WakeUP0902 20년 전에 그말하면 멍청한거였고, 지금 말하면 맞는말이고, 그걸 모르는 너는 멍청한거고..
20년전이랑 지금이랑 인구구조가 같니?
순가구증가수가 같니?
서울쏠림정도가 같니?
20년뒤에 주택 받아줄 아동인구가 같니?
송정 쇳가루 중공업, 화학공단에서 안좋은 공기 오는 동네 입니다 .
미래에서 왔어요 앞으로 집값 60%더 빠집니다
다시 돌아가줘요..😂
조카라. 라엘에스 9억. 600가구 모집에 5천명 1차마감.
풋ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집없어서 배아픈가봄
물가 오르는거 좀 보소~
아파트값만 떨어지길 바라는건 ...ㅎ
자재값이 얼만데~내리겠는교~ㅎ
지난5년동안 싸질러 놓은똥 너무많아 치우는데 30년쯤 걸려요 크크크
울산시내는 집값만 비싸고 냄세나서 살기 싫은곳이죠
울산을 잘 모르시는군요
절단나다.
희망이다.폭삭가구나.
평균.30프로하락.인구주는대.빈집도30프로.빈전표30프로.망할일뿐.
아직 멀었네 더 떨아져야함...
울산 전부 외곽지의 시세일뿐
이 채널 운영자는 울산 안사는 사람이네. 상황을 모르는군.
어차피 외곽은 빠지고 중심부는 더 오름
아직도 이걸 모르는 부린이는 없죠?ㅎㅎ
그네공주님이 해주겠지
놀고있네...
울산에서 집을 사야한다면 절대 사지말아야하는곳...산하동임...저동넨 주변상권발전 절대못하는동네...주민들이 아파트값 올릴려고 구청에 이것저것 민원은 많이 넣는데 정작 주변상권 이용 안해줘서 상권발달이 안됨...그리고 주민들 자체도 애들 중학교졸업하면 전부 다른동네로 이사감...현재 빈집 넘쳐남 ㅋㅋㅋ 그리고 버스 이용안해서 빈차로 다녀서 노선 없애버리니 구청에 민원넣는동네임 ㅋㅋㅋ 낮시간에 운전해서 가보면 욕만나옴...초보아줌마들 차끌고나와서 무개념 신호위반 에 건널목 불법주차에 그냥 답없는동네임 ㅋㅋㅋ
바다 구경하러 자주 가는데 사람들 너무 안보임요. 주민들보다 커피한잔 하러오거나 칼국수 한그릇하러 온사람들이 훨씬 더많은듯 해요. 상가 공실도 엄청많고... 그래도 바다는 좋아요.
@@zapata1204 오 정답 ㅋ 그동네 주민들은 거기서 놀지도 사먹지도 이용하지도 않음...타지사람들이 바다보며 커피한잔이나 간단한 점심한그릇 먹고 가거나...아님 바닷가캠핑족들만 놀러오는동네...관광지로써 괜찮을거같은데 주민들이 관광객들 시끄럽고 쓰레기 버리고간다고 엄청 항의함 ㅋㅋ 주민들은 관광지로써 개발은 신경도 안쓰고 상권도 신경안쓰고 걍 집값만 오르길 기다리는 이상한 동네임
쓰레기동네ㅋㅋㅋㅋ
애초에 반 관광지라... 울산시민들이면 거기서 왜삼?? 그냥 이말이 절로나오는 동네죠 그동네에서 무슨 장사하거나 그런거아니면 살 이유가 없는 동네??
개 삽소리하고 있네 현차나 중공업, 월성으로 출퇴근하기 아주 좋고 환경좋고 집값싸고 그렇단다 뭣도 모르면 가만히 있거라 하기야 뭐 .... 대기업, 공기업 다닐 수준이...
ㅋㅋ 무주택자들ㅋㅋ 희망회로ㅋㅋ
ㅉㅉ
달 방 사는 애들이 집 값이 어쩌고 저쩌고 ㅋ
인플레이션를 이해 못하면 평생 이런 바보같는 유튜브나 보고 무주택자로 산다.ㅉ
틀린말씀은 아니나 지대가격은 인플레이션만 보고 오르는건 또 아닙니다. 국부론에 보면 지대가격은 생산력이 증가되어야하는데 생산력이 증가되기 위해선 기술력 발전 동시에 생산가능한 인구수가 증가해야됩니다. 인구수가 증가해야 생산력과 더불어 시장규모확대와 그 시장규모 확대에 필요한 생산수량이 늘어나기 때문이죠. 생산수량을 늘린다는건 기계및노동자가 필요하다는것이구요. 실질임금이 늘어나야 소비자는 소비력이 생기며 높은 인플레이션은 임금이 받쳐주잘 않는다면 소비력이 감소하기 때문에 디플레이션으로 갈 가능성도 있습니다.
@@슬기로운자유생활 인구감소하는 시대에 좀있으면 외곽부터 빈집이나 헐값에 아파트들이 나오겠죠. AI시대, 자동화시대에 예전처럼 대기업 고임금 노동자들이 부동산을 떠받쳐 줄것도 아니고... 물론 신정동, 옥동이나 삼산, 달동같이 목 좋은곳은 울산에서 계속 상위권 사람들이 주거를 계속하겠지만 그것도 점점 인원이 줄어 수요가 줄면 소수 정예(?) 아파트들 말고는 돈이 안도니 거의다 하락하겠지요. 최근 몇년 삼산현대 재개발 보고 들어온 사람들 보면 안 쓰러움요. 서울로 치면 한강변 조망 아파트인데... 삼산달동 번화가도 요즘 상가공실들 많이 보이는거 생각하면 전체적 경기는 점점 안좋아 지는듯 합니다.
우리세훈이 정작 경제학 그래프 보여주면 이게뭐노 하고 런칠거면서 인플레이션 타령 ㅋㅋ
집값은 인건비 자재값 있어서 어느수준 이하로 못 빠진다
최고가는 RR
하락가는 저층 ㅎㅎ 폭락이들 맞춤 영상이네
이 영상을 무주택 거지들이 매우 좋아합니다.